I Bought a Building FINANCED BY THE OWNER! | EPISODE 412

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A while back, I had a very special guest on my podcast who shared with us part of her process for achieving financial independence.
Today, I'm pleased to have her back here, talking to us about how to buy property with owner financing. She is a Cuban woman, researcher and entrepreneur.
She started in the real estate world buying apartments and now, she buys buildings. Stay to the end to see how Niurka overcame all possible obstacles and is now an impressive real estate investor.
You can do it too!
I invite you to watch this episode that you will love:
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#CarlosDevis #RealRealEstate
Hello, welcome to my KZbin channel, I'm Carlos Devis, lawyer, entrepreneur, author, educator, expert investor and founder of Real Estate Workshop. Here you find a space to learn good habits, how to change your thinking and the way to reach your financial peace.
With more than 20 years of experience as a Real Estate investor, I can share with you through my talks, interviews, testimonials and much more, content that will help you to safely invest your money. Remember that the only thing that keeps you from achieving what you want is a thought that is not true.
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/ carlosdevis

[@carlosdevis]

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[@tudelitoarabe5559]

Gracias me ayuda mucho todos tus video pero no se porque no eh podido obtener resultados😢

[@eldersanto]

Esa mentalidad quiero tener. Y estoy trabajando para fortalecer

[@adrianatorresmanzano198]

​@@tudelitoarabe5559äü

[@luzdita4]

Me encanta el tema inmobiliario... Ya compré sus libros. He intentado ingresar en otras oportunidades y no ha sido posible... 🤦🏻

[@yanexsyleon-nt5bb]

Carlos he decided seriamente proximo ano viajar a espana he visto varios videos suyos y las experiencias de las personsas soy emprendedora y me interesa emprender ese negocio como pudiera acceder a consejos o cursos o primero q debo hacer o conocer para adentrarme en Esa materia y si pudiera seguir pidiendo sus consejos si no es molestia y pedirle otros consejos sobre mi propiedad aqui le agredeciaria su atencion

[@user-gn6po9ml8c]

excelente creatividad de está señora porke está rrebelando un gran secreto para negociar vivienda la felicito

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@rosalbarodriguez4656]

Mis respetos para Niurka! Muy estratega en sus negociaciones! Todo de la mano de nuestro mentor Carlos Devis! Excelentes los dos!!

[@carlosdevis]

¡Me siento halagado con tu comentario, Rosalba! Gracias por tus palabras, que bueno es saber que fue de tu agrado. Un saludo y éxitos para ti 🙌🏻

[@marizabarnes]

No hay cosa que me haga mas feliz y disfrute mas que ver a Niurka aquí. (La mamá de los pollitos) es un ejemplo a seguir en todo aspecto! 🙌🏼

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@unacolombianaenitalia]

Que ejemplo tan impresionante de que querer es poder 👏👏🙏🏼. Mucha sabiduria junta. Llego rendida de trabajar 10 horas seguidas y me pego a ver estos MARAVILLOSA videos porque esto nutre mi conviccion de lo que quiero lograr. Se que un dia no muy lejano voy a contar mi historia de como lo logrè 🙏🏼🙏🏼 Dios les bendiga a los dos 🙏🏼🙏🏼

[@carlosdevis]

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[@edgaracevedo3305]

Excelente Podcast. CARLOS Y NIURKA SON GRANDES MENTORES

[@carlosdevis]

Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.

[@yaimasanchezgarcia9048]

Me encantó ver una compatriota haber logrado esto, a mi también mi familia me dice que estoy loca porque quiero comprar casas y no tengo literalmente nada para hacerlo, me dio muchísimo gusto escuchar este testimonio y me da una razón mas para seguir con mi objetivo. Desde hoy una seguidora fiel

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@user-pw8wj9gi5p]

Una compatriota más aprendiendo . Pronto compraré el curso.

[@Concrete4home]

Ke hermosa mujer un ejemplo de superacion Dios la siga bendiciendo

[@anabelnoya8877]

Fantástico! Que maravilla por Dios!!! Cuantas vidas están cambiando!!! Eres el Gandi de las inversiones Carlos y Niurka!! Agradezco por sus existencias!! ❤️

[@carlosdevis]

Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.

