Cómo calcular el precio de una propiedad 💰 VALUADOR PROFESIONAL 😎

¡Hoy les traigo a un perito valuador! 🤩 Me acompaña Ing. José Ángel Castillo, director de Incova, para platicar sobre avalúos comerciales 💰 y nos cuenta cómo es que los valuadores profesionales calculan el precio de una propiedad 😎
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#BienesRaíces #RealEstate #BienesRaices

[@LorenaGoca]

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[@wilmanrodriguez4294]

Tienen razon en lo que dicen, con respecto a que la gente pregunta por ahi y se hace sus conjeturas. Porque ustedes deben ser conscientes que en este negocio hay mucha gente inescrupulosa ( por no decir casi todos ), refiriendome a los Profesionales de la finca raiz.

[@ma.carmenramirez7064]

ING.Jose .... Me podría comentar que diferencia hay cuando se hace la valuación de una casa en caso de sucesión testamentaria? Como contactarlo?

[@laconejo.macrame]

¿Hay algún directorio de valuadores certificados? Me interesa un avalúo en Lagos de Moreno, Jalisco

[@arherdez]

Excelente video, informativo y coincido es importante asesorarse con un profesional, gracias por tu aportación.

[@LorenaGoca]

Qué bueno que te haya gustado esta entrevista, Arturo!!! Saludos 😃

[@alciviadesagip3788]

Muchas gracias excelentes conocimientos aumentando nuestro bagaje cultural en el area inmobiliaria saludos desde chiclayo peru.

[@LorenaGoca]

¡Qué gusto me da leer que encuentras valiosos mis videos! 🤩✨

[@katushka59]

Dónde puedo formarme para ser valuadora profesional?

[@jocamiranda5510]

Dónde puedo contactar un valuador en la CDMX en Iztapalapa quiero vender una propiedad pero quiero saber cuánto es su valor real

[@lilianafranco5329]

Buenas noches Lorena conoces a un evaluator profesional en Zinacantepec, Edo de México.

[@glorianegrette271]

Hay una inquietud, que es más importante la ubicación o la antigüedad ?

[@davidbernalpianista]

Lorena, me encantan tus videos, siempre manejas temas muy interesantes 😉!

[@LorenaGoca]

Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme, David 🤗 ¡Qué gusto me da leer que disfrutas mis videos! 🤩✨

[@LorenaGoca]

👉🏼 Compra la calculadora inmobiliaria para precio aproximado de un bien, Price-to-rent ratio, Rentabilidad y ROI 🤑 lorenagoca.com/shop/calculadorainmobiliaria

[@davidcruz9742]

Excelente Canal, muy buenos videos y muy profesionales se agradece el tiempo

[@LorenaGoca]

Mil gracias por tu comentario David 🤩🤩

[@AngelGonzalez-fy9ej]

Existirá algún estudio de plusvalía por colonias del país? Por ejemplo en la Cdmx es conocido que las propiedades en colonias como Polanco, Roma, Del Valle se han apreciado más en los últimos años

[@LorenaGoca]

¡Hola Angel! Existen estudios que realizan empresas como 4S, Softec y Sociedad Hipotecaria Federal 🤓

[@rigorodrigueza.4458]

Información de mucho valor... Ahora mi duda es; para un cliente o comprador cuál es el proceso o cómo puede también evaluar el precio de un inmueble que le interesa?.

[@LorenaGoca]

¡Gracias Rigo! Qué gusto que hayas disfrutado la entrevista 🤩

[@LorenaGoca]

Respondiendo a tu pregunta, te comparto este video que puede serte útil ▶ Cómo calcular el precio de venta de una propiedad 💰🏡 kzbin.info/www/bejne/sIKcmJSHfNNod80

[@Arq.Cristhian_Saucedo]

En panamá el Arquitecto, Ingeniero civil y Licenciado en edificación, si son idóneos para realizar y firma un avaluo.

[@LorenaGoca]

¡Hola 🤩! gracias por ver mi canal, saludos

[@dvcam22]

Entre mayor edad mayor demerito en la propiedad? Y la plusvalía que papel juega? Disculpa es que ya me confundí entre la edad del inmueble que deprecia el valor de la finca y la plusvalía que va ligada a los años…

[@LorenaGoca]

¡Hola Chuy! Así es, el terreno tiende a subir el valor 😃 Y la construcción tiende a depreciarse con el tiempo 🤗

[@siipod1]

Buen video Tengo una duda, cómo valuar un inmueble en las condiciones (estado físico) que tenía hace 15 años?

[@LorenaGoca]

Hola Luis!!🤩 Es importante que lo evalúes con un valuador profesional ya que varía 👈

[@adrianobezerra.ogpsdoclien1116]

Aqui no Brasil avaliar imóveis é um grande desafio para os corretores de imóveis.

[@LorenaGoca]

¡Acá en México también es un reto! Los clientes no siempre quieren valuar sus inmuebles con un profesional 😔

[@LorenaGoca]

Gracias por compartirme cómo es en Brasil!!!

[@coltharleydavidson3502]

Hola. Existe algún registro que puedas compartir para la localización de peritos valuadores ? Por ciudad por ejemplo. Gracias.

