침몰하는 한국, 부동산이 근본 원인인 이유

✅ [네프콘] 9월 2주차 주간 뉴스 정리
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2024년 화제의 도서 [피크아웃 코리아] 출간!
출산율 제로사회, 미래를 준비하라
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/ @chaeboosim

[@사루비하무하]

기득권들이 서울에 집이 있고 동시에 임대업을 하며 수익을 뽑아먹으며 불로소득으로 살고 있기때문에 국토 균형발전을 의도적으로 회피하고 있음.

[@e0173]

임대업자를 위한 나라니 혼외자 많이 출산하면 될듯. 그냥 현실적으로, 미국으로 저식들 유학보내고 나라버리고 튀겠지만

[@labs-v6l]

서민 주거 안정화를 위한다며 풀어준 무분별한 전세 자금 대출이 과도한 레버리지를 발생시켜 서민 주거 안정화에서 더 멀어지게 한 아이러니

[@user-ww7ut9cq8e]

겉으로보면 아이러니지만 실체는 정부의 의도가 계획대로 맞아떨어진거죠 계획대로다!!!!

[@drbds0880]

​@@user-ww7ut9cq8e 맞습니다. 계획된 노예화

[@지미-s5r]

극히 공감. 집주인도 전세금을 올리게 되는 요인 중 하나는 세입자가 전세금 대출로 인상분을 대처가능했다는 것. 전세금은 일종의 이자 없는 대출금에 해당되므로 레버리지 효과를 일으켜 결국 집값 상승의 원인이 된 것임. 만약 정부에서 전세금 대출을 해주지 않았다면 전세가격을 지금처럼 쉽게 올리지도 못했을 것이고 전세를 레버리지로 집을 구입하는 수요도 줄어 부동산 가격이 지금처럼 폭등하지 못했을 것이다

[@akk.fuller]

대체 그분은 어디까지의 미래들 본 것이냐..

[@drbds0880]

@@akk.fuller 07년 바젤3 조약보면 누구나 예견된일입니다. 그동안 개돼지 눈속임했을뿐이죠

[@user-ey9sk8gn8u]

부패하고 무능한 정치인들과 관료들은 업자들을 위해서 일하지 서민인 국민을 위해서 일한다고 ㅂㅎ기 어렵다

[@smithjack3497]

양비론은 틀린 논리임. 같은나이 같은과 동기들도 전부 생각 외모 능력 입장 의견이 다름. 또 같은 사람이라도 처한 상황, 시간 경과에 따라 입장이 달라짐. 그러니 졸업후 10년후 30년후 전부 다른 삶을 삼. 사람들 인생을 함부로 일반화 하면 안됨.

[@bslimno1]

정치에 무관심한 국민들이 만든거지...핑계는...

[@ecj2000]

요약하자면 사기는 법이 약하고 몇백억 사기쳐도 6개월 살고 나오면 떵떵거리며 살고 전세사기는 운나쁜 서민이 당하는거고 운이 나빠서 재산 다 날리는거임. 의원님들은 바빠서 법 안만듬

[@moonster1632]

사다리 타고 올라오면 걷어차고 올라오면 걷어차고 그래야 기득권이 유지 되거든~ㅎㅋㅋ

[@slwowpdjfowksdkqpsk]

민주당이 만들었는데 윤재앙이 거부권 행사함

[@awalkingencyclopedia4433]

지금은 부동산 가진 기득권이 이기는것 같이 보인다. 기득권은 부동산이 오르는데 노력하지요.. 그러나 결국 10년,20년이 지나면, 기득권이나 모든 백성이 폭망하지요. 부동산이 오르면 청년은 반드시 떠난다. 떠나면 안돌아온다. 결국 부동산으로 폭망하지요

[@MyeongsuAdS]

집값을 못 잡는 이유는 잡으려는 정책을 시도하는 순간 그 당은 다음 대선, 총선때 지기 때문입니다. 이미 유주택자의 비율이 60%를 넘어섰습니다. 대한민국은 다수결원칙에 의해서 부동산 가격을 안 잡는다고 보는게 맞습니다. 2030년이면 대한민국 평균 연령이 50세 입니다. 50세면 집 가질 사람들 전부 집 한 채 씩 다~ 가지고 있을 나이인데 누가 균형발전 같은 정책에 찬성할까요..? 애초에 집 가진 사람 입장에서는 지역균형발전을 찬성할까요? 내 집값 하락 하는게 눈에 뻔히 보이는데..? 어떻게 어떻게 균형발전 한다고 지방도시 개발한다 해도 내려가서 살 사람이 없어요.. 시간 있는 분들은 지방 중소도시들 가보시면 답 나옵니다. 아파트 짓고 개발해봤자 가서 살 사람들이 없으니 기존 주민들 + 옆 동네 사람들이 새 건물에 들어가고 원래 집들은 외국인 노동자들이 차지하거나 저소득층만 남거나 or 아예 비어지는 식입니다. 지방 개발한다고 해서 수도권 사람들이 지방으로 내려가지 않아요.. 이미 골든타임 한~~참 전에 지나버렸다는게 제 개인적인 생각입니다. . 대한민국은 이미 집을 가진 사람들과 그것을 지키려는 기득권층이 점령해버린 ... 그러나 집값이 오르면 오를수록 기득권층조차 탈락하고 중산층이 죽는 나라가 되는.. 그런.. 나락의 굴레.. 유일한 해결책은 여당, 야당, 정부가 묻지도 따지지도 말고 다 같이 지역균형발전 추진하자! 짝짝꿍! 하는건데 현재의 정치 상황은 상대를 악마화시키기만 바쁘고 국민들조차 정치인들의 직원이 되어버린듯한 상황.. 국민은 스스로 주인이 되어 정치인이라는 직원을 부려야 하는데 반대가 되었죠.. 주인이어야 할 자들이 스스로 누군가의 빠가 되어 충성을 다하는 희한한 상황.. ㅋㅋ.. 미래가 참.. 그렇습니다.

