Casa a venda no bairro Nova Carmela em Guarulhos (terminado)

Casa maravilhosa com área construída de 83m² composto por 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro, sala e cozinha, e no pavimento térreo e com salão de 172 m² com banheiro e lavanderia, churrasqueira, metragem total do terreno 189,37 m².
Em fase de acabamento.
Localizado no bairro mais popular de Guarulhos, o bairro Nova Carmela, com segurança 24 horas, monitoramento por câmeras de segurança, transporte público, supermercados, posto de saúde, escolas municipais e estaduais, creches e escola particular e comércios em geral.
Documentação em fase de regularização para aceitar financiamento bancário.
Valor R$565.000.00
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.
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[@mariegibareceitas8877]

Meu sonho, só faltou a chave da casa propia, eu recebo meu Deus. Muito obrigado por compartilhar essa casa maravilhosa!

[@henriquevax752]

A solução da garagem pra vencer o desnível do terreno é viável, mas agora imagina você de manhã arrumado pra ir para o serviço tendo que descer essa rampa na chuva tendo aos seus pés a água que escorre da rampa correndo o risco ainda de escorregar, tá aí um problema que era fácil de evitar com uma escada coberta que dê acesso direto à a garagem 🤔🤔 Gostei da garagem, acabamento, a vista, parabéns 👏👏

[@prideolinda]

Muito bacana o aproveitamento do espaço, mas poderia ter uma escada que dê acesso a cozinha, facilitaria em festas e principalmente ao chegar de carro em momentos de chuva, uma escada coberta que dê naquele corretor próximo a porta da cozinha resolveria perfeitamente. 😉

[@vinicius_martins8261]

@Jeff Da Man falou o engenheiro , pedreiro e empresário

[@vinicius_martins8261]

@Jeff Da Man realmente dava pra aproveitar mas e melhorar algumas coisas , mas achei a ideia muito boa se aproveitasse mas o espaço pra fazer um cozinha ou quarto maior ficaria incrivel além de uma escada na garagem pra dias de chuva e pra facilitar pra quando chega do trabalho , achei a casa bonita mas dava pra fazer algumas melhorias

[@Maria-bc1xu]

Verdade.

[@nairalima4080]

Esse vídeo me prendeu não pela casa em si,mas pela ideia. Quando o terreno for estreito por exemplo, fica uma casa ampla,com garagem bem grande.A ideia é excelente.

[@atlara]

Cara, garagem embaixo é muito inteligente - onde será o futuro banheiro, pode ser feito um depósito, tb. A ideia de expandir a cozinha para fora, excelente. Jardim de inverno com cobertura de policarbonato, show! E o espaço lá embaixo que poderá ser aberto e criar, como vc disse um escritório ou depósito, muito bom. Preço ótimo, mas minha vida, da minha esposa e filho é toda aqui na zona sul de S. Paulo, perto do Jabaquara, carreiras já consolidadas, amigos, parentes, muito longe até para conhecer. Mas, acima de tudo, adorei a casa, consigo me ver morando nela! Vlw mesmo. Abç, Alexandre.

[@IannFilgueira]

Pelas suas palavras e a forma de se expressar vejo que é um homem de sucesso.

[@michelcarvalho2011]

Curti a casa neste estilo de construção, eu construiria até o fundo o espaço da garagem ficou top, faria um banheiro pra quando fizer algum evento , embaixo do estacionamento faria minha marcenaria,

[@elivan80]

É impressão minha ou o cara para o carro no coberto, sai na chuva e sobe uma rampa e uma escada molhando pra entrar na casa?

[@denilsonvieiraarantes1717]

E se der chuva de vento do lado da porta ia molhar toda a porta, eu não gostei do projeto!

[@jeisaneazevedo5272]

Eu ia dizer isso mais tu já disse tudo...

[@SaraiMohr]

Pensei a mesma coisa.

