Ce projet ambitieux est devenu un cauchemar : Regardez

[@katiajohanne3241]

Je suis ingénieur geotech aux 🇺🇸 et clairement je peux dire qu’il y a une grave erreur ou faute dans le design des fondations. Soit l’étude géotechnique a été nulle soit l’ingénieur des structures à mal évalué les charges du bâtiment. C’est très grave. Maintenant pour un bâtiment de cette ampleur c’est quasi impossible de remédier au problème vu que le bâtiment est déjà là 🥵. J’ai déjà bossé sur des projets pour des immeubles de 30 à 40 étages et les fondations pour ce type de projets sont énormes et très profondes. L’équipement nécessaire même est très conséquent. Des travaux supplémentaires pourraient même davantage endommager le bâtiment. Il pourrait y avoir des alternatives mais ce sera effectivement très coûteux. Il faudrait juste démolir et recommencer à zéro. C’est vraiment triste.

[@xsmail6462]

I absolutely agree with you. I’m also a Civil Engineer here in the USA. The best decision is to demolish it. Reinforcing the foundation won’t correct the miscalculation. Millennium Tower issues in San Francisco are still prevailing.

[@mamadoubalde5763]

​@@xsmail6462sa

[@jameslebeninoa9298]

Je suis un ingénieur en structure au état unis comme toi mon frère . A voire et écoutez Philippe je pense bien que ces l’étude géotechnique . Les fondations pour ces type de structure se font sur piliers battus en profondeur comme nous le faisons ici par ici .

[@damienndzanga2406]

It's true that the Civil Engineer did a lot of errors and that pushes the price tag higher if someone wants to salvage or fix it , but in the like there is a possibility to salvage the building , for those who know the emergence building in Yaounde ( ex immeuble de la Mort) that was one of the problems , that building was stationed in Yaounde central and was salvage , second example for those who know the Houston TX congress center in downtown Houston TX , they had the same issue and it was salvaged and the building did not get demolished , these two examples and many more gives us more proofs that this building can be salvaged , but for that to happen , the structural analysis and the building design has to be revisited , there is one mistake the architect did and that mistake is that after a certain height , you don't continue the building with blocks , I guess is after 5 levels , then you should prioritize building with light materials , most people use glass , others use cement mixed with stereotype foam etc etc , but mostly glass . SO YES THE BUILDING CAN BE SALVAGE , it will take a lot of money and time to get there but it can be done.

[@MultiSteviem]

C'est clairement un problème de sous évaluation de la capacité portante du sol en place.

[@kouameetiennenguessan2495]

L'une des vidéos les plus honorables de Philippe Simo. Je suis technicien supérieur en Génie Civil vivant en CÔTE D'IVOIRE. Et c'est le sujet que j'aborde le plus sur mes réseaux sociaux afin de sensibiliser les Africains en général et les ivoiriens en particulier sur les conséquences de la corruption, les mauvaises pratiques dans le BTP . Je suis tellement heureux d'avoir lu votre vidéo. Les diplômes s'achètent certes, mais les compétences jamais. Elles s'acquierent par le travail honnête.

[@bbah87]

Moi j'ai souvent écouté megastructures, une émission de national geographic. Généralement, dans les Gros projets, pour eviter les imprévus, on construit une fondation qui peut supporter 4 ou 5 fois le bâtiment. Parce qu'un bâtiment comme ça est amené à etre modifier ou le contenu va changer tout le temps. Les lits utilisés aujourd'hui ne seront plus les mêmes dans 20 ans par exemple et peuvent plus pesés.

[@gayidembasoumare9676]

Non non, ça ne fonctionne pas comme cela. Déjà le bâtiment est assez imposant, si l'on doit quadrupler voir quintupler les charges, on ne s'en sort jamais ! Le but du jeu c'est d'optimiser les ouvrages, et c'est pourquoi le métier d'ingénieur existe, sinon on ne ferait pas appel à eux. Il existe des coefficients de sécurité dans le dimensionnement des structures, si le travail est bien fait (charges biens évaluées avec les bons coefficients de sécurité) tout se passe bien, sauf cas exceptionnel, dont l'humain n'a pas connaissance !

[@bbah87]

@@gayidembasoumare9676 Qui définit les coefficients de sécurité ??? Ce sont les chercheurs. Cependant, un megastructure peut être amener à avoir un coefficient de sécurité plus important par rapport à ceux qu'il y a dans les abaques. Il y a des projets qui font l'objet de recherche scientifique. Et je dis et je redis que j'ai vu des ouvrages dans la chaîne de télévision National Géographic où des fondations peuvent supporter le poids du bâtiment 5 plus, justement pour cette marche de sécurité.

