Chévere el video, gracias por compartirlo con nosotros para ver los depas, saludos
@ronaldaguirre42652 жыл бұрын
el pase inferior con regilla como la parte alta son para recirculación de aire segun norma tecnica de instalaciones a gas. Para la evacuacion de monoxido de la terma le falta ducteria hacia el exterior.
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Hola. Sí tienen ducto exterior para la terma, es uno superior y horizontal en todo el ancho de la pared. Saludos.
@autolab75194 ай бұрын
Una consulta, yo queria comprar un departamento alli y luego alquilarlo? Es facil de alquilar el depa en esa zona?
@BrandonRossinni-mp1ul8 ай бұрын
Las Ventanas debieron ser Antirruido algo muy Importante antes tantos vecinos Guaraperos y si los inquilinos pudieran Cambiar esa Deficiencia
@mirnaruiz69892 жыл бұрын
Hola muy interesante tu video pero quiero saber a cuanto tiempo de tu fecha programada en el contrato te entregan el departamento.
@joseelunico8425 Жыл бұрын
Te averiguaste ese detalle? también me interesa saber eso.
@yhyleeryhourdyprincipejara7992 жыл бұрын
Del proyecto acacias sabes como va?
@pedroortega96592 жыл бұрын
Felicitaciones
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
muchas gracias
@jesseverplay905010 ай бұрын
hola estimado cuanto pagas mensualmente por ese departamento lo que pasa es que quiero sacar un dpto. pero me parece demasiada la cuota 1065.00 mensual por un dpto de 53 m2 , me imagino que es como tu departamento , en tu caso a cuanto te salieron las cuotas mensuales
@LuisTrigueros-ud8gd7 ай бұрын
Te recomiendo que no compres en viva , por sus diseños tan feos y mala calidad dentro del departamento, aunque mi hermana compré su Depto en viva , se le malogra el baño y esa pared se malogra en tiempo las puertas son de cartón , menos la principal
@carloshernandezgamarra48532 жыл бұрын
Amigo una consulta cuánto pagastes en total por los gastos administrativos, notariales y registrales
@jorgeadrianzen6604 Жыл бұрын
El 2% del financiament de 2000 a 3000 soles
@joseemiliotoledomijares65982 жыл бұрын
Gracias por la información 👍
@yp87252 жыл бұрын
Hola, disculpa la molestia sabes algo de la construcción de la nueva torre en las Magnolias? Mi asesora no me brinda información, a usted le daban información de cómo iba los avances de su torre? Quedo atenta. Gracias
@mirnaruiz69892 жыл бұрын
Si te dan aviso de los avances pero cuando ya aprendiste al contrato de compra venta a mi recién me ha llegado vídeos del avance de mi torre en los laureles pero la entrega es para el próximo año incluso pase por la zona para ver el avance y casi estaba terminado pero faltan los acabados y las instalaciones
@Queylitah2 жыл бұрын
Hay otros condominios en Carabayllo. Se llama Valle Grande. Son muy similares a estos departamentos
Buen video informativo (y). Por favor, me podrias responder algunas dudas. Las paredes son de drywall o concreto? Se puede hacer modificaciones al depa, como mandar hacer un baño más o cambiar el piso a porcelanato ?
@LichytaPrinc2 жыл бұрын
son de concreto vaciado, no se pueden romper por nada. solo te permiten cambiar acabados. el piso si y el papel tapiz si
@fastgold37272 жыл бұрын
Son de placa de concreto, bota una pared y se cae el edificio..... Acabados, sanitarios, etc se pueden cambiar.... Normal
@josmelsierra42042 жыл бұрын
Excelente video, felicitaciones, una consulta amigo cuanto mide de altura el departamento? Saludos!!
@MimiHoyos Жыл бұрын
Son bajísimos, mi pareja mide 1'90 y casi llegaba al techo. Están hechos para gente bajita 😂😂
@mirnaruiz69892 жыл бұрын
Se puede agregar mayólica o cambiar la mayólica del departamento
@camilottu2 жыл бұрын
Si yo vivo ahí y se puede hacer todo eso
@fastgold37272 жыл бұрын
Se supone que mientras no cambies la armonía exterior, por dentro haces lo quiero e desees, menos tumbar una pared obvio
@luistaype68682 жыл бұрын
Muy buena información, gracias por darte tu tiempo.
