Bureaux de l’ancienne filature du quartier de l’Hippodrome à Wattrelos

Participez à la renaissance des bureaux de l’ancienne filature du quartier de l’Hippodrome : un nouveau souffle économique en perspective.
Le quartier de l’Hippodrome poursuit sa reconversion avec un nouvel appel à projets pour la réalisation d’un programme tertiaire et économique sur deux lots :
la réhabilitation de 2 400 m2 de SDP de bureaux de l’ancienne filature St Liévin : tranche ferme
la construction d’un nouveau programme sur un terrain de 9 845 m² : tranche optionnelle
Dynamisation du Quartier de l’Hippodrome de Wattrelos avec les Lots Saint Liévin 11 et 10
Le quartier de l’Hippodrome de Wattrelos est localisé au cœur de la ville de Wattrelos, entre le Parc du Lion et le centre-ville. Il prend place sur d’anciens sites industriels occupés notamment par la filature Saint-Liévin, entité économique emblématique pour la commune et ses habitants qui a fermé ses portes au début des années 2000, laissant une enclave en friche parmi le 15 hectares en bordure du centre-ville.
La Métropole Européenne de Lille et la Ville de Wattrelos ont souhaité engager un vaste programme de reconquête de ce foncier visant à créer un nouveau quartier pour Wattrelos. Ce projet ambitieux a été confié à Ville Renouvelée dans le cadre d’une concession d’aménagement qui s’est engagée en 2016.
Le quartier de l’Hippodrome sera un quartier mixte et ouvert à tous comme le prévoit la programmation.
Accompagnée par l’aménagement des espaces publics depuis 2019, la redynamisation du quartier de l’Hippodrome a été lancée et continue avec la livraison en cours de plusieurs lots. Cette dynamique engagée va se poursuivre dans les prochaines années avec le développement du secteur d’activités.
C’est dans ce cadre que Ville Renouvelée lance un appel à projets sur les lots Saint Liévin 11 et Saint Liévin 10, afin de développer 8 800 m² de surface de plancher dédiés à de l’activité économique, commerciale et/ou tertiaire, avec :
une tranche ferme correspondant au lot Saint Liévin 11, comprenant les anciens bureaux de la filature Saint Liévin à réhabiliter
une tranche optionnelle correspondant au lot Saint Liévin 10 pour favoriser une économie de projet et des propositions ambitieuses.
Ville Renouvelée AAP St Lievin Hippodrome LOT 10 11 Wattrelos
Un quartier attractif et ancré dans une dynamique de territoire
Le nouveau quartier de l’Hippodome est composé de plusieurs séquences urbaines directement adressées et connectées à la ville.
L’îlot Basanos, proue de l’opération, permet de requalifier la place centrale et la nouvelle centralité de la ville à travers les aménagements publics et les constructions. Cet îlot accueille des commerces et des services en rez-de-chaussée afin de renforcer la centralité de la commune.
L’îlot Socowa vient s’incrire dans le tissu urbain existant et requalifier la façade Nord du Parc du Lion.
Enfin, les îlots Saint Liévin viennent accompagner les axes principaux de la ville: l’avenue André Cambray au Nord et la rue Edouard Vaillant au Sud.
Ces lots ont pour objectif de créer une progression en termes d’épannelage afin de s’inscrire dans le tissu urbain actuel mais aussi de permettre des porosités physiques et visuelles entre les quartiers de la ville.
Cette séquence sera mixte avec une majorité de logements, mais aussi des bureaux et des activités.
Les îlots Basanos et Socowa sont aujourd’hui livrés.
Le secteur Saint-Liévin est en plein développement avec la livraison du lot 8 et de nombreux lots en travaux ou sous promesse de vente. Dans la continuité de cette dynamique, la présente consultation porte sur les lots 10 et 11.
Quartier de l'hippodrome à Wattrelos aménagé par Ville Renouvelée, plan
Déroulement de la consultation
La consultation sera organisée en quatre temps :
Temps n°1 :
Visite obligatoire pour répondre prévue le jeudi 12 décembre 2024 à 10h00 en s’inscrivant jusqu’au jeudi 6 décembre 12h
Je m’inscris par e-mail
Temps n°2 :
Offre à remettre pour le mardi 28 janvier 2025 à 17h au plus tard. Retrouvez tous les élements à fournir dans le dossier à télécharger.
Temps n°3 :
Audition le mardi 25 février.
Temps n°4 :
Désignation du lauréat le 14 mars 2025.