در مورد ویلا حق با شماست ولی خریدن زمین های سند دار با جواز ساخت آپارتمان عالی هست چون الان فقط باید نسبت به بودجه سطح متوسط جامعه ملک برای سرمایه گذاری انتخاب کرد .انتخاب زمین مناسب تو این مناطق تخصص خاص خودشو داره که هر کی بلد باشه صد در صد موفق خواهد شد
@mohammadrezaarkan1764Ай бұрын
ببینید خرید ویلا در شمال .یوقت پول لازم شدید رو فروشش حساب نکنید زمانبره زیاد یا اینکه باید خیلی خیلی زیر قیمت بدی معادل اون سودهایی ک تو چندسال کرده اید واقعیت توریستها برا تفریح میرن ویلا میبینن .خریدار کسی ک پول نقد بده بندرت کم کم و قیمت ویلاها شمال اکثرا با قیمت واقعیش خیلی حباب قیمت داره بصورت بالا
@iran94232 ай бұрын
راجع به بحران خشکسالی هم بگو استاد. ارتباطی با قیمت زمین در شمال نداره؟
@SiaSasanian7 ай бұрын
سلام..تشکر استاد عزیز جهت متوجه شدن مطالب استاد می بایست سمینار های ایشون در زمینه های مختلف دیده بشه.ایشون یه سمینار تقریبا ۳ طاعته سال ۹۶ در خصوص اقتصاد ،دلار و مسکن به عنوان پایه ارائه دادن که واقعا بیس تشخیص قیمت در این دو حوزه و اقتصاد کلان ایران هست.❤
@rmin886 ай бұрын
قیمت ملک ها بر اساس نوسازی و پیشرفت منطقه از لحاظ امکانات جاده وابادانی و و نوسازی بعلاوه سند ها قدیمی مالکان اصیل آن منطقه و نبودن اراضی ملی و مسائل ها مختلف مثل ساحل وجاده ساحلی و تجاری ها وغیره میباشد
@AliMohagheghyan Жыл бұрын
سلام جناب دکترادیب نظر شما در مورد ویلاهائی که قبلا با قیمتهای خیلی پائینتر خریداری شده هم همینه ؟ ممنون میشم راهنمائی کنید❤
@Oskoooei Жыл бұрын
تحلیل اقای ادیب رو در مورد عربستان ، من حدود ۷ ،۸ سال پیش تو یه سمینار پیش بینی یک سال اینده رو وقتی الان دوباره گوش می دم ،واقعا خنده ام می گیری به این همه پیش بینی کاملا متضاد 😂😂😂
@mohsenjavadi1597 Жыл бұрын
دوستان تحلیل زیاد سخت نیستید، هر چیزی رو که نتونید بفروشید یعنی ریسک و بدبختی
@davoudnouri9351 Жыл бұрын
ممنونم استاد گرامی🌼🌼🌼
@masoodghods2196 Жыл бұрын
بالاخره نفهمیدیم خرید ملک در شمال چگونه میتواند ریسک محسوب گردد؟!
@shahrokhshzn7679 ай бұрын
باسلام وعرض ارادت استاد عزیز بنظر شما سرمایه گذاری در صنایع فولاد وپتروشیمی که از رانت سوخت ارزان استفاده میکنند ریسک خاموش بزرگتری نیست چرا که با شرایط اقتصادی اگر یک دولت قوی سرکار بیاید حتما از راهنمایی های افراد حاذقی چون جنابعالی برای تک نرخی کردن ارز و اقعی سازی قیمت حاملهای انرزی استفاده و اقدام خواهد کرد. باسپاس از شما
@a.m4519 Жыл бұрын
این حرف رو من یک سال قبل زدم که بزرگترین اشتباه هست نه فقط برای اینکه کران شده بلکه در آینده شمال تحمل این همه جمعیت رو نداره و کمبود آب خواهیم داشت
@mahdi1262 Жыл бұрын
ممنون از شما استاد بزرگوار مثل همیشه عالی خداوند شما را حفظ کند
@rezakasraee14 күн бұрын
فقط حرف مفت زدی ،
@a.a.bz.589 ай бұрын
بزرگترین ریسک در حال حاضر سرمایه گذاری در ملک هست هر جای ایران ملک رو به سقوط هست
@amirhabibi7749 Жыл бұрын
خواهشا یه سیمینار تخصصی برا بچه محل هاتون بذار که اینقد نیان شمال ویلا بخرن دو روز تعطیل میشه هرچی بچه محل دارید همه دارن زمین های کشاورزی و مسکونی و باغی رو میخرن یعنی عملا و علنا شمال شده شعبه دو اصفهان
@H.mohamadi-x8n Жыл бұрын
عزیزجان وقتی فروشنده وجودداشته باشه خریدارهم پیدا میشه حالا چه فرقی میکنه تهرانی اصفهانی شیرازی یزدی .....
