Cener Imóveis 2404 Excelência em fazenda de 110,8 ha por 4 900 000,00

Cener oferece uma extraordinária fazenda de 110,8 ha prontinha com muita qualidade, técnica apurada, rentabilidade, bom gosto, bem localizada e para pessoas exigentes. Um show mesmo.
www.cener.com....
Fazenda de 110,8 hectares, autossuficiente e ecologicamente correta, em Curvelo MG;
Pista dupla BR 040 até o trevão, pista dupla até a entrada da fazenda em final de construção da BR 135;
9 km de estrada de terra transitável durante todo o ano, será reduzido para 6,5 km onde asfaltarão do condomínio à BR 135;
Rio Picão corta a fazenda em aproximadamente 1,6 km, tendo represa no mesmo com mais de 50 anos;
Outorga do Rio Picão;
03 poços artesianos com outorga, sendo um de: 7 mil litros hora, outro de 8 mil litros hora e um acima de 20 mil litros hora;
01 reservatório de água com aproximadamente 3.200.000 litros;
01 caixa d’água vertical com 15 mil litros, que abastece a sede e currais;
01 caixa d’água 25 mil litros, que a abastece bebedouros do gado;
Fazenda muito bem dividida com mais de setenta divisões de pastos e piquetes;
03 hectares de capim BR5 (capiaçu) irrigado;
06 hectares de milho (opcional) irrigado em malha;
Vários piquetes de tifton irrigado com motor de 15 cavalos;
Área de 03 hectares com nova plantação de tifton e Mombaça (parte irrigada);
Fazenda toda mecanizável e praticamente plana;
Geo referência, sem pendências jurídicas - Hoje com 18 hectares em plantio de milho;
Pastos em Mombaça e braquiarão;
Coberta para ordenha, com 03 divisões e quarto para resfriamento de leite;
Seis currais de tábua - Tronco, brete, balança e embarcador, todos cobertos;
Quarto de medicamento - Área coberta para fazer trato, com ensiladeira;
Trincheiras para silagem com capacidade acima de 1.800 toneladas de silo;
Curva de nível em toda a fazenda para contenção e retenção de água;
02 galpões para implementos e vários quartos para depósito ou moradia de funcionários;
01 galpão de 17m X 11m, próximo a sede para preparo de gado para exposição ou trato;
Piquetes rotacionados de Mombaça com corredor central;
Muita aroeira;
Pastos sombreados com cagaitas, cajueiros, mangueiras e aroeira;
Fazenda é fim de linha, não possui serventia de passagem e com boa vizinhança;
Usina Fotovoltaica em funcionamento (ISENÇÃO DA TAXAÇÃO ATÉ 2045), 15.000 kWh mês, sustenta a fazenda e com venda do excedente de produção;
Obs.: A Usina foi instalada a uma altura do solo de 3 metros a parte mais baixa e 4 metros a parte mais alta, permitindo usá-la como cobertura para trato ou confinamento de até 300 animais com piquetes ao lado.
03 casas para funcionários, sendo uma próxima a sede;
02 banheiros sociais, para serventia dos currais, azulejados e banho quente;
Sede com, 03 quartos, sala, cozinha grande com excelente fogão a lenha e forno, dispensa, banheiro azulejado e box de blindex;
Duas varandas cobertas circulando a sede, sendo que uma delas serve como garagem para dois carros, construção nova estilo colonial, pé direito alto e muito bem arejada;
Transformador 150 kva;
A Fazenda é toda on-line, inclusive com câmera Speed Dome;
Toda a fazenda é cortada por energia trifásica, pode servir para fazenda solar, agricultura de soja, milho etc.