[@ibexvi6qxb6087ec]

촛불로 당선된 문정권이 왜 망했는지 모름?? 안산지역구 복부인 김현미가 국토부 장관자리 처 앉아서 아파트값 쳐올리다가 나가리 된건데...

[@무영적]

@@MyeongsuAdS ㅡㅡㅡ주인이어야 할 국민들이 나선다는것에 무서움 공포로 이어지는 상황은 못 보았습니까 ? 용산에서 벌어지고있는 죽이는 의료개혁에 대통령 눈 앞에서 국민에게 어떤 제재가 가해지는 상황인지는 알고 밌습니까 ? 의료개혁 파괴란 ! 곧 안보 경제 파괴입니다

[@larrylurex1118]

이딴 천박한자본주의 돈만최고인 정신상태를 가진 한국은 망해야함 이러다 북한에 먹히든 하겠지 자기집값 지키려다 모두 망해서 같이 망하는것도 모르는 멍청한것들 욕도아깝다 이제는

[@moonster1632]

결국 국민들 본인들이 만들어가는 거죠~ㅎㅎㅋ

[@punos78]

집값 못잡으면 선거짐 민주당 전정권 집값 폭등시켜서 선거진거보면 모르겠음? 유주택이 60프로고 전정권때 하급지까지 다 폭등했는데 왜 선거짐? 집값 적당히 유지하는게 선거에 유리함

[@jskimkeiomba]

이제 천민자본주의의 말로를 한국이 보여줄 차례입니다

[@이순희-v6g]

부동산 으로 나라가 고꾸라 져서 천민 된 다음 땅을 치고 후회하기전에 정신 차려야할텐데~~

[@gugu1356]

서울 급등론자들이 주장하는 것처럼 수도권에 인재와 자본이 집중되어서 효율이 증가했다면 많이 양보해서 그 시기는, 참여정부까지라고 봅니다. 그 이후로는, 정부관료, 국회의원 등 이해관계자들이 본인들의 이익을 쫓고 정치적인 이유로 자산 가격 부양을 위해서 비이성적으로 수도권을 부양해왔죠. 문제는 한 가구 혹은 개인들은 이러한 상황에서 수도권에 집을 사면, 그 즉시 본인들의 자산 가격 방어를 위해서 이러한 수도권 부양 정책에 동조하게 된다는 거죠. 그리고 서울이 세계적인 도시라고 은근슬쩍 합리화하는데, 세계적으로 근교에서 지옥철을 타고 출퇴근하면서, 출산율이 0.5 이하인 도시는 없습니다. 잘못되어도 한참 잘못된 거죠. 그들이 주장하는대로, 서울에서 인재들이 모여서 시너지가 있었다면 이렇게 되었을까요? 결론 : 인구 밀도가 일정 수준 이상이면, 경쟁이 심화되고 자원이 고갈되어 성장률이 줄어들고 살기 힘들어지는 게 자연적인 현상인데, 일부 이해관계자들은 이악물고 이를 무시하고 있다. 엘리트 정치로서 이러한 상황을 견제해야하는 국회의원들은 부동산을 선거에만 이용하고 있다. -> 출산율 나락, 경제 침체

[@TheCompletePackage007]

저출산의 원인은 절대로 거품이 있는 부동산값입닏입니다. 한국은 이 문제를 공감하여, 부동신 버블 터트리기로 정책을 바꿔야 합니다.

[@user-ij5km2ef4d]

수도권에서 기업을 제대로 운영할수 있는 발전소 근처로 보내는게 가장 좋습니다 이제 수도권도 물과 전기가 부족해서 더이상 물과 전기를 많이 쓰는 기업이 수도권에 몰려있으면 대한민국의 미래는 없습니다 이런 기업은 다 지방으로 갈수밖에 없는 정책을 써야 하는거죠

[@Rooftop_Potaito]

집값 거품이 커지면 저출산 집값 거품이 꺼지면 ㅈr살률 상승 결국 어떤 정책을 내놓든 인구는 줄어들듯

[@youngpark4043]

첨부터 새아파트 사서 시작해야한다는 생각이 더 문제

[@drbds0880]

@@user-ij5km2ef4d 공장이주는 쉬워요. 일할사람 이주가 어렵죠. 외국인 노동자만 구인구직

[@맥클레인]

대선이 되면 어차피 내집값 올려주는 후보에 찍을듯.

[@joyjason-cg5rp]

부동산을 매점매석하고 인간하나가 집을 거의 2천채 가지고, 정부도 공범으로 세금 깍아주는 이런 나라는 망해야 마땅하다. 절대로 망하게 만들어야 한다. 소수만 부동산 투기로 먹고사는 이런 더러운 나라

[@punos78]

@@joyjason-cg5rp 2천채 가지신분들 다 감옥갔어요. 그리고 갭투자 다주택자들 세금폭탄에 역전세얻어터져서 현금토해내고 돈없어서 알바뛰고 있어요. 찐부자들은 이미 4~5년전에 세금땜씨 한채놔두고 팔았어요. 서민들이나 주택가지고 돈좀 벌어볼려고 난리치지 정작 전문직 찐부자들 상장회사 사장등등 초고소득자는 정작 크게 관심 없고 이미 상업용으로 돌아섰습니다. 덕분에 거기서도 다 물렸어요. 그냥 저런사람들 외계인이라 생각하고 만족하고 살면 스트레스 덜받고 좋습니다.^^

[@drbds0880]

인류사에 노예가 없던적이없음 방법론과 포장만 다를뿐이다.

[@Haeil_Park]

거품 양성하는 신자유주의 금융경제가 중산층과 서민들의 인생을 담보잡고 유지되고 있는 한국의 상황. 양적완화로 인한 국제유동성과 차이나 머니의 부동산 유입을 차단해야 서민 위하는 체 해하는 기만적 전세대출 압박하고 갭투자 막을 수 있음.