[@consultantgeo-economieeten6328]

Les géotechniques appropriées n'ont pas été faites, maintenant savoir, si c'est le laboratoire qui a fait une mauvaise prescription d'essai où le client qui n'a pas voulu payer les études appropriées, seule une enquête pourra nous dire la vérité. Tout n'est pas fini, on peut encore sauver ce bâtiment, il y a un volet en ingénierie géotechnique qui s'occupe de ces problèmes " on parle de reprise en sous œuvre". Il y a plusieurs méthodes pour consolider le sol, je peux citer les injections de coulis de ciment, les micropieux etc... Qu'il fasse appel aux spécialistes ( SETEC, Soletanche, Fondasol). Ou Il peut par exemple s'approcher de l'entreprise qui a réalisé le barrage de nagthigal, ils ont la technologie d'injection de coulis. C'est ma contribution en tant qu'ingénieur géologue géotechnicien

[@daddypro2119]

Interessant...Mais je pense qu'il sait tout ça,vu les nombres d'année qui ce sont ecoulé il a certainement cherché des solutions...

[@joelkmz7053]

Mais si le client refuse pkoi Lancer le project vu qu'il nest pas professionel de la construction

[@koffiyaodkouadio693]

Mon frère pas la peine d'écrire un roman On est tout simplement nul et c'est une honte 😏😏

[@borisdjomohappi5109]

C'est le labo génie qui a fait tous les essais et préconisée fondation sur pieux. Donc pas de conclusion hâtive

[@yvettehanmegni9670]

​@@daddypro2119i

[@jeanmirabeaumbang3465]

Courage Mr Djeuga j'ai grandi Avec ce projet qui avait un potentiel énorme.cest triste depuis tout ce temps il aurait déjà rentabilisé on parle ici de plus de 20 ans déjà que ça dure

[@franckefa3708]

Phillipe le projet sera toujours rentables mais le temps pour rentabiliser sera juste plus long

[@Fhenixo]

Bien d'accord avec vous👍

[@lucaristideyonga2862]

L’entrepreneuriat c’est une autre dimension. Courage au propriétaire du bâtiment. Merci Phillippe pour continuer de nous édifier davantage

[@joeltravis4506]

Claude le parisien

[@barosrephakh4930]

Faire une vidéo technique tout en saluant les fans sans dérayer dans les arguments. C'est fort. Bravos Phillips.

[@ChillLion95]

Il était a un million d'abonnés, maintenant seulement 782k ?? Que s'est il passé ??

[@blessingdede7413]

Juste incroyable faire une video en expliquant un sujet tout t'en saluer les fans.

[@jeantiesse1683]

Merci de toujours nous enseigner Philippe 🙏🏿🙏🏿🙏🏿

[@AZdePARIS1]

Vraiment du courage à ce promoteur 😢 c'est la vie d'entrepreneurs 😭😭😭

[@massiekehema1217]

En tant qu'ingénieur Genie civil, les explications de philipe sont limpides. Chapeau !!! Il ne lui reste au proprio qu'a recuperer quelques fenètres et de dynamiter le reste. Malheureusement ce n'est pas propre qu'a l'afrique, ça arrive aussi ailleurs dans le monde. La geotechnique est une science plutot empirique ( elle n'est pas ausssi claire que 1+1=2) et si mal maitrisée ça donne ça !!

[@thoraudin2664]

merci beaucoup pour le retour de toutes façon pour un certain type de projet je pense que mieux faut pour l'instant les cabinets internationaux

[@EanPixels]

Et de faire quoi ? Dynamité 🧨

[@guyrolandebangueebangue4685]

On peut refaire les Essais géotechniques appropriés et faire les reprises en sous oeuvre

[@njipastor8137]

Voila ce que je pense aussi.

[@aleke4]

warr vous etes droles

[@excellence3136]

Bonne vidéo Philippe👍 j'ai aimé ton argument sur les études, tu as raison car un diplômé qui n'est pas un sachant est un danger public. Seule la rigueur paye, on ne triche pas avec la compétences. "Tu as acheté diplôme, un jour tu sera démasqué".

[@93VIDEO]

A coté de la mer, les sols sont souvent fragile, donc il faut creuser des fondations très profondes jusqu'à atteindre la roche mère, afin d'y faire reposer son immeuble ... Voilà pourquoi je respecte les grands immeuble au bord de mer à Miami, ils ont du batailler dur avec le sable et l'eau de mer pour faire des fondations solides ...

[@gutesleben7015]

La fondation dans le cas de construction en bordure de mer peut ou devrait être profonde jusqu'à combien de mètres environ? ou minimum? Je ne m'y connais pas.

[@93VIDEO]

@@gutesleben7015 Salut ... Moi aussi je ne m'y connais pas, mais G vu un doc sur la construction des building à Dubaï où ils faisaient des trous de forage très profond jusqu'à la roche mère. Ensuite, ils y coulaient du béton pour faire des sortes de poteaux géant sur lequel l'immeuble peut se reposer en sécurité ... Ils font pleins de trous dans le sol et ils les remplissent de béton ... Des sortes de pics solidement accrochés/encrés à la roche-mère ... Ta question « combien de mètres environ ? » ... La profondeur d'un trou dépends du sol ... A certains endroit la roche mère avec être à 10 mètres de profondeurs, à d'autre, çà va être plutôt à 50 ou 100 mètres ... A coté de la mer, il y a des nappes phréatiques salées qui attaque le sol et le fragilise, donc il faut creuser profond si l'on veut construire un immeuble de 10 étages ou + ...

