จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม | โค๊ชเต๊ะ

🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%4...
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%4...
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%4...
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%4...
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา

[@aabk-wc3tv]

อยู่จังหวัด101ร้อยเอ็ดดีที่สุดค่ะ

[@saifontansuhas4312]

ที่แน่ ๆ อย่าซื้อที่ดินสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยติดสถานที่ดังต่อไปนี่ 1.วัด 2.ตลาด 3.โรงเรียน เหตุผลเพราะมีคนชอบเอาลูกหมา ลูกแมว มาปล่อยที่สถานที่แห่งนี้ สำหรับคนรักสัตว์แล้วจะรู้สึกทรมานใจและหมดความสุข เพราะไม่อาจทนนิ่งดูดายเห็นมันหิวได้ แล้วเราเองก็ไม่มีกำลังทรัพย์ที่จะรับอุปการะได้หมดทุกตัว เครียดมากพาลจะเป็นโรคประสาทปวดหัวเลย

[@ภควดีศรีโสภาคย์]

เราไม่ยอมรับชะตากรรม ทุกดวงจิตมีชะตากรรมของตนเอง เราไม่สามารถแบกคนทั้งโลกได้

[@Pirates2550]

​@@ภควดีศรีโสภาคย์ขอบคุณครับ สำหรับข้อคิดดีๆ ผมกะพ่อขัดกันบ่อย ผมขี้สงสาร

[@kittylovelove8352]

ที่ดินแถวสีคิ้ว โคราชกำลังบูมมาก (ภบท.5ทั้งบาง อย่าไปหลงซื้อกันล่ะ ถ้าต่ำกว่า นส4.จ อย่าไปซื้อ ต้องครุฑแดง นส4.จเท่านั้น) บางคณะเลยล่ะไม่ใช่แค่บางคน ช่วยกันป่าวประกาศ ภบท.5 ดีอย่างนั้นดีอย่างนี้ ห้ามซื้อเด็ดขาด อย่าไปหลงเชื่อ เด็ดขาด เสียเงินซื้อที่ดินที่ไม่มีหลักประกันอะไรเลย

[@connorsconnors2519]

ซื้อได้ถ้าเราทำเกษตรแต่ซื้อไว้เฉยๆอย่างซื้อโดยยึด

[@newtriton]

ปีก่อน เจอไร่ละ2หมื่น

[@จวบจิตหุ่นโตภาพ]

เราคนกทม.โคตรโชคดีมาซื้อที่ดินได้ถูกและดีมากในจำนวนหลายไร่ ขอบคุณพร ะแม่ธรณี และเทวดาอารักที่นำทางมาได้ที่ตรงนี่

[@armeeZ144]

ไม่เสียใจเลยที่ตายายทิ้งที่ดินแปลงเล็กๆใน กทม.ไว้ให้เรา

[@chutitepc.3408]

ได้ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ

[@ER-sv1np]

2:00 โฉนด ไม่ได้ระบุว่าเราติดถนน สาธารณะ ต้องระวัง 3:20 ถนน ไม่ใช่ทางสาธารณะ 5:20 ที่ดินติดเสาไฟแรงสูง ไม่ได้ 7:10 ที่ดินติดคลอง

[@นายของเงิน]

❤❤❤❤❤

[@Hardly..a]

ที่ สปก. ซื้อได้ ว้าวๆๆๆ

[@ninibin2444]

ถนนไม่ติด​ สารธารณะ​ ใช้ภาวะจำยอม​ ซื้อได้​ อย่าพูดแบบโง่ๆๆๆ

[@ninibin2444]

โฉนด​ ไม่ระบุถนน​ ก็ซื้อได้​ หมู่บ้านจัดสรรไง​ 555

[@wongtong8735]

@@ninibin2444มีข่าวบ้านจัดสรร 5 หลังฟ้องนิติบุคคลไม่มีทางออกครับ

[@อัญญาอรเกศจํารัส]