[@현김-s5z]

어차피 부동산으로 더 이상 과거와 같은 수익률을 올릴 수 없습니다. 그 심리가 퍼지는 순간... 와르르

[@vibetolovenpiss]

@@현김-s5z 지난 40년간 일본이 경험한걸로 아무 것도 배운게 없는 한국. 한국은 일본에 비해 내수시장도 2.5배 차이 납니다. 세수도 줄어들고, 시장이 쪼그라들면서 규모의 경제에 따라 생산, 유통, 부동산, 치안, 경제, 안보, 의료, 교통, 교육.. 죄다 무너질 겁니다. 10년 안에 대학도 100개 이상 정리될 건데.. 그냥 이 땅은 끝났어요. 기득권층은 이미 해외 시민권 준비를 끝내고 있습니다.

[@호재-j7t]

사람들이 경제관념도 부족하고 시기 질투 욕심도 많음

[@user-vc7wi3js9r]

임대인 전세 매물 내놓을 때 임대인의 신용과 해당 건물의 감정등을 집어 넣어 사금융 증빙서 발행(임대호실별 전세금 최대한도액을 명시)을 의무화해서 증빙서를 임대하거나 임대기간 종료갱신시 갱신하면서 수수료(전세금 규모에 맞게 수수료율 책정)를 받아 주택기금이나 전세보증기금등에 자본금으로 쌓도록 유도 해야 합니다. 그리고 보증서가 있어야만 부동산에서 전세 거래를 할 수 있어야 하고 아니면 월세 거래만 하도록 해야하고 이때 보증금의 한도액을 정해 놓는 방안이나 전월세 전환율 계산 방식으로 일정 보증금이상 넘어가면 증빙서 의무로 집어 넣어 보증금을 과하게 한 월세처럼 보이는 전세를 못하게 막아야 합니다. 그리고 개인간의 거래로 임대차 거래를 숨기거나 증빙서 발행없이 전월세 거래를 하게 되면 불법사금융으로 과징금을 걷도록 하면 될 듯 합니다.

[@passioncold3152]

도시의 거대화 과밀화가 저출산을 야기하고 악화시킨다는 주장에 동의합니다 ㅠ

[@seung-jaelee884]

수도권 집중화에 따른 도시국가화 이어서 인구소멸. 이것이 결정된 미래 아닌가요. 기후위기에 따라 인구 감소가 인류생존에 중요하니... 우리나라가 앞장선 듯 하네요. 그냥 여분의 자산은 해외자산으로 분산 투자하세요. 이미 돌이킬 수없는 길로 접어 들었다 봅니다.

[@행볶함니다]

맞는 말을 해도 욕먹는 현실ㅋㅋㅋㅋㅋ채상욱 같은 사람이 정책을 짜야할텐데…이런 똑똑한 사람은 정작 사람들한테 인기가 없으니 참…난 일본이 왜 30년 침체를 겪었는지 과거엔 이해가 안됐는데..지금은 이해가 된다. 결국 인기 영합주의 포퓰리즘이 나라를 망친거다. 인기없는 정책을 밀어부칠 한국에 현자는 없는것인가 정녕..

[@user-ks7vc9gg2o]

1. 학력자하자를 위해. 그리고 비싼 과외를 받기 힘든 서민 위해 학원자유화. 그 결과는? 2. 서민을 위해 전세대출 풀어주자, 그 결과는? 3. 로스쿨만들고. 변호사도 늘려서. 일반 국민도 쉽게 법률서비스받게하자. 그 결과는?

[@blanc1971]

한국 사회가 정신적으로 심각하게 병들어 있습니다. 문제점이 한두개가 아닙니다. 영혼과 철학은 없고 물질에 지배당한 민족. 과거에도 그랬고 현재도 미래에도 정신적,육체적으로 피폐한 민족. 회사가 성장하고 실적이 좋았던것은 직원들의 기여는 미미했으며 우연한 환경의 결과이며 시대의 흐름에 맞춰 운이 좋았을 뿐이다. 장강(長江)의 밑물은 윗물에 밀린다. 시대의 흐름은 그 누구도 막을수없다.🤔🇰🇷

[@Lucas-gz8sy]

현재 공무원들은 기존에 떠먹여주던 데이터가 아직 안들어와서 실상을 모릅니다. 현실에 맞는 데이터모델을 구축 할 생각도 안해요. 아는 3급 4급 5급 공무원들 죄다 데이터 탓만 존나 합니다. 근거가 없다면서 정책 실행을 미루죠. 근거를 마련할 데이터를 어떻게 리서치할지 전혀 고민 안하고 움직이지도 않으면서 '현재, 관례'에 국한되어서 생각합니다. 문제를 해결 할 창의성이 없어요.

[@ys-w8k]

여전히 토건앞잽이질 하는 놈이 장관질을 하고 용산의 검은 손이 한은 과 금융기관에 압력을 가하는 무식한 놈들로 인해 국운이 내리막 길을 걷고있다 할수있다.

[@rothgo5119]

부동산 문죄인이 올렸는데..

[@Dotooroo]

대한민국은 망할수밖에없음. 부동산 못잡기때문에 저출산해결될수없고 저출산해결안되서 결국 부동산이 붕괴될수밖에없음

[@동안대디]

기득권땜에~~ 조선말기때도 그렇고.. 현재도 그럼.. 기득권층(자칭 보수)이 그걸 놓치 않으려고 하기에 선진국 문턱에서 무너짐...ㅠ

[@haewookcheong3647]

토건공화국에서 집값이 계속 오르지 못하면 기득권이 큰일나니까

[@ylogos782]

세뇌당하셨군요. 삶의 발전을 위해 필요를 위해서지...

[@mjp2994]

이대로면 망하는건 시간문제라봅니다. 서울 수도권만 대한민국이라면 나머지는 그럼 슬럼화그것도 대형슬럼화가 되라는건지. 별로 크지도 않는 나라가 참,, 이거 뭐하는짓인지 나라를 축소하자는거 아니면 뭐래요? 정책꼬라지 하고는

[@dy5493]

2017년부터 갑자기 늘어난 전세대출을 줄여합니다.,..