@entrepreneur19862 жыл бұрын
hola muy buen vídeo, saludos desde Ecuador, tiene por si acaso detallado las medidas área de cocina, cuartos y bano??? muchas gracias y un excelente día
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
En la página web de VIVA hay una aplicación en 3D que te permite medir desde cualquier punto A al B virtualmente. Saludos.
@hombre52802 жыл бұрын
Hola amigo quisiera contactarme contigo , estoy en ese proceso pero tengo alguna duda
@kathytorresdalens80712 жыл бұрын
Hola, una consulta, la construcción es sismo resistente? brindan garantía de la construcción?
@MOROTOCO1672 жыл бұрын
ESAS TORRES DE MIERDA MAS HECHAS QUE VAN A SER SISMO RESISTENTES
@fastgold37272 жыл бұрын
Si y no..... Tecnicamente ese sistema constructivo creo es para máximo 7 pisos..... Pero aligeraron la ley para hacerlo hasta 18 pisos..... Es como todo en la vida ... Una loteria
@charlesserrano71422 жыл бұрын
Hola una consulta, es recomendable comprar estacionamiento si se piensa alquilar a terceros?
@fraciscoatiquipa30822 жыл бұрын
si ya q el estacionamiento lo puedes alquilar a otro
@bonoserpa75522 жыл бұрын
Que bestias 8% anual aqui en italia esta entre 1.2 % y máximo 2%.
@fastgold37272 жыл бұрын
Estamos en Perú papá.....
@ECG6022 жыл бұрын
Que ignorancia la tuya para comparar distintas realidades económicas de distintos continentes
@badsee2 жыл бұрын
Es 8.80
@javiermenachomacedo61562 ай бұрын
Quien es ese bestia que compara entre dos países con realidades completamente distintas 😂😂😂😂😂
@joseluisoregomez622524 күн бұрын
Pero que web tu comentario ,comparar realidades
@Anthony964282 жыл бұрын
Gracias amigo, muy buena info, me suscribo al canal 👍
@miguelfarfanzevallos27502 жыл бұрын
Yo ni quiero comprar o alquilar un departamento , pero youtube me lo recomendó :v y estoy de curioso
@Miguel-xq2yc2 жыл бұрын
Todas las paredes de separaciones son de concreto o es drywall??
@mercurio-zq3vj9 ай бұрын
Drywall
@kassguevara2 жыл бұрын
Hola, que bonito se ve el dpto, que tal tu experiencia viviendo en ese lugar?
@luisOchoa-x6m Жыл бұрын
Los medidores de luz externos .. puedes asegurarlo ? Escuchado q los roban
@jolmerlopezalarcon2502 жыл бұрын
Una consulta, hay comercios en la residencia "Los Laureles"?, Cómo por ejemplo Tambo y otros. 🤔
@AlejandroSanchez-rd1ti2 жыл бұрын
no hay
@AlejandroSanchez-rd1ti2 жыл бұрын
pero si hay bodegas
@jolmerlopezalarcon2502 жыл бұрын
@@AlejandroSanchez-rd1ti justamente ayer quería firmar contrato pero me di con la sorpresa de que los terrenos están en juicio, y si la inmobiliaria perdía, solo iban a devolver el costo de la reserva de departamento.
@AlejandroSanchez-rd1ti2 жыл бұрын
@@jolmerlopezalarcon250 asuuuu enserio ?? todos los edificios? sabes eso ? o solo laureles2?
@jolmerlopezalarcon2502 жыл бұрын
@@AlejandroSanchez-rd1ti al parecer solo laureles.
@miriamnacarino4939 Жыл бұрын
Y cuánto costó este depa?
@ladyroblesgamarra32342 жыл бұрын
Cuánto te costo?
@yamilapt26632 жыл бұрын
El titulo de propiedad lo entregan o es otro tramite?
@pedrotolomeoortegaleon9202 Жыл бұрын
Deberían pintarlo todo de blanco y muchas felicitaciones
@josephalvarez42322 жыл бұрын
Hola, se ven acogedores, tienes un vídeo actual ? Gracias y éxitos
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Próximamente haré uno. Gracias por comentar.
@yhyleeryhourdyprincipejara7992 жыл бұрын
@@juanroblessantisteban3795 sabes del proyecto acacias?
