ЦЕНА-КАЧЕСТВО! Обзор самых интересных готовых новостроек в Калининграде, весна 2023

Здравствуйте, с вами команда недвижимость 39. В текущем выпуске мы сделали обзор самых интересных предложений в новостройках Калининграда, соответствующих критерию Цена-Качество.
Приятного просмотра, не забудьте подписаться и оставить лайк под этим видео! :)
Список ЖК, попавших в обзор:
Калининград
00:17 ЖК Апфельхаус
zastroyschiki39.ru/houses/641...
01:17 ЖД Горький
zastroyschiki39.ru/houses/741...
02:29 ЖД Клён
zastroyschiki39.ru/houses/711...
03:15 ЖД Батальная.рф
zastroyschiki39.ru/houses/703...
03:55 ЖК Пальмбург
zastroyschiki39.ru/houses/675...
Зеленоградск
04:46 ЖК Венецианский квартал
zastroyschiki39.ru/houses/558...
Пионерский
05:40 ЖК Пионерские огни
zastroyschiki39.ru/houses/748...
Портал о рынке недвижимости Калининградской области,
выбрать квартиру в новостройке вы сможете здесь: www.zastroyschiki39.ru
График цен на новостройки Калининграда и области
zastroyschiki39.ru/prices
Инстаграм: zastroyschiki39
Мы в дзен: zen.yandex.ru/zastroyschiki39
ВК: zastroyschiki39
По вопросам сотрудничества и рекламы: [e-mail]
Гид по новостройкам: [phone]
#новостройкикалининграда #недвижимость #калининград #рынокнедвижимости #недвижимостькалининград #калининградскаяобласть #купитьквартиру #ценыкалиниград
#переездкалининград #переездвкалининград #калининградцены #калининградтуризм #туризмкалининград #едемкалининград #поездкакалининград

[@user-ib9ng9cc1r]

Три года назад однушка стоила полтора ляма...сейчас четыре пятсот...сука....что изменилось в нашей стране? Зарплаты?...Нет...Уровень жизни??? Нет!! Так нахрена мне эта собачья будку в 40 квадратов????

[@osodesa]

Время изменилось, старина! Не забывай что рубль дешевеет в среднем на 14% в год, а то и больше. Вот и посчитай :)

[@olgamescheryakova5641]

Да еще при закрытых границах.

[@user-ux8xe7ft3n]

Я прям прочувствовал всю Вашу боль,ненависть и злобу)))))Солидарен)))

[@veravera1320]

Откуда такие цены? 😮 в регионе со средней зарплатой 20 тр😢🙄😡

[@ekaterina4806]

Спасибо за полезную информацию! Очень интересный формат. Молодцы что придумали это!!! 🏗🏢🏡🏘🏠

[@nedvizhimost39]

Спасибо что оценили нашу работу, будем стараться! :)

[@user-cy8js4rs7i]

Прекрасное место, улБагратиона, вторичка обжитая, цены хорошие, локация сууупер! Люди прутся в человейники- вот где диво!!

[@user-kk6qf8ox4u]

В человейниках сейчас основной плюс - автономное отопление"!!

[@user-cy8js4rs7i]

@@user-kk6qf8ox4uбатареи вообще не включали, так как дом хорошо утеплён и зима тёплая Сравнивали квитанции с газом и центральным, разницы никакой, а газ счетчики поверять, дополнительная квитанция и котёл с трубами не добавляют эстетики

[@39kingdomrus]

@@user-cy8js4rs7i сколько стоимость газа на отопление квартиры? У меня центральное отопление, 73 метров, платили по 5600 в месяц, ужас просто, зимы теплые, а у нас топят как на Урале или в Сибири, одно мучение от центрального отопления

[@evgen5857]

информативное, полезное видео!

[@nedvizhimost39]

Большое спасибо за комментарий!

[@DenisShibko]

Привет ребята. Голосую за ЖК Seven в следующем обзоре!