[@rreinhardt2393]

줄이기는 뭘 줄여요. 즉시 없애야됨. 왜? 전세대출은 담보가 없는 거품 신용대출임. 거품 대출에 나라가 보증을 해주는 거대한 사기극을 뭘 줄이고 천천히 해야되고... 지금 피해자 속출중인데 당장 없애야됨.

[@dy5493]

@@rreinhardt2393 즉시없애면 ㅋㅋㅋ 그 사이드 이펙트는 어쩔건데 ㅋㅋㅋ 다들 거리에 나앉음? ㅋㅋㅋ 점진적 개선이라는거 모르나? 어휴...무식해

[@승자야놀자]

@@dy5493 응 당장 몇가지문제가생기더라도 전세없애야됨. . 모든 문제의근원임 돈없어서 집못살것같으면 지방으로내려가면됨. . 아님 월세살든가 당연히 없애면 문제가생기긴하지만 더 근본적인문제가 해결됨

[@user-ef2fk2ee7g]

​@@rreinhardt2393이 사람은 왜 누굴 야단치고 난리야? 뭐 때문에 그렇게 화가 났는데요? 집 없어서?

[@violet5466]

전세 대출 없애야죠 깡통전세 사기꾼들 배만불리는 제도 입니다 전세대출 대납으로 hug에서 혈세 조단위로 대납 되었습니다 형편에 맞게 전세든 월세든 삽시다

[@JP-gr8eb]

정치 정책 하시는 분들이 채부심 채널을 구독해야 겠네요! 현대사회를 부동산 시각에서 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 정말 똑똑하고 꼭 필요한 유튜버이시다는 생각이 드네요.

[@iriskim8514]

이 분을 국토부장관으로!!!!

[@user-yp1it1ix8j]

결국은 국민들이 병신이라 다 이렇게 되고 있는 거지 누굴 탓하냐...

[@김종남-h1j]

저출산의원인은부의양극화다 태어나는아이들이재벌과기득권층의노예로살아야되는데누가아이를낳겠는가

[@skoh7424]

공교롭게도 서울 아파트값 도약시기는 꼭 민주당 정권이었는데, 김대중때 1.5~2배 올랐고, 노무현때 2~3배 올랐고, 문제인때 체감 2~3배 올랐습니다. 문제는 경제가 좋아서였기 때문이었을 수도 있지만, 대출을 과도하게 완화한 포퓰리즘적 접근도 원인이었다고 보입니다. 앞으론 돈이 부동산보다는 산업자본(주식)으로 유입되도록 유도하는 쪽으로 나라의 정책역량을 집중해야 한다고 봅니다.

[@walkwithme4245]

1-2번은 공교로울 수 있지만 3번째도 문재인이 엮여있던 건 의도적으로 한국 경제와 청년 소시민들에 격차 부담과 피해를 준 것… 순진한 청년들 속기만 하고 피해받은 거에 침묵하니.. 호구되는거죠

[@cmk9255]

@@skoh7424 아마 주식으로 돈이 흘러갈 가능성은 희박합니다. 주식시장이 상대적으로 낙후된것도 있지만. 주식과 부동산은 노인복지와 관계가 많다고봅니다. 제가 보는 관점은 노후자금의 원천입니다. 북유럽은 노후복지를 젊었을때 낸 세금으로 하고, 영미는 젊었을때 투자한 주식차익으로 합니다. 한국은 이걸 부동산으로 합니다. 부동산 내려가면, 노인들은 그냥 자산이 축소되는게 아니라 생존권이 위협당합니다 제가보기엔 무지성으로 전세대출제도같은거 없애서 부동산가격 내리면 결국 모자란 노인 노후자금은 세금으로 내줘야할겁니다. 지금 저출산이 문제라고 떠들지만, 저출산뿐 아니라 노인 노후자금도 동시에 문제입니다. 청년들 부동산 쉽게 구입하게해준다고, 부동산 반값되면, 노인들 70% 이상은 노후자금 부족해집니다. 이거 감당안될겁니다. 게다가 어차피 부동산 떨어지면요, 청년들도 부동산 안삽니다. 청년들이 바보입니까? 청년들이 부동산 반값되라고 외치는건 자기가 막차를 못탄거같으니까 그런거고, 실제로 반값으로떨어지면 더 내려갈까봐 안삽니다. 제 생각에는 부동산 부양까지는 아니더라도 내리지는 못하개하되, 아파트 담보 연금같은 상품을 다양하게 만들고 혜택도 많이 주면서, (예컨데 증여세 상속세 면제)자연스럽게 노후문제도 해결하고 청년아파트 문제도 해결하는게 좋을거같습니다.

[@hokifoki]

선생님 그 근거도 없는 거지발싸개수준의 뇌피셜은 갖다버리시고 그냥 방구석에서 낮잠이나 때리세요. 애초에 그 뇌피셜 자체도 틀렸겠지만 김대중 재임기간이랑 지금이랑 물가가 몇 배 차이가 나는데 그딴 단순비교를 들고오십니까. 갖고올거면 역대 대통령 재임기간 중 집값변화추이와 국가성장률을 비롯한 물가변동추이도 가져오셔야죠. 그게 아니더라도 정권별로 최소한 집값이 어떻게 변했는가는 들고오고 얘길하셔야지 민주당때 뇌피셜로 어쩌구저쩌구 하면 그게 말이 됩니까?

