Cene Stanova u Svetu i kod Nas - Šta će se desiti?

Рет қаралды 71,041

Күн бұрын

Пікірлер: 210

@nemanjaantic7625 Ай бұрын

Najkompletniji kurs o investiranju je konačno dostupan! Iskoristi Akcijski popust od 50%! nemanjaantic.com/sp/edukacija-o-investiranju/

@AshleyJudd-j9b Ай бұрын

A zasto ti druze snimas ovo za sitne pare ako si vec milioner?

@djuropalica5076 Ай бұрын

@@AshleyJudd-j9b pa jer je influenser klasicni jedan umoru istihsamo se ulovio ovog sto gledas vrti pricu kapa mu lovica i briga ga

@bojanjekic2503 Ай бұрын

Ovaj mi je pre 6-7 godina prodao vijetnamku koju je hvalio pola sata. Raspala se posle druge godine, nije vise ni za svinjokolj. Jednom recju, on ima samo jedan cilj, a to je da proda proizvod, i to se prepoznaje u svakoj njegovoj recenici.

@serbianrock5512 Ай бұрын

Kupio si kafu u starbacks umesto na NIS pumpi za 100 dinara. Lose stedis novac!

@jovan777srbija2 Ай бұрын

Na NIS 300 din kafa Ovo je prazna čaša da ih reklamira

@FinoAllaMorte Ай бұрын

😂😂😂 i nije uzeo kiflu za 50 din u pekari nego kroasan iz starbaksa😂

@stefanstefan86 Ай бұрын

Da li si siguran da je on platio njima, a ne oni njemu?

@FinoAllaMorte Ай бұрын

@@stefanstefan86 i to sto kazes😂

@Matilda.praiz1970 Ай бұрын

Ima se može se,kao da on obrača pažnju nato on je u drugim vodama obični ljude primječuju sitnice ončovjek biznismen nemožete vi to shvatiti čemu takvi komentari 🎉😂

@migmag-i1p Ай бұрын

Dobro ovo slusat pred spavanje

@LazarTas Ай бұрын

Kad se uvede zakon o poreklu novca resice se cena vrlo lako

@vladimirs7211 Ай бұрын

Tad ce da pada cena... Zasto... Imamo primere gde su oduzeli 20% stanova u nekom gradu ili oporezovali sa 20-30% svima koji nisu imali poreklo.. I sta se desava kad drzava oduzme 20% izvrsitelji prodaju u bescenje posto nema kupaca.. A kad se oporezuje 30% masa koji su dosli na nelegalan nacin trude se da sto pre prodaju i tad se prodaje sto pre dok zakon nije izglasan...

@mladendujmovic8450 Ай бұрын

KONJU , on je ukinut devedesetih.

@JonathanMalagurski Ай бұрын

Znači nikad 😂

@lexe4501 Ай бұрын

Ne kupuje se svaka nekretnina mutnim parama,mozda je neki sitan procenat,ostali svi legalno zaradjenim novcem kupuju i ljudi od plate necete skupiti nikad

@LazarTas Ай бұрын

@@lexe4501 hahah ma vazi. Druze imam platu kao dva direktora ali opet ne bih mogao da kupim neke od tih postenih stanova

@logaritam Ай бұрын

Sta bi sa padom cena? Ima tvoj video predvideo si pad cena i TOTALNO si promasio. Bukvalno si pokazao elementarno neznanje iz ekonomije u Srbiji.

@tarasmith9060 Ай бұрын

pale su cene u svetu davno, sada i kamata..u sr.hr.bih ima dosta kesovine i preseljavanja zato drze prodavci nerealne cene..tacno je da ce balon puknuti

@DarioKS 28 күн бұрын

@@tarasmith9060 nije kod nas isti balon Rast standarda i inflacija najvise doprineo do rast cena a onda i ekonomski razvoj...nisu ni Srb ni HR ni BiH vise zaostale kao sto su bilo 2008-2010

@nenadmilanaminic Ай бұрын

Hvala Vam.

@mirjanajovicic7544 Ай бұрын

Koristan video. Lepo objasnjeno. Hvala

@michafrica Ай бұрын

U Ljubljani je 10% stanova praznih. Nekretnine rastu tamo gde elita, banke ili skladovi imajo interes. Kad prestane stampanje novca sve to, da pokne.

@radojcicz 13 күн бұрын

Špekulativno pumpanje balona u režiji interesa mafije!

@michafrica 13 күн бұрын

@radojcicz se strinjam, ker denar, ki ga sluzi kriminal ze zdavnaj presega posteno delo. Ce bi bili posteni ljudje na celu vlad bi danes Svet bil popolnoma drugacen

@mediamax2494 7 күн бұрын

Nikad nece prestati stampanje Novca. Jer bez toga nema nijedne Zapadne Privrede.