[@martinsmayccon]

Não ficou legal

[@josueaugustosilvadossantos5448]

Tem que solução, uma caracol na saída da cozinha com um telhado de vidro ou acrílico

[@_vidalhelena]

Meu sonho essa casa, muito linda não mudaria nada, simplesmente faria algumas melhorias... Mas ali saindo da cozinha faria uma cobertura bem bonita pegando até a parte daquela grade e abriria ela e colocaria uma escada caracol dando acesso ao salão por ali tbm!! 👏🏼😍

[@mabelangelimgarcia3307]

Verdade Faltou um acesso pela garagem... pra entrada da casa tem que subir pela rampa? e essa cozinha ,eu teria colocado mais pro fundo da construção..... deixaria uma bela sala C 2 ambientes. Essa casa merecia!

[@luizdamegamoc1616]

Nao mudaria nada kkkk olha o tanto de coisa que vc falou que iria fazer

[@leosouza1757]

Realmente vi muita gente criticando só falta isso ficou perfeito

[@carlitosilva6404]

Casa muito legal, só que, em dia de chuva, seria interessante uma escada com área coberta. Muito top.

[@leopinheiro1513]

Parabéns pelo trabalho. Que projeto de mais, quando você vê que só tem o espaço da casa, tem o segredinho do espaço oculto de outros cômodos.

[@rosemarymendes1774]

Eu achei linda! Feliz de quem puder comprar essa casa novinha e muito linda, mas alturas, deve ser refrescante lá dentro. 😘😘

[@ogemiro]

Que projeto bacana . aproveitando todo o espaço do terreno .. top demais eu só faria mais uma entrada por trás da casa com uma escada caracol pra não ocupar muito espaço e tbm separaria a cozinha como a sujestão do amigo. E alinhava o concreto do pneu do carro pois está bem desalinhado fora isso tá a casa dos meus sonhos.

[@maryalves9768]

Linda casa bem espaçosa , o jardim de inverno é um charme a mais, adorei o espaço gourmet bem grande essa área.

[@deniseramos5408]

Casa muito bonita, porém, tanto terreno e espaços perdidos, sem utilidade, cozinha muito pequena e quartos tbm, opinião sincerona

[@VandersonCoutinhoCosta]

Concordo com vc

[@8439483596510385]

Olha, eu gostei desse espaço! Deu lugar pra gente usar a criatividade. Quem tem filhos precisa de um espaço assim para queimar energia!

[@aparecidamacaria9819]

@@8439483596510385 você falou tudo, eu também gostei desse espaço

[@malufebrovisky503]

Meu Deus q casa MARAVILHOSA 🙈😍😍😍😍 q sonho 🙈😃

[@RSV-GOL-G3-2004]

Olá... Como ficou o escoamento da água das chuvas visto q esse terreno é bastante acidentado? A casa ficou bem legal, tirando a sala dentro da cozinha ou vice-versa!!! 👍🏻👍🏻

[@marcelosantana9146]

Boa pergunta, tb fiquei curioso para onde as águas pluviais são direcionadas.

[@verdinhoengracado6264]

O projeto ficou ideal, tendo em vista o desnível do terreno, especificamente o ideal era fazer um reservatório de retorno da água pluvial, uma vez que ocorresse a obstrução do dreno pluvial, o excedente retornaria para o reservatório que posteriormente seria acionado por meio de uma bomba elétrica ou bomba carneiro ( em caso de falta de energia), escoando a água para o nível máximo da de escada, evitando assim possível alagamento na garagem

[@teotoniojunior6314]

Nuss que casa bonita. Trem bunito demais uai. Fio, os cês são bão pra desenhar casa E pendurar nas colunas e invés dela descansar na rede, descansa na parede. Parabéns sô! O trem ta bem acabadin.

[@isasilva2616]

Arrasou , 👏🏽👏🏽👏🏽 essa Casa , 🏡 é Lindíssima . 💕

[@elielferreiralopea1114]

Vc vê piscina em tudo, até mesmo no lugar onde pensei colocar a casinha do cachorro 😂

[@nadirleysantos5075]

Eu tbm pensei no espaço do cachorro lá embaixo kkkkkkk

[@IannFilgueira]

Mas eu digo por que eu gosto de piscina e você gosta de cachorro, gosto é assim, cada um tem o seu.

[@elielferreiralopea1114]

@@IannFilgueira kkk... desculpa meu amigo, a intenção foi enfatizar o fato de vc sempre mencionar a ideia de fazer um piscina em quase todos os imóveis... seus vídeos são ótimos e as casas são excelentes. Parabéns 👍

[@IannFilgueira]

@@elielferreiralopea1114 tranquilo. Obrigado por comentar.