[@SGNA-um7uw]

그 땐 주식도 올랐죠 국민들의 선택은 주식으로 돈 벌어도 결론은 서울집 사자였구요 대출은 MB 때부터 풀어대기 시작해서 사실상 조인 정부가 없습니다. 역설적이게도 아니 자연스럽게도 관료제 유지를 위해 정부는 세금이 발생하는 자산 가격을 내리는 정책을 쓸 수 없습니다. 우리나라는 부동산이 그렇습니다. 이 말을 다른 자산으로 적용해보면 지금 금투세 논란에 대한 답을 도출할 수 있겠죠. 정부도 경기부양 효과만 있고 부가가치 생산은 안되는 부동산보다 지속가능한 부가가치를 창출하는 주식시장을 키우고는 싶어하지만 이 모양이죠. 전 부동산 세금은 줄이되 차라리 무제한 공급은 해주되 담보대출을 줄이는 방향으로 부동산 시장정책을 짜고, 주식시장은 시장질서 교란 행위는 엄벌하되 거둘 세금은 거두는 방향으로 가야한다고 봅니다.

[@강민준-p2n]

팩트는 부산 국회의원 18명 중 부산 부동산보다 더 비싼 수도권 부동산을 가지고 있는 의원이 최소 절반이상임. (22대 총선 공직선거후보자 재산신고서 기준) 사실상 부산에서 뽑았지만 수도권을 위해 일하고 있음. 다른 지방도 비슷할듯.

[@섬나들이-h1z]

대도시와 공해, 이로 인한 질병등에 대한 논문 등도 많이 나와서 국토의 균형 발전에 일조 했으면 합니다.

[@jglee8665]

채상욱 이분의 얘기를 듣고 있으면 미래의 우리가 살아가는 세상은 참 좋을거 같다는 생각이 드네요.근대 그럴려면 현재 서울 중심에서 벗어나야 하는대.서울 중심의 대도시가 자본주의 만든 빈부격차가 가속화되고 공해 등 환경적인 문제 전인구의 50%가 넘게 살고 있는 서울 수도권의 인구과잉 과밀화 부작용으로 과잉 경쟁 높은 주택가격 높은 통근통학 시간 시간 부족 등이 망라해서 급속한 출산율 하락으로 이어짐.경기도 인천에서 170만명이 통근 통학이 하는 게 문제임.좋은 지적에 좋은 정보 알게 해주어서 감사합니다.

[@포키-o7c]

부동산 반값으로 떨어져야 나라가 산다 부동산으로 나라꼴이 꼴이 아니다

[@조준호-q1n]

전세 사기의 문제에 대해서, 피눈물 흘리는 피해자들을 구제할 아무런 대책이나 제도가 없어보인다. 애초에 확정일자 받으면, 전세 세입자가 우선순위였지만, 교묘하게, 전세계약 직전, 혹은 직후, 아직 확정일자를 받기 바로전에 은행 담보대출 받고 우선순위 설정하면, 세입자는 계약하는 순간 바로 부실화... 법이나, 제도를 바꿔서, 확정일자 받은 다음엔, 일주일 전후의 대출 계약에 대해선 무조건 후순위로 밀리도록 만들어야 된다고 생각함. 그래야, 악의적 집주인의 이중계약을 무력화 시킬수 있고, 그에 더해서, 아직 범죄수익이 남아있을때, 회수 가능...

[@조준호-q1n]

내 기억과 다른 분석, 미국의 연금은, 실패한 경우가 많아서, 많은 경우 용돈 수준도 안되서 크게 사회문제가 되었고, 그런 내용이 언론에 보도도 되었는데... 내가 보기엔, 연금정책에서 성공한 선진국이 없다. 그 이유는, 금리가 급격히 낮아졋기 때문에, 또한 선진국일수록, 금리에 더하여, 많은 투자자산의 수익률이 떨어지기 때문에...

[@jaewon1484]

한국경제상황이 이 정도인데, 일본 나락간다는 영상들보면 제 정신들인가, 한국 상황은 더 심각한 줄도 모르고

[@TwinkleOk]

전 요런 컨텐츠 너무 좋아요 ㅎㅎ 추석에도 열일하시는 채부심 팀! 감사합니다 !!!!!

[@곰-s8j]

마주하기 싫은 팩트..지방소멸 > 수도권 집값상승심화 이미 인구소멸도 회복불가고 이미 경제 장기침체에 들어갔고 이미 인구고령화는 시작됐고 이미 수도권 부동산 상승은 막지 못하는 단계에 들어서 있는 상태

[@chezmoi3355]

미분양천지 + 인국감소 소득감소 + 재건축분담금 5~10억 공동주택 이라서 노후시 개인재산권 행사 불가능.

[@맥클레인]

아무리 진실을 말해봤자 기득권 부자와 권력은 부동산 정상화을 원치 않는다. 왜냐하면 부의 계급화를 원하기때문. 민주, 진보 진영 대통령이 나오는걸 지극히 두려원함.

[@user-lb1qb9me4o]

독일.네덜란드.북유럽 같은 정치인이 나오는걸 두려워 함

[@솜힝tv]

부동산만 문제가 아님. 지금 중국이 한국 핵심산업 전분야에 거쳐 기술탈취했으며 유출중임. 조선,자동차,2차전지,반도체,디스플레이,태양광,게임 등등 산업스파이를 매수해 망해가고 있음

[@son7797]

큰일이네요. 과학자보다 모두가 의사하려하는세상. 정부는 그와중에 R&D예산 깍고

[@user-ls3dj4jl1u]

현정권은 건설사 살리기 위하여 서민 중산층 초토화 전략을 임기초부터 꾸준히 정책을 추진하여 대한민국 소멸정책을 추진중~~

[@koongkoongl]

배도 눈치봐가면서 적당히 불려야 하는데 이번정권 솔직히 눈치안보고 하고싶은거 다하잖아 20프로대 지지율만 봐도 증명된거고 그에따라 배도 불리고 싶은대로 불리는듯

[@miihye]

독재입법정귄이니.

[@dks-pi4ku]

누굴뽑던 똑같아요.집값잡는걸 막는게 국민입니다. 선택적분노로 정권 바꾼건 국민입니다

[@koongkoongl]

@@dks-pi4ku 누굴뽑던 똑같긴한데 이렇게 눈치안보고 대놓고 하고싶은것만 하는 정권은 처음입니다

[@brasslee5117]

문정권때 전세대출 폭증하고, 부동산폭등했고, 대장동으로 내부총질해서 윤씨가 정권 잡았잖아요. 결국 그 동안 국민을 위한 정부가 없었다는 말이 맞죠.