[@user-ve6wr6lf9y]

Чем хуже дела с продажей недвижимости, тем чаще риэлторы будут звать желающих переехать. И никого не волнуют ограничения соседей на перевозку всего самого необходимого по ж/д. Рыбки сами прыгают в котел.

[@osodesa]

Какой человек в здравом уме будет вообще все свои вещи перевозить? Вы повезёте облезлый шкаф, драный диван и уже дважды починенный холодильник вместе со стиралкой?! Даже автомобиль перевозить с собой в область - предприятие сомнительное. Если уж вы решили переезжать в другой город, не проще избавиться от хлама и купить новое\накрайняк бывшее в употреблении, уже на месте?

[@user-ve6wr6lf9y]

@@osodesa речь не о старой мебели. Нам ограничивают перевозки цемента, металла, древесины и много другого. Внимательно надо переезжающим знакомиться с ситуацией. Что касается,, рухляди,, ,всё, что куплено в нашей области, невозможно вывезти частным лицам, без уплаты пошлины или сбора, не помню, как это называется. Так что, решив уехать отсюда, вы не возьмете с собой ничего, кроме того, что декларировали при ввозе в область.

[@user-kv9pg2fd9j]

​@@user-ve6wr6lf9y Россияне - кочевники?

[@user-kk6qf8ox4u]

@@user-ve6wr6lf9y Теперь всё можно вывезти, новый закон принят

[@user-ve6wr6lf9y]

@@user-kk6qf8ox4u какой закон? Это касается юридических лиц или фи зических?

[@userneuser1]

Пионерские огни - без слез не взглянешь. Из говна и палок. Планировки неплохие, но когда пришли смотреть квартиру, лифт был сломан (одна дверь болталась в свободном полёте с огромной вмятиной, стеклянная дверь подъезда разбита). Общее впечатление уже было испорчено. Но при ближайшем рассмотрении ощущение, что га материалах прилично экономили. Сами остановились на ЖК Теодор Кроне, но он ещё не сдан, поэтому в подборку не попал

[@nedvizhimost39]

Спасибо что поделились впечатлениями, очень интересно!

[@Mangalett]

Круто

[@elenabator3682]

В Европе дешевле стоит купить.Зарплаты нищенские,цены неадекватные

[@user-tu7mt4sf2n]

хочу немного порадовать зрителей этого канала и приведу один любопытный момент. при зарплате 28000 рублей , человеку потребуется прожить на свете работая без отпусков и простоев и не болея ни разу и платя лишь комуналку в 5000 рублей и на еду 20000 рублей, при этом живя БЕСПЛАТНО под крышей дома НЕИЗВЕСТНО КАК - КАКИХ ТО СМЕШНЫХ 215 ЛЕТ ЖИТИЯ. и это при условии, что цены не изменятся ни на что ВООБЩЕ за ДВЕСТИ ПЯТНАДЦАТЬ ЛЕТ, ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ ЗА 7 750 000 РУБЛЯХ.. а теперь задайте себе вопрос. лишь один : ЛЮДИ СТОЛЬКО ЖИВУТ ? ВОТ ВАМ И МОЙ ОБЗОР - ЦЕНА-КАКЧЕСТВО ! любуйтесь. Боже, царя храни.

[@spiiike39]

Что за вывод уровня школьника? А если цены сделать в 2 раза ниже понадобится так же копить 107 лет? Столько живут? Может быть стоит работу поискать достойную или профессию освоить соответствующую хотелкам?

[@user-tu7mt4sf2n]

@@spiiike39 а может просто раздавать квартиры за ТРУД ? как было раньше. Не посещала такая мысль ? Или тот же грузчик уже не человек ?

[@andriustomkus1857]

Кагор троль повсюду раскидывает свое Г, все что вокруг бетон( вставляет свое экспертное мнение😂)

[@user-tu7mt4sf2n]

@@user-qb9tg1ex9y а ты что, мой паспорт в руках держал ? или мой куй ?