@Reise-travel-putovanje-izleti Ай бұрын

Hvala na lepom objasnjenju 👍

@samozdravlje716 Ай бұрын

Je l moze neko ovom zgubidanu da objasni da sjase malo sa interneta

@Richest_Person_in_the_World Ай бұрын

A ti kao poseduješ više materijalnih sredstava od nj?

@samozdravlje716 Ай бұрын

@Richest_Person_in_the_World pre svega posedujem pismenost koja tebi manjka...

@juli1037 Ай бұрын

Sav drugi internet vam je slobodan... slobodno ne gledajte.

@samozdravlje716 Ай бұрын

@@juli1037 ahaaa e dobro, znaci to je resenje?

@maidamz8251 Ай бұрын

Imaš ti ovdje druge aspekte koje nisi spomenuo , a to je da će doći kod nas u BiH ,Hr ii Srbiji do naseljavanja lica iz trećih zemalja zbog toga jer moramo zadovočjiti trziste rada .S te strane , trebamo dodati i naseljavanje u nase veće gradove s periferije nikada neće prestati , a treće -S&p moze ds pukne u dogledno vrijeme i to je prilično izvjesno a onda spasavaj se ko moze

@QualityRealestateOffers Ай бұрын

Kad pukne mehur vredcee samo trofejne nekretnine u najkvalitetnijim.zgradama i lokacijama i vile na prestiznim lokacijama a ostalo ce sve izgubiti na vrednost i vredcee manje nego sto je dug prema banci za one koji otplacuju i kolko.su platili. Problem je sto svaka nekretnina se prodaje kao luksuz a nije ni blizu i samik.time cene su nerealne

@P1389B Ай бұрын

Nikad u srbiji nisu pale cene nekretnina, a imali smo ratove sankcije ekonomske krize itd

@zunomiljan Ай бұрын

Ne zivimo onda u istoj drzavi. Bigami su padale cene

@QualityRealestateOffers Ай бұрын

@zunomiljan tako je

@dragancolja5765 Ай бұрын

Pametan dečko....ne slažem se 100% ali u mnogome da,....slušajte ga ljudi. Istna da on živi od saveta i svog znanja....ali vlada i zna, zato ga poštujem i pratim. A uvek ima izuzetaka i "trgovanja" i dobrih i loših trgovaca....ali to mu ne bila tema. A vama dečko ili gospodine malo sam stariji, ni u kom smislu dečko mislio uvredljivo, jedno veliko hvala za ovako lep, sažet pregled situacije.

@bubasinter6729 27 күн бұрын

Dečko je žešća dijabola🎉

@BoroNisic Ай бұрын

Pozdrav. Možeš li molim te da mi daš neku smjernicu gdje u Austriji država subvencioniše mlade bračne parove i gdje su nekretnine povoljne . Ja nigdje ne mogu da pronađem taj podatak. Lp

@irfet1 Ай бұрын

Oni vrhovi Alpa gdje ti treba helikopter 😂 Nije pogriješio ali to su mjesta od kojih bi pobjegao.

@srdjanbrkovic1788 Ай бұрын

Стручно и корисно! Хвала).

@IvansBikesBmws Ай бұрын

Potpuno se slazem.

@zarjesve2 Ай бұрын

2:00 "vlasnicima zemlje dajete 25-30% kvadrata" - u Staroj Pazovi je 18% krajnja gornja granica.

@aleksandarmarkovic4802 4 күн бұрын

U manjim mestima ima daleko manje firmi koje rade izgradnju stanova i nemas konkurenciju

@Ivan.Z.500 Ай бұрын

Ja mislim Nemanja da je inflacija danas zbog alavosti ljudi.Nekretnine,cene hrane.Ljudi u mestu gde zivim za stan koji je pre 4 godine bio 27,28 hiljada sada traze po 40,42 hiljade i to nesredjen.Tako je i sa hranom.Marketi puni robe,cena nafte na berzi nije velika i gasa a cene non stop skace.Sve je to zbog alavosti ljudi.

@juli1037 Ай бұрын

Ima i do države i slabe primene regulativa za monopoliste. Njihovim ide u prilog.

@Ivan.Z.500 Ай бұрын

@juli1037 Drzavu mi vise nemamo.