@amirhabibi7749 Жыл бұрын
یبار کلیپ رو خوب ببین بعد بیا نظر بده عمووووو میگن کچل اگه دوا گر بود سر خودشو دوا میکرد حالا شده حکایت ایشون شده حالا شما چرا بهت برخورده فامیل شی ؟؟ یه نظر انتقادی که اینقد سوزش نداره که عمووووو همه ی ایران شمال نیست یکم برید یزد سمنان کاشان چابهار شهرکرد چرا هر چی میشه با یه شونه تخم مرغ و شلوارک فرت پا میشید میان شمال آقا گناه ما چیه شمالی هستیم حرف بزنیم سریع بهتون برمیخوره سریع جبهه میگیرید که شمال مگه ارث باباته نه عموووو یکم برید بیرجند یکم برید خرم آباد یکم برید قشم برید برید برید خواهشا همه جای ایران قشنگه از شمال بکشید بیرون ما خودمون هزارجریب بدبختی داریم دیگه این گرونی و ترافیک و زباله ها و ... نیارید سمت ما
@BehzadBabayi-fn6fh Жыл бұрын
حرف حساب
@mohsenabbaspour35339 ай бұрын
نيايين شمال اقا بريد همون بيابوناي اصفهان ، اونجا هم فروشنده هست
@rockford60632 ай бұрын
ای بابا تو میگی کم ریسک ترین مسکن مناطق ساحلیه بعد این و میگی دکتر چی میگی؟
@capital9900 Жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻💯💯💯💯💯🙏🙏🙏🙏
@fayaztavakoli4338 Жыл бұрын
خرید زمین و ویلا توی شمال باوجودی که من کاملا باهاش مخالفم کمترین ریسک و بیشترین سوددهی رو در طی چنددهه اخیر ملک شمال داشته و برد و سود حداقل پنجاه برابری نسبت به طلا و ارز و حتی ملک در تهران رو داشته
@sammysuri393 Жыл бұрын
این دقیقا ینی الان خطرناکه. چون طبق حرف شما سالهاس ویلای شمال داره باد میکنه بدون اینکه حتی یبار حبابش بترکه.
@PaulKrige-hc2wt Жыл бұрын
❤️❤️❤️🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
@nasrinsol4681 Жыл бұрын
چرا آقای دکتر ؟
@koroshghajar439 Жыл бұрын
برعکس صبحتهای شما باید رفتار کرد
@abbasnaderi66262 ай бұрын
از خرید ویلا در ترکیه که بهتره
@SaeidKarami-lr9es Жыл бұрын
درودبرشمامردبزرگ
@mohsenjavadi1597 Жыл бұрын
تمام پیش بینیها تا الان اشتباه از آب درامد، کجا و در کدام سمینار تونستید قیمت مسکن بالای صد میلیون تومن رو پیش بینیکنی و برعکس همه تحلیلگرها می گفتن مسکن حباب داره، پس کو حباب
@riskac Жыл бұрын
ما تا حالا کی و کجا و در کدام سمینار برای دلار و مسکن قیمت تعیین کردیم احتمالا ما را با دوستانی که قاطع می گفتند شهریور ماه دلار ۸۰ تا ۱۰۰ است اشتباه گرفتید
@bahramkhossravi36847 ай бұрын
خدا كنه من پير شدم مثل اقاي أديب نشم 😊
@alirezaashoori5497 Жыл бұрын
الان با ۱۵ ملیارد رفتم نوشهر زمین بخرم میخندن، الان بازارشان از تهران بهتر شده
@hosseinmotamedi4415 Жыл бұрын
به دکتر ادیب و دانش ایشان احترام میگذارم ولی نکاتی را در مورد شمال جا گذاشته و در تحلیل های خودشان لحاظ نکردند ! مهمترین چیز ، هوای سالم و توریستی بودن منطقه بهمراه نزدیک بودن به شهری آلوده و شلوغ همچون تهران هست و دیگری که مهمتر است ؛ موضوع آب میباشد! با این وضع موجود در رابطه با آب درسراسر ایران ، فقط شمال است که آیندهی نسبتاً تضمین شده دارد ! کافیست کمی سرمایهگذاری در جادهها و پهن کردن آنها صورت بگیرد بطوریکه با کمتر از دو ساعت رانندگی به منزل یا ویلایشان در شمال برسند ، آنوقت ، سرریز جمعیت تهران بسمت شمال و دستکم به مناطق کوهستانی شمال ( که با جادههای مناسب ، یکساعته به محل سکونتشان میرسند ... ببخشید طولانی نوشتم!
