부동산예측 (2부) - 고점대비 70-80% 떨어진 값에 줍줍할수 있는 타이밍 올꺼라 봅니다

[@buygold28]

보내주시는 후원금 너무 잘 받고 있습니다 여러분의 응원 큰 힘이 됩니다 정말 감사합니다 YONG JIN LEE 국민은행 273001-04-024571

[@행복-b5j]

다음 영상 올라오기를 기다리고 있는데 무슨일 있으신가요? 어디 아프신건 아니죠? 항상 응원합니다!

[@GOD-vf5px]

영상이 안올라 오네요 ㅜㅜ

[@ww-wm2lw]

😊😊

[@lovej4565]

내년에 신생아 특례론 27조를 푼답니다;; 갈때까지 가네요.

[@홍기석-i4b]

4월총선까지 딱 버틸만큼 푸네요 ㅋㅋㅋ쓰레기 정부

[@OHICKBANG]

많이 바쁘신가 보네요

[@김철중-h6k]

제가 진지하게 한 마디 해드리겠습니다.. 무료로 이런 강의를 듣는다는거 자체가 미안할 정도의 강의입니다. 제가 해드릴 수 있는건 좋아요 누르는거 밖에 없지만, 항상 잘 보고 있다고 알고만 있으시길..

[@angelakim1275]

동감입니다.

[@1inyong]

복습중.

[@마스하]

한국의 부동산시장은 다른나라와 다르게 매우 양극화되어 있습니다 고가주택의 경우 고소득자들이 대출을 기본 5억이상 깔고 가는데요 거기에 중산층이 전세로 밀어올려주는 구조라 국평 15억 이상 되는 집들이 수두룩 하죠 이정도 금액대면 서민층이 처다도 못보는 가격대라고 할 수 있겠습니다 제 견해는 이번에 고소득자들이 파산할걸로 보는데요 서민들 대출은 기껏해야 8천 미만입니다 그 이상 나오지도 않고요 문제는 자영업자나 영끌 고소득 직군인데 연준 목표인 달러강세 효과로 한국 주담대 상단 10%대 이상은 거뜬하게 올라갈 것이기에 4억 이상 대출 있는 분들은 연체 할것으로 보고있습니다 거기에 더해 인플레이션은 고착화 되서 2%대는 어림도 없고요 고물가에 자산 폭락이 동시에 진행될 것입니다 내년 3~6월쯤 터져서 과 매도 구간이 발생하면 무주택이신 분들은 겁먹지 마시고 이번에는 꼭 등기치시기 바랍니다

[@letsgetit638]

유익한 정보 감사합니다. 매크로 영상 또 올려주세요 미국 ㅎㅎ

[@안녕하세요-n7k]

다음 영상은 언제 올라오나요?ㅠ

[@investor7533]

영상 올려주세요~ 기다리고 있어요 ~~ 😢

[@지존-s2p]

글은 신생아 특례라고 쓰고 부동산 투기 유도라고 읽는다

[@애봉이-i6d]

이번 금리동결 발표해서도 영상 기다리고 있습니다 :)

[@lovej4565]

감사합니다. 시중 4대은행이 부실채권 상각 매각 약 3조를 했음에도 22년 대비 23년 9월말 기준 부실채권이 36% 2조 증가했답니다.

[@lovej4565]

31일 금융권에 따르면 KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주의 3분기 말 기준 고정이하여신 총액은 7조4394억원으로 지난해 말 5조3997억원 대비 37.8%(2조397억원) 증가했다. 하나금융의 고정이하여신이 46%(5790억원)로 가장 많이 늘었으며, KB금융 43.9%(6397억원), 우리금융 36.9%(3990억원), 신한금융 26.4%(4220억원) 순이다.

[@jerrykim2768]

이땅용과 여섯 난쟁이가 3.5% 라는 다른 달러 인덱스 국가 보다도 훨 낮은 저금리로 집값 하락을 방어해 줬음에도 말이죠~

[@dss5397]

문제는 지금 실 외환 보유고도 4천억 달러가 안된다는거죠. 채권 평가손 어마어마할겁니다. 현금은 말할것도 없구요.

