КАРКАСНОЕ СЧАСТЬЕ БЫЛО РЯДОМ | КРИПТОФЕРМА В НАГРУЗКУ | СТРОЙХЛАМ

Краски Rezolux уровня Тиккурилы от питерского завода Мицар:
На сайте завода: tdmitsar.ru/br...
На Ozon: bit.ly/stroyhl...
На WB: bit.ly/stroyhl...
И снова история о том, как с ветерком пролетела уже громадная толпа людей. Виноваты ли были они, что вписались в какой-то аттракцион невиданной щедрости? На этот раз нет. Цена была в рынке, но застройщик с двух ног залетел в кризис начала 22-го года, когда цены на всё начали покорение космоса. Как говорят "Задним умом все сильны", но именно в этой ситуации вариант выхода из кризиса для застройщика был - нужно было официально повысить цены и такая возможность предусмотрена гражданским кодексом. В результате из благих побуждений застройщик решил все решить своими силами, путем привлечения новых клиентов для пополнения денежных запасов, но в итоге пирамида рухнула и несколько десятков семей остались без домов. Банки, выдававшие аккредитации, как обычно остались в стороне. Их интересует только платеж по ипотеке.
Но на сегодняшнем примере мы показали, что если не начинать "рубить с плеча", а выбрать взвешенную терпеливую позицию, то можно выйти из такой ситуации с минимальными потерями. Мы в этом помогли нашим подписчикам. Они получили в собственность дополнительные земельные участки, которые можно продать и на вырученные деньги по совету друзей приобрести автомобиль москвич (новая модель). Кто до этого места дочитал, напишите в комментариях. Посмотрим, есть ли смысл в этой писанине каждый раз :) Поэтому мораль ролика такова - семь раз отмерь, один отрежь. В этом случае могут быть и волки сыты и овцы целы. Наша уже устоявшаяся привычка сразу вываливать весь негатив в интернет, часто приводит к обратному результату.
Большое спасибо Рамилю Усманову и Федерации ИЖС, а также депутату ГД Владимиру Плякина за помощь в разрешении ситуации.
Стройхлам

[@nafanja3288]

Эх, жалко девушка не догадалась ферму загрузить к себе в машину и увезти. Был бы рычаг давления. По ценам на видюхи в 22-23 году там легко 1-2 миллиона могло гудеть

[@xaam2]

Ну смотря что стояло, хотя я ролик только начал смотреть.

[@maxbarma]

Срок за воровство бы еще получила

[@pavelfesto]

@@maxbarma из собственного дома? если ко мне заберется вор и потеряет у меня кошелек, не буду же я вором если возьму его себе?

[@nafanja3288]

@@maxbarma Вот давайте эту ситуацию докрутим дальше тогда. В полицию приходит человек и говорит, у меня женщина украла майнинг ферму, которую я поставил на ее участке в ее доме и незаконно подключил к ее электричеству. Это сколько статей сразу? Незаконное проникновение на участок, взлом дома и воровство электричества? А еще сотрудник сразу спросит, а какие у вас доказательства, что эта ферма ваша?

[@anton130887]

Например владелец фермы скажет в суде что это обогревающая установка. Доказательство покупки договор купли-продажи который сделает задним числом. Какие ещё вопросы?

[@laifhouse]

Юлия занималась вымогательством. Вымогательством своего дома. За уплаченные деньги. Это же тРеш какой то!!

[@ghost-ul1dl]

ага ну а ментам как обычно похер на всё,им бы до пенсии дожить ранней да льготы получить все.

[@Hello_kushkek]

Нормальный дом 🙄🙄🙄че она жалуется

[@Вахтанг-в1ы]

Это рашша, бессмысленная и беспощадная

[@RomanTechnician]

@@Hello_kushkek да, мне за 2/3 стоимости строители оставили каркасник без полов, треснутым фундаментом и дырой в крыше. Два года по суду уже должны вернуть деньги, но ни копейки приставы не взыскали. Достраиваю сам...

[@Hello_kushkek]

@@RomanTechnician ну Я недавно за 100 тысячи 🙄 только не большой сарай построил а у вас дом 🏡

[@Userfgdt]

Стандартно мошенник обвиняет покупателя в том, что его счета арестованы и он не может выполнять свои обязательства! А то что он 2 года ничего не делал, так это нормально! Почему не пересмотрено заканодательство после первого же подобного случая!? С фига ли застройщик получает 90% суммы после 40% работ!?!?! Кто такое придумывает там наверху!?

[@СветланаГав-ш2с]

пересмотрено законодательство. Теперь придумали эскроу счета и застройщик получит деньги только при исполнении договора. Но этот дом с 2022 г, и тогда эскроу ещё не было

[@gigo.vin.77]

Чаще и как в этом видео, это не "ТАМ" придумали, а на "земле" решили. Сначала вы подписываете "нечего не значащие бумажки" не читая, а потом оказывается это "там" решили. Нет. По договору все ровно, вы подписываете акт под то что сделали. Но по итогу многие подмахивают акты вот под такие обещания в чате или на словах о прекрасном будущем. И потом все кругом виноваты , но не я :). Хотя мошенники на это и делают свой расчет, на неграмотность и веру.

[@filin2644]

@@Userfgdt обычно не после 40%, а после фундамента, типо 50% сразу и 40 как сдали фундамент, под каркасники обычно сваи, и мошенники за копейки делают поле, крутят за 150 тыс сваи и получая 90% от дома исчезают, тут ещё много построили

[@СадыковБ]

Законом тяжело все предусмотреть сразу. Мир меняется быстрее, как и схемы. Не всегда прямое воздействие дает должный эффект. Здесь как раз это явно продемонстрировано. Посадили бы главного подрядчика или 1000 руб. с заработка каждый месяц всем пострадавшим, не стало бы им легче. Главное нашли хотя бы какой-то компромисс в виде земли. Всегда надо помнить: На Деда Мороза надейся, а сам не плошай.

[@Anna-fs5xu]

А так же уставной капитал в 10 тыс🤦‍♀️

[@tsttst3179]

29:08 какой неоднозначный вывод. Если не задействовать такие законные способы, как суды и прокуратура, то ситуация никогда не изменится. Не стоит выгораживать застройщика. Это его бизнес риски

[@Pospelov]

Да, я вообще не ожидал такого заключения из всего вышесказанного.

[@tempjob2]

Это только на первый взгляд. Ну выиграешь ты суды, что дальше? Фирма объявит себя банкротом, активов у неё нет, директора за мошенничество не посадить, так уж практика сложилась. А Петруша старается по возможности людям помочь.

[@Roman_Greek.]

​@@Pospelov Сейчас очень можно экалировать ситуацию, а не договариваться. Дама которая ведёт рассказ истории, всего лишь передаёт свою версию событий.

[@AlexeyNacharov]

Я тоже не понял вывод. Какие ещё могут быть «рычаги» у клиента кроме собственно судов, прокуратуры и огласки? Застройщики именно потому такие схемы и исполняют, что люди до конца пытаются «договориться», потому что не хотят ни в какие суды идти и чувствуют себя в целом беззащитными перед произволом. А если говорить о ситуации в целом, то проблемы с исполнением уже заключенных контрактов при падении спроса у застройщика могут быть только в одном случае - если он работает по принципу пирамиды и из новых продаж финансирует старые обязательства. Что косвенно застройщик в видео и признает. Тогда это мошенничество, которое в любом случае нанесет ущерб людям и чем дольше его поддерживать - тем большему.

[@Pospelov]

@@AlexeyNacharov ага, так и говорит, что предыдущим клиентам будем возвращать из денег будущих, даже не стесняется. О чем с таким человеком можно договариваться?

