Có cần phải xin phép xây dựng khi xây nhà ở nông thôn? Thủ tục hoàn công?

Như vậy, theo Luật Xây dựng 2014 thì nhà ở riêng lẻ ở nông thôn (trừ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa) được miễn giấy phép xây dựng.
Tuy việc xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nhưng không phải là xây dựng tùy tiện mà vẫn phải tuân thủ các quy định khác của Luật Đất đai và các pháp luật liên quan, việc xây dựng vẫn phải đảm bảo đúng quy hoạch và đúng với mục đích sử dụng đất. Việc xây dựng nhà ở trên đất nghĩa địa, đất không có quyền sử dụng thì vẫn là vi phạm pháp luật về đất đai, về xây dựng và vẫn có thể bị xử phạt bình thường.

[@PhamHuuDu]

Như vậy, theo Luật Xây dựng 2014 thì nhà ở riêng lẻ ở nông thôn (trừ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa) được miễn giấy phép xây dựng. Tuy việc xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nhưng không phải là xây dựng tùy tiện mà vẫn phải tuân thủ các quy định khác của Luật Đất đai và các pháp luật liên quan, việc xây dựng vẫn phải đảm bảo đúng quy hoạch và đúng với mục đích sử dụng đất. Việc xây dựng nhà ở trên đất nghĩa địa, đất không có quyền sử dụng thì vẫn là vi phạm pháp luật về đất đai, về xây dựng và vẫn có thể bị xử phạt bình thường.

[@huyfan8251]

Ở quê em là nông thôn ra xã xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 .xã thu 2trieu mà không về tại vườn để xem xét vậy có đúng k anh

[@nguyenanhminh8907]

Không có nhiều tiền nên mình chấp nhận mua đất Lâm Đồng trồng cây lâu năm không có thổ cư, giờ nghe bạn nói cũng phần nào yên tâm. Cám ơn chia sẻ của bạn.

[@PhamHuuDu]

Dạ, nói chung khéo léo và biết điều xíu thì cũng ko quá khó khăn đâu ạ.

[@utnguyen1319]

Cảm ơn bạn!

[@QuangphuBui-zh5ro]

A làm video rất thiết thực!và nói chuyện rất am hiểu

[@PhamHuuDu]

Cảm ơn anh

[@PHUNGLEHIEUCHANNEL]

Quá tuyệt vời cảm ơn bạn đã chia sẻ

[@PhamHuuDu]

Cảm ơn bạn đón xem ủng hộ

[@banatvuondahuoai_lamong-ga5252]

Chia sẻ đúng và rõ ràng á bạn ( ghi chú : Đất CLN ở Nông thôn cần có ONT hãy xây dựng)

[@PhamHuuDu]

Ok bạn

[@Hoanggiang15890]

Mình từng học luật, về luật đất đai VN hiện hành thì việc xây nhà ở nông thôn không cần xin phép và xây tự do với 1 điều kiện là đất không tranh chấp và là đất nông nghiệp trồng lúa

[@PhamHuuDu]

👍

[@kontumreview]

đất nhà e ở quê thuộc diện quy hoạch giao thông. Hồi xưa có xin giấy phép xây dựng nhưng ko có tiền xây, giờ thì có sửa đổi là thành đất quy hoạch giao thông, giờ xây lên thì có bị phạt k a

[@Hoanggiang15890]

@@kontumreview đất đai VN khác với đất đai bên một số nước khác, ở VN chỉ có quền sử dụng còn ở nước khác thì họ có quyền sở hữu. Vì vậy nếu đất thuộc quy hoạch thì ko làm được. Hiện tại một số kẻ lợi dụng dân ko hiểu biết nên cứ nói là đất quy hoạch và móc nối với cán bộ địa phương để lừa dân đền bù với giá rẻ mạt. Nên bạn phải hỏi cơ quan sở địa chính huyện xem đất nhà bạn có đúng là quy hoạch hay ko. Nếu đúng là vào diện quy hoạch thì ko nên làm.

[@phuongdang6465]

Anh ơi e xây nhà năm 2023 và e xây 50met đất ko tranh chấp thì ko phải xin giấy đúng ko

[@huuphuoc3989]

Huyện Lâm Hà ? Có phải là Huyện được ghép Hai TP Hà Nội và Lâm Đồng không bạn ?!