[@twister80]

Donc u ne t y connais pas et Tu viens faire des recommendations ? Weeh my people

[@93VIDEO]

@@twister80 G un ami qui a vu son sous-sol inondé par le maraicage sous sa maison, car fondation pas assez hermétique ... G vu des docs qui parlaientt de ce problème de fondation pour des buildings de 100 étages ... Donc, je peux parler, donner mon avis ... et je ne suis pas expert, je l'avoue sans problème l'ami ...

[@gutesleben7015]

@@twister80 J'ai fait quelle recommendation?

[@corinengassa4379]

Waouh c'est terrible 😢. Voilà ce qu'on appelle avoir un problème . Beaucoup de courage à cet entrepreneur

[@sadeskadehoumi9383]

😢

[@evrardtheguy8922]

J’ai reconnu le Djeuga Palace! Ça fait effectivement plusieurs années que cet immeuble est à ce niveau!

[@Noe001]

La solution est purement technique, il faut séparer le bâtiment en trois partie entre les espaces séparés il faut mettre les piliers de liaison ensuite les renforcé jusqu'àu profondeur du sol, cependant il faut aussi des piliers de soutiens externe.

[@claude6764]

Merci de mentionner votre qualification bro C'est important

[@fearless6868]

Video pleine de sense. You just dropped Another banger Yes Sir❤

[@Abotros2502]

3 probables pistes à explorer: d’abord revoir les calculs de structure et la descente des charges sans oublier les données de la géotechnique du sol en présence. 1-voir si la possibilité de diminuer la superstructure de 1 ou de 2 niveaux pourrait pas être envisager ce qui permettrait au sol de pouvoir supporter le reste de l’ouvrage. 2- Revoir les matériaux du second œuvre: Notamment les carreaux, les enduits et peut-être même les meubles à utiliser. Il est vrai que ces solutions ne règlent pas vraiment le côté rentabilité du projet mais d’une certaine manière Ceci permettra quand même de sauver le minimum qui reste à sauver Encore une fois Courage à cet investisseur et chapeau 🎩 ✊

[@juliediby-achi8563]

Le problème ici n'est pas comment résoudre cette situation. Car visiblement il y a toujours une solution sans démolir le bâtiment. Il est question de financement. Où trouver les fonds pour effectuer ces travaux sachant que ce n'est pas prévu dans le budget. Voilà le problème.

[@enfantunique7876]

Mecde!! Ne dis jamais que tu as déjà tout vu dans ce dehors.! Courage mon cher

[@LukeniNgaliema]

Bonjour Philippe, Vidéo intéressante merci bcp En complément je dirai qu’un projet immobilier doit intégrer : pour le donneur d’ordre - l’analyse de site préalable avec l’historique de l’occupation du sol, une étude géotechnique/pollution préalable avant projet, une étude géotechnique lors du permis, une étude géotechnique avant l’appel d’offres travaux Pour l’entrepreneur - un suivi géotechnique d’exécution sous le contrôle du geotechnicien du donneur d’ordre Cela permet de conforter ou de corriger les erreurs dès la réalisation des fondations, de vérifier le tassement du sol après la dalle basse du niveau le plus bas, la compression des remblais sur les murs périphériques ou encore les remontées d’eaux. Quand le gros œuvre est terminé sans ces contrôles le risque est très élevé, d’autant plus que la charge maximal d’occupation n’est même pas atteinte. Mais ce n’est pas impossible de reprendre en sous œuvre un bâtiment mal dimensionné (cf la fameuse tour de pise qui a été redressée de plus de 20 cm alors qu’elle penchait depuis plus de 500 ans) Il faudra des travaux importants d’abord de nouveaux calculs puis de réalisation de pieux pour aller chercher le bon sol.

[@marjolainedjoukwenzouakeu8787]

Vraiment vous avez touché un point essentiel les faux ingénieur, médecins, et autres cours les rues Je suis vraiment triste pour lui Merci pour la vidéo édifiante et instructif. Ça va nous servir

[@Broussard198]

Mme C est tout faux selon le rapport d'expertise réaliser en 2020 les niveaux ont été rajouté contrairement à ce prévu dès le départ sans refaire les études géotechnique et cela crée une surcharge dont la faute incombent au client, par ricochet on sait que certains professionnels ont faim et ont du accepter continuer.

[@pseudosupprimer8016]

​@@Broussard198tu veux dire que les ingénieurs n'ont pas refusé alors qu'ils savaient que c'était nul?

[@Broussard198]

@@pseudosupprimer8016 primo après les chinois le chef chantier n avais rien n avoir du génie civile (frère), même les italiens se plaignait bref..

