"벽지·장판 복구비 137만 원내라"..집주인·세입자 갈등

"벽지·장판 복구비 137만 원내라"..집주인·세입자 갈등｜ TJB 대전·세종·충남뉴스

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Күн бұрын

Пікірлер: 230

@유한주-v1z 2 ай бұрын

들어갈때 새집이었나 새벽지 새장판이었나. 그거 아니면. 줄 필요없다.

@Young-zb9vc Ай бұрын

망가뜨린거는 저 방 장판은 고쳐놓아야할듯

@박옥자-p2j 2 ай бұрын

새로 장판 깔아 놨는데 3개월 살고 이사간다고 하길해 가봤는데 장판 다 찢어놓고 벽지 다 뜯어놓고 집주인은 복지 장판 다시 갈아야 하는데 장판은 수선이 일부만 안되니 전체 다시 갈아야한다 벽지도 도배사 한번 부르면 일당 30은 기본이니 집주인도 어쩔수 없다

@sealjune Ай бұрын

?? 임대차 계약은 2년이 기본 단위라 3개월만 살고 못나갑니다 세입자가 중간에 맘대로 나가면 보증금 못돌려받아요 월세도 기간채울때까지 계속 내야하고

@sealjune Ай бұрын

그리고 세입자가 2년 살았으면 어차피 벽지 장판 새로 해야해요 생활 오염,,기스 때문에 다음 세입자 안들어옵니다 생활하며 생긴 자연스런 오염이나 마모는 세입자가 물어줄 의무가 없다고 합니다 그니까 돈아까워도 무적권 도배장판 집주인분이 하세요 세입자가 뜯어놨네 어쩌네 탓하는게 무의미함

@sealjune Ай бұрын

@@건정성 원상 복구라 함은 세입자가 뭔가를 파손시켰거나 추가 설치했다던가 그런것을 원위치 시켜야 한다는 의미입니다 벽지나 장판을 새걸로 다시 해줘야 한다는게 아니구요 그런 자연 오염은 복구의무가 없습니다 공인 중개사들의 영상을 참고하세요 세입자 돈으로 비용 한푼 안들이고 임대사업하려는 심뽀 버리세요

@sealjune Ай бұрын

@@건정성 2년 이상 거주시엔? 기본 거주 단위가 2년입니다만ㅎㅎ 마치 2년 미만으로도 세들어 살수 있는 듯이 말씀하시네요 고시원하고 헷갈리지 마시기 바랍니다

@김김동희-z4u Жыл бұрын

민간 임대아파트 2년 살고 나오는데 복구비 130 만원 감하고 전세금 주던데요 임대아파트 다시는 안드러갑니다

@49QQ 3 ай бұрын

보증금 제 하고 지급하면 불법ㅂ입니다. 바로 소송 또는 임차권 설정 들어가면 됩니다.

@sjr4038 3 ай бұрын

@@49QQ 오 그런가요?

@LifeGood99 Ай бұрын

미리 계약서에 다 써놨을거같은데

@49QQ Ай бұрын

@@건정성 불법 맞습니다.

@검은페가수스 Ай бұрын

@@49QQ불법같은소리하네 보증금을 거는 이유가 그건데

@멋지게살자-f5t 3 ай бұрын

도배 장판은 집주인이 해야합니다 그럼 매번 임차인이 도배장판하면 집주인은 평생 새집 쓰겠네요? 논리를 따져보세요말이되나

@sealjune Ай бұрын

ㅇㄱㄹㅇ이죠 ㅇㅇ 세입자가 다뜯어놓지 않고 집을 멀쩡히 썼더라도 몇년씩 살면 생활오염은 생깁니다 그런 자연스런 오염은 세입자가 물어주지 않아도 된다 하구요 그럼 생활오염있는 상태로 새로 세입자 받을꺼임? 당연히 도배장판 해야지 이래저래 집주인이 할수밖에 없는 상황인데 다 뜯어놨네 어쩌네 트집잡아서 세입자 한푼이라도 뜯어낼려는걸로 보입니다 저도 이번에 이사가면서 이문제로 엄청 시달렸네요

@sealjune Ай бұрын

@@건정성 ㅋㅋ 애초에 세입자가 몇년을 살고 나갔는데 도배 장판 새로 안하는게 비정상입니다 그동안 당연히 해야할일을 안한거지 새로 도배장판 했다고 생색낼게 아니에요 본인들이 지금껏 당연하다고 생각해온게 법이 아님을 깨달으시길ㅡㅡ

@sealjune Ай бұрын

@@건정성 모텔 주인이 손님한테 이불 세탁비를 따로 물어내라는 격입니다 당연히 손님 새로 받을때마다 했어야 하는 일이고 모텔비(전월세)에 이미 포함된 가격인겁니다 새로 빤 이불이라며 생색낼 일이 아니구요 ㅡㅡ;

@user-hf6hz4ez2g Ай бұрын

여기 지방은 세입자가 하던지 그냥 쓰던지... 집주인이 아무것도 안해줌....

@나오미스콧-p8u 2 ай бұрын

지방은 집주인이 수리 및 장판 도배를 합니다 누가 낸 흠집인지도 모르는데 무슨 비용청구인가? 원상복구는 주인동의 없이 이뤄진 구조변경 및 리모델링등에 한하여 적용되는 줄 알았는데😮😢 입주시에도 저 상태였다면 복구해줄 의무 없어 보여 그것도 중간에 세입자가 변경된 반전세였다면 따지기 어려울 듯 몇달 산것도 아닌 만기 다 채웠다면 주인도 할말 없으신게 맞는거 아닌가?

