부동산 경매 첫낙찰! 하지만 이사비용을 200만원 선입금 하라는데요? 안그러면 이사가지 않는다고 합니다. 어떡하죠?

[@ksj]

※일반인 아바타 시즌 2 참여 네이버 폼 :naver.me/xmNElRv7 4월21일까지 신청하시면되고 22일날 라이브방송으로 랜덤투표할 예정입니다 신청후 참여완료 댓글 부탁드립니다 온라인강의 클래스 안내 : cafe.naver.com/ArticleRead.nhn?clubid=29766973&menuid=71&boardtype=L&page=1&specialmenutype=&userDisplay=15&articleid=2319

[@박나이프]

다른 경매유튜브는 많이봣어도 명도는 대장tv가 젤 잘하는것같아요 ㅋㅋ 관심있는 물건이 있어서 양도소득세 및 대출관련 계산기 두둘기고 가능한지 안가능한지 아리까리 한데, 집주인이 사는 집이라 명도가 젤 걱정이더라구요. 근데 명쾌하시네요 ㅋㅋ 최저입찰할 예정이라 낙찰 힘들수도 있겠지만.. 되면 또보러올게요 ㅋㅋ

[@대전욱이]

제가 여기 저기 유투브 서핑 강의를 많이 듣는데 대장님 강의는 발음도 정확하시고 요점만 알짜로 듣기 편하고 최상위급 강의입니다. 감사합니다

[@エモンガ-r8r]

대장님,알찬 강의 진심으로 감사드립니다.저도 직장 다니면서,점심시간 쪼개서 틈틈히 경매 공부하고 있는데,직장 동료(공무원)들이 색안경을 끼고 보더라구요..가난한 채무자들 집 뺐는거 하냐면서ㅠㅠ 짤릴 염려가 없고 퇴직 후 연금이 나오기 때문에 돈에 관해 개념이 제로에 가까운 사람들이 많은곳이라...대장tv를 알게 되서 제 인생의 전환점을 맞은것 같습니다. 늘 건강하시고,저처럼 초보 경매 투자자를 위한 영상 앞으로도 많이많이 부탁 드려요.진심으로 감사 드립니다!

[@리마켓-q7l]

"점유이전금지가처분 신청을 통해 강제집행을 속행하겠다 또한 해당 기간동안 불법점유에 대한 차임지급을 일할 적용해서 청구할것이며 부당이득, 투자손실, 소송에 관련된 모든 부대비용을 청구할 예정이니 최대한 이런 경우가 생기지 않게 원만한 명도를 원한다.." 아주 좋은 명도의 포인트네요. 좋은걸 배워갑니다.

[@KT-ys3rw]

영상마다 기대를 저 버리지 않는군요.진심으로 내용이 도움 많이 됩니다.감사합니다

[@김성진-e3w1o]

오늘은. 명도보다 말미의 대장님 말씀이 가슴을 때리네요.

[@abide15]

좋은 상담내용이었습니다. 세컨쟙으로 경매를 처음 경험한 여성분에게 큰 도움이 됐겠다 싶습니다. 끝부분에 댓글 내용으로 소개된 사례는 다소 안타깝지만 모든 상황이 누구의 잘잘못도 아니고 누구의 손익계산도 아닌 법률적 행위일 뿐임을 곧 알게 될거라고 봅니다. 자본주의 사회는 경쟁구도가 기본이므로 누구든지 경쟁에서 낙오되지 않도록 노력해야 할 책임도 따르는 것입니다.

[@장한나-l2r]

최고! 한마디 한마디가 주옥같네요. 명도에 대한 두려움이 말끔히 해소됩니다. 감사합니다

[@큰축복넬슨]

차분한 진행과 정보에 감사드립니다 ^^ 많은도움이 됩니다 ^^

[@노라보기]

세밀하게 알려주셔서 감사합니다. 저도 사기를 당해봐서 알지만 경매채무자의 대부분은 피땀흘려 모은 남의돈, 제 사욕을위해 갖은 수법으로 뜯어내 물같이 쓰던지 사업의 과욕, 무리한 사업의 지속을 위해 이미 타인에게 고통를 주는 채무자가 대부분일겁니다. (선의의 채무자께는 죄송스럽지만요)

[@순둥순둥해]

역시 계속 해서 배워야하나봐요. 모르면 당할뻔 ㅠ ㅠ 이해쉽게 설명해주셔서 잘 배우고 갑니다. 이러한 배움들이 일상에서 큰 도움이 될것 같습니다. 감사합니다.

[@남주영-w5v]

짝짝짝 대장님~~감쏴합니다 50대 본업이있는데 경매에관심이있어 최근 열심히보고있어요 천천히 공부해서 노후를 잘보내고 싶어요^^ 많은 도움이됩니다~♡

[@부우-j8q]

선좋아요 선댓글 후 시청합니다

[@happyjeb4061]

오늘도 좋은 영상 감사히 보고 갑니다👍👍

[@김은숙-f2h]

초복인데 차분한 좋은 영상 잘 보고 이해 하고 도전 하겠습니다

[@user-pv2jt6mf2m]

참여했습니다!!