[@olegtarasuk4595]

Хочешь построить дом не своими силами,то тебя ждет целый парк увлекательных аттракционов:юристы,прокуратура,суды,депутаты,блогеры,рамсы с застройщиком,проблемы с банками...а если сильно повезет,то тебя еще сделают виноватым за твои же деньги.Но ты не руби с плеча и 7 раз отмерь.Я думаю ипотека на 20-30 лет отличный выбор за такой ценный опыт

[@voova007]

Она подачи в суд , например он на 5 млн. На счете лежит 1 млн. Его тут же списывают с счета на ее счёт. А остальные пять домов ( которые внесли по миллиону остаются без всего вообще !) что имеем ? 1 не достроили , и 5 потеряли деньги совсем.

[@AndyAntrax]

Ахуеть) еще и майнинг ферму вкорячили 😂

[@AleX_Priest]

так он на их бабки и купил майнинг фермы 🤣

[@dimagrekov8267]

гулять, так гулять)

[@gospodinbogov3710]

забрала бы майнинг ферму, майнила бы себе крипту в счёт долга (спецы, которые помогут, найдутся). Чтобы доказать, что у него украли майнинг ферму, он должен будет признать, что эта ферма стояла и работала в доме.

[@royaleagle3756]

Надо таким одно место отрывать 😅 ска какие же черти

[@sNQ84]

​@@gospodinbogov3710 денег не хватало бы даже на минимальный платеж по ипотеке. 😂

[@alenaartyukhova2309]

8 лет каналу!!! Сергей спасибо, поздравляем!!! Респект, благодаря вам построили дом, учитывая ваши видео 🎉❤

[@valgar8061]

Один из выводов такой: если исполнитель не сделал - заказчик ни в коем случае не должен подписывать!!! не надо верить всем этим обещаниям и уговорам. Уж сколько раз говорили - с этой льготной ипотекой на "свой дом" развелось столько ворья, что прям ужас. А мы сами их плодим подписывая то, чего не было сделано... Пока им не все деньги упали на счет - они хоть как то шевелятся. Как только 90% всей суммы получили - сосите лапу... Прошли сроки по договору или даже какому-либо этапу - по-тихому идти в суд и трясти деньги. Пока не поднялась волна и их не забанкротили - с них можно еще что-то взять. Тут автор отчасти прав. Крик и вой в инетах не поможет. Единственный крючок ,на котором можно держать этих мошенников с уставным капиталом 10 тыщ. рублей - деньги, которые они ожидают на своем счету, но получат ли они их - зависит от вас. И вообще, вместо с договором подряда надо сразу же заполнять с юристом иск в суд на исполнителя и положить в стол. Чтоб в случае чего не бегать с выпученными глазами, а сразу нести заяву. Ну а если достроят дом, СОГЛАСНО ДОГОВОРУ, то заяву порвать и выкинуть можно )))

[@ШемякинаЯна]

28:54 Массовые пребанкротные состояния подобных застройщиков не из-за отмены льготной ипотеки, а из-за неэффективности управления строительной компанией. Не нужно подменять понятия. В данном случае 90% средств было выплачено по договору подряда и построить дом и сдать его согласно условиям договора при эффективной работе застроищика прекрасно можно было. Так что прекращение действия льготной ипотеки здесь не при чем. Пока действовала льготная ипотека застройщики получали сверхприбыль, а теперь, когда нужно действительно работать на результат и имидж, все эти шарашкины конторы обанкротились. И обанкротились за счет своих клиентов.

[@jonbella5589]

Вы абсолютно правы.

[@tommi555wrc]

А вы видео смотрели хорошо, год напомнить? Я не в сфере строительства а в автосфере работаю. Так вот, тогда цены на все х2 сделали за 30 дней. Представляете фирмы, которые в разных отраслях позаключали контракты на поставку/стройку и т.п. как попали? Я не оправдываю застройщика, но как оно есть.

[@JustOneFeather]

Статистика показала что застройщики массово начали делать программы с фиктивной выгодой, когда предлагают кредит под пониженную ставку на задранную стоимость. Задранную на 30%. Это обналичивание людей. То что помимо людей волосатая лапа ещё и бюджетные бабки берёт - явно не причина.

[@JustOneFeather]

​@@tommi555wrc а кого ебёт как там кто попал? Бизнес же, прибыль - плата за риск. Не заложились на это - пососали. Чёт когда цены за год задирают, а зарплаты забывают поднять - про нас, работяг, ни одна собака не переживает что "попал" рабочий класс.

[@spavalex]

Видимо повышение цен почти в 2 раза Вас не смущает. Должен обязан. Он и обязан в рамках уставного капитала. Держи десятку и нечем себе не отказывай. Государство то же обязано делать нашу жизнь лучше, а получается наоборот. Ну и где же мошенники?

[@СветланаГав-ш2с]

очень понимаю героиню, сколько это нервов и хочется выть от бессилия. Желаю чтобы все скорее разрешилось и семья заехала в свой новый дом.😊

[@петршиповских-л3ш]

Я вообще удивлен что этот застройщик ещё цел и здоров, учитывая то на какие деньги он людей выставляет

[@Valeriy_R]

Так они все смелые и безсмертные. До поры до времени.

[@Mikhail_nn]

Такое ощущение что у него кровь не течёт

[@otter512]

люди бедолаги-терпилы, ты то понятное, дело - не такой

[@МаксимПротченко-н4э]

Увы 90ые прошли, в 90ые он бы в лесу лежал... Сейчас нас приучили к правовому государству но оно непрспевает

[@петршиповских-л3ш]

@@МаксимПротченко-н4э только оно правовое получается не для всех у нас))

[@khbvvgyfc]

Хорошее название для поселка придумал - мамонтово..

[@max_barekhov]

Такое есть уже))

[@khbvvgyfc]

@@max_barekhov и ещё будут, уверяю

[@xaam2]

​@@max_barekhovтогда лохово

[@ЧеГевара77]

Типа:-лох не мамонт-не вымрет!?

[@ИванИванов-з6ю8й]

Круче только Лоховое поместье.

[@sovietunionmissionary]

Мне кажется, если б я оказался в похожей ситуации я б уже сидел за убийство. Такие люди не должны физически жить с нами.

[@7body508]

Знаешь, я занимаюсь духовными практиками, вегетарианец, Ну к моему стыду, У меня тоже такие мысли были. И не просто мелькнули, я даже это начал себе представлять, когда слушал телефонный разговор.

[@Valeriy_R]

Ну можно же по тихому. Никто не узнает.

[@Егор-г9ч6я]

Мне кажется вы не здоров

[@Егор-г9ч6я]

Мне кажется вы не здоров

[@dots2394]

​@@Егор-г9ч6яместь это здоровое (одно из самых здоррвых!) чувство. В отличие от современной "психологии", утверждающей обратное.

[@Crazylive-r9l]

Господи, страшно представить такую ситуацию. Желаю героям получить свои дома!

[@Юлия-ж1т3ц]

Всегда говорят:" вы слишком доверчивы,вы лохонулись...." Но,мы вынуждены доверять людям- пилотам в самолётах,пекарям,водителям такси,производителям мясной продукции и так далее

[@dictat.freedom]

А можно сказать «система работает слабо, раз желающих не исполнять обязательства так же много» , но это уже другое)

[@ВераНикитина-е4э]

Канал стройхлам - действительно стоящий! Каждый выпуск жду с интересом. Спасибо

[@olegfm4197]

Ты ждешь не выпуск ,ты ждешь видео как кто то что кто то не достроил дом или плохо построил дом

[@ВераНикитина-е4э]

@@olegfm4197 а ты что тут делаешь? Негативчик свой сливаешь?

[@ВераНикитина-е4э]

@@olegfm4197 а ты что ждёшь когда смотришь?

[@IamAnikeev]

поражаюсь самообладанию Юлии, у меня был такой же упырь - прораб, не мог с ним спокойно разговаривать

[@boringboris2597]

В фундамент его бы.

[@ASDXX911]

Как я вас понимаю.

[@Valeriy_R]

Хорошее слово упырь. Метко!