@kirakirahoshi0312 7 ай бұрын

요즘 저래서 이사가기 전에 꼭 퇴장 후에 사진 찍어놔야함.. 안되면 동영상... ㅠㅠ 바쁘겠지만 꼭

@gobofoobg Жыл бұрын

벽지,장판은 이사할때 새로 하는데 뭔 훼손비 단 문이나 싱크대 타일,변기,세면대 ,강화마루 반 영구 물품 파손시 수리의무는 있지 세입자중에도 강아지 키우면서 강화마루에 똥싸서 오줌싸서 훼손 심각하게 시키는 사람들도 있다던데

@user-vq9sz6jt6q 7 ай бұрын

자가면 모를까 셋집은 도배장판 이사할 때마다 새로 안해요. 세입자가 알아서 하지 않는한

@jchoon 4 ай бұрын

그건 집 주인 마다 다르죠 저희 동네 대부분 임대인들은 세 나갈때마다 올 수리는 아니여도 2~4년 살고 나가면 장판 도배는 당연히 새로 해줍니다 8년정도면 싱크대/보일러/화장실 올 수리 하고요 실제로 저도 그러고 있고요 그렇게하면 얼마나 남냐 그러는데 집 주인도 집 주인 나름이죠 명의만 있고 떵떵거린다고 집주인 아니고 사람 살 공간을 만들어줘야죠 물론 세 저렴하고 그런 집은 당연히 감안하고 가는거고요

@sjr4038 3 ай бұрын

@@jchoon 공감 가는 말씀이네요

@sixteil 8 ай бұрын

사실 임차인은 입주할 집에 못자국이 있든 말든 아무상관 없음 벽지 조금 찟어진거? 그것도 상관없음

@강진최-h8v 2 ай бұрын

ㅇㅈ

@user-fv4df7mh4w 10 ай бұрын

저런 분쟁이 제품비 . 임금비가 비싸지니 안 하든 분쟁이 생기네 ....

@정미경-z6x 2 ай бұрын

임대업체 집들어가시면 힘든일이 많아요ㅡㅡㅡ

@dobeid 2 ай бұрын

단순하게생각해서 장판 벽지는 살면서 타인의 발바닦때 똥 벽지에 스며든 땀 등의 생활하면서 사람한테 나는 것들이 스며들어있다 세입자 나가면 통으로 갈아줘야할것들 즉 소모품인것이다

@sealjune Ай бұрын

그렇죠 2년 단위인 임대차 계약에서 벽지 장판은 소모품입니다 그니까 벽지를 다 뜯어놨네 어쨌네 따질 이유가 없죠 속셈이 빤한거😂

@작은거인-g2m 2 ай бұрын

저건 누가봐도 일부러 훼손인데 ㅋ벽에 구멍송송났구만 ㅋㅋ

@이도윤-j6i 10 ай бұрын

일반적 생활 손상도 정도가 지나치면 손배해야한다는 판례있슴

@후쿠오카곤방와 2 ай бұрын

도배 장판은 임대인 부담으로 판례 있습니다

@그러니-o7p 2 ай бұрын

저는 퇴거시, 와인을 흘린 자국 떄문에, 집주인이 부분 도색을 하면, 색상이 달라지니, 전체 도배를 하고, 50%를 부담하라 해서(부분 도색 10만원), 못한다 했어요....200만원 공제를 당했는데요....이사가 급해서 일단 그렇게 하고, 다음날에 살던 집에 가서는 임대인에게, 보증금을 다 돌려 받지 못했으니, 주택을 양도 한것이 아니다....양도 받을 거면, 보증금 내라 했지요...(상대가 억지로 나오면 같이 억지로 나가면 해결 됨니다)

@박지수-n6m 2 ай бұрын

그래서 돌려받으셨나용?

@그러니-o7p 2 ай бұрын

@@박지수-n6m 원래는 법으로 해야하지만, 법은 시간이 많이 걸리지요? 깡패짓에 바로 받앗지요

@user-yh2sm2jf2y 2 ай бұрын

월세 들어갔었는데 곰팡이 생겼다고 벽지랑 새로 해야한다고 돈달라고 아니 곰팡이는 처움부터 있었는데요

@2호선-m6e 9 ай бұрын

사람사는데 그대로일수있나요?

@juni9090 3 ай бұрын

손상정도 심하면 해야함. 일본 세입자들은 벽지 등 원상복구 의무가 있음.

@junpark8667 2 ай бұрын

그건 상태에 따라 다른거죠

@sealjune Ай бұрын

@@juni9090 일본은 모르겠지만 한국은 아님 벽지나 장판은 2년 지나면 생활 오염으로 어차피 갈아야 되는 소모품임 덜 오염됐으면 그대로 두고 세입자를 또 받는다? 그건 집주인이 게으르거나 태업하는거지 당연한 권리가 아님 이걸 모텔로 치면 이불 아직 깨끗하다고 세탁기에 안돌리고 투숙객 또받는 셈

@sealjune Ай бұрын

@@juni9090 어차피 갈아야될 소모품인 벽지와 장판을,, 손상이 덜하고 심따지는게 무슨 의미임? 만일 깔끔한 세입자 만나서 사용감이 없으면 벽지 장판 새로 안해도 되네 돈굳었네 좋아할수는 있지