[@soo4691]

너무나 자세하고 좋은설명 감사합니다~ 항상 용기 얻고 갑니다~!

[@1pro750]

대장님의 영상 잘보고 있습니다~~ 이번 아바타시즌2을 통해서 경매에 첫걸음을 대장TV와 함께 하고 싶습니다 아바타시즌2 신청하였고 꼭 선정되었으면 좋겠습니다~~^^

[@ciao7613]

좋은정보 항상 감사합니다.

[@sharki486]

강제경매라도 결국 그 상황을 만든건 기존 소유자입니다. 갚지않는 돈, 갚을 수 없는 돈을 융통한 것이 원인이죠. 경매자가 피해를 끼친다니...

[@나도한다-d4y]

감사합니다! 강의내용이 정말 멋지세요 저도 곧 시작 할거에요!

[@사또밥-b1p]

좋은의견입니다.

[@돈이흘러넘친다]

정말 많은 도움을 받고 있습니다!

[@agents2062]

잘들었습니다~

[@김정희-u8h2o]

대표님 영상 넘 잘들었습니다

[@봄나무-b3p]

대장님 고맙습니다 ❤️

[@seame8168]

감사합니다~^^

[@kimbinsoncrusoe1422]

정직은 신뢰를 그리고 사회에 좋은영향력을 주는듯합니다

[@김경철-r3g]

매번감사함니다

[@sagyeyechun]

좋은 영상 감사합니다^^

[@김인자-j9p]

중요한 정보네요 감사합니다 ~

[@넬왕]

👏👏👏~~ 명쾌하신 답변이네요~ 경매..대장님유투브보며 시작한지 며칠안된 제가듣기론 아직 이해하기힘든부분이 더많지만 귀에쏙쏙들어올때까지 반복해서 들어볼라구요~~이런 좋은방송이 있다는걸 왜 이제야알았을까요ㅠㅠ 지금도 늦지않았다생각하며 천천히 하나하나 습득해서 꼭도전하는날이 오길 바래봅니다^^

[@김정애-b8y]

굿~~영상 좋아요

[@꼬꼬마-r1j]

낙찰자의 위치와 임차인의 위치를 알려주는게 중요 ㅎㅎㅎ

[@유해미-j8z]

참여했습니다

[@ssujtu]

좋은정보 감사합니다!

[@차영주-d9m]

감사합니다

[@행크바라기]

좋아요! 부터 누르고 영상 보고 있습니다. 실질적이고 정말 머리속에 쏘옥 들어오는 말씀들 감사합니다. 정리가 됩니다!

[@만만-h5b]

맨트가 깔끔하시네요..

[@옹이집사-c4s]

항상 잘 보고, 첫 낙찰되었어요! 감사합니다!!

[@ciao7613]

첫 낙찰 축하드립니다. 저도 어서 해보고싶네요

[@ksj]

첫 낙찰 축하드립니다!

[@최미영-z6h]

추카추카추카"'~드랴네유ㅎㅅ 야아하"'/ 대단하샤네융~^^^ㅋㅋㅋㅋ 실챤하세서 낙찰바다서유~ㅅㅎㅋㅋ 추진력에 "'에 짝짝짝"'~ 😛😂😭😢🎆🎇🎁😍😅😁🐦🐤⛄🐧🐸🐸🐢🐼🐘🐷🐺🐱감사하네유 감사감사감솨~ 머쩌유머쨔머쨔"'~ㅋㅋㅋㅋ🎆🎇🎁🎇🎁😍😍😍😍😍😍😍😭😛😂😍😢😅😁😍😍😍😍😍😍😛😂😭😢부자댑세당~^^^/♥#@!~/^&*♧♧♧♤◆◇♡♩♪♬♭

[@방구석조커]

불법 점유에 대한 차임지급, 부당이득, 투자손실, 소송에 관한 부대비용을 청구하는 것에 대한 계산공식은 어떻게 되며 어떤 절차와 방법으로 진행을 하게 되는 것일까요?

[@ksj]

추후 전달드리겠습니다~

[@방구석조커]

@@ksj 네 알겠습니다

[@yultube7377]

대장TV_경제적자유 혹시 전달되었나요?

[@김보라-q9s6f]

선생님 소유자가병원입원.중 어딘지모르게어요 어떻게알아낼방법부탁드립니다

[@ellinh4099]

대표님 마지막말씀 동감합니다! 대표님 2019타경10432 입찰해보려는데.. 조언부탁드려요~~

[@소나무-z8w]

김대표님의 직강 들을 수 있는 강좌 안내 바랍니다.

[@ksj]

대장tv 카페에 오시면 확인할 수 있습니다

[@이스뚜띠]

무주택자는 경매에서 상가를 먼저하는게 낫다고 하는데 맞는말인가요? 청약을 준비하고 있다면 말이죠 그리고 청약시 1주택에 해당하지않는 정도에 빌라는 어떤게 있나요?대장님!

