Буэнос Айрес. Цены на квартиры, район Палермо, травка

[@КсенияКорюгова]

Алексей, здравствуйте! Предложение по контенту. Будет интересно и полезно смотреть видео на темы, которые помогут эмигрантам: 1. Гайд по курсам испанского языка(вы мельком говорили о том, что есть курсы за 50$ в месяц). Будет круто, если вы снимите отдельный ролик: какие курсы, на каком языке преподают, адреса школ, стоимость, есть ли у таких школ удаленный формат обучения. 2. Снять серию видео по районам с разбором. Например, в районе ____, есть парк, спортивный зал, рестораны, место для пробежки, велодорожки итд Ценность такого контента в стократ увеличится и с удовольствием можно будет за подобный материал задонатить

[@aleks_nomad]

Привет. Спасибо за рекомендацию 👍 По курсам слишком узкая аудитория, как мне кажется. А касательно второго вопроса, то это могу вам тут ответить. Байрес достаточно современный и очень большой город, в каждом наиболее популярном районе есть то, о чём вы написали. В каждом много залов, есть велодорожки, есть доступ к какому-то парку и есть кафе. Но да, есть какие-то отличия всё равно, от количества людей и фенси кафе до количества зелени и разницы в средней этажности домов. Об этом можно будет рассказать ☺️👍

[@kukusikibabasikitv]

Если знаете английский - супер-курсы разговорного исп и др языков по методу Мишеля Томаса.

[@rubilnik31]

Алексей, спасибо большое. Моя мечта переехать в Аргентину. Очень интересно смотреть❤

[@aleks_nomad]

Спасибо 🙏🏼 А бывали уже в Аргентине?

[@rubilnik31]

@@aleks_nomad К сожалению нет. Жду возможности.

[@aleks_nomad]

@@rubilnik31 обязательно появится 🔥 А почему именно Аргентина?

[@rubilnik31]

@@aleks_nomad Мне друзья предложили вместе переехать. Я когда посмотрел видео, согласился с ними. Я вообще живу в городе с численностью населения 30к. Когда увидел архитектуру Буэнос-Айрес, я влюбился в этот город. Уже узнал какие есть минусы, но когда уже надоедает город в России, хочется куда-нибудь свалить.

[@aleks_nomad]

@@rubilnik31 после города в 30к в России, здесь в Байресе точно будет восторг 🔥

[@ShimuraRule]

Алексей, спасибо за очередное видео)) По возможности снимите пожалуйста мини гайд для получения внж пмж ,какие сложности есть с получением визы для длительного проживания в стране и все такое в этом ключе 🙏🙏🙏

[@aleks_nomad]

Я пока не сильно сталкивался с чем-то кроме статуса рантье, поэтому мало что знаю. Думаю, как больше информации будет в голове, что-то расскажу на эту тему 🙌

[@АлексейФедяков-щ6м]

Спасибо, отличные ролики!!

[@aleks_nomad]

Спасибо 🙏🏼

[@АлександрСеребряков-с1ы]

Спасибо. Отличное видео. Стильно, молодёжно, информационно.

[@aleks_nomad]

Спасибо 🙏🏼

[@kanalglyka]

Оч интересно, го еще)

[@aleks_nomad]

Спасибо 🔥

[@Александр-ь2ы2ц]

Great, спасибо!

[@aleks_nomad]

Спасибо за поддержку 👍

[@Виктор-г8с7с]

Алексей, спасибо за видео, очень познавательно!) Хотелось бы узнать в следующих видео подробнее про процесс легализации (всмысле ВНЖ, ПНЖ, гражданство))) и лично ваш способ по которому остаётесь в Аргентине (рантье, номад и тд) Особенно интересует по какому способу легализуются диджитал номады в данный момент

[@aleks_nomad]

Возможно в следующих ролик где-то уточню этот вопрос, когда сами легализуемся, пока по безвизу сидим здесь 🙌

[@joshualieberman1059]

Кстати насчёт гражданства если уже все разузнали то может снять видео типа путь к паспорту для условного фрилансера и дигитал номада, сейчас многим актуально с связи с отменой русского паспорта в некоторых местах и вообще для налогового планирования, порядок расходов вообще на всю затею, если скромно, сколько дохода(скажем удаленного) показывать в Аргентине нужно будет сколько там минимум надо жить за это время, вот это все и прочее)

[@no4e]

По недвижимости. Кому интересно. В России не было ипотеки в 90-е, начало 00-х. Тогда можно было внутри МКАДа купить квартиру по цене отечественного нового автомобиля с салона. Потом, в 07-08 годах, появилась ипотека в районе 15%. И на рынок хлынули ипотечные деньги. И рынок недвижимости улетел в космос. Сейчас есть возможность купить квартиру в хороших районах Буэнос-Айреса по рыночным ценам страны без массовой дешëвой ипотеки. Недвижимость это долгосрочная история. Сейчас мировой кризис. В Аргентине перманентный кризис уже лет 20. Когда и если эти кризисы закончатся, курс национальной валюты стабилизируется, появится доступная ипотека - цены вырастут в разы. Если вы верите, что в ближайшие лет 10-20 появится доступная ипотека, то покупка квартиры сейчас - это шанс на хорошую жизнь. Пусть не сейчас, а через 10-20 лет. Но если вам сейчас 20-30 лет, то вы молоды, вся жизнь впереди. А эти 10-20 лет можно путешествовать цифровым кочевником или делать, что душе угодно. Зато потом, когда набегаетесь, у вас будет надёжная старость.