@다할수이쒀 10 ай бұрын

저런 장판위. 자국이면 새로 다시 교체해달라고 요구들어와요 그래서. 집주인은 ㅎㅐ줄수밖에 없응

@sjr4038 3 ай бұрын

공짜로 사나요

@다할수이쒀 3 ай бұрын

@@sjr4038 남의집에 삶면 막 살아도 되나요 평생 세입자님아

@나라를지키자-l5f 11 ай бұрын

부동산 법좀 바꾸고 진짜 일좀해라

@유나-w8x 2 ай бұрын

장판을 싸구려로 해놓으니 자국이 남지

@나이어린너구리 Ай бұрын

저런거 LH에서도 받음 현실적으로 장판 위에 눌림 방지 패드같은거 사용하고 못 안박고 살면 되는데 그냥 살다가 짐빼보니 "짠" 나타나니깐 임차인도 놀라서 억울하다고 하지만 그냥 몰랐고 방지하는걸 생각 안하고 살다 손상 시킨건 맞긴 맞거든요 그래서 LH에서도 많이 받음 물론 교체주기 지나버리면 안받지만 일찍나가면 내야됩니다 현실입니다

@juni9090 3 ай бұрын

전세제도 없애고 월세로 하고 일본처럼 입주당시와 같이 벽지 손상된곳 복구비용 임차인이 지불하게 하면 되겠네

@nobrand102 20 күн бұрын

생활에 의한 흔적은변상을 어떻게해...고의에 의한변상을 해야지 그리고 마루바닥.벽지등등 가이드라인을 국가나 시에서 정하지않으면 분쟁은 끊이 없을것이에요

@Rupikth Жыл бұрын

부동산이 기준이 어딨냐 ㆍㆍㆍ

@Dodo4196-j9o Жыл бұрын

지들이 도배해줄땐 최저가 거지같은 도배지쓰고 교포분들 일당 후려쳐서 부르면서 도둑놈들 많다. 전세도 아니고 반전세 입주자가 저런 요구를 다 들어줄 필요가 있나? 월세받으면서 지들이 해야지.. 이해불가

@jethrohi7921 4 ай бұрын

@@Dodo4196-j9o 그럼 집사서 니들이하세요 합지가 거지같은 벽지? 아토피 있는집은 일부러함. 거지같아서 집못사는거임? 벽지랑 도배는 소모품임. 조선족임? 교포분들이라네

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2t???소매품? 뭔지 잘 모르시는거같은데요? 상식적으로 남에꺼 빌려서 파손하면 원상복구, 돈물어줘야하지 않나요? 와. 진짜 님같은 세입자 올까봐 사진 겁나게 찍어 놓습니다. 민법상 원상복구 의무도 있어요~ 상식대로 생각합시다. 책도 좀 보세요 민법

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2t오래되서 누런거랑 파손된거랑은 다른거는 아세요????어느정도 아시는지 몰라서

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2t ?? 원상복구 기준이 뭐냐뇨? 원상복구란 말 모르세요?? 사사건건 트집? 남의집을 구멍내놓은거 복구해놓으라는게 트집? 예민? 그건 기본 개념입니다. 남에꺼 빌려서 깨끗이 쓰고 돌려주는거. 초등학교때 배우는거아닌가요? 기본 사회 상규인데. 그리고 임대업을 뭔데 하지마라에요? 참나. 네이버 지식인에라도 물어보세요. 남에꺼 빌려서 구멍내고 돌려주면 되냐고. 님말대로면 모텔이나 펜션 같은데는 구멍 막내고 와인먹다 얼룩내고 그래도 되는거에요?

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2tㅋㅋㅋ별게 아니고 너무 모르시면서 댓글쓰시는게 참 안타까워서 그랬습니다. 그리고 소매품이 아니라고요. 소모품 말씀하신거 같은데요. 그리고 임대주신다고요? 님 무주택에 월세산다에 겁니다 전 서울 4주택중 한곳에 거주중이며 1군데 전세 2군데 월세 주고 있습니다. 상호 인증하실래요? 다른 댓글에서도 임대주는 사람이라고 하는분들이 계셨는데 인증하자니까 싹 사라지더라고요. 참. 댓글로나마 집주인하고 싶었는지 ㅎㅎ자괴감 없으신지.. 그런 생각가지신분이 임대주신다고요? 그시간에 부업이라도 하셔서 집사는데 일조하세요. 물론 집주인은 갑이 아닙니다. 상호 존중하면서 살아야죠. 다만 상호 초등학생도 배우는 도리는 배우고 해야겠죠?? 그리고 임대라는 자체도 빌렸다는 말인데 무슨 집주인처럼 생각하는 그런건 참.

@yungeonkim6293 Жыл бұрын

월세 200만원씩내고 9년을 살고 나왔는데~ 벽에 못박았다며 50만원 떼가고~ 문짝 찍혔다고 문짝 새로 단다며 200만원 떼갔습니다!!!! 9년이면 빈집으로 놔둬도 벽지는 새로 해야하는거ㅜ아닙니까!!????이런 조정은 어디서 받아야 합니까????부동산이 조정한다지만 결국 주인이 복비를내니 주인편이고!!!!진짜 너무 스트레스 받습니다!!!!!!

@무리별-k3h Жыл бұрын

통상마모는 임대인 부담인데 더군다나 9년을 살았는데 그 돈을 쥤어요?

@빅토르망치-e7z 11 ай бұрын

부동산 후기라도 적어요. 말도안되네요. 문짝 새로 안달았을듯.. 새로 달아도 30만원이지

@빅토르망치-e7z 11 ай бұрын

부동산 후기라도 적어요. 말도안되네요. 문짝 새로 안달았을듯.. 새로 달아도 30만원이지

@user-tw4kc8ne2c 11 ай бұрын

@@빅토르망치-e7z부동산후기는 어서적어요?

