לפני כמה שנים אמרתי להורים שלי שיכול להיות מגניב לעשות רילוקיישן לטקסס. הם צחקו עליי ואמרו שזה מלא רדנקים וקאובויז ולא כמו קליפורניה או ניו יורק המפותחות... צוחק מי שצוחק אחרון, וזה לא אף אחד מאיתנו. מי שצוחק אחרון עושה את זה תוך כדי שהוא צועק "ייייייייהאאא"
@BarDots315Ай бұрын
הפתרון נשמע כל כך פשוט שקשה לא לשאול כמה דירות להשקעה יש לחברי הכנסת שלנו?
@chaospunks4921 күн бұрын
אבל אם ההיצע יגדל והמחירים ירדו איך הקבלנים והביביסטים ירוויחו?
@l_Ron_ManАй бұрын
מעניין מאוד אהבתי
@TheLionHitAgainАй бұрын
אייןןןן איןןןן בעולם עליך ואין מעלייך עידן היקר אני ממש אוהב את הסרטונים שלך על אף היותך שמאלני סקיבי טוילט אנרכיסט אתה עדיין בין האנשים שאני הכי אוהב לצפות בהם אתה איש חכם ויש לך טונה של ריז יא גבר
@yoavmor9002Ай бұрын
כן אבל זה יעלה במחיר זה שאנשים שאין להם שקל על התחת פרט לנכס יכנסו למשבר. ובעיקר במקרה של אנשים עם משכנתאות, ירידת מחירים תשים אותם במצב שגם אם הם ימכרו את הנכס עדיין לא יהיה להם מספיק כדי לשלם את המשכנתא... בתכל'ס עדיף כן להגדיל את ההיצע אבל פוליטית זה מאוד מאוד קשה
@ofirfr4804Ай бұрын
אז לא נטפל במשבר הדיור בגלל שאנשים עשו ALL-IN על זה שהוא ימשיך לנצח?
@yoavmor9002Ай бұрын
@@ofirfr4804 פוליטיקאים: בדיוק
@mr.nobodyil6954Ай бұрын
ואו זה גאוני
@adirbdАй бұрын
בארץ הבעיה מתחלקת לשתיים, יש לנו פקידים ופוליטיקאים שמבינים את המשמעות של הדברים האלה ומבחינתם המצב הקיים הוא תקין, ומקסימום אפשר לבזבז כסף על הפריפריה כדי שאנשים ישקלו לגור שם. הבעיה השנייה והיותר בעייתית היא המודעות בציבור, רוב האנשים חושבים שמחירי הדיור הם גזרה משמיים, שאין פתרון או שצפיפות זה בהכרח דבר רע, ושתחבורה ציבורית היא לא פתרון, וזה עוזר לפוליטיקאים להיבחר בלי באמת להביא פתרון אמיתי לבעיית התכנון ומחירי הדיור.
@spongebob4487Ай бұрын
אלוף
@ok373737Ай бұрын
מעולה
@yoel729Ай бұрын
יכולת הסקת המסקנות שלך ממש נמוכה. אם המס הוא לפי אחוז מערך הדירה. האינטרס של קברניטי העיר שערך הנכסים יהיה גבוה כדי לגבות הרבה מס מאותה כמות תושבים... כנראה שהסיבה היא אחרת. למשל תכנון ואישור תוכניות על ידי אדריכל של היזם(האחריות היא עליו) במקום תכנון על ידי אדריכל חיצוני ואישור של העירייה (שמעכב את הבנייה בחצי שנה...)
@GormatileАй бұрын
קברניטי העיר לא קובעים את מחיר המגורים, את זאת עושה השוק החופשי, ובשוק חופשי הגדלת היצע = הורדת מחירים.
@yoel729Ай бұрын
הוא טוען שהם מגדילים את ההיצע באופן פעיל. ואם הם רוצים לגבות יותר מס הם צריכים להקטין היצע. לכן אין היגיון בטענה שלו... הגדלת ההיצע נובעת משוק חופשי יותר ולא בגלל גורמים בעירייה...@@Gormatile
@anchormax3597Ай бұрын
@@yoel729 " הוא טוען שהם מגדילים את ההיצע באופן פעיל." גם אני מבין כך "ואם הם רוצים לגבות יותר מס הם צריכים להקטין היצע." עם זאת אני לא מסכים המס הנגבה הינו אחוז מסך כל שווי הנדל"ן כלומר. ככל שיש יותר נדל"ן המס הנגבה גדל ככל שיש יותר נדל"ן(היצע) מחיר הדירות קטן וכתוצאה המס קטן (אני חושב שזאת הנקודה שלך) חישוב האופטימום של המס שאפשר לגבות הרבה יותר מורכב מאשר הנקודה השניה שלך שאני לא מסכים עמה. לאינטואיציה נניח שנקטין את ההיצע לבית אחד ששווה עכשיו מילארד דולר , המס (נניח 1%) יהיה עשר מיליון דולר ואם נאפשר עכשיו לבנות מאה מיליון בתים עשר אלף דולר לבית, כל בית משלם 100 דולר מס (1%) ההכנסה במס במקרה השני היא 10 מילארד דולר, פי אלף יותר מהמקרה הראשון.
@idanbiton5407Ай бұрын
חשבון פשוט מה עדיף להרוויח 1% א. מדירה בשווי 1.3M במקום שווי של 1M ב. מ 10 דירות חדשות בשווי 1M
@yoel72923 күн бұрын
אופציה א' באופציה ב' יש יותר דירות אבל יש גם יותר תושבים. תושבים=הוצאות. @@idanbiton5407