Cât te costă o casă? Episodul 6 - Instalații și analiză energetică PHPP

[@MariusSoflete]

Salutare tuturor și bine v-am regăsit pe acest an! După o scurtă pauză, am revenit în joc, dar cum 2020 se anunță mult mai intens ca 2019, primele săptămâni din acest an le dedic organizării biroului, a calendarului de lucru pentru blog și a cursurilor ce vor urma în prima parte a anului, motiv pentru care în perioada următoare îmi va fi greu să răspund la comentarii. Vă invit în continuare să vă scrieți părerea, fie în comentariu fie în email și voi răspunde alături de echipa mea - fie în scris, fie în format video / podcast. Și un 2020 constructiv să aveți!

[@bbogdanmircea]

Prezentările tale ca și valoare informațională sunt cu 10 clase peste orice altceva comparativ pe KZbin. Trebuie să le văd din nou cu creionul și caiețelul de notițe. Din păcate costurile sunt de speriat pentru cineva din România cel puțin. La mulți ani și un An Nou plin de realizări Marius! Poate ne faci și nouă o casă la Iași la anul :D

[@MariusSoflete]

😍

[@veaceslavanapislaru7310]

Extraordinar de ajutatoare sunt materialele acestea. Multumim pentru timpul investit. :D

[@construieste-cu-Tonito]

Un 2020 plin de sănătate, bucurie si multi bani! La multi ani întregii echipe!

[@CernatSt]

Mulțumim frumos! A fost un final de an tare fain cu materialele voastre. Sa ne auzim și la anu' cu bine. Un "20-20" cât mai bun sa aveți 🎉

[@MrDenisJoshua]

LA MULTI ANI LA TOT TEAM-UL !!! si-ti multumesc din noi de ajutorul acordat :-)

[@danprisecaru6052]

Multumesc ! La multi ani si un an plin de bucurii !

[@Ionut.zegtma]

Multumim din nou!

[@adamsalamon]

Multumim! Un an nou fericit!

[@christianf4161]

La multi Ani, Marius - tie si echipei !

[@gabrieltalnaci5724]

Interesant, mulțumim

[@darrksnow]

Te urmaresc cu foarte mare interes si multumesc pentru aceste articole. Daca se poate pe viitor sa ne prezinti si unele proiecte sub 80k ar fi minunat.

[@leobarnat1]

La multi ani ! Și mulțumim pentru conținutul foarte informativ ! Ai putea opțional face și conținuturi despre îmbunătățirea eficienței energetice al caselor și locuințelor deja existente în viitor? Sunt sigur că ar fi oameni interesați. Eu cel puțin sigur aș fi 😅.

[@cristinatartau9597]

Pentru cei care locuiesc la bloc este deja acest material: kzbin.info/www/bejne/aZXZqIqmgb1jetE

[@mincuvirgil4161]

Ventilatie cu recuperare de caldura centralizata exista si la 1000 si la 2000 de euro foarte foarte performanta. Pompa de caldura aer apa exista si la 3000 de euro la 5kw sau la 5000 de euro la 8kw (mitsubishielectric), boiler 3150 lei cu pompa de caldura nicidecum 10.000 lei,instalatia electrica pot confirma 2000 euro. Pe Pamant iti faci treaba cu 20.000 euro mai ieftin. 😄

[@SebastianRoibu]

Multumesc si pentru acest video. Foarte informativ. Raspunsul la ultima intrebare: Pentru o vesnicie in familie :-D

[@mihaioctaviantanasoiu8814]

