👉¿CÓMO leer un certificado de LIBERTAD? ✓5 Aspectos CLAVE que te gustaría SABER.

[@hectorfabiocastano946]

Excelente, gracias.

[@cristiandavila8884]

Buenas tardes amigo una pregunta si dice Estado de folio : ACTIVO Tambien significa que esta bien

[@perseabogados4004]

Cristian ¿Cómo estás? El hecho de que diga activo es simplemente que no se ha cancelado la matrícula, que puede suceder por múltiples razones; para saber concretamente si es un riesgo se tiene que remitir a las anotaciones. Saludos 👍

[@Suvatoba]

Hola buenas tardes, si el certificado menciones al sr , a su esposa Y a los hijos menores. Y si los hijos ya son mayores de edad ? Ya no harian parte de la propiedad los hijos mayores?

[@leo-cf7zc]

Que significa de dominio incompleto.

[@rosavasquez5109]

Hola una pregunta ,si ya yo compré en mi caso es un lote ,ya las escrituras están a mi nombre pero no aparece en el certificado de libertad y tradición mi nombre que se debe hacer ?

[@perseabogados4004]

Rosa ¿Cómo estás? Debes mandar un derecho de petición a la oficina de registro de tu territorio, puedes guiarte de este vídeo kzbin.info/www/bejne/bYaoZGuYqZeHj9E o ir directamente a la oficina de registro y ahí te darán los pasos a seguir. Saludos 👍

[@mariadamarishernandez9363]

La pregunta es al comprar y tener escritura a mi nombre y certificado de tradición a mi nombre solo sale encerramiento personal y al registrar la escritura ese certificado de registro sale falsa tradición como o quién la le banta en instrumentos públicos para poder prestar en los bancos gracias

[@perseabogados4004]

María hola ¿Cómo estás? Falsa tradición significa que quién te vendió el inmueble no era el dueño, por lo cual no te podría pasar la propiedad del inmueble, por la misma razón no te serviría certificarlo, porque de esta forma no sirve como garantía para los prestamistas. Si necesitas una ampliación de lo que te digo comunícate al WP 3012168691 Saludos 👍

[@ricardochaustre1538]

Gracias por tu ayuda

[@perseabogados4004]

Es con todo gusto Ricardo. 👍

[@vianaaldana3807]

​​@@perseabogados4004tengo mi escritura que dice patrimonio de familia. eso significa que puedo sacar un préstamo al banco. Pero vender si se puede?

[@johnmotato4749]

en un certificado de tradicion que me dieron en una anotacion dice compraventa y en otra anotacion dice solo venta , que significa la que solo dice venta? ya que para mi deberia decir tambien compraventa como la otra pues paso de un propietario a otro que lo compro

[@perseabogados4004]

John ¿Cómo estás? No es cuestión para alarmarse, solamente es la forma en que se le llamó al acto o contrato que transfirió la propiedad, lo que importa ahí es saber quien es el nuevo titular y que la propiedad no tenga limitaciones. Saludos 👍

[@gustavojaramillo7029]

Que pasa si dice falsa tradición y tiene en dos anotaciones x tu en las última i

[@eric-pf7dv]

en el certificado de tradicion y libertad aparecen todos los embargos por deudas o solo el primero y los demas quedan como remanentes?

[@perseabogados4004]

Hola Eric ¿Cómo estás? En el certificado de libertad aparecen todos los embargos que ha tenido un inmueble, sin embargo, solo puede tener un embargo inscrito y los otros se deben quedar como embargos de remanentes en el respectivo juzgado, saludos. 👍

[@dianaarboledao4520]

Hola Samuel. Varias preguntas. 1.En el item de ¨MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)¨ hay varios numeros, como varias matriculas pero no está el numero de matricula que tu mencionas. Me puedes explicar, por favor porque?. 2. Y en el item ¨especificación¨ dice COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA: COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA 50%.

[@perseabogados4004]

Diana hola ¿Cómo estás? Lo de matrícula abierta supone que las inscripciones que se hagan son con la autorización de la autoridad competente, sin embargo lo mejor sería revisarla. Con respecto a los derechos de cuota se refiere a que el bien no está en cabeza de una sola persona, sino que está en comunidad, es decir el bien es de 2 o más personas. Saludos. 👍

[@andresfelipeperez3755]

@@perseabogados4004 Pense que lo de matricula abierta con base en... hacia referencia a que de ese numero de matricula de un terrero se habian desenglobado otros🤔 no era asi?

[@johns.gonzalez4068]

si aparecen tres hermanos con porcentajes iguales se puede comprar ?

[@perseabogados4004]

John hola ¿Cómo estás? Claro que sí, pero para ser dueño completamente tendrás que comprarle a los tres, saludos 👍

[@deiberperez2247]

Hola Ami me aparece " error de validación matrícula". Más abajo dice: No se puede expedir el certificado de tradición inmobiliaria -turno: 2022-11641. Me puedes explicar por favor que es?

[@perseabogados4004]

Deiber hola ¿Qué más? Te aconsejo que revises si el número de matrícula inmobiliaria es el correcto o la oficina de instrumentos públicos que seleccionaste es la correcta. Saludos. 👍

[@electronicaparatodos9841]

En el certificado

[@maryruiz7876]

Hola! Quisiera saber cuál es la cédula catastral en el certificado?

[@perseabogados4004]

Mary ¿Cómo estás? Ahí no aparece lo puedes conseguir en la escritura pública o en el impuesto predial. Saludos 👍

[@dani12141964]

Muchas gracias por tan detallada explicación, pero tengo una pregunta, ¿Que significa que dentro de las anotaciones del certificado de libertad aparezca una que diga "esta anotación no tiene validez"?

[@perseabogados4004]

Hola Daniela ¿Cómo estás? Eso significa que la anotación fue invalida por la misma autoridad registral. Saludos. 👍

[@dani12141964]

@@perseabogados4004 muchas gracias por su ayuda 😊

[@bayronalonsoavilalesmes9452]

Que significa cuando dice ***ANOTACIÓN QUE NO TIENE VALIDEZ***?

[@perseabogados4004]

Hola Bayron ¿Cómo estás? Significa que la anotación fue invalidada por el registrador y las causas pueden ser muchas. Saludos 👍

[@electronicaparatodos9841]

Que pasa si no tengo el pin

[@perseabogados4004]

Todo certificado de libertad y tradición debe tener PIN porque es el medio de verificación. Pero obviamente fíjate bien en las vigencias, mejor si el certificado no tiene más de 30 días. Saludos. 👍

[@orlandoosorio9837]

Que pena con ustedes pero el patrimonio de familia se puede levantar falta actualizarse

[@perseabogados4004]

Doctor Orlando ¿Cómo está? Nunca se dijo que no se podía levantar. Esas son sus palabras. Saludos. 👍