[@dr.h645]

90프로를 유가증권으로 보유 채권가격 하락분이 미반영이죠 액면가 기준으로 되어있으니

[@lovej4565]

작년 올해 달러 현찰 엄청 쏟아 붓고 있을거에요. 60조 이상이란말이 있던데 확인이 필요하네요.

[@dr.h645]

@@lovej4565 이미 국민연금 자금 스와프 체결후 마구 쏟고있죠

[@체스테스]

지금 환율 1500원가야 정상이다. 억지로 막다가 곧 터진다.

[@44345dcfgfxdff]

여기까지는 못 올라올거라 생각했는데... 말씀하신 것처럼 나스닥이 직전 고점 돌파하고 폭등해버렸네요... 저번에 다우 고점 맞추신것도 그렇고 작두 타신듯...🤩

[@김명희-c9u7i]

두루두루 지식과 지혜 겸비하신분입니다~❤❤

[@MrHaesung]

대단한 인사이트.. 감사합니다

[@miso-ut8nq]

오늘도 감사합니다. 풍선이 크게 부풀수록 터지는 소리도 큰 법이죠. 좋은 풍선(기축, 준기축 통화국)은 정말 크게 부풀릴 수 있지만 우리나라는 좋은 풍선이라고 하기엔 약간 애매한 위치죠.

[@TheMartinmarty]

부채 상환 50%를 감안 안하고 9월말 372B을 모두 미국채 장기물로(물론 이 안에 유로채,일본채,중국채가 있다는 걸 배제하고) 인정해도 대략30% hair-cut이 가격에서 반영한다면 결국 최대 302B으로 미실현 손실 반영 실제 보유고일 수 있습니다. 여기에 저 비용 자금이였던 엔캐리 청산이 시작되면 순삭 가능성도 배제 못합니다. 그런데 말입니다. 유가증권 표시에 말 많은 CMBS, 회사채등이 포함되었으니 장부상으로만 par value일 가능성이 농후합니다.

[@dss5397]

제 견해하고 일치되는 내용 적어주셨네요. 헷지펀드들이 다 내용 꿰고있을텐데 공격 들어오면 속수무책 일겁니다.

[@kor1213]

잘보고 갑니다.

[@TV-ed4uu]

감사합니다.

[@최현옥-s4z]

감사감사합니다

[@wooj3086]

희망상황인듯 합니다.부동산폭락 없어요 나라망하는꼴을 정부가 두고볼까요?그래서 집값떨어지면 온갖규제 다풀고 그 난리법석 떠는겁니다.한국은 집값 떨어지면 imf보다 더 심한타격이 옵니다.언제까지 빚으로 집값을 떠받들일수있을지 모르겠지만 이것도 어떻게보면 폰지랑 같네요 그러나 현실은 집값폭락은 없어요

[@배추아이스]

감사합니다 ㆍ ㅋㅋ

[@celvinshin3115]

가즈아! 솔반꿀 나스닥 비트코인개꿀~

[@바칸-f5r]

한국은 임계점에 거의 다 온듯합니다 아마 내년 하반기 정도로 보는데 얼마 전 부동산 브릿지론 PF 롤오버 실패해서 공매 들어갈겁니다. 4500억 규모고 이중 1순위 40% 정도만 만고 나머지는 상각처리 될 듯합니다. 동일 시행사는 대전에도 4500억 정도PF 하나 더 있는데 이것도 공매 들오갈거고요 보통 공매가 3-4개월 정도 걸리니까 내년 2-3월 정도이고 작년 미국 SVB 사태랑 맞물리네요. 그때 다시 PF 부실이 수면위로 올라와서 신용경색 사태가 발생할 듯합니다

[@samajungdal23]

한번 한국이 미국 CRE에 투자한 기관, 개인들 자금이 70조에 육박하던데 혹시 솔풀경님 선에서 미국 CRE 시장, 구성채권, 투자한 한국은 외풍 맞았을때 우려지점 엮어서 이야기가 가능할까요? 국내 PF 140조, 외국 부동산 투자 70조, 연기금 100조, 개인펀드 공모 1조, 개인자격으로 들어가서 외국 CRE에 지름 자금규모 확인 안되는것 같은데 20-21년 시기에 부동산에 진심이었네요. 블룸버그에선 한국이 미국 상업용 부동산 투자규모 3위라고 소개하던데..

