치열한 한남 재개발 수주전 이 표가 운명 가릅니다. f. 삼성물산 vs 현대건설 (언더스탠딩 장순원 기자)

[@아이쿠-d8j]

약속은 설계변경이란 필수 항목이 있어 큰의미 없어요~~조감도및 평면도 보고 판단하는게 제일중요 세부사항은 계약 후부터는 시공사가 바라는대로 끌려갈 수밖에 없어요~~~

[@깨이미]

4구역 위치가 참 좋네요 일반분양 많이 비싸겠죠 조감도는 이쁘네요 층간소음 좀 덜했으면 좋겠네요

[@jason6009]

5구역인데 참 부럽습니다

[@ihihi-hohoho]

10:46 이프로 진행 아주 굿이야ㅋ

[@martinjin2398]

시공은 삼성이 믿고 맡길만큼 꼼꼼히 잘하지만 현대가 달콤한 조건이 많아서 시공사 경험하지 못한 일반인 입장에서는 현대를 택할 가능성이 많네요

[@gongae375]

저희 구역도 재건축 추진중인데 기타조건 잘봐야겠네요

[@daejinshin]

전체적으로 사업주(조합)가 전체비용을 부담하고 그 중 건설비용을 건설사가 가져가게 됩니다. 이관점으로보면 건설사가 30억까지 부담한다 이런 얘기를 이해할 수 있을거예요. -입찰보증금은 건설사가 입찰할때 조합에 납부하고 낙찰 시 이를 이자와 함께 돌려줍니다. 긴 기간이 아니라 그돈을 조합이 쓰는 것은 아닐 것입니다. -우회도로는 시공사가 지자체와 경찰청과 협의해야하는 사항으로 시공 주체가 조합이 별도 계약 하게 됩니다. 다시말해 건설사가 시공을 하지 않게 될가능성이 큰 것이죠. 그러니 공사비에 반영은 불가능 한것입니다.

[@dobooo]

국회의원 직원 아니면 건설사 직원 행안부 직원 20년전에 그때 잘 했으면 법으로 만들었다면 층간소음 관련 문제로 아파트 주민들끼리 다툼이 없어요 그게 핵심내용 입니다 주민들이 무슨 잘못을 해나요 좋다고 메이커 아파트 비싸게 사서 사는게 죄가 됩니까 아직도 해결할 방법이 있어도 하지 안하는 정부 국회 건설사 잘못 입니다

[@Exynos3]

돈 바치기 대우 바치기 세금 바치기 안 하고 디자인과 건축/건설/토목 이라는 단어를 언급할 자격 없는 사람들이 나댄 벌이죠 방법 있어도 솔직히 안보규제에 돈도 없으면 어느 나라든 다 똑같아요

[@dobooo]

@Exynos3 지금도 하지 않음 이분은 안보 얘기 하네요 국정원 인가요 혼자 재미나게 사세요 나처럼 얘들 낳아서 주택 알아 보고 있지 마시고 비싼 아파트 혼자만 사는데 무슨 층간소음

[@Joonhee-r2h]

한남3구역 3천세대 가량을 현대건설이 수주를 한상황에 4구역 2천세대 넘게 현대가 수주를 한다면 과연 높은 퀄리티를 제공할수있을지 의문입니다~ 한남2.3.4.5구역 브랜드 차별화가 프리미엄을 높이는 방안이 아닐까싶습니다~ 현혹되는 제안서가 아니 비젼을 봐야할듯.,,,

[@브라더스-j2y]

3구역 3천세대가 아니라 5천세대가 넘음

[@Yun-hee-ih4hs]

13:42 결국 공사비 공사기간 모두 현대가 압도적이네

[@WDL7228]

부실공사 원인이 됩니다 😢😢😢

[@탄탄-x7x]

무슨 조건표만 보고 따집니까 ㅋㅋ 현대는 반포주공 1단지 100억대 금품살포해서 수주하고 이주시킨뒤 2년동안 공사안하고 시간 끌었습니다 ㅋㅋㅋ 대조1구역, 둔촌주공에서 6개월동안 유치권행사하고 여러 사업장에서 공사비인상으로 시끌한 상황인데 ㅋㅋㅋ 조건도 믿을만해야 믿지 설계안도 건축심의 통과못하는 수준인데 조건들도 전부 뻥카라 믿을 수가 없습니다 ㅋㅋㅋ 그리고 입찰제안서나 제대로 읽어보시고 하시는건진 모르겠습니다만 현대가 급하긴 한가보네요 ㅋㅋㅋ

[@탄탄-x7x]

현대는 약속을 안지키니까 문제죠 ㅋㅋ

[@RJ-uh7eh]

맞아요 부실공사

[@시냇물-c3b]

가덕도 신공항은 하겠단 건설사가 없어 못한다는디.

[@lonomy4383]

부산은 한국이 아닙니다 서울만 한국입니다😂

[@thepeters75]

아마 골재를 엄청 부어야 할겁니다. 부어도 떠내려가고.

[@Juan-j4s9w]

가덕도 신공항의 실체를 건설사들도 다 아는거지.. ㅎㅎ그 공사는 수주 즉시 골로간다.