[@Tpyxao]

Уже честно говоря смешно насколько люди доверчивые и скажем прямо бестолковые. Если уж ввязались в подобное НИКОГДА за заказывайте никаких допов. Все это можно сделать потом, когда будет понятно что вам нормально сделали предыдущие этапы. Никакой внутренней отделки, пока нет теплого контура. Брать надо по минимуму, по максимуму размазывая платежи с премежуточным контролем. При любых проблемах никогда не доплачивать, если не сделаны работы.

[@ЕленаЯнинина]

У них ипотека, надо все сразу заказывать

[@НиколайМамаев-р1з]

Ну почему, можно брать допы, но на условиях, что ранее выполненные работы будут выполнены в жёсткие сроки и, естественно, со скидкой. То есть, условия должны быть жёсткими. Так, например, работают многие крупные конторы со своими подрядчиками: когда те простирают сроки - заказчик предлагает им бесплатно выполнить ряд допработ. По итогу штрафует и за основные работы и за допы😂 Но там прокачанный юр отдел😊

[@nikolaj0520]

Котеджный посёлок хуже чем дерьмовая управляющая компания.........просто кусок земли с абонентской платой. Когда видите в продаже котеджный посёлок никогда никогда никогда вот ни при каких обстоятельствах и условиях не покупайте там землю.

[@Valeriy_R]

Согласен 😊

[@dom_v_berezkah]

Не соглашусь, есть хорошие посёлки. Мы не хотели дом в этом поселке 30км от дома, немного далеко, плата ежемесячная. Но так получилось, что мы год ездили туда на выходные и продавали дом, доставшийся в наследство. Через год мы купили участок и построили там свой дом. Так как поняли сколько там плюсов: закрытая территория с ограничением скорости (при нарушении охрана проводит объяснения, если не хозяева, могут аннулировать пропуск) везде асфальт, пешеходные дорожки, фонари. Большая детская площадка, свое озеро, свой большой парк. Участки так расположены, что у многих (как у нас ) выход в лес. Центральная вода и КАНАЛИЗАЦИЯ (какое счастье не мучатся с септиками). Вечером можно гулять по поселку, а не сидеть дома. Дети все дружат, толпами катаются друг другу в гости. В общем для нас однозначно это было лучшее решение, и оно стоит своих денег. Вопрос лишь в том, что таких посёлков очень мало. Мы объездили штук 10-15 рядом и везде было не то.

[@АнгелинаО-щ7р]

​@@dom_v_berezkahа напишите, пожалуйста, сколько ежемесячный платеж

[@Filinozavr]

у нас целая улица коттеджей в обычной деревне. Алкашей нет, дорога есть, норм соседи есть. Абонентской платы нет.)

[@ДмитрийСвавильный-й4н]

Абонентская плата за охрану, ливневки, уличный свет и благоустройство общей территории. Ну кто хочет на этом экономить- это дело личное, но рассказывать, что это минус, - глупость, по моему мнению.

[@ЕкатеринаЗлаторева]

В нашей стране никому, кроме себя, доверять нельзя. Хочешь дом, строй сам или контролируй 24/7, иначе, очень рискуешь.

[@mikhailkh8560]

Так ты не умееешь контролировать 😂 Я с специальным образованием, опытом, и насмотренностью, когда стройка началась - понял, что был малость наивен. Но в итоге - хороший подрядчик, отличная бригада, пара месяцев задержки и теплый контур дом до последнего гвоздика был готов. Вот только люди в шоке от цены. А я в шоке от их наивности, самонадеености и чванства.

[@Некто-п8у]

Не жди, не бойся, не проси. Всё, что можешь по возможности, делай сам. Строители такие же люди, как и ты, из плоти и крови, только в отличии от тебя ,с непомерными амбициями и бесконечной жадностью. Запомни, товарищ, ты строишь для себя, а строители- для чужого. Им главное- побыстрее сдать объект, и перекинутся на другое. В моей жизни дела пошли вверх только тогда, когда я перестал доверять ВСЕМ!

[@ДмитрийВетошкин-к1е]

​@@Некто-п8уя тоже сам строитель ( работаю всю жизнь в кап строе , итр ). Когда решил строить свой дом , повёлся на низкую смету . Ошибка была - предоплата . Успел попасть на 250 тр , пока не убежали с объекта мошенники . Потом начал всё с начала. Решил уже сам . Но по первоначальному проэкту . В два этажа из газика с подвалом из фбс на ленте . И попал ещё больше. Изначальная смета выросла в несколько раз. Жадность. Но всё таки дом достроил , но влез в кредиты . Сейчас, если бы всё вернуть в начало , то не строил бы ни в коем случае эту махину с подвалом. Один цоколь вышел как пол дома . Строил бы сейчас в один этаж на мзфл , из блока 300 мм , а не 400 , не более 75 м2 внутренней площади.

[@filin2644]

​@@Некто-п8усогласен, если между людьми есть деньги, нельзя верить никогда, жаль обычно через потери этот опыт получается

[@loverov1987]

Надо нанимать строй контроль а не верить всем на слово вот и всё. Сам никто ничего не может контролировать без специального образования

[@yaschikpiva639]

Если бы орган, выдавший такому "застройщику" лицензию на строительство, отвечал перед судом вместе с этим самым "застройщиком", таких вот "застройщиков" было бы в разы меньше, но, увы, это не про Россию. Ну а люди, конечно, слишком доверчивые, я бы сказал чрезмерно.

[@CROSX777]

Скорее всего тогда бы застройщиков было бы 2-3 штуки и все государственные, против которых что-то доказать будет нереально

[@yaschikpiva639]

@@CROSX777 было бы как на рынке квартир, скорее всего

[@dictat.freedom]

@@CROSX777 ну если не обучать никого, то да. А Потом эти 2-3 закончат карьеру и останемся без строителей. Поэтому лучше пусть кидают через одного но зато много строительных компаний

[@PopkowAlexey]

Строительство в частном секторе не лицензируются.

[@PopkowAlexey]

@@dictat.freedomну через одного не кидают. Даже сейчас, фактически в коизис строительства таких историй не более 10%. Остальные 90% вполне получают свои дома

[@маркпаркер-ц2и]

Где то три года назад загорелся построить себе дом (участок уже был) в итоге туда сюда в домклике одобрили мне в районе 4 лямов, поехал по всем строительным компаниям ближайшим и тем что дали список доверяемых в итоге вообще тупо не один не понравился все как то нудно и тупо вот фундамент проект показали смета 800-900к дом 8 на 12 , вот стены два миллиона и вот крыша миллион 🤔подумал я тогда и не стал пользоваться ипотекой , изучил все нормативы , прочитал все что можно в этой жизни по постройке дома в итоге вышел фундамент со стенами в 450тсч делал все своими силами даже копал траншею под фундамент сам , плюс регулярно уже пару лет смотрю ваш канал и думаю когда то через пару лет я дострою дом почти в 150квадратов (с вторым этажом) за пару миллионов, и приглашу вас на проверку полную ))ну я сильно заморачиваюсь и стараюсь походу даже получится 🤣ЗА ТО БЕЗ ИПОТЕК и без всяких этих посредников , фундамент со стенами простоял уже пару месяцев пока ни одной трещинки не появилось 😁стены в шлакоблок так как газоблок у нас далеко везти, глубина фундамента 1.4м~ респ.Башкортостан (пс строил до этого гараж в пол шлакоблока и с фундаментом 1м ,гараж 50квадратов высота потолка под 4 метра , стоит 5й год ваще с кайфом и по этому решил строить дом тоже с шлакоблока просто по толще стены , не сыпется не крошится радиацией не фонит 🤣👌ни одной трещинки ,фиг знает искренне не понимаю зачем че то выдумывать еще ,обшить на вид можно чем угодно ,теплый достаточно если 5мм пеноплекса кинуть то ваще ташкент будет 🤷‍♂️если есть возможность и опыт по нему то сделайте видео именно про шлакоблок а то как то вскользь весь интернет его обходит 👀

[@Alexey_Viktorovich_Gorbunov]

Юля молодец, такое самообладание. Желаю вам удачного разрешения ситуации.