@최미란-s3c 9 ай бұрын

부동산 어디에 후기 적나요?? @@빅토르망치-e7z

@simonlee6439 2 ай бұрын

의도는 상관없지. 형태를 규명해야지 ~

@anodami8462 6 ай бұрын

저정도면 합당한 복구비용이라고 봄 전혀 문제없음

@본디크레이지 Жыл бұрын

저 정도 흠집을 못 참는다면 세를 놓지 말아야지. 고이 간직해야지. 왜 세는 놓그ㅡ 지알인지

@이쮸얌이 8 ай бұрын

넘통쾌하십니다

@jethrohi7921 6 ай бұрын

오래되서 색이 바래거나 그런거면 몰라도 장판 눌려서 원상복구가 안되는데 당연히 원상복구해야지. 남의집에 살면서 원상복구하라는게 갑질이냐? 살다가 남의 차 긁으면 당연히 물어줘야지? 렌트한 차 긁으면 물어줘야지? 근데 집은 각박하냐? 당신들이 당신들 집 아니라고 막쓴 집은 그다음에 임대인이 다음 임차인에게 임대해줘야하는거야. 내가 이런 별 말같지도 않은 그지같은 임차인들때문에 하나하나 다 잡고갈거다 도배 장판 소모품이라고 편하게 쓰라고 했다니 문틀에 못박고 샷시 뚫어놓고. 나이 50에 돈도 없어서 대출 80% 받은놈이 개랑 고양이 키우면서 소고기 처먹으러 돌어다니더니 돈없다고 다른데 간단다. 그거 당신들 집아니야 임대인이 불로소득이래매? 주기적으로 수리해주고 보일러갈아주고 이런 비용은 꽁돈이냐? 여튼 돈없어서 저렴하게 임대한놈들이 생각하는 꼬라지하고는 진짜. 니네 집사서 못박고 니들돈으로 교체하고 하세요 제발

@jethrohi7921 6 ай бұрын

서운하냐? 사람하는데? 어렸을때 단칸방에서 살면서 집주인 할아버지는 밤 6시 넘으면 설겆이도 못하게했다 시끄럽다고. 돈도 없었다. 푸세식화장실에 두루마리휴지 새거 떨궜다고 혼날까봐 몇시간동안 계단에서 울었다. 몇번을 쫒겨나고 짜증나니깐 부모님은 집 샀다. 돈 악착같이 모아서. 너네가 너네 맘대로살라면 니네 집사서해. 처먹을것 다 처먹으면서 '에이 그냥 돈주고해. 요즘 사람들 다 이러면서살어' 이러지말고 집 없으면 너넨 요즘사람이 아니란생각으로 악착같이 아껴서 살아서 집사서 니네가 못질을 하든 니네 맘대로해. 렌트한집을 난리쳐놓고는 뭔생각들이야?

@jethrohi7921 6 ай бұрын

@@이쮸얌이통쾌하긴. 렌트한걸 파손시켜놓은건데 범죄자냐?

@이쮸얌이 5 ай бұрын

@@jethrohi7921 심각한 파손도 아니고 장판 조금 찍혔다고 과도한 금액을 요구하는 한정으로 말하는거아니에요~! 본인이 어디서당하셨나 열폭하시노

@남애영 2 ай бұрын

저런식이면 집주인은 평생 새집상태로 유지하겠네요. 매월 받는 임대료에 자연적 노후되는 부분 수리비용이 포함된 걸로 봐야죠. 주인이 일푼도 안들이고 건물을 소유하려면 안되죠. 물론 세입자의 불찰에 의해 망가진건 세입자가 변상해야되지만요

@깡쓰맨ii Ай бұрын

나도 한번 당한적이 있어서 다음 이사간 집에선 처음 입주할때 상세사진 찍어서 집주인한테 보냄

@tmddhr12894 6 ай бұрын

그럼 남의집 살지말고 집사서 본인집 구멍뚫고 장판도배 교체하지마세요 좀 왜 남의집 쳐들어가서 불만들이야 남의물건 쓸거면 애지중지써야지 막썻으면 돈으로 해결하겠다는거 아니냐고 집들어올땐 굽신거리고 나갈때되면 큰소리치는게 세입자임 봐줄필요없음

@jethrohi7921 6 ай бұрын

ㅇㅇ 렌트한 차도 기스나면 당연히 받아야하는것처럼 지들 집도 아닌데 참. 내로남불 거지근성. 지들이 집구할땐 도배장판해달라하고 지들 나갈때는 이정도로 뭘 ㅇㅈㄹ 함

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2t 차 렌탈할때도 빌리는 사람이 갑이니까 그런 소리를 하면 안된다고 생각하나요? 물건을 하나 빌려줘도 꼼꼼히 보고 당연히 원상복구를 해야하는데. 남의 집빌려 쓰시면서 그런 소리 하시면 안되요. 본인꺼면 그렇게 애지중지 하지 않겠어요?

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2t 집들어 올떄 굽신다는건 계약할때 세입자가 하는거지 임대인이 하라는 소리는 아니겠죠. 살다보면 기스나 얼룩은 질 수도 있는거죠. 본인집은 얼룩 덩어리인가요? 세들어오는 사람은 깨끗하게 살고싶다고 도배장판은 기본으로 요구하는 사람들이 본인이 살면 당연히 기스날수 있다고 생각하는 내로남불근성 가지신분도 있고요. 차처럼 감가가 안된다니요. 집이 드러우면 당연히 들어오려는 사람은 많지 않을거고 임대 수익에서 손해를 당연히 보죠. 님 생각대로하면 차는 왜 감가상각이 됩니까? 기스나면 그대로 타고 다니면 되나요? 기스난차랑 깨끗한차랑 똑같겠어요? 중고거래에서도 기스유무는 중요한데? 월세사시나본데 전세는 어떻하고요? 전세는 세도 안받는데 도배장판을 해줘야하나요? 오래서 고장나거나 정말 10년살고 나간사람은 이해라고 하겠어요. 기사는 2년 살고 찢어놓고 원상복구가 아깝다는 내용인데 찢어놓고 그냥 도망갑니까?

