بزرگترین ریسک خاموش در داخل کشور خرید ویلا در شمال است

[@shahin2737]

عالی

[@afsanedousti5745]

در مورد ویلا حق با شماست ولی خریدن زمین های سند دار با جواز ساخت آپارتمان عالی هست چون الان فقط باید نسبت به بودجه سطح متوسط جامعه ملک برای سرمایه گذاری انتخاب کرد .انتخاب زمین مناسب تو این مناطق تخصص خاص خودشو داره که هر کی بلد باشه صد در صد موفق خواهد شد

[@mohammadrezaarkan1764]

ببینید خرید ویلا در شمال .یوقت پول لازم شدید رو فروشش حساب نکنید زمانبره زیاد یا اینکه باید خیلی خیلی زیر قیمت بدی معادل اون سودهایی ک تو چندسال کرده اید واقعیت توریستها برا تفریح میرن ویلا میبینن .خریدار کسی ک پول نقد بده بندرت کم کم و قیمت ویلاها شمال اکثرا با قیمت واقعیش خیلی حباب قیمت داره بصورت بالا

[@iran9423]

راجع به بحران خشکسالی هم بگو استاد. ارتباطی با قیمت زمین در شمال نداره؟

[@SiaSasanian]

سلام..تشکر استاد عزیز جهت متوجه شدن مطالب استاد می بایست سمینار های ایشون در زمینه های مختلف دیده بشه.ایشون یه سمینار تقریبا ۳ طاعته سال ۹۶ در خصوص اقتصاد ،دلار و مسکن به عنوان پایه ارائه دادن که واقعا بیس تشخیص قیمت در این دو حوزه و اقتصاد کلان ایران هست.❤

[@rmin88]

قیمت ملک ها بر اساس نوسازی و پیشرفت منطقه از لحاظ امکانات جاده وابادانی و و نوسازی بعلاوه سند ها قدیمی مالکان اصیل آن منطقه و نبودن اراضی ملی و مسائل ها مختلف مثل ساحل وجاده ساحلی و تجاری ها وغیره میباشد

[@AliMohagheghyan]

سلام جناب دکترادیب نظر شما در مورد ویلاهائی که قبلا با قیمتهای خیلی پائینتر خریداری شده هم همینه ؟ ممنون میشم راهنمائی کنید❤

[@Oskoooei]

تحلیل اقای ادیب رو در مورد عربستان ، من حدود ۷ ،۸ سال پیش تو یه سمینار پیش بینی یک سال اینده رو وقتی الان دوباره گوش می دم ،واقعا خنده ام می گیری به این همه پیش بینی کاملا متضاد 😂😂😂

[@mohsenjavadi1597]

دوستان تحلیل زیاد سخت نیستید، هر چیزی رو که نتونید بفروشید یعنی ریسک و بدبختی

[@davoudnouri9351]

ممنونم استاد گرامی🌼🌼🌼

[@masoodghods2196]

بالاخره نفهمیدیم خرید ملک در شمال چگونه میتواند ریسک محسوب گردد؟!

[@shahrokhshzn767]

باسلام وعرض ارادت استاد عزیز بنظر شما سرمایه گذاری در صنایع فولاد وپتروشیمی که از رانت سوخت ارزان استفاده می‌کنند ریسک خاموش بزرگتری نیست چرا که با شرایط اقتصادی اگر یک دولت قوی سرکار بیاید حتما از راهنمایی های افراد حاذقی چون جنابعالی برای تک نرخی کردن ارز و اقعی سازی قیمت حامل‌های انرزی استفاده و اقدام خواهد کرد. باسپاس از شما

[@a.m4519]

این حرف رو من یک سال قبل زدم که بزرگترین اشتباه هست نه فقط برای اینکه کران شده بلکه در آینده شمال تحمل این همه جمعیت رو نداره و کمبود آب خواهیم داشت

[@mahdi1262]

ممنون از شما استاد بزرگوار مثل همیشه عالی خداوند شما را حفظ کند

[@rezakasraee]

فقط حرف مفت زدی ،

[@a.a.bz.58]

