Casa Económica con 3.25 Acres y Financiamiento al 100%

[@ignaciomoreno2894]

No es negocio comprar traila por q pierde. Su valor.

[@CompraCasaConSandra]

¡Hola! Gracias por tu comentario. Aunque históricamente se ha pensado que las casas móviles pierden valor con el tiempo, las estadísticas recientes muestran una tendencia sorprendente. Según un análisis realizado por LendingTree, los precios de las casas móviles han aumentado casi un 60% entre 2018 y 2023, un ritmo más acelerado que el de las casas tradicionales construidas en sitio, cuyo valor creció un 37.66% en el mismo periodo. Esto resalta que las casas móviles, además de ser una opción más asequible, están ganando terreno como inversión. Esto no sorprende del todo, considerando la crisis de asequibilidad en el mercado de viviendas tradicionales. Las casas construidas en sitio han alcanzado precios promedio de $409,872 en 2023, mientras que las casas móviles se mantienen como una alternativa mucho más económica con un promedio de $124,300. Puedes leer más detalles en el artículo original (en inglés) aquí: www.housingwire.com/articles/manufactured-home-site-built-home-prices-lending-tree/ (SIGUE LEYENDO HASTA ABAJO PARA VER UNA TRADUCCION COMPLETA DE ESE ARTICULO) En un video anterior mencioné que las casas móviles generalmente no tienden a valorizarse, y quiero aprovechar esta oportunidad para aclarar por qué hice esa observación. La razón principal es que la vida útil de las casas móviles no suele ser tan larga como la de las casas construidas en sitio, especialmente si no reciben el mantenimiento y las actualizaciones necesarias con el tiempo. El desgaste natural, combinado con la falta de mejoras, puede llevar a que estas propiedades pierdan valor, a diferencia de las casas construidas en sitio, que están diseñadas para durar varias décadas y se benefician de actualizaciones que suelen aumentar su valor. Sin embargo, como lo reflejan las últimas estadísticas, en los últimos años hemos visto una apreciación significativa en los precios de las casas manufacturadas, lo cual está relacionado con la falta de asequibilidad de viviendas construidas en sitio y la alta demanda de opciones más económicas. Esto subraya la importancia de cuidar y mantener cualquier tipo de vivienda para preservar o incluso incrementar su valor con el tiempo. TRADUCCION COMPLETA DEL ARTICULO: Las casas manufacturadas están apreciándose más rápido que las casas construidas en sitio Un análisis de LendingTree muestra que la crisis de inventario está impactando un tipo de vivienda más económica. 5 de diciembre de 2024, 2:07 pm Por Chris Clow Un análisis de datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) y la Oficina del Censo de los Estados Unidos, realizado durante un período de cinco años, muestra que los precios de las casas manufacturadas han aumentado casi un 60%. Esto ocurre mientras la nación continúa enfrentándose a una crisis de asequibilidad de viviendas derivada, en parte, de la escasez de inventario disponible. El estudio de LendingTree encontró que el precio promedio de una casa manufacturada nueva vendida en los Estados Unidos aumentó un 58.34% entre 2018 y 2023. El estudio -que se refiere a este tipo de viviendas como "casas móviles", un término que la industria de viviendas manufacturadas considera impreciso en el mejor de los casos y erróneo en el peor- también concluyó que los precios de estas viviendas se aceleraron a un ritmo más rápido que el de las viviendas unifamiliares tradicionales construidas en sitio. "En contraste, el precio promedio de venta de casas nuevas unifamiliares construidas en sitio (excluyendo el terreno) aumentó un 37.66% durante el mismo período", explicó el estudio. Aunque estos incrementos -y la velocidad con la que están ocurriendo- son significativos, las casas manufacturadas siguen siendo una opción más económica para explorar. El precio promedio de una casa manufacturada en los Estados Unidos es de $124,300, muy por debajo del precio de una casa construida en sitio en 2023 ($409,872, o $285,572 más que una casa manufacturada). A pesar de la tendencia a largo plazo de precios al alza, el precio promedio de venta de una casa manufacturada nueva disminuyó entre 2022 y 2023. Esto fue contrario al ritmo constante de apreciación de precios de las viviendas construidas en sitio. "En este período, el precio promedio de venta de casas manufacturadas nuevas cayó un 2.36% desde $127,300", reportó LendingTree. "Los precios de las casas manufacturadas pueden ser volátiles, por lo que necesitamos más tiempo antes de decir si esta disminución marca el inicio de una nueva tendencia". Entre todos los estados, los lugares donde las casas manufacturadas tienden a venderse a los precios más altos fueron Washington ($164,100), California ($154,500) y Arizona ($148,800). En particular, California y Washington se mencionan rutinariamente en otros estudios como estados con algunos de los mayores déficits de suministro de viviendas unifamiliares. Entre las 15 áreas metropolitanas con mayores déficits de viviendas en 2022, según Zillow al final de octubre, cinco de ellas estaban en Arizona, California o Washington. "De muchas maneras, el aumento de los precios de las casas manufacturadas en los Estados Unidos es motivo de preocupación", dijo Jacob Channel, economista senior en LendingTree, en el informe. "Después de todo, a medida que los precios aumentan, las casas manufacturadas se vuelven cada vez menos asequibles para las personas más propensas a buscarlas. Dicho esto, las casas manufacturadas típicamente siguen siendo considerablemente más baratas que sus contrapartes unifamiliares construidas en sitio". En los últimos años, los líderes de HUD y la Administración Federal de Vivienda (FHA) han prestado más atención a las viviendas manufacturadas. En septiembre, HUD anunció actualizaciones a los estándares de construcción y seguridad para viviendas manufacturadas, calificándolos como los cambios más extensos de este tipo en tres décadas, mientras el departamento busca modernizar las características de las casas manufacturadas para aumentar la demanda. En junio, HUD lanzó un nuevo programa diseñado para permitir la compra, refinanciamiento o renovación de comunidades de casas manufacturadas bajo un programa de préstamos patrocinado por la FHA. Sin embargo, a pesar de esa atención, algunos en la industria han mostrado su descontento con la manera en que las autoridades gubernamentales de vivienda retratan a las comunidades de arrendamiento de terrenos. Lesli Gooch, CEO del Instituto de Viviendas Manufacturadas, dijo a HousingWire que estaba preocupada por la retórica proveniente de HUD hacia socios privados, aunque en general estaba alentada por la atención adicional a nivel federal. Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, no dudes en escribirme. 😊

