부동산 전문가는 절대 말 못 한다. 진짜 오를 아파트, 지역 찾는 법 (조영광 연구원 1부)

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Күн бұрын

Пікірлер: 168

@moneyinside7 3 ай бұрын

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@일로이-x3x 3 ай бұрын

떼돈 벌 기회 있으면 니가 다 먹겠지 유튜브나 찍고 있겠냐 ㅋㅋ 아직도 이런거에 속는 흑우는 없겠지?

@JK-xy3zn 2 ай бұрын

너 살면서 등기는 쳐봤니?무주택이 왜 나서?너야말로 단한번도 속은적없겠지. 매수할돈이 없으니까

@eogksalsrnrdldududdnjsgkfk-012 2 ай бұрын

설명을 쉽게 해주시네요. 목소리도 잔잔하시고 편하게 말씀해주시니 듣는 저도 편하게 볼 수 있었습니다. 출간하신 책도 보겠습니다. 좋은 영상, 유익한 정보 감사합니다.

@haveyoueaten_ 3 ай бұрын

그냥 비트코인 사는게 나을 듯. 비트수요는 전 세계이지만. 한국부동산은 인구가 수십년간 계속 감소세이므로 알아서 판단.

@bit-buja 3 ай бұрын

야 소문내지마라 지금 2배로 갯수 늘리고있는데 방해하지말 100개만들고 걍 노비들 부리고살날이 얼마 안남았다

@piy5288 3 ай бұрын

@@bit-buja개나소나 생각하는 거니까 이상한 부심ㄴㄴ etf 누가모르노 요즘

@bit-buja 3 ай бұрын

@@piy5288 알아? 알면 살수있나? ㅋㅋㅋ 사람들 지금 다 적금,보험깨고 버티는중이다 이자에 고물가에 해고당하면서 걍 조용히 먹어라

@용재-x2x 3 ай бұрын

인구감소시대에 살아남는 지역은 서울과 경기남부 뿐이라고 확신합니다. 지방의 학군이 어떻구, 경기북부의 교통이 어떻구 다 무시하시고, 이 지역은 아예 보지마세요. 인구가 반토막이 나면, 서울과 경기남부만 살아남는 도시국가가 되는 겁니다. 지금도 상당부분 그렇게 되었구요.

@이지성-w1l 3 ай бұрын

정부에서 1조만 풀어도 오르는데 60조 풀었는데 이정도면 문제 있는거 아닌가?

@cielol9790 3 ай бұрын

전문가라고하는사람들 반대로하시면 성공합니다

@Kim-SoJJang 3 ай бұрын

전문가라고 하는 사람들이 양쪽 모두있음

@김성희-c1z5t 2 ай бұрын

잘 들었습니다. 공감되는 부분이 많습니다.

@혜상-k8n 9 күн бұрын

감사합니다. 한 가지 문의 드려요. 혹시 전남 강진군은 어떨까요?

@yoosunkou12 3 ай бұрын

출산율이 정말 심각한 수준인데 이 아저씨 말대로 될까? 외국교수가 대한민국 망했네요 했죠? 5,60대 사람들이 아파트 팔고 있다죠? 서울 아파트 매물이 85000건 넘었죠?

@honglee8485 3 ай бұрын

구더기 무서워 장 못담근다는 사람..인구감소를 체감 느낄 려면 50년후 얘기..그냥 월세 사세요..망하시길

@yoosunkou12 3 ай бұрын

나한테 하는말? 난 집사서 잘 살고 있는데?

@jungmilee6574 3 ай бұрын

맞는 말인듯... 투기꾼들이 돈을 벌려면 실수요자가 많이 있어야 하는데, 인구 감소로 떠넘길 사람이 줄어들어 투기꾼들이 돈 벌기 힘들듯하네요. 투기꾼들끼리 주고받는 매매만 가능해지지 않을까 싶네요....일명 폭탄 돌리기...

@EIEI_061 3 ай бұрын

@@honglee8485미래가치는 언제나 그렇듯 선반영.