@ayzd-y8r Жыл бұрын
والا هر کی خرید برد کرد . اگه شمال ریسک بالا داره کجا ریسک ش کمه. بیا ی جایگزین بگو.
@sammysuri393 Жыл бұрын
گفته، شما گوش نکردی.
@rezadolatsha51869 ай бұрын
بالاخره نفهمیدیم ریسک خرید ملک در شمال کجای اون هست !! این که ملک باید قابل فروش و خرید باشه قطعاً گزینه مهمی هست و چیزی که ما داریم می بینیم بازار خرید ، فروش ، اجاره بلند مدت و حتی اجاره روزانه املاک در شمال سرسام آور بالا و پر رونقه ، بماند مشکلات آبی که در مملکت هست و به زودی باعث هجوم سیلی از مرکزی نشینان به شمال خواهد شد برای آب و هوا . آخه نظریه این که قیمت گرفتن مردم باعث میشه قیمت بره بالا شد تحلیل ! 😂😂 این شبیه نظر شخصیه نه تحلیل ، الان من ماشینم رو فروختم به تازگی ، نزدیک به بیست نفر آمدن و دیدن و قیمت گرفتن و فقط یک نفر خرید ، چون بیست نفر دیدن ماشین من رو یعنی من باید از پانصد و شصت میبردم رو ششصد ملیون می فروختم ؟؟ .😄😄 ملکم همینه . ملک در شمال همیشه خوب معامله میشه ، بحران آبی این رو تشدید می کنه ، اگر برای خرید و فروش نباشه برای اجاره های روزانه همیشه داغ خواهد ماند ، نیم قرن بیشتره همین طوره ، از این به بعد هم بخاطر طبیعت شمال همین آشه و همین کاسه . نظر شخصی رو به عنوان تحلیل ندین به ملت ، یعنی چی چون قیمت می گیرند گرون میشه .😂 افزایش جمعیت ، سیل مهاجران مرکزی نشین ، سیل گردشگران ، تورم و ... رو شما در نظر نمی گیری فقط قیمت گرفتن مسافرا ملاکه ؟
@insidethemind4344 ай бұрын
والا ما رونقی تو املاک شمال ندیدیم.. مخصوصا ویلا.. رکود عجیب غزیبیه... فروشنده ها دارن التماس می کنن.. رفیق خودم یک ویلا لاکچری را از یازده میلیارد گذاشته رو هشت میلیارد بازم نمی خرن
@lily-l8i23 күн бұрын
چون دریا داره بحران آب نداره ؟😂😂😂
@rezadolatsha518623 күн бұрын
@@lily-l8i نسبت به مناطق خشک و بیابانی کشور قطعاً نخواهد داشت .😁 نسبت به مصرفی و استاندارد شاید .