[@ljs766]

@@miihye 입법은 국회예요 민주당 185석?

[@이도훈-n9y]

애초에 온국민이 제태크 공부를 수능공부보다 열심히 한다는거에서 이나라의 미래는 없다고 모두 느끼고있다는 증거임.

[@김지현-o8c7u]

잘볼께용❤

[@ko6495]

소득은 없는데 집투기 대출로 집값 올리기~ 갈대까지 가 봐라

[@일상나날들]

국개의원들이 봐야할텐데 여야 권력싸움이나 하고 자빠졌으니..

[@김민재-t9j4d]

영상 감사합니다 연금내용 내용 진짜 좋습니다 세종이전은 몇수를 앞에두고 시행한 것인가 전세제도 없애고 수도 이전 붙어 행정도시를 빨리 세종말고라도 해야하지 않을까요

[@hyo3377]

애초에 장기적으로 나라 생각하고 수도이전, 무분별한 주차를 막는 주차장 문제를 강제로 개선하려던 정책, 주택보유세 강화등을 하려했던 노무현 대통령이 어떻게 됐고 그후에 정권이 어찌 되었는지를 경험했는데... 어떤 정치인이 감히 부동산을 건드릴 수 있겠는가. 국민 수준이, 욕심이 미래를위한 정상적인 정책을 거부하는게 명확한데. 우리나라에서 감히 집값을 건드리면 그건 자살행위라는걸 모두가 알아버린이상 언젠가 일본식의 폭락이외의 다른 결과가 예상이 안된다.

[@karnhaman7992]

지금 편하고 미래를 완전히 없애느냐, 지금 불편하고 미래를 살리느냐 결국 그 선택인데 지금의 기득권과 정부는 지금 나만 편하면 되니 미래를 말소하는 걸로 가자고 이미 결론을 내렸죠 ㅋㅋ

[@조준호-q1n]

갭투자로 몇백채 소유가 가능한것이, 전세 보증금이 시세보다 높거나 거의 비슷하게 형성 되기 때문이다. 설령, 시세보다 낮은 70~80% 수준의 전세라 하더라도, 만약 그 집값이 하락하여, 전세보다 낮아진다면... 집주인이 돈이 있다면, 변상 가능하겠지만, 최근에 문제가 되는 전세 사기 현상에서는 그런 경우는 거의.... 과도한 레버리지에 대한 당국이나, 금융권의 관리는 전무했다고 생각. 왜? 부동산 거품을 찬성하는 입장이고, 그것에 대해서 적극적 대처를 하지 않기 때문.

[@user-ip7zk5ez5b]

중국도 버블 터뜨리는 중. 한국은 역행.

[@ante-k9x]

저출산과 집값상승은 정확히 반비례합니다.이걸알면서 반대로정책펴는정부는 정말 미친겁니다

[@남승표-m5e]

추석에 이리 풍성한 영상이라니 ..감사합니다. ㅎ

[@김삼웅-x6w]

앞으로 한국은 오르는 곳만 오른다. 문제될것 없다.

[@대성대]

원인 분석해서 다 이야기 해주니까.. 컨센트가 쏟아지네요. 대출량입니다. 다른 것 없습니다. 저출산이 문제면 아파트를 지어서 주면되지.. 무슨 대출을 해줘서 기업들 노다지판 만드는.. 결국 출산장려금이 부동산 장려금으로 바뀌는 현실. 훌륭해요.

[@영석이-g2v]

너무나 좋은 강의 감사드립니다.

[@user-um8mj2el4c]

저명한 미래학자가 말하길 한국은 2,30년 마다 한번씩 드라마틱하게 변하는 성향이 있어서 예측이 안된다던데. 이제 나라가 거의 망하게 생긴건 기정사실인것 같고, 그 이후의 질서와 민족과 나라의 미래를 고민할 때인것 같습니다.

[@strait558]

명강의!!!

[@leesunwu5025]

서울에만 해도 폐지 줍는 노인들이 엄청 많은데 외국인들이 보고 놀래더군요

[@book99988]

집값 정말 답없네요ㅡㅡ 나라가 개판

[@Harley_Davidson]

감사합니다.

[@use.7775]

만만한 국민연금 대상자 갖고 흔들기. 해결할 의지없는거지! 운용 잘할 생각이나 하지. 어마한 자금이 남았구만 겁주고 윽박질러 또 올리기? 공무원 연금은 얼마나덜 냈고 비축하고 굴리길래 그리 매달 몇백만원씩 따박 매달 퍼주는지.

[@countrymaninseoul2021]

본인만의 근거와 논리로 집값하락을 예상한 사람들은 집값이 상승하면 갑자기 당위 이야기를 하면서 집값이 하락해야만한다고 주장한다 이건 아니지 않는가???

[@kapohh1]

결국, 부동산 투기로 망국으로 갈듯.... 아무도 멈출 수 없는 그 길로....

[@DEE-mj1gb]

토건로비 절대금지, 사업자.법인 언론겸업 금지

[@avd-m2c]

근데 생각 해보면 중산층 사람들의 욕구는 상류층으로 가는것이고 최근 4~5년 동안 그것에 실패한 중산층은 그 아래 계층으로 편입되고 성공한 소수의 중산층은 상류층에 편입되어서 결과론적으로는 양극화가 더욱 이루어진 것 같아요... 그렇게 중산층이 점점 줄어들고 하류층의 큰 증가와 상류층의 적은 증가는 어찌보면 당연한 수순인거 같기도 하네요. 결국에는 누군가는 바닥을 깔아야하니.. 미래에는 당연히 한국인 서민층부터 붕괴하고, 이는 비교적 덜 교육되어 재생산에 적극적인 외국인 노동자로 하류층이 대체되면서 사회는 계속 이어질거 같습니다. 이는 워낙 개인이 이기기에는 거대한 흐름이고 개개인은 단지 흐름위의 작은 배와 마찬가지니, 나의 현상황을 개선하는데 있어서 세상과 주변을 바꾸는것보다 내가 빨리 대응하고 변하는게 현명한 선택일지도 모르겠다는 생각이 드네요.