@겨휴니 3 ай бұрын

@@honglee8485 지금은 장담글 매주에 구더기가 펴있음 ㅉㅉ

@dgffrghutrrgvc 3 ай бұрын

설마 이전 코로나 커품시즌과 같이 유동성이 미친듯이 풀리면 몰라도 그러기전엔 아파트 가격상승 일장춘몽

@1116hyun 3 ай бұрын

부동산으로 돈버는 시대 끝났다 한해 20만명대 출생하는데 무슨 수로 누가 아파트 가격을 부양해주나? 재건축도 끝났고 갭투자도 끝남. 제발 쫌 고만합시다

@느티나무-j2v Ай бұрын

고등학교는 혐소시설일 수도 있다는 말씀에 현웃터졌어요. ㅋㅋㅋㅋㅋ 최근 단독 주택에 관심이 생겨서 검색하다가 고등학교가 너무 가까이 있으면 꺼려지더라구요.ㅎㅎㅎ 요즘 아이들 무서워요

@qqq-c3c 23 күн бұрын

여보슈

@user-eg9lm1lb1d Ай бұрын

확실한건 이런 생각하는 사람이 많아질수록 우리나라는 확실하고 더 빠르게 파멸합니다.

@EIEI_061 3 ай бұрын

인구감소. 나라소멸. 슬프고 걱정되는데 기쁘신가봐요?

@yoosunkou12 3 ай бұрын

내가. 알기론 창원 뭐시기는 여러 지역을 통합한걸로 아는데?

@회기동입방정 3 ай бұрын

마산 진해 창원 세군데 합친거에요

@yoosunkou12 3 ай бұрын

네. 이 아저씨 합쳐서 백만인걸 가지고 비유든게 적절 하지 않은거 같아서요. 그리고 그렇게 오르는 지역 있으면 본인이 많이 사서 돈 많이 벌면 되겠죠~~^-^

@대상-t7p 3 ай бұрын

당신이 사지 왜 이렇게 좋은걸 남에게아러켜줘 이미 다사노았나 이해가 안가네

@hini-f7z 3 ай бұрын

인구감소 불안감 더해질수록 지금 인구몰리는 10%정도의 핫플들은 더더욱 가격 오를거임. 나머지 지방이나 구도심 비선호지역들은 가격 곤두박질에 사람씨가 마를거고.. 비주류 인생도 괜찮다면야

@양반-k1v 3 ай бұрын

오랜만에 또 나오네 호반대우건설 직원님ㅋㅋ

@이채원-i2d 3 ай бұрын

자유통일하면 30년간 연 20프로 성장하고 G2된답니다.이대론 공산화됩니다

@quotescollecter 3 ай бұрын

너무 신뢰가는 말씀감사합니다 밀도로 접근하니 새로운 시각으로 바라봐지네요 ps.여기 "그렇게 좋으면 니가다사라" 악플달고있는 무주택자들은 집을 사본적이 없어서 이해를 잘 못하시는거 같은데.. 그러니 무주택으로 평생사는건가 싶기도하네요

