Cara Memilih Kontraktor - Bangun Rumah Tumbuh & Renovasi eps020

Assalamu'alaikum teman-teman.
Bagi yang memiliki aspirasi membangun rumah sendiri, memilih kontraktor itu adalah tahap yang sangat penting. Jika salah pilih, maka rumah kita bisa jadi jelek, atau uang kita disalahgunakan - uang yang ga sedikit. Makanya milih kontraktor itu, luar biasa penting. Arsitek Dwi Santi Vitorini memberikan kita beberapa tips untuk memilih kontraktor yang tepat. Selamat menyaksikan, semoga bermanfaat.
Opening music credit & backgrund music credit: Colour of Your Face - NoMBe, from KZbin Audio Library
Berinteraksi dengan gue di sini:
IG: adhityamulya
TW: adhitya.mulya
FB: adhityamulya
Wassalam.

[@c1r3nk]

Meski tdk di endorse, kalo bisa bs disebutkan kontraktor yg punya rekam jejak bagus, amanah, harga gak mahal. Stdknya membantu org awam sprt saya atau kebanyakan yg minim budget dan gak mau ketipu tp jg pengen hsl yg baik. Jd bnr² infkrmatif obrolannya

[@AdhityaMulyaOfficial]

Saya ga mau karena netizen belum dewasa sama keputusannya sendiri. Nanti kalo saya sebut nama, kemudian dia zonk, yang disalahin saya. Padahal sebenarnya harus riset sendiri.

[@FirmanIrmansyah]

menarik topiknya, saya arsitek juga. menurut saya langkah pertama yang harus dilakukan apabila sudah tahap memilih kontraktor adalah melihat hasil kerja sebelumnya yang sesuai dengan budget dan kualitas kerja yang diharapkan. ini suapaya pemilik rumah mempunyai bayaangan hasil akhir yang diterima, terutama di kerapihan finishing, tipe bahan, merk dll. nah ini fungsinya sebagai patokan bersama supaya nanti tidak ada debat kusir :). kemudian selain bersama-sama memegang kontrak juga gambar harus dittd arsitek dan klien juga RAB nya, eskalasi harga diatas 10% harus di didiskusikan kembali.

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih sharingnya mas Firman🙏🙏👍👍

[@galeripropertiindonesia1593]

saya malah hanya pakai jasa tukang doang, disain saya sendiri yg bikin, saya hampir setiap hari kelapangan untuk mengawasi agar tidak ada kesalahan fatal.. dan selalu musyawarah ama tukang untuk hal hal yg perlu atau mau diperhitungkan ulang..

[@JMMebel]

Mebel kayu jati...

[@ridhridhmar3591]

Worth it ni chanel...lanjut bang..kasi edukasi..Moga Berkah...

[@langgengavanza3930]

Auto subscribe

[@AdhityaMulyaOfficial]

thanks!

[@indocontprefab3455]

Bagus banget nih👍

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih udah nonton.

[@laluanjungseptiawan2874]

Smoga yang cita"nya jadi arsitek bisa kesampaian amin

[@AdhityaMulyaOfficial]

amiin

[@pakmetwaycontractors1199]

Mohon ijin saran dari kami selaku kontraktor... 1.Untuk kepastian harga material sebaiknya menggunakan toko material moderen. 2. Untuk reputasi kontraktor tidak bisa hanya mengandalkan word of mouth, karna kalau kita masuk ke "lingkaran" jejaring mereka. Sebaiknya berpatokan pada RAB dan kontrol yg intens. 3. Untuk harga borongan atau harian tidak akan berbeda, karna ada standard acuan harga nasional untuk bahan bangunan dan upah pekerja. Jika ingin lebih jelas maka cobalah untuk konsultasi langsung dengan kontraktor yg ada... Sekian masukan dari kami... terimakasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

Wah terima kasih insightnya mas. Sukses selalu untuk perusahaananya.

