부동산뉴스 총정리📝 신혼특공 + 6·13 대책 긴급분석 / 전형진 기자

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Күн бұрын

Пікірлер: 81

@jipconomy 4 ай бұрын

24:14에 나오는 PPT의 합계 100%는 70%의 오기인 점 참고 부탁드립니다😅 사진 찍고 선물 받는 링크😙 www.hankyung.com/realestate/jipconomy-house/ 0:00 다시보기는 2배속 권장 0:41 6·13 대책 긴급분석 17:03 다시 전세폐지론 19:58 특약 깨고 공사비 올려도 된다고? 24:13 신혼특공 추첨제 30:40 이벤트

@jirijin8814 4 ай бұрын

좀 이상하네요. 진형진씨 언급도 잘못했다(잘못읽었다)로 해야되는게 아닌가요 저처럼 오디오만 듣는 사람은 전문가가 말하니까 그런갑다 생각해요 지금 댓글보면 그냥 ppt오타라는건데

@서대일-u7c 4 ай бұрын

저도 오디오만 듣고있다가 큰일날 뻔 했네요..썸네일이라도 바꾸셔야하는거 아닐까요??

@jusuck 4 ай бұрын

전세 없애고 싶으면 전세대출 막아보든가ㅋㅋ 현실은 한도 계속 늘리고 전세대출 막을생각은 없죠? 전세로 자기들 집값 받쳐주고 있으니까ㅋㅋㅋ 집값내릴생각은 여야 어디에도 없다

@MOF232 4 ай бұрын

전세 잘 이용하는 사람도 많은데 왜 없애라마라함?

@Opiction 4 ай бұрын

전세사기 선구제할꺼면 보이스피싱도 구제하라

@JNUCKR 4 ай бұрын

⁠@@MOF232전세제도를 만들어 매매가까지 거품으로 한없이 올려놓게 되었으니 불가피하게 이용하는거다. 전세제도의 허점이 적나라 드러난 상태인데도 잘 사용하고 있다니.. 당연히 지금 제도가 그러하니 다들 사용하는거지;

@MOF232 4 ай бұрын

@@JNUCKRㅋㅋㅋ전세는 원래 월세보다 싸게 임차할수있어서 임차인들이 선택하는 건데, 뭔데 없애라마라임? 전세허점은, 매수하고싶은데 돈 부족한 사람들한테나 허점이지ㅋㅋㅋㅋ무주택자 유주택자 만들어주는것만 정의인줄아노. 전세금만 딱있는 세입자도있다. ㅋㅋㅋ

@불의를보면참는남자 4 ай бұрын

전형진 기자님 너무 좋아요~

@user-emiya_kookejja 4 ай бұрын

25만원은 3040세대도 심리적으로 빡셈 1년,5년 이런것도 아니고 기약없이 들어가니.. 나중엔 몇천이 희망고문으로 묶여있음 ㅋㅋㅋㅋ

@윤성필-j2i 4 ай бұрын

개그맨보다 더 재미있는 부동산 전문가시네요 많이 애청하고 있어요.청약저축 10만원씩 선납 5년 미리 한사람 25만원. 어떻게. 대응해야할까요

@hilldrei8715 4 ай бұрын

신특 소득아슬아슬하게 1.2억 연소득이라 추첨노리고 넣어보려했는데ㅜㅠ이렇게 없애버린줄몰랐네요..애기도 코로나때 낳아서 신생아도 아무것도 안되는데..ㅠㅠ생초 추첨밖에 답이 없겠네요..😢

@Q-tt5bw 4 ай бұрын

구매하려는 집이 아니라 소유하고 있는 집에 대출이 나오니까 통화량이 늘어나고 집값이 오르는 것 같음. 집을 소유하면 담보대출이 나오니 그걸로 생활하다 집값이 오르면 개이득 되는 악순환을 끊어야 집값이 안정화 될듯