[@MariusOuattara-u6q]

Parfois les calculs sont bien faits mais c'est dans la mise en œuvre que le problème se passe

[@ludovicbiabino4092]

Merci Philippe... j'ai longtemps voulu en savoir plus à ce sujet

[@compossalomon5869]

Tant dargent bloqué hum il faut plus qu'un homme je veux dire avoir un mental de fer pour supporter cetter situation un si bel chez d'oeuvre Vraiment du courage

[@abdrez-qq5jp]

Merci de valoriser le professionnalisme surtout dans le génie civil c'est très important de ne pas négliger cela. Je salut aussi le clin d'œil que tu as fait sur la situation universitaire en Afrique en général.

[@abdrez-qq5jp]

Pour info je suis étudiant en génie civil 😏

[@SuzyBoutiq]

Ce que l'on oublie souvent c'est que de nombreux promoteurs sont aussi à la recherche effrénée du "moins cher". Et c'est souvent la partie de l'iceberg dont on ne parle pas. Ils sont nombreux à qui on propose des devis légitimes, mais qui demandent toujours à ce que les fameux devis soient revus à la baisse encore et encore. Philippe prend un parti, pourquoi pas. Mais nous connaissons nos réalités. Apprenons aussi à payer la compétence à son juste prix. Nous aurons moins de problème.

[@ActusSeriesetMode]

C’est aux alentours de 2008 que cet immeuble a été construit mais depuis pas d’avancement. Merci pour le partage

[@lucio5052]

c'est plutôt en 2015-2016

[@ActusSeriesetMode]

@@lucio5052 vous faites erreur le bâtiment et les fondations sont faites depuis 2008. 2015 c’est le snack d’en bas et la pose des carreaux

[@sunshine201176]

Les récents effondrements d'immeubles ont eu des conséquences tragiques, emportant des vies humaines. Votre voix et votre influence ont le pouvoir de toucher des milliers de personnes et de faire évoluer les mentalités. En réalisant une vidéo pour sensibiliser sur l'importance vitale du permis de bâtir, vous contribuez à sauver des vies et à promouvoir une urbanisation plus sûre. Votre action peut réellement faire la différence.

[@kaimovalerysimon5606]

Merci pour le lancement. je suis ingénieur électrotechnicien, je fais des études techniques également dans un bureau d'études.

[@willyrodrigue68]

C’est très pertinent très très pertinent j’ai moi même été victime à mon petit niveau

[@kossofelicite6852]

C'est tellement horrible ce qu'il lui arrive avec ce projet. A ce niveau là, j'ai envie de dire qu'il vaut mieux faire faire des calculs en double par des équipes différentes. C'est sûrement plus cher mais il aurait peut-être vu la boulette dès le départ 🙏🏽

[@sadeskadehoumi9383]

Ta raisons

[@nestianemarco9384]

Sacré Philippe ! Merci pour ton partage d'info. Avec ce type de cas pratique, on a entendu un zélé d'Anango dire que tu fais de l'évangélisation en racontant n'importe quoi.

[@djouonangjoseph1816]

La solution est simple à mon avis engagé un autre crédit à la banque et enfouir d'autre pilier sur plusieurs mètres

[@adolphprosperetv-aptv9361]

Merci pour la vidéo. L'achat de compétences est à la base de tout ces débâcles. l'Afrique ne peut pas aller de l'avant si nous ne metrisons pas ces deux outils: la normalisation et la métrologie.

[@ngouopiho]

Bonjour Philip Les études d'ingénierie sont basées sur des hypothèses de calcul et prennent en compte la nature (les charges induites ) de tous les matériaux entrant dans notre construction. Le quiproquos se situe très souvent sur la non détermination des matériaux de finitions lors des phases d'études . Ou alors de la modification de ceux ci lors des phases d'exécution. Par exemple lors des études j'envisage recouvrir les façades de mon bâtiment avec des rideaux en alu (relativement léger).Apres le gros œuvre lors de mon voyage je tombe sur un autre type de revêtement que je trouve plus jolie mais avec une charge bien plus importante que je décide de mettre en lieux et place du premier sans vérifier si nous sommes tjrs dans la zone de sécurité par les acteurs du projet et ou sous la pression du promoteur . L'entrepreneur qui réalise les travaux étant diffèrent de celui ayant fait les études techniques. Les modifications des allocations des pièces entrainent également les même variations de charge. Ce cas de figure est très récurant dans notre contexte africain. Sans toute fois écarter l'hypothèse des erreurs lors des calculs de structure, Je vous fait constater q' une étude technique pour un bâtiment d'une telle envergure avant de passer à sa phase d'exécution est soumises à la validation des plusieurs collèges d'ingénieur différents (les ingénieurs ayant calculer, puis ceux des services techniques de la Communauté urbaine, puis ceux du ministère du tourisme qui s'appuis sur le MINTP, le Labogenie , ceux du ministère de l'habitat et développement urbain et enfin ceux de la maitrise d'œuvre ). Une vérification de ces calcul est également faite par les ingénieurs de l'entreprise devant réaliser les travaux... Ce procès limite au max les risques d'erreur ou de faute de calcul . La phase d'études met généralement deux fois plus de temps que la phase des travaux ( Ex: 4ans d'études techniques pour 2ans de travaux) . Chose qui agace les promoteurs africains qui sont tenter eux même de biaiser ces étapes de validation ... Si ce chantier était bien suivi on se rendrait compte des erreurs bien avant les finitions (je sais de quoi je parle).. Je ne vais développer les traitements réservés à ceux qui réalisent ces études technique, ou ceux qui sont responsable de la surveillance et du contrôle des travaux. Comprenez que nos promoteur immobilier en Afrique dévalorisent énormément la propriété intellectuelle et la valeur de la matière grise. Le Karma Existe. En guise de suggestion de solution en plus de celles énoncées ici il est possible de surcharger l'ouvrage d'une manière bien précise pour contrôler le tassement jusqu'à consolidation du sol de fondation, cette solution prend relativement du temps ( des années) mais a faite ses preuves sur plusieurs ouvrages déjà .

