Cómo INVERTIR mis PRIMEROS 100K (2024)

Como invertiría mis primeros 100k.
Cuento la manera mas inteligente y efectiva de hacerlo.
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Hola soy César Rivero, inversor inmobiliario desde hace más de 8 años.
Emprendo en diferentes sectores, construyo empresas e invierto en propiedades.
En este canal encontrarás práctica teorizada del sector inmobiliario, mis inversiones y consejos muy útiles si quieres adentrarte en el mundo inmobiliario.
Puedes aprender más De forma gratuita aquí : masterinverso-...

[@edithsarmientogarcia9508]

César una pregunta, para hacer Rent to Rent tenemos que darnos de alta como autónomo?

[@CesarRiveroo]

Sí claro!

[@alvaroalcazar.r]

El grande!! Gracias por esa claridad

[@CesarRiveroo]

Gracias 💪🏼

[@interioresog]

Hay otro problema porque a mi las cuentas no me salen. Resumiendo si yo cojo un piso le meto 20.000€ (cosa que el propietario encantado claro) aun contrato de 5 años 60 meses. Vamos a ser realistas y vamos a poner que te llevas 500€ mensuales ya digo siendo generosos porque como te falle una habitación ya estas jodido y pasará (que no sean más sino palmas). Total 500x60= 30.000€. Esto en el mejor de los casos que no falle nunca ninguna habitación cosa que no va a pasar. Total pasan los 5 años recuperas 30.000€ de los 20.000 puestos y encima tienes que estar pendiente de 4 personas todos los meses, que por ende si viven en habitaciones su nivel de solvencia es 0.... En definitiva no se donde esta el beneficio real, salvo para el propietario que además de "asegurarse el pago" le queda una vivienda mejorada. No se donde esta la rentabilidad más bien palmarás seguro... Porque 10.000€ en 5 años a 2000€ al año de beneficio y eso contando que vaya todo perfecto sin sobre costes

[@interioresog]

Ya no hablamos de reparaciones, desperfectos, meses con habitaciones vacias, impuestos por IRPF, que se puede si que hasta que no llevas 4 o 5 vas jodido y justo seguro

[@CesarRiveroo]

Buenas! Tus cuentas son bastante alejadas de la realidad que llevamos viviendo desde hace más de 8 años desarrollando el modelo. Para obtener un beneficio de 500€ netos al mes no invertimos 20.000€ o no firmamos un contrato a 5 años. En este caso invertiríamos entre 5 y 10.000€ o firmaríamos contrato a 7-10 años. Por regla general solemos obtener entre 700 a 1.200€ netos por cada inmueble invirtiendo entre 20 y 30.000€ y firmamos contratos a 10-15 ó 20 años incluso opciones de compra. El modelo es altamente rentable bien ejecutado como toda inversión. Saludos .

[@rubenfernandezsanchez8584]

Gracias por estos datos crack

[@anabelenquevedoperez5526]

💓

[@carlosarriero77]

No cuentas con lo mas importante y la tajada mas grande en el mundo inmobiliario.. la revalorizacion del inmueble ... que con esa modalidad la pierdes

[@CesarRiveroo]

Siempre hay opción de comprar el inmueble que estás explotando. Pero estoy de acuerdo contigo en que en la modalidad tradicional la apreciación juega un papel importante. Aunque en este vídeo hablamos de otro tema 🫡