[@aleks_nomad]

В таком случае, если уж рассматривать Инвестиции в недвижимость, то лучше инвестировать в рынок, где недвижимость окупается за 4-6 лет, а за 25 лет даёт несколько иксов к инвестируемому капиталу. Где недвижимость стоит чуть дороже Буэнос-Айреса, зато окупаемость и доходность одна из самых лучших в мире на данный момент, и это Бали, где ROI 15-25% годовых в долларах, а иногда даже выше ☺️ Предложения обычно стартуют от 150к $ за виллу с бассейном в районе с высоким спросом. Мой недавний клиент купил виллу за $172к, сейчас у него фул букинг на два месяца вперёд с ценой посуточной аренды в $200. Такими темпами через несколько лет возвращает все инвестируемые деньги, где дальше может инвестировать в новый проект

[@АннаОвчинникова-ю2ы]

Спасибо за видео! А подскажи пожалуйста, что за кофейня на Бали ваша любимая?:)

[@aleks_nomad]

Hungry Bird 🦅

[@stepan4eg]

Здравствуйте скажите ,я могу приехать из рф и открыть магазин по продаже травки в БА ?

[@nikitasemenov7244]

Сегодня был в Al Diablo. Пил американо и кемекс - оба вкуснятина. V60 не было фильтров у них. У них там еще дворик есть, вроде. И там на кассе по-английски говорит девушка, которая на видео пол мыла.

[@aleks_nomad]

О, дворик не видел, видимо не дошёл, может зайду как-нибудь ещё, там было уютно

[@libravo_dance]

Атмосферный город конечно

[@ЛитераТура-ч8ъ]

Красиво очень!

[@aleks_nomad]

Щас ещё жакаранда начнёт цвести 🔥

[@libravo_dance]

Красивые здания

[@KimSono]

Спасибо за видео! Приезжаю с сестрой в БА в конце октября, очень интересно смотреть на город вашими глазами ❤ Скажите, если не секрет, по какому основанию продлеваетесь в Аргентине?

[@aleks_nomad]

Спасибо 🙏🏼 Пока продлили безвизовое пребывание ещё на 90 дней. Дальше вероятно через рантье будем

[@eugener5202]

@@aleks_nomad если будете так, расскажите поподробнее, пожалуйста)

[@aleks_nomad]

@@eugener5202 хорошо 🇦🇷

[@Retroarg]

@@aleks_nomad А какие проблемы могут быть , если не легвлизоваться и просто остаться жить ?

[@aleks_nomad]

в подробности не вдавался, но слышал, что люди живут нелегалами и потом подаются на паспорта, и что Аргентина не депортирует, а в случае вылета до получения паспорта - низкий штраф ✌🏻

[@MegaZOXAN]

Интересно про то как стал фрилансером и чем занимаешься.

[@ShimuraRule]

Алексей, нужны ли обратные билеты или брони или,например ,пцр для беспрепятственного перелёта в страну? Извините за кучу вопросов

[@aleks_nomad]

Мы делали брони, но даже их нигде не спросили. Но нужно иметь запас времени натрегистиации, чтобы в случае отказа - можно было решить проблему и купить куда-то билет. Ну или подойти на другую стойку 😂

[@aleks_nomad]

У нас вакцина была, но вроде и она нигде не нужна была уже. Разве что страховка и какая-то заполненная форма нужна была

[@ShimuraRule]

@@aleks_nomad а летели из какой точки??)

[@aleks_nomad]

@@ShimuraRule Билет был из Батуми, Грузия

[@heimweh_]

Интересно про то, как удалось перейти в режим цифрового кочевника 🤗 Какие организовать источники дохода, какие сферы рассматривать и на что обратить внимание 🙏

[@aleks_nomad]

Спасибо за комментарий, постараюсь обдумать это и что-то снять в ближайшем будущем 🙏🏼

[@ilianoskov7886]

@@aleks_nomad удалось ?

[@protiv_bio]

Здравствуйте! Запишите про новостройки, пожалуйчта

[@libravo_dance]

Приятный фон в кВ

[@aleks_nomad]

Лампа за 5$ 😂

[@КираИльина-я1б]

Алексей здравствуйте подскажите сколько вы планируете еще прибывать в Аргентине ?

[@aleks_nomad]

Не знаю, зависит от обстоятельств. Но ближайшие три месяца точно здесь

[@anna.pe1188]

Алексей, спасибо! А на что ты снимаешь? 13 Pro Max?

