불황 없던 조지아주도 부동산 정체기, 거래량 뚝 끊겨서 패닉 상태 .. 앞으로의 방향은?

[@yongcko52]

상당히 똑똑하신 설명이 귀에 쏙쏙 들어 옵니다 이분은 불경기나 호경기와 상관 없이 성공 하실분 입니다 대단 하세요 ^^ 감사 합니다

[@thewealthpointga]

긍정적인 댓글에 감사드립니다

[@seungchulkang5911]

현장의 생생한 현황과 귀중한 의견 공유해 주셔서 감사합니다!!

[@thewealthpointga]

호응 어린 댓글에 힘이 됩니다. 감사합니다 더욱 열심히 하겠습니다

[@Disquez]

일단 /뉴저지만 해도 수천개 대형 렌탈 유닛이 가을 겨울에 동시에 오픈 하는 중인데 팬데믹때 수요 모자를때 공사 시작해서 이제 막 공사 끝낸 단지들이 대부분이더라구요. 두세달 렌트 프로모션은 기본으로 깔고 가네요.

[@하성화-p1o]

영상 넘 기다렸는데요.. 늘 도움이 되는 영상입니다. 얼른 침체기를 지나 경기가 좋아지길 기원하며.. 감사드립니다^^♡

[@jiranlee6976]

그렇군요.잘 들었습니다.

[@youngkim9286]

현상황을 정확하게 잘 집어서 말씀해 주셨네요 저는 캘리포니아에 있는데요 조지아로 이주를 할까 생각하고 거의 결정을 하는 상태라 혹 도움이 필요하면 연락을 드릴게요. 감사합니다.😊

[@thewealthpointga]

조지아로의 이주 환영합니다 ^^ 조지아 살기 좋아요~~~ 연락 주십시요 성심껏 도와 드릴게요 ^^

[@황금팔각모]

​@@thewealthpointga저도 조지아로 투자이민도 고려 중입니다 ~

[@yunkim9933]

저희아시는 분은 뉴욕에서 리얼터이신데 두달전부터 전혀 움직이지않고있다고 하시네요

[@theredaygo]

지금 집사면 바보아닌가요

[@thewealthpointga]

의견 감사드립니다

[@theredaygo]

셀러가 버티기로 나간다면 급한 셀러 부터 가격을 내릴거고 그러면 경쟁적으로 내리게 되지 않을까요

[@thewealthpointga]

관심과 댓글 감사드립니다

[@thewealthpointga]

@@theredaygo 그런 셀러 숫자가 많지 않다는게 문제죠

[@calspect]

3%보다 좋게 재융자했는데 더 좋은 집을 살려면 2배도 넘는 월 이자때문에 상상도 못하는게 사실이다. 실소유자 능력있을때 집 사는게 좋은거같다. 이자율 내려가면 재융자하면되고 그러나 집은 쌀때사는게 제일젛다 이자가 비싸도 이자저렴할때 재융자 하면 되니까.

[@alexlee4397]

정치적 경제적 사회적 변수가 중요하단 말씀에 동의합니다. 단 이모든 변수는 특정 자본과 미디어에에 의해 인위적으로 조작될수 있다고 생각합니다 . 80년대 말과 subprime crisis 을 경험해본 투자자의 관점입니다.

[@thewealthpointga]

@@alexlee4397 저도 동의합니다대중들이 정확하다고 인식하는 모든 정보나 인식들이 상당히 많은 부분들이 조작되고간접적으로강요된 부분들이 많습니다그래서 현대 사회에서 대중들이 모든 정보에 대해서한 번씩은의심하고 확인할 필요는 있다라고 생각합니다

[@최웅철-t4j]

이제 환전 해서. 준비할. 때네요!

[@똘이아빠-z9w]

저도 잔스크릭에 타운홈있는데 3개월째 세입자 구하기가 힘드네요 같은단지에 있는다른집들도마찬가지고요 가격을 내리면 세입자 수준이 떨어질것이고 고민중 입니다 ㅠㅠ

[@thewealthpointga]

댓글 감사합니다 요새 렌트도 너무 안나가서 투자용 집 팔기 주저하게 됩니다.ㅠㅠ 학군 좋은 존스 크릭이 렌트가 안 나간다니..

[@hojeongshin7210]

전 Flowery branch 에 단독 주택 새입자 찾는데 5개월 걸렸어요.

[@황금팔각모]

통상 월세 얼마 정도 받아요 ?

[@황금팔각모]

​@hojeongshin7210 집 크기에 따라 다르긴 하지만 대지 말고 건축 면적 50평 정도면 세를. 년 얼마 정도 받으시나요 ?

[@황금팔각모]

조지아주는 개발할 땅이 많다면 한국 세종시 처럼 집값 급격히 오르지는 않겠지만 학군좋고 주거인프라가 잘 갖춰진 곳은 렌트가 잘라가나요 ? 지금 상대적으로 미국 보다 환율, 소득격차가 더 벌어지고 있어 자산 헷지 일환으로 한국 부동산 일부 팔아 투자목적 겸 렌트를 놓을까 고민중인데 조지아에서 가장 선호하는 곳 4인가족 이상 살만한 주택가격이 얼마나 하나요 ?

[@samch910]

현재, 고점에 집 사신 분들 적어도 20%는 손해 본 것이지요!

[@thewealthpointga]

아직 집값이 떨어지지는 않았습니다 말씀드린 대로 셀러 분들이 워낙 좋은 이자로 사신 집들을 팔지 않으시기 때문에 공급이 여전히 부족한 것들이 많기 때문에가격이 떨어지는 그런데들은 별로 없습니다여전히 데이터 상으로는 작년 말 기준 집값 37만 불 정도였는데 여전히 평균 집값은 39만 불 정도 되고 있기 때문에집값이 떨어졌다고 보진 않습니다.

[@theredaygo]

캐시로 살려고 내년 봄 기다리고 있습니다