@thingoctrannguyen5065 3 ай бұрын

집값이 떨어지더니 별짓거리 다하는 여러 사람들이 늘어나고 있어 사회적으로 문제 자신에 생각일뿐

@상현박-p3p 3 ай бұрын

오를 아파트가 따로 있지 않고 오를 시기가 있습니다

@sssrrr312 3 ай бұрын

앞으로 오를건 한강 주변 강남3구 이거뿐임

@shiredo 3 ай бұрын

19년도에는 이제 집값 떨어진다고 방송찍고 21년도에는 오른다고 방송찍고. ㅜㅜ 빅데이터에는 정부 정책이 안들어가니 문제인듯 합니다

@발품-b9n 3 ай бұрын

서울 펌프 질 하는 말 이 완전히 틀린 말 은 아닌데 뭐가 잘못된건지 이 해하기 쉽게 짚어 주자면 완인잔에 물 이 마르는거랑 넓은 강에 물이 마르는거랑은 다르다 와인잔에 물이 마르면 제일좁은데 물고기가 모이지만 넓은 강 에 물이 마르면 곳곳에 웅덩 이가 생기고 큰웅덩이가 늦게 마르기는 하지만 물고기들이 큰웅덩이로 다 옮겨 가는것도 아니고 조금더 큰웅덩 이만 상황이 좋아지는것도 아니다 말라들어가는것은 똑같다 오히려 증발 량은 더 많지만 조금더 깊다는 차이일뿐 정부가 열심히 기우제를 지내고있지만 구름이 되야할 수증기 까지 영끌이니 50년 주담대니 신생아대출이니 각종 레버리지로 가불해 먹었다 전쟁이나 지진같은 천재지변 외 국내에는 아무요소도 남지 않았다

@park2891 3 ай бұрын

요약 나 강원 충청 지역 부동산 있다. 거기좀 사라

@eunjungchoi9657 3 ай бұрын

유익한 내용입니다. 노원구에 학원수 줄어드는 거 좀 놀랍네요. 감사합니다

@dxlllllsw5462 2 ай бұрын

퐁라기들 좌표찍고왔나보네 ㅋㅋ 평생 세입자로 살아라 ~ 참 전세가 겁나오르던데 괜찮을려나

@비룡-o7o 3 ай бұрын

이런거 자꾸 얘기해주지 마세요

@제이-t7r 3 ай бұрын

집값 띄우기 유튜브들 윤정부에서 광고하라나 봐~

@한명회-v1e 3 ай бұрын

판교는 오를까요?

@SushibarFan 3 ай бұрын

너 잘났음 혼자 벌지 왜 국가기밀을 퍼뜨림? 넌 이미 샀으니 올려야겠지만 부질없는 짓 하는놈 자살하는거 자살 당하는거 많이 봤다네

@이솝아 3 ай бұрын

큰손들은벌써 외국으로 떠났다..

@겨휴니 3 ай бұрын

인구감소 경제성장못함 몰려도 부동산이뜰거라생각함?????인재와 기술로 먹고사는 나라가 인재가없는데??? 내수폭망 연금줘야할사람들 노인들은 집차지하고 넘쳐나고 수출로돈벌 사람이없는데 무슨 부동산이몰려서 올라감 ㅋㅋㅋ 뭐 ai다 기계가 로봇이한다구요????그것도 쓰는사람이 인간임

@raulg8102 3 ай бұрын

머니인사이드도 초심을 잃었다. 어그로 끈다고 아주 애쓴다

@행복하세요여러분-x3y 3 ай бұрын

19:00

@롬꼬 3 ай бұрын

부천 ㅎㅇ

@k밤배와햇님 3 ай бұрын

부동산 매매 차익세 제정해서 부동산투기 줄이자

@편은규 3 ай бұрын

야 선전성동하고지알하애

@artek2943 3 ай бұрын

댓글보니 찐 상승이 맞는거 같네

@킹피스-u8w 2 ай бұрын

ㅇㅇ 기우제 지내던 사람들 반응보니. 대세 바뀐듯

@스윗코패스 3 ай бұрын

믿거조

@톨레랑스 3 ай бұрын

맞는 말이네요. 지방 대도시 변두리는 탈출 ㄱ ㄱ

@soso-ii5ns 3 ай бұрын

투기조장좀 그만하시길

@임현진-m4b 3 ай бұрын

와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직도 집값 떨어진다 생각하는 모지리들이 있네 다행이다 사람들이 이렇게 멍청해서

@킹피스-u8w 2 ай бұрын

그러게. 놀라울만큼.

@스타라이트-y9i 2 ай бұрын

얘는 말투가 왜 이렇게 건방지냐 ㅋㅋ 아는건 하나도 없고만 ㅋㅋㅋ

@동글동글동그라미-l2d 3 ай бұрын

강원도 재개발은 에바지... 장난하나...