[@김영철-t4h7s]

우리와 비슷 하게 사는 나라들 다 집값 엄청 비싸요. 그것도 월세가... 대만도 엄청 비싸고.. 3,4년전에 급등 했지만. 지금이 꼭데기인지.. 어께인지 ㅜㅜ

[@inuinuinuinuinuinu]

고가아파트 보유세만 올리면 될걸 결국 34평 60억 찍어버렸고 결국 머지않아 100억 찍을것임

[@sunugreen1094]

Thanks!

[@chaeboosim]

아이고 감사합니당

[@박초지]

부동산 가격 폭등이 인구소멸의 원인중 1번 이다라는거 맞는 말이다 의식주중 주에 대한 희망을 꺾었다

[@handle_selection]

노예재생산을 중단시켜라 이게 저출생

[@한번더의법칙]

이민이 답인듯 나라에 미래가 없음

[@hye8084]

수도권 아파트는 저녁8시30분 이전에 불켜진 집이 20~30% 정도..

[@LimdIN]

전세대출에서의 임대인 규제에 대한 인사이트에서 감탄했습니다. 놀라울 정도로 우리가 잊고 있던 사각지대네요

[@sunugreen1094]

현상을 통찰 및 조감하는 내용으로 훌륭한 컨텐츠입니다.

[@ahnnak]

부의 불균형이 심해져 부의 계층사다리가 불가능한 지경 까지 됬으니 애를 안낳지 출산율을 견인하는건 중산층 부근 사람들인데 자기 먹구 살기두 빠듯한 환경을 만들어 놨으니 외국 근로자로인한 부의 유출은 더욱 심화될거임 그나마 개들은 자기나라 돌아가면 모은돈이 의미 있는 환율이라구 되니 오는거 환율 망가지면 이제 외노자 마져 사라질거임

[@briancoach]

귀한 인사이트 감사드립니다

[@라치오-r8n]

수도권 밀집이 문제이기도 하지만 그 수도권 중에서도 특정 지역에 몰려사는게 더 문제같음. 특히, 인천, 부천, 광명, 김포 등

[@premiers5231]

@@라치오-r8n 성남 용인 수원 화성 경부축 400만 인천부천 경기서부 400만 안양 광명 의왕 과천 군포 안산 시흥 경기서남 300만 김포 고양 파주 의정부 양주 포천 남양주 구리 등 경기북부 300만 하남 광주 이천 여주 양평 가평 경기동부100만 나머지 평택안성 100만

[@일기일타]

​@@premiers5231경기북부300만 명×.400만 명에 가깝습니다.

[@해피통]

정책입안에는 주해당자가 반드시 참여해야 합니다. 교육정책은 교수와 공무원말고 학부모, 학생, 교사가 주담당자가 되어야하고 노동정책도 각업무종사자들이 반드시 참여하게 해야 합니다. 더 욕심을 내자면 국회의원도 법률가들만 득세하지 못 하도록 직업별할당선출제도 필요합니다.

[@SJ-es9rn]

그럴 듯 한데... 핵심은 빗겨난 듯 ... 당시 집권정권 신도시 시행 관련자들(정치인,기업과 주 상위 공직자,관련건설업자...실 기득권자) 등과 돈 가진 부유층들과 일부 주택 및 부동산 구입 자금 갖춘 또는 여력있는 者들에게 우선 신용 및 담보 대출을 해 준 금융권(정부 신용으로 외국 은행 차관 빌려오니 목줄 잡힘) 관련자들이 강남권 등(당시 정권 군부 전두환 ?) 일산(노태우) 등 이후 각 정권마다 산도시 계발 하면서 관련자들이 꿀물과 핵심지역 인.허가 비리로 계발 및 파생이득으로 소유된 집 가격이 폭등(노동 수입 vs 폭등 이득 / 폭등,방조 방임)이 생존 총 수입을 여러 배로 능가하니, 서민들과 신용 또는 기본 주택 구입자금 여력 없는 가정들이 노동과 일을 해서는 집을 못사고, 또 구입 하더라도 터무니 없는 많은 대출과 이자를 감당하기 부담스러우니, 초기 부동산 구입해서 큰 차액을 얻은 신흥 졸부들과 똑 같은 형태로 구입자금과 대출로 계속 부동산 루틴 및 생산 부 구축을 하니 서민들은 노동을 통해 생존할 의욕과 동력을 상실하고 젊은이들은 영끌 족 아니면 욜로 족 아니면 자포자기 무기력 집콕 방콕 상태로 사회적 문제가 되니... 결국 생산과 생존과 가정과 희망의 동력 소멸이 인구감소와 저출산이 발생하고 한국 사회 부동산 폭리 폭증으로 국가 부채 총 1경이라는 수치를 누가 갚느냐 ? 미래 세대가 개고생 하는데 할텐데... 그들의 노예적 생산과 희생에 대조되고 필경 빚갚다가 인생끝장인데 반하여 , 노동과 생산하지 않고 부동산 거픔과 폭리로 득보는 계층을 위해 노예가 되기 싫은 민심과 靑心이 드러난 것... 결국 대기업과 중대기업 등이 버틸 때는 그럭저럭 운영되지만 동력 상실한 젊은세대 지원 없는 덴민국은 수출 막히고 경쟁력 상실 될 때 결국 같이 폭망하는 상태가 될 것임... 즉 부동산 폭리로 사치와 과소비는 결국 실물 가치로 하향되면 그때는 이미 동력과 힘을 잃은 젊은 세대는 능력이 없고, 인구는 감소하고... 결국 산업과 생산의 동력이 없고 젊은 세대의 도움을 깡 무시한 부동산 거픔과 은행대출을 쉽게 받고 건축회사들과 시행업자들이 망친 생산 없는 덴민국의 빚폭탄이 앞으로 10년(더 빨리 올수도 ..) 후 발생할 듯... 만약 동해에 석유와 가스가 나오면 그래도 몇십년은 더 버티지만... 부동산 ...가진 놈들만 대출해주는 정책이 나라를 망쳤음... 이미 국가와 회사 부채 빼고 6000 조를 다 빼 먹고 결국 빚으로 남았음.,, 과소비로 쓰고 건물과 땅만 남았음..,6000 조... 누가 갚는가 ? 젊은 세대가 ? 미쳤냐 ? 그들은 바보가 아니다... 세계에서 사기 범죄가 1위가 덴민국 뉴스 나온 것이 한달 안팍인데... 전세사기 먹튀와 모 정당 정치인 ××× 아파트 계발과 인허가 비리로 몇천억 저수지 의혹 사건으로 시끄러운 덴만국이 미쳤는데... 젊은이들과 서민들이 같이 미치지 않았다면 노예생산과 출산 증가에 가담안할 듯...