[@oyikprayitno7845]

Kalo ada biaya lebih..lebih baik pake arsitek dan kontraktor yg amanah…tapi tidak sedikit yg budgetnya pas pasan..untuk menekan bengkaknya biaya mau gak mau pake tukang yg berpengalaman, tapi kebanyakan kerjaan para pelaku bangunan itu banyak tipu muslihatnya…sak jujur jujur nya orang , tetep masih banyak yg nyolong…bahkan kabur setelah dikasih uang..alhasil kerjaan berantakan…tapi ingat hai para pelaku bangunan..ketika kalian bermanuver untuk nyolong…karma siap menanti.

[@yusufmobilelegend9838]

Orang pakai jasa arsitek dan kontraktor .orng udah bnyak duit dan orang gak mau ribet dah itu aja Semangatt

[@AdhityaMulyaOfficial]

atau bukan orang kaya tapi memang takut salah bangun jika ambil keputusan teknis sendiri.

[@letitbe978]

Orang yg rumahnya mau detail juga pake jasa arsitek

[@galeripropertiindonesia1593]

saya malah hanya pakai jasa tukang doang, disain saya sendiri yg bikin, saya hampir setiap hari kelapangan untuk mengawasi agar tidak ada kesalahan fatal.. dan selalu musyawarah ama tukang untuk hal hal yg perlu atau mau diperhitungkan ulang..

[@leonababan19]

Masi bener2 paham system cost and fee ini , sama kayak bayar borongan jasa tukang nya aja kah ? Soalny belanja kan client. Tapi gitu sy tanya ke kontraktor mereka bilang ga bisa parsial klo system cost n fee. Jadi makin bingung. 😮

[@stellaandagatha2628]

Saya bangun rumah perencanaan pakai arsitek,keluarlah RAB nya jdi 1,8M tp setelah saya lihat lantai aja saya ga dikasih granit,kusen msh alexindo,dan msh banyak harga2 yg rincian dr arsiteknya itu terlalu tinggi sekali,dgn luas bangunan 210 RAB 1,8M🥹

[@AdhityaMulyaOfficial]

hmm, bisa jadi betul mbak. mungkin jangan pakai sistem borongan seperti itu kali ya mbak agar harganya lebih transparan.

[@nora7095]

Kalo bkn granit pasti lantainya marmer

[@RioHusnadyHidayat]

Jazakallahu Khair, sangat membantu kami, makin bingung.... boleh tanya ga? cari jasa arsitek dan kontraktor terpercaya dimana ya?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Rio. Coba search di instagram, hestek arsitek. biasanya 1. para arsitek sering memfoto hasil bangunan karya mereka. dan sering juga men-tag mandor/kontraktor yang mereka pakai.

[@yantorizkiyanto]

Idem saya juga lagi bingung, mau renovasi rumah, atas rekomendasi seorang teman yang sudah kita Ihat hasil nya, kita dapat seorang kontraktor, sudah ketemu dan lihat lokasi dan sudah dilakukan pengukuran/diukur, tapi setelah 2 minggu RAB dan design yang kita minta masih juga belum dikirim padahal sudah saya tagih tagih, dan baru dikirim setelah 3 minggu dari sejak ketemu, dan ternyata baru designnya, belum ada RAB, dan design nya aja ternyata masih sangat kasar/hanya global ukuran saja, saya sangat kecewa, padahal saya nunggu nunggu, mau saya cut/putus tapi gak enak, kata dia RAb Masih dalam perhitungan...mohon saran dan masukannya, makasih

[@stellaandagatha2628]

@@AdhityaMulyaOfficial kalo kita pake jasa kontraktor yg satu perusahaan dengan arsiteknya mngkin ga arsiteknya ikutan ambil keuntungan dr bahan2 di RAB krna kan pembayaran per termin itu dibayarkannya ke perusahaan itu

[@letitbe978]

@@stellaandagatha2628 bisa jadi

[@nora7095]

@@stellaandagatha2628 pasti...

[@septiningtyas7081]

Mas sy rencana mau bangun rumah pakai arsitek, kalo pakai jasa kontraktor nya juga dr pihak arsitek nya bagaimana, apakah sy akan dirugikan?? Krn sy org awam dan br pertama ingin membangun, sy konsultasi lewt chat sy tny2 mengenai pembangunannya, desainnya, dan budgetny.. Sy pikir sy sudh cocok dg budget nya, tp sy masih ragu menggunakan nya.. mohon pencerahannya mas.... Kl ada kenalan di daerah jogja...

