부동산이 첫번째도 입지! 두번째도 입지! 세번째도 입지인 이유!

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Күн бұрын

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Пікірлер: 28

@hoyaljj Ай бұрын

그 말씀에 전적으로 동의합니다.^^

@user-xz8ed8iv7t 25 күн бұрын

빠숑님 분석 재밌게 보는데 이번 비교는 좀 너무갔다ㅎㅎ 입지는 같은 시도 안에서 비교해야죠 입지가 갑은 맞습니다ㅎ 그걸 극복하기 위해서 모두가 상품성을 끌어올리는 듯요 입지는 변화한다는 윗분 말씀도 공감하네요 그리고 요즘 대세는 커뮤니티 고급화예요 신축선호현상과 개인화로 인해 원도심 상권이 많이 줄어들었으며 주거지 안에서의 루틴이 중요함 그리고 학군의 중요도 보다는 초품아 중품아와 같이 통학 안전과 편의성을 중심으로 니즈가 바꼈습니다 잘 조성된 커뮤니티와 생활편의시설이 입지를 역전하는 경우도 보이고요 강이나 바다를 낀 도시는 조금 다릅니다 (서울 한강변이나 부산 해운대, 광안리 등) 이들 도시는 뷰의 가치가 곧 입지가 되었고 이게 주거타운을 형성하는데 큰 역할을 하고 있지요 특수성이 있는 거죠

@YJdaddy90 11 күн бұрын

그러니까 입지죠....

@user-pn4sw6ht9n 25 күн бұрын

입지가 어떻게 만들어 지느냐를 생각해야지 ~~~ 입지는 변한다. 거시적으로 변한다.

@user-pz1oo6xy5m 23 күн бұрын

성수동 봐봐

@user-sd9pd2wj3z 15 күн бұрын

맞아요..입지는 시대에 따라서 변하죠..80년대 강남이 그랬고, 2000년대 분당이 그랬고, 10년대 판교가 그랬죠...지금 강남불패라고 하지만, 그전엔 종로불패였음...지금 종로상권 보면 그말도 확실히 옛날임..시대는 변하고, 사람들이 선호하는걸 반영할수 있는 지역이 비싸지고, 사람들이 늘어나겠죠..

@user-hi2gw5dn5v 7 күн бұрын

와곽 신축은 처음에는 그럴싸하지만, 시간 지나면 다 구축되고, 나중엔 장점을 찾기 힘든 집이 됩니다.

@user-xo5uj6iw4f 9 күн бұрын

빠숑님~ gtx창릉역 가깝고 입지 대비 가성비 최고인 향동지구 입지한번 소개해주세요~ ^^

@user-rw5ky9ko8t Ай бұрын

예전부터 그말은 있었지 요즘은 입지가 최고지만 신축선호현상이. 살짝 강해짐

@user-ey9py6ls8g 16 күн бұрын

신축빨 떨어지면 훅 가는 걸 안 겪어봐서 그런 듯

@user-if3cn9om2z 23 күн бұрын

재건축이 활성화 되면 입지의 중요성이 더욱 부각 될 것이다.

@user-pz1oo6xy5m 15 күн бұрын

@@user-if3cn9om2z 재건축을 못하니 트렌드가 바뀌네 어쩌네 하죠

@user-dd1dw2hi8s Ай бұрын

파마를 해 못 알봤네요. 자연 그대로가 남자답던데.

@eugenehan8045 21 күн бұрын

근데 입지를 보면 대부분 오피스텔이 점령하고 있는게 오파스텔은 맨날 금액이 딸어져요. 역세권 함 보세요. 거진 오피스텔이에요. 프루지오도 푸르지오 시티 이런 오피스텔 브랜드도 많음

@icnkf-kimyongjin2414 20 күн бұрын

부린이신거 같아 간단 설명 합니다. 오피스텔은 수익형(임대수입) 부동산입니다. 등기부 등본 떼보면 대지지분이 얼마 안되고 용적율 거의 Full로 짓기에 재건축도 안됩니다. 반면에 아팟은 차익형(매매차익) 부동산이라고 보셔야합니다. 대지지분이 오피스텔과 동일 평형이라면 훨씬 높습니다. 결국 땅값