[@lucianogomes2858]

Show mano parabéns. Esse espaço em baixo d+++

[@rosilenealves739]

QUE LINDA MARAVILHA ! MEU SONHO TER UMA CASA EM GUARULHOS PARA FICAR PERTO DOS MEUS PAIS SÓ DE VER O VÍDEO ME EMOCIONEI COM SAUDADE DELES ❤💔💞 POR MAIS SIMPLES Q A CASA SEJA ! A SAUDADE DÓI MUITO 😪

[@luz04]

Adoraria morar nessa casa. E é assim mesmo por mais bela que seja a casa cada um que olhar sempre vai querer mudar algo aqui... Ou eu faria de outra forma e por aí vai... Eu não mudaria nada. Sucesso!!!

[@rosemeiresouzadasilva4456]

Que linda que ficou ❤️ Apaixonada por esse jardim de inverno 💗 E área de churrasco maravilhosa

[@luizandrade1002]

Linda casa! Ótimo aproveitamento em um terreno acidentado. Show de bola! Parabéns!

[@mauriciomoraes7342]

Legal, bem acabada. A garagem não tem acesso direto a parte interna? Se alguém estiver na garagem e estiver chovendo, precisará sair na chuva para acessar a escada para entrar na casa?

[@lucascamargo4585]

Caraca hein, no vídeo foi bem nítido que não tem acesso direto a parte interna.

[@MariaMaria-lh4zh]

Venha para Portugal e construa casinhas dessas num condomínio fechado em Setubal Lisboa e arredores você vai enriquecer boa sorte pois merece

[@sla8354]

Confuso... não esta bom? Vai modificar? Pretende modificar?

[@joaobatistademoura4826]

O projeto, se alteradas as medidas dos cômodos pra mais espaço, parece interessante. Não conheço o lugar, mas aparentemente, demasiadamente periférico para o padrão do imóvel. Entretanto desejo-lhes a melhor negociação possível, e para breve!

[@marceladv9938]

Ali no jardim de inverno , não tem como fazer uma escada pra descer por dentro da casa, daí teria um acesso para a lavanderia. Ah eu achei top lá naquela área perdida fazer um quartinho da bagunça, e lá em cima fazer a cozinha naquele corredor, deixando um espaço maior para a sala de jantar. Ficaria top. Me chamo Marcela e logo vou entrar em contato com vocês porque quero a planta desta casa construir a minha, achei de extremo bom gosto essa maravilhosa construção. Viu sou de Lindoeste PR...

[@tatysilva6671]

Amei a sugestão da cozinha...

[@erminiaaquino6746]

Esta rampa da garagem se a rua encher vai receber toda água ou acha de chuva forte deve descer.A casa é linda e muitas idéias a fazer

[@tatianesoares8606]

Q modelo de casa mais linda amei o salão em baixo da casa

[@lucialopes1091]

Lindonaaa essa casa 🏡 esse jardim de inverno perfeito

[@nathaliabatista1390]

Maravilhosa a casa e linda

[@diegodi8150]

Essa casa ficou muito linda amei show de bola

[@ritacassiaencarnacao4926]

Muito linda o Senhor te abençoe. Parabéns.

[@marcosmagalhaes1209]

Casa bem diferenciada, muito bonita

[@hiltonmarinho1141]

Linda casa, gostei muito

[@miltonsilva6313]

Ola...casa muito bacana.....mais como todos já falarão...uma coisa que eu não vi..foi a parte de drenagem da chuva! A respeito de mudanças..eu faria uma sala embaixo com banheiro...e uma escada pra não precisar sair na chuva!..casa está muito top!

[@gabriellalara6504]

Mas a legislação nao exige esse corredor lateral? Aí nao da pra mudar a cozinha

[@FehLopes-g7l]

No nome do senhor Jesus eu vou comprar uma casa ainda com vc ian esse ano eu amo demais seus vídeos das casa

[@IannFilgueira]

Vai sim, em nome de Jesus

[@jamilsonoliveira7582]

Tenho uma dúvida sobre essas rampas, baseado em todos que sigo e fazem esses projetos, e que todos só usam como exemplos carros compactos e hatchs, por isso gostaria de saber se carros como o Azera conseguem descer essas rampas?