@salmon75898 ай бұрын
dices que todos lo dias voy a es escuchar maquinas de construccion
@ismaelcastillo3136 Жыл бұрын
Mejor ahorrar y comprar/invertir en un departamento mejor construido, con mejores acabados, y en una zona más segura, además tengo entendido que la convivencia en ese tipo de multifamiliares de los conos es insoportable
@dinapacheco11115 ай бұрын
Si de haberlo sabido 😢
@angelrubensurichaquimirand63934 ай бұрын
@@dinapacheco1111 esta lleno de venecos :(
@ronaldcc11322 ай бұрын
@@dinapacheco1111hola, estaba pensando en mudarme por allá pero estoy viendo algunos comentarios que indican que hay vecinos ruidosos?
@janetmelo5552 Жыл бұрын
Yo no se porq los dptos en Peru los hacen ratoneras, no hay storage, y donde guardan sus cosas es es paraq q viva una sola persona o al Maximo 2, porq si viven 3 ya es mucho y 4 imaginate
@LuisTrigueros-ud8gd6 ай бұрын
4 si se puede vivir señora
@janetmelo55526 ай бұрын
@@LuisTrigueros-ud8gd a kas justas y no puedes tener cosas para guardar señor!!!
@Eldiariodezael2 жыл бұрын
Tienes a Koromaru de perfil?
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Lo siento, no lo comprendo.
@emperatrizb.a44322 жыл бұрын
Quisiera saber si tienen balcón los departamentos..
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Los Laureles, ninguno. Otros condominios, sí.
@Oswaldoefp2 жыл бұрын
Como se adquiere el gas natural, ya que tiene conexciones de gas
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Se le solicita al proveedor de gas general del condominio, en este caso lo solicité a Calidda. Te cobran cerca de 350 soles por conectar la cocina y la terma a su red de gas.
@miguelangel3D2 жыл бұрын
Cuantas etapas son?
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
En Los Laureles, son 4... Aunque probablemente han aumentado, puedes verlo en la página oficial de VIVA. Saludos.
@henrylibias16042 жыл бұрын
Hola Juan, una consulta el piso vinilico de qué grosor es y también si la puerta es de madera y cómo vez el departamento fisicamente, ya que he visto reportajes de muchos usuarios que han comprado de la misma Graña depas y han tenido un piso super delgado y puertas de cartón, copio el enlace del reportaje kzbin.info/www/bejne/fYazc5qjrMpne5o Gracias por la consulta.
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Hola. No sé de qué medida es el vinil, pero es grueso, y las puertas son bastante fuertes. Parecen de iglesia. Sí llegué a ver los reportajes, pero no sucede con los nuevos condominios. Me parece que para ese entonces los propietarios escatimaban en las construcciones, para ese entonces era Graña Y Montero, y no VIVA.
@julydelgado2685 Жыл бұрын
@@juanroblessantisteban3795 Viva pertenece a Graña son lo mismos
@lissetteparedes17212 жыл бұрын
DEMASIADO SIMPLE ESE DEPARTAMENTO
@fastgold37272 жыл бұрын
Por ese precio no pidas más........
@edgarreyes49402 жыл бұрын
@@fastgold3727 cuanto dijo que le salio al contado
@jorgeantonioquispecueva82572 жыл бұрын
Bueno respecto a los enchufes que tienes esos son los correctos para Perú (toma a tierra + pensado en una zona de 220v) y de hecho todos deberíamos de tener esos de no ser que "alguien" no hace su trabajo impidiendo que entren enchufes considerados peligrosos (pero más económicos) al país.
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Ya veo, lo curioso es que los productos electrónicos que nos llegan vienen siendo los más convencionales.
@ryanalvarez7412 Жыл бұрын
pero esos modelos no deberian poner deben poner el toma a tierra que se usa en peru que es el hueco del medio que es separado ya que es el que mas se usa
@gustavoalonso20482 жыл бұрын
100 mil esta economico Pero yo juntare 95 mil dolares para comprarme un depa en barranco
@fastgold37272 жыл бұрын
Por 95 será uno de máximo 30 metros.....
@ronaldgutierrezmeneses73972 жыл бұрын
con esa plata dudo que consigas uno en barranco
@luisleon10572 жыл бұрын
En qué parte de barranco está 95k$?
@edgarreyes49402 жыл бұрын
@@ronaldgutierrezmeneses7397 entonces cuanto hace falta?
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Le deseo mucha suerte y éxito 👍🏼
@danielmedranobullon95222 жыл бұрын
Esos edificios son el negociado entre Graña y un expresidente quien lo regalo el terreno de exaerodromo de comas y Graña se encarga de la construcción es por ello el precio bajo, el estado te da en bono verde como parte de pago del depa. La adm se encarga Graña q te cobrara por siempre S/. 200 al mes aprox por supuesta vigilancia, limpieza, etc.