@배지-z2m 4 ай бұрын

청약통장 납입한도 월 25만원으로 올리면 소득 낮은 청년들은 더 많이 해지하겠네용... 😢

@어쩌다왕사슴벌레 4 ай бұрын

전세사기 선보상 하려면 어쩔수 없을듯

@아쿠아-f5p 4 ай бұрын

@@어쩌다왕사슴벌레 전세사기 때문에 하는 게 아님 pf에 꼬라박힌 돈 때문에 도시기금 거덜난거임 서민 손 빌린거

@rudykim1 4 ай бұрын

현실적으로 현재 청년들이 공공분양 주택에서 납입인정금액으로 당첨되긴 상당히 힘듭니다. 지금 당첨선들 보면 40대 후반정도되야합니다. 이제 10년 안쪽 부은 통장까지 오려면 하늘에 별따기에요. 특공 노리는게.나음

@white.8817 4 ай бұрын

정부하는짓이 찌질하고 참 같잖다 . 지금 급한건 전세제도 존폐가 아니라 전세사기를 어떻게 막을거냐인데. 머가 먼저고 머가 뒤인지를 전혀 모르고있음. 막지도 막을생각도 없으니 저딴개소리를 하구있지

@주라차 4 ай бұрын

전세가는 정부가 규제할 수 없습니다 컨트롤할 수 없는 전세가가 하락하면 깡통전세는 필수적으로 따라오고 그에 따른 세금이 너무 많이 투입되어서 없애는 것이 옳겠다라고 얘기하는 듯 하네요. 정치인이 표를 의식해서 답답하게 보일 때가 많은데 이번 발언은 합리적이라 봅니다.

@MinJot 4 ай бұрын

그래서 니가 대통령이면 어떻게 할건데 ㅋㅋㅋ 저거 방법 없어

@jusuck 4 ай бұрын

전세사기 막으려면 전세를 없애야지

@rudykim1 4 ай бұрын

전세계약시 임대인 주택수만 봐도 전세사기 막을 수 있음. 그리고 전세제도 폐지도 맞는 방향이긴함

@sukhoi7980 4 ай бұрын

무식한놈 눈엔 딱 그정도만 보이는거임 전세사기는 없앨수 없음 전세사기라는게 갑자기 튀어나온것도 아니고 일제시대에도 있었고 1970년대, 80년대, 90년대 등등 지금까지 전세의 리스크로써 전세와 동반했던걸 어떻게 없애려구? ㅋㅋ 전세사기를 없애려면 전세를 없애야하는거야 세상에 리스크 없는게 어딨냐?

@이보냄 4 ай бұрын

청약저축액을 왜 올려서 어디에 쓸려고 하는걸까요? 전세사기는 모르겠지만 PF쪽으로 들어가는건 아니겠죠?

@핫초코보리밥-b7n 4 ай бұрын

돈 궁하니까 늘려주는척하면서 고혈 빨아먹는거지 다른이유 없음

@집남-m6s 4 ай бұрын

전세 보증? DSR은 임대자에게 적용하자 ~ . 무제한 갭투기 막는 근본 대책이 필요하다 ..

@TheRealhannum 4 ай бұрын

청약예금만 있어서 공공분양 접근 못하던 사람도 있답니다😢 통장 깨자니 기간이 아깝고, 민간분양 노리기엔 점수가 부족한 상황이었는데 그나마 납입은 해볼수 있겠네요

@eudjdwksk5616 4 ай бұрын

집 없는 사람들 돈 까지 월 25만원씩 걷어가서 미분양 주택 사주는 좋은(?) 건설 경기 부양 정책이네요. 저렇게 매번 일관성 없이 바뀌는 정책으로 인한 혼란과 피해는 누가 보고 이득은 누가 볼까요

@름아-r9o 4 ай бұрын

10만원이상 회차 많은 사람이 우선하나요 인정금액 많은 사람이 우선하나요. 회차 우선한다면 회차 우선하여 모두 뽑고 동회차 중에 인정금액 많은사람으로 하나요, 인정금액 우선 한다면 인정금액 많은 사람 모두 뽑고 동일금액 나오면 그중에서 회차 많은 사람으로 하나요. 아니면, 회차와 인정금액 각각 비율 정해놓고 뽑을까요?