[@ksj]

법인사업자 취득, 상가, 오피스텔 해당 방법으로 매입해야 무주택을 유지할 수 있습니다. 추후 무주택 관련 영상을 전달드리겠습니다~

[@쩌렁-n6o]

음... 제가 저러한 상황이었다면 애초에 낙찰가를 정할 때 명도비용 즉, 강제집행 비용까지 포함시켰기 때문에 합의가 잘 되지 않는다면 고민없이 강제집행 진행해서 시간을 최대한 단축시켰을 것 같네요. 그런데 제가 간과하고 있을 수 있는 것이... 혹시 강제집행을 시작할 수 있는 기간이 정해져 있나요? 예를 들어 낙찰 받고 몇일 안에만 강제집행을 할 수 있따. 혹은 낙찰 받고 몇일 후에 강제집행을 할 수 있다. 라는 조건이 붙어 있나요?

[@abc1358-q3o]

안녕하세요 !! 이번에 아파트 경매받게 된 사람입니다, 집 명의자는 몇달전부터 연락두절된상태고 지금은 후배라는 사람이 월세를 주고 생활하고 있는 상황입니다. 이사비용으로 500만원을 요구하였고 저희는 합의점을 찾고있는데 말을 듣지 않습니다 ㅠㅠ 만약에 강제집행을 해서 문을 열고 들어갔는데 파손되있을시 손해배상 청구를 할수있을까요

[@lovyu7538]

대장님, 지금 점유자분께서 제가 낙찰받은 아파트에 세들어사는건 안 되냐고 하시네요. 결국 점유자 본인은 이사를 안 하고 살고 싶다는 말인데 어떻게 대처해야 할까요?

[@ksj]

임대차 계약을 염려해 두셨다면 원하는 금액으로 설정하여 협의하시면 됩니다~

[@lovyu7538]

@@ksj 저도 세주는게 목적이긴 한데 전세는 제가 2년후에 매도할때 문제가 될 듯하고 월세는 돈없어서 경매나온 물건의 점유자가 월세를 제대로 낼지 의문입니다. 그냥 깔끔하게 정리하고 새로운 세입자를 들이는게 솔직한 바램이긴 합니다. 어떻게 푸는게 좋을까요?

[@김경철-r3g]

대표님 궁금한게 있습니다 2019타경507215가압류 근로복지공단 소멸되는건지요 궁금합니다

[@ksj]

후순위라 소멸됩니다.

[@설탕흑-m2y]

매형이라니 강제집행 신청해야되나요

[@하또빵]

대장님 메일을 드리긴 했었는데 댓글 한 번 더 해보려 합니다~ 빠르게 한 사이클을 돌려보고 싶었는데 보통 20-30%는 제 돈으로 갖고 있고 그리고 나서 실천하는게 맞겠지요?대출이 낙찰금에 80%와 시세에 70%에서 그중 낮은거다 보니 정말 조금 모자라는데 너무 아까운 물건 같아서..아쉬워서 이렇게 댓글 남겨봅니다..조금 더 공부하고 모아서 도전해야겠지요?

[@ksj]

무리하기보단 앞으로 보다 좋은물건들이 기다리니 천천히 안전하게 투자하시길 바랍니다

[@하또빵]

답변 너무 감사합니다!대표님 딱 한가지만 더 여쭤봐도 될까요? 낙찰을 혹시 받는다 할시 낙찰가 말고 부대비용으로 명도비나 취등록세비 법무비 관리비 등등 물론 다 같진 않겠지만 이에 관한 여유자금은 따로 준비를 해놔야 하는거겠지요?

[@ksj]

네 낙찰금에 20%~30%정도 여유자금을 만드시는게 좋습니다

[@user-wf1ut7gd2f]

혹시 명도 후 또는 강제집행시 그 집에 두고간 가구나 물건들은 어떻게 처리하나요? 그냥 버리는 건가요?

[@ksj]

기존 점유자와 통화후 보다 안전하게 처리해야 합니다~

[@user-wf1ut7gd2f]

답변 감사합니다

[@martindavid5064]

상준님, 저는 서울에 살고있는 무주택자인 사람입니다. 무주택 청약가점으로 내집 마련 노려야할까요? 경매로 내집 마련해야할까요? 될수만 있으면 청약이 좋을거같은데 로또라서요, 그렇다고 경매로 1주택 소유하면 청약 무주택 기간이 없어지니 참 고민입니다. 조언좀 주세요, .

[@ksj]

추후 영상으로 전달드리겠습니다

[@lunagogogo3049]

연락을 계속하다 갑자기 해외출장간다고 큰형님번호라고 줬는데 카톡에 프사가 (경매,명도 진행해줍니다ㅋㅋ) 몇분뒤 프사도바꾸는 멍청한 이형님이랑 연락해야하나요??대장님 말씀하신 업자이겠죠??

[@ksj]

100% 컨설팅 업체이죠~

[@lunagogogo3049]

@@ksj 이 형님이란분과 연락해야될까요??? 소유주인 진짜형님도 말잘안통하고 계속살고싶다하고 ㅡㅡ