부자들의 동네 '성북동' 빌라에 6개가 경매로 나왔다? "가봤더니 너무 좋아요..!" (입주권 받을 수 있는 빌라)

[@더낙찰TV]

✅ 평생회원 실전반 (정가 300만원 → 이벤트 100만원) ⭐ 1월 개강 -[평일반] 1월 10일(금) 13시 -[주말반] 1월 11일(토) 10시 ⭐ 수강료 : 100만원 1. 횟수 제한 없는, 평생 무료 멘토링(투자방향,입찰,낙찰,명도 등) 2. 실전 교육으로, 바로 투자하실 수 있도록 만들어 드려요. 3. 현장임장수업으로 시세 조사하는 실전 노하우 모두 전수해 드려요. 4. 좋은 물건 고르는 노하우를 알려드려요. 5. 바로 입찰 가능한 추천 물건으로 수업을 진행합니다. ⭐수강신청: cafe.naver.com/succesfulbid/1933 ⭐연락처 010-8240-1983 ⭐수업장소 : 서울 강남구 논현동 188-21, 2층 🅿 대중교통 이용할 경우 : 신논현역 3번 출구 🅿 자차로 오시는 경우 : 논현초등학교 공영주차장 이용

[@채플린-c8j]

성북동 아파트단지 들어서는거 난 반대.. 아퍼트는 50년 지나면 흉물임. 개인주택은 백년 지나도 괜찬.. 조선시대집이 아직 있는거 봐유 .ㅜㅜ

[@Jenny-ty7ky]

여기 빌라사면 안되요 추가분담금 많이 나와요

[@김은희-q4f]

가장 중요한 정보 입니다 경매 유투부 전적으로 믿으시면 안됌니다

[@김철수-i1f7y]

빌라사는 사람들에게 6-7억 분담금 내라고 하면 재개발이 쉽지 않다.

[@더낙찰TV]

추가 분담금은 준공 완료 후에 내게 됩니다 ^^ 대출도 가능하고요~

[@김빛나리-i6t]

@@더낙찰TVㅋㅋ대출금 은행 잡힌인생. 언제까지 ㅡ병걸려죽을때까지 낙여서. 죽음. 😂

[@뉴맨-d8v]

근데 상가나 아파트처럼 밀집지역아라서 사업성이 좋아 분담금 많지 않을 것 같은데요?

[@반명희-j9m]

모르시면그냥입꾹하세요ᆢ분당금이그렇게나나올수없습니다

[@ejpark71]

건축주분이 현명하게 보증금을 맞추셨네요~

[@노현숙-y7b]

수고하셨읍니다

[@D-o9u]

걸어서 못다녀요 멀어요 사업성이 없는지역 입니다 돈많이 내야 할겁니다

[@ssj3527]

제가 알기로는 준공일(22.10.20)이 권리산정기준일(22.1.28) 보다 빨라야 입주권을 받을 수 있는데 권리산정기준일이 22.1.28로 소급적용되면서 준공일 기준으로는 입주권이 나오지 않자 미분양된 것으로 알고 있습니다. 최근에 착공일자 기준으로 변경되었는지 확인 가능할까요?

[@해밀-c3o]

착공일 기준이라고 설명해주시네요

[@TheEuzin222]

추진위를 못찾으신게 아쉽네요. 갔으면 바로확인했을텐데요. 입찰하실분들은 꼭 확인하셔야겠네요. 모아타운만 착공일 기준이고 신통은 소유권보존등기완료라고 하는것 같아요.

[@앵두-s5k]

방가방가 집근처에오셨네요 여송샘 ㆍ저도이물건보긴했는데요ㆍ

[@eunsilkim9737]

​저도 모아타운은 착공일 재개발은 준공일 이렇게 알고 있습니다 ​@@TheEuzin222

[@더낙찰TV]

영상에서 제가 충분히 설명을 못 드린 거 같습니다. 신통은 말씀하신 것처럼 원칙은 준공년도 기준입니다만, 수시 모집은 선정일 이전으로 권리산정기준일이 소급적용이 되어 문제가 많았습니다. 왜냐하면 이미 착공을 하고 있는데, 권리산정기준일이 준공일 전에 설정이 되어 버렸기 때문입니다. 그래서 착공일이 권리산정기준일 이전이고, 준공일이 선정일 이전이라고 하면, 지자체에서 개별 신청을 받고 있습니다.