ขอคำปรึกษาค่ะ ที่ดินมีถนนซอยที่ยังไม่ยกให้เป็นสาธารณะประโยชน์ แต่อาศัยเข้าออกมาหลายสิบปี ถนนก็ราดหินกรวดใช้ร่วมกัน สามารถให้ศาลสั่งหรือทำอย่างไรให้เค้ายกให้สาธารณะประโยชน์ได้ไหมคะ เจ้าของก็เปลี่ยนมือมาเป็นรุ่นหลาน ก็จะเอาเงินซึ่งมันเป็นซอยกว้างประมาณ4 เมตร จะทำไงได้ค่ะให้เขตเข้ามาทำความเจริญได้คะ

[@suriyasukcharoen6765]

จิงค่ะขอความรู้เบื้องต้นด้วยค่ะ

[@lindareifenrath9719]

ประเทศไทยตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงกันทั่วเปรอะไปหมด ที่ประเทศเยอรมันนีเขาจะตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงข้างๆทางออโตบานเป็นส่วนมากใม่รบกวนที่ดิปลูกบ้าน แต่ของเมืองไทยใม่มีแผนการที่แน่นอนตั้งเสาไฟฟ้าแรงกันเลอะเทอะไปทั่วใม่มีการคิดก่อนทํา

[@dujimbujim2864]

งั้นงดใช้ไฟฟ้าก่อน...รอเขาสร้างถนนออโต้บาก่อนนะ...ถึงตอนนี้ผมก็น่าจะไม่ได้ใช้ไฟเพราะต้องรอออโต้บา555คิดได้เนาะ😅😂

[@vougphoumi7937]

มีที่ดินติดถนน แต่ต่ำถมดินประมาณ100รถถึงจะเต็ม คิดว่าจะลงทุนถมดินแล้วให้คนเช่าส้อมรถยนต์ดีไหมค่ะแถวนั้นเป็นหมู่บ้านรอบๆระยะ2_3กี่โลค่ะ

[@jessadamueankaew3729]

Thank you

[@NTJO]

เอาความรู้ที่ดินมาคุยอีกนะครับ ผมว่าโค้ชเต๊ะมีข้อมูลเยอะครับ

[@emweeonly]

เสียงรอบข้างดังไปหน่อย ยิ่งช่วงท้ายๆ เสียงรบกวนมากเลยค่ะ

[@ไม้ด่างบางหลวง]

ขอข้อมูลคอร์สขายฝากครับ

[@paijittha3125]

ถ้าเป็นสค.1มีการรางวัดแล้วซื้อได้ไหมค่ะ

[@สมปองหนูยศ]

รายการแบบนี้ดี..แต่ทีไม่ดีคือแย้งกันพูดดูเขียวจาวฟังไม่รู้เรื่อง

[@boonliam-ir6ff]

ภบท.ทั้งประเทศ บางจ้าวกั้นเขตเป็นร้อยเป็นพันไร่...บอกไม่ควรซื้อแต่นายทุนซื้อยึดไปหมดแล้ว..

[@peacefulthailand4420]

รายการดี ได้ความรู้ดีค่ะ แต่เสียงรบกวนค่ะ😂😢😅

[@ทวีศักดิ์ตั้งอดุลย์รัตน์]

ขอข้อมูลคอร์สขายฝาก เปิดอบรมเมื่อไหร่ครับ

[@ChatchaiWattanachaidej]

1ตัวอย่าง 10ปีก่อนเคยจับที่ภทบ.12ไร่4.5แสน 3เดือนเจ้าข้างเคียงซื้อไปราคา1.2ล้าน แต่ใช้เทคนิคบางอย่างสร้างมูลค่าเพิ่มเข้าไป

[@PeeRedclaw]

ดูในเวป เส้นๆแดงๆ ทำไมไม่ตรงกับหมุดจริง บางเส้นออกถนนด้วย จะเชื่อถือได้จริงใหมครับ

[@อภัยล้นเหลือ]