[@bibimejia7236]

Hola Carlos , gracias por tanto, sería bueno e importante un vídeo que hablé de el documento legal para cada estrategia de compra, así como dijiste en este video que para alquiler con opción de compra es mejor un párrafo en la escritura que afecte cualquier susecion si muere el dueño.

[@carlosdevis]

¡Hola Bibi! Muchas gracias por tu aporte, la idea está genial y la tendré muy presente para mi contenido. ¡Un saludo! 🙌🏻

[@weje7132]

Si ojalá este seria un video muy importante pues yo pregunte en notaria, y me dicen que con una persona ya fallecida eso entra a sucesión a no ser que el inmueble esté a nombre de una sociedad, en ese caso no hay problema

[@gonzaloolascoagaorrego3235]

11:33 Guau!!!! La importancia de visualizarse constantemente en lo que uno quiere, entonces se motiva y a la vez trabaja a nivel inconsciente y es allí en donde suceden las cosas.

[@blancaesquivel4191]

Espectacular maravilloso testimonio, muchas gracias Carlos y Niurka por compartir y enseñarnos 🙏🏻🙋🏻‍♀️🙌🙌🙌👏👏👏👏!

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@user-hl1my8qo4z]

Exelente veo tus programas y quiero aprender maestro gracias, muchas bendiciones

[@carlosdevis]

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[@gabrielalavin1720]

Absolutely amazed 🎉❤!!!!

[@Alejandra-hw3rq]

Que testimonio tan admirable y motivante. Gracias!

[@carlosdevis]

Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻

[@lynda2827]

Hola!!! Que gran episodio con dos de los grandes!! Niurka como siempre siendo una escuela e inspiracion 🤗🙌🏼. En UK, puedes hacer la Renta con Opcion a Compra pagando minimamente £1, ya que apenas es una formalidad. Aca se le llama the Option fee y puede ser cualquier cantidad acordada entre las partes a partir de £1 (ya sea 1%, 3%, 10% o 20% del valor del inmueble). Solo que si no ejerces la Opcion, perderias ese dinero ya q es el Option Fee. Muchas Gracias a los dos por compartir sus experiencias!

[@carlosdevis]

¡Me siento halagado con tu comentario, Lynda! Gracias por tus palabras, qué bueno es saber que fue de tu agrado. Un saludo y éxitos para ti 🙌🏻

[@TamaraDominguez-zy5pd]

Me encantas Carlos, eres el mejor!! Cuánta experiencia y carisma!! Algún día quisiera participar en su mentoría, por ahora estoy en Cuba pero pienso emigrar!!

[@carlosdevis]

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[@aryl6658]

Hola me llamo arileidy bendiciones, estoy tan anciosa de aprender q todos los dias escho sus videos trabajo y mis audifonos puestos escuchando espero de verdad aprender y un dia ser libre ya casi ni duermo x estar pensando como poder empezar pero espero aprender mas gracias don carlos x sus enseñansas👏

[@carlosdevis]

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[@gallosgallinascastacalidad3838]

Excelente 👍 Brillante,...

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@user-hl1my8qo4z]

Muchas felucidades a niurka y bendiciones soy cubana y vivo en estados unidos

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@brianemprende]

Gracias por compartir este tipo de contenido

[@carlosdevis]

Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻 Lo hago con mucho gusto. ¡Un abrazo! 🙌🏻

[@luzdita4]

Wooowww, me encantó el testimonio... Gracias por compartir. Saludos desde Colombia! 🌹💗

[@carlosdevis]

Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻 Lo hago con mucho gusto. ¡Un abrazo! 🙌🏻

[@luzdita4]

@@carlosdevis por ahí en otro comentario le decía que ya compré sus dos libros... Lo que no he podido es ingresar al enlace que a veces comparte 😔 qué hago? Otro abrazo de vuelta! 💗

[@user-gn6po9ml8c]

porque yo estoy muy encantado porque lo voy a colocar en práctica esta valiosa informacion

[@carlosdevis]

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[@SoyiedCasanova]

Buenas Tardes Don Carlos. He visto muchos videos suyos de este fascinante mundo inmobiliario. Quiero emprender en esta actividad y espero su invaluable orientacion. Que me aconseja para comenzar en esta interesante actividad. Agradeceria literatura o cualquier otro material que usted considere de importancia. saludos y exitos.