@mladengrozdanovic5515 4 сағат бұрын

Cene će padati vrtoglavo, cene u bg na vodi se pumpaju ucenom ljudi koji su bogati sumnjivog porekla, biznismena pretnjom od inspekcija, preduzimača i umetnika vezanih sa vlašću. Kad pukne ucena povućiće masovno sniženje

@mladengrozdanovic5515 4 сағат бұрын

Da ne govorim da gastrbajteri 2 i 3 generacije više nisu vezani sa zavičajem i ne interesuje ih srbija, mogu da dođu 20tak dana godišnje da se iživljavaju

@zoki9264 Ай бұрын

Tako je bata Nemanja 👍

@vujalampard8 22 сағат бұрын

Ako bi gledali samo Beograd kao grad buducnosti na Balkanu, kao najvecu i najmocniju prestonicu svih ovi zemalja, mozemo reci da ce cene u nekoj buducnoati i dalje ici gore. Jer kao sto si i sam rekao za Ameriku unutrasnjost se prazni ali priobalje se popunjava pa cena ide gore. Tako i kod nas, mozda se neko i iseli, mozda se unutrasnjost prazni ali Beograd raste i jos ce da raste. Tako da smatram da u Beogradu nije lose imati neki dobar stan, pogotovo pri centru ili samom centru. Ljudi se mnogo tripuju da je ovde lose i da smo katastrofa, a zato svaki stranac kad dodje govori da mu je Beogradu najlepse i najbolje i da ce ponovo doci. Al nas narod se drzi one dobre stare "Radje bi jeli tudje govno nego domacu pitu".

@marinaskopacbaca1870 25 күн бұрын

To me zanima baš.

@milosstevanovic1377 Ай бұрын

Generalno kad naletim na neki Nemanjin video je isečen kako ne treba. Arogancija i ostale gluposti. Ali ovaj video mi je pokazao da zaista zna o čemu govori. Svaka čast.

@milicatanjga7465 Ай бұрын

Nikada nisam tako mislila, naprotiv za sve što priča upravu je

@milosstevanovic1377 Ай бұрын

@@milicatanjga7465 ne bas al ajd. Očigledno govori stvari koje nisu tačne u nekim slučajevima (Svako bez veze sa vladajućom strankom zna da od biznisa nema nista). Prvo vladavina prava i zaštita privatne imovine ne postoji u Srbiji. Pa sve ostalo. Dokaz: Rudnici na istoku i otimanje imovine ljudi

@stefanrajkovic8714 Ай бұрын

Da li kupovati dukate sa viskom novca?

@kokikoki12345 Ай бұрын

NAJZAD JEDNO PAMETNO PITANJE,STO DALJE OD NEKRETNINA CISTA PROPAST

@danabery7999 Ай бұрын

Gdje ih cuvati?

@nenadstanisavljevic826 Ай бұрын

Dobra analiza šefe, bravo

@juli1037 Ай бұрын

Pohvala šefu 😄

@janvesely24fly Ай бұрын

Rast cjena nekretnina u srb i cg je usko povezan sa prljavim novcem i kriminalom

@kaufmanndobrila8616 Ай бұрын

Tako je narode ko ima tako veliko poreklo novca gospodin Nemanja govori pravilno istina je u tome ali nije lako sakupiti veliki novac da je vasa licna zarada pogotovo u Srbiiji svako ima novac a niko ne radi zanimljivo zar ne

@keksi4564 Ай бұрын

Jedna zabjeleska, mit da se centralna amerika prazni i da se samo west/east coast naseljivaju vise nije istina. Sve vise ljudi, u glavno Amerikanci (čitaj ljudi koji imaju para) se preseljivaju u centralnoj americi sa west/east coast u potragu po bolji i mirniji život. Pozdrav 🇲🇰

@alekj7346 Ай бұрын

Ulagati na fondove USA je ravno idiotizmu čak iako se ostvari neka zarada od par % . Ljudi sagledajte u kome smeru svet ide , kakva USA kakve gluposti , kad dolar ugase svi ti njihovi fondovi vredeće 0 bodova

@milanjurjevic951 Ай бұрын

Pogledaj chart S&P 500 U zadnjih 20 godina.Siguran sam da zns sta je index fond.Ogromna zarada

@juli1037 Ай бұрын

To neće da se desi. Njigova ulaganja su dugoročna i to funkcioniše sasvim stabilno.

@predragmilosevic1983 Ай бұрын

Све си рекао Само ниси причао о ризицима улагања у акције, депозите... Оцена видеа: biased

@novakgajic5340 Ай бұрын

Mlogo sere ovaj lik😂

@mirzauamerici2286 Ай бұрын

Slozio bi se u vecini ovog izlaganja za obicnog covjeka koji se ne bavi profesionalno nekretninama dosta dobro si objasnio, slazem se pogotovo za balkansko trziste, iako bi potencirao da jedan stan treba imati ali u drugi kao investicija ili vise to ni ja ne bi preporucio. Gledao sam emisiju gdje potenciras kako nije dobro investorati u stan recimo $200,000 naravno shvatio sam sta si kontao jer s tim parama se moze da radi biznis te se mnogo veci povrat moze dobiti nego da ti sjedi u nekom apartmanu pogotovo ako nisi neki profesionalni fliper koji zna kupiti stan 20% do 25% ispod trzisne cijene pa zaraditi pare kada ga kupis, renovirati pa ga prodati za profit u roku od 6 mjeseci, pa isto ponavljati a biti spreman da nekada prodas stan i sa manjim profitim da bi oslobodio kapital. Diga tema ali se slazem s tobom tako da si osvjezenje za balkanski KZbin iako su ljudi mnogo izfrustrirani pa i nesto sto je veoma dobro cuti ne vole a vidjeo sam mnogo negativnih komentara. Pozdrav is USA