[@romarionyanta1545]

Merci tonton pour les details

[@jesuislemac]

Un immeuble qui s’effondre n’est pas uniquement dû au fait à un mauvais calcul de descente des charges. Il serait préférable de ne pas généraliser mais de dire que c’est une cause probable. Les entrepreneurs qui ne respéctent pas le cahier des charges, les travaux mal réalisés ou la qualité des matériaux souvent non contrôlés sont des facteurs beaucoup plus fréquents.

[@guyrolandebangueebangue4685]

Ah oui On peut aussi avoir des mauvaises études géotechniques, une mauvaise exécution

[@MERVEILTAMS]

Les experts africains

[@atangapaul1141]

Very true

[@bluluce8257]

Tout à fait. L’exécution y est pour beaucoup avec la qualité des matériaux, le respect des dosages prévus

[@russeltchoga3391]

Par exemple le jonglage dans le ferraillage, question d'économiser

[@icatravelconsulting8073]

En Afrique, il faut toujours faire attention avant de se lancer dans un projet d'envergure. Je veux construire ce genre d'oeuvre en Afrique, je ferai appel à une société qui donne des garanties sur leur travail (assurance, etc...). Je viendrai avec mes propres ingénieurs qualifiés, pour une étude. Le risque est trop grand, crise cardiaque y compris.

[@PatriceHOBBAH]

Vraiment du courage à eux.

[@denysdiamond8446]

Vraiment déplorable cette situation. Cet investisseur doit être fort.

[@solutionenvironnement2510]

Bonjour M. Philippe beau focus sur ce scandale. Je passais constamment à la poste centrale et je me posais ce même problème. Juste que ton diagnostic est un peu biaiser car c'est une entreprise chinoise qui réalisait les travaux et la base de vie est justement à côté.

[@MonYoutubeDior]

Courage au propriétaire du projet !

[@ericnoura4416]

Merci beaucoup monsieur PHILIPPE

[@JosephLONGOLONGO]

C'est clair, la faute revient à l'entrepreneur puisque c'est lui qui a engagé tout le monde. C'est lui qui a signé pour tout tout les sous-traitants qui ont travaillé sur le chantier. Le cas échéant, il n'a que ses larmes pour pleurer son intelligence pour préparer le futur tirer des bonnes leçons de ses erreurs.

[@JosephLONGOLONGO]

Quant à nous autres on profite de l'occasion pour tirer aussi des bonnes leçons.

[@JimmyNeutron-yg6dj]

T fort Philippe c est admirable

[@editheboun7351]

Merci Philippe pour cette vidéo. J'ai mal pour cet entrepreneur. C'est très édifiant.

[@jorelmoute2451]

Merci Grand Philippe pour cette édification

[@brucenelson1286]

Voilà pourquoi il faut associer le Seigneur JÉSUS CHRIST A tout ce qu'on fait

[@innateseed]

Jesus Christ veut souvent qu'on le laisse tranquille où il est. Cessons nous mm de tricher, corrompre, voler, detruire, et soyons (un peu) honnête.

[@beatricet1377]

Ça fait mal! Forcement, il faut detruire et tout recommencer, ce qui n est pas facile. Juste à y penser, ça fait saigner, j ai mal à sa place

[@OtakuTalksFr]

Tu as raison Mr Simo. Il faut avoir un mental d'acier quand t-on est entrepreneur

[@daddypro2119]

C'est vraiment difficile mais il peut quand même en retirer quelque chose . Je pense que laisser l'immeuble comme ça sans rien faire n'est pas une solution surtout quand tu as pris un crédit à la banque,moi je suggere qu'il réduise le nombre des etages à un niveau qui pourrait tenir pour néanmoins en retirer quelque chose de son financement et minimiser la perte....Je pense que c'est mieux que rien...