بزرگترین ریسک در حال حاضر سرمایه گذاری در ملک هست هر جای ایران ملک رو به سقوط هست

[@amirhabibi7749]

خواهشا یه سیمینار تخصصی برا بچه محل هاتون بذار که اینقد نیان شمال ویلا بخرن دو روز تعطیل میشه هرچی بچه محل دارید همه دارن زمین های کشاورزی و مسکونی و باغی رو می‌خرن یعنی عملا و علنا شمال شده شعبه دو اصفهان

[@H.mohamadi-x8n]

عزیزجان وقتی فروشنده وجودداشته باشه خریدارهم پیدا میشه حالا چه فرقی میکنه تهرانی اصفهانی شیرازی یزدی .....

[@amirhabibi7749]

یبار کلیپ رو خوب ببین بعد بیا نظر بده عمووووو میگن کچل اگه دوا گر بود سر خودشو دوا می‌کرد حالا شده حکایت ایشون شده حالا شما چرا بهت برخورده فامیل شی ؟؟ یه نظر انتقادی که اینقد سوزش نداره که عمووووو همه ی ایران شمال نیست یکم برید یزد سمنان کاشان چابهار شهرکرد چرا هر چی میشه با یه شونه تخم مرغ و شلوارک فرت پا میشید میان شمال آقا گناه ما چیه شمالی هستیم حرف بزنیم سریع بهتون برمیخوره سریع جبهه میگیرید که شمال مگه ارث باباته نه عموووو یکم برید بیرجند یکم برید خرم آباد یکم برید قشم برید برید برید خواهشا همه جای ایران قشنگه از شمال بکشید بیرون ما خودمون هزارجریب بدبختی داریم دیگه این گرونی و ترافیک و زباله ها و ... نیارید سمت ما

[@BehzadBabayi-fn6fh]

حرف حساب

[@mohsenabbaspour3533]

نيايين شمال اقا بريد همون بيابوناي اصفهان ، اونجا هم فروشنده هست

[@rockford6063]

ای بابا تو میگی کم ریسک ترین مسکن مناطق ساحلیه بعد این و میگی دکتر چی میگی؟

[@capital9900]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻💯💯💯💯💯🙏🙏🙏🙏

[@fayaztavakoli4338]

خرید زمین و ویلا توی شمال باوجودی که من کاملا باهاش مخالفم کمترین ریسک و بیشترین سوددهی رو در طی چنددهه اخیر ملک شمال داشته و برد و سود حداقل پنجاه برابری نسبت به طلا و ارز و حتی ملک در تهران رو داشته

[@sammysuri393]

این دقیقا ینی الان خطرناکه. چون طبق حرف شما سالهاس ویلای شمال داره باد میکنه بدون اینکه حتی یبار حبابش بترکه.

[@PaulKrige-hc2wt]

❤️❤️❤️🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@nasrinsol4681]

چرا آقای دکتر ؟

[@koroshghajar439]

برعکس صبحتهای شما باید رفتار کرد

[@abbasnaderi6626]

از خرید ویلا در ترکیه که بهتره

[@SaeidKarami-lr9es]

درودبرشمامردبزرگ

[@mohsenjavadi1597]

تمام پیش بینی‌ها تا الان اشتباه از آب درامد، کجا و در کدام سمینار تونستید قیمت مسکن بالای صد میلیون تومن رو پیش بینیکنی و برعکس همه تحلیلگرها می گفتن مسکن حباب داره، پس کو حباب

[@riskac]

ما تا حالا کی و کجا و در کدام سمینار برای دلار و مسکن قیمت تعیین کردیم احتمالا ما را با دوستانی که قاطع می گفتند شهریور ماه دلار ۸۰ تا ۱۰۰ است اشتباه گرفتید

[@bahramkhossravi3684]

خدا كنه من پير شدم مثل اقاي أديب نشم 😊

[@alirezaashoori5497]

الان با ۱۵ ملیارد رفتم نوشهر زمین بخرم می‌خندن، الان بازارشان از تهران بهتر شده

[@hosseinmotamedi4415]

