Cómo Alquilar tu Apartamento Turístico (¡¡ AUMENTA +200% TU RENTABILIDAD!!!)

[@mustaphaochen8309]

Magnifica entrevista para los que tenemos algo de interes en esto Gracias por aporar tanto valor Y muchas gracias al invitado ppr explicarlo todo y con todo detalle

[@joanjiba]

Muy ilustrativa la entrevista. Me pondré en contacto con la empresa porque lo mismo me puede interesar . Ahora mismo yo estoy gestionando mi apartamento destinado a vivienda con fines turísticos desde octubre de 2019. Si no hubiera sido por el Covid la verdad que me estaba dando unos resultados buenos aunque si muy trabajosos porque yo me lo gestiono todo. Si tuviera que pagarme las horas que le dedico no se yo si sería rentable. No obstante preguntaré a la empresa para ver si me salen las cuentas .

[@carlos-galan]

Muchas gracias José Antonio si contacta con Vicente que es muy buena gente y un crack un abrazo

[@zinesidki9690]

Yo trabajo en gestión de apartamentos turísticos desde hace 10 años. Tengo una experiencia muy pesada en materia de este tipo de gestión completa. Hablo 5 idiomas, y busco trabajo en este mismo sector para no perder el desarollo de 10 años. Algun puesto vacante ?

[@carlos-galan]

@@zinesidki9690 Suerte Zine!

[@zinesidki9690]

@@carlos-galan en serio ? Es por eso pusiste toda esa video en youtube ??

[@zinesidki9690]

@@carlos-galan eso no ayuda !!

[@hispaniaestate387]

¿Qué necesito para vender un piso en Madrid? Tema del artículo: Documentos necesarios para vender un piso. Nota simple del Registro de la Propiedad. Certificado de eficiencia energética. Cédula de habitabilidad. Planos de la vivienda. Escritura de compraventa. Certificado de ITE. Estatutos de la comunidad de propietarios.

[@evelyngutierrezgalan]

Muy bien explicado, a pesar de que sea bastante largo no tiene desperdicio porque todo lo que comentáis es interesante e importante

[@carlos-galan]

Gracias Evelyn :)

[@elbuenodefali]

Pedazo de entrevista, información muy válida y todo muy bien explicado. Gracias Carlos y Vicente por compartirlo.

[@carlos-galan]

Gracias a ti :) Un abrazo!

[@rachellopez1299]

Hola Carlos ¿me podrías decir qué empresa o persona individual utilizas para alquiler vacacional de tu piso en Aragon? Necesitaría saber por la zona de Jaca, Astún, Formigal... Muchísimas gracias!!!

[@orsorodrigo]

Buenas tardes ! Estoy aprendiendo del tema, soy principiante por así decirlo. Consulta..al menos en españa. Si tengo el 20% para accedes a un crédito para financiar, digamos, mi primer casa. Es obligación vivir en ella ? O estoy en todo mi derecho de usarla como inversión y alquilarle mi depto a un tercero ?

[@fany666]

@orsorodrigo Has podido averiguar esto? Estoy en la misma duda

[@joseluislazaro3585]

Buenas tardes, gracias por el video. tengo una pregunta. Tengo una vivienda vacacional en Andalucía con una habitación completa (camas, escritorio, armario, tv, microondas, cafetera, tostadora, calefacción, aire acondicionado, con baño independiente) patio y acceso independiente. ¿Puedo alquilar esa habitación completa independiente? Gracias por su respuesta.

[@wohdy90]

llégate a turismo

[@EmprendeGestionPropiedades]

Si se puede, la tendrás que registrar en turismo y al cumplimentar la declaración responsable, marca "por habitaciones". Luego en Airbnb anunciarla como habitación. Si quieres échale un vistazo a mi canal para más info así: kzbin.infodorQshJG2c4?feature=share

[@src1173]

gracias por el video! una duda que tengo es, se puede alquilar un piso por habitaciones? es legal? gracias Carlos!

[@LibertadInmobiliaria]

Si, se puede sin problemas!

[@junkalpena]

En los apartamentos turisticos hay materiales de cocina? Sartenes, platos,...?

[@Fernando-bh7pz]

Hay hay juncal es un torero que pedazo de serie.

[@junkalpena]

@@Fernando-bh7pz bien por ti

[@afrancco]

Buenas noches Carlos, he buscado tu correo pero no lo he encontrado. He comprado una vivienda como inversión para alquilarla de forma tradicional, MI pregunta es, que concejo me das. Alquilarlo a través de una inmobiliría o no es tan complicado hacerlo yo mismo?