[@daddypro2119]

Moi je ferai quelque chose .....

[@daddypro2119]

En tout cas ça c'est comme si tu es allé prendre un crédit a la banque pour le jeter dans le fleuve wouri avec des cris de joie et danse ...🎉🎉🎉🎉...et après tu te rends compte que c'est dans le wouri que tu as jété ton argent ....Tu fais comment à cet instant ?..Tu plonges ou bien tu vides le wouri.Question....

[@amourdelascience]

Mais pour un immeuble d'une telle taille et hauteur le mieux serait de faire des fondations sur pieux j'imagine même qu'ils n'ont pas fait de forage

[@markmandeng5677]

c'est assez triste pour un ouvrage comme celui là de se retrouver dans une situation pareille. Quand le travail est mal fait on se retrouve avec des immeubles qui s’effondrent justement parce-que soit le calcul de charges a été mal fait, soit les matériaux utilisés étaient de mauvaises qualités

[@Broussard198]

C'est tout faut j ai pu consulter le rapport d expertise les niveaux ont été ajoutés Sans tenir compte des études géotechnique précédent à la demande du MO

[@diallodiogo803]

J'admire ton franc parlé🙏🤝

[@andrews6600]

Le savoir fait est la. Les moyens pour réparer le problème est de cela il s’agit. Bonne chance monsieur l’entrepreneur.

[@ismaelkourouma9959]

Je pense qu'il y a forcément une solution, il faudrait peut être faire le sacrifice de diminuer le nombre d'immeuble même ci la rentabilité ne sera pas ce dont a Quoi il s'attendait, et celà serait mieux que Rien. Du courage à lui.

[@vaarmendel1657]

Petite frayeur en voyant les mots "sacrifice de"... J'ai pensé à "moutons" (pour faire peut-être des offrandes aux ancêtres qui seraient "fachés"...) 🤣🤣🤣 Effectivement il y a forcément une solution technique. Mais peut-être qu'elle coûte la peau des fe$$es du promoteurs. On concluera dans ce cas que c'est impossible financièrement. D'où l'évaluation qui doit être surement en cours.

[@cathypenda8461]

😂😂😂😂

[@megahomega5853]

La faute n'est pas uniquement à L'ingénieur structure ou au geothecnicien, mais au bureau de contrôle. C'est le bureau de control qui a validé tout le projet, de l'étude du sol à la structure.

[@magloireatebaateba277]

Il fallait au moins appliquer un PAQ de niveau 3 Contrôle interne, contrôle externe et contrôle extérieur Cela permettrait d éviter toute erreur de dimensionnement des fondations

[@cabrelchouameni8196]

Il faut dire la vérité à certaines personnes ici dehors. Mais il est difficile que certaines personnes comprennent cela. IL FAUT TOUJOURS FAIRE LES ÉTUDES DU SOL ET DU SOUS-SOL AFIN DE POUVOIR METTRE EN ŒUVRE UN PROJET ROUTIER OU DE BÂTIMENT : LA GÉOTECHNIQUE. Ici, nous a un projet de bâtiment et des erreurs ont été commises à chaque étape. Merci beaucoup pour le travail abattu.

[@GisoDQ]

Il faut réduire les étages et faire un second bâtiment de 3 ou 4 étages à côté qui s'accorde mais un bâtiment beaucoup plus basique pour réduire au maximum les charges.

[@pandaroux9465]

Si ca s'enfonce à la posée des fenêtres, la charge finale (mobilier+personnes inclus) est bien au delà de la crise actuelle. Faut réduire franchement. 4-5 étages s'il est chanceux. Pour ce qui est du bâtiment annexe, encore faut-il trouver l'espace pour. Ils ont déjà consommé la quasi-totalité de la disponibilité actuelle donc, à moins de casser ou racheter à côté, c'est mort.

[@cyprienoyonopzang5991]

Toi même tu n'y connais pas grand chose

[@construireautrement]

😢 c'est vraiment difficile, mais tout n'est pas perdu. Je pense qu'une solution en reprise en sous œuvre peut-être envisageable dans ce cas, c'est vrai que c'est une solution très coûteuse mais ça vaut la peine

[@mathsgabla]

Ceci me rappelle d'une bâtisse en brique rouges a l'entrée ou carrefour de la palmeraie a Abidjan. Ou le bâtiment est presque à ce stade mais interdit d'habiter car il s'abaisse. Venant dadjamé en gbaka il se trouve à votre gauche.😢

[@alfredmouckagni223]

Un bâtiment comme ça c’est sur des fondations profondes (pieux, micropieux, pieux battus) et l’étude géotechnique doit conduire à ce dimensionnement. Mais une étude géotechnique mission G2 avec des essais pressio des essais laboratoire comme l’oedomètre. C’est vraiment triste. Il y’a une solution pour pouvoir régler ce problème c’est de faire de la reprise en sous œuvre pour renforcer les fondations