ตามครับ❤

[@nuchoonanant1445]

ที่ดินมีเนื้อที่น้อยเกินไป พอคิดระยะร่นแล้วปลูกบ้านแทบไม่ได้ หรือเล็กเกิน รวมทั้งที่ดินที่ไม่มีทางน้ำทิ้ง

[@molasada7794]

ทำบ่อซึม 2 บ่อ ติดหน้าถนน ไว้ ทำท่อระบายน้ำทิ้งมาลงบ่อซึมหน้าบ้าน นะ

[@wasetthiyingprasert2539]

ที่ดินเราติดถ.ใหญ่ ทำเลใจกลางเมือง ใกล้สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ตลาด ใกล้สถานที่ราชการ รีโนเวททำโฮสเทลได้ อยู่ใจกลางเมืองแม่ฮ่องสอน ราคาเราก็ตั้งขายถูกกว่าราคาตลาด เพราะพ่ออายุเยอะแล้วอยากขาย แต่ลค.ให้ความสนใจเยอะ มาต่อรอง จริงแบบที่ในคลิปพูด ทำเล+ราคาสำคัญ ถึงแม้แม่ฮ่องสอนฟังดูไกลแต่ถึงหน้าท่องเที่ยวคนเยอะมากๆค่ะ ลงทุนแล้วไปต่อได้อีกแน่นอนค่ะ

[@romerunt4959]

ติดต่อการเรียนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เรียนได้ที่ไหนครับ

[@เชตวันรักษ์พรหม]

ที่ดินในชุมชนแต่อยู่หลังวัดหลังเมรุ(มีทางสาธารณะกั้น5เมตร) อีกด้านติดทางคอนกรีต)เราจะขายแล้วจะใีวิธีอย่างไร อยุขอนแก่น386วา

[@armeeZ144]

ที่ดินติดคลองมีเสน่ห์นะครับแต่ส่วนใหญ่จะไม่มีถนน ซื้อที่ดินผิดชีวิตเปลี่ยนเลยครับ

[@inachan6699]

แล้วเจ้าของที่มีที่ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ได้เงินเวรคืนแล้ว จะมาขายต่อให้คนอื่นเพื่อ?? ทั้งที่รุ้ว่ามันยากที่จะทำโน่นทำนี่ แล้วอย่างนี้จะจัดการกับเจ้าของที่ยังไง

[@chanonusha7323]

ที่ดินของสำนักทรัพย์สินฯ สามารถซื้อได้หรือไม่ เห็นมีโรงแรมแถวพัทยาอ้างว่าเดิมเช่าที่ดินแปลงนี้จากสำนักทรัพย์สินฯ ต่อมาได้ขอซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวจากสำนักทรัพย์สินฯ โดยโอนเป็นของโรงแรมอย่างถูกกฎหมายแล้ว

[@wedawanmorattain7535]

เราเพิ่งสร้างบ้านในทีดินราชพัสดุ แต่สร้างไม่แพง อยู่ในย่านชุมชน ซื้อไว้เกือบยี่สิบปีแล้ว มีพื้นที่เกือบไร่ สร้างบ้านเงินสด หน้าบ้านมืถนนสาธารณะ ไม่กังวล แก่แล้ว คงอยู่อีกไม่นาน ลูกหลาน สร้างไว้ให้แล้ว ทาวเฮ้าเล็กๆที่ภูเก็ต

[@kunanonmaneenoi5030]

ทำไมเดี๋ยวนี้แบ่งที่ดิน 30-50เซน ไม่ได้แล้วอะคับ

[@Vanabus]

ช่วยชี้แนะหน่อยครับ เลือกไม่ถูกว่าอย่างไหนคุ้มค่าที่สุด 1-กู้ธนาคารซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสอง ที่มีห้องไม่เยอะ 2-คอนโดใหม่ มือสอง ซัก2ห้อง ปล่อยเช่า 3-ซื้อคอนโดไม่เกิน8แสน แต่หลายห้องหน่อยแล้วปล่อยเช่า

