炒樓致富破滅？施永青：現時就係入市良機！香港樓市｜香港樓價｜一手樓｜二手樓｜施政報告｜撤辣｜樓宇按揭｜負資產｜MPF買樓｜印花稅假期｜公營房屋｜【2025前瞻系列】

[@ocean694]

睜眼說瞎話 信口開河

[@honglaw2640]

任何時間都話良機，今年明年大後年都繼續跌唔停

[@kc-dr7jl]

你信我係唔會升？點解會升？香港跌跌跌都一萬蚊尺！想平點解唔返大陸萬零兩萬一平方？千零兩千蚊尺？重點係宜家嘅香港同大陸有咩唔同？衰過好嗎😂

[@momolau4803]

仲有11萬伙有排都未賣晒，講咩供不應求，揞住良心講嘢真係淨係得佢做到。。。

[@Skywalker-m9h]

佢似乎覺得一年賣5萬間新樓，佢唔尷尬😂

[@me77em]

以後就知道E條友信唔過

[@bigdogshop88]

主持，佢或者地產商三年前已經係咁講，價錢越來越低，訪問呢啲人有利益衝突、跟本冇指標性，希望考慮下搵啲嘉賓冇利益衝突的比較中肯

[@chungnicky]

算吧啦，明係合作夥伴

[@lailailai7314]

佢梗係想用佢主觀意願, 去呃到多D 人入巿變成客觀事實. 但巿實係零售差, 股巿又差, 巿民收入跌. 樓價重未跌到合理水平. 跟本未見低.

[@kinyiu702]

呢條友正仆街

[@fucheungcheng2915]

何止仆街呀，正柒頭龜

[@DRYUEN]

個樣本身已話左比你睇😂

[@rickyyeung4371]

地產業神棍永遠都話：經濟好，人們多$投資，所以樓價升；經濟唔好、人們用$投機，所以樓價更加升😂

[@KJTL]

世界末日，施生”入市良機 --“

[@AlfredNg-u4e]

施先生唔好再講大話啦 會害死好多人 做人要講良心 星斗市民窮其一生買樓供樓 如果再被你誤導買完一年後冇左首期實在輸不起。多行不義必自斃 做個良心人吧

[@alexwong4803]

有良心係做唔到地產嘅，做得地產都係PK呢，更何況地產老闆

[@王耀森]

施生，你係咪專家嚟架，重有大把貨尾幾年賣唔哂，嚟紧政府又有大量公營房屋供應，就算現在楼价下跌了3成，香港楼价仍是全球最難負擔的地區第一名，但經濟就是下跌最惨的地方，楼价下跌才是刚刚開始，你叫人現在買楼，以後D負資產跳樓前應揾你陪吓。

[@user-bio662]

施生是商人，只有利益，沒有人性！樓宇有買賣，代理有生意便是了！

[@maklkun2746]

施生有心靠害，在跌市叫人入市，分分鐘交完首期變負資產！

[@wunmanso4664]

@@maklkun2746唔係分分鐘 係100%肯定變負資產😅😅

[@shilau2849]

做人要講良心話

[@kenmak524]

人only...所以係不用講真話

[@brandonlau6323]

佢嗰個係咪俾狗食咗？

[@ThePhp2000]

埋沒良心就會

[@KJTL]

總之佢未死前實答(入巿良機）

[@東風來]

9up 冇痛苦 😂

[@tommygravel5653]

😂

[@tsoimay3061]

MPF ,用得來買樓好主意呀，我會買樓!唔買債券股票!

[@883alan]

嚴重的利益衝突！！！！

[@keepgoing-003]

係至好講,唔好害人,你自己先去買幾層樓先啦！

[@tomc948]

佢兒子早前買左 何文田新盤＜瑜一＞啦，有錢人想法，始終有別於窮人嘅

[@keepgoing-003]

有錢人同窮人當然唔一樣, 買樓係窮人一生最大投資. 所以叫佢唔好隨便講嘢. 佢哋係有錢人, 應該去買番10層8 層樓去證明佢都相信自己講嘅嘢先...