@대도독 3 ай бұрын

쫌 만 지나봐라 빈집이 차고 넘치지ㅋㅋ

@구름나그네-r4v 3 ай бұрын

역겨운 냄시가 나네...

@PlayGround-i1s 3 ай бұрын

부동산 투기를 조장하는 영상 만들어서 올리는 게 말이 됨?

@김흥식-f2f 3 ай бұрын

대표적 상승 스피커, 절대로 이런 사람 책임 안지죠!! 나중 핑개 수백개 내놓으며 자기 말에 합리화 시킬겁니다!

@양반-k1v 3 ай бұрын

걍 호반대우건설 직원이지 ㅋ

@marine-xw5gu 3 ай бұрын

지금도 국가가 둔촌주공구하기만 안 했어도 주택가격은 지금 하향안정화하고 있을거고 이런분이 이런 방송 못 할건데 ㅉㅉㅉ아이고야 아무리 서울 경기로 와도 국가적으로 지방을 소멸을 시킬수가 없어요 이제 수도권은 거의 상승 끝물입니다

@임형선-f1x 3 ай бұрын

우리나라도 일본처럼 선건축 후분양제로 가야 부동산 투기랑 폭등이 사라지는 건강한 사회가 될 것입니다 정책이 바뀌어야 함

@user-train305 3 ай бұрын

후분양하면 더 비싸게 분양합니다. 건설사 이자비용과 인플레 때문에요

@임형선-f1x 3 ай бұрын

@@user-train305 그래야 투기세력이 없어지는것임

@니차드 3 ай бұрын

이런 정보로 부동산투기 하라는건가?

@RaiJin-m0517 3 ай бұрын

투기x 투자ㅇ

@양반-k1v 3 ай бұрын

호반건설 직원인데 당연히 투기 좋아하지 ㅋㅋ

@qqq-c3c 23 күн бұрын

투자와 투기를 다 나쁘게만보네

@들숨날숨-v8d 3 ай бұрын

재밌게..잘 봤어요.. 인구를 이야기하면서..그중..경제활동인구..와 총수요감소를..언급한 경우는 정확합니다...전세가상승은..하락중에 일시 반등 (2~3년)에 지나지 않을겁니다. 내리 10년 하락은 생각해둬야됩니다...왜..총수요감소..!에 답이 있음( 하락의 기울기가 완만해지는 정도의 시간이 필요함) 오히려 은퇴를 생각하는 나에겐..지방 집값 폭락이..이득입니다. 저축액 대부분을 주식투자 배당금을 받도록 설계하고..지방주택에 돈이 덜 들어가는 만큼..배당금투자도 많아..수익이 늘어납니다...역발상이죠... 다음 방송도 챙겨보겠읍니다.😊

@정아이린-v9t 3 ай бұрын

헐.. 난 오늘 영상은 그닥.. 동의가 되지 않네요..ㅠ 부분데이터를 앞으로 전체가 이럴것이다라고 설명하신것 같음..음...

@쌀국수매니아 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집 많이들 사세요~~~~

@코코-z4u8v 20 күн бұрын

서울은 가치대비 너무거품이다 공기안좋고 복잡하고 병걸리기 딱좋다

@임희태-e8b 3 ай бұрын

검찰수사권박탈보 다더중요=> 대법원+ 감사원+헌 재+금융위+언론위 등 세금들어가는 모든위원회는 대학별로 1명만😮

@bklee4637 2 ай бұрын

셰셰~ 셰셰~

@khkim8699 3 ай бұрын

일정 부분 동의 하지만...데이터가 미래를 예측할 수 있겠지만...분석방법이 예전 방식이라면 큰 오류를 낳을 겁니다. 전 영상을 끝까지 보면서 오류를 보았죠....즉, 지금까진 고성장, 정상 출산에 기인한 데이터 분석이었지....저성장, 저출산에 기인한 데이터 분석이 거의 없었다는 거죠.....대부분 경제활동인구의 실질 소득, 양질의 일자리가 줄어들면 이건 방법이 없어요. 돈이 있어야 사주죠. 돈이 있어야 투자를 하죠....정말 한 번도 경험하지 못 한 세상이 올 거란 개인적인 생각입니다. 아마 앞으론 대학도 의대나 특정 학과가 아니면 가지 않을 지 모릅니다.