[@rickdoido]

Incrível como pessoal perdeu a noção de valor de imóveis em Guarulhos né, ainda mais pra essa região do Fundão. Estão pedindo 550 mil nessa casa, nunca vale isso, será que quem acabar comprando(sim uma hora vende) tem a noção que com 500 mil vc compra uma bela casa em bairros mais nobres?....kkkkkk Hj em dia vc compra com essa valor em locais no res como Picanço, Vila Galvão, Jd Leda, e por aí vai, é só procurar que encontra A casa et muito bonita, mas o pessoal tá errando a mão feio nos valores

[@rafabritish]

Pois é. Pensei a mesma coisa. Tá cheio de casa maior por esse valor próximo ao centro

[@ELLE-wd6uz]

Concordo plenamente !!

[@edmilsonjosedasilva7530]

Sou corretor de imóveis. Neste bairro tem casa que foi vendida a 600mil a 2 anos atrás. Tenho terrenos em loteamento que vale R$120.000,00 às casas lá também estão valorizando muito.

[@rafabritish]

Eu não estou duvidando, só estou dizendo que por esse valor em Guarulhos vc acha casas em regiões muitos melhores. Por mais que um bairro distante cresça e se valorize o m2 não pode valer mais do que regiões mais nobres.

[@AlexandreSilva-gy7pu]

Verdade, a casa é bonita, mas não vale o investimento por causa do local

[@KeyAkino]

Estava triste pq não tinha ideia de uma boa casa no meu terreno, mas vc me deixou amando esses projetos em declive, por favor me envia a planta? Já mandei meu zap no seu direct. Passei a noite assistindo várias vezes..🥰🥰

[@suedjadossantosoliveira6768]

Gostei da casa e boa so daria um toque mas neu mas ela e otima

[@carlosmagnoramosdarocha1434]

De cara eu já amei ❤️ essa casa muito linda 👍👍👍👍👍

[@carmemfernandes30]

Eu amo jardim de inverno 😍😍

[@renancech5175]

Não gostei desse projeto não . Com um terreno desse tamanho dava pra fazer um duplex com terraço e piscina

[@oliviaduartemontanher288]

Nossa também não gostei, teria que mudar um monte de coisa. Muitos Pilar na garagem, acredito que teria uma forma de reduzir na construção, reduz a movimentação. Jardim de inverno, reduziu o espaço de outros ambientes. Diminui a sacada do quarto master é faz um closet, bem mais funcional. Corredor para chegar na cozinha, porque já não esticou a parede para dar espaço para a cozinha, a porta ficaria de frente para a entrada principal. Nó não gostei, tem mais viu. Obrigada pelo vídeo, muito bom.

[@MarcoAntonio-qb7up]

​@luciferabaddon1507p

[@ambgomes92]

Que da hora ! Gostei da ideia 😍 ..

[@JoseAntonio-fq6wq]

Tira as janelas e a porta do quarto de alumínio e coloca blindex. Vai dar um ganho excepcional

[@marry1321]

A casa é boa, o que estragou foi essa sala com cozinha 😪

[@marcos_wlf]

Estilo americano melhora claridade ventilação do ar e também amplia a casa, todas as casas de luxo e modernas tem!!

[@viniciuss.demorais7317]

@@marcos_wlf estamos na América do Sul

[@tinaneves9332]

Pensei o mesmo!!

[@tinaneves9332]

Imagina ter que construir outra cozinha do lado de fora da casa,

[@saraeyshila4218]

se fosse maior o espaço ficaria perfeito, mas assim está muito apertado fazendo o conceito aberto ficar estranho

[@AdrianaOliveira-gs4zu]

A casa é linda e a sugestão do aumento da cozinha é perfeita.

[@lrf3919]

Linda mesmo, lamentável um terreno enorme como esse e uma cozinha minúscula.....

[@Bozo_Ladrao_Geno]

casa bonita, pelo tamanho o preço está ótimo. Em Sp no meu Bairro, desse tamanho passa de 1 milhão

[@deivefabianalaura]

Casa ficou top mega blaster, parabéns pelo vídeo.

