Bricks en 2023 : les projets à venir 🧱

Nous avons le plaisir de vous annoncer que la société Bricks.co entame une nouvelle année avec des changements importants pour améliorer encore plus notre service et répondre à vos besoins.
Pour rappel, Bricks s’est construit avec la vision de démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, en le rendant accessible dès 10€.
Initialement, le contrat de revenus futurs ou royalties que nous avions retenu pour ce faire était la façon la plus simple d’indexer la rentabilité perçue par l’investisseur sur la performance réelle de l’immeuble proposé à l’investissement.
Le 23 décembre, le régulateur s’est positionnée au travers d’un communiqué pour préciser sa position sur les plateformes de financements immobiliers. Elle considère que les plateformes opérant sous forme de royalties/redevances ou encore RBF sont assimilables à des contrats obligataires et nécessitent donc un agrément de la part de celui-ci pour continuer d’opérer.
Bricks se réjouit de cette prise de position qui va permettre de réguler davantage le marché et d’apporter plus de sécurité aux épargnants. Cela fait 1 an que nous avons pris la décision de travailler à l’obtention de l’agrément PSFP.
Bricks prend acte de la position du régulateur et annonce que nous ne ferons plus de nouvelles collectes en royalties.
Face à l’engouement rencontré et la volonté de notre société de se développer aussi à l’international, il nous semblait important de nous orienter rapidement vers les conditions de l’autorité de régulation.
Ainsi, nous attendrons d’obtenir notre agrément, et de passer nos contrats en obligation, pour mettre en financement de nouveaux immeubles. Notre demande PSFP a été déposée le 14 novembre 2022 dans sa version V1.
L’article est disponible sur notre blog : bit.ly/3W75f12
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BRICKS ACTUALITÉS
© BRICKS.CO

[@dominiqueschneider4479]

Merci Cédric et à toute ton équipe ! Un bonne et fructueuse année 2023. Continuez ainsi

[@thomascrignon7973]

Bonjour, le changement de modèle en obligations va-t-il également modifier le principe d'application de la fiscalité uniquement lorsque les gains seront supérieurs aux montants investits ? Pour mémo comme rappelé dans votre FAQ actuelle : Les revenus (loyers et/ou plus-values à la revente des bricks) ne sont imposés que lorsque les gains dépassent le montant investi au départ. Tant que vous n’avez pas gagné davantage que votre capital de départ, vous n’avez rien à déclarer aux impôts.

[@julienhamon1558]

ça semble en effet une conséquence du changement en obligation. Il suffit de voir comment cela se passe sur les autres plateforme de crowdfunding immobilier. Le montant des intérêts sont à déclarer des le 1er euro gagné

[@Dj_El_Mango]

@@julienhamon1558 Exactement. Flat Tax direct sur tes gains.

[@jert1000]

@@Dj_El_Mango Alors sauve qui peut … certains immeubles sont à peine à 3%, si on retire 30% on arrive à 2,1% soit à peine plus que le livret A à ce jour. Sans parler du relèvement à 3% début février 2023.

[@Dj_El_Mango]

@@jert1000 je suis déjà parti en février 2022 quand j'ai vu l inconséquence de la gestion et le risque réglementaire.... mon pognon est au chaud avec de bons rendements bien supérieurs sans prendre plus de risques ....

[@thierrygottwalles9141]

Qu’en est-il 6 mois après …?

[@kareem-mokdad-swiss]

Bonne année à Bricks !

[@princewilliamfrance]

Merci pour la transparence !😍

[@suiri2358]

Normale que vous soyez content ça va limité la concurrence. Ensuite expérience bricks je la trouve Bof très difficile de vendre c’est brick même avec 0% de bénéfice Je préfère largement investir dans immo usa 🇺🇸 bien plus rentable et surtout très très facile à revendre. Sur ceux 😢

[@alexjcb4715]

Vous pouvez transmettre des noms de plateformes que vous utilisées pour les USA. Merci

[@inouekunlunerouge3795]

je suis aussi intéressée par les plateformes

[@George.dela.jungle]

RealT

[@SD-gs2hy]

Quelle sera l'incidence du passage d'un contrat de royalties à un contrat obligataire sur les points suivants : - taux des revenus distribués : dans le contrat de royalties, c'était 100% des loyers diminués des frais alors que dans un contrat obligataire, le taux est normalement fixé au départ et donc décorrélé des résultats de l'immeuble. - la marketplace existera-t-elle toujours comme pour les bricks sur contrats de royalties que vous pouvez racheter ou faudra-t-il passer par le marché obligataire ? Merci pour vos éclaircissements

[@samidany4851]

vu le développement du continent africain .il serait intéressant de faire une étude sur ses possibilités .

[@Xuru78]

Ou en êtes vous sur la date de l'agrément? Cette attente devient de plus en plus difficile à vire et devient un souci sérieux d'inquiétude d'autant que de plus en plus de critique se font jour au point de parler d'arnaque car même le marché secondaire est saturé de ventes qui se font de plus en plus nombreuses avec des ventes à perte grandissantes... Merci

[@user-wn5vs5qd9e]

Es que un jour ce prevu que vous revenez, ou vous pences de revendre et finir?

[@smeacoree]

Super, du coup on a une date butoire pour l'agrément? (Histoire de savoir quand de prochains immeubles sont finançables à nouveau)

[@Bricksco1]

Bonjour, nous n’avons pas de dates mais nous espérons premier trimestre 2023 🧱

[@Alex-nl5ig]

​@@Bricksco1 bonjour, avez vous des nouvelles par rapport a l'agrément ? L'attente commence a être longue

[@Marcdulux]

Mon banquier à Luxembourg avait prédit début 2022 que le model Bricks ne pouvait pas fonctionner sous forme de royalties en France. L''AMF étant allergique au système anglo-saxons royalties. Royalties = reconnaissance de dettes sans être accompagné de garanties ni de contrôle au fil de l'eau. D'ailleurs, les chiffres annoncés sur le site sont pour les 3/4 bidon. Les chiffres réels sont ceux indiqués divisés 2. Là on colle avec la réalité. Mon avis sur le fait que Bricks s'est rapproché de L''AMF c'est plutôt le contraire. C'est L''AMF qui a probablement toqué chez Bricks suite à des plaintes de petits investisseurs se plaignent de rendements promis jamais reçu.

[@seok_643]

Super ! J'espère que ça ne prendra pas trop de temps mais c'est pour notre bien.

[@fouinebabe3981]

Nous sommes en Afrique ok veut aussi investir y’a pas une possibilité pour nous

[@franksiessa]

même en Afrique on investit sur Bricks. il y a internet en Afrique nor?