@겨휴니 3 ай бұрын

오 그럴것같아요 중산층이 없어지니 대학이 필수과정이 어닐것같네요

@김형진-k3s4p 3 ай бұрын

그럼 니가 많이 사 동냥치네

@겨휴니 3 ай бұрын

이사람 말들으면 갑부자식으로 다시태어나란말이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 강남용산으로몰려서 거기살려면

@박석훈-o7c Ай бұрын

아..말은 그럴듯한데 결국엔 업자..

@쵸쿄도넛 3 ай бұрын

충청도 강원도에 재개발이 일어날어날거다 건축비. 인건비가 아예배제된

@michael-cj8jr 3 ай бұрын

빈익빈부익부는 다 아는 말이고.. 학군뿐 아니라 일자리가 중요하다

@sodamsodam_sj 3 ай бұрын

인구감소 건 증가 건 기본적으로 돈이 있어야 기회도 있고 기회도 잡고 돈도 벌지요... 하.. 지금은 있는 저금통 돈이라도 안 뽀개고 지킬 수 있는 환경을 유지해도 잘 하고 있는 거 아닌가.. 도움 받는 분들이 계시겠지만 난 아니네..ㅠ 로또 사러 이만 ㅋ

@김흥권-i9u 3 ай бұрын

부동산전문가는없다 예측이란 통계로보는 미래인데 세상은 어찌변화될지 귀신도 모른다 증권전문도 같은 맥락이다

@pingpongking0129 3 ай бұрын

돈벌기회란 말이 나한테까지 왔으면 다들 팔준비 할 때라고 주식으로 배웠습니다

@bookerbooker 3 ай бұрын

서울은 서울이라 오르고 ㅎ 지방도 학군등 이런저런 이유로 오른다 ㅎ 결국 아파트 사면 돈번다는 얘기~ 책팔러나오신듯

@ngcosmos8947 2 ай бұрын

32년 후 2055년 평균수명 90세 잡으면, 2055년까지 2023년 기준 58세 이상 1560만명 돌아가시고, 출생 15만씩 32년간 총 480만명으로 총인구 1100만명 정도 줄어듭니다. 총인구 1100만 줄어들면 수도권 400만명 줄어들고 지방 700만명 줄어듭니다. 수도권 400만 감소는 용인 수원 고양 성남 모두 텅텅비는 규모입니다. 향후 30년간 수도권 이정도로 비어간다고 보면 됩니다. 수도권 유입에도 불구하고 사망자 증가로 수도권 인구 또한 줄어들게 됩니다. 빠르면 3년 정도 이후부터는 수도권 인구감소 시작됩니다

@까르페디엠-s9h 3 ай бұрын

이제 뽐뿌질 듣보잡도 설치네ㅉㅉ

@혜상-k8n 9 күн бұрын

일산 고양시 전망이 어떨지요.

@최정이-w3w 3 ай бұрын

창원은마산진해합병했잖아요

@좋은날-y7o 2 ай бұрын

대우건설 연구원 맞나요?

@user-bi5ut8stxs9ym 3 ай бұрын

젊은이들에게 빚내주고 그 빚으로 건설사 부도 막는 중인데 지금 무슨 개풀뜯어먹는 소리하고 있지? 정부가 지금 어거지고 막고 있는 중인데 이거 조만간 터질꺼임. 그런데 지금 집을 사라고?

@kimtaeboo 3 ай бұрын

헛소리 마라. 이놈아.너가 그리 안되도록 해야지.

@wisikahn 3 ай бұрын

일본서 이런 분석을 보면 이해가 안간다, 빈집 천만채가 집값을 끌어 내리는 데, 한국 빈집은 아무 영향이 없는건가? 부동산값을 부추기는 정부 정말 답이 없다. 버블 터질 때가 다가 오는데

@하세월-e3p 2 ай бұрын

건설사 연계 스피커 아닐까? 호반건설?