[@carlos-galan]

[e-mail]

[@MaestroCachimbero]

Estaba reticente a meterme 50 minutos de entrevista, pero esta bastante bien, el tema es muy interesante

[@damianbornes9860]

Muy buena entrevista!! Muy Interesante y aporta muchísimo valor. Muchas gracias!!

[@antarone8049]

Si pago 20 % a esta empresa mas 15 % a la plataforma (rbyb por ejemplo) mas el irpf que me saldría por un 45 % ..... 🤔

[@g.c.6665]

Si, y cobras el 55% neto sin mover un dedo y aún sacas el doble que un alquiler convencional

[@antarone8049]

@@g.c.6665 Se te olvida el 50% de hacienda, la hipoteca, los gastos de mantenimiento.... 😂

[@karmensareh5198]

Como se llama la empresa de este chico, lo podréis escribir porfa ?

[@LibertadInmobiliaria]

Jitkey

[@Kris97520]

Cuanto puedes ganar al mes por ejemplo, en un estudio de alquiler turístico. Gracias.

[@joset.2132]

Depende del sitio, la localización marca un montón. Una propiedad en población de 3000 habitantes a 200 km de la costa posiblemente posiblemente dará menos ingresos que una propiedad similar en una población de 3000 habitantes a 200 metros de la playa. Lo anterior es solo un ejemplo, en una misma población varia mucho también. Puedes obtener desde 2000 al año a más de 2000 al mes.

[@Mey-l8i]

Hola Carlos, me planteo comprar tu curso Libertad Inmobiliaria, pero tengo una pregunta para tí: Yo ya tengo dos pisos y he llegado al máximo de “esfuerzo financiero‘ según el banco. Esto de comprar 3, 4, 5, 6 pisos, siguiendo tu mètodo... realmente es posible? Gracias!!!

[@carlos-galan]

Buenas! Escríbeme porfa mejor al correo para esto! [e-mail]! Un abrazo

[@giovannialvarez534]

@@Fernando-bh7pz inútil sigue con esa mentalidad y te va a ir muy bien, perdedor

[@danicordoba644]

2 COSAS que me han llamado mucho la atención: 1. Un Ingeniero de Telecomunicaciones reconvertido a Gestor de Pisos Turísticos. Eso demuestra el poco futuro que tienen los Ingenieros en España. Lamentable... 2. Los pisos turísticos eran una buena opción antes del COVID_19, ahora toca reconvertirse de de nuevo.

[@IFI]

No creo que sea lamentable que una persona decida dedicarse a algo que le guste o apasione aunque no esté relacionado con lo que haya estudiado. Además, este proyecto tiene un componente tecnológico muy alto por lo que más que una "reconversión", yo creo que es una salida más que tiene cualquier ingeniero.

[@carlos-galan]

Buenas Dani, te doy mi punto de vista: 1) Creo que a Vicente le iba bastante bien como ingeniero, pero le gustó más este negocio y le va mejor ahora 2) Sí, efectivamente es un cisne negro. Pero mi opinión es que en 2-3 años este negocio funcionará igual que antes! Abrazo!

[@begonavelasco2149]

​ Las ganancias son para las empresas gestoras, es decir para Jitkey, que no exponen nada, los propietarios corremos con todos los gastos, agua, luz, impuestos, y los consumos de estos apartamentos son muy superiores a los normales.... por no hablar de todas las averías que se producen, los cambios de mobiliario y reposición de electrodomésticos que hay que hacerlo bastante a menudo.... además como lo gestiona una empresa, estás obligado a darte de alta en Hacienda y hacer declaración de IVA trimestral y el poco dinero que te queda hay que declararlo y computa como renta de trabajo sin ningún tipo de desgravación .... para concluir de esos 18.000 ´o 20.000€ que dice de rentabilidad, si te quedan limpios 5.000 ò 6.000€ estás de enhorabuena, porque no siempre se ocupa ...y si el apartamento o chalet es de lujo o semilujo peor, porque como los huespedes pagan mucho te obligan a tener todo impecable y de acuerdo con lo que ellos cobran....

[@carlos-galan]

@@begonavelasco2149 Así es, hay gastos altos y la fiscalidad es peor que en alquiler tradicional, lo cual no quita para que a alguno le salgan las cuentas! Un abrazo!

[@khaterinaperrin668]

@@begonavelasco2149 muchas graciass