【曾淵滄】香港炒樓越炒越窮！ | 炒樓致富成過去？ | 深圳租金平過香港咁多！|

【曾淵滄】香港炒樓越炒越窮！ | 炒樓致富成過去？ | 深圳租金平過香港咁多！| #曾淵滄 #香港樓市 #樓市 #香港經濟 #香港地產 #香港租金 #炒樓致富 #炒樓 #減息 #炒金 #金價
空置率持續高企代表香港經濟唔好？
在家工作模式影響香港寫字樓發展？
息口高對香港地產公司好大影響？
香港炒樓致富成過去？
點樣可以走向致富之路？
今集張殷慈(Junedaisy)邀請曾淵滄博士話你知香港地產行業，樓市！
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[@cn81821]

有舖頭空置業主唔使嘥時間去收租可以去旅行幾好啊！

[@54-335]

覺得佢自圓其說，已經冇咗市場嘅觸角，休息吓啦！

[@kwanwong528]

前言不對後語 又話租金回報影響個樓價 跟手又話 租金破頂但樓價跌小小 up乜春

[@kelvinyung1534]

應該係舖頭租金跌, 住宅租金升😮

[@tangwings3158]

淨係北上南下數據都唔睇, 空口講白話

[@hkrainman]

最好笑係見到主持聽到佢嘅說話之後都有啲想講粗口個樣。😂

[@paulwu2522]

地產肯定唔係未來50年既賺大錢機遇了，香港人炒樓炒左咁多年，依家轉身炒crypto

[@charleschoy2327]

炒 結束了，是時候為生活和財富而努力了。

[@fungedmund8803]

現時成年人準備買樓結婚的想法，當深思熟慮，預計樓市價格慢慢跌落谷底，就沒有剛性需求了。

[@54-335]

原來佢真係唔識㗎，飲食業都係處叫苦連天，同網購根本冇關係！部分兩餸飯舖頭有人龍排隊⋯⋯市民減少左消費！

[@user-ir6pz3cx3b]

真开心，香港好多好友，等紧卜街！

[@swfong3990]

自己呃自己真叻👏👏👏👏

[@chichimaymay]

過氣廢老有無8點行下旺角各大商場呢??? 佢係咪火星來的人?????????????????

[@Trumpion]

朗豪坊勁爆多人

[@LL-ji9pe]

曾博士又出黎鳩up,曾經聽博士講買內房值搏,冼到攤攤腰

[@newbiessss]

咁你都信😂

[@lamlam8969]

未來方向一定係,賣/放租香港層樓,返大灣區住/退休,安享晚年,家下香港樓市,根本已經沒投資價值

[@Stephen-cn9tu]

香港面對具大政治環境改變，引至外資不再投資香港，業主不大減租，於是很多鋪沒人租，隨著內地人進入香港，很快欠人的工作填補後，可能於兩三年後，香港便出現失業潮。網購只是令實体店減少原因之一，其次是業主不減租，更重要是外資撤退令香港經濟走下坡，以及內地經濟差勁，對香港貢獻愈來愈少，所以整體來說香港經济走下坡是因為政治环境出現了具大改變。

[@BBChow99]

曾生好多物業之前都唱無事，今時今日香港都未知幾時係底

[@charleschoy2327]

如果貿易戰結束，房地產將見底 ; 可能永遠不會 😢😢

[@KL-xv5gj]

離地馬拉磚家 見解獨凸

[@agnestse4413]

佢喺星加坡人。。。

[@KL-xv5gj]

@@agnestse4413 星加坡人成日去馬拉，所以關佢事😂 佢離地所以去埋馬拉

[@kelvinyung1534]

​@@agnestse4413佢買咗好多香港樓同股票㗎，不過好早之前

[@aocaoc25]

前幾年先講'， 700定見$100O蚊'， 仲話乜嘢位'，都唔怕買 依家'，????提'，都唔敢提😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@leeelsa722]

係呀！之前一直叫人買樓

[@BBChow99]

政府已經話人口無咩減少樓價一樣照跌，根本無人想買樓😂投資

[@chinglonglai2751]

廢話連篇

[@waitikso5995]

網購好多年前就有喎，點解可以賴呢樣野，拒個博士位點樣讀返來。而且香港比國外較少在家工作，好多時是混合一星期要返至少三天office，好少有fully work from home，都吾可賴呢樣野，其實真正原因你知我知🤫🤫

[@GutKan-m1j]

唔好再搵佢好唔好 住喺香港幾十年仲係滿口鄉音, 好難頂

[@ing2911]