@ylee5232 2 ай бұрын

이 채널 왜 이러지...

@표양임 2 ай бұрын

이런유튜때뮨에 골로간다

@성인병 Ай бұрын

데이터는.해석하기 나름이지 누가 돈 줄인지 보면 됨

@매직샷-w1i 2 ай бұрын

이해가 안되네요 인구가 감소하는데 서울 수도권 몰리고 강원 충청이 사람이 유입되어서 집값이 올라갈거라고…나머지는 사람이 아예없는 소멸이 되어야… 데이터 기반보다는 그냥 주장에 가까운

@sunsookim5684 3 ай бұрын

뭔소리야 이게. 이제는 학군자체가 깨진다. 모든 아이들이 80-90년대처럼 공부만 미친듯이 해서 좋은 대학을 간다는 생각을 예전처럼 안한단 말야. 나이도 안 많은 사람이 뭔 아직도 의대 열풍거리고 있어. 열풍이 있다 쳐. 의대가는 애들이 몇%나 되나? 서울대 공대를 가고 싶으면 대전으로 이사가라고? 대전 시장이 입학시켜준대?? 뭔소리야 이게 대체. 아니 젊은 사람이 뭐 이리 트렌드를 모르고 바뀐 패러다임을 전혀 못 따라가. 애들의 학부모부터가 MZ세대야. 요즘 학생들이 제일 하고 싶은 직업 1위가 유투버야. 이해 안가죠? 나이 더 많은 나는 더 이해 안가. 근데 세상이 이래. 세상을 완전히 바꿀 AI 혁명은 갈수록 더 크게 다가올텐데 젊은 사람이 너무 고리타분한 사고를 하네요. 어느 곳이든 특정 지역 집값이 상승한다는걸 부정하는게 아니에요. 말도 안되는 뇌피셜을 빅데이터라고 하는게 문제죠.

@haveyoueaten_ 3 ай бұрын

사이다 발언👍

@정일김-w6w 3 ай бұрын

전문가 아닐듯~~ 동네 부동산 사장님보다 더 모른듯

@최경환-t1b 2 ай бұрын

댓글들보니 찐 맞는말이네

@몽샤-w3g 3 ай бұрын

그대가 사세요 꼭 꼭 꼭

@김도움-h5v 3 ай бұрын

너무 희망적이시네. 새로운 문이 열렸는데 그건 안보이시나? ㅋ 헬게이트~ ㅋㅋㅋㅋㅋ

@104-xv1ek 3 ай бұрын

또 돈돈돈이야기 ㅋ 한국사회사 물질주의로 탐욕스러운 사회가 된 이유는 이런 유튜브들이 투기심리 조장하고 사람위에 돈의 가치를 중요하게 한 영향이 적지않다고 본다 ㅋ 맨날 돈돈돈 이야기만 하고 사람이 중요하게 생각되는 본질을 놓치는 이런류의 내용은 좀 토악질나온다

@SSH-JES 3 ай бұрын

눈과 입만봐라.........

@mimi-yx4tj 3 ай бұрын

그만 하시죠~ 제발

@pign5229 3 ай бұрын

빅데이터 하셨다는 분이 지난 7년 불장 상승초 키워드가 마용성 '직주인접' 이었다는 거 모르나..?? 대치 목동 등 봄 새학기 학군 수요가 견인하던 한국 부동산이 마용성 신축 직주인접으로 전환되면서 학군지 영향력이 많이 감소했던 게 상승 초였고 재앙이가 임대차보호법+자사고 폐지 떡밥으로 대치 목동학군 전세값이 오르면서 다시 폭등한 게 19년도 상승장임 동탄 과밀학급 말하는데 그런 동네가 더 위험한거지 출산율 0.7이 얼마나 심각한지 모르나보네..

@haveyoueaten_ 3 ай бұрын

정정해야함. 출산율 0.6x대. 더 정확히는 수도권은 0.5명대.