[@maksmaks2497]

ПЛЯКИН В.В . Мое почтение вы спите полагаю как младенец за ваши добрые дела !!! Всех благ вам и вашим близким от чистого сердца . Хочу еще не раз слышать о ваших благородных делах . Ваши поступки настоящего чиновника .

[@dots2394]

Ага. Сначала он с коллегами в думе подмахивает одобрямс СИСТЕМЕ грабежа людей, потом вручную спасает десяток-другой ограбленных этой системой. Поклонимся ему в ноженьки! И царю ешшо!

[@rot-kompot]

Обмануть других что бы закрыть долги первых. Классика

[@yozzzhik3769]

Не первых, а только тех, кто начал действовать. И отдали не сразу, а с компостированием мозга, чтобы другие 100 раз подумали) А деньги наверняка там были, чтобы отдать сразу. Наебать - это их работа и делают они ее профессионально)

[@МаксимПротченко-н4э]

Петрушка уже и несколько лет говорит что добрая половина строителей это финансовая пирамида... И к концу всегда жопа, (а конец это основание пирамиды-новые вкладчики)

[@glebgrig4173]

Магия бренда и рекламы. Много баннеров, приветливые сотрудники❤. Ппц.

[@TheLeex12]

это не бизнес - это ОБМАН! Вы на дома посмотрите - Где там 11 миллионов ? Домики из пленки и палок.....

[@RG-xu1lf]

Это теперь новые технологии

[@АндрейВоронич-ж8ы]

Хочешь построить Дом? Садись рядом в кресло и смотри как они это делают. Больше никак. С Уважением " Строй Хлам". Всем Добра!!!! Я так и делал.

[@ДмитрийАрсентьев-о1л]

Либо строй сам!

[@АндрейВоронич-ж8ы]

Точно.

[@Владимир-ж2й1т]

@@АндрейВоронич-ж8ы Можно сидеть в кресле и смотреть если понимаешь в строительстве.

[@АндрейВоронич-ж8ы]

Конечно. Но факт присутствия многое решает.

[@Юрий-ф7я3щ]

А что же в кресло? Бери пивка, и на диван уж сразу, как барин с крепостными😂.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

Наше любимое - кредит и жирный аванс.

[@ТолянШишкин-ч4у]

Пока застройщиков -мошенников не будут сажать , хотя бы на 10лет, с полной конфискацией имущества и денежных средств , они будут продолжать спокойно обманывать людей, зная, что им за это ничего не будет.

[@igorlazarenko4266]

У меня сложилось впечатление, что как только ЛЮБОЙ застройщик видит лохов, которые отдают сразу все деньги, покупают участки "с подрядом" и прочее подобное гов*ище, он просто автоматически превращается в мошенника. Ну, это как идёшь ты и видишь, на дороге мешок денег валяется и рядом какой то неадекват с слюнями до колена.

[@Valeriy_R]

Смешно. Похоже на правду

[@i.Vladimir]

Правило Парето. 20/80. Всегда есть 20% тех, кто раз увидя безнаказанность, раз подняв чужой кошелек и прикарманив содержимое без свидетелей и последствий, будет делать это снова и снова, не устояв перед соблазном легкой наживы. Тут у них классическая строительная пирамида, из которой вытаскивают слишком много живых денег, они даже все участки продать не успели, а все уже посыпалось. Жадность...

[@МаксимПротченко-н4э]

Отлично сказано..

[@СветозарБоголюбов]

@@i.Vladimir А много людей, которые не поднимут чужой кошелек с деньгами без свидетелей и последствий?

[@i.Vladimir]

@@СветозарБоголюбов много, примерно 80% не возьмут или отдадут на регистрацию, официанту и пр., чтобы хозяин нашел.

[@strannikURAL]

Как же легко у нас органы возбуждаются за поставленный лайк, высказанное мнение, или брошенный стаканчик. И состав найдётся и мера жёсткая применится. И как с другой стороны не видеть состава явного мошенического умысла, с уголовным подтестом, при незданных недостроях аж 60-и частных домов. Как такое получается???? Хотя все понятно, банк деньги отдал , лоха который будет платить сейчас 20-30 лет ипотеку нашёл. Маховик экономики крутится. А проблемы рабов господ не тревожит.

[@eternal_metal]

то есть застройщик со всех собрал деньги, не выполнил строительство в срок НИ У КОГО из этого поселка. НИКОМУ не собирался достраивать дом, кормил ЗАВЕДОМО ложными не выполнимыми обещаниями, задолжал энергосетям, установил в домах майнинг фермы, требовал подписания НЕВЫПОЛНЕННЫХ работ, не отвечал на обращения клиентов, игнорил их - а клиенты сами виноваты, что пошли в суд? пошли топить хорошего застройщика? сколько битков занесли???

[@eternal_metal]

и застройщик то получил 90% денег за дом - так где деньги? где 90% дома? что по срокам? сколько надо было лет его умалять достроить?))))

[@eternal_metal]

в результате, чтобы застройщик не присел, ему пришлось раздать землю в счет долга, т.к. деньги он уже вывел... а если бы не было уголовного дела - то ничего не отдал бы. 10.000рублей на всех поделили бы.

[@zagavarga]

такое встречается на всех уровнях. в итоге решается всё полукриминальными рычагами. легальных методов взыскания как таковых нет. судебные иски не работают против прошаренных кидал. комментарий в конце конечно удивил... не рубить сгоряча. затсройщики работают по принципу пирамиды. не исполнение сроков это самое меньшее из зол от "тех кто хочет казаться строителями", а каково людям кто платит ипотеку за этот весь банкет. не рубить сгоряча не получится. был бы легализован огнестрел, взаимопонимание между сторонами было бы более чуткое!

[@mikhailkh8560]

Кидалы и пирамидчики обычно не делают хорошие каркасы. Кидала сразу строит из сырья, и узлы ляпает на авось. Тут скорее фин модель тупая была, как следствие кассовый разрыв, и дальшн доминошкой все по одному месту идет. э

[@PopkowAlexey]

Проснись дед. Ща ты за свои подукреминальные решения сядешь быстрее чем этот застройщик

[@vasiliy_pimenov_art]

У меня вопрос, а с какого перепуга вдруг контролем по проведению строительства занимается тот кто взял кредит, а не банк? Деньги банка, пока кредит не выплачен, то дом считается собственностью банка, а значит его активом, подрядчики и застройщики аккредитованы в банке...Почему представители банка не ездят по объектам и не контролируют как распоряжаются их деньгами, куда вложены их деньги, как строится их актив? Вот по факту, тут объявлена цена в 11 млн (надюсь цена с землёй). Дом выглядит на 1 млн (набор досок какой то с окнами). Т.е. если девушка сейчас объявит себя банкротом и не будет выплачивать кредит, то банк не продаст этот хлам за 11 млн...Он продаст это всё цена участка - стоимость демонтажа и вывоза мусора, а это +/- 7 млн. Т.е банк потерял 3-4 млн, просто потому что все в белых рубашках сидели в офисе. По сути, когда человек берет кредит под какой то товар - он должен получить товар, а не набор проблем и "собери сам"... Кто должен гарантировать качественный товар покупателю? Застройщик и банк, у которого застройщик аккредитован. Почему аккредитован? Банк пропустил по своим критериям. Значит банк гарантирует, что эти люди выполнят работы полностью и качественно. Если условия не выполнены, кто несет отвественность, кто заставил меня нанимать этого застрощика, когда я мог сам построить или нанять другую бригаду? Правильно...банк...

[@ivanaltay6437]

Наивный человек :)

[@vestnizc]

Axaxxaa

[@xianchinazn]

Деньги не банка, а центробанка (для кредитования населения банки сами занимают ликвидность в ЦБ под ставку рефинансирования). Практически любой банк в нынешней фазе капитализма в любой стране государство будет спасать в любой ситуации. Банк ничем не рискует. Правление банка также ничем не рискует.