Salut, te urmăresc frecven, însă am urmarit in mod special calculul de pret facut pe diferite structuri, dar nu am văzut un calcul pe o structură tip container. Stiu că o mare majoritate fuge de o astfel de categorie, însă pe motive întemeiate zic eu. Curățarea substanțelor toxice (nu este cazul celor construite special), sunetele pe timpul iernii ( afară frig, în interior cald ), rugina cauzată de timp, etc. Însă dacă acoperim cu apa stop (gen primus ) și învelim construcția cu spumă pulverizată pe interior cu 10 -15 mm plus izolația de sub rigips iar pe exterior cu 20 - 30 mm, iar dacă prelucrarea lor este executată într-o fabrică, pierderile vor fi minime, montajul ar putea fi executat într-un timp scurt, astfel că la fața locului ar rămâne de finisat duar îmbinarile ca și la casele executate prin panouri. Nu sunt expert, însă am confecționat tâmplărie din pvc și aluminiu, chioșcuri, dar și pereti cortină, să zic că în 2005 am intrat pe acest teritoriu iar de 5-6 ani ajut prieteni care au nevoie de reparații sau prieteni care au nevoie de forță majoră. Multumesc mult.

[@gheboianuradian]

La multi ani 2020 !!!

[@DaniOptiX]

La multi ani, Marius !!! Multumim pentru seria aceasta de episoade! Singura chestie care mi se pare foarte "optimista" ca si pret este instalatia electrica....la genul asta de casa care tinde catre pasiv, e foarte complicat sa te incadrezi in suma aceea...mare grija la ce firme oferteaza si materialele folosite....oricum cu internet/TV automatizare tip SmartHome + securitate (camere, eventual sistem independent de alarma efractie - in multe cazuri se poate folosi partea de smarthome si pentru alarmare efractie) cred ca intre 11-13.000 euro ar fi un pret mai real.... Succes in continuare!!!

[@iulianinfo]

Salut! Pare ca link-ul "CASA NOI 2plus1_Costuri instalatii" nu mai este functional. Se poate remedia? :)

[@21sichi]

Salut Marius. Poti sa incalzesti o casa eficienta energetic cu panouri radiante sau plasme termice? Din specificatiile respectivelor, ele par foarte eficiente. Nu am vazut sau auzit pe nimeni sa foloseasca astfel de produse.

[@iulianscintei4204]

Un an 2020 bun în toate!!! 😀

[@mihaiachim5299]