[@avdey82]

Работать не пробовал, кагор?

[@user-jg8zq7kl3g]

Для обычных людей доброго!

[@irinav039]

Добрый день, не могли бы вы озвучивать цены и на однокомнатные квартиры.

[@nedvizhimost39]

Здравствуйте, спасибо за комментарий! Будем добавлять цены и на однокомнатные по возможности. Как правило однокомнатные на 20-25% дороже двухкомнатных, а трёшки и более на 5-10% дешевле

[@user-om1ei1oh1f]

Да, цены на жилье просто бешеные. Это что, Москва, Подмосковье, Питер? Так задрали цены в анклаве (если случится война, не выберешься отсюда, натянутые отношения с Польшей и Литвой ), далёкой провинции (эти земли и в Германии были провинцией). В регионе полно проблем : сложно найти хорошо оплачиваемую работу, проблемы с медобслуживанием, плохая вода. Так чем обусловлены такие высоченные цены на жилье? Объясните!

[@user-ve6wr6lf9y]

Не надо сюда ехать. Тут уже дышать нечем. Ради этих новостроек вырубают последние деревья.

[@osodesa]

Ну лоббируйте остановку вырубки деревьев, разбитие новых парков. Кто вам мешает? Интересные такие, нам не нравится (пишите в интернете), а заниматься вопросом не желаете. С такой позицией у нас вообще ни леса в стране не останется, ни животных.

[@user-ve6wr6lf9y]

@@osodesa а кто вам сказал, что борьба не идет?

[@user-ve6wr6lf9y]

@@osodesa не путайте безграничную Сибирь и маленькую Калининградскую область. Здесь ограниченное пространство

[@olgamescheryakova5641]

По всей стране строительные компании так делают.

[@LarisaKorotaeva]

​@@user-ve6wr6lf9yв Сибири ещё в брежневские времена вырубили тайгу под выращивание озимой пшеницы, уже в 80-х не было ни пшеницы, ни тайги, в Бурятии песчаные бури в апреле, выйти нельзя было на улицу

[@user-jy8wi7em6g]

Выпуск хороший, но цены это пииии.... Проще квартиру в Питере купить.

[@nedvizhimost39]

Спасибо что оценили! В Спб сейчас цены от 219т.р. на отшибе\старте продаж, до 294 т.р. возле метро. Цены в Калининградских новостройках сейчас соответствуют уровню Иркутска, Красноярска, Екатеринбурга. До 2019 года они соответствовали Магнитогорску и Владикавказу. Город растёт - в него едут как люди так и инвестиции, оттого и цены. Если интересно, мы выпускали обзор цен в новостройках по России, можно прикинуть по чём сейчас квадрат kzbin.info/www/bejne/e6G3Xp5jmpJlfLs

[@bombastic81]

Не проще. Во-первых вот в таких некоторых уютных небольших домах как на видео цены на двушку будут уже далеко за 12 млн. и в Питере такие дома не выше 6, 8 этажей типа как бы комфорт класса или выше считаются. А так все 24 этажа пихают, как для рабов. Во-вторых. Калининград и область прекрасное место, какой нафиг Питер. Сам живу в Питере всю жизнь и был в вашем городе. Уютный небольшой, зелёный Калининград близкий к морю, менять на Питер? Ну если только на лучшие районы Питера или дом в Курортном районе СПБ, но там цены соответствующие. Единственный город в который я бы переехал в РФ после Санкт-Петербурга это Калининград или область. Глядя из Питера на Калининград как раз хочется переехать.

[@osodesa]

@@bombastic81 Полностью согласен, я сам с Питера в Калининград переехал, область просто кайф, а море, ммм)) Питер с вечно серым небом и суетой отдыхает в сторонке. А если не зарабатываешь в спб 150-200, то дальше метро и спальников с человейниками - ничего не видишь...

[@bombastic81]

@@osodesa ну я меньше на порядок зарабатываю и если жил бы один то спокойно мог бы отдыхать и ездить на приличном авто, не надо уж так преувеличивать.