[@asice716]

睇到咁多留言 都小C生， 我就放心了😂🎉

[@maymay_bb]

呢度大比數係小C生，剩餘一兩個讚佢嘅，係佢條靚，跟佢搵食！

[@LouisFan-q1q]

過往十年,年年叫人買樓。眼都唔眨,又2024 叫人買樓,又輸價又輸息,好可能輸埋一世人生。現又係時機,時你老x,mother.

[@haraguchigenki7100]

講到個樓價跌幾多係可以佢決定到咁，完全避開樓價跌嘅主因，吾講就當吾存在

[@Aa-jr1wq]

施生講得好好! 退休最緊要係住姐!政府聽到嗎？

[@bagginsyeung3228]

樣樣都唔就手點升… 週街吉舖、消費降級、股市一灘死水、貨尾未賣晒、北都大量建設房屋、減息週期有變數，仲未計前幾年坐晒艇果批業主

[@edmondhung7863]

幾年前5萬蚊呎價都話最佳時機入市啦

[@lailailai7314]

其實佢應該再比多少少遠見, 大力吹重會大跌一輪, 襯個勢係落緊時快快用力砌低多2成甚至3成. 到一個合理價就自然會較平稳同開始多成交. 依家D人觀望等跌可能等成2,3年.反而不利地產經紀.

[@hongkongdan]

間公司幾千人，行不通 另外，觀望既人再跌2-3成後大部份都係觀望，人性係咁

[@libetty-t2d]

佢做地產，想你地最好，好似買餸錦，－曰買三餐。呢頭買個頭賣。👍🏻👍🏻👍🏻

[@PaulChan-v7o]

2003年 如果當年 救市係錯誤的話， 希望今次不要重複犯錯， 請不要救市，讓市民居住環境可以好一些

[@paullam4515]

當年好多人燒炭喎 50萬日上要求救市.如果唔夠就真係多啲人去下面住.真係可以轉下環境喇

[@paullam4515]

九成香港人根本唔係想居住環境好啲 其實呢個只不過係藉口 根本就係想等埋佢上埋車再升.如果規定現在居屋 全部起大單位 但係規定賣樓只可照原價賣回給政府.幾靚幾平幾大都冇人買啦

[@栗子強栗子]

施永青黐咗線😂⋯⋯咩時候都睇好

[@wandavid741]

絕不同意，mpf 是用來退休用，不是買樓。

[@chungnicky]

割香港人韮菜割左廿幾三十年，依家突然冇得割，自然周身唔舒服，但世界已經變左，過往狗招已經漸見無效，希望香港人都漸漸醒覺，放棄買樓致富既想法。

[@KL-xv5gj]

九七年後跌過七成 人始終沒有吸取經驗教訓

[@johnnychan8832]

供應話雖11萬，但如果北都發展好會帶來人口和資金流入，時間會告訴答案

[@worksmart196]

香港樓價和租金仍是全球平均呎價最貴之一，也是全球本地平民百姓應付不到最高。 我住私屋的，但失望政府讓地產霸權、炒友、洗黑錢，繼續炒高樓市，使平民百姓上不到樓，尤其年輕夫婦；政策不得中低層民心，下次選舉又會少人去投票，是無聲抗議！ 貪得無厭的地產霸權：發展商、經紀、炒家、洗黑錢、無良業主、境內外無恥富豪，利用店舖貴租的中小企、住房的平民百姓、劏房的窮人、買貴屋的中/低產人士，來養起無良業主及發展商無恥富人，簡直是劫貧濟富，必被天譴! 幫兇的自由黨、經民聯、民建聯、信報、肥上瘦下的企業高層、高薪議員和高官.....等等，現今怎富貴也沒用！因為不能帶財富上天堂或落地獄，何必再攬財害民間呢? 應該多為中小企和平民百姓着想、做好事、行善到心赤，才得到上天喜悦，你與家人和後代才有恩福。 人在做，天在看，上天有各人的生命册來計分，作為人們生前死後受審判和懲罰之用。 在地上有財有勢的無良人，若果不認罪悔改，臨死前就慘了！死後落地獄更慘！亦會禍及家人和後代。

[@tomc948]

你都on99

[@feilungfu6813]

退休一定要買樓？仲要用M P F？ 其實係強迫用M P F買樓幫我中介賺錢😂

[@ychar001]

無時無克都叫人入巿。正七頭

[@sunew130]