[@rosenascimento4376]

Uauuuu que linda essa casa!!Parabéns

[@cleinon8641]

Vocês não vende o projetos dessas casas não? Pra quem pensa em fazer para morar

[@joaoseraqueasendemesmodias6162]

parabéns progeto da casa é muinto bom meus parabéns

[@sibelesilvaduarte2146]

Amei essa casa! Super legal! Parabéns!

[@teresinhapereira6410]

Janela com proteção e importante preservar sua segurança ok

[@nelsontoldosclassicos9214]

no caso de escadas externas usa se colocar coberturas de policarbonato.

[@fabioassis1631]

Mas comprou a casa feita pra mudar tudo...? Rsss no Facebook até tinha visto e gostei da ideia .... Mas já mudei

[@cristianogomes.1626]

Passaria a cozinha para fora ,a lavanderia seria em baixo ,com um sistema de jogar as roupas sujas lá de cima ,por uma tubulação ,já iria cair na máquina ,já iria bate as roupas ,e um robô já iria pendurar as roupas ,depois de secas passar ,e assim só iria descer para pegá-las ,que de +.

[@marciamacedo3423]

Legal gostei fica mdlhor

[@edmarcampos2157]

Num geral a casa é bonita! Mas a planta está confusa...

[@andreavianarodrigues883]

Confusa e errada. Foi um grande disperdicio de espaço e de dinheiro fazendo essa laje suspensa. Se nem ao menos cabe um carro grande. Poderia usar essa parte de baixo para fazer uma super cozinha integrada com lavandaria e área grume.

[@jurandirneves4803]

Ta parecendo uma armadilha

[@renansouzr]

Péssimo arquiteto

[@cangalha]

Vcs N viram o preço? Uma bagatela de meio milhão kkkkkkk e tem trouxa q compra, nesse preço compro autos AP top no centro e ainda sobra,

[@cangalha]

Brasil tá tão acostumado com qualquer coisa q essa casa até engana trouxa por quase 600 mil

[@nathyArtes]

Sua ideia da cozinha e bacana.porem onde vc falou pra coloca porta de vidro,eu colocaria a janela,levaria a pia pra lá com balcão em L pra coloca um coktop,quebraria a parede que tá a janela atualmente onde tem a ligação de água pra tangue,fechava ela de balcao em L e omde e a cozinha faria sala de jamta com uma mesa bem limda.onde tem aquela grade que da pra vê lá em baixo.estemderia uma laje pra frente faria a lavanderia,e onde é a grade atual colocaria uma porta,e no final da lavanderia colocaria uma escada pra descer lá pra garagem ao invés de ir pela frente da casa.sua ideia ďe fazer área gourmet lá em baixo foi top.faria uma piscininha.e um espaço de jogo.essa casa e linda,porém mal distribuída

[@IannFilgueira]

Gostei também da sua ideia.

[@heloisacyganczuk5392]

Muito bonito eu faria diferente em frente a cozinha fazia lavanderia porque ninguém merece de lavar roupa na garagem e descer de escada ,e melhor fazer um telhado e secar as roupas e por para dentro

[@kdmix123]

Vc tem casas na Granja Vianna/Cotia? Seria legal gravar algumas la

[@marinamattos886]

Aquela parte de baixo aonde tem a escada faria uma lavanderia, ou até mesmo mandava encher de terra e deixava o quintal de baixo maior, e aí daqui a pra fazer uma piscina linda.

[@rosecardoso3182]

Colaborei com a curtida, mas na minha sincera opinião só gostei da fachada, e do piso. Achei que não foi bem aproveitado o espaço. 🤷🏼‍♀️

[@rafaelalvanete4540]

Verdade

[@LuisGustavoSpernBarreto]

Como funciona o esgoto de uma casa com um desnivel assim? Se a rua é mais alta que o fundo do terreno como fica o encanamento?

[@xx5783]

VAI PRA RUA DE BAIXO

[@sumoreiras8473]

Legal essa ideia de mudar a cozinha!

[@marianaferreiradasilva8349]

Muito linda! Tenho interesse em receber a planta, se possível compartilhe

[@gyannimorandi132]

Caramba, que projeto espetacular

[@cesarventura2332]

Ainda não tinha vista essa janela de alumínio com vidro transpassado . Sabe que fornece. Estou fazendo um acréscimo e gostaria colocar ela .