而家空置率不是高，是以前太低，睇世界各大城市都有空置。

[@RayLui-bf9xg]

先生你根本在說謊話.你的見解太笑死人

[@12yummy34]

唉，以後都唔使聽了。

[@oceanocean7739]

博士講到地產咁淡 就開始放心

[@leekwokho7428]

晤好請依啲所謂專家上泥，聽3分鐘抵唔順，再請，個節目冇人聽！

[@historyhongkong7521]

不同意, 香港當然很多人讀科技, 不過寫宇樓租貴賺埋不夠文交租

[@rickyyeung4371]

特朗普上場做總統，香港樓市玩完

[@laihimchan8540]

同都冇探討過各行業既實際情況

[@kevTi3074]

👍👍👍💪💪💪🙏🙏🙏🙏🙏

[@swfong3990]

博士你真的是超級大好友呀🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@guysmart7028]

屁鼓决定腦袋啫😅

[@cheungcheung-xg7qx]

令位先生回晒塘，舖頭執左幾年都冇人租，訪問個似人講話La。

[@uc9694]

又係呢個過氣廢老

[@MooreY-ns1ms]

老!非罪.' 罪在誰令致之!!!?

[@kimitam8894]

​@@MooreY-ns1ms罪在己身.时代已过还不退下去仲钟意鸠噏

[@MooreY-ns1ms]

@@uc9694 夏蟲語冰! 過不了冬!!天命…!

[@lampeter1783]

揾阿KC 嚟講好過喇 舊電池😂😂😂

[@co-Tan1010]

謝謝兩位🙂

[@yiuhenry9261]

睇得出個女主持，個心講緊粗口

[@ckchan1975]

下任特首人才，講完等於冇講👍👍🤣

[@Connie-ke2xb]

鄧之前信佢入市嗰啲，而家就真係慘了

[@ttcheung9426]

鸠up

[@kennycw939]

啲人死曬,冇事佢哋會再返生嘅,博士即係博士,與人同,仲有個大灣區博士,博士唔識人間煙火😂😂😂

[@kwokkinchan2462]

好廢

[@joeysiu5182]

唔做特首浪費了

[@chanchan884]

講出真話，樓仲有排跌，可能同深圳睇齊，香港冇科技，因為一個學生走去做晒醫生😅

[@mfmf8216]

深圳同東莞惠州冇睇齊，珠海同中山江門又冇睇齊，廣州同佛山肇慶亦冇睇齊，連東涌同將軍澳九龍塘淺水灣都冇睇齊，你憑乜覺得香港會同深圳睇齊？🤣

[@charleschoy2327]

美加，醫生薪水下降；醫療保健預算有限。

[@lamlam8969]

深圳市樓價家下分分鐘貴過香港市區

[@charleschoy2327]

@@lamlam8969 深圳科技比香港先進很多，香港只有房地產，沒什麼！😢😢

[@sanghang8886]

地產佬呃人騙鬼！别受騙！😡😡😡

[@Mimimoore888]

支持

[@aocaoc25]

700，$1000 ???

[@laihimchan8540]

炒樓-因為高貴商業產品 來 咁樓價下跌因為不再高貴 需求彈性增加咁樓價值下降 好多移民盤低價發售

[@laihimchan8540]

因為怕冇得移民 又怕中美交惡下可能收緊移民政策 咁g7 全部都係港人移民熱門地 咁不排除有這可能

[@laihimchan8540]

內地房地產大亨什麼萬科 碧桂園都被下權 這好明顯係計劃經濟下 是有管制咁資金南下也少

[@laihimchan8540]

其實咁即係話香港是叫虚幻經濟

[@laihimchan8540]

地產-商業中走捷徑類別 不同實業 英偉達 汽車 米 手機

[@charleschoy2327]

貿易戰不會結束，地產會持續下跌；再炒就燒焦 😁😁

[@oscar9984]

睇下評論 自己檢討下， 曾淵滄 你收口啦

[@MooreY-ns1ms]

先賢己告誡…! 炒必小! 愈炒必愈小! 道也!!

[@kinsansy8915]

香港所有炒得的嘢 阿爺 手起刀落 炒低 無得炒高

[@charleschoy2327]

阿爺不希望香港破產

[@laihimchan8540]

所以似係商業異化左 商業有三大類型 第一第二第三產業 咁香港是以服務業經濟

[@laihimchan8540]

其實好多不涉及產品裝造 只係sale 中介 咁寄賣

[@laihimchan8540]

冇工廠 這沒有好獨家產品 有個價值

[@laihimchan8540]

知識型經濟社會下 人工智能下 人既價值都大跌

[@MooreY-ns1ms]

老!非罪! 誰令此老犯少衆!?

