Ce trebuie sa stii cand cumperi un apartament - documente si sfaturi

🚀 INTERACTIVE BROKERS (IBKR): Creează un cont la un broker de încredere! www.interactiv...
💻Blog Laurentiu Vana: laurentiuvana.ro
📧 NEWSLETTER-ul săptămânal GRATUIT: The Weekly Blend - theweeklyblend...
🎁 Calculator pensionare în 10 ani/ Pret Corect al actiunilor si salariu net: laurentiuvana....
📱 GLOBAL TRADER: Explorați cea mai avansată platformă mobilă pentru tranzacționare de la Interactive Brokers! globaltrader.i...
📱 Comisioane percepute de IBKR - US Stock Comparison: www.interactiv...
📧 Vrei să colaborăm? Dă-mi un e-mail pe [e-mail]
🎁 Oferte SPECIALE și resurse de top:
📈Reducere 30$ la Tradingview: www.tradingvie...
🌟Membru KZbin EXCLUSIV: / @laurentiuvana
🎁Surfshark VPN/ Antivirus si multe altele: get.surfshark....
🎁Incogni RS pentru cei care vor sa nu mai aiba datele vandute la brokeri de date: get.incogni.io...
#investitii #educatiefinanciara #economie #bursadevalori
👍 Dă-ne LIKE, SHARE și SUBSCRIBE pentru a nu rata noutățile din lumea investițiilor!
⚠️ Atenție! Videoclipurile și interacțiunile pe acest canal KZbin nu reprezintă consultanță financiară și exprimă doar opinia mea personală și experiența. Vă recomandăm să efectuați propriile analize înainte de a investi. Investițiile în bursă și criptomonedele implică riscuri pe care trebuie să le asumați. Disclaimer
“This marketing content is provided by a paid Influencer of Interactive Brokers. Influencer is not employed by, partnered with, or otherwise affiliated with Interactive Brokers in any additional fashion. Influencer is a customer of Interactive Brokers. Interactive Brokers and Influencer have entered into a cost-per-click agreement under which Interactive pays Influencer a fee for each clickthrough of the Interactive Brokers URL posted herein. This content represents the opinions of Influencer, which are not necessarily shared by Interactive Brokers. The experiences of the Influencer may not be representative of other customers, and nothing within this content is a guarantee of future performance or success.
Interactive Brokers provides execution and clearing services to its customers. Interactive Brokers makes no representation and assumes no liability to the accuracy or completeness of the information provided in this Influencer communication. None of the information contained herein constitutes a recommendation, offer, promotion, or solicitation of an offer by Interactive Brokers to buy, sell or hold any security, financial product or instrument or to engage in any specific investment strategy. Investing involves risks. Investors should obtain their own independent financial advice and understand the risks associated with investment products and services before making investment decisions. Risk disclosure statements can be found on the Interactive Brokers website.”

[@adiPop6675]

Salut Laurentiu. In teorie suna bine toate ideile acestea, insa din propria experienta dupa ce am cumparat 2 apartamente in Cluj Napoca cu credit, nici un dezvoltator nu accepta gaura de carotaj, contractele cu dezvoltatorul atat cel de vanzare-cumparare cat si antecontractul nu sunt negociabile. La cel putin 95% din cei cu care am vorbit au respins din start orice negocieri de clauze. Nu vrei, o sa vrea altul. De-aia trebuie legea schimbata ca sa-i oblige efectiv sa faca lucrurile astfel incat sa aiba si i responsabilitati . La fel si cu notarul, chiar daca plateste cumparatorul nici nu stau la discutie daca vrei sa ceri actele sa le verifice alt notar. Eu de-aia am cumparat doar in ansambluri gata facute care aveau deja CF-uri si am intrebat vecinii, deci stiam de probleme pentru ca toate blocurile mai ales noi, au foarte multe probleme. Spor la investitii si grija mare la tzepari ca e plin de ei peste tot

[@bogdanflorea09]

pai ca n-a mai cumparat in bloc nou. cum sa accepte sa dai gaura in pereti?? :)) A luat textele dupa net si a facut un video, n-are treaba cu realitatea.

[@cristiabc1310]

Viciile ascunse atunci cum se pot dovedi.?Cred ca ar trebui o revizuire grabnica a intregului proces a proiectului nou: de exemplul adus dovada ca calitatea imobilului este cea din proiect, proiecte care acum trebuie sa corespunda pe plan energetic normelor UE. Ar trebui ca la sfirsitul proiectului, constructoetul sa primeasca avizul unui controlor, care verifica exactitatea proiectului cu normele de siguranta si executia calitatii. Treaba es foarte complexa si ar trebui revizuit totul, ptr. Ca cumparatorii sa fie multumiti.

[@cristiabc1310]

La proiectele noi in Romania nu verifica un controlor calitatea proiectului in faza de constructie sau cel tirziu la final?😮

[@silviuqay]

@@cristiabc1310 Lucrarile sunt verificate in etapa de executie pe baza de procese verbale si semnate de investitor (dezvoltator), proiectant si executant. Se fac procese verbale si pe faze determinante/lucrari ascunse (precum realizare fundatii, turnare beton structura) si la terminarea lucrarilor, Inspectoratul de Stat in Constructii fiind participant la fazele determinante si avizand calitatea lucrarilor conform proiectului. Aia cu gaura de carotaj este o aberaţie 🤣

[@cristiabc1310]

Ce inseamna certificat fiscal eliberat ptr. Vinzare? Iar in provinta platii? Bani numerar platit la notar nu mai este voie din cite stiu eu, deci extras de cont bancar unde sau transferat banii?

[@silviuqay]

M-ai spart la faza cu "gaura de carotaj" 🤣🤣🤣 adica tu vrei sa-ti dea ala gaura in peretele interior si exterior ? :)))) lucrarile astea sunt verificate in etapa de executie pe baza de procese verbale si semnate de investitor (dezvoltator), proiectant si executant. Se fac procese verbale si pe faze determinante/lucrari ascunse (precum realizare fundatii, turnare beton structura) si la terminarea lucrarilor, Inspectoratul de Stat in Constructii fiind participant la fazele determinante si avizand calitatea lucrarilor conform proiectului.

[@George25600]

🙏🏻💙🫡