[@Valeriy_R]

Она не девушка! Она мать 3 детей! Алё! Какая девушка? Девушка это самка целка не знавшая самца.

[@Valeriy_R]

​@@ivanaltay6437он не наивный. Он нормальный. А вот ты ненормальный, так как смеёшься с нормального человека.

[@pavellambracht5823]

Опять стройхлам исполняет обязанности государства... низкий вам поклон. Еще бы помочь двум тем женщинам...

[@Pospelov]

Я не понял, автор в конце встает на сторону мошенника и обвиняет вотвсём пострадавшую женщину? Разве не очевидно, что здесь заведомо мошеннические действия со злым умыслом?

[@ЕвгенийАлексеевич-р4б]

Мошеничество есть,но и она сама лично подписала акт,по которому ее дом фактически уже достроен.

[@Pospelov]

@@ЕвгенийАлексеевич-р4бее ввели в заблуждение, шантажировали, оказывали психическое давление. Даже если она подписала, но работы по факту не выполнены, то суд не признает такие работы выполненными.

[@same6943]

@@ЕвгенийАлексеевич-р4б подписавший акт невыполненных работ заказчик становится соучастником мошенника.

[@dmitriyr.5855]

Пострадавшие в конце обвинили строй хлам в сговоре с подрядчиком.

[@ИванК-р3ы]

Походу подкупили стройдырку

[@woodooley]

К сожалению таких историй с каждым днём будет всё больше.

[@pablo_blago]

Да, именно. А люди умней не становятся, все хотят на авось, нахаляву😢

[@kasper41450]

Ты даже выпуск не посмотрел уже про историю тут пишет 🤣🤣🤣 5 минут назад ролик вышел.

[@Ay-Yay-Yay]

Это простое перераспределение средств среди людей. Порядка нет, виновных не наказывают.

[@Dissident-wq7wg]

Какая прокуратура? В лес таких надо вывозить и пропадать их без вести. У них в мусарне все схвачено.

[@СВСмирнов]

​@@pablo_blago это все говностроители все изощрённые и хитрее и хитрее становятся . Нужно только эскроу счета по другому с ними никак .

[@gpt-bot-1super-bot]

Вообще, как я понял, нужно разбивать на максимально мелкие этапы работ, типа фундамент (не более 10% от общей цены) , сделал - по акту принял и т.д. И никаких "предоплат".

[@xaam2]

Тогда каждый следующий будет говорить что сделано хреново.

[@avotaramoja2937]

Нет, надо составлять договор как делают это крупные предприятия. 0) Тех. задание, где подробно и в мелочах прописано то что хочет заказчик. 1)Проект, полный комплект к.д. со спецификациями (сметами), полными до мельчайших деталей. Цена; время на проверку соответствию тех. заданию; санкции за просрочку выполнения проекта ; 2) Разделение на этапы выполнения проекта. Цена за этап; проверка соответствию проекту; санкции за просрочку. 3) Форс мажоры которые детально расписаны. В общем договор расписанный листиков на 50 шарящим юристом. Если рукожоп возьмется за такой договор - уйдет в глубокие минуса. У нормального застройщика от такого договора будет гореть жопа если он где-то накосячил. Да на такой договор не согласятся 99% застройщиков, потому что 99% это кидалы или идиоты которые не умеют строить, нужны вам такие? Да это будет по верхней планке рынка, но дешевле чем у застройщика рукожопа на закрытие косяков и распилы которого придется заплатить в 3 раза дороже.

[@gpt-bot-1super-bot]

@@avotaramoja2937 Ты абсолютно прав! 99% не согласятся, потому что "этож строить надо", а не бригады гонять с объекта на объект и искать миллионы оправданий, почему не сделано в срок. А вот по поводу верхней планки рынка, ты прав вообще вдвойне. С одной оговоркой: пусть будет по верхней планке, чем вообще никак и с ипотекой на 30 лет. Рынок оздоровится и останутся нормальные работяги-строители, которые не могут нанять себе отдел продаж (впаривающий **вно за дорого) и у которых будет один менеджер принимающий заявки и один бухгалтер, который в горло вцепится любому, кто посмеет завысить смету или урвать что-то с объекта.

[@gpt-bot-1super-bot]

@@xaam2 Если меня всё устраивает, зачем я буду что-то не то говорить? Сделали, допустим, фундамент. Приехал технадзор, проверил на соответствие документации, подписал Акт проверки. На основании этого Акта, заказчик подписал Акт приёмки этого этапа, и уже на основании этого - подрядчик получил транш из банка. Все при деле, все довольны. Или тебе нравится, как сейчас бедная мама ТРОИХ детей должна бегать и пытаться дозвониться до уважаемого человека, не берущего трубки? Ей дом нужен, а не оправдания и сдвиги по срокам - сказал, что построит к декабрю прошлого года, так пусть строит ко сроку!

[@xaam2]

@@avotaramoja2937 А потом окажется что договор подписан сфирмой с уставнум капиталом 10т.р

[@yakovbergstein]

Пообещал достроить, взял деньги, перестал выходить на связь... только после вмешательства депутата прокуратура начала что-то подозревать😂,..

[@denchikvashymat2763]

Вас не подставили Сережа, Вас КИНУЛИ!!! Очень обидно за людей у которых отняли мечту, а у некоторых единственное жилье…

[@Ay-Yay-Yay]

Прям дичь. И сам поселок выглядит как Припять.

[@Владимир-ж2й1т]

Почему так криво устроена ипотека? Банк выдает деньги какому то дяде. А ты всю жизнь расплачиваешся за бутафорию.

[@same6943]

Потому что заказчики подписывали акты невыполненных работ.

[@dimak2849]

@@Dimitrius_portofolius Причём в стране по всем фронтам жопа, но банки каждый отчёт бьют рекорды по чистой прибыли на ошкуривании граждан.

[@Bzzzik88]

Так этого дядю приводит сам человек, банк дает деньги по сути заказчику, он ,путем подписания актов выполненных работ, передает застройщику. Проблема в том что нет нормального механизма отсеивания мошенников и защиты потребителей, со стороны государства, оно в первую очередь должно дать толчок для нормализации ситуации с кидаловом.

[@avotaramoja2937]

Ипотека устроена нормально, просто нельзя подписывать акты невыполненных работ.

[@avotaramoja2937]

@@Bzzzik88 Так вот вам механизм: 2 этап это готовый дом без внутренней отделки. Вы не подписываете акт прерываете договор банк забирает этот дом себе в качестве компенсации кредита, продает этот дом по рыночной цене и зарабатывает на этом. Это сработает в случае если вы не подписали акты невыполненных работ, чем нарушили договор с банком, который кладет надзор за выполнением работ на вас. Если вы подписали акты невыполненных работ, с точки зрения банка вы в сговоре с застройщиком пытались его кинуть = вы выплачиваете весь кредит самостоятельно. Суть в том что в первые 2 этапа вкладывается вся себестоимость дома а в 3-й этап себестоимость внутренней отделки и прибыль застройщика. Под словами внутренняя отделка, это штукатурка покраска плитка..., т.е. стены и коммуникации это не отделка...

[@ANARK87]

Петруша конечно разносит самостройщиков но и поделом им с одной стороны, с другой стороны я сам построил дом, что то своими руками, что то наёмниками, дом стоит, в нём тепло и уютно! Единственное что это дом из газосиликата, он прощает ошибки, каркасный дом вам ничего не простит! А написал я это потому что ситуация со строителям частных домов у нас в России это просто ахтунг, так лучше я буду себя во всём винить чем получу вот такую как у людей непонятную коробку, по сути никаких стен но 15 миллионов отдали!

[@MALEEV_SERGEY]

Я в шоке от того, какие люди бывают в этом мире 😮 очень жаль честных и порядочных людей...