唔系七头，距系一条7辘

[@johnnysit88]

屍生係詐欺之都特首🤣 有錢地產商都吾投地啦 世界最貴樓價，邊有人買樓

[@BillyCHUNG-l4y]

兩年前跌左一成時又話係良機，而家又良機！😓 你幾耐冇去行女人街？十蚊有件衫？四十年前？🤣🤣

[@marcow225]

信他講的話的人：只有三種人. 1）傻嘅人 ,2）炒樓嘅人 3）靠樓宇賺錢生存嘅人 而施生係上述2及3的人 希望大家不要那1）種人

[@stephenstephen2509]

建議施生直情去投地起樓，以身作則，行動最實際。

[@883alan]

預售樓花獲批量創22年新高 出年新盤繼續減價戰 🤣🤣🤣🤣

[@pennyp8366]

施生就來升，咁快D all in la,唔好齋9 up

[@shensiguan]

一邊話地產發展商睇唔好後市， 才不願意投地，話現在是市民入市的好時機，真的當人傻的來吹水。

[@KL-xv5gj]

九七年後跌過七成 人始終沒有吸取經驗教訓

[@JCJC2016]

施先生，錢係賺唔哂架。發財須立品，閣下雖未到行將就木，但畢竟閣下已過花甲，為後人積點褔吧。

[@alexsit9092]

如果地產好境，咁啲地代就唔會逐漸咁少人去註冊啦 貨尾加新盤成11萬個，勁過董生8萬5，再加上中產移民，業主要賣走自己單位唔易，除非劈價啦

[@cpcp3392]

供不應求，你唔入返一百幾十間

[@lailailai7314]

如果施生咁睇好, 咁應該自己身先士卒入巿買樓買舖. 然後再襯低加擴充中原舖頭,請多D人呢?

[@kenithk5863]

如果可以用MPf買樓,就要增加限制,例如買咗x年內唔准sell,如果唔係咁樣就變相掏空強積金

[@kamanchan5171]

老闆，您所講嘅用MPF買樓無論MPF，買家，金融業甚至銀行業都有可能蝕本，唯一您嘅代理行業可算是無得輸，所以要想清楚嗰大圖畫先提意見會較好，上次您不是認為撤辣之後會回升，嗰市會好起來嗎？但現在是否有反效果嗎？

[@johnwaidms]

買樓費用太貴，代理太貴。

[@Mountainwaterspark]

反轉黎聽啱啱好❤

[@mambamber]

一隻 豺狼上了羊群新聞 給建議 🐑 施生 聖誕快樂 ✉

[@maymay_bb]

嚴重利益衝突！市民唔買樓，地產代理變夕陽行業！ 佢為咗自己的生意，咩都做得出，呃市民落踏，佢班PK伙計先有飯開，市民就被佢累到一身債！

[@MsMs-oy2iq]

宜家買股股麻麻。買樓就有時就睇到新聞話哋業主蝕好多來賣出去而甩難！

[@yeeyuen442]

甘好前景，点解仲執甘多代理鋪？

[@chunboyukangela5031]

金融產品不好，樓市都未必好。買樓是幾十年投資，如果價平穩，買來自用才安心d。現時供過於求。未來兩三年衹望跌定企穩。

[@jethrokay86]

自己講入市良機都口窒窒😂

[@petrusleung2850]

坐言起行，切忌齋講唔做，叫人衝自己鬆，騙子所為。

[@yukkimak6214]

主要嘅原因係而家已經經濟活動已經轉晒上網。如果香港嘅網絡自由受到保障都仲可以傾吓。而家咁嘅樓價對於啲中小企請人成本實在太貴，搭棚起樓唔會再喺香港做孵化

[@cyruschan5800]

施生公司睇嚟真係好唔掂，狂出口術，無晒基本分析能力

[@Skywalker-m9h]

供不應求？！ 所以政府點可以唔造地建屋😊

[@poukei]

如果跌多两成咁就乃西!

