청주상가주택매매🌟 2억 인하, 대지 138평 초대형 테라스, 최고급 명품 상가주택, 월 최대 수익 1300만💰 청주 율량동 대형상가주택

No.283 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주시 율량동에 위치한 신축 상가주택입니다.
대지 138평의 초대형 정통 상가주택입니다.
일렬 주차 13대 가능하며, 뛰어난 입지 접근성으로 공실 리스크가 최소화된 집입니다.
4층 규모로써 월 최대 1,300만원까지의 수익이 가능한 건물이며
든든한 노후를 보장받을 수 있는 수익형 부동산입니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
매매가: 26억 5천
융자: 11억 천만원
보증금: 6.6억억
실투자금(인수금) : 8.8억 (조율 가능)
월 수익 약 1036만 (모두 월세 時 최대 1300만)
→ 이제 공제후 순익 527만원(금리 5.5% 기준)
년간 순수익: 6,327만원
절충 후 예상 수익률 8% 이상
[매물 개요]
면적: 대지 457.5㎡ (138 p) / 연면적: 706.8㎡(214 p)
거래형태 : 매매
가격: 26.5억
총 층수 : 4층
중개대상물 종류: 단독주택(근린생활시설, 다가구)
방향 : 남동향(안방)
사용승인일: 2023.1.27
지역: 제2종일반주거지역
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: 방 19, 욕실18
주차대수: 13
관리비: 약 50~60만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
청주시 청원구 공항로138번길 66-8
[건물 구성]
1층 상가 , 주차장 13
2층 투베이스5, 원룸2
3층 투베이스5, 원룸2
4층 주인세대, 원룸2
총 17 가구
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113-2024-00065
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