[@redwhite9227]

Жесть сколько еще таких будет 😢 в ближайшие время

[@СерегаОрлов-г7п]

А Серёга Молодец! Всегда интересно смотреть его пручительные видео Хорошо у меня денег нет, а то б точно профукал вот так же. Спасибо моему здравом смыслу, лучше я буду жить в своей бытовке, чем вот так мучится и дарить деньги. За бытовку постпоенную мной же спасибо таким ккк Петруша. Если б не они и их видео, то и здесь бы накосячил. А так пусть мало, но свое и без долгов!

[@elenav3919]

пля... я знаю что это за поселок! я чуть там дом не купила, как раз с постройкой. видимо бог отвел. мне нужно было свою квартиру продать, чтоб в это впутаться. я не рискнула.

[@dots2394]

​ Мы добрых граждан позабавим И у позорного столпа Кишкой последнего попа Последнего царя удавим.

[@Михаил-в1к3ф]

напишите название пожалуйста

[@Corleone90034]

@@Михаил-в1к3фSmart Hill

[@buzzkillar]

@@Corleone90034 это ж дмитровское

[@docmezensev]

​@@buzzkillarа вы по ролику не поняли, что сейчас идëт сговор с целью обмануть других, чтобы достроить себе? 😂

[@artemaraptanov304]

Спасибо за освещение истории Юлии, про маркеры застройщиков мошенников очень полезно, но очень странный вывод. Звучит как крышевание, типа суд и публичность не поможет а вот мы и какие-то "специалисты" вопросики порешаем. Вы через депутатов, федерации и другие "рычаги взаимодействия" конечно поможете конкретным семьям и даже будут классные сюжеты для видео, но боюсь это не будет даже процента от пострадавших. По-моему пока у этого не будет публичности и огласки это будет продолжаться, застройщики будут понимать что в итоге можно будет договориться и минимум часть отворованных денег оставить, откупившись участками. И по-моему совсем нельзя обвинять людей которые потеряли миллионы рублей по вине застройщика в том что у них появляется куча негатива и желания сделать историю публичной, эмоциональный посыл тизера "если будете принципиальными - будете жить в бане" выставляет этих людей какими-то идиотами, кажется они того не заслуживают.

[@westyura]

Меня так умиляет эта борьба с застройщиками-кидалами :) Ошибка системная в вашей стране преступник не боится наказания, он может его легко избежать. Любой преступник может избежать наказания.

[@ЕвгенийЗахаров-д3п]

Наказание Будет!

[@westyura]

Концовка видео просто феерическая... Просто договорится по "понятиям".

[@westyura]

@@ЕвгенийЗахаров-д3п Та перестаньте убийца получает срок идет в армию/вагнер и возвращается "героем сво"... А с деньгами он даже линию фронта не увидит.

[@Dissident-wq7wg]

Какая власть - такие и порядки в колонии "ооо континентальный шельф эрефии"

[@revzgeo-lee9630]

100%

[@rot-kompot]

Надо было всю ферму забрать)

[@maxmaxxx4927]

Ну да, в ее же доме, значит принадлежит ей.

[@same6943]

@@maxmaxxx4927 инструмент рабочих в её доме тоже ей принадлежит?

[@ОльгаБезымянная-щ8д]

Какую ферму? Ничего ж не было 😂 докажите, что было. И на каком основании было.

[@3146064]

В этом государстве нет государственных рычагов защиты для людей, суды не работают, плюс госпошлины выросли некоторые на 200% это вообще как?!. Обычная колония а не страна, а нас сделали рабами но при этом говорят, что мы самые сильные и самые экономически развитые, такой бред🤦🏻‍♂️

[@RobertPattinson-dl4hi]

Хохлы , вызаипали писать тут

[@darkmusicinc7186]

@@oleglvanov жил или живешь в США? Или по телеку рассказали, как там плохо? Или за копейку приплел?

[@jenyabear5274]

Чет с последнего опуса даже как-то неловко стало. Ну посмотрите как ходили по себя почти все застройщики. Начиная с самых крупных. Как только прекращается выполнение обязательств, можно считать дни/недели/ месяцы когда застройщик обанкротится. Вас будут кормить завтраками, обедами и полдниками. К вам будут ездить на встречи, внимательно слушать. Даже просить подписать какие-то петиции. На самом деле, все будет сворачиваться. Где-то что-то попилят, где-то что-то продадут. Да не важно, но не достроят точно. Если в сегменте массовой застройки может найтись что-то типа ПИК, который спустя годы достроит за тем же мортоном их поделки, то в сегменте малоэтажного строительства вы просто останетесь ни с чем. И да, надо орать, надо привлекать прокуратуру. Понятно, что вам ничего уже не достроят, поскольку кризис, но хотя бы эти г...ны останутся с таким пятном в репутации, с которым они будут в дальнейшем только пиццу развозить.

[@Вячеслав604]

4:34 одобрили ипотеку, говорит с таким вожделеним так как будто у больного не подтвердился диагноз 4я степень рака. Какой же наивный у нас народ

[@ИгорьМартьянов-и3г]

😂😂😂😂

[@MsMikDen]

А что плохого в ипотеке?

[@ruwinnie]

Вообще удивляет то, что всякие кидалы кидают народ, а в полиции говорят гражданско правовые отношения. На миллионы кидают и ходят себе спокойно не оглядываясь. Полиция вообще не работает.

[@b5931]

Она не для людей. А от людей.

[@UltraPro228]

Мошенничество это вообще не работающая статья в нашем государстве😢😢😢

[@tonsokol6505]

Неужели вы не поняли, что он занёс прокурору, чтобы те оставались не при делах и отказывались, тянули время. Или вы думаете прокуроры са гос зарплату строят дома по 50+ миллионов и ездят на машинах за 10+ и не по одной в семье? Все там максимально ясно в таких историях. Просто никто не упоминает, потому что можно легко огрести срок от этих же прокуроров за клевету.

[@Valeriy_R]

​@@tonsokol6505ну это до поры до времени так. Придёт время и очистится земля от всей нечести.

[@tonsokol6505]

@@Valeriy_R хотелось бы верить, но когда на работе от многих слышу фразу: я сам бы если оказался при кормушке, то так же делал. И не говори, что ты так бы не поступил. То сразу понимаю, что изменения случатся не при нашей жизни точно. Мне сейчас 40 и я прекрасно знаю, что я бы так никогда в жизни не поступил, и детей так же воспитываю, у них уже сформировалась аналогичная четкая позиция. Никогда за них не будет стыдно, как бы плохо нам не было. При всем этом на жизнь хватает, пока есть здоровье. А большего не надо, зато не стыдно за себя. Для меня это самое главное.

[@eternal_metal]

20:20 - какое наказание понесли сотрудники, не возбуждавшие дело, когда к ним обращались простые граждане, а не депутат?

[@WhiteAndProudRuss]

в стране огромное количество полицейских, прокуроров, чиновников всех уровней, всяких проверяющих инстанций и при этом никто ничего с этими строительными кидалами, телефонными мошенниками, автоподставщиками и прочими аферистами сделать не может. Чем тогда все эти органы занимаются?

[@Valeriy_R]

Вову охраняют. И его систему. Очевидно же.

[@i.Vladimir]

да, недоработка, не прибежали все указанные ответственные лица и не отговорили женщину подписывать акты... Малыш, тебе не 3 года, никто тебе попу не вытрет, если ты закричал "Я покакал!". ДБ.

[@esuhoy]

Профилактическая лопата и лес - вот такие будут последствия бездействия прокуратуры.

