실투자금 16억, 34억 대출 강남 건물주의 실제 월세 수익은 얼마일까?｜어디에서도 알려주지 않는 강남 건물주의 모든 이야기!

[@Building_Jinyoung]

[베스트 셀러📚] 건물로 인생을 밸류업 하라! 빌딩진영쌤의 📌구매처: tinyurl.com/yarmk7mu

[@yoongeunhur6407]

ㅔㅔ

[@Building_Jinyoung]

✅타임라인🧡 0:48 자기소개 부탁드립니다 0:54 강남 건물을 언제 매입하게 되셨는지 설명해주세요 1:22 어떻게 건물을 매입할 생각을 하셨는지 궁금합니다 2:50 건물을 사기 위해 얼마나 임장을 했어요? 5:00 강남에 건물을 산 이유가 뭘까요? 6:00 당시에 얼마에 건물을 샀을까요? 6:04 건물 샀을 때 대출이 얼마였나요? 6:08 기타 부대비용을 제외한 본인 현금이 얼마가 들어간 거예요? 6:24 건물 매입시 당시 금리가 어떻게 되죠? 7:27 현재 건물 규모가 어느정도 인가요? 9:07 기존 지하 임대표가 100만원이었나요? 리모델링 후 임대료 10:29 혹시 건물 월 수익 공개 가능하신가요? 10:53 운영하면서 어려웠던 점은 없나요? 12:31 세입자 중 속 썩이는 분이 있으신가요? 13:35 건물에 대한 세금(재산세, 임대료 등)이 궁금해요 14:23 건물주가 된 소감 15:31 그럼 본인의 건물을 언제 매각하실 거에요? 16:27 건물주를 꿈꾸고 계신 분들한테 한마디 조언 19:15 만약 그때 당시 이런 고금리라고 하면 건물주를 도전을 하셨을까요?

[@tv-qj7xc]

건물주님이 오히려 부동산 타유튜브들보다 훨씬 현실적인 투자자문을 많이 말해준거 같네요~

[@Building_Jinyoung]

좋은말씀 감사합니다 ❤️

[@성은결]

항상 응원합니다

[@이지-g2m]

실제 건물주의 3년동안의 현실적인 다양한 경험들을 들으니 도움되고 좋은거 같아요~~

[@Yleehan]

좋은 사례 감사합니다 👍

[@merpy97]

실제사례를 말씀해주시니 너무 좋습니다~ 투자를 하는데 큰 도움이 될 것 같습니다^^

[@로로파파-k3t]

영상 잘 봤습니다. 정말 꿈만 같은 이야기네요..

[@CloudKim]

솔직한 건물주님 인터뷰 감사드립니다

[@rjdjdjiedndkdk3115]

강남 건물주 되심을 축하드립니다. 경험담을 들으니 더욱 와 닿습니다.

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@bjlee0918]

잘 봤습니다. 근로소득을 가지고 계신 분들이니 추가로 종합소득세와 건보료 소득월액을 합치면 만만치 않을 듯 한데, 절세 방안이 있을까요.

[@김뚜루비-u9e]

컨텐츠 진짜 만족해요. 노력이 보여요.

[@Building_Jinyoung]

시청해주셔서 감사합니다~🧡

[@해피목련]

이야..70군데를 다녀보고 매수 결정하는군요.. 저도 꼭 건물주 될거예요..

[@greatman7304]

직접 만나서 배우고싶네요~ 궁금한것도 많고 많이 배워가요

[@아하-o8q]

언젠가 건물주가 될 모습을 그리며 영상보는데 도움 감사합니다

[@Building_Jinyoung]

감사합니다 💕 💕

[@김현길-n7w]

부럽습니다

[@laim2445]

wow 실제 사래 찐입니다 감사합니다

[@ochhaha]

정말 좋은 영상 감사합니다

[@잔망뤂히-p3m]

6:30 3년고정2.5% 10:30 19:30 목표를 명확히 : 시세차익은 시세차익만! 월세수익은 확실히 월세!

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@youbae6294]

실 투자 간증 잘 봤습니다. 좋은 정보 진심으로 감사드립니다 ;)

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 진심으로 감사합니다 ❤️

[@아우라-k1e]

빌딩진영샘의 두 대표님의 정확한 멘토가 엄청난 부자로 만드는 파장을 일으키네요^^

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요~ 아우라님🧡💛 앞으로도 더 많은 분들이 좋은 파도를 일으키셨으면 좋겠어요😃📈 아우라님, 그리고 저와 함께하는 모든 분들의 성공 투자를 항상 응원합니다🙆‍♀💕

[@rah._11x]

젊으신분이 성공하셨네

[@yonghoonyun1375]