[@영조-u9h]

안녕하세요 솔풀경님! brics 에 관한 의견을 듣고 싶습니다!

[@봄내-u9n]

동의합니다 다만 혼인 출산은.... 2030 가치관이 쉽게 안바뀔듯 합니다...

[@econo-yw5of]

김포시를 서울로 편입하여 집값 끌어올리기 상상을 초월

[@uss-p1f]

감사합니다

[@냉정열정-b1m]

잘봤습니다 근데 끝에 왜떨어지는지모르겠다는건 왜 오르는지도모르겠다도 같은 생각의방향아닐까요

[@123qazqsx]

가계부채를 낮추긴 해야 할듯, 출산율에 넘 큰 영향을 미치네요.

[@득원-f3o]

쌤님 잘들었습니다 다만 왜 10% 떨어졌는지 모르시는 것에 대해서 말씀드리면 애플과 앤비디아 주가 차트 보시면 이해됩니다 이제 하락 초입입니다

[@부자가꿈]

솔풍경님~~~~감사합니다

[@danwlfn]

한국은 양당이 번갈아 다스리는데 한쪽은 좋은 나라 만들자가 이념이고 한쪽은 나라 뜯어 먹자가 이념이라서 그렇습니다 그목표를 잘했느냐는 둘째로 치더라도 말입니다

[@chance2324]

ㅜ 요즘 석열이형 하는거보니 서민 뜯어먹는건 양쪽다 개놈들인거같아요

[@danwlfn]

@@일체유심조-w5c 미국에 상장된 한국 etf 주가변동과 역대 집권당을 비교해보세요 ㅋㅋ

[@danwlfn]

@@AurumSime 한국은 중간제 수출하는 제조업 국가라 차트와 현실이 똑같습니다. 수많은 경제기관이 상상할수도 없을 정도로 집요하게 조사해서 주식을 매매해서 만들어지는게 주식 차트입니다.

[@쓰리캔]

보수가 집권하면 증시는 작살나요. 부동산시장 정책만 하는데 어떻게 증시가 상승합니까? 상식적으로 생각해보세요. 보수 집권기에 외국인 투자 안합니다. imf이후 코스피 월봉 차트만 살펴봐도 답나옵니다.

[@koreant-]

둘다 뜯어먹자인데 😂😂

[@jesusismylord7364]

글쎄요 지금 정부 하는 테도로 봐서는 답이 없음 둔촌동 특례 보금자리론 50년 만기 대출 내년에 27조 특계론 계획 있음 전세계가 한국 가계 부채 심각하다고 하는데 죽어라 부동산 펌프질 하고 있음

[@호후-t4y]

환율은 왜떨어지나요

[@shoppingmoney4256]

We work 파산하면 하락 이유가 될까요

[@엘이야14]

말도안돼 전세가 떠 받치는데??40프로 최대

[@yusee4864]

안녕하세요. 미국채 10년물이 최근에 많이 떨어졌습니다. 유튜버님께서 미국채10년물이 급격히 튀지않게 하기위해 연준에서 어느정도 사주고 있다고 하셨던거 같은데요 맞으실까요?? 채권을 무한매입하는게 아닌 적정금리까지 올라오도록 하는 Qt,Qe를 같이한다는게 이런것인지요

[@parkpark1218]

정확한 사례같네요~

[@아끌리네]

내년 예산에 부동산쪽은 0원 애 낳으면 대출해준다에 27조 ㅁㅊ 관료 나으리들ㅎㅎ

[@ttkk9040]

엔달러 150엔 넘었는데 저개발국말고 일본이 터질 위험은 없을까요? 일본 한국 연쇄로 맞으면 나락..

[@chance2324]

영상 감사합니다. 금과 달러를 모으고 있는데 단기적으로는 달러 강세라 하셨었는데 단기적으로 보면 금과 달러중에 어느쪽이 수익률이 더 좋을까요??? 달러 장기채를 기회보다가 투자하고서 수익화 한다음 금으로 넘어 가보고 싶어서요.