[@ibrahimkonefilsdiarrassoub5736]

La.règle est simple : NE TRICHER PAS Merci ❤❤❤

[@sophiebazin2973]

Punaise j'ai mal pour cet entrepreneur !😳😳😳

[@hermestf]

Bonjour Philippe, Un cabinet constitué d'ingénieurs camerounais formé au pays a mené audit. Après ta vidéo, le rapport a fuité dans les groupes WhatsApp. Le résultat est tous simplement incroyable. Beaucoup de manquements ont été observés notamment des R+2 qui sont devenus des R+12 pour n'en citer que ceux là … La faute n'est pas toujours aux ING, mais aussi aux promoteurs

[@benkin155]

Bonjour, c'est quoi des R+2 et R+12? Merci

[@hermestf]

@@benkin155 Rez-de-chaussée + 2 étages .... En gros on fait par endroit 12 étages là où était prévu 2

[@LeViRuS27]

Merci pour l'alerte. Il y a des très bons ingénieurs au Cameroun et en Afrique en général comme partout ailleurs dans le monde. La corruption est un fléau en Afrique et particulièrement au Cameroun il faut la combattre avec la dernière énergie mais je pense qu'il ne faut pas amalgamer et mélanger les sujets. L'ingénieur structure se base sur les données d'un ingénieur Géotechnicien qui lui même se base sur les données d'un laboratoire. l'erreur peut venir d'un ou plusieurs maillons de la chaine. Tirer sur la corruption dans un corps de métier et jeter un le doute sur la compétence des ingénieurs du Cameroun c'est un peu simpliste à mon avis. Il y a plein d'exemple ici en europe avec les mêmes erreurs. je précise que je suis ingénieur civil aussi en europe donc.... je parle du quotidien. Il faut choisir avec soins ses partenaires en affaires et ça dans tous les domaines. vue la taille du projet il n'est pas allé chercher ses ingénieurs au quartier.

[@Ssoumi4413]

Dommage pour le propriétaire, mais il y a possibilité de corriger, voir un geotech, construire des pieux, pour renforcer la structure, coûteux mais cela en vaut la peine. Ou bien estimer le coût, de la destruction ou diminuer les étages ou, construire des pieux. Courage il faut que l'assurance lui soutienne et qu'il soit entouré de vrais professionnels du bâtiment de cette envergure.

[@pierrebabaki1136]

Très bon contenu Mr Simon. Merci...

[@audesalenne7320]

Je n' ai pas fait d'étude dans le bâtiment ; Mais , j'adore regarder les émissions Américaines : ( sur les constructions de l' extrême XXL ) . Les émissions Américaines .

[@Frantzandre904]

Salut Philip, c'est juste un problème de renforcement des fondations. Ce sera couteux. 1- Stabiliser la structure existante. Ce n'est pas en la laissant comme cela qu'elle ne s'affaissera plus ou qu'elle ne représente pas un danger. 2- Faire le bilan de la structure et des charges. 3- Il faudra refaire une étude de sol plus approfondie afin d'atteindre la couche du sol stable. 4- Une estimation de prix de renforcements des fondations après de nouveaux calculs. Si cette estimation est validée, on reprend les travaux. On construit partout, c'est juste un problème "Know How". Il faudrait importer des engins pouvant forer profondément (50, 100, 150 m de profondeur). Tout cela dépendra du rapport de l'étude du sol. 5- Pour cette réalisation, inviter les ingénieurs et étudiants du pays afin de partager cette expérience.

[@njependaconrade2734]

Donc tu pense que tout ce que tu dit la n'as pas été fait Kan tu vois un tel investissement komsa sache que toutes Les facteur que tu cite la on été mise en place mais domage

[@freddyfrankkamdoumkuate5410]

il s'agit de l'immeuble de Claude FEUTHEU qui est dans le top 20 des hommes les plus riches du pays. Mais il y'a des cabinets qui travaillent sur ce problème depuis.

[@serge-brunobenga7487]

Merci pour cette vidéo c'est édifiant... Toi tu es bien différent de l'autre

[@sorynesta3980]

Mes respects monsieur simon.

[@yannstopil8142]

Il y’a en rapport entre la hauteur d’un bâtiment et sa profondeur d’ancrage , d’abord ça bâtiment en dehors des fondations doit avoir un nombre x de sous-sol pour servir de contrefort avant même de définir la profondeur des fondations ceci s’établi par expérience au moment de la conception architecturale dans les immeubles de grande hauteur

[@esbm09]

Entre temps le black and white au sous sol de ce batîment fonctionne et tourne bien

[@thegunner9513]

Vraiment 😂

[@audesalenne7320]

Il y a des Hommes d' affaires : ( les constructeurs ) qui souhaitent avoir et acheter : ( le terrain , et, les décher du bâtiment qui possèdent des défauts de construction.) Pour revendre à des grossistes , ou , des hauts- acheteurs : qui va leurs permettre de refaire reconstruire un autre bâtiment.