[@ASDXX911]

ЗАО "Прокуратура"

[@dmitryliukov6292]

Низя… тогда денег неского требовать будет…

[@xianchinazn]

Лопату и лес применять будут к покупателю. Любой застройщик в такой схеме оплатит себе крышу. Насмотритесь киношек, а потом мните себя рэмбами )

[@Blastrify]

@@xianchinazn застройщику только мусор с капота лучше самому не убирать, а то пакеты стали больно часто взрываться... хорошо что не 90ые

[@nikitaturbo_69]

для прокуратуры )

[@yuramiheev]

финансово-строительная пирамида

[@Александр-щ9у1ж]

Майнинг ферму надо было в багажник ложить и домой везти)

[@denishoff4931]

Класть

[@Александр-щ9у1ж]

@@denishoff4931 кладут на роботу😉

[@docmezensev]

Обогреватель😂 А взамен поставить маслянный на 2квт, чтобы по бумагам всë чисто было. 😂

[@Александр-щ9у1ж]

@@docmezensev или ufo, тоже прокатит🤣🤣🤣

[@Александр-щ9у1ж]

@@denishoff4931 кладут на работу и кирпич еще, тоже кладуть, ну и кучи в лесу, а в багажник ложат🤣

[@pavel8486]

Да охренеть конечно, а вам Сергей как и всегда, спасибо. 👍

[@Hag3upaTeJIb]

И это государство призывает рожать, выправляя демографическую ситуацию, но при этом органы власти не работают, оставляя гражданина абсолютно беззащитным. Я точно также купил квартиру в ипотеку в новостройке, где отвратительным образом устроена система вентиляции. Никакие жалобы, заявления не помогают уже 5 лет. Везде одни отписки "я - не я и корова не моя". А самое интересное, что в России в договоре всегда стоит другая организация, которая после сдачи дома сразу же ликвидируется. Приходишь в контору, с которой заключали договор, а они говорят "мы тут не при делалах, мы всего лишь посредники". На своей даче я всё строю своими силами. Пусть долго, но зато под свою ответственность. Со строительными конторами и шабашниками связываться нет никакого желания.

[@yakovbergstein]

Почему я не строю дома, потому что это ответственность, компетенции, риск. Некоторые застройщики о таких понятиях не знают.😂

[@КонстантинЮсин]

Дожили ... Эти каркасники раньше в ссср имели не лучшую репутацию . А сейчас 11 милионов !

[@lanka_1328]

За 11лямов можно нормальный кирпичный дом поставить

[@statarinov1]

В СССР не было таких каркасников, но мошенники были.

[@Filinozavr]

ещё бы построили нормально за 11 миллионов

[@twigger3446]

Почему всё замазано и запикано ? Считаю что народ должен знать своих героев!

[@grazhdanin93]

Послушав разговор по- телефону скажу так: типичный москвич

[@SergeyBogatikov]

Работаю в приличной строительной компании в МСК. Мы строим хорошо и никогда никого не кидали. И у меня есть сейчас пара моих клиентов, кто уже подписал проект, оплатил вперёд какие-то деньги. Мы не вышли на стройку так быстро как они ожидали. А мы не со зла, нам просто нужно подготовиться чуть-чуть, чтобы потом стройка гладко и без проблем пошла. Мы и по договору не обещали никакие сроки выхода на стройку. А заказчики уже считают нас мошенниками, таких вот историй насмотрелись. А я и доказать не могу что я не верблюд. Понятное дело что после начала стройки все спокойные ходят. Но из-за таких вот мошенников и государства, которое свои функции не выполняет, на нас на всех клеймо ставят раньше времени.

[@ПавелКозлов-ч6ч]

Приличная, пока проблем нет, а как начнутся - на поверку не останется ничего приличного. Договор без сроков - уже неприятный звоночек и наверняка там в договоре куча других уловок, чтобы максимально ограничить клиента в правовом поле.

[@SergeyBogatikov]

@@ПавелКозлов-ч6ч ну смотри: в договоре есть предельный срок стройки: построим дом в такому то сроку. Какой смысл прописывать промежуточные этапы? По закону за нарушение промежуточных сроков никто никакой ответственности все равно не несёт, мы и сами не знаем заранее что и когда будем делать. А так подпишемся под тем, что сами не знаем и потом вместо того что в работу делать целый день с клиентами переписываться. Зато за просрочку финального срока штрафы огого, даже 2-3 дня - мало не покажется.

[@docmezensev]

​@@SergeyBogatikov Так там и деньги от банка компания ваша получает наверное только в конце? Когда дом сдан и подписан акт приëма-передачи?

[@ЕленаЯнинина]

​@@docmezensevв случае с ипотекой банки платят одинаково, 3 транша, второй самый большой, после заливки фундамента. На этом этапе многие подрядчики и сливаются, после его получения.

[@docmezensev]

@@ЕленаЯнинина по-моему эскрой счёт открывается полностью только после сдачи....но речь идёт про квартиру.

[@realok]

Автор прав - "не стоит рубить с плеча". Застройщик сорвал первый срок и не отвечает на сообщения - досудебку ему, продолжает изображать дерево - заявление в суд, начал шантажировать - в прокуратуру. P.S. самое важное знать, что есть у застройщика "за душой", тут повезло у него есть земля.

[@Victor_petrovich]

Какая земля? Они продали почти все участки и кучу домов недостроя. Ну заберут 2-3 участка 😂

[@БиллиБонс-ы7х]

Боже, какие доверчивые люди! Подписывайте акт! А потом возможно. Да они уже нарушили сроки! Сразу нет, сразу отказ. А вообще объединяйтесь! Судя по по майнингу всё равно будете сообща платить.

[@user-zimin-230]

Интересно, как менять этапы местами? Сначала делаем отделку, потом закрываем тёплый контур, и тоьько потом возводим стены?

[@nonick770]

Чёт я поржал с фольги и вставок 😅

[@vvivanovify]

странный подход. пришел в ресторан, заказал обед, принесли суп, а второе и третье не несут. но в качестве компенсации предлагают прийти в другой раз. может быть накормят, а может быть еще раз предложат прийти, только при условии, что ты всем будешь рассказывать о вкусном супе и вообще не плохом ресторане. а тем временем жизнь идет, ипотека платится, дети растут и есть уже хочется

[@furikuri7022]

Антон вообще не плох на роли ведущего, о хочется конечно видеть Сергея на посту.

[@neonxz3584]

Очень жалко девушку по человечески , но живя в россии я понял одно , перестраховываться надо 10 раз , по типу не брать квартиры на котлованах , не заказывать машины с 100% из за бугра , не отдавать вперед деньги за то чего не видиш/не получил , а строить с нуля новый дом я бы не рискнул , лучше уж вторичку рассмотреть готовую достроиную и то надо спецов на оценку что с ним ...короче вывод какой верить НИКОМУ нельзя закон жизни .

[@ЮрийМухин-з9х]

Все уже забыли сказку про трех поросят и опять начали дома из соломы и веток строить😅😅😅

[@Fynivx]

Ну вот, положа руку на сердце, эффективность просто обогревателя и криптофермы в качестве обогревателя одинакова. Если есть возможность использовать в качестве обогревателя криптоферму - это только плюс. Другой вопрос, действительно ли нужны были обогреватели. Если да, и если такой мощности, то никакой проблемы в этом и нет, на самом деле. Очень оригинальный способ заработать деньги, которые, в случае с обычными обогревателями, просто улетают в окно, в прямом смысле. Весьма интересный лайфхак для строителей ) Конечно, главное не злоупотреблять, и не использовать больше мощности, чем нужно для необходимого обогрева.

[@STROIKHLAM]

В +32 обогреватели точно были не нужны

[@Borodyan]

@@STROIKHLAM справедливости ради надо отметить, что и в июле бывают дожди и холода, и никто не будет на два дня завозить обогреватели, потом на три дня тепла увозить, а потом снова привозить на холод. Ну попала она на стройку в тёплый день, ну совпало. Точнее не просто совпало, а ездила смотреть она очевидно не в мороз и ливни.

[@Filinozavr]

@@Borodyan вам вот на стройку без спроса криптоферму поставят, тоже будете радоваться?

[@Borodyan]

@@Filinozavr а вы, похоже, будете радоваться тому, что у вас на стройке будут работать насильники и убийцы без российского гражданства.

[@JustOneFeather]

​@@BorodyanКак никто не будет, имея с лохов деньги по тарифу за отопление, в +32 выключать асики.