یارو بنظرت یک بیست و چهارساعت در مازندرانه و اونوقت یه نصف روز واسه تاب خوردن میره ویلا میبینه،،،🤔
@Rexoxin Жыл бұрын
حرفهای شما درست، ولی چرا نمیگی این ریسکهای متعدد رو چه کسانی به کشور و مردم ایران تحمیل کرده، چه کسانی سیاست خارجی ایران رو به افتضاح کشیدن، خود حضرتعالی و همفکران شما در بدنه نظام نه دولت
@koroshghajar439 Жыл бұрын
نسلش گند زدند
@ramonsalari8949 Жыл бұрын
گفت دیگه. خوب دقت کنین. ریسکه.
@hamidafshar9820 Жыл бұрын
سلام من فکر کنم منظور آقای دکتر گیلان باشه که با مازندران مخصوصا غرب مازندران بسیار متفاوته
@Hojjat536 Жыл бұрын
سلام فک کنم هیچ جای ایران به اندازه روستای ما زمین هاش مفت نیست زمین کشاورزی ۱۸۳ مترش چهل الی پنجاه میلیون هستش اب چاهش هم سی الی چهل متری به اب میرسه
@ahmadrezazamanian9925 Жыл бұрын
آدرس بده
@cleverhunter9034 Жыл бұрын
انقدرام مفت نیست. سراغ دارم چنین جایی رو تازه روستام نیست! این زمین به قیمته اما مفت نیست🙂 چنین زمینی با کشاورزی بین ۷ الی ۱۰ سال اصل سرمایه رو برمیگردونه و این از لحاظ فنی معقوله
@Hojjat536 Жыл бұрын
@@cleverhunter9034 ممنون از نظر سازنده شما
@emanesmaeli2965 Жыл бұрын
عزیز زمین کشاورزی روستای ما با درخت با آب آماده (نه چاه بزنی ) چهارده هزار مترش رو می گن ششصد میلیون تومن کجا زمین شمامفتخ
@Hojjat536 Жыл бұрын
@@emanesmaeli2965 واقعا مفته
@sammysuri393 Жыл бұрын
حالام ک کارشناس واقعی پیدا شده، مردم تا خرفی بر خلاف تصوراتشون میشنون شاکی میشن. البته وجود شما واس اقتصاد مفیده. چون اگرم همه شعور اقتصادی داشته باشن، اون موقع پول دراوردن خیلی سخت میشه.
@sadeghabeyat Жыл бұрын
حرفهای آقای ادیب یا خیلی بدیهی هست یا کلا چرت میگه.
@koroshghajar439 Жыл бұрын
چرت میگه نسل اینا دمار ایران را دراورد
@sammysuri393 Жыл бұрын
شما مردمی هستین هرکس حرفی بر خلاف منفعتتون میزنه سریع بهتون برمیخوره.
@kooroshj40076 ай бұрын
خیلی چرت گفتی دکتر الان اومدم متل قو با سی میلیارد تومن نمیتونم ویلای خوب پیدا کنم در دهکده شیرین متل قو از دو ملک خوشم اومده هر دو بالای پنجاه میلیارد تومن قیمت دادن این حرف ها رو از کجا در میاری مردم رو گذاشتی سرکار واقعا بلندشو از سرجات برو شمال قیمت ها رو ببین بعد حرف بزن
@insidethemind4344 ай бұрын
منم دقیقا دنبال ویلام تو شمال ...ویلای زیر 15 میلیارد به دردبخور پیدا نمی شه... ولی یک جورایی راست می گه .. اصلا" خریدار برای ویلا نیست.. رکود عجیبیه... فروشنده ها و املاکی ها التماس می کنن... مخصوصا" قراره مالیات هم روی املاک گرون ببندن .. تقاضا براش کم میشه .. اگر بنزین هم گرون بشه دیگه بدتر .. حالا حالا ویلا تو شمال توی رکوده
@koroshghajar439 Жыл бұрын
بزرگترین ریسک این کشور نسل شما بود،خیلی مردم صف ایستادند و خریدند😂
@Rexoxin Жыл бұрын
کلا ایشون معلوم نیست چه فازی داره، ولی فتوای کلامش یک جمله هست اقتصاد ایران کلا ریده
@sammysuri393 Жыл бұрын
فهوا داداش «فهوا»
@296vila810 ай бұрын
سلام من یکی از فرشندگان ویلا و زمین در شمالم آقا دکتر راستی خودت تو شمال ویلا نداری،!!! دارن مردم شما نخرید