[@janejane712]

博士一如以前，精準講出現實

[@Andy_Liu122]

曾博士已經變了，現在只是會跟政府唱好香港，唔講真話，無興趣睇落去了。

[@GDKNDJN]

佢睇錯市，失方向

[@charleschoy2327]

他有很多地產 😁😁

[@oceanocean7739]

中國發展科技 但經濟都係唔掂

[@Raymond-vs1px]

曾生你害人唔到 幫人唔到 而家搞到害到自己 成日都話有得炒 日日酒樓 就炒粉炒麵 你嘅鄉下係咪客家㗎 嚇死人

[@ngaikwok]

博士，講下你自己有無揸樓揸股票？

[@ocean694]

滿口謊言，連我家的小貓都笑到碌地

[@barryckh]

😂

[@francis8691]

曾老呢，還叫人買樓，即叫人蝕多些，現羅湖住，香港打工將成事實

[@sanghang8886]

政府信息不可靠！😡😡😡

[@yat3763]

九upper

[@ItsMarcusmeme]

建議主持搵啲中肯同貼市嘅嘉賓做訪問，如果再搵啲所謂嘅「博士」，你個台想搵人睇都難，尤其是愚弄大眾嘅政府公布（GTP），重同人講政府所謂的（數據）⋯依位曾生個博士學位幾錢買番嚟？

[@MooreY-ns1ms]

此老未廢!? 只新俊接不上!! 奈何!? 奈若何!!??

[@user-ih2tw5xx6e]

我記得在楼市高峯時，這位教授，叫準買家快去買楼，話纳米楼照殺，上咗車先算，害人不淺，對你極之失望😞

[@chantaiman217]

呢條仆街早幾年不斷水人買樓，少錢都要買納米樓，話有槓桿賺錢會易d，好L野👏👏

[@ank1019]

太老呢個人啦真係，都好明顯開始神智不清，係時候要退啦，保留返小小自己個名聲啦

[@sanghang8886]

廢话連篇,真係唔化！

[@johnwong8021]

佢好on9㗎😂

[@cdaniel9262]

密極必反，盛極而衰，

[@swfong3990]

點解重要訪問佢呢😂😂😂😂😂

[@arnold2494]

超廢

[@DLLM1314]

九唔搭八，又話樓價會同大陸一樣，大灣區價， 跟住又話樓價跌唔落，因為租金頂住，又話如果減息又會升返 咁係大灣區價定係跌唔落

[@user-ir6pz3cx3b]

所有騙人的嗅佬，累人輸錢的，屍永青，王冠一的親戚😂😂😂

[@GDKNDJN]

商舖係無乜增加嘅，係零售銷售下跌市道差，廢老無睇數據亂噏

[@user-lu8fl5lr6m]

博士呢個大好友，唔掂了，長期睇錯市👎👎👎

[@kamming6253]

亂諗既on九佬😅😅😅

[@kamwalei4407]

呢個什麼博士，無數據，講呀媽是女人，主持搵個有料啲啦，

[@Stephen-cn9tu]

太落後了，請用數据支持論點！

[@GDKNDJN]

整牙好貴咩？賺唔到錢呀？

[@patriciasq9673]

睁眼说瞎话😂……

[@yingsiu4429]

哩個費柴又喺度費噏，舊年佢話個市好旺，聽佢而家甘講佢應該係發腥夢睇到乜都死啦，輸左几多呀

[@stephenwong688]

nonsense

[@reubencheung2687]

曾博士今集所講的全是廢話,早些退休啦！仲衰過汪生！

[@raychu9543]

傻下傻下

[@Pnng-sd4en]

真無聊，一點數據也不用，亂噏嘢。

[@yayawohk]

廢坑

[@Lcx212]

廢話

[@yiuhenry9261]

鳩噏

[@AAa-bx4fp]

尼個正冚家産"話HK冇人訓街，日日叫人抄樓

[@adrianfu3065]

香港搞到咁, 都唔係經濟有問題ar!? 你係唔係黐撚左線ar!? 唔好喺度亂噏la, 返屋企瞓覺好過啦

[@suetlinma4294]

Rubbish

[@GDKNDJN]

買港股越買越窮，睇強積金公佈就知啦

[@chongng6663]

正色左九王 死剩把口