@darklockvillanueva36932 жыл бұрын
Mas aun las paredes podrian ser de drywal las divisorias :) ... Esos depas no superan los 15000 soles maximo ...un abuso venderlos tan caro
@luisleon10572 жыл бұрын
@@darklockvillanueva3693 con mano de obra y acabados?
@frediwrap78422 жыл бұрын
En el gobierno de Alan y no lo regaló lo vendió, todos pitearon sobre todo los vecinos, ahora andan felices porque lq zona se ha revalorado hay negocio por todos lados, buenas avenidas se ha vuelto la zona más segura de Comas, un paraíso en ese distrito, antes era un aeropuerto semi abandonado con paredes horribles colindantes a las calles vecinas todas sin luz llenas de orines, hoy es algo hermoso que ha traído modernidad al distrito como en las más grandes ciudades modernas del mundo. El mantenimiento lo cobra graña por 3 años y apenas llega a los 100 solé, incluye el agua, seguridad,limpieza, los jardines siempre bien cortados y regados, luego 3 años, la junta de propietarios puede elegir si quiere que Graba siga administrando o pueden encargarse ellos, yo vivia ahí y todos preferinos que Graña siga con lq administración porque saben lo que hacen, tienen toda la logística y personal adecuado, a pesar que había gente que quería hacer su negociado y encargarse ellos de todo para poner amigos y familiares a trabajar, lo mismo que pasa en el estado, pero por lo bien que hizo su trabajo Graña es que se decidió seguir con ellos, espero te sirva de algo mi información ya que soy alguien que si ha vivido ahí desde el comienzo
@sofiacaro2002 жыл бұрын
@@frediwrap7842 Entonces es segura la zona para vivir por ahi y no hay malandros molestando? que bonito es limpio
@janetmelo55522 жыл бұрын
No lo regalo, lo vrndio lo cual era prohibido porq eso fue una donacion, Alan se forro y ahora vive a todo dat en algun lugar del mundo con los millones q robo y fingio estar muerto!!
@jairozegarradiaz42032 жыл бұрын
Doc , las medidas no las llegaste a subir
@MOROTOCO1672 жыл бұрын
52 M2
@ronaldcc11322 ай бұрын
Estaba pensando en mudarme por alla pero si es como dicen que hay venezolanos que hacen bulla, mejor no. Prefiero vivir en surco un poco apretado que aguantar la bulla y el desorden
@edgarreyes49402 жыл бұрын
Hola amigo lo quieres vender tu departamento? , te lo podria pagar al contado
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Lo siento, no está en venta. Sin embargo te saldría más barato comprarlo al contado a la misma contructora. Ya que la mayoría lo saca al crédito, y pagarle al contado a ellos te saldría mucho más caro. Como 70 mil soles de diferencia. Saludos.
@olgavillenavalenzuela54068 ай бұрын
Y cuánto te costó amigo
@carmenpalomino82662 жыл бұрын
Un temblor se viene abajo las puertas son cartón yeso... La verdad me daria vértigo. Es mi opinión
@henrylibias16042 жыл бұрын
Hola Carmen, vives dentro del condominio para decir que son de Cartón yeso?
@XXTammy09XX2 жыл бұрын
Como es el tema de los ruidos de los vecinos ? Mas que nada por el tema de los niños o las mascotas y la bulla. Algunos vecinos se quejan de eso y no es cómodo vivir peleando con los vecinos por que muchas veces por mas que se intenten callar los niños harán bulla, mas si son pequeños. Yo no tengo niños, pero siempre es bueno saber esos temas.
@darklockvillanueva36932 жыл бұрын
Olvidate que ahi van perro pericote y gato a vivir
@Alejoespinoza__2 жыл бұрын
El 90% son venezolanos en Laureles y son RUIDOSOS, niños que hablan lisuras como si fuera su idioma natal, NO hay paz!! me mudé como roommate y ya me estoy retirando porque no soporto la mala convivencia en ese condominio.
@sebassaba77532 жыл бұрын
@@Alejoespinoza__ BUEN DATO gracias.
@merycardenas64142 жыл бұрын
Amigo no veo las medidas de los cuartos
@Templariodeluz2 жыл бұрын
@@Alejoespinoza__ eres guapo. Pasa whatap
@diegogaray18532 жыл бұрын
TIENE DE 200 METROS ?