@jethrohi7921 3 ай бұрын

@john-l3y2t 굽실대라고 한게아니겠죠 님말씀대로 누가 '요즘 굽신거리라고 합니까? 굽신거리라고하면 세입자가 들어오겠어요? 임대비용이 시세대비 엄청 싸면 몰라도. 저희 세입자도 집들어올때는 깨끗히 쓴다고 임대료 올리지 말아달라고 해놓고는 구멍 다 처해놓고 가덥디다. 나갈때는 배짱 ㅎㅎ 구멍내고 사실거면 본인집 사시고 아니실거면 빌린건데 양심이 있지 심보요? 남의집 기스내놓고 심보요? 당연히 원상복구 해야죠. 무슨 심보에요? 본인것도 아니면서 기스내놓고 도망가면? 그게 양심있는 건가요?

@dkdndnnfdjdkdkn2779 2 ай бұрын

반대로 말하면 본인집 돈받고 남주지말고 무조건 본인이 실거주해라. 왜 남한테 돈받고 쳐팔고 난 다음에 불만들이야. 하는 말이랑 똑같은 거 아닌가 ㅋㅋ

@나랑놀기-l7b 8 ай бұрын

남의 집에 저렇게 많은 구멍을 왜 만들어 놓지? 구멍 뚫으면 개당 5만원 명시 조항도 있는데 남의 집에 눈에 확 띄게 저렇게 해 놓으면 땜방도 안 되고 다 바꿔야 하니 그렇지 도배 부르는 기본 비용이 있는데 기본이 70일텐데 그 색상 똑같은 도배지도 없고 저 부분만 새로 도배해주지도 않고 결국 전체 도배를 해야 하는데 너의 집을 사서 구멍을 뚫어라 남의 집에 구멍을 왜 뚫니? 취미도 이상하네 자기 집은 애지중지 할 거면서 저렇게 구멍을 뚫을 거면 주인한테 허락 받고 뚫어

@user-yv5nf3kw1v 7 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 임대인보다 임차인들이 많아서 공감 많이 못받으실듯요. 이래서 특약사항에 못질 금지 적어놔야함.

@user-wl3jj5der73g 4 ай бұрын

30cm 간격으로 사방 벽을 못질하고 옷걸이로 썼던 세입자도 있어요. 그냥 내보내긴 했는데 그 다음부터 계약서에 못질 금지 조항 넣어요.

@caseylee8528 2 ай бұрын

구멍 개당 5만원 명시 조항은 일부 임대차 계약서에나 있는 거지. 꼬우면 네가 그렇게 계약서 쓰든가. 꼴랑 주택 월세 불로소득으로 생계 유지하려는 ㅅㄲ들이 임차인들한테 덤탱이 씌우려고 환장을 했네 ㅉㅉ 사회의 ㅂㅋㅂㄹ 같은 인간아 ㅉㅉ

@Rokhwan 6 ай бұрын

못질은 그렇다 쳐. 하려면 집주인이랑 합의 봐야지. 근데 장판 자국은 그럼 방에 아무것도 두지 말라는 말인가...?

@상사화-n5v Жыл бұрын

저런 생활흔적 마저 원상복구 하라니 세입자들 나갈때마다 도배,장판 해주면 집주인은 개꿀이네~

@여공파-l3r Ай бұрын

세입자가 매달 과리비에서 수선유지비를 냈다고 나갈때 모두 받겠다고 하는대 집주인이 주어야 하나요.😅

@2088945 2 ай бұрын

요즘 신규아파트 거실 아트홀에 임차인들이 벽걸이 티비 달아버림. 이사나가고 나면 인조대리석에 구멍이 뽕뽕 나있음

@dony87 2 ай бұрын

도배장판은 좀 심한 덤탱이긴 하네. 계약기간 안지키고 간거면 모를까. 렌탈사업 인데 월세로 쳐 받았으면 된거지 뭔 올수리 복구비용 까지 쳐 받는겨.

@sealjune Ай бұрын

근데 계약기간 안지키고 이사 갈수가 없죠 임대차 계약2년은 임차인 뿐아니라 임대인의 보호받을 권리기도 한데요 세입자가 계속 몇개월 살다 이사 가버릇 하면 집주인들 도배장판 중개소 비용부담 ㅈ되는데

@elfacil9179 Ай бұрын

처음부터 새벽지 새장판이면 당연히 세입자가 복구비용 물어줘야함.

@kbguu Ай бұрын

그럼 비교 전 중 후 사진을 증거로 제출해야지.집주인이..

@최미란-s3c 9 ай бұрын

저두 내일 이사 나가는데 주인이 계약시 부터 또라이여서 걱정이네요. 당시 부동산 실수로 보증금 대출을 체크 못해서 대출없이 쌩돈으로 보증금 넣음 (잔금 시 주식 마이너스 30퍼 매도 ㅠ ) . . . 계약날 취소하고 싶었으나 계약금 안돌려 주겠다고 한 30분 미친여자 널뛰듯이 해서 울며 겨자먹기로 들어 갔었는데. . . 지금 나가는 시점에서 다행히 들어가야 할집과 텀이 있어서 트집잡고 보증금 다 안 준다고 하면 보증금 전액 반환 할때까지 안나가고 눌러 있을라고요. 다음 세입자는 다음날 들어 온다 했으니 둘이 알아서 하든지. . . 이집이 비싸서 안나가는 집인데 내가 들어 올때 웃돈 120만원 받고 들어가는 조건이였는데 주인이 그거 알고 자기가 받고 월 10만원씩 제하고 받겠다고 하고 나는 이 집 정나미 떨어져 6개월 만에 나오며 다음 세입자에게 190만원 웃돈 얹어 주고 나옴.( 이건 주인에게 말 안함. 지가 달라할거 뻔해서) 이 집 주인 전에 웃돈으로 받았던 120만원 받은거 중 나머지 6개월 치 꿀꺽 !! 나쁜 임대인 이름 주소 올리는 커뮤니티 있으면 좋겠네요.