[@AdhityaMulyaOfficial]

bebas sih mbak.

[@bayuasmara2402]

Bang,ad rekomendasi kontraktor dan arsitek terpercaya gak sih di Jabodetabek? Makasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

kalo saya ga ada.

[@bayuasmara2402]

Knapa gtu bang? Apakah semua kontraktor gak ad yg jujur gtu?

[@AdhityaMulyaOfficial]

karena saaya rumahnya ga di jakarta

[@wahyupurwaningsih6950]

Saya mau bangun rumah, nah ketemu sama desainer bangunan yang pernah jadi tukang lulusan SMK bangunan. Dia gandeng lulusan sipil dan pengawas pembangunan. Tetapi secara spek dg harga sekian juta permeter itu saya cocok. Di lain kesempatan ada kontraktor lulusan S2 arsitek/sipil yang ketika nego ingin ini itu, itu diopsi harga melulu. Jadi seolah qta di-cut untuk punya opsi lain. Sementara yg lulusan SMK ini sy bisa nego dari spek keramik ke granit. disetujui, tanpa ribet. Nah, itu sebaiknya bagaimana pilih jasa yang mana?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Pilih yang reputasinya lebih baik mbak, dan dari referral orang-orang.

[@stellaandagatha2628]

Saya jdi kecewa bgt pakai arsitek,iya bener memang seperti ini,dipaksa saya jg untuk 8 jt/meter tp pas saya lihat spec yg saya dpt kok sama dgn yang 5-6 jt permeter,desain dr youtube malah jd lebih baik dr desain saya! Tp yg diupload arsitek tsb ke youtube adalah desain yg bagus2 dan dgn range harga segitu yg mendesain rumah saya adalah junior arsitek! Saya hanya sekali aja meeting sama senior arsiteknya dan selebihnya sama junior dan hasil stlh bbrpa kali revisi desainnya mirip2 aja ga ada perubahan yg signifikan,akhirnya ya udh close aja tp krna hal ini saya lbh jeli lagi pilih arsitek! Pdh arsitek ini udh cukup terkenal tp itu pun bukan jaminan

[@muriahmad501]

@@stellaandagatha2628 sebut namanya aja mba, jadi penasaran saya siapa

[@c1r3nk]

@@muriahmad501 nitip . 😊

[@gitadianty4174]

Kalopun saya dtg setiap hari, saya juga ga ngerti rapi apa ngga. Karena memang bukan di bidangnya. Jd gmn solusinya mas?

[@AdhityaMulyaOfficial]

hasil finishingnya rapi itu bisa kelihatan mbak.

[@gitadianty4174]

🙏 mas.

[@silverrayleigh6284]

Konsultan

[@dwimilanisti4215]

kayaknya bisa minta jasa arsiteknya (kalo pake jasa arsitek) buat minta bantu ngawasin proyek. Ada fee-nya dan engga tiap hari, tapi minimal bisa mengurangi risiko salah bangun. kalo engga pake arsitek minta tolong temen teknik sipil mbak.

[@nora7095]

Siku, lot, acian halus

[@nasitibnu8080]

Kurang comfort ngobrolnya

[@AdhityaMulyaOfficial]

biasa aja sih.

[@yoelcharlyekarinda4758]

Bang , mo tanya, klo sudah ada arsitek yg bikin gambar, buat rab, dan ada tukang yg buat ngerjain, trus kontarktor itu apa fungsinya?maaf masih awam🙏

[@AdhityaMulyaOfficial]

ya jadi ga ada gunanya. karena udah ada tukang.

[@davidkevinrenaldy6550]

Sebaiknya punya kontraktor yang mampu menghitung kekuatan bangunan juga. Karena gambar arsitek seringkali tidak memperhatikan kekuatan struktur bangunan rumah

[@nora7095]

@@AdhityaMulyaOfficial pasti hasil hancur...

[@avav1162]

pakai kontraktor tidak amanah , pakai mandor juga tidak amanah . yang penting pembayaran harus di tahan , selesai cek bersama baru pelunasan

[@AdhityaMulyaOfficial]

Betul kak