[@BillLee-t6p]

支持施老闆自己買十億八億樓黎投資

[@stevelau408]

👍認同施生所講。

[@JoeChow-f5l]

純9up，完全無數據支持，笑咗。

[@solskfai360]

正一仆街，政府應該取消地產代理呢個體制，咁樓市就會升啦

[@mchow755]

永远都话入市良机！😂 樓咁贵，返內地買。 唱入市，什麽良心、害人....，不在考慮之列啦！！

[@patrickng5541]

😂😂😂 又來搞笑

[@joewong9480]

賣橙既人實話甜😂

[@germancheung1748]

又到12月，聖誕快樂呀施老闆😂

[@Meimei-bw2wc]

施老闆口講：最佳入市時机！ 點解唔“身體力行”，實現“共同富裕”？？😂 唉，咁嘅年紀還是“銀紙”最重要！？ 可悲！😢

[@elvinchan5553]

施生已變, 佢講既分析已經唔值得聽

[@MrFrankiechan007]

買樓以後幾十年的工資都要上繳，現在連MPF都不放過，活著就為了四副牆？老千去到哪裏都是那麽討厭。

[@alvin77886]

施生說最快都要兩年後樓市才有機會出現「供不應求」，即發展商呢兩年仲要減價才會賣得晒，變相二手樓都仲要跌多兩年，加上又話美國有機會「調頭加息」，施生對後市都幾悲觀。

[@KaFaiLee-u1u]

發展商賣樓價錢好快唔平,單位好快供不應求！唔好噤肉酸喇！

[@SamHUNG-yn8mk]

信佢一成死因不明

[@lkk-mb9dy]

事實就係息口已經轉向下行。美國出口術。吾減即是都係要減。點會比你捉到。過多1。2 年供應咪又減少。你睇呢一兩年有幾多人投地就知。

[@YS-sz7th]

唔敢講真話,剩係度呃呃騙騙,因住收尾兩年,叫退休人孭樓債！

[@SOL-pe8pl]

當下入市只想唔跌, 唔係想升, C生包底即沖, 係市民怕蝕🤣

[@yujohnny8256]

人地話好仔唔當差，我話好仔唔做地產

[@martinayers750]

賺錢賺到盡真係咁重要？煽惑叫人現在入市買樓真係會害死人架，真係唔驚有報應？

[@maymay_bb]

佢為咗錢，咩都噏得出，點會理有無報應！

[@Wei-n8b]

Never believe in Mr Shi. He wants you buy house so that he can earn commission. He says that for his own interest.

[@horoy1870]

賣魚話自己魚靚、賣菜話自己菜靓、賣樓你估下😂😊2047香港樓會跌嗎😅

[@Skydweller23455]

施生掃左貨未，講冇用，地產人士有邊年你會話跌？仲諗想MPF買樓，真係唔好賺到咁盡😢，你地賺左香港人幾十年錢。

[@RC_pyiyrylyo]

施生，你都行將就木之年，你又信天道循環嘅人，仲撲出嚟為利益亂咁噏，真係唔怕有損壽元？ 香港人擺起樓嘅錢仲唔夠多？ 其他買件衫就只可以，買啲10幾蚊，就應該乖乖剩返啲錢去進貢俾你哋地產佬？

[@maymay_bb]

老實講佢哋班嘢咩都無做過，只是廢噏氹市民買樓，就想賺咁多錢，離晒譜！ 依家個市唔掂，佢哋無得撈喇，就出嚟亂噏！

[@laichufloraleung1503]

對。香港除左住貴，其他可以選擇平定貴。但不一定要買樓。

[@denniswong8929]

以後再聽到地產專家唱好樓市，先叫這位「專家」先買入幾層樓，以身作則，才可能信他。就好像施生，以他的身家，先買入每個幾仟元萬的豪宅，否則叫他收聲😂

[@CATCAT-f4c]

北大提供更50萬屋喎，又吾見你提

[@makmoyin]

但香港的教師、醫生、工程師、現場工作人員、公共事業人員的薪水卻是全世界最高的。

[@makmoyin]

律師、統計人員的薪水也很高。

[@kooncheungronaldyeung8253]

謊話連篇，供不應求？ 真係冇良心🤬

[@BrandonGarner-i1v]

港股跌都死好多人，咁C生係咪都可以因為呢個原因就判斷佢唔會再跌可以升四萬點？

[@user-bio662]

銀行估價仍在跌?！

[@vincentleung1813]