@Stevan-be9vq Ай бұрын

I šta ako pukne ceo taj neki finansijski sistem ostajete bez svega što ste imali. Nekretnina ako se uzme neće nestati. Na kraju krajeva možda dodju nekad i ta bolja vremena kod nas. Pa ne može non stop da bude crno u našoj državi! Sačekajmo ove promene da budu gotove u kom pravcu će se kretati ovaj svet. Trenutno u svetu imamo tektonske promene i borbu sistema.

@gambinogambinos2439 Ай бұрын

Veliko interesovanje građana za nov model investiranja u nekretnine: Predstavljena prva zgrada projekta "Investiram na kvadrat" u Beogradu. Građani mogu investirati u samo jedan kvadrat stambeno-poslovne zgrade u Beogradu. Da li je ovo pametna investicija ?

@vladimirs7211 Ай бұрын

Pa ako proda po ceni kojoj je rekao super ali bojim se da ce ici ispod cene te i da ce sama izgradnja da bude malo skuplja... i na kraju i ako zaradis imas porez na to... I moras da ga platis... i dve godine je rok izgrdnje sta ako bude 3... Za 3god na s&p 500 imas prosecno 33% sto je daleko vise od obecanog kod doticne firme... Uzmu u obzir da je to prvi projekat njihov sto opet nosi rizik dok index postoji 70god nikad niko nije izgubio...

@zoki9264 Ай бұрын

Nemanja, sta misliš o knjigama Brajana Trejsija? Naravno, tvoja je top 👍💪

@georgimitevski2088 Ай бұрын

Jedan od tvojih najboljih potkasta

@tamarakaludjerovic6274 Ай бұрын

Ovaj decko meni nije jasan.. On lupa.. Uzas najbolje da njemu damo lovu. A on vec zna🤩💪👍🤣🤣🤣

@MaisonHouseCasa Ай бұрын

U evropu se cene ne menjaju vece 10 godina....konkretno zivim u Parizu i nista see nijeni promenio kada sam dosao bilo je 10000e+ kvadrat i sad je isto toliko ....ali je problem u Srbiji cena kvadrata,za taj kvalitet gradnje cene su previsoke....gde moze da bude kvadrat 5000e a nema ni metro ni kanalizaciju kad padne kisa blato , kada krene grejna sezona mozes da dobije rak pluca ....to je moje misljenje

@tarasmith9060 Ай бұрын

na sto se vi grejete

@MaisonHouseCasa Ай бұрын

@tarasmith9060 na radijator

@MaisonHouseCasa 22 күн бұрын

@@tarasmith9060 na gas ili struju

@ib877 Ай бұрын

Nije mi jasno da tolike pare ljudi daju za stan u SMRDOGRADU

@cajaandjelkovic2975 Ай бұрын

Nelogično je da stan u novogradnji i stan u staroj zgradi koštaju isto ili slično. Kad pukne mehur samo će vreedeti novo i moderno jer ljudi neće davati novac za starudije i krševe. Pitam se zašto i danas daju veliki novac za staro.

@dusandokmanovic576 Ай бұрын

to je vrlo logicno, jer su novogradnje daleko veci krs od starih

@cajaandjelkovic2975 Ай бұрын

@dusandokmanovic576 Ma ne lupaj. U starim zgradama treba da se ulože pare jer se sve raspada.

@cajaandjelkovic2975 Ай бұрын

@dusandokmanovic576 Verovatno imaš stan u staruduji od zgrade pa svaku ciga svoga konja hvali

@milinkovic9 Ай бұрын

Jednostavno je, lokacija. Ti poredis babe i zabe. Poredis cenu novogradnje na Vozdovcu sa cenom starogradnje na Vracaru. I kazes nelogicno. Cena novogradnje i starogradnje nije ista starogradnja je jeftinija u odnosu na novogradnju na tom lokalitetu svuda od Vracara do Vranja.

@vesnaferro2432 Ай бұрын

Stara gradnja je mnogo kvalitetnija.Ovo novo pravljeno od kineskih materijala.U Vslencoji Španija nova zgrada izgorela za 15 min.Nisu ni vatrogasci stigli.yozhorele porodice.Fadada i izolacija od visoko zapaljivog materijala.Ja uvek kupim u staroj gradnji i napravim kompletnu reformu.Mnigo bolje od novog.