به دکتر ادیب و دانش ایشان احترام میگذارم ولی نکاتی را در مورد شمال جا گذاشته و در تحلیل های خودشان لحاظ نکردند ! مهمترین چیز ، هوای سالم و توریستی بودن منطقه بهمراه نزدیک بودن به شهری آلوده و شلوغ همچون تهران هست و دیگری که مهمتر است ؛ موضوع آب می‌باشد! با این وضع موجود در رابطه با آب درسراسر ایران ، فقط شمال است که آینده‌ی نسبتاً تضمین شده دارد ! کافیست کمی سرمایه‌گذاری در جاده‌ها و پهن کردن آنها صورت بگیرد بطوریکه با کمتر از دو ساعت رانندگی به منزل یا ویلایشان در شمال برسند ، آنوقت ، سرریز جمعیت تهران بسمت شمال و دستکم به مناطق کوهستانی شمال ( که با جاده‌های مناسب ، یکساعته به محل سکونتشان میرسند ... ببخشید طولانی نوشتم!

[@ayzd-y8r]

والا هر کی خرید برد کرد . اگه شمال ریسک بالا داره کجا ریسک ش کمه. بیا ی جایگزین بگو.

[@sammysuri393]

گفته، شما گوش نکردی.

[@rezadolatsha5186]

بالاخره نفهمیدیم ریسک خرید ملک در شمال کجای اون هست !! این که ملک باید قابل فروش و خرید باشه قطعاً گزینه مهمی هست و چیزی که ما داریم می بینیم بازار خرید ، فروش ، اجاره بلند مدت و حتی اجاره روزانه املاک در شمال سرسام آور بالا و پر رونقه ، بماند مشکلات آبی که در مملکت هست و به زودی باعث هجوم سیلی از مرکزی نشینان به شمال خواهد شد برای آب و هوا . آخه نظریه این که قیمت گرفتن مردم باعث میشه قیمت بره بالا شد تحلیل ! 😂😂 این شبیه نظر شخصیه نه تحلیل ، الان من ماشینم رو فروختم به تازگی ، نزدیک به بیست نفر آمدن و دیدن و قیمت گرفتن و فقط یک نفر خرید ، چون بیست نفر دیدن ماشین من رو یعنی من باید از پانصد و شصت می‌بردم رو ششصد ملیون می فروختم ؟؟ .😄😄 ملکم همینه . ملک در شمال همیشه خوب معامله میشه ، بحران آبی این رو تشدید می کنه ، اگر برای خرید و فروش نباشه برای اجاره های روزانه همیشه داغ خواهد ماند ، نیم قرن بیشتره همین طوره ، از این به بعد هم بخاطر طبیعت شمال همین آشه و همین کاسه . نظر شخصی رو به عنوان تحلیل ندین به ملت ، یعنی چی چون قیمت می گیرند گرون میشه .😂 افزایش جمعیت ، سیل مهاجران مرکزی نشین ، سیل گردشگران ، تورم و ... رو شما در نظر نمی گیری فقط قیمت گرفتن مسافرا ملاکه ؟

[@insidethemind434]

والا ما رونقی تو املاک شمال ندیدیم.. مخصوصا ویلا.. رکود عجیب غزیبیه... فروشنده ها دارن التماس می کنن.. رفیق خودم یک ویلا لاکچری را از یازده میلیارد گذاشته رو هشت میلیارد بازم نمی خرن

[@lily-l8i]

چون دریا داره بحران آب نداره ؟😂😂😂

[@rezadolatsha5186]

@@lily-l8i نسبت به مناطق خشک و بیابانی کشور قطعاً نخواهد داشت .😁 نسبت به مصرفی و استاندارد شاید .