[@user-jy8wi7em6g]

@@bombastic81 Интересно! Учту, спасибо за инфу. Только не забывай что Калининград оторван от всей остальной России. В случае чего, он первый может пострадать. Что касается цен, то в Калининграде цены практически как в Питере. И не забывай что в Питере возможностей намного больше, это образование, работа медицина и т.д.

[@user-om1ei1oh1f]

Да, забыла добавить. Неадекватно высокие цены на продукты Калининградской области. Если отопление центральное, а не автономное, то очень высокие суммы за коммунальные услуги. И с чем связаны такие завышенные цены на квартиры и дома?

[@icelandmoss]

А Светлогорск? Что думаете о ЖК Скандинавиа?

[@nedvizhimost39]

В Светлогорске за последнее время сдали только апартаменты Davinci, мы решили что коммерческая недвижимость не совсем соответствует теме выпуска. Для прибрежных городов нашей области мы выпустим обзоры ближе к курортному сезону. По поводу ЖК Скандинавия можем сказать что этот комплекс отлично подходит для круглогодичного проживания вместе с семьёй. Относительно недалеко единственная в Светлогорске школа и детский сад, район спальный. До прогулочных курортных улиц и моря достаточно далеко, возможно потребуется добираться на автобусе.

[@codeandy706]

Что вы думаете о ЖД Риф в г. Пионерский?

[@nedvizhimost39]

Если не считать достаточной удалённости от моря и снт напротив, вполне неплохой вариант. Примерно на равных с пионерскими огнями. По нашему мнению, при текущей цене, интереснее присматриваться к Зеленоградску

[@user-jg8zq7kl3g]

А для того кто зарабатывает нечестным путём это выглядит так просто и дёшево.

[@user-pz6ls4uk8k]

За 6 млн можно купить дом в Сокольниках у моря 100 м кв с участком 6 соток

[@user-cf1sl2cz3z]

неужели поприличней стилизованную архитектуру нельзя придумать? как Мск изуродовали 30 эт.одинаковыми депрессивными бараками, неужели и здесь такое будет?

[@nedvizhimost39]

Спасибо за комментарий! Крупными новостройками как правило застраивают окраины и спальники. Всё дело в низкой стоимости квадрата и относительной простоте возведения. А вот в центральном районе стараются сохранить характерную идентичность и добавить архитектурной изюминки.

[@ElenaB39]

@@nedvizhimost39 посмотрите на «низкий» ценник в Русской Европе )) просто в центре уже строить негде

[@user-so7om6ud5z]

Центральный район изуродовали до неузнаваемости. Застроили дворы и скверы, наставили заборов. Не сравнить, какой он был, и что с ним стало.

[@laracroft4645]

Похожа местное население там вообще ничего себе купить не может. На что люди живут… Цены на питание как В Москве, зарплаты нищенские

[@osodesa]

Продукты-может быть, а в кафешке вообще ни разу не одинаковые цены. В Москве вы только чай с бутербродиком на 1000р покушаете...

[@demondemovich3009]

Я год жил в Питере по работе квартира 20р. И жрачка на 30% дешевле

[@alexanderjung7361]

Местное населения ещё из Германии не приехали.

[@user-yr9iw9wz8o]

@@osodesa откуда вы такие цены взяли? Живу в Москве. На 1000 рублей вы можете запросто пообедать и это не бизнес-ланч. А если ходить по сетевым кафешкам и бюджетным заведеням, то на 1000 рублей можно позавтракать, пообедать и поужинать.

[@zymhafen]

Нормальные ЗП кто работает тот живёт не плохо и машины покупают и особняки строят последние ростут как грибы

[@user-jo1py9ml3o]

Цены конские Зарплаты нищенские На кого рассчитывают не понятно Живу в Питере не плохо зарабатываю но ехать туда и за чем не собираюсь

[@alexanderjung7361]

На Германию

[@user-zy8fu3lm1q]

Да не по морю мне кажется можно привести контейнером ,.Не знаю ,сколько это будет стоить ,

[@olgamescheryakova5641]

На контейнер морской надо месяцами в очереди стоять.