@markodjordjevic6920 Ай бұрын

A sta ce biti sa tim silnim kupljenim nekretninama koje nisu useljene, niti ce biti u skorije vreme, da li to moze dovesti do pada cena nekretnina u dogledno vreme ? Pitam kao neko ko trazi da kupi primarnu nekretninu, u kojoj bih ziveo sa porodicom

@vladimirs7211 Ай бұрын

Cim ode 100 000 rusa iz bg... Plus gradi se svake godine novih 10-20 000.. i sad zamisli za 3god izgrade jos 40 000 stanova tu moze da zivi 100 000 plus ode 100 000 rusa koji su sad popunili bukvalno sve stanove... Tad ce da bude bas problem... Sad nema puno praznih uzeli rusi 60 000 stanova... a uvek je bilo praznih po proceni 70 000 dakle sad jedva da ima 10 000... slobodni se racuna po epsu gde je potrosnja struje ispod 20kilovata...

@milinkovic9 Ай бұрын

Posto gledas nekretninu za zivot tebi je to nebitno jer ti ta nekretnina treba juce. Svaki mesec cekanja i placanja kirije je bacanje i novca i vremena

@natalijapilipovic5924 Ай бұрын

Te kupljene, neuseljene nekretnine su deo malo veceg globalnog plana i nisu karakteristicne samo za Srbiju. Cudi me da covek ne kaze ko su kupci neuseljenih nekretnina i koja je njihova racunica.

@markodjordjevic6920 Ай бұрын

@@natalijapilipovic5924 sad si mi bacila rovca sa ovim komentarom, sad mi kazi i nesto o tom planu kad vec Nemanja nije :)

@natalijapilipovic5924 Ай бұрын

@@markodjordjevic6920 recicu ti nekoliko cinjenica pa ces mozda doci do istog zakljucka kao ja. Gradnja luksuznih stanova na atraktivnim lokacijama nije pojava samo u Srbiji mada je kod nas, mozda, najintenzivmija. U kom god gradu vidite vavilonske kule ista je prica. Ko su investitori? Uglavnom banke i "strani investitori". Cije su Banke, procackajte po internetu. Ko kupuje stanove a da mu sada ne trebaju ni za stanovanje ni za izdavanje. Da li ih je kupio ocekujuci rast cena veci od inflacije? Ne verujem ako znamo sta se desilo 2008 god. Po meni, ti stanovi cekaju nekoga ko ima mnogo para, a koga, videcemo.

@123koby Ай бұрын

Muzicka pozadina je iritantna I cini video negledljiv

@serbonab.2408 Ай бұрын

Gde su te cene nekretnina za 1 euro?

@dimitarvasilev5787 Ай бұрын

Sicilija, recimo, ali imas obaveze da zivis tamo. U Srbiji ne znam bas gde ima.

@maidamz8251 Ай бұрын

Toskana ..A ovo u Austriji nisam čula

@petarpetra8507 Ай бұрын

pijemo starbaks kavu ko na volstritu 😂

@aleksandarbulajic7656 Ай бұрын

Rizik?

@TitoJosipBroz007 Ай бұрын

Zasto mislis da nas zanima tvoj kanal i sta ti mislis?

@UnstoppableBowler Ай бұрын

Jel moguce ovo ?!? Jel moguce da si ti nemanja i za ovu temu “expert” … nalupao si se fino …. jedno je tvoja prica i kako je u teoriji a sasvim je drugo kako je u praksi …. lupetas gluposti. Bolje soli o onome u sta se STVARNO razumes …. “experte” za SVAKU temu.

@ravnogorac1907 Ай бұрын

Potpuno istina.

@R-Benini Ай бұрын

Mene zanima gde su te nekretnine po istocnoj Srbiji ili bile gde u Srbiji za 0 dinara ili evra? Kako ja mogu da nadjem to? Mene interesuje kupovina placa, imanja, kuce, ne za rentiranje nego za zivot. Na internwtu vidis oglase za neke supe od po stotinu hiljada evra, nesto sto nema veze sa zivotom.. kada pitas nekog, prvo sto ima padne na pamet je kako da te oderu, uvale neko imanje ili nekretninu koja je u nekom sporu, ili gde masa nije resena….

@TheMinjaminja Ай бұрын

Nije čovek reako da prodaju te kuce za 1e nego da im je vrednost 1e jer niko to ne želi da kupi.

@R-Benini Ай бұрын

@@TheMinjaminjasta je pisac hteo reci? Objasni majke ti… znaci ne kosta 1€ nego vredi 1€, a vredi toliko zato sto to niko nece da kupi.. a ako se pitas zasto niko nece da kupi, pa uzmes da istrazis, vidis da ljudi traze 150.000 za 50 kvadrata na 3 ara placa i 5 kilometara od asvaltnog puta.. sto ne znaci da je automatski vrednost toga 1€. Tako da su se tebi pobrkali loncici. A ja sam pitao gde su te kuce sto kostaju 1€, pa ajde na kraju krajeva i te sto “vrede” 1€… samo mi kazi gde je da idem odma da kupim… jer ako je vrednost necega 1€ onda mora po toj ceni i da se proda.. ili???