[@aleks_nomad]

Ага, всё верно 🙌

[@lauraortega175]

Hola . una recomendacion tienen que tener cuidado cuando graben en la calle por los robos. Ojala nunca les pase. Bueno es cuestion de ser precabidos cuando andan por la calle. Suerte

[@joshualieberman1059]

Цены не видно в долларах указаны или в песо и вы автоматически пересчитываете по курсу чёрного рынка?

[@aleks_nomad]

Цены на недвижимость указаны в долларах 🇺🇸. Здесь недвижка в долларах продаётся, а какая-то и сдаётся в долларах.

[@Englishworld501]

Здравствуйте! Получилось найти хороший тату салон? :)

[@aleks_nomad]

Хороший вроде нашёл, в нём цены сильно выше среднего, но работы выглядят качественно и эстетично. Возможно пойду туда, когда определюсь с тем, что набить 😂

[@libravo_dance]

Эх а у нас скоро зима 😅

[@ShimuraRule]

Лампа - кайф)))

[@aleks_nomad]

Надо ещё пару каких-то взять и буду прям как блогеры с красивым грамотно поставленным светом сзади 😹

[@lextt8625]

Нет нечего лучше старого доброго русского мокрого 😄

[@aleks_nomad]

Не думаю, что мокрый является практичным способом 😂 Тут к употреблению проще относятся, поэтому могут на улице почти в любой ситуации косяк скурить, а не шериться с бутылками по квартирам. Так что вряд ли мокрый будет здесь популярен и конкурентоспособен 😂🙈

[@elenakosykh1556]

Americano и Oss лучшие кофейни в БА, есть в Бельграно и Палермо, одну держит американец, а вторую семья норвежцев, лучшие)

[@aleks_nomad]

Спасибо за рекомендацию. А там есть фильтр кофе? Может воронка? 🙈

[@elenakosykh1556]

@@aleks_nomad да, фильтр точно есть

[@ОльгаФедина-д7в]

Алексей, насколько я знаю на Бвле невозможно узаконить свое долгое там нахождение. Кроме бизнес визы, которую нужно продлевать каждый год. Дети, рождённые там, тоже не становятся гражданами.

[@aleks_nomad]

А Бвле - это наверное опечалились, когда Бали имели ввиду?

[@alekseyvysokikh8168]

Зачем арендовать квартиру!!! можно снять комнату в общежитии (дешевле будет и веселее)

[@aleks_nomad]

На Бали так в гостевых домах круто, но здесь квартира более удобна

[@libravo_dance]

Тату салоны сравнения покажешь ?)

[@aleks_nomad]

Я наверное буду по интаграм выбирать, но если выберу, надо будет показать 👍

[@АлександрТимофеев-г8ц]

Исключаете возвращение в РФ? На ПМЖ

[@aleks_nomad]

Привет. Да, исключаем 🙌

[@ДарьяКузнецова-п9т]

Расскажите про фриланс!

[@aleks_nomad]

А чего рассказать? 🙌

[@libravo_dance]

У меня знакомый есть он коммерческие помещения разрисовывает граффити .

[@libravo_dance]

В Питере

[@grigorym5919]

Интересна недвижимость на бали

[@aleks_nomad]

Как с вами можно связаться?

[@andreibogdanoff6014]

Бали, значит больше нравится? :)

[@aleks_nomad]

Однозначно. Бали ощущается домом ☺️🔥

[@andreibogdanoff6014]

@@aleks_nomad но, кажися, если для ПМЖ на всю жизнь то лучше Аргентина, а на Бали будешь всегда белой вороной :) у меня есть некоторый опыт жизни в Таиланде - думаю на Бали примерно аналогично по законам и менталитету

[@aleks_nomad]

@@andreibogdanoff6014 каждому своё, но знаю экспатов живущих и ведущих на острове бизнес свыше 10 лет, и им хорошо. Жил пару лет на Бали и белой вороной себя не ощущал, так что тут от человека зависит. Друзей среди местных можно и там и тут завести, а зачастую многим друзья среди местных особо и не нужны, так как комьюнити экспатов может быть большим. Но если поднимать судебный и правовой вопрос, то в Аргентине наверное лучше, здесь не будет таких ограничений и рисков со стороны закона.

[@UniversumXX]

Буэнос-Айрес пишется через дефис.

[@aleks_nomad]

В названии пропустил, согласен. Вероятно из-за того, что в голове оригинальное название, которое без дефиса

[@eldiko8929]

Носки зачетные

[@aleks_nomad]

Gracias 🙏🏼

[@libravo_dance]

Какой пупсик 😂ахахах

[@alekseyvysokikh8168]

люблю его 🌵🌵🌵

[@JulioCesar-vb4he]

❤️🇧🇷🇷🇺🇧🇷🇷🇺🇧🇷🇷🇺🇧🇷🇷🇺🇧🇷❤️

[@martinasoto4798]

Можете более спокойно говорить???? Медленно.

[@libravo_dance]

Не понимаю пирсинг🤷‍♂️ к тату норм 😅

[@sl5233]

Почти одна вода(((

[@aleks_nomad]

Если почти, то значит где-то была и суша