[@LorenaGoca]

Hola!! 🤩 No 😔 pero hay programas que pagas por tener acceso de los valuadores, y hay estudios de mercado de empresas como softec y 4s que puedes consultar 🤗

[@GSIP69]

Se encuentran en las oficinas del gobierno municipal

[@adrianobezerra.ogpsdoclien1116]

Excelente trabalho 👍👍👍👍👊

[@LorenaGoca]

¡Obrigada, Adriano!

[@ingfarauz]

Gracias guapa!

[@Inmobiliaria.D.Sacramento]

Gracias

[@beatrizgabrielapenavillarr4702]

Y más porque te piden el avalúo como requisito en compra venta del bien.

[@JavierMtz-r9p]

En monterrey que teléfonos tienen ???

[@enembertomorales3253]

Hola vendo una propiedad en cuautla morelos una bodega me puede ayudar

[@claradelarosaleal8071]

Precio del metro cuadrado de residencial medio en CD madero Tamaulipas

[@linonunez2453]

Yo lo que se esque los inmobiliarias encarecen ya que funcionan como intermediarios y ellos siempre quieren su buena tajada del pastel además, nada tiene valor asta que no ay alguien dispuesto a pagarlo

[@LorenaGoca]

¡Hola Lino! Para nada, el servicio de intermediación inmobiliaria no encarece las propiedades, ya que se cobra una comisión del precio de venta o renta. Te comparto un video de cómo se cobran los servicios de una inmobiliaria para que lo conozcas 😉 ▶️ ¿Cómo y cuánto cobran las inmobiliarias? 🤔💸 kzbin.info/www/bejne/mZy7YaWmgc2GjZY

[@ralberto1130]

​@@LorenaGocaya lo has dicho, reciben una comisión lo que obliga al vendedor a dar un precio más alto para poder pagar la comisión del broker. Si estoy mal corrigeme. Saludos.

[@pedromares1136]

​@@ralberto1130 es incorrecta tu percepción, ya que: 1. Los asesores inmobiliario NO somos brokers, los brokers son otra cosa. 2. Una inmobiliaria certificada cobrará un porcentaje del precio de venta, algunos propietarios consideran aumentar el precio porque ellos necesitan una cantidad específica.

[@esperanzavillasenor2178]

​

[@esperanzavillasenor2178]

​

[@genovevavargas9109]

Yo nedesito un evaluadore urge

[@RobertoDiaz-d3x]

Cuánto )$( x valuar una casa

[@erickromero818]

LA VALUACION PROFESIONAL MEXICANA TOMA REFERENCIAS ENTRE MUNICIPIOS ESO DEJA MUCHO QUE DESEAR PUES CADA ZONA TIENE SU VALOR DIFERENTE SI ENTRE COLONIAS ES DIFERENTE MAS ENTRE MUNICIPIOS Y DELEGACIONES ETC NO DEBE TOMAR REFERENCIAS TAN DIFERENTES COLIMA COLIMA

[@LorenaGoca]

Hola! Es correcto, las referencias deben ser por zonas 🤗

[@gloriaarroyave7366]

Buenas tardes, la lonja me dio unavaluo de 270. Millones, que precio sería recomendable?

[@LorenaGoca]

Hola Gloria! No conozco el mercado donde se encuentre tu propiedad, tu valuador de confianza podrá apoyarte mejor 😃

[@adrianobezerra.ogpsdoclien1116]

👏👏👏👏👏👏👏

[@LorenaGoca]

🙌🏼🤩

[@adelaarce6324]

Hola. Tengo una propiedad de 2000 metros cuadrados, el metro vale 2000 colones de COSTA RICA cuanto valen los 2000 metros cuadrados. Muchas gracias

[@LorenaGoca]

¡Hola Adela! No conozco el mercado de Costa Rica, por lo que no te podría decir. Pero te recomiendo este video que puede ayudarte 👉🏼 kzbin.info/www/bejne/sIKcmJSHfNNod80

[@mariabarajas1476]

Es maximo tres veces el valor del impuesto predial

[@LorenaGoca]

Gracias por nutrir la conversación!

[@jesusfariasvallejo8829]

Siempre hablan de bajar valor a un inmueble le buscan la forma de picarle los ojos a los vendedores. Y qué pasa cuando vale más !!! Se quedan callados...!

[@LorenaGoca]

Hola Jesús! Un valuador profesional siempre le dará el valor adecuado a un inmueble 🤗

[@simonsicchacuba3517]

Hla

[@adrianobezerra.ogpsdoclien1116]

👊👊👊👊👊👊

[@LorenaGoca]

Cumprimentos!!!

[@josejuanrodriguez7399]

Una opinion de valor por 1500?...que mal que abaraten la profesion!!, ni los valuadores de los arbolitos....

[@cristians99]

a final no dice nada como calcular.

[@LorenaGoca]

¡Hola Cristians! En este video puedes encontrar más info sobre cómo calcular el precio de una propiedad ▶️ Cómo calcular el precio de venta de una propiedad 💰🏡 kzbin.info/www/bejne/sIKcmJSHfNNod80

[@adanramirez5234]

La chava no esta en sintonia con las preguntas correctas al valuador

[@LorenaGoca]

¡Hola Adán! ¿Qué preguntas te gustaría que le hubiera hecho? Para considerarlas para un futuro video o colaboración 🤗

[@adrianobezerra.ogpsdoclien1116]

Excelente trabalho 👏👏👏👏

[@LorenaGoca]

Obrigada!!!