[@fernandasantosg4129]

Essa casa é mal planejada! Qual o valor?

[@IannFilgueira]

Valor R$565.000

[@Pr.LuizAndrade]

Aumenta muito o preço da obra fazer a casa desse jeito com terreno declinado?

[@elianaramos9923]

Só quem opera numa cozinha minúscula, sabe o DesconfOrto que é!!! Esse conceito que a sala deve ser enorme e a cozinha como se fosse uma casinha de boneca

[@adrianafernandes8127]

Um terreno bom mas a construtora não soube usar. Cozinha com a sala não gostei muito, ficou pequena, se fizer a lavanderia na parte de cima perto da janela da cozinha, vai ficar horrível!

Não é que a construtora não soube usar o terreno, mas sim VOCÊ que não gostou DESSE projeto. E da mesma forma que VOCÊ não gostou, podem existir outras pessoas que GOSTEM. Nada nesse mundo agrada 100% das pessoas.

[@luzislsramos8825]

Excelente projeto , porém se tiver alguém na família com problemas de locomoção (cadeirante )é complicado.

[@IannFilgueira]

Foi isso que eu falei para o proprietário sobre acessibilidade.

[@jaquelinecarvalho601]

Tirando a sala com a cozinha, que é nada com NADA ! Os demais cômodos e bem colocados , o acabamento é bonito .

[@gi4677]

Amei essa planta 💖

[@rodrigord3169]

Sala gigante, ao contrario do que muitos pensam é desconfortável, fria, tudo fica distante e desconectado. Falo por experiência propria...fiz uma big sala e todos preferiam ficar em uma sala menor junto aos quartos, mais acolhedora.

[@r1000ster]

Desculpa, amigo, mas achei esse valor salgado. 350 mil estaria muito bem pago, na minha humilde opinião. Terreno apertado, cômodos econômicos e o comprador ainda vai ter que fazer algumas obrinhas. Infelizmente não é uma época boa para se vender imóveis. Contudo, desejo sorte nas vendas.

[@solangesabina2826]

Que belezura

[@paulooliveiraoliveira5606]

Quem Compraria uma casa nova e quebraria para reparar erro de Projetos?? Tem muitos erros? O preço tem que valer muito a pena para fazer os reparos necessários.

[@Hay.96]

Cása bonita garagem bacana, só os dois primeiros quartos que ficou pequenos, se foce um pouquinho maior já ficava bom

[@rose.projetoarq]

Compre e reconstrua, é o significado desse vídeo.

[@josefabionascimentobinho1273]

Ficou muito linda a casa só essa escada porq a pessoa tem q sai da garagem e subir pra escada era melhor ter colocado a escada da casa aí perto do tanque né em tempo de chuva o proprietário não tinha plobema depois de fica reclamando né ...mas blz mesmo parabéns 👏

[@robertoleite7118]

Parece que deve ser aconchegante essa casa, embora fuja do convencional.

[@IannFilgueira]

é sim, eu sei que tudo que foge do “padrão“ gera uma sensação de estranheza por parte de algumas pessoas.

[@edjaimesantana1503]

@@IannFilgueirao seu WhatsApp? Bom dia

[@SueliReis]

Muito bonita a casa mas eu faria uma escada da garagem para entrada da casa, imagina no dia de chuva guardar o carro e sair na chuva.

[@brunapereira4607]

Meu Deus que sonho de casa

[@ur8624]

Que casão lindo!!!!

[@antoniojunio5230]

Casona em 👏🏽👏🏽👏🏽

[@jardelsouza2190]

Eu achei top bem interessante essa planta

[@soeliaparecidaskuarek5924]

Sério q essa casa existe 😯😯😯 que tudo amei

[@David_Camargoc]

Parabéns pelo trabalho desenvolvido!

[@alexbrandao864]

Bonita casa show , eu faria uns ajustes um espaço ótimo festas 6 carro s tranquilamente

[@ronekeily2593]

A casa ficou maravilhosa.

[@JoseRobertoLopes-rr9kp]

Casa muito top!