주희시피님 축하드립니다 🎉 똑 부러지는 성격으로 성공하고 계시군요 :)

[@동그리llllu]

좋은영상 잘봤습니다 내용 전달이 쏙~~쏙 지금 현시점 금리5~6프로 상가빌딩 투자 하신다고 하셨는데 정말 대단하시네요 대출 34억 이자만해도 ㅎㄷㄷ 금리 2.5프로 최저점 고정 3년전 20년말 그때가 투자 타이밍 정말 좋으셨네요 앞으로도 성투 하세요~

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 진심으로 감사합니다 ❤️

[@동동몽몽]

찐소감 너무 유익하네요. 감사해요. 질문도 어쩜 이렇게 궁금한 부분만 쏙쏙 해주시는지!

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요. 동동몽몽님😃😄 진주님들에게 도움이 되실 것 같아서 준비한 영상이었는데, 유익하다고 해주시니 저도 너무 기뻐요💛🧡

[@동동몽몽]

같은 직장인이라 더 재밌게 들었습니다!!^^

[@oh_dolphin]

직접 건물주이신분의 실제 경험담을 통해서 보다 와닿고 도움이 많이 되는것 같습니다. 진영쌤과 서마스터님의 전문성과 끝까지 신경써주시는 세심함에 또 한번 감탄과 감동을 합니다~~

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요 오돌핀님 😁 영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@배나무-q8o]

주변에 좋은분들과 적극적인 자세가 멋진결과를 가져다 주었네요. 멋져요!

[@Building_Jinyoung]

배나무님 좋은말씀 너무 감사합니다😍😍

[@Korea-home]

좋은정보 너무 감사합니다.😀😀😀😀ㅋㅋㅋ 나도 건물주 홧팅입니다. ㅋㅋ

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 감사합니다 😊 건물주 화이팅 입니다 👍👍

[@소로스버핏]

정말 고정금리선택은 탁월하신것 같아요 시장이 언제까지 떨어지지않는다는 선견지명이 있으셨네요. 강남건물주 너무 축하드립니다.

[@Building_Jinyoung]

상황에 맞는 현명한 선택과 변하는 시장에 올바르게 대처하는 것이 투자에 있어서 가장 중요한 부분입니다😄💯❣

[@오부자로]

찐건물주의 소중한 경험담 정말 잘들었습니다~~정말 공감가는 정답만 말씀해주시는거같아서 저두 건물가 되기까지 그리고 건물주가된다면 로드맵을 그려주신거같아서 잘 밟아가보도록 하겠습니다^^

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요~ 송성순님 건물주의 꿈을 이루시는 그날까지 제가 곁에서 함께할께요🧡💛 3일동안 경험이 앞으로의 투자에 많은 도움이 되실 거에요❣

[@정도도-f1m]

정확한 목표설정과 임장!! 뜬구름 잡은 소리가 아닌 찐 경험담이라 현실감이 느껴지네요^^ 나중에 제건물도 찾아주셨으면…..😂

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요. 정도도님😃🥰 선배 건물주의 찐 이야기가 도움이 되실 것 같아서 준비했습니다💛🧡 정도도님도 성공 건물주 되시길 응원하겠습니다!

[@부빌-l7h]

실사례자의 이야기를 들고보니 실감이 나네요. 계획하고 행동하는 실행력 멋지세요. 모방하려고 합니다~^^

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요. 부빌님~ 반갑습니다🧡💛 목표를 설정하고 간절히 노력하시면 원하시는 바를 이루실 수 있으실 거에요📈💯❣ 제가 그랬던 것처럼 부빌님도 하실 수 있습니다🙆‍♀💕

[@mkm7544]

금요일 미니강의도 잘들었어요^^ 금토일 대표님들 멘토님들 모두 고생많으셨습니다. 많은걸 배우는 3일이었는데 마치 수학여행같은 느낌이었어요ㅎㅎㅎ 잊지못할 추억과 유익했던 시간들 감사드려요~

[@Building_Jinyoung]

mk m님^^ 좋은 말씀 감사해요 저도 열정적인 수강생 분들과 함께한 3일이 너무나 행복했습니다💝💖 앞으로 더 좋은 일 함께 만들어 가요🙆‍♀💕

[@sidiffis]

미니강의는 어떻게듣고 신청하는건가요??

[@sunny-lt5ex]

건물주를 생생하게 꿈꾸고있는데 영상보며 다시금 플랜을 돌아보게되네요 꼭 건물매입시 연락드리겠습니다~ 오늘도 좋은영상 잘보았습니다~^^

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요. sunny님😄😃 좋은 말씀 남겨주셔서 감사합니다 건물주의 꿈이 곧 현실이 되시길 바랄께요🧡❣

[@minkim3384]

확실히 건물주도 현금흐름이 관건이되겠네요

[@Building_Jinyoung]

맞습니다 ❤️

[@김낭만-y7e]

건물주 잠시 흔들렸는데...생생한 이야기 듣고다시 노력해 봐야겠네요.