[@dangduyviethai]

Đúng đúng

[@PhamHuuDu]

Chính xác, 10 điểm 🎉

[@LiveFXfulltime]

lâm hà : lâm là lâm tặc, Hà là Hà nội, mấy thằng ngoài ngoải vô đây phá hết rừng thông đặt tên là lâm hà đó ba

[@trankhoa6519]

Chuẩn đấy =))

[@tanthien8476]

Cây lâu năm làm gì xây nhà được e

[@PhamHuuDu]

Bạn có chịu xem hết video ko ạ?

[@vietran0425]

Người công dân trong một xã hội ổn định, trật tự, và văn minh, luôn luôn tự nguyện tôn trọng và chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật của nhà nước và luật lệ của địa phương. Đây là yếu tố căn bản nhất của các quốc gia mà dân chúng có nền văn hóa cao và sống văn minh như ở Nhật Bản, Nam Hàn, và các quốc gia Tây Phương. Tinh thần "Tự nguyện" tuân thủ luật pháp là điều mà dân Tàu và người Việt Nam mình rất "KÉM". Video này là một ví dụ điển hình của tinh thần bất chấp luật lệ. Cái văn hóa với tinh thần "nô-dịch-vào-roi-vọt" này là nguyên nhân của nạn tham ô nhũng lạm trầm kha ở Trung Hoa và Việt Nam. Đất nước Việt Nam tuy đang trên đà phát triển mạnh về kinh tế. Tuy vật nền giáo dục và văn hóa ở Việt Nam đã không theo kịp với nhịp văn minh của thế giới. Mong những người trẻ tuổi VN đừng rơi vào vết xe hủ lậu của ông cha.

[@PhamHuuDu]

Gì zậy cha haha

[@vietran0425]

@@PhamHuuDu hản ứng của bạn kém văn minh. Người trẻ tuổi như bạn dẫu sống ở đâu cũng làm nhục dân tộc VN.

[@minhthiennguyen5313]

Mấy cái giấy phép này nọ cần thì hú luật sư tư vấn là xong. Đọc cmt mấy ông cứ đem kinh nghiệm của mình rồi đi áp chung. Vl dân trí thật.

[@thuonghaihaan8050]

Anh ơi cho e hỏi chút ạ, đất e đang ở có sổ nhà đất 360m ,và hiện tại vẫn đang ở , giờ e muốn xây lại nhưng e muốn cuốc hạ nền và cho thoáng nền ra thì e có cần xin giấy phép cuốc sửa đất nền ko ạ, e cứ nghe mọi người nói giờ quốc đất nền cũng khó

[@PhamHuuDu]

Mình ko hiểu "quốc" là gì

[@thuonghaihaan8050]

@@PhamHuuDu là cuốc đất ý ạ, máy e viết ko lên dấu nên khó viết e dùng lun từ quốc

[@LiveFXfulltime]

ủa ròi bán nhiu, đưa cái giá để bạch thủ cái coi

[@PhamHuuDu]

Chờ vài ngày nữa video lên sóng nha, nhớ chú ý theo dõi đón xem 😁

[@quangnhat8986]

Cho mình hỏi ngu. Giả sử mình xây nhà ở đất nông thôn, sau này huyện lên thị xã, xã lên phường thì sao Dư?

[@PhamHuuDu]

Xây trước đó thì chẳng sao cả. Mà nói theo luật là vậy chứ ở thị trấn, phường bây giờ cũng nhiều nhà có giấp phép đâu. Chủ yếu mấy khu đô thị lớn khó thôi 😁

[@amthucvenbien]

A có số Zalo k có thể tu van cho e đc k ạ

[@PhamHuuDu]

Bạn cần gì cứ hỏi luôn đi

[@quandangvan4794]

Người địa phương xây thì chính quyền họ cho qua chứ dân nơi khác tới nó hành cho ra bã mấy ông à. Xạo

[@PhamHuuDu]

Đi nhiều để hiểu biết nhiều đi bạn, đừng có cầm đt ngồi 1 chỗ xem rồi đi bình luận dạo khi nào mời khá nỗi. Mà bạn có chịu xem hết video và nghe đầy đủ những gì trong video nói ko vậy?

[@quandangvan4794]

@@PhamHuuDu mày khá cỡ nào hiểu biết cỡ nào. Tao là Ông nội mày chứ bạn mày á

[@PhamHuuDu]

Đã dốt lại còn vô văn hoá, đáng thương thật sự 😁

[@duytrungo931]

Biết điều một chút thì ai nỡ làm khó bạn