Ce este extrasul de carte funciara?

Florin ne povesteste in cadrul emisiunii Neatza cu Razvan si Dani, din data de 19 martie, ce este extrasul de carte funciara, ce date contine si cum se elibereaza,
Uite cateva informatii mai jos:
1) Ce este extrasul de carte funciara?
Extrasul de carte funciara este un document oficial care continue informatii cu privire la situatia tehnica, juridica si economica a unui imobil sau teren, aflat in evidenta Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI). Practic, acesta este considerat actul de identitate al unui imobil sau teren.
2) Ce date contine extrasul de carte funciara?
Acest document furnizeaza date privind identitatea proprietarilor, suprafata si descrierea bunului, vecinatati, ipoteci, drepturi de usufruct, litigii. Istoricul proprietarilor si al tranzactiilor precum si valoarea impozitarii.
Trebuie sa stii ca ulterior achizitionarii unui imobil, dreptul de proprietate al cumparatorului se intabuleaza in cartea funciara.
3) Tipuri de extras de carte funciara:
- Extrasul de carte funciara pentru informare: acesta contine toate informatiile cu privire la statutul proprietatii in momentul in care se solicita actul, de ex: nr cadastral, suprafata, cote teren, identitatea proprietarilor. Acesta este eliberat in scop informativ, deci nu poate fi utilizat pt incheierea tranzactiei Imobiliare, ci doar pentru a face dovada proprietatii.
- Extrasul de carte funciara in extenso: contine aceleasi informatii precum in cel de informare, dar aici se completeaza si istoricul proprietatii din stadiul de constructie pana in prezent. Nu are valoare juridica.
- Extrasul de carte funciara pentru autentificare: acesta contine toate informatiile cu privire la proprietari si imobil/teren. Se poate solicita de catre notar, la cererea proprietarului, atunci cand are loc o tranzactie de vanzare-cumparare. Valabilitatea documentului este de 10 zile.
4) Cum se elibereaza?
Acesta se elibereaza de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din judetul in care este situata proprietatea, prin depunerea unei cereri. Alternativ, puteti sa il solicitati si online de pe siteul official ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara) si dureaza aprox. 2 zile de la data depunerii cererii.
Acesta este indispensabil pentru o serie de proceduri cum ar fi:
- Tranzactionarea bunului
- Obtinerea unui credit Imobiliar/ipotecar
- Procedura de succesiune sau eliberarea autorizatiei de construire.