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요 낭만님😄 급하실거 하나 없습니다 편안한 마음으로 천천히 공부하세요🥰🥰

[@건주건주]

똑소리 나십니다

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@tnytyn4339]

이 영상을 지금봤네요 현재, 매도타임은 아직 안오신거같은데 어떠신가요?

[@JaewonChoi-is6vy]

안녕하세요 요즘은 건물 가격이 떨어진다고 하는데 아직 괜찮은지여

[@furmonsy]

안녕하세요 진영쌤~ 영상 잘 봤습니다^^ 두분은 워낙에 유명해서 이렇게 숨어있는 건물주분들 인터뷰도 너무 유익하네요! 영상 매번 기다리고 있어용~~~ 새해 복 많이 받으세용^^

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요 💕💕 영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@mhkim9358]

금리가 높은 지금의 상황에서도 도전하셨을 거라는 말씀에 용기를 얻고갑니다!!. 저도 얼른 건물주가 되어서 단단해지고 싶네요^^

[@yoush8222]

저도 출연하고 싶네요^^

[@yoush8222]

혹시 이 프로그램 출연은 진영쌤과 거래한 건물주만 할수있는건가요?^^

[@Building_Jinyoung]

아닙니다 언제든 연락주세요😘

[@yoush8222]

@@Building_Jinyoung 네, 알겠습니다^^ 저도 강남근생건물 가지고 있는데 유익한영상들 잘 보고있습니다. 엑시트할때 쌤들과 협력하고 싶은 생각도 드네요

[@임혜은-s1q]

대표님.^^ 영상보는데 너무 가슴이 콩닥콩닥 뛰네요. 저는 40대 아이 둘,워킹맘이에요. 하루 하루 아이들은 예쁘게 잘 크고있는데 제 월급으로는 ,애들 학원비랑 용돈정도나 커버하는 수준이어서 답답합니다. 빠르게 목돈을 마련해서 대표님처럼 투자해서 자산을 늘리고 싶은데 혹시 직장 다니는 기간 동안 틈틈이 공부해서 공인중개사자격증을 따는게 좋을까요? 큰 돈을 벌기 위해 공인중개사 자격증이 필요할 지 궁금합니다. 제 목표는 일단 종자돈 모으기입니다.(참고로 아이들은 시댁에서 봐주실 수 있어서 공부든 일이든 올인 가능합니다.^^) 조언 좀 부탁드립니다.*^^* 감사합니다.

[@jinnam6822]

방송 감사 합니다.

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@hwanmoon6511]

대단하시네요 말씀도잘하시고 똑부러지시는성격이신듯 합니다 헌데 대출연장시 현금리 적용된다면 수익율은 어느정도될지 궁금하기도합니다

[@baek8388]

신사동 우체국 옆에 있는 건물이네요.. 그쪽에 손바뀜 많이 되었는데 축하드려요.. 보고만있다 못산 사람이라..

[@Building_Jinyoung]

응원해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕

[@오병주-v2s]

항상 대표님 영상을 구독하는데요. 저는 재계발하는 아파트하나 있습니다.(구리)과연 저도 꿈을 꿀수 있을까요.ㅎㅎ꿈은 꿀수 있겠지만...현실이 될수 있을까요.

[@Building_Jinyoung]

가능하죠~~😄😄

[@오병주-v2s]

답글 감사드립니다. 계속 유튜브로만 강의를 시청하고 있는데, 혹시 따로 강의가 있나요

[@스카이맘-x5w]

빌딩진영쌤님,아이들과 괌 잘 다녀오셨나요?(영상에서 본 기억이 나서요^^)1월달에는 2기 합류 못해서 아쉬웠어요.다음에는 꼭 공부하고 싶습니다. 올해도 건강하시고 좋은 일들만 가득하세요~^^

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요 스카이맘님😃 다음에 꼭 뵈어요 💗

[@zena2213]

고정금리잘하셨네요.

[@Building_Jinyoung]

네~ 그 상황에 맞는 좋은 판단을 하셨던 것 같아요😄🤗 투자는 항상 상황에 맞는 현명한 선택이 중요합니다💯❣

[@시나브로-c7w]

안녕하세요

[@ohdavid2155]

안녕하세요 ㅎ 그럼 실입주 하신건가요??

[@1000Liberty]

생활비는 벌어서 쓴다, 건물 수입에 의존하지 않는다!

[@jeang-upkim9939]

연락은 어떻게 들릴 수 있나요? 전번 알려주실 수 있을까요?