@황사장-c4j Ай бұрын

직접 쓰신 글인데도 불구하고 아무리봐도 집주인의 잘못은 안보이는데.... 대체 뭐가 그리 억울하신지 ??ㅋㅋㅋㅋㅋ

@kjhoon44 5 күн бұрын

1. 보증금 대출 안되서 주식 -30% 일때 매도 하고 보증금으로 사용한것(본인 잘못) 2. 계약 취소하면 계약금 안돌려주는게 당연한건데, 계약금 날리는게 아까워서 계약한것 (본인 잘못) 3. 집주인이 12개월간 월세 10만원씩 깎아준다고 했는데, 본인이 6개월만 살다 나가서 60만원 손해봤다고 하는것도 본인잘못 이걸 집주인이 왜 돌려줘야됨? 처음부터 120만원 받고 들어가던가 하지. 12개월간 월세 10만원 깎는것으로 계약했으면 끝아닌가?

@gidtns1 Ай бұрын

전세를 주었더니 겨울에 보일러를 안 돌려서 주방 쪽 장판이 다 썩고 이사갈때 인덕션 까지 떼어 가고 싱크대 문짝은 냉장고 안들어간다고 떼어서 신발장에 쳐 놓고 갔음 그리고는 전세비용 늦는다고 이자 꼬박 꼬박 받아감 ... 조명은 자기들이 쓰다가 고장난거 끈으로 묶어 사용 청소는 몇년동안 안하고 살아서 묶은때 청소에 힘들고 후드 청소 안해서 후드 새로 갈고 ... 이래서 전세가 사라지고 있으니 ... 평생. 월세로 사는 노예들이 나올거임 .. 집을 관리하는 능력도 있어야지만 ..집을 쓰는 능력도 있어야 하는데 그마저도 없으면 월급 타서 월세 노예로 평생 렌트로 사는게 미국 하위권 사람들임

@nso-bs2rx Жыл бұрын

임대아파트는 이사나올때 정말 어이없는 일들 생깁니다 이사 나올때보니 소파뒤쪽에 벽지가 살짝 찍혔던데 벽지훼손비용 15만원 제하고 보증금 돌려받았습니다

@user-vq9sz6jt6q 7 ай бұрын

본인이 훼손시킨 거 복구비용 낸 건데 왜 어이가 없죠 벽지 갈면 이색때문에 최소한 면 단위로 갈아야 되는데 15만원이면 싼데요

@jethrohi7921 6 ай бұрын

도배지 비용은 싸겠지만 인건비가 얼만데. 본인이 셀프로 원상복구하면되겠네요

@이재우-m1b Ай бұрын

그럼 벽지사다가 직접 원상복구 시키시면 됩니다.

@mimi_art4872 2 ай бұрын

벽에 뭔가 장치를 걸기 위해 고의적으로 구멍을 뚫은건데 임차인이 복구해야죠. 나도 임차인일 때 구멍 안 뚫으려하는구만. 장판은 당연히 눌리는 소재니 이해가지만.. 벽지는 아님.

@HeArtist624 2 ай бұрын

장기수선충당금 돌려줄거 똔똔치려는거구만.. 몰라서 안받고 나가는 세입자는 집주인 입장에선 개꿀..

@r7jkoffo 3 ай бұрын

그렇게 담배 태우지 말라고 해도 1면 내내 얼마나 펴댔는지 시궁창냄새에 노란벽지가 되어있음.. 벽지 새로 해도 냄새가 안빠져 아...

@carafm7841 2 ай бұрын

저두 예전 집주인이 장판.도배비용첟구.........그리고 보증금도 자기집근처로 저녁 11시에와라...그랫죠......

@머털도사-y1t 2 ай бұрын

들어갈때 새벽지 새장판 조건 걸고 들어가세요

@user-Evhxh45hh 4 ай бұрын

시설물 훼손은 임차인이 벽지랑 장판은 임대인이지

@sjr4038 3 ай бұрын

그렇죠 공짜로 살았다면

@juni9090 3 ай бұрын

@@sjr4038전세는 공짜죠

@thk8895 2 ай бұрын

깔맞춤한다고 부분도배할걸 전체도베한디고 우기기도 함

@성이름-g7v1i 10 ай бұрын

댓글만 봐도 어질어질하네 아니 외국 살아봐도 원상복구의무 지켜야하는거 없는줄 아시나 월세살면서 못질해놓고 '자연적으로 노후화돼 훼손된 부분들을 마치 세입자가 부담해야할 부분으로...' ....??? 자연적으로 못질자국이 생기나? 참... 이런거보면 중국인 욕할게 못됨

@sixteil 8 ай бұрын

과도하게 못을 박은건 몰라도 겨우 못 몇개 박은걸로 그정도는 만원이하로 보수가능하다

@hwang8313 8 ай бұрын

@@sixteil자기집도 아닌데 남에집에 못을 하나라도 박는다는게 상식적으로 이해가 도저히 안되는데요.

@user-yv5nf3kw1v 7 ай бұрын

@@hwang8313 원래 이런 ㅂㅅ 들이 많습니다. 겨우 못 몇개라서 생각하는 몰상식한 사람들이 많아요~

@user-vq9sz6jt6q 7 ай бұрын

만원이하로 원상복구하고 나가세요 그럼

@user-vq9sz6jt6q 7 ай бұрын

외국은 진짜 얄짤 없음 벽에 포스트잇 붙여놔도 페인트 칠 비용 다 받고 옷걸이 몇 개 두고가면 쓰레기처리비용 추가로 내요

@piapex6510 Ай бұрын

내장재 부숴먹은거 아니면 벽지는 집주인이 하는거지.