[@jinjin9945-k2j]

타이밍 맞추려 하지 마시고 그냥 반반 넣으세요

[@chance2324]

@@jinjin9945-k2j 투자에서 타이밍이 제일 중요한건데 뭘 맞추려 하지말라는건지;

[@JK12127]

선생님 미국이 분기 성장률이 5프로대가 나오는데 이게 다시 인플레가 올 전조일까요? 아니면 경제가 정상화되는 신호일까요…? 이 부분과 관련된 영상 만들어주시면 많은 도움이 될 거 같습니다!😢

[@kits4281]

20년전에도 저출산에 아파트 심하게 말해 폭락한다는 말 있었죠. 노무현 정권 폭등 이후 평균 30프로정도 떨어졌다고 합니다. 지역별 차이 있겠지만 70~80는 심하네요.

[@niagarau9377]

박근혜 말부터 문재인 끝날 때 까지 6-7 년간 서울 기준 300% 올랐는데 70-80% 떨어져도 남는 장사임 ㅋㅋㅋㅋ.

[@하찌-i8b]

역시 미증시는 상승장으로 턴했네요 이제 쭈욱 가겠죠?

[@바칸-f5r]

하나 희망적인 것른 반도체 수출이 지난 8월부터 살아나고 있다는 겁니다. 덕분에 수출도 플러스 전환했고요 D-ram 가격도 많이 회복해서 삼전이랑 하이닉스는 좋을거 같습니다만 여전히 부동산이 문제입니다

[@min.j]

성상현 (중소기업중앙회 기금 운영) 과장 시나리오가 미 재무부의 계획일까요? 이 의견에 대한 솔풀경 의견도 듣고싶어서 공유해봅니다 kzbin.infoAPrPtI7jTAw?si=tMR_-_CyFRPaIbtw

[@leemjjang111]

거시경제 맞지도 않는 부동산분석하면 뭐하나요 하나도 맞지않는데 잠실은 이미 고점 회복했고 이분말 믿지마세요 부동산예측은 다틀리고 다르게갑니다.

[@김태형-q9j9m]

아마.. 내가 안한잘못지기 싫어서 그런거 같음... 솔직히 억울하지 현정부에서 터지면.. 한미 fta때 당해봤으니... 여야 떠나서 586세대 운동권들 정말싫음 운동권만 잡았다하면 한국 정치 경제 사회가 테슬라 엔비디아 코인 처럼 움직여서...

[@123qazqsx]

문재인 이친구가 함정파서 넘긴거죠. 그 함정이 한국민의 대다수의 눈물이고

[@김태형-q9j9m]

@@123qazqsx 그것도맞는데... 윤석열도 못한것고 크죠... 전 여야떠나서.. 한국을 좋아해서.. 국익생각좀해줬으면 하네요..

[@skl2078]

참 나 불쌍한 사람들 많네 무뇌아들 윤뚱때문에 이지경이다 잘좀 알아랏 지금 나라에 도둑년놈들이 다 지 배채울려고 한다 시스템 다 무너졌다~

[@jinjin9945-k2j]

거꾸로에요 민주당이 살려놓으면 국짐이 또 갈아먹는 패턴

[@김태형-q9j9m]

​@@jinjin9945-k2j ...바본가..노무현.이명박 박근혜 문재인.. 노무현대통령 좋아하지만.. 집값 수도이전으로.. 그때 대통령 지지율 5프로인가였고 이명박때 리번브라더스 위기 잘넘겼는데... 도댜체.. 정치랑 경제 자치르 모르나 그냥 노무현 대통령 탄핵도 보수당에서 주도했다고 하시죠 ㅋㅋㅋ 탄핵주도자 5명중 하나가 추미애였는제 추미애가.. 보수당이였구나

[@강체스]

결국 또 오를것같네요..금리 2년안에 내려갈거구요..정부는 집값 하락을 원치않아요..

[@nicemino6280]

님아 다들 돈이없어요 못올라요 예전과 너무달라요