[@andreyphoenix5019]

Забавный этот народ - ипотечники... так легко расстаются с чемоданами денег, которые еще не заработали.... Странно, что подобные люди еще не подписывают простые договора купли-продажи чего-либо под обещания, что приобретаемое им дадут попозже...

[@polnybussines]

Почему не взяли асики, майнеры себе? Ну ваааще

[@STROIKHLAM]

😂

[@AlexB-us2jh]

Мы сделаем вас счастливыми… вставка огонь!

[@nikolay_a.e.]

Я тоже оказался в такой же ситуации. По такой же схеме работают всё мошенники. И поверьте никакие диалоги с ними не помогут. А самое смешное, что мошенники выходят чистыми из воды и спустя несколько лет опять открывают фирму, а ты с довольным лицом платишь денежку каждый месяц в банк и смотришь как разваливается дом. К сожалению у нас такое дырявое законодательство.

[@ЭрикБезбородый]

Только Юлия действовала получается, так как вы и говорите, не стала сразу нагнетать и пошла на встречу подрядчику, итог Юлию поимели. Если бы она, не пошла на встречу подрядчику, а сразу начала действовать итог был бы другим, как минимум болшая часть денег была бы при ней.

[@yakovbergstein]

Когда мы в третий раз просрочили сдачу, вы обратились в прокуратуру... вы сами виноваты, вообще ничего делать не буду😂

[@АннаХорошая-э8щ]

да...У нас в семье все строители и проектировщики, а мой отец вообще Технадзор, строили дом сами, нанимали работников проверенных, контролировали и то было СТРАШНО, и часть сделали не так как просили. А уж как людям далеким от строительства - вообще лотерея!

[@Hello_kushkek]

Я строитель и мне не платят 😢😢😢

[@Filinozavr]

@@Hello_kushkek найдите нормальную бригаду или фирму. Сейчас вроде бы дефицит норм мастеров.

[@Net-Nata]

Чем больше в смотрю, тем больше прихожу к выводу, что банки явно в доле. Дают аккредитацию мутным типам, с уставным в 10 тыс. Серьёзно?

[@Victor_petrovich]

Хочу тоже брать миллионы и не строить, кидать и не отвечать ни за что. Кайф же

[@ksenyaM]

И вообще такие страшные эти поселки. Даже когда готовые, выглядит как какие-то шаблонные гетто. Мне нравится больше обычная разносортная малоэтажная застройка, самые обычные квадратные и приятнее одноэтажные домики, частный сектор.

[@xianchinazn]

По старым деревням когда ездишь - глазам приятно. Низкие заборчики, резные наличники. А тут и правда гетто.

[@davidov-l8l]

Потом ещё, если дома достроят, жителей начнет "шкурить" управляющая компания этих поселков. Так и будут платить, платить и платить дядям...

[@ksenyaM]

@@davidov-l8l да, да, придумали, как стричь овец за обычные положенные вещи - дорога, речка или озеро, въезд, за скважину на своем куске все равно доплачивай и т.д. и т.п. Деревня, только деревня, на фиг эти инкубаторные разводы.

[@Russian_engineer]

На таких застройщиках будут возвращаться лихие 90. Все идет к этому. И пока волна не поднимется, как это было с дольщиками, бардак будет продолжаться.

[@freeg7508]

Блин, женщина сглупила! Надо было майнинг оборудование забирать себе и не парится! Реализовала б его через авито и достроила на эти бабки дом. Это ж на ее деньги и было куплено!

[@ЕвгенийЖульберте]

Полная безответственность со стороны гос органов как и везде в стране. Рай для воров

[@ВнукДаждьбожий]

Т.е. деньги застройщик забирает и не исполняет свои обязательства - это нормально. А люди в суд подали - поторопились

[@Тушкан-й2й]

Мошенничество возведённое в ранг бизнес-стратегии и так происходит во многих сферах

[@Gradus_ov]

Не согласен с Сергеем по выводу из видео. На мой взгляд человек лично отвечает за действия своей компании. Не хочет сам решать, ответственность может перейти на наследников. Толочь воду в ступе бессмысленно, ни кто не боится ни судов ни прокуротуры... .

[@i.Vladimir]

к сожалению, ваши взгляды не соответствуют праву. Просто никогда не надо подписывать акты веря на слово, особенно если у тебя трое детей и ипотека на 20 лет. Могли потерять часть, небольшую, расторгнуть договор подряда по причине неисполнения обязательств той стороной, распорядится остальными средствами и нанять других подрядчиков. Прав классик, некоторые к покупке обуви или платья относятся ответственнее, чем к выбору супруга или подрядчика на такие значимые суммы. Какая-то болезнь в обществе, многие думают, что их права кто-то там должен обеспечить, за них кто-то там должен думать (наверное, Путин, особенно за чистотой подъездов следить), а если что накосячено - исправить и порешать, личной ответственности мало. Сами решали 2 года, а с других спрос другой...

[@Gradus_ov]

@@i.Vladimir такие личности и пользуются "правом". Вообще удивлён, как люди не "спрашивают за деньги", когда речь идёт о таких суммах.

[@Filinozavr]

Всё-таки радует, что у меня дом из газобетона, а не из ваты с досками. Как-то каркасников много стало.

[@PihalMetrovihc]

В 90- е было поще.Такого подрядчика вывезли- бы в лес, без этих бесполезных судов и прокуратур.

[@maxv1130]

Да, в 90-ые было хорошо в этом плане. Бандиты следили за порядком, не позволяли кидать простых людей. Эх... ностальгия

[@xianchinazn]

Это в случае, если у подрядчика нет крыши. Сложно такое представить. А в иной ситуации, люди при делах встретились бы, распили по чашечке чая и ты остался бы должен )

[@PihalMetrovihc]

@@xianchinazn Только вот подрядчик уже лежал бы в лесу с проломленной башкой)

[@maxv1130]

@@PihalMetrovihc точно. Подрядчики они же лохи.

[@АлексейГрамолин-щ3х]

А почему женьщина должна ВЫПРАШИВАТЬ дом за который она заплатила ??? Что за дичь !!

[@Alex-wl8rx]

Женщине еще повезло, только отделки нет, хотя бы дом стоит.

[@Valeriy_R]

Коммуникации ещё.

[@Filinozavr]

ну да, осталось 70% стоимости потратить, чтоб можно было жить.

[@raphaelsanti1826]

30:28, мдааа, видать кого-то в детском садике не учили что такое хорошо, а что такое плохо. Надо быть благодарными за то что их вообще не кинули на деньги. Спасибо, Сергей за познавательное видео!

[@ИннаЦипрун]

Эскроу счета всем в помощь. Застройщик не построил, денег не получил.

[@Borodyan]

не работает.

[@SergeyBogatikov]

@@ИннаЦипрун согласен, эскроу не работает. Их попытались ввести через жопу и по факту ипотеки не осталось. Все звонят по кругу по застройщикам с одобренной ипотекой, пока все без домов

[@i.Vladimir]

ну если люди акты подписывают, как заговоренные? тут не спасут такие счета, с них за этапы и переводят.

[@Егор-г9ч6я]

Только дурак за свои деньги будет строить за свои на чужом участке,проще купить участок,построить и продать

[@Giri-16108]

Надо скинуться поселком и нанять ребят, какие суды то?

[@maxmaxxx4927]

Да они друг с другом не общались, застройщик всех кинул, а они год ничего не делали.

[@alexandera4438]

А вот на такой метод полиция среагирует быстро.😂

[@iraklisun1701]

Бородатых парней. И получить извинения от подрядчиков

[@ruwinnie]

Вот кстати да, у людей жизнь под откос, а они и не почешутся

[@Штырь-ч3б]

​@@iraklisun1701 а ты шютник, дон)))

[@kosyac]

Двух трех кидал застройщиков на самосуд слишением возможности дальнейшего существования и о чудо четвертый будет думать.

[@Valeriy_R]

Я про то же.

[@andreeff8000]

А четвертый как узнает?