@tarasmith9060 Ай бұрын

@@R-Benini 0:42 rekao je juzne i jugoistocne srbije, na putu do stare planine je izbrojao 100-tine kuca po 0 ili 1 e, okolina golubca, gradista do srebrenog jezera, potez sela oko braniceva😊isto

@danabery7999 Ай бұрын

@@tarasmith9060je li se tu treba kopati lithium ?

@jatkojatko5673 3 күн бұрын

Не каже се рентирати него издавати! Фрльа се неким страним изразима, прави скороjевиь!

@dejandjordjevic8253 10 күн бұрын

Dok cene nekretnina rastu u Nemačkoj, rašće i kod nas. I tamo ima iseljavanja, ali cene neumoljivo rastu.

@vladimirvuksanovic1079 Ай бұрын

Nama treba prvo objasniti osnovne stvari da je garonjera jedna soba ,jednosoban stan dnevna I spvaca ,dvosoban dnevna I 2 spavace I td...kod nas sve nakradno!

@vladimirs7211 Ай бұрын

To kako se zove nema puno veze... Tako zazivelo...

@sale4726 Ай бұрын

Bicemo kao Grcka,tamo je kuca vila,vila je hotel, dve sobe su duplex......

@arcanov6037 Ай бұрын

@@sale4726 ako je kuca vila,vila hotel,dve sobe duplex sta je onda hotel ? :D

@sale4726 Ай бұрын

@@arcanov6037 Luxury resort 😃

@orestojakovic661 Ай бұрын

Upravo tako. Tražim jednosoban stan, a izbaci mi garsonjere.

@dzobgd Ай бұрын

Video nije moguce slusati koliko smeta muzika u pozadini…

@zoranzec1125 Ай бұрын

Preglasna muzika .

@pavijan Ай бұрын

Drug stvarno umislio da je strucnjak

@zoranbrankovic872 Ай бұрын

Nemanja, da li imam prednost u porodicnoj kući da brat proda stan meni ili nekom strancu i da li moze da me ucenjuje visokom cenom ? Hvala .

@bubasinter6729 27 күн бұрын

Imate pravo preče kupovine, pitajte advokata, a ne ovog naduvenka 😂

@LLPforlife 3 күн бұрын

Ne kupujte stanove, nisu vam potrebni i losa je investicija. Pogotovu ne kupujte stanove u Srbiji jer su SH kategorija.

@milenatos Ай бұрын

Pa svuda u Evropi (a i svetu) opada populacija...I nije tačno da je Španija doseljenička zemlja niti da plaćaju nekome da dodje ovde hahaha.

@canberrafinest Ай бұрын

pa sa tolikom inflacijom si na istom a jos te porez odere, ima boljih fora

@juli1037 Ай бұрын

Npr?

@trivunovich Ай бұрын

Cene novogradnje u gradovima poput BG,NS i mozda Nisa ili Kragujevca nikad nece pasti na nivo iz 2018/2019.Cene ce pretrpeti blazi pad od par % i to je to.Cene starogradnje ce pretpeti pad i to zbog prostog razloga zato sto se navike stanovanja uveliko menjaju i ljudi zele ciste i odrzavane zgrade sa portirima,garazama i obezbedjenim odrzavanjem i samo oni sa koji bas moraju biraju staru gradnju.Cene materijala,rada i sirovina su takodje skocile drasticno i te price o padu cena kvadrata nisu utemeljenje.Takodje,prica o gubitku stanovnistva je donekle tacna ali domicilno stanovnistvo ce biti zamenjeno jeftinijom radnom snagom iz treceg sveta.Govorim iz sopstvenog iskustva jer se bavim rentijerstvom u BG i zadovoljan sam ROI s’obzirom na kompletnu ekonomsku situaciju u EU.Takodje se bavim ulaganjem u berze i BTC.

@xenex7928 Ай бұрын

Moji porodicno rade u nekretninama i mogu ti reci da ljudi nenormalno vise kupuju staru gradnju iz nekih meni neshvatljivih razloga. Ako se zgrada gradi pored neke stare iz 90ih, ceta te stare zgrade je 20-30% skuplja i lakse se proda

@PetarNovakovic11 Ай бұрын

Aha, i radna snaga iz treceg sveta ce placati 3000 evra kvadrat 😂

@trivunovich Ай бұрын

@@PetarNovakovic11 Nece.Rentirace.

@milosradonic3125 Ай бұрын

Stara gradnja je skuplja zato što ima igralište i parking i park

@trivunovich Ай бұрын

@@PetarNovakovic11 Radna snaga ce rentirati!!

@ivannbg8589 Ай бұрын

10.000 станова у Београду празно.. У Србији се смањује број становника, становништво је све старије а станови све скупљи.