[@molasada7794]

ข้อ 1 ไม่แนะนำให้ซื้อ แบกดอกเบี้ย เป็นภาระ ผู้เช่าบางที ไม่เต็ม บางทีเก็บค่าเช่าไม่ได้ การรีโนเวท เสียเงินเยอะ สิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย ค่าดูแล ต้องมีลูกน้อง สรุป ไม่แนะนำให้กู้ 2. คอนโดใหม่ มือสอง ปล่อยเช่า สัก 2 ห้อง อันนี้ พอเป็นไปได้ แต่ต้องเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่แพง อยู่ในย่านที่มีธุรกิจ หรือหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ เช่น แถวแจ้งวัฒนะ หรือใกล้กระทรวงต่างๆ 3. คอนโด ราคาต่ำกว่า 8 แสน เช่น คอนโดที่มีชื่อ เช่น ลุมพินีคอนโด ย่านตัวเมือง ใกล้ถนนใหญ่ สุขุมวิท อ.เมือง ชลบุรี เป็นคอนโดค่อนข้างไม่เก่ามาก ราคาขาย 6 แสนขึ้น ใกล้รถไฟความเร็วสูงที่กำลังสร้าง ค่าเช่าตกเดือนละ 3500-4500 บาท อายุคอนโด 8 ปี ไม่เก่าเกินไป แต่มีอนาคตในภายหน้าต่อไป ย่านพัทยา ไม่แนะนำ

[@หมูน้อยขี้งอน-ค3ศ]

​@@molasada7794ju0ijk8l😊

[@FySt-g8r]

ที่ดินทำกิน ไม่มีโฉนด ไม่มีเอกสารสิทธิ์ มีสิ่งปลูกสร้าง สามารถซื้อขายหรือยื่นกู้ธนาคารได้มั้ยครับ

[@AthikanTongaram]

มีช่องติ๊กต๊อกไหมครับ

[@Aurirat2512]

โดนหลอกขายทางเข้าแคบมาก ช้ำใจจริงๆ

[@Moo2toa]

เสริม ถนนฝั่งนั้นไม่มีท่อระบายน้ำ

[@pichitsaetang7937]

นส4ก.เข้าใจแต่โฉนดนส4ง.อยากทราบมีใครเคยเห็นมั้ยอยากถามว่ามันต่างกับ4จ.มั้ย

[@jessadamueankaew3729]

ได้ความรุ้

[@phuangphensapbanyat2624]

Thanks

[@คุณค่าแห่งชีวิต]

เสียงรบกวนตัดออกได้ไหมคะ

[@SLOTPP_PP_SLOTPG_PG_MOOCHIN]

ต้อง จ่ายค่าทางปรำปรา เยอะแยะครับ ผมคลุกคลีกับเค้ามาก่อน ตอนนี้ ที่ดินออนไลน์เนี่ย บรรเทิงเลย เข้าใจระบบ shopee มันเวียนรอบขึ้นคับ มีใครมีเทเลแกรมแชทหนักๆ เหมือนผมบ้างครับ จะได้เจอที่สอบถาาม

[@nuchtang5827]

ที่ดินคิดคลองสถานที่จริงมีทางเข้าออกภาพแผนที่ดาวเทียมก็จะมีเส้นถนนสีฟ้านี่หมายถึงอะไรคะและที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศเลยค่ะ

[@waraporn3839]

มีเสียงรบกวนจังค่ะ

[@kluay291]

ที่ ที่เขาไม่ขายให้ อย่าไปซื้อเด็ดขาด

[@พนิตตามาลาเชย]

อยากขายทื่ดินต.วัดแก้ว อ.บางแพ ราชบุรื มืคลองข้างบ้านและถนนหน้าบ้านค่ะทื่1ไร่ค่ะ

[@Pirates2550]