@user-qw8dv4qc7y 2 ай бұрын

민간임대 들어가면 관리자에 따라 200이 될수도 0이될수도 있드라 보통 200은 주고 나오면서 하소연하는 사람 많음

@user-vq9sz6jt6q 7 ай бұрын

비용이 과도하다고 느끼면 더 싼 금액으로 알아서 원상복구하면 됨. 내 맘대로 살거면 내 집에서 살아야죠

@xftyuiop 2 ай бұрын

사람도 늙어가는데 하물며 건축물도 늙어가겠지 파손이 아니라면 전세금 월세받아 먹는 주인이 해 주어야한다는 대법원 판례도 있다

@박지현-w4r Ай бұрын

저정도는 안날 수가 없지 않냐ᆢ

@Suddenly_Become_Rich 2 ай бұрын

벽지, 장판은 애바다. 솔직히.

@thk8895 2 ай бұрын

장거리로 이사가면 속수무책 딩함...

@송경철-b9m 2 ай бұрын

저럴꺼면 집주인이 그냥 살아야지.

@overlook-i8k Ай бұрын

새걸로 싹다해놔도 임차인이 나갈때 무조건 손상은있다. 다만, 그정도가 집마다 많이 다른데 심하게 손상해놔도 임차인은 심하지않다라는 입장이고 언제나 돈한푼줄수없다라고 하는게 현실이다. 또 새집으로 셋팅해놨어도 나갈때의 손상에는 언제나 하는말은, 이손상들이 내가들어오기 이전것인지 내가 손상한것인지 증거가 없지않느냐, 그리고 생활손상이다 원상회복의무까진 아니다...라고 신기하게들 같은 주장을 한다. 임대인이나 임차인이나 상식적인 접점을 찾을수 있는 가이드라인이 있다면 분쟁은 덜할것이다.

@jethrohi7921 2 ай бұрын

참 집없는 돈도 없으면서 양심도 없는 놈들 많네 ㅋㅋㅋㅋ 돈 없는 이유들이 있어

@Shix2c 2 ай бұрын

노후화되는 집수리비를 임차인들한테 갈취해가는 임대업체 사기꾼들 너무 많음

@angertrader 2 ай бұрын

원상복구가 정상이다 자연적으로 노후화되는게 어딧냐 계약시 상태를 그대로 만들어 놓고 나가라고 되있는게 민법임 모호하게가 아니라 '원상태' 라고 법에 명시되있음 너네가 돈내기 싫으니 모호하다고 생각하고 싶은거지

@sjr4038 3 ай бұрын

좀 법을 바꿔야지 살려고 들어가는건지 집을 모실려고 들어가는건지 ㅎㅎㅎ

@caseylee8528 2 ай бұрын

임대인 ㅆㄹㄱ 들이 여론 조작하는 것 믿지 않으셔도 됩니다. 법적으로 생활 못질, 장판 손상 정도는 일상 손상이라, 임차인의 원상복구 의무가 없습니다. 법대로 하자고 그러면 임대인들 조용해집니다.

@bestpk77 2 ай бұрын

나도 내가 수리하고 도배 하는데 2년만 살면 너무하네

@outheraw 8 ай бұрын

137이면 아파트 전체 벽면장판싹시공가능함;; 너무금액이과도함

@user-vq9sz6jt6q 7 ай бұрын

어디가 그렇게 싸요 ㅋㅋㅋ 장판만 해도 그 금액인데

@jethrohi7921 6 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 본인이 안해봤음 모름. 그냥 싸다 이러겠지 실제 시공비용받으면 뭐가 이렇게 비싸 ㅇㅈㄹ

@깡다구쭌 4 ай бұрын

137이면 방은 도배 안하시나요?

@랄라라-d6k 3 ай бұрын

. 세입자용 도배장판은싸요

@깡다구쭌 3 ай бұрын

@@랄라라-d6k 세입자용으로 따로 나오나요? 얼마정도 하나요?

@brandonheet 13 күн бұрын

벽에 구멍ㅌㅋㅋㅋㅋ

@조재용-w9p Ай бұрын

소모재임. 집주인이 해야지

@queen80-22 Ай бұрын

저러면 누가 전세 월세 사냐

@e.g.o9870 Жыл бұрын

먼 🐕 소리고!!! 먼복구비!!! 이젠 이사다니면 집구석 동영상까지 찍어야하는구나!!!

@jethrohi7921 6 ай бұрын

당연한거아니냐 ㅋㅋㅋㅋ 지금까지 집주인 착했나보네 ㅋㅋ 법상 원상복구 당연히 있지

@thk8895 2 ай бұрын

이래서 내집 살아야 함???

@2088945 2 ай бұрын

우리 집, 들어간지 십년 넘었는데 도배 장판, 깨끗해요. 임차인들, 무턱대고 험하게 쓰는 사람들 많아요. 월세 조금 받아서 임차인 나갈 때 마다 도배, 장판 주인 돈으로 해야 한다면 차라리 세 안주는 것이 속편하고 임차인들은 자신의 과실로 인한 훼손인지 아니면 생활 훼손인지 잘 생각하고 남의 집도 자기 집처럼 좀 아끼면서 사용해야 해요. 요즘은 도배지가 제품이 좋아 웬만한 오염물은 즉시 걸레로 닦으면 거의 지워지고 닦이지 않는 오염원을 도배지에 믇혔다면 사용자 과실로 인한 훼손으로 보는게 맞아요. 집에서 그림을 그리든 페인트로 뭘하든 벽에 튀면 지워지지 않는다는 것이 예상되면 비닐이나 신문으로 그 부분에 붙혀 놓고 일하지 않나요?? 그런 것은 임차인이 변상해야 한다는 거죠. 콘센트 주변에 손때도 가끔식 닦아주면 깨끗해요. 몇 년 살면서 한번도 안 닦는 사람들이 이사 나가면 그 주변이 시커메요..