@DarioKS 28 күн бұрын

Naravno ali treba uzeti u obzir da raste broj stanovnika u BGD ili NS masovno Da ljudi iz inostranstva imaju dosta stanova a pritom i da se desava inflacija i rast standarda. Nije vise plata 300e kao nekada... Zato i cena nmze biti kao nekada...

@ivannbg8589 25 күн бұрын

@DarioKS I u Beogradu se smanjuje broj stanovnika.. Najnoviji podaci govore da je za 8 meseci ove godine, 30.000 više ljudi umrlo nego što se rodilo.. Prosečna starost stanovništva 44 godine..

@DarioKS 25 күн бұрын

@@ivannbg8589 taj podatak ne vazi za Beograd i Novi Sad... Ko onda zivi po ovim novim zgradama? Zasto ovolike guzve po gradu? Pola stanovnika bg-a i dalje ima prebivaliste u svoj rodni kraj...ali zive u bgd...pogledajte Mirijevo pre 10 god i sada, Visnjicku Banju, Borču, Krnjaču, naselja poput Stepe Stepanovic, zgrade u Vojvode Stepe,Surčin,Ledine, Svi su u BGD...cak se i.u poslednje par godina dosta ljudi iz dijaspore vraca isto u BGD...

@mirjanaperic1049 Ай бұрын

👍🏻🙌🏻

@Kitorastbg Ай бұрын

Uzasno se zaradjuje na nekretninama posao je katastrofa. Ja kao fizicko lice za ovu godinu platicu porez na prihod od samostalne delatnosti 5m din i porez na dohodak 5.5m din ponavljam kao fizicko lice koje se bavi nekretninama. Koliko vasa firma placa porez za ovu godinu? 😂

@tarasmith9060 Ай бұрын

kako ste otvorili firmu, mislim koju vrstu, jer svaka ima razlike

@Kitorastbg Ай бұрын

@tarasmith9060 fizicko lice koje vodi poslovne knjige, a radim izgradnju poslovno stambenih objekata. Pa me kaci porez na dohodak gradjana kao i porez na prihode od samostalne delatnosti😂 ulazite u nekretnine naravno kao investitori ne kao kranj i kupci pa ce vam sve biti jasno 😁

@Kitorastbg Ай бұрын

@tarasmith9060 gospodina cenim ali u opsegu nekretnina pojma nema. Spominje kada kupite stan dobijate na renti ali zaboravlja na rast cene nekretnine dok primate kiriju. Kirija vam je samo dividenda. Ko je god mene pre 4 godine kupio stan sada moze da ga proda 1.5 do 2x skuplje svo vreme je primao kiriju. Drugo uci ljude kako je Odlicna zarada od par procenata, to je najgluplji stvar koju treba izbegavati. Zarada se pravi na 50% 100% itd na malim zaradama ogromna je sansa da ce te propasti i sva zarada ce ostajati u robi. Naprotiv u trgovini kupite nesto po 1$ i prodajte na 3$ a to sto vam preostane rasprodate na 1.5$

@dzonidzoni4709 Ай бұрын

E prikenjalo mi se, vracam se kad odes...

@navigatorbeograd6143 Ай бұрын

..nekretnine u srbiji su pranje novca ...

@bilipiton5636 Ай бұрын

Brate, nemoj samo ti da nam objasnjavas.

@JesteJeste-x4e 26 күн бұрын

Cekaj pa jer rece pre par godina prodaj stan pokreni biznis, a sada ako nemas nekretninu to treba da ti bude prioritet.

@kokikoki12345 Ай бұрын

Nekretnine cista glupost ,ne pokrivaju inflaciju,ja popusio sad se vadim prodaja

@dejans1066 4 күн бұрын

Au ti znaš hahahh

@aaleksaacar 29 күн бұрын

Zasto tema pocinje "opstim" argumentom, a nastavlja se "negativnom" kritikom o ceeelom trzistu nekretnina, samo u Beogradu kao najpotentnijem trzistu, nego celoj srbiji, pa i Balkanu, sve cak do USA ?? Ovo lici na tendeciozno razmisljanje.. Da Vam kazem o cenama, a ispricam V moje lose misljenje. Ovoj moj stav je podstrektnut da je svaki navedeni argument oko nekretnina izrazito negativan, a ni jedan pozitivan. Svi znamo da u svemu postoji + i - .. samo u drugacijem %. A Ovde dominira licni egoisticno sujetno misljenje, nekretnine su lose.. Mozda zato sto su nama nedostupne. Imati 1-2 .. nisu nekretnine. Ipak je ambicija reda velicina miliona. 💥 Ocekujem Anticev odgovor iskljuvo. Ostali pisite slobodno sta zelite.