[@carlosdevis]

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[@mayelinbeltran7763]

Felicidades y Bendiciones !

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@MAVL1969]

Saludos Niurka, que gusto ver que estás muy bien!!! Felicidades a Carlos por su excelente labor!!!

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@elizabetj6438]

Bravo 👏 👏 👏 eres una inspiration.

[@carlosdevis]

Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.

[@joanfelipegomezmarin6524]

Excelente

[@sharonrobles9977]

Felcitaciones Niurka, esas son bendiciones de Dios.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@user-nx4mi2jg5m]

Que Linda Niurka Devis Gracias

[@carlosdevis]

Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻

[@dafnemariagutierrez5484]

increíble, felicidades a Niurka

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@raydacano]

Dios los Bendiga, primero hay q decir Gracias a Dios

[@carlosdevis]

Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.

[@juliabadilla3816]

Saludos Chile

[@carlosdevis]

Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.

[@sharonrobles9977]

Que bien Te felicito !

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@valeriacordova8120]

excelente video

[@carlosdevis]

Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.

[@JesusGarcia-ei2oq]

Hola Carlos soy de México y he comprado una casa para rentar en coliving y ahora que estaba en busqueda todas las inmobiliarias me pedian mi carta de autorización de credito y sin ella no me la mostraban, no se en otros lados pero aqui en mi Ciudad si no les compruebas que tienes crédito no te muestran nada y eso hace un poco complicado ir a ver propiedades como ejercicio para practicar preguntas, etc.

[@carlosdevis]

¡Hola, Jesus! Cuando buscas propiedades de forma normal eso es lo que te encuentras en la metodología les enseño a buscar las oportunidades y los vendedores motivados con los cuales puedes negociar directamente. Puedes acceder a mas información aquí: bit.ly/3P7Oekq

[@weje7132]

Siempre hay inmobiliarias que si aceptan puedes hablar que tu pago será en efectivo o de contado de tu banco. Ellos no te pueden exigir les muestres tu cuenta, es ilegal. Ya cuando estés interesada y hables con el dueño le haces tu propuesta si te interesa

[@soniatorricomeneses7321]

Excelente idea te escucho desde el año pasado me gustaría educarme

[@carlosdevis]

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[@daimylahchaviano1176]

Qué orgullo oír la historia de una cubana. ❤ 🇨🇺

[@carlosdevis]

Muchas gracias por compartirme tu experiencia, ¡saludos y éxitos en todo!

[@ivanl8613]

Saludos !

[@carlosdevis]

Igualmente!

[@robertobautista866]

Buenas tardes en Suiza.

[@carlosdevis]

¡Hola Roberto! Gracias por comentar 🙌🏻

[@yanethdiaz4119]

Que bella mujer

[@alejandroerty8608]

Buenas noches mis respetos para la señora la felicito

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@2467893]

Por seguridad nadie que tiene un inmueble va a financiarlo directamente con otra persona, por lo menos yo no lo haría, si tú quieres mi inmueble que yo estoy vendiendo preferiblemente lo haría con un asesor financiero para evitar estafas pero me lo pagas billete tras billete, sea aquí en los estados unidos o donde sea, porqué en estados unidos también te estafan si no sabían!

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@homarapizzini3461]

No es de boca que se hacen los negocios, no ves que es con abogado y notario😅

[@jacquelinevela2254]

❤❤❤

[@yenyfigueroa7486]

Hola Carlos David he visto varios videos suyos y me parecen muy interesantes, me gustaría saber cuánto cuesta el curso y cuánto tiempo dura.

[@carlosdevis]

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[@sca2696]

Excelente eso de alquiler con opción de compra pero que pasa en caso que la personas natural (la propietaria del inmueble) fallezca en ese lapso ? Habrá que hacer una especie dde fideicomiso o como sería??

[@carlosdevis]

¡Hola! Eso debe quedar pactado en la escritura que se realiza

[@weje7132]

@@carlosdevis si claro lo de quedar pactado pero es posible traspasar un inmueble después de fallecidonel propietario así este pactado en la promesa... por qué no creo que se pueda generar escritura hasta que no se pague el inmueble en su totalidad pues esta como arriendo con opción de compra recuerda gracias por explicar?