[@raphaelndohi4377]

Je ne m'y connais pas vraiment en genie civil. A Douala, il y avait le projet renforcement du pont sur le Wouri (bien avant la construction du deuxième pont). Des travaux furent engagés sans la démolition totale du pont. L'ancien pont avait été renforcé.

[@aboubacardiallo2241]

Merci simo tu fait bien ton travail

[@kamerun1]

Raison pour laquelle quand je construis mes immeubles R+3 je fais des fondations R+6. Dautres m'ont dit que je jette largent - jaccepte oui

[@dusucres]

Je suis ing structure avec plusieurs'années d'expériences, j'ai travaillé sur pas mal de gros projets. Le problème peut avoir plusieurs causes: mauvaise estimation des caractéristiques du sol, béton non conforme aux prescriptions, mis en œuvre en dehors des règles de l'art, mauvaise évaluation de la descente de charges au sol (si c'est le cas, ça veut dire que l'ingénieur à sous évalué d'environ 3 fois les charges réelles 😮)... Bref un diagnostic pourra permettre de trouver la cause et proposer des solutions de confortement. (micropieux par exemple si c'est le sol, chemisage si ce sont des poteaux, plat carbone ou profilé métallique si ce sont des poutres, redistribution de efforts suivant la capacité des éléments... Bref, des solutions existent mais cela a effectivement un coût 😉. Mon bureau d'études est en capacité de faire un diagnostic sur ce genre d'ouvrages. Dans un pays qui se respecte, les entreprises sont assurées pour un tel problème. J'espère pour le maître d'ouvrage qu'il ne subira pas les conséquences financières. 😳

[@nelimtabehringer-noudjalba215]

Top.Danke Philippe💐👍

[@ernestbeta9740]

L'Afrique a ses réalités...... Il faut mètre la personne a la place qu'il faut

[@mouchili07]

Bonjour je déduis que vous êtes quelqu'un de très courageux, suite à l' expertise que vous venez d’étaler, vous pouvez encore tenir à coté d'un tel édifice, sans craindre un quelconque effondrement imminent. j'ai desormais peur de m'approcher de bâtiment...

[@nodalgeosolutions7216]

l'immeuble est exploité. Il y a un restaurant et un casino au RDC.

[@mouchili07]

@@nodalgeosolutions7216 J'ai sais que le rez de chaussée est exploité...

[@JoelleN-ue6bt]

LoL q l immeuble l attendait?

[@claude6764]

Sans charge l'immeuble ne risque rien bro

[@ymnatymnat]

Si il est assuré et que les entreprises le sont aussi il pourra limiter ses pertes; dans tous les cas ils sont obligés de faire une reprise du sous œuvre ça va coûter bonbon mais y’a pas le choix on en a vu d’autres “immeuble de la mort” à Yaoundé 😢 Pour rester positif, au moins son immeuble aura une histoire ce ne sera pas un hôtel lambda 😊

[@warranoakrou5578]

Master class de géotech

[@daniel-aubinmakani9772]

Incroyable!

[@manengsinclair8293]

Le Djeuga de Douala , je travaillais au rez de chaussé depuis 2017 , ça fait vraiment longtemps que ce chantier y est!

[@Broussard198]

Svp c étais une entreprise du Bled ?

[@manengsinclair8293]

@@Broussard198 oui l'hotel Djeuga Palace

[@AliMohamed-ow6tn]

tu dis beaucoup de vérité grand

[@neolidogo1658]

🙏🏾🤔merci beaucoup papa 🙏 😊

[@MofSeth]

"papa" ? 🤦🏿🤦🏿🤦🏿

[@raddasrobert4030]

Il fallait mettre des pieux jusqu'à 70 mètres minimum pour 10 étages, car beaucoup de zones en afrique contiennent de l'argile gonflante la responsabilité incombe au BET et à l'architecte...

[@tikar-africatv7]

Merci frère !

[@angelbertnde66]

Leçon ! Fait les etudes avec des grandés maison et fait des contrés expertises !

[@excellence3136]

On ne triche pas avec la compétences.

[@hopehaert5618]

Philippe , pour moi les erreurs des acteurs de la construction representent 20% et les 80 % sont mauvaise qualité des matériaux de construction.

[@irenetafo4009]

C'est l'AVC assurer

[@Delgamdy]

Philippe tu as oublié de dire que l'immeuble commence deja a produire. il y'a un snack en bas haut standing. j'etais labas en mai dernier et c'est un moyen pour moi de l'aider a mon niveau de le rentabiliser.

[@andrewthakem7830]

Philippe les conséquences sont là, tout ce qui reste à faire c'est de refinancer le consolidement des fondations de cette megastructures par une société dans ce domaine. Ils sauront s'y prendre car rien n'est impossible en technique. Sinon ce que tu dis est vrai... Les études vrai par les pros du terrain...

[@caritamarcelle468]

Merci pour l arlete et les conseils