@jipconomy 4 ай бұрын

인정금액 - 저축총액 순입니다.

@집남-m6s 4 ай бұрын

법을 바꿔 !!! . 전세금 신용적용은 빌려가는자~ 임대자 에게 적용하면 모든게 해결 됨 DSR등 ~ . 사기치는지 아닌지, 무한 갭투기인지 파악 가능 !

@름아-r9o 4 ай бұрын

특별공급 소숫점 올림은 신특 외에 다른 특공들에서도 올림 하는건가요? 그리고 일반공급은 또 소숫점 어떻게 되나요. 민영 말고 공공분양에서 특공/일반 도 소숫점 어떻게 되나도 알려주실수 있을까요.

@무지-e6h 4 ай бұрын

부동산 하락기에 전세보증제한 걸어서 정부 스스로 대규모 전세사기를 초래한거죠. 사회적 비용은 하층민한테 전가시키고 아파트 전세수요상승시켜서 부동산하방을 막는게 어이가 없네요.

@아쿠아-f5p 4 ай бұрын

주택도시기금으로 pf 지원해주니까 돈이 거덜남 서민 삥뜯기라고 보면 됨

@santafe0097 4 ай бұрын

전세사기가 그렇게 걱정이면 전세금을 집주인 DSR로 포함시키는건 어떤가요?

@이정상-w4c 4 ай бұрын

전세사기 치는 사람은 dsr이랑 전혀 무관함...

@santafe0097 4 ай бұрын

@@이정상-w4c 왜 무관하죠?! 집주인 DSR로 잡으면 능력도 없는데 등기치기 힘든거 아닌가요??

@아쿠아-f5p 4 ай бұрын

그냥 공시가격 몇프로 이상 못 받게 제도화하면 됨

@이정상-w4c 4 ай бұрын

@@santafe0097 dsr개념은 은행에서 다루는 개념인건데 전세계약당시에 dsr체크불가. 포함시킨다는 가능, 벗 이런 사람들은 은행가서 대출 안받음

@jisoo504 4 ай бұрын

흥청망청중에 손꼽히게 재밌게 봤던지라 금토지구 중흥 판교 옆세권 드립 기대중이었는데 아쉽네요 ㅠㅠ

@dongmulnim 4 ай бұрын

형진 화이팅

@wshification 4 ай бұрын

신생아 우선 공급내에서 경쟁시 거주지역을 먼자보고 미성년 자녀 수 기준으로 보는거죠? 1자녀 가능성 있을까요

@jipconomy 4 ай бұрын

단지별 여건에 따라 다를 것이므로 유불리를 말씀드리기 어렵습니다😅

@wshification 4 ай бұрын

@@jipconomy 앗 이번에 과천디에트르퍼스티지 넣는데 우선 신생아 공급내에서 경쟁이면 지역 먼저 보고 거기서 자녀수로 보는거죠 자녀수로 승부 나는거 맞죠?

@The_prestige1 3 ай бұрын

24:30

@hj-et2rf 4 ай бұрын

생초넣어야갯내요 .. 내년이나 애만들면 신특으로 넘어가고 .. 근데 소득기준은 아무리해도 이해가안가네요 .. 왜 고소득은 뮤조건 불리해야하는지 ..

@강경진-v2j 4 ай бұрын

이거 적용되는건가요? 논의중인가요?

@케이트정 4 ай бұрын

청약 납입금액을 건드릴 줄은 생긱도 못했네요.. 부실 PF 살려주려고 무주택자 인질 잡은 셈 아닌가.. 환멸납니다ㅠ

@어쩌다왕사슴벌레 4 ай бұрын

뭔소리인지 영상 다시 보세요

@TheRealhannum 4 ай бұрын

PF 얘기는 나오지도 않는걸요

@cyrlove 4 ай бұрын

오디오 소리에서 쿵쿵 소리가 나서 듣기힘들어요ㅠㅠ

@jipconomy 4 ай бұрын

팔꿈치 주의하겠습니다😅

@월드베스트고양이 4 ай бұрын

그럼 빌라 감정평가를 미리 받아야 한다는 얘긴가 😂

@Rohyoochung 4 ай бұрын

월 25만원이면 일년에 300만원...😢

@tiptv4819 4 ай бұрын

신혼특공합계 70% 추첨제 30% 그대로인데 왜 없앴다고 ....?