Pot scrie poate câteva zeci de pagini cu motive sa nu îmi pun pompe de caldura ( deși ca idee sunt APROAPE de vis) Cu 12000 E cât e diferența între încălzirea pe gaz și pompa de caldura ( asta excluzând spațiul locuibil din locuința care și ăla costa dar îl pierdem sa instalam pompa de caldura pufferul și boilerul de apa calda ... când o centrala cu preparare apa calda instant e cât un dulăpior și intra in unu, sau una cu boiler incorporat care e puțin mai mare dar tot la dimensiuni acceptabile...) îmi pot reduce facturile la încălzire poate la sub jumate dacă ii investesc in termoizolarea suplimentară locuinței :). Și pentru cei care vor argumente in plus împotriva instalării de pompe de caldura și panouri foto-voltaice pe case pot citi prostiile scrise de mine in continuare :p Bănuiesc ca nu toți care o sa își facă casa o sa își pună și panouri foto-voltaice cu sau fără baterii ( pe langa asta mi se pare ineficient/nerentabil ca fiecare locuința sa aibă propriul sistem de foto-voltaice COMPARATIV cu a avea un sistem colectiv pe un oraș, comuna sau sat - unde un sistem la comun este maieficient/rentabil de proiectat, avizat, de pus in reteaua de distribuție a curentului și de întreținut - sistem la care nu Riști viețile instalatorilor din care procentual o parte o sa devină victime ale căderii de la înălțime ( careva nu își va bea cafeaua intr-o dimineața, va amețiți și va cădea de pe un acoperis pana la urma ) . Sistem pentru care fiecare va primi cota parte din energie proporțional cu cât a contribuit la investiția parcului “comunal” de foto-voltaice . Din banii salvați din a face o singura cuplare la rețeaua de electricitate, un singur proiect, unul sau doar 2-3 invertoare mai mari și mai performante, munca mai rapida și mai ieftină ( nu implica munca la înălțime pe acoperisuri..) ..... se pot cumpara mai multe panouri foto-voltaice și se pot obține prețuri mai bune la cantități mai mari :)... . Ok trecând peste cele scrise mai sus - Curentul in țara noastră este produs de hidrocentrale, parcuri de foto-voltaice, parcuri de turbine eoliene, centralele de la Cernavodă (care vor trebui închise pentru renovări in următorii ani deoarece sunt la capăt de ciclu de viața - după care costul curentului o sa o ia in sus ca și costul gazului), termocentralele pe cărbuni ( care in max 10 ani vor trebui închise- mici șanse de modernizare- iar odată cu ele prețul curentului o sa zboare in sus), și o sa rămână centrale de curent pe GAZ care vor trebui sa existe ca sa acopere vârfurile de consum și lipsa celorlalte centrale ( și sa arzi gaz metan ca sa faci abur care sa învârtă turbine, care sa învârtă generatoare, care sa bage curentul in transformatoare ( care au pierderi, care sa trimită curentul in țara pe cabluri lungi( care au pierderi), care sa aducă curentul la puncte de transformare locală ( cu pierderi) care sa distribuie curentul la pompa de caldura mi se pare mai ineficient decât sa îmi pun o centrala pe gaz și îl ard sa îmi obțin energia de care am nevoie deoarece așa este mai eficient :). GAZ o sa fie înca cel puțin 100 ani după care o sa ne apucam de fracturare hidraulică sa îl scoatem din pământ timp in care țara noastră o sa își înlocuiască de 3 ori reactoarele de la Cernavodă și restul surselor de energie ;). Sau timp in care poate se vor scurge odată aia 30 de ani de care tot zic oamenii de știință din anii 60 ca e nevoie ca sa apăra reactoare nucleare pe fuziune nucleară și pe atunci o sa le recomand la nepoți sa își pună pompe de caldura ca e păcat sa ardă gazul degeaba. Gaz al cărui consum o sa scadă deoarece casele vor fi mai eficiente energetic și nu va mai fi la fel de frig deoarece după ce am ars atâta gaz planeta va fi mai calda cu bune și cu rele ... Sau dacă o sa apara pompe de caldura cu COP mai mare de 10 sau 15 la costuri Rezonabile o sa ii pun pe nepoți sa își instaleze așa ceva mai repede :) Pana atunci o sa le spun la nepoți ca au curentul scump deoarece prea mulți îl folosesc la pompe de caldura irosind banii degeaba pe sisteme scump de cumpărat, foarte voluminoase, foarte scump de reparat și pentru care va trebui sa plătească slujbe la biserica sa dea peste un Mester bun care sa le repare daca nu vor îngheța de frig pana vin piesele de schimb pe comanda, și sa își blesteme zilele ca nu și-au pus centrala pe gaz la care in max 2-3 zile găsea un meșter care de multe ori are piese la el și la care își permitea din banii de țigări sa o repare! Încălzirea apei. Calde cu panouri solare ?? Alta investiție scumpă neamortizabila in mod realist deoarece sistemele de panouri solare nu vor rezista fără defecte majore cât timpul de amortizare a costului de preparare apa calda pe gaz... Unde este gaz puneți instalații pe gaz unde nu dacă aveți bani pompele de caldura sunt o soluție bunicică puțin “ picanta”

[@adychiriac]

Costurile de bransament se aplica atunci cand utilitatile sunt la poarta sau pana la 100m distanta, insa de cele mai multe ori e necesara extinderea unei retele care atrage costuri mult peste cele mentionate. Pompa de caldura e o inventie minunata cand nu ai alternativa. E bine de stiut ca necesita mult spatiu (deci costuri), nu e eficienta cand trebuie sa incalzeasca repede, depind de existenta unei acvifer care sa faciliteze transferul termic, lac, sau curte generoasa si in plus sunt destul de complicate...