[@Kelly-bm4jm]

안녕하세요? 늘 잘보고 있읍니다. 강남건물주님의 노력과생생한 경험담 솔직하신 말씀 감사드립니다. 저도 꽤많은 임장, 꽤 많은시간 투자해서ᆢ 사옥은 갖게됐어요. 그때 강남의 작은땅과 경기권의 넓은땅 을 두고 정말많은고민끝에 경기권의(사업장 크기고민) 땅을선택해서 사옥을 갖었답니다. 유지의 어려움ᆢ 세금문제ᆢ 임대인(일부)의 어려움ᆢ 너무 생생하게 얘기하셔서 공감백배요. 지금은 인 서울 그중에서도 핵심지라고 보이는지역과,앞으로 호재가 있어보이는쪽에 관심이 많은데ᆢ 금리가 워낙 고금리라서 추이를 지켜보는중이랍니다. 어떻게 보면 지금이 적기일거라는 생각도 있읍니다(고금리가 그리오래가진않을거란 개인적인생각때문) 그 잣대로 보긴하지만 그래도 참 마땅한게 안보이긴 하네요. 아파트처럼 많이 떨어지지않았고. 건물은 아파트처럼 가격측정이 쉽지않고ᆢ살펴야할것도 많아서ᆢ 전문가의 고견도 많이필요하다생각해요.항상 진영쌤 영상 열심히 진심을 다해 올려주시고ᆢ 정말 열심히 사시는걸 보며 응원보냅니다. 저 젊은날을 보는듯해ᆢ가끔찡! 건강은 꼭 챙기세요. 오늘도 영상감사합니다~

[@Building_Jinyoung]

안녕하세요. kelly님😃🥰 진심어린 응원의 글을 남겨주셔서 감사합니다🧡💛 진주님들의 사랑이 저를 더욱더 열심히 살게 하는 원동력이 됩니다

[@몸몸이맘]

저도 건물주로 인터뷰할 날을 꿈꾸며....

[@Building_Jinyoung]

빨리 인터뷰하길 기다리고있겠습니다 ❤️

[@yoonjin1012]

기존 살던 아파트를 팔지않고 사업자대출을 ltv 70%까지 받은후 건물투자도 가능한가요? 그리고 실제로 이렇게 많이하시는지 궁금하네요

[@Building_Jinyoung]

가능은하지만 고금리시기라 그방법은 비추입니다..😅

[@Letsgoboom-x5l]

조만간 의뢰드리겠습니다 아파트비과세양도만 잘~^^

[@Building_Jinyoung]

네 언제든지 환영합니다 😍

[@임성택-g8j]

상가나 빌딩에 관심있습니다~ 어떻게 접근해야 하나요? 현재 임대사업자이면서 직장인입니다~ 인천에 거주중 입니다 강의 어떻게 신청하나요?

[@Building_Jinyoung]

강의 오픈하게되면 공지 올려드리겠습니다 ❤️

[@박혁거세-n7q3q]

두 멘토분 부부이신지요? .^^

[@Building_Jinyoung]

네 맞습니다 😁

[@dunedincluthavalleytaekwon9221]

첨 시청하고 구독합니다 서울쪽이나 서울에 가까운 경기쪽 꼬마빌딩 경매로 구입할생각입니다 좋은조언 부탁드립니다

[@Building_Jinyoung]

영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️

[@오늘도-h6l]

25억 건물 사는 능력을 갖추기 6개월. JUST DO IT.

[@Building_Jinyoung]

화이팅 입니당 😄❤️

[@창대하리라-h3h]

안녕하세요 😄 항상 희망을 주는 좋은 영상 감사히 보고 있습니다❤ 예전에 봤던 영상인데 영상을 너무 많이 봐서 헷갈리네요ㅠ 제 기억에 진영쌤과 마스터님이 테이블에 앉아계셨던 영상인데요.(두 분만 계셨었던것 같은데 게스트도 계셨을지도 모르겠어요ㅜ) 마스터님께서 얼마 투자해서 대출 받고 밸류업해서 시세차익 얼마, 법인세 22%내면 최종 얼마가 되고.. 이렇게 쭉 가이드를 해주셨던 영상입니다ㅜ 아무리 찾아도 못찾겠어요ㅠㅜ 아시는 분들 댓글 달아주시면 감사하겠습니다! (링크, 썸네일, 업로드날짜 등등 부탁드립니다!)

[@이찐-n3f]

🥰🥰나는 건물주가 되겠다.🥰🥰다음 댓글에는 건물주가 되었습니다 라고 댓글 달도록 공부하겠습니다❤❤

[@Building_Jinyoung]

감사합니다 이찐님😄 항상 응원하겠습니다 ❤️❤️