@jipconomy 4 ай бұрын

영상에서 설명하고 있는 대로 '소수점 이하 올림' 규정 신설로 신혼특공 배정 물량이 14가구 이하인 주택형에선 추첨제가 배정되지 않습니다.

@killerjang2002 4 ай бұрын

27:50

@KRUKJPUS 4 ай бұрын

집투기하는넘들을 조저라..

@inhoryu 4 ай бұрын

신혼특공은 모두 신혼자녀 특공으로 바꿔야 한다. 결혼만하고 아이 안 낳고 평생 편하게 즐기며 사는 신혼부부들 많다.

@빙봉빙봉 4 ай бұрын

청약통장 납입금 인정한도 인상은 오히려 더 집을 사기 어렵게 만들어 놓는거 아닌가요? 이게 무슨 일이죠?

@뽀로로1q 4 ай бұрын

집은 그냥 매매하면 쉬운데요...😅

@Tyel993 4 ай бұрын

10만원이 40년전 기준이고, 서울 기준으로 10년은 넣어야 당첨권이잖아요. 40대까지 전세로 버티는 사람만이 청약이 되는게 지금 시장인데 청년 정책으로서 납입한도 상향은 좋다고 생각해요. 솔직히 월25도 버거운 사람이면 서울 청약은 노리지 않는게 맞다고 생각하기도 하고요.

@빙봉빙봉 4 ай бұрын

@@뽀로로1q 근데 매매보다는 분양 받는게 더 저렴하게 받을 수 있는거 아닌가요?

@빙봉빙봉 4 ай бұрын

@@Tyel993 납입금 인정한도 인상이 어떻게 청년정책인지 여쭤봐도 될까요? 그냥 표면적으로만 봤을 땐 청년들을 위하는 정책, 신혼부부를 위한 정책이라면 인정한도가 낮아야지 더 많은 사람들이 청약통장을 이용할 수 있는거 아닌가요? 그리고 청약당첨의 기준이 오래 넣어야지 당첨될 확률이 높은건가요? 그건 아닌 것 같던데

@Tyel993 4 ай бұрын

@@빙봉빙봉 네. 오래 넣어야지 당첨됩니다. 월10만원만 인정되니 월50을 넣든, 10을 넣든 인정금액은 똑같죠. 서울 인기지역은 청약통장 당첨 커트라인 금액이 2200만원입니다. 단순계산으로 220개월씩 10만원, 18년이네요. 한마디로 무주택(전세)로 18년 버티다가 청약을 넣는 상황으로 되니 청년들은 뭐 꿈도 못꿉니다. 이미 40대니까요. 그때까지 무주택으로 버티는 것도 기형적인 전세시장때문에 가능한거고요. 대부분 당첨자들이 우리가 생각하는 청년하고는 거리가 있습니다. 가정 있는 사람이 40대까지 전세로 버틴다? 생각보다 잘 사는 사람들이 당첨되는게 이 시장입니다… 평범한 사람들은 신혼특공 로또 추첨제로 가거나 작은 집 이미 샀죠. 지금 청약시장은 진짜 이상합니다. 최근 래미안 원베일리 청약 당첨자 스펙 보셨나요? 무주택 7인가구, 청약통장 15년 가입자입니다ㅋㅋㅋㅋ 이쯤되면 신혼부부 정책, 청년 정책이 아니라고 생각합니다. 인내심 있고 잘사는 중장년 정책이죠. 차라리 이 기간을 줄여서 빨리 도달할 수 있게 만들어야 된다고 생각해요. 비록 25만원조차 부담되는 몇멏 청년은 아쉽겠지만 지금 상황은 너무 이상합니다.