@bewater5178 7 ай бұрын

중개사를 상대로 지자체 부동산관리팀에 신고하세요.

@lee5597-l5m 8 ай бұрын

금액은 모르겠고, 저정도 흠집이면 당연히 복구하는게 맞지...

@pjib3278 Ай бұрын

입주할때마다 주인은 벽지해줘야지 돈만받아쪄 먹을라고

@b2728 2 ай бұрын

저런 상태 집에 무슨

@일용정-l3i 2 ай бұрын

당연히 해줘야지 저건 너무했네!

@박성순-b2l 2 ай бұрын

줘야합니다

@코코-h5o 2 ай бұрын

웃끼고 있네 훔집을

@Shorts_kpopgirls 2 ай бұрын

집없는게 죄인 세상

@9899sd 2 ай бұрын

대구스럽다. 대구스러워 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@과로사한_하이브직원 Ай бұрын

딴건 몰라도 침대로 인한 장판 자국은 씹ㅋㅋㅋ 그걸 물어내라 하냐

@user-cw1ij8ot7v 2 ай бұрын

생활흠잡까지 청구 할꺼면 새입자 들이지 말고 그냥 두세요

@인도인-v4h 8 ай бұрын

10평짜리 빌라 살고나오는데도 90만원 청구하는 쓰레기 집주인도 많아용

@juni9090 3 ай бұрын

그지같이 썼으면 내야죠

@이초-o2i 7 ай бұрын

머가억울하노 자기집처럼 사용하고 나가야지 머하길래 구멍이 와이리 많노

@pjib3278 Ай бұрын

평생 벽지그대로.. 미친

@진한김-e5d Ай бұрын

ㅎㅎ 황당한..임대인이네.. .이런 비양심적인 사람이 있나.. .

@내란당해체-t1j Жыл бұрын

상가냐 원상복구하게 ㅋㅋ

@jethrohi7921 6 ай бұрын

원래 민법상 원상복구 의무가 있는데 무슨 상가같은소리?

@guitar11diary Жыл бұрын

137만원은 오버인듯

@강진최-h8v 2 ай бұрын

하튼, 반전세...😂😂😂 대전 말많아...성심당 빼면 시체~😂😂😂

@subin_0 6 ай бұрын

콘크리트 벽이면 대충 충진제로 메꾸고 바닥 도배는 심하게 망가진거 아니면 집주인이 알아서 해야지 ㅋㅋ

@전종철-s3m 2 ай бұрын

완전 도둑이네 ㅋㅋㅋ

@reco7549 2 ай бұрын

손해배상 해야합니다

@덕이-l3p 5 ай бұрын

일본에살아봐라...처음에 부동산에사 사진찍고...나갈때 처음사진과 틀리면..보증금 반이나 줄여서 돌려좀..

@caseylee8528 2 ай бұрын

그럼 일본에서 살든가. 왜 한국와서 나대냐? 틀리다 다르다 구분도 못하는 저 학력자는 그냥 일본에서 평생 살거라.

@0033TEA 2 ай бұрын

이게 왜 논란인지.. 외국에서는 살다 나갈때 심지어 청소비용까지 청구함. 그런데 도배는 시간이 지나면 재 시공해야 하는 것이기 때문에 살다가 나올때는 원상복구하는것이 당연한것 아님? 지 편하게 살다가 나갈때는 나는 모르겠다? 그건 피해자 코스프레로 될 문제가 아님. 입장바꿔 생각해보세요.

@sniper-yt5hc Ай бұрын

청소비는 요즘 한국도 대부분 냄. 해외랑 좀 다른ㅂ게 거긴기본 가구 다 있고 몸만 들어가는식이 많지. 반면 우리나라는 가구 설치가 안되있어 그거 넣었다 빼면 무조건 흔적이 남을수 밖에 없음.

@dT_Tb 2 ай бұрын

벽에 구멍이 자연적으로 나냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 가구 밑에 뭐라도 깔고 해야지, 걍 쌩으로 하니까 호빵자국 생기지 ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ

@neobernstein804 Ай бұрын

앞으로 저런 임대인이나 업체는 임차인 못받도록 법으로 못박아라 항상 추상적인걸로 사람 뒤통수치려는 인간들이 있음

@neobernstein804 Ай бұрын

소모품인지 아닌지가 핵심이지 수년간 모르고 살다가 누가 낸지도 모를 자국 찍힘을 배상함? ㅋㅋㅋㅋ 무슨 날강도나 자해공갈단이여 뭐여 고의로 벽을 박살냈으면 모를까

@user-uw4jf1lk6e 5 ай бұрын

무거운 가전제품들은 모서리부분에 뭘 두고 설치해도 오래지나면 자국생기는건 어쩔수없는 자연스러운 현상이예요. 그 외 못 박는거나 부가적인것들은 임대인하고 서로 협의하에 행동해야합니다. 요점은 임차인은 임대해서 사용하는것이고, 임대인은 집을 임대해주는 입장입니다. 현실을 자각하세요. 본인집인거마냥 훼손하고 함부로 생활 해놓고 이사갈때 원상복구하는건 합당하지않다 라고 생각하는건 이기적인겁니다.

@caseylee8528 2 ай бұрын

법률상 일상적인 벽의 못질은 원상복구 대상이 아니란다. 임차인이 뭐 개냐? 벽에 시계/거울도 못 걸게? 너나 현실을 자각하거라.