[@tudorardeleanu]

Imi place super mult canalul si seria, si foarte mult de tine si de cum explici, dar... Se vede ca nu ai experienta pe partea de costuri si o sa bagi in sperieti toata tara, cred ca ai descurajat pe oricine vrea o casa si in loc sa ii incurajezi i-ai trimis sa ia cu asalt blocurile de locuinte. Fie tu chiar nu sti preturile, si nu pot crede ca te invarti pe santier si esti atat de decuplat de realitate, la partea de rosu sunt chestii acolo care trebuiau sa iti sara in ochi de la mare distanta, fie cei care te ajuta pe partea de preturi se folosesc de tine pentru a-si promova ofertele lor bombastice. Cu cele mai bune intentii, cred ca nu ai trait realitatea acestor costuri, poate cand vei fi si tu beneficiar la randul tau vei intelege cat de eronate sunt. Pe partea de electrice sincer la 2000 de euro nu stiu ce e inclus, dar realist vorbind partea electrica facuta ca la carte cu priza de pamant, tablouri separate, circuite independente, montaj, aparataje, retea UTP, cablaj TV, cablaj supraveghere, cablaj alarma, cablaje automatizari porti, iluminat architectural, curte, terasa, etc. o sa duca la minim 5k de euro si pana chiar la 10k. Una peste alta, cu toate etapele pe masa ai 10k euro proiect si acte, 30k teren, 140k la gri, finisaje o medie de 30k (usi, bai, parchet, mochete, lampi, etc.), mobilier casa si bai si electrocasnice inca 20k, 20k gardul si 5k curtea, plus inca 45k instalatiile, 10K tamplarie si uite asa ai ajuns la 310 de mii de euro (minim, ca nu m-am gandit la toate) o casa simpla de 120 de mp cu o scara interioara de lemn si acoperis de tabla. Sincer Marius, imi vine greu a crede ca voi ca si echipa luati cifrele astea in serios, si da, astfel de proiecte baga beneficarii in mormant si stau si se uita cu anii la casele lor neterminate. Uite, dupa seria asta ia o provocare noua, cu adevarat dificila - casa 120mp clasa A cu 150k de euro cu toate costurile incluse (teren, acte, constructie, curte, gard, mobilier). In rest, numai bine si La Multi Ani!

[@ionutluca478]

Salut! Crezi ca poti face o simulare de costuri pentru o mica hala de productie gen service auto? Cred ca este foarte multa lume interesata de acest subiect. Multumesc si mult succes in ceea ce faci!!!

[@mircealianca788]

Un pic scump sistemul de ventilatie dar cu negociere se poate scadea... negociat sistemul de ventilatie pentru o casa de 109mp util am ajuns cu montaj la 6500 euro TVA inclus

[@danconstantin6503]

Salut, Poti sa mi spui ce parere ai despre termo gleturi (care au in componenta nu stiu ce molecule de sticla , etc ),daca isi fac treaba ,sau este numai marketing !Multumesc !

[@andreihandru]

Foarte multe categorii prezentate se pot găsii mult mai ieftine...de la centrala pe gaz care poate fii una bună și la 600 de euro in loc de 1500 și 2000 de euro propuse de tine ....până la un sistem de ventilație care se poate pune descentralizat și se poate ajunge la 2500 de euro in loc de 8000 de euro și în timp nu iti va mai trebuii sa schimbi tubulatura, lucru care implica un deranj și cost ridicat, pentru că, oricât de mult ai igieniza tubulatura la un moment dat va avea depuneri de praf și bacterii, oricât ai încerca tu sa o cureți...și multe altele care se pot face mult mai ieftin; și chiar daca le faci mai ieftin, asta nu înseamnă că faci neapărat rabat la calitate, daca știi ce faci...dar te apreciez că vii cu toate informațiile astea din care, oamenii de rând, care nu au treabă cu construcțiile, se pot documenta... Oricum studiul de caz care l ai facut, și ai dus casa asta prin toate aspectele, și prin toate mijloacele de construcție e genial și e mana cerească pentru cine nu știe; problema mea e cu preturile sau unele soluții care, de multe ori, pot fi mult mai ieftine.

[@matusacerasella]

salut.....poti face un video te rog si cat costa o casa pe structura metalica...dar cu containere maritime. De exemplu la noi cei mai cunoscuti sunt ro-france contruct si au preturi foarte avantajoase. Important pentru mine este de stiut....gradul de eficienta energetica si costuri plus cat tine o astfel de casa...merita ca si casa de vacanta sau casa de locuit continuu? Multumesc.