[@karitoVlogs1818]

Correcto, a demás esta sobre valorado el precio de esta casa

[@CompraCasaConSandra]

@karinasaltos1818 Hola Karina, gracias por compartir su opinión, la valoro mucho y me encantaría abrir un diálogo constructivo al respecto. Permítame explicar cómo se determina el valor de una propiedad como esta. El terreno de 3.25 acres donde se encuentra esta casa tiene un valor aproximado en el mercado de entre $25,000 y $30,000 por acre, lo que nos da un rango estimado de $81,250 a $97,500 solo por el terreno. A ese valor debemos agregar el de la casa, que es del año 2023, prácticamente nueva, y con un valor estimado superior a los $224,750 si utilizamos el valor mínimo del terreno como referencia y se lo restamos al valor de venta de $306,000. Además, esta propiedad está ubicada en el Distrito Escolar 1 de Lexington, lo cual incrementa su atractivo y valor en el mercado. Es importante destacar que el valor de una propiedad no se calcula únicamente por pies cuadrados, sino que depende de varios factores, como la condición de la propiedad, su ubicación, tamaño, el estado del mercado actual, y factores económicos como la inflación. En este caso particular, mi análisis de comparables recientes en el área indica que esta propiedad tiene un valor que oscila entre $295,000 y $315,000. Al ofrecerla por $306,000, el vendedor la está listando a un precio justo y competitivo dentro del rango de mercado. Me gustaría saber cuáles son las razones específicas por las que usted considera que esta propiedad está sobrevalorada. Aprecio mucho su perspectiva y estoy más que dispuesta a discutir cualquier inquietud o duda que tenga. Muchas gracias por tomarse el tiempo de compartir su opinión.

[@CompraCasaConSandra]

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