[@어이-o4m]

참 목소리 좋네!

[@더낙찰TV]

감사합니다 ^^

[@dohoonkim1176]

저기 부동산 말 들어보면 매매가가 평당 3천 가까이 얘기하는데 저 동네 아파트보다 평당가가 높은거 같은데 맞나요?

[@권정희-g9v]

성곽길 가느라 올라 갔던 언덕길이 재개발이 되는군요 영상 잘 봤습니다

[@더낙찰TV]

시청해 주셔서 감사합니다~

[@류우현-e6t]

신축빌라라고 해도 그래도 입찰가격이 높군요.낙찰가 확인해보니 다 80%에 되었네요. 유튜브 힘이 큽니다. 그 시세에 단타가 가능?

[@더낙찰TV]

해당 물건은 단타보다는 재개발 완료되어 아파트 받으실 때까지 가져가야 큰 수익이 나는 물건입니다 ^^

[@몰라-i6u]

라이브 영상은 유튜브 영상으로 따로 안올리시나요? 오늘 아침 김멘토님 라이브 영상 보다가 일 때문에 못봐서요ㅠ

[@더낙찰TV]

라이브는 편집해서 항상 영상으로 올리고 있습니다 ^^ 다만 당일이 아닐 수 있으니, 조금만 기다려 주세요~

[@shin-do6wo]

이지역은 옛날부터 재개발이야기 나왔던 지역인데 ㅎㅎ

[@더낙찰TV]

맞습니다. 예전에 재개발 이야기가 나왔다가, 종상향이 안되서 재개발이 무산되었던 곳이에요. 이제라도 진행이 되니 다행인 거 같습니다 ^^

[@shin-do6wo]

@@더낙찰TV 종상향이 된건가요? 전 종상향 반대입장인데. 사실 재개발도 반대입장이라.지금 동네가 마음에 드는 곳이라

[@김동숙-k3t]

🎉

[@abcdcdef3188]

경매 사이트는 어디를 참고 하시나요?

[@더낙찰TV]

더낙찰옥션 자체 경매 정보지가 있습니다 😀

[@Kim-yf3gt]

인상 참 좋으시네요

[@더낙찰TV]

좋게 봐주셔서 감사해요~

[@박지명-p5y]

전화번호는?

[@더낙찰TV]

010-8240-1983 입니다 ^^

[@채민임-d7h]

혹시 베프옥션 아닌지요

[@더낙찰TV]

더낙찰옥션 입니다 😀

[@JayKim-Canada]

경매자도 무주택 이어야하나요?

[@더낙찰TV]

경매는 낙찰 받는 건, 무주택자가 아니여도 가능하세요^^

[@JaneLee-dy1mu]

대학가 주변은 좀ᆢ

[@중흥-d3j]

와

[@딸기-y1m]

말이 너무 빠르네요~천천히말씀좀~~

[@더낙찰TV]

아 그렇군요. 다음 부터 좀더 천천히 해보겠습니다. 의견 주셔서 감사합니다 ^^

[@채플린-c8j]

재상속도 조절해서 늦게 나오게 해서 들어보셔요

[@윤지성-r7z]

역에서 너무 너무 머네요

[@tant5789]

와 싸네요. 님이 다 사세요.

[@더낙찰TV]

제가 다 사고 싶네요 ^^ 감사합니다~

[@풀꽃-k4z]

중고등학교를 거기서 나온 70대 할머니 예요~ 추억이 남아 있어 그런가~ 넘 좋은 동네!

[@더낙찰TV]

와, 그러시군요 😀 예전 모습도 기억하고 계시겠너요 ^^

[@권로사-m9x]

ㅡ

[@두기고-y4s]

무주택자만 해야하네요

[@더낙찰TV]

경매로 낙찰 받는 건, 무주택자가 아니여도 가능합니다 ^^