@fastgold37272 жыл бұрын
200 entre 4......
@memoo21892 жыл бұрын
Hola amigo, me puedes asesorar para postular a un depto
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Hola. Puedes acercarte a alguna sala de venta de tu constructora de preferencia, las direcciones lo encuentras en sus páginas de internet. Saludos.
@walterperez25202 жыл бұрын
Jajajaja está bueno la información amigo pero no seas llorón por la corriente porque dices cada rato me cobran me cobran paga pues jajajaja es solo broma porque yo ya compré un allí mismo en los laureles saludos .
@edgarreyes49402 жыл бұрын
Y cuanto te salio el departamento al contado?
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
jajaja sí, es que cobran la luz pública, y yo ni quiero alumbrarlos xd
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
No lo saqué al contado. Al crédito me sale cerca de 700 soles mensuales por 15 años. saludos.
@josesanchezojalvo79692 жыл бұрын
Me párese un barco
@josesanchezojalvo79692 жыл бұрын
Y muy verde olivo con mas su triciclo via
@rosaangelicaperez18456 ай бұрын
Más somenos me gusto que tiene lavandería pero no me gusta la zona no es mi favorito
@veronicamp36582 жыл бұрын
Se ve bastante pequeño. 50.2 metros cuadrados es pequeño.
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Si, es pequeño, pero es acogedor.
@camilaesther58492 жыл бұрын
Yo lo vi grande, pensé que era de 70. Está bien distribuido si ese es su metraje, entonces
@williamandresgonzalesflore4102 жыл бұрын
@@juanroblessantisteban3795 hola Juan me podrias mandar un número q me puedan dar una buena información sobre la venta de los departamentos o tu número para aserte una consulta sobre el tema yo me encuentro en el extranjero xf. Gracias...
@edgarreyes49402 жыл бұрын
@@williamandresgonzalesflore410 yo tanbuen estoy en el exterior, tu donde estas?
@hernanccl86203 ай бұрын
No vale la pena comprar esas ratoneras. Encima no sabes con que clases de vecinos te tocaran.
@cinemaclips90417 күн бұрын
EXACTO 100% MEJOR ES UN TERRENO...PUEDES CONSTRUIR 1 23 PISOS Y NADIE TE MOLESTA
@max_dev952 жыл бұрын
Es cierto que hay muchos venezolanos viviendo ahí?
@anaporras52112 жыл бұрын
Si, ya que el alquiler es económico.
@ronaldgutierrezmeneses73972 жыл бұрын
@@anaporras5211 y en ese departamento viven como 10
@Elon__Musk___2 жыл бұрын
Uffff no te imaginas
@juanroblessantisteban37952 жыл бұрын
Ningún venezolano puede comprar, ya que se adquiere al contado o al crédito, y para sacar al crédito un requisito es ser de nacionalidad peruana. Sin embargo, que viva alguna persona venezolana en un departamento no es motivo de discriminación.
@badsee2 жыл бұрын
Si pueden comprar extranjeros con residencia, varias financieras lo aceptan. Una es efectiva la financiera. Pero será cierto que el ambiente no es de calma o paz?
@josesanchezojalvo79692 жыл бұрын
Muy dorado huy
@selegarcia6945 Жыл бұрын
No compren a gym o a viva inmobiliaria. Son rápidos para vender y pedirte que separes el depa . Pero primero siempre pidan ver el contrato primero . Te lo entregan terrible y si el banco no te aprueba el crédito ellos no te devuelven el dinero . Te la hace largas hasta un año quizá con abogados te devuelven pero más caro sale
@jorgelaza9176 Жыл бұрын
Donde recomiendas?
@user-r9g Жыл бұрын
Gracias por la advertencia.
@jorgeadrianzen6604 Жыл бұрын
El vanko aprueb4 el credit0 quiere decir que el vanko lo paga de contado y al comprador del prestamo hip..se lo da en letras o es que la compañia inmobiñiaria es la que da el credito directamente. En todo caso la compañia inmobiliaria especifica con que vanko esta asociado. ..como de que va esa rola
@jufer8054 Жыл бұрын
Tu caso no es igual para todos ,si no no habrian tantaa torres vendidas. Si no te devolvieron el dinero fue por qué estabas mal reportada en sistema financiero . Es muy largo y extenso el tema