[@user-mi6kz9ye3r]

Там о ли что ли с такими ценами через год минус 50 процентов не спешите а сколько банки выставят на продажу которые отметут у ипотечного и подумать страшно

[@user-ve6wr6lf9y]

Школа в пешей доступности учится в две смены.

[@alexsher86]

Конские цены, за эти деньги в московской области можно купить, и тут работы выше выбор

[@lyubovotto1183]

Средние ЗП в Калининграде 30 т р. Судя по ХХ. К чему такие цены ?

[@Alex-murmur]

Не знаю , но в общепите полно вакансий повара где платят по 50-60 т , тяжёлая работа.

[@alexanderschelhorn7467]

Zena kak w Germanii pri sarplate w 5 -10 ras menjsche

[@user-ys8un4gk9z]

С закрытием границ переезд в Калининград утратил смысл.

[@osodesa]

Ну тогда вам и в стране делать нечего, границы же закрыли! Я переехал в область из за местоположения, климата и природы

[@user-ys8un4gk9z]

@@osodesa Сразу чувствуется глас пенсионэра - совка.

[@svetlanat1358]

Я молчу про регионы, где закрыты аэропорты.

[@osodesa]

@@user-ys8un4gk9z Мх, как скажете) Мне ещё 40 нет

[@jurireisbich5093]

Но климат точно не фонтан,всегда осень.

[@user-ju9bv4sd2j]

Люди добрые , не видитесь на блогеров , купите билет в один конец ,а потом локти будите кусать. Есть маленький открыточный Калининград , а все вокруг огромная ,вонючая , запруженная промка с рабочими поселками. Вообщем, провинциальный " гоголевский" тьмутаракань.

[@nedvizhimost39]

Спасибо за ваше мнение. Но пожалуйста, не вводите людей в заблуждение - область прекрасная, с этим согласен каждый житель! Для наглядности мы обязательно расскажем про неё подробнее, а так же про каждый из районов Калининграда.

[@user-ju9bv4sd2j]

@@nedvizhimost39 , я про глянцевый Калининград сам читал и смотрел блогеров , но жить ты будешь не на могиле Канта , а где нибудь в районе А Невского. , Но увиденное за пределами центра Калининграда вызывает " шок и трепет" У меня вопрос к Вам а что с окнами в кафедральном соборе? Почему картонками снаружи закрыты?

[@nedvizhimost39]

@@user-ju9bv4sd2j А вы лучше приезжайте к нам летом, да посмотрите своими глазами :) Минусы везде можно найти! Про кафедральный собор, увы, не сможем вам ответить-реставрация государственных зданий не в нашей компетенции🤷‍♀

[@user-ju9bv4sd2j]

@@nedvizhimost39 , летом я бы 2 недели провел только в Светлогорске , но не потому что он красивый , а потому что там есть нетронутый сосновый лес и две холмистых гряды хорошо для сердца ходить или бегать нам . Ну и видимо , в силу присутствия санаториев МО, что то сохранилось в первозданном виде , пусть даже и с заколоченными окнами. А вот Зеленоградск неприятно удивил барыжным новоделом исторической части. . Но все имхо. И если нетрудно , объясните мне на кой хрен вы огораживание периметр новостроек сеткой - рабицей. От бомжей ? От воров?От кого? Вышел за хлебушком в спар ,решил срезать путь через дворы и потом два часа пытался выбраться из этого нагороженного кошмара!!!

[@user-wb9zp9gv7f]

​@@user-ju9bv4sd2j А вы были в других городах России? В Омске, в Кургане, в Чите? Поезжайте и потом будете сравнивать. Не нужно про Питер и Москву рассказывать. В основном в России жуть. А вы ее ещё не видели