[@barbaraflakiewicz6121]

Niurka te felicito y tengo muchas ganas a hablar contigo Hay alguna posibilidad contactarse con ella Carlos? Porfa❤

[@carlosdevis]

Hola Bárbara, en nuestro grupo de estudio tendrás la posibilidad de escuchar su testimonio y el de otros inversionistas. Más información aquí: bit.ly/3P7Oekq

[@freddyduartes310]

Que linda istoria así que seguiré los paso de los dos ahorita no tengo nada pero India me entrevistará Carlitos jjjj

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@alejandroruiz9441]

dígame por favor cómo puedo adquirir el libro

[@carlosdevis]

Aprecio mucho que quieras leer "Un Inmueble Al Año No Hace Daño", aquí te comparto el link donde puedes adquirirlo 👉🏻 bit.ly/3P5vSRj 📚

[@peterfreeman7276]

necesito aprender de ustedes como empesamos vivo en miami Dios los Bendiga escribanme

[@carlosdevis]

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[@maximaasantos2855]

Por favor necesito una mentoria alguien puede ayudarme

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[@blancaquiroz6016]

Quiero que sea mi mentor que Tengo que hacer

[@carlosdevis]

¡Hola Blanca! Te remito a uno de nuestros asesores donde te van a contar los diferentes acompañamientos que manejo y así resolver todas tus dudas. Obtén asesoría por medio de este link: bit.ly/3P7Oekq 👋🏻

[@pato8005]

Uno tiene que vivir obligatoriamente en la propiedad para hacer alquiler con opción de compra? 🤔☺️

[@carlosdevis]

¡Hola! Eso es algo que negocias con el dueño de la propiedad

[@marlenenova4708]

Dr, Carlos por favor me regalas una dirección virtual de doña Niurka gracias gracias por

[@yanexsyleon-nt5bb]

Carlos estoy viendo Esa senora y me veo soy tambien cubana

[@carlosdevis]

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[@helensalon345]

Jjj me identifique. También soy cubana y si es difícil para alguien latino emprender imagínense para alguien que ni tan siquiera sepa vender corbatas como Carlos 😂. Que nunca hemos sido ni arrendatarios ni arrendador, es difícil de verdad chocar con todo ese mundo exterior del cual no tenemos ni idea porque no tenemos acceso ni tan siquiera a información😂😂😂 una locura la burbuja comunista

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@maribelmalqui783]

Que grande Niurka lo piensas lo atraes…

[@carlosdevis]

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[@mariadoloresgutierrezgarci808]

me gustaría un post donde hable de Latinoamérica México exactamente por que muchos estamos en nuestro país la mayoría que he visto de tus pos es para Estados Unidos me gustaría para México nadamas por que puro Estados Unidos porfavor.

[@aritecuenta5477]

Si hay entrevistas con personas de México, sólo hay que indagar en sus videos de hace tiempo. Yo me acuerdo de dos casos, uno de un empleado profesionista godín y otro de un médico.

[@carlosdevis]

@aritecuenta5477 Así es, dentro de mi canal encuentras varias historias maravillosas de personas que lo han logrado en méxico y en varios países al rededor del mundo, aquí te comparto uno de mis episodios favoritos kzbin.info/www/bejne/fXmao2afpr2iqsU 😊

[@danielguaman3235]

hola saludos, eh estado mirando algunos videos suyos, siempre me a interesado el mercado de bienes raices. me gustaría más imformacion sobre los cursos porfavor

[@carlosdevis]

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[@GabinoSimono]

27:26 Es verdad que yo necesito tener algo especial para obtener financiación del dueño? 20:35 Alquiler con opcion a compra, diferencia entre financiacion del dueño y alquiler con opcion a compra. 10:45 ¿Cómo es posible conseguir la financiación del dueño? Determinar si el propietario esta dispuesto a negociar, en consecuencia aplica la estrategia de las tres ofertas. 14:54 La empatia se crea justo que empiezas hablar; 16:28 Haz un simulacro de alquiler

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@GabinoSimono]

@@carlosdevis gracias a ti. Me parece maravilloso todo lo que compartes. Dios te siga bendiciendo.

[@Muquita]

Que estoy haciendo yo para no avanzar, 😮😊

[@carlosdevis]

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