@aaleksaacar 29 күн бұрын

Ja cino sam rodjem u Olimpijskom selu Klek, ko zna, znace o cemu pricam. Trenutno posedujem kucu od 100m2 u tom Kleku, sa 150% uvecanom ceno, druga kuca ima vise vlasnika i apartmana, posto ze nalazi u Dubrovniku, obe su nasledjene, a treca se nalazi u Beogradu, Filmski grad, ispod Koustnjaka i Diplomatakog naselja, u vidu 3.0 stana, placenog ukupno 190.000€ iz kredita, dok je pre korone vlasnik da za isti 85k.

@DarioKS 28 күн бұрын

Naravno Gradovi poput NS i BGD se munjevito razvijaju U centru.bgd-a ne cuje se srpski...ljudi se masovno doseljavaju svake godine...pritom ima i posla inflacija i standard su nam porasli...plus sve vece ulaganje dijaspore i eto...trenutne cene Beograd je Beograd , iako nam se ne svidja atraktivan je

@stamparijaferal-a.muamer9779 Ай бұрын

Sad treba kupovati stanove u Ukrajini

@Richest_Person_in_the_World Ай бұрын

Tačnije u Kurskoj Oblasti

@danabery7999 Ай бұрын

Zemlju je vec kupio Black rock

@vesna849 Ай бұрын

Ja sam Bond...Dzems Bond... Ovo postaje grotesno

@bosenon5251 Ай бұрын

Dezimformacije

@jovan777srbija2 Ай бұрын

Ulaganje u nekretnine ali u delu od početka Beograda do kraja Novog Sada tu je industrija novac i tu ce ljudi dolaziti

@mladen2052 Ай бұрын

👍

@ivan-nj7bb Ай бұрын

Koliki je % poreza za iznajmljivanja stana?

@mladendujmovic8450 Ай бұрын

10% , umanjeno s 2% za održavanje......8%

@MarkoDimitrijević-z4k Ай бұрын

@@mladendujmovic8450 20% je porez

@brankovukomanovic1207 3 күн бұрын

Kao da smo RETARDIRANI, daj nesto novo.

@vladimirs7211 Ай бұрын

Nekretinu ne mozes da proas kad dodje kriza bilo rat ili inflacija.. Sad Ukrajina ili mi devedesetih...

@stefannn8415 Ай бұрын

I za koju ces cenu da prodas nekretninu koju si kupio po ovim astronomskim cenama ako dodje rat ? Koliko glup komentar. Logicno je da ako dodje rat ili hiperinflacija da to ne vredi nista

@ivanpajic6854 Ай бұрын

Radi se o agendi koja kaže nećete imati ništa i bićete srećni. A to znači porez,skupo održavanje računa koji pristižu,država je vlasnik svega i ostaće i postaće jer ima kvazi pravnike,kvazi zakon i kvazi miliciju koja je naoružana ima država i javne beležnike i javne izvršitelje... Ubijaće ako treba deložiraće i iseljavaće... Nećete imati ništa i bićete srećni zapamtite to. A narod upravo radi pogrešno da je da se zaduže,daju sve pare na neki kafez u kome se karindžaju nimfomani iznad vas ispod vas živi baba koja kuva pasulj svaki dan pa cela zgrada se oseća ali najgori su kučkari i mačkari to zapišava svaki dan stepenište. Stan-nikada.

@vladimirs7211 Ай бұрын

@@stefannn8415 E tu je poenta, kod nas je rat i sankcje inflacije u 1 veku bili 25godina... dok ko god je imao u to vreme indeks usa berze nije imao problem ni 1godinu... a pare najvise trebaju kad dodje rat i inflacija... Plus nama pada broj stanovnika a skace broj nekretina tako nema bas osnova da cena skace...

@SrdjsnBudjevac Ай бұрын

❤

@nemanjaantic7625 Ай бұрын

🚩🚩🚩🚩👍

@xxya3 Ай бұрын

dizvođač😊😅😂evropa šlajfuje u blatu,a ove male državice je guraju iz blata a upadaju zajedno 😊😅😂

@BelgradeCasuals Ай бұрын

Пуно нетачних информација

@petar5688 Ай бұрын

Recimo

@Паметуглаву Ай бұрын

Све тачно.

@hornet99923 Ай бұрын

Uz dužno poštovanje,no budimo realni čoveka hejtuju redovno i uredno' bez pokrića,čak što i sam se šali na svoj račun.Ja iskreno NE razumem, daleko da sam ja uspešan i slično no sječam se još kao dete..jedan komšija sa 12-13god dobija poklon automatik moped, ...to nzm nmg opisati,djeca a osječaš kod dežurnih ljubomora.Kako rastemo menja se pogled na svet- cure ponovo ljubomora,i da budemo kompletni žene nisu ništa manje naivno nevine,čak što msl da su daleko zlokobno ljubomorne na lepšu drugaricu i sl. Ipak sve je individualno do nas kao pojedinci,neki su ljubomorni od male noge, siguran sam da ste imali kroz život takvih primera..za izvoz,koliko hočeš.