施先生作為中原阿頭，當然會叫人買樓。 都係李嘉誠果句，自住， afford 到就可以考慮，買樓投資就唔好，留番買美股同加密貨幣

[@TKHKalvin]

誠哥提醒 量力而為

[@johnwaidms]

任何資助地產商即加價，二十多年前已試過，短期加價幾十萬。

[@曾阿牛-g7z]

政府9官幾十萬個月就話買啫，普通市民都係躺平上公屋啦，如果入息唔合格咪做到合格囉個個都係咁架啦

[@TakPoLukLuk]

施先·生講得喏，而傢入死好時機，邊佃想死就快的入死。

[@hokmingchan5048]

第一間自住樓必要有！今天要申請緩助的百分之九十五無物業！今天若有千五萬以上身家的必有物業在手。

[@henrywong4131]

未計D舊樓越黎越舊，美孚，太古城都遲D变成50,60年樓齡，有好大折舊價。

[@paullam4515]

樓價再跌一半 擴大輸入外勞.規定外勞40%稅.幫補賣地收入.本地打工仔競爭大咗.人工自然降低.服務態度自然進步. 窮鬼繼續窮 買唔起始終買唔起 公屋仔繼續排公屋.完全冇影響.但起碼唔使cut福利.cash is king 有現金嘅人又可以翻一翻.…Yeh🎉🎉

[@leafhk]

施永青身體力行先LA, 現在快D 收購幾幢商廈, 別人蝕讓仲唔收購? 有錢唔賺? 下一個李家誠就是你LA

[@小猫肓成记]

2028，才是拐點！😅

[@YS-sz7th]

過到2027至算,小學雞要打仗

[@WingCheongLo-d6r]

一個人口老化地方房屋點樣供不應求😂

[@familyy6372]

不要打強積金主意，強積金並唔係用來幫你投資的，係待你退休之後養老。而現時這個市況，有誰夠膽講樓市見底？不論豪宅，還是商廈、鋪位，全部都係跌到損手爛腳，年初 特朗譜再上任，打壓中港就必定嘅事，而更可能將中國踢出最惠國 待遇，又可能加息，資金又唔來香港，經濟咁差，仲叫人入市，你都好自私喎。

[@raymr5899]

回看歷史，現在的確是時機

[@lamlam8969]

香港樓價肯定唔會再升,因為香港老人化現像加劇,出生率低,那會有承托力去推高樓價？未來祗會不斷有人賣樓,投向大灣退休居住..加上人口老化,出生率低,日後各行各業,必定會大量申請更多大陸人來代替這批人,到時他們的人工,必定係比香港人低,他們亦未必有能力/沒打算在港置業,他們只會是,賺夠錢便回老家,...所以！香港樓價一定不會再有升值潛力,用來自住沒所謂,用投資角度來講,投資股票一定好過投資港樓

[@cheliu564]

贊成mpf 買樓計劃 首先, 所謂用 mpf 啲錢,係無需沽mpf 啲股票/基金單位(對基金佬/股票行無影響, 無理由反對), 而係類似把mpf 抵押 俾hkmc 去借額外借多1成首期(每年要俾保費), 做到0 元起步就做到業主, 當然制定時要防止濫用, 例如1生人只可以用1次及用於第1次買自住樓等等, 當日後樓價升了後就可以'贖走' 抵押 mpf 買樓只係多一個選擇, 無人迫你一定要參加, 覺得唔啱自己就唔洗理佢

[@brandonlau6323]

咁樓價跌，咪要mpf賠，有樓住冇錢開飯，結果又係攞綜援，揾納稅人笨柒。咁著數，梗讚成喇

[@cheliu564]

@@brandonlau6323 咁若果負資產, 而業主繼續供,銀行都唔會call loan, 若業主真係失業唔繼續供, 銀行就call loan, 追差價, (hkmc 果3成已買咗按保), 業主自毀TU記錄 , 層樓都唔再係業主啦, 唔存在有樓住冇錢開飯嘅情況啦, 咁一個又失業又冇樓住又冇錢開飯去攞綜援都係正常啦, 點樣會額外搵納稅人笨? !

[@yuenkc7442]

施永青要扶起政治責任 搞到香港民生住房冇人安寧