[@winwin9151]

주거질 보면 공급 더 늘려야 한다

[@user-nt9us4wj4z]

@@winwin9151 그넘의 공급타령? 집이없나 돈이없지

[@winwin9151]

@@user-nt9us4wj4z 집이 없으니 돈이 오르지 결론은 공급

[@winwin9151]

@@user-nt9us4wj4z 기존주택가격 상승은 경제 도움 안된다 그 수요를 신규주택 구매로 가야지 기존주택가격상승이 신규주택수요를 유발하는데 멍청한 문재앙이 집값을강제로 억누르고 신규주택공급 못하게 했지 지을때 지어라 공급이 주택 안정의 유일한 길이고 서울 아직도 반지하 사는사람 넘쳐난다 주거질 개선 최우선이라면 공급이 최선이다 그럼 뭘로 집값을 잡을래 신도시 개발할때다

[@jaewon1484]

@@winwin9151 집이 없는 게 아니라 다주택자에 대한 규제를 안하잖아 ㅋ 자본주의니까 규제하면 안된다고 나불댈꺼냐 ㅋ

[@winwin9151]

@@jaewon1484 다주택자 그런말 한적없고 공급 늘리라고 말한건데 니혼자 헛소리 하니? 사람들이 안살때까지 공급 늘리면 다주택자들이 버티겠니 공급 부족이 원인인게 보이는데 주거질 공급 부족 이게 원인 아님

[@juwonkim3820]

한국 사회는 스스로의 자정능력을 상실했기 때문에, 외부적 충격에 의한 구조조정이 올 수 밖에 없음.... 이게 가장 우울한 일이지.

[@처음처럼-k3r]

빨리 망하고 리셋되어 다시 시작해야 한다 이건 아파트값 너무올라 도저히 살 수가 없는 세상이 되었다

[@데코랑]

정부와 국민이 동업하고 장사했고 세금 걷어서 나라 살림 하는 거면서 ....(국민들이 다주택자 되어야 세금이 늘어나서 세금이 많이 걷히죠?) 앞에선 투기꾼 취급하고 뒤로는 세금 걷어 공무원 월급주고 이 방법으로 기간시설하고 건설업으로 사기업,하청업체 등등 건설 경기 부양으로 나라 지탱해왔어요.주식으로는 부동산 만큼 세수를 못 걷어요.

[@sat3pm88]

도시계획 공부부터 공부를 많이 하셨네요. 우리나라 경제 부작용은 부동산 문제가 큽니다.

[@무념무상-h6z]

사학연금 재정은 아직 건실합니다. 공무원연금과 군인연금 재정은 고갈되었지만

[@user-df5km5n2jbpl]

부동산 영끌 -> 이자 폭탄 -> 내수 감소 -> 경기 침체 -> 내수 감소 무한 사이클 -> 은행 이자 폭증 -> 은행 주주 상당수가 외국인 -> 상당수가 국외 유출

[@패랭이꽃-v2i]

권력유지를 위한 대책대책대책😮😮😮

[@user-qb3wi4bv4f]

못 잡는 척이지 대학만 다 지방으로 보내도 해결됨 더해서 대기업도 다 지방으로 가면 무슨수로 서울 수도권 집이 방어 되는데 ㅋㅋ 문제는 이런 과감한 정치인이 이젠 없어 노무현이 행정을 세종이전 안했으면 지금은 끔찍하다

[@염현대]

국민연금 기금수익률이 떨어지는 원인중 하나는 지방인 전주에 근무가 어렵다는 것임. 지방근무 기피와 전문성 있는 인력들은 민간투자기관, 외국투자기관으로 갑니다. 책임이 너무 크고 대우는 없으니까 그럴수 밖에요. 지방분권을 위한 조치였지만 장점이 있으면 단점이 또 있는 것과 같습니다.

[@wildlifekr]

1:17:50 기본 아파트 문화라 어쩔 수 없는 점도 있음요...

[@GG-sr8if]

국회의원들 다 알아요 그냥 돈 뽑아먹다 버리면 그만인걸요?

[@parkssam1108]

인구 소멸이 문제가 아니라, 해결책이 될 수도 있음. 4천만명 때도 삼천리는 초만원이라 했음.

[@뉴캠하]

감사합니다

[@염현대]

군인연금 공무원연금은 국가가 지원하고 있습니다. 그러나 사학연금은 아직까지 지원사례가 없는데 계속 지원하고 있다고 말하네요. 오류 정정해야 할 듯...

[@user-vm4pf6yp5t]

전세자금 대출을 해주면서 집주인이 전세금을 몇%이상 못 ㅁ올리게 법으로 규제를 했어야했는데. 하나만 알고 둘은 몰랐네요.

[@라얀-d4c]

전세제도 자체가 문제인데 거기에 담보권도 설정하는 이 어마어마한 부동산 사기가~~