[@iuhasznorbert4459]

Ce parere ai de Kit incalzire pardoseala pentru parchet intr-o casa pasiva ?

[@felixzamfiroiu7006]

Sper ca in 2020 sa fac un super proiect al casei

[@easyme7170]

Cam cat dureaza instalarea unui sistem de ventilatie centralizat pentru o casa de 129m2 si sunt firme care ar fi dispuse sa instaleze un asemenea sistem peste hotare?

[@neluadrianbumbac5281]

Pentru am35 ani o voi face pt mine si nevasta si un copil care probabil o va mosteni 60 70 de ani sa zicem Dar vin cu o alta chestie dece sa investesc pe termen lung intro pompa de caldura,pt ca tecnologia evolueaza si probabil se vor gasi alternative in 10 ani sa zic si sa nu mai fie rentabila investitia intro pompa de caldura. Acum vin si eu cu o intrebare cat costa proiectul ca casa ce ati dato in ex complect si clasa enrgetica si casa pasiva multumesc

[@cyobytm]

Preturile au fost cu tot cu manopera?

[@romanvssvmromania]

nice

[@MrDenisJoshua]

Si in ziua de Revelion te gandesti la noi ? :-)

[@iuliaralucadanila4919]

Ai citit articolul,ps la multi ani 20 20

[@otny3l]

2000 instalația electrică... Is curios de calitate... Cu siguranță lasă de dorit... Si probabil un intrerupator si o priza pe cameră... Pt ca nai cum sa iei materialele necesare cu 2000 pt o casa in 2020...

[@ivanvalentin4832]

Exact.In mod sigur este o oferta facuta de o firma care nu a intuit ca nu merge cu trimiterea zugravului.

[@mirceammc9400]

Maxim 5%din populația tânără a României își permit case de 100k euro.ce promovezi tu sunt chestii nerealizabile ever la nivelul nostru...ai putea să te adresezi cu niste proiecte de case și Petru cei cu venit maxim 6000lei adică ceva de maxim 75k euro....fara fomfleuri scumpe la pretenții de vestic cu venituri de mii de euro...

[@costin808]

corect. Doar ca, din punctul meu de vedere, o casa la 120-130 de mp e mare pentru o familie tanara. O casa cu 3 dormitoare, o baie si living+ bucatarie e mai mult decat suficient si nu trebuie sa depaseasca 80-90 de mp. Facand-o mai mica, si investitia scade considerabil.

[@shpe11]

multumim pentru informatie valoroase data gratis eu tot mai mult ma gandesc la bordeie moderne - casa hobbit (greatnews.ro/casa-eco-inspirata-din-filme-mai-ieftina-decat-o-masina/ la noi sunt cam asa: domhouses.com/) - nush daca te lasa cu d'astea in bucuresti S3 - eu ash spune ca da ca arhitectural e doar o movila de pamant, adica nu incurca cu nimik arhitectural :) ... cu spuma poliurentan de 15cm cu pamant peste duce la un 0,129 W/m²K incalzire prin pardoseala cu folii incalzitoare, apa calda boiler aerisire obligatorie (ca sunt f ermetice structurile) cu recuperare de caldura o sa face ceva DIY cu recuperator pe cupru descentralizat simplu si eicient - cred ca max 500RON un modul si smart si cu racire pe timp de vara direct proportional cu soarele (panoul solar alimenteaza un peltier care raceste cat de cat aerul de afara, pe langa recuperarea din casa) un mare semn de intrebare e la montarea termopanelor pe acea structura si la fundatie as vrea pe suruburi si pentru etansare completa poate o pardoseala poliuretan sau epoxilica un mare avantaj vara cu iarba pe casa e ca actioneaza ca o fatada ventilata... vara in soare iarba are 35grade pe cand asfaltul 45 si tartan 70... probabil tabla undeva la 100... si forma de musuroi avand forma aerodinamica probabil iarna are deasemenea eficienta mai mare mai ales daca e si zapada care tine de cald (pe cand un perete vertical il bate vantul 100%)