[@Hosseinjahangiri-ll4on]

دوستان اگه میخواید موفق باشید هرچی استاد گفت برعکسش عمل کنید😂

[@fayaztavakoli4338]

یارو بنظرت یک بیست و چهارساعت در مازندرانه و اونوقت یه نصف روز واسه تاب خوردن میره ویلا میبینه،،،🤔

[@Rexoxin]

حرفهای شما درست، ولی چرا نمیگی این ریسکهای متعدد رو چه کسانی به کشور و مردم ایران تحمیل کرده، چه کسانی سیاست خارجی ایران رو به افتضاح کشیدن، خود حضرتعالی و همفکران شما در بدنه نظام نه دولت

[@koroshghajar439]

نسلش گند زدند

[@ramonsalari8949]

گفت دیگه. خوب دقت کنین. ریسکه.

[@hamidafshar9820]

سلام من فکر کنم منظور آقای دکتر گیلان باشه که با مازندران مخصوصا غرب مازندران بسیار متفاوته

[@Hojjat536]

سلام فک کنم هیچ جای ایران به اندازه روستای ما زمین هاش مفت نیست زمین کشاورزی ۱۸۳ مترش چهل الی پنجاه میلیون هستش اب چاهش هم سی الی چهل متری به اب میرسه

[@ahmadrezazamanian9925]

آدرس بده

[@cleverhunter9034]

انقدرام مفت نیست. سراغ دارم چنین جایی رو تازه روستام نیست! این زمین به قیمته اما مفت نیست🙂 چنین زمینی با کشاورزی بین ۷ الی ۱۰ سال اصل سرمایه رو برمیگردونه و این از لحاظ فنی معقوله

[@Hojjat536]

@@cleverhunter9034 ممنون از نظر سازنده شما

[@emanesmaeli2965]

عزیز زمین کشاورزی روستای ما با درخت با آب آماده (نه چاه بزنی ) چهارده هزار مترش رو می گن ششصد میلیون تومن کجا زمین شمامفتخ

[@Hojjat536]

@@emanesmaeli2965 واقعا مفته

[@sammysuri393]

حالام ک کارشناس واقعی پیدا شده، مردم تا خرفی بر خلاف تصوراتشون میشنون شاکی میشن. البته وجود شما واس اقتصاد مفیده. چون اگرم همه شعور اقتصادی داشته باشن، اون موقع پول دراوردن خیلی سخت میشه.

[@sadeghabeyat]

حرفهای آقای ادیب یا خیلی بدیهی هست یا کلا چرت میگه.

[@koroshghajar439]

چرت میگه نسل اینا دمار ایران را دراورد

[@sammysuri393]

شما مردمی هستین هرکس حرفی بر خلاف منفعتتون میزنه سریع بهتون برمیخوره.

[@kooroshj4007]

خیلی چرت گفتی دکتر الان اومدم متل قو با سی میلیارد تومن نمیتونم ویلای خوب پیدا کنم در دهکده شیرین متل قو از دو ملک خوشم اومده هر دو بالای پنجاه میلیارد تومن قیمت دادن این حرف ها رو از کجا در میاری مردم رو گذاشتی سرکار واقعا بلندشو از سرجات برو شمال قیمت ها رو ببین بعد حرف بزن

[@insidethemind434]

منم دقیقا دنبال ویلام تو شمال ...ویلای زیر 15 میلیارد به دردبخور پیدا نمی شه... ولی یک جورایی راست می گه .. اصلا" خریدار برای ویلا نیست.. رکود عجیبیه... فروشنده ها و املاکی ها التماس می کنن... مخصوصا" قراره مالیات هم روی املاک گرون ببندن .. تقاضا براش کم میشه .. اگر بنزین هم گرون بشه دیگه بدتر .. حالا حالا ویلا تو شمال توی رکوده

[@koroshghajar439]

بزرگترین ریسک این کشور نسل شما بود،خیلی مردم صف ایستادند و خریدند😂

[@Rexoxin]

کلا ایشون معلوم نیست چه فازی داره، ولی فتوای کلامش یک جمله هست اقتصاد ایران کلا ریده

[@sammysuri393]

فهوا داداش «فهوا»

[@296vila8]

سلام من یکی از فرشندگان ویلا و زمین در شمالم آقا دکتر راستی خودت تو شمال ویلا نداری،!!! دارن مردم شما نخرید