ลองหานายหน้าเพราะเค้ามีนายทุน คนอยากซื้อในมือ หรือติดป้ายหน้าที่ตัวเองครับ ถ้าเอาที่มาร่อนขายทางอินเตอร์เน็ต ส่วนใหญ่ที่ขายไม่ค่อยออกแล้วครับ

[@robertmccoy1739]

ไปจอยกลุ่มซื้อขายที่ดินราชบุรีในเฟสบุคสิคะ แล้วถ่ายรุปลงรายละเอียด เด้วนายหน้าหรือผู้ต้องการซื้อจะเข้ามาทักค่ะ

[@เรวัฒน์ศรีคงยศ]

ขอขอบคุณครับที่อธิบายให้ฟังโดยละเอียด..

[@user-ip9te8ol444ttt]

ต้องการขายที่ดิน จ.นครราชสีมาครับถ้าสนใจทักมานะครับ.

[@pariyakornk3742]

สนใจคะ ต้องติดต่ออย่างไรคะ

[@ภควดีศรีโสภาคย์]

บ้านในกทม.หลังเมืองทองธานี ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ไม่รู้ว่าอนุญาตสร้างได้ยังไง เพราะคลื่นจากเสาไฟฟ้าแรงสูง อยู่แล้วทำให้ป่วย ตปท เขาห้ามสร้าง แต่บ้านเราไม่รู้เอาหัวอะไรคิด สร้างแม่งใต้เสาไฟฟ้าแรงสูงได้

[@parl2440]

ห้ามเหมือนกัน หรือไม่ก็สร้างก่อนเสาไฟมา

[@giftsunchanee6950]

ก็อวยกันเอง เพื่อปั่นวงการตัวเอง เพราะขายคอรสอสังหาทั้งคู่😂

[@ninibin2444]

เสาไฟฟ้า​ แรงสูง​ ก็ย้ายได้​ เงินไงละ​ สั่งลงไป​ ย้ายทันที

[@parl2440]

ไม่น่าได้

[@อนัญญาอนัญญา-ง1ฤ]

ย้ายเสาไฟได้แต่เสาไฟแรงสูงเงินมากแค่ไหนก็ย้ายไม่ได้

[@ninibin2444]

@@อนัญญาอนัญญา-ง1ฤ ย้ายได้​ มีคนทำมาแล้ว​ 555

[@ninibin2444]

@@parl2440 ย้ายได้แน่นอน

[@emweeonly]

จะง่ายปานนั้นเชียว เอะอะอ้างอำนาจเงิน เสาปักเป็นแนวแบบนั้น จะให้ย้ายทั้งยวงงี้ ได้หรอ

[@nuchtang5827]

ที่ดินติดถนนคันคลองชาวบ้านใช้เป็นทางสัญจรรัฐน่าจะเวนคืนยกให้เป็นถนนสาธารณะควบกันไปเพราะที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศ

[@lindabarbie7966]

ขอบคุณมากคะที่ออกมาให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดิน

[@kittimasukjam9651]

ที่ดินที่มีเงาภูเขาบังทับที่ดินดีไหมค่ะ

[@นายสุดใจไปสุดฝัน]

ซื้อที่ดินเปล่าตามโครงการแบ่งแปลงขายดีหรือไม่ครับ

[@suriyasukcharoen6765]

ที่ดินตาบอดควรซื้อไหมค่ะเขาให้เข้าทางที่ดินสาธารณะค่ะ

[@parl2440]

ไม่ควรซื้อเลย

[@ฟ้าใหม่-ท4ณ]

มีที่ดินที่เสาไฟฟ้าแรงสิูงผ่านไหมคะ

[@romerunt4959]

มีช่องทางหรือแพลทฟอร์มไหนที่มีการซื้อขายที่ดินที่คนซื้อขายที่ดินส่วนมากเข้าไปดูช่วยแนะนำหน่อยครับ

[@โชคลาภมั่งมีครีสุข]

ที่ดินติดสระน้ำในหมูบ้านดีไหม่ค่ะแต่ถนนผ่านหน้าที่ดิน