[@Exynos3]

세금과 돈을 얼마 안 주고 사실 동해는 서해에 비해 간척부터 힘들어서 그러죠

[@crevasse_b2i]

재건축 재개발 몇번해본 당사자로 처음에 제시하는 안은 아무런 의미가 없음 특히나 지방은 ㅠㅠ

[@kwak0806]

천고가 높아지면 주거의 쾌적성은 높아지지만, 아파트 수가 줄어 듭니다. 그에 따라 아파트 수가 줄고 일반 분양수익이 줄어 듭니다 삼성은 10센터 낮은(250) 대신 아파트를 더 지어 분양수익을 늘이 겠다는 애기고요 ,,지금은 시공사로 선정되려고 일단 저가로 입찰하는 건 현대의 오래된 수법 입니다. 나중에 설계변경 공사비 더달라, 물가인상분 더 달라는 핑계로 공사중단하고 땡깡 부릴 가능성 거의 99.9%죠. 이미 둔촌주공 재건축, 대조1지구 재건축 등 여러 현장에서 현대가 스스로 증명해 주었죠

[@leey9017]

내용 잘하는 조합원이 보기에는 참 설명을 못하시네. 이프로님 없으면 아무도 이해못하겠다

[@uwin-rj4rj]

13:30 층고높으면 난방비 비싸요

[@인원김-i4h]

막상입주하면 실망이크다 겉모양이 둥근것은 살다보면 불편하다 성냥갑이 아파트는 제일이다

[@아이쿠-d8j]

설계변경은 필히 생길 수 밖에 없네! 그러면 설계변경으로 공기 연장은 퉁치게 되있어 별의미없는 글장난이야 깊이 알고 방송해요.일반인들 현혹돼요~~~

[@이상원-g8u]

S사가 조합원이라면 이득입니다. 왜냐 한강조망쪽은 다 조합이면 추후 랜드마크등에 따라 프리미엄 붙어서 매매가능해요

[@소녀꿈순이]

삼성래미안에 한표, 현대는 중단현장이 넘 많음...

[@DuNarae]

25:06 삼성 기타조건에 빠져나갈 구멍 교묘히 잘 숨겼네요

[@구리구리팡]

와.. cd보다 마이너스 인줄 알았더니 결국 나중에 다시 협의해서 결정된단 소리였네요

[@탄탄-x7x]

현대는 약속을 안지키니까 문제지요 저 조건을 믿으십니까

[@WDL7228]

현대는 부실공사 ㅠㅠ 절대로 피해야😢😢😢😂😢😢😢

[@YJ-nd8zz]

@@WDL7228 그건 현대 아이파크입니다.

[@탄탄-x7x]

현대건설 일단 수주하고보자는 식으로 들어와서 갑질합니다

[@RJ-uh7eh]

일정부분 수긍갑니다. 같은 동네에서 래@@,자@,디에이@ 들어왔는데 디에@@, 자@은 하자가 너무 많아요. ㅜㅠ

[@WDL7228]

현대는 부실공사 많습니다 선택을 하는순간 10년 고생에 소송전 해야 그리고 중공 비숙련자 고용금지 문구 반드시 넣어야 후회하지 않습니다 ㅠㅠ 😢😢😢😢😢

[@지구생활자]

광주 아파트 사고는 현대산업개발이에유~~~ 다른회사에유 물론 범현대가지만~

[@WDL7228]

지방😢 힐스테이트 엉터리 부실공사 많습니다 😢😢😢

[@최성환-k7y]

싸고 좋은 것은 없다고 생각합니다

[@토이푸들삐삐-u9u]

굉장히 비효율적인 마인드네요

[@박경민-i5b]

층고 높으면 무조건이지ㅋㅋ

[@일기일타]

래미안.힐스테이트 다 살아본 입장에선 힐스테이트가 자재.조경등 전체적으로 좋음. 래미안은 겉모양만 신경쓰고 내용은 그닥.

[@WDL7228]

힐스테이트 부실공사 많습니다 😢😢😢

[@jdchoi9250]

현대가 되면 그냥 3구역에 밀리는 거고 삼성이 되면 단지간 경쟁이 될 수도

[@thepeters75]

삼성전자 사지TF가 타계열사 사업에도 관여하는걸로 아는데 요즘 삼성 사업하는 방식.

[@시댕아]

현장 근로자 입장에서 품질은 삼성이 최고 입니다 저 같으면 상섬 선택

[@세피로스-h7c]

단순히 비교해주신 내용만 보면 모든 조건이 현대가 나아보이는데요? 삼성은 수주 의지가 없어보이는데

[@gming-x6u]

건설사 결정에 도움이 많이 될듯하네요~

[@goodljy]

현대는 3구역을 이미 수주해서 서로 경쟁해서 좋은 단지 만들려면 삼성이 하는게 좋을거 같습니다. 그리고 현대가 전체 세대수에서 삼성보다 적어서 공사비 낮은게 큰 의미가 없습니다.

[@martinjin2398]

요즘은 아차하면 적자봅니다 덩치만 컸지 남는게 없어요

[@김준범-e3o]

5구역은 시공사 선정이 아직 안됐을텐데요

[@ukhwanoh]

현대는 양아치여서 안됨. 래미안 추천.

[@dobooo]

가수 로제가 아파트 유행 하고 있습니다 축하드려요 우리 집도 아파트인데 노래틀고 신나게 애들이랑 춤 추고 놀고 싶은데 현실에서는 층간 소음 때문에 대한민국 아파트에선 불가능 합니다 (기술도 법도 규제도) 20년전에도 해결 방법이 있어는데 지금도 짓고 있는 아파트도 하지 않음 세금으로 먹고 놀고 있는 (국회의원님들) 돈 때문에 안하는 (건설사) 눈치게임 하고 있는 규제을 않아는 (행안부) 지금도 대한민국 아파트 소음 관련 법이 없음 아파트 사시분은 평생 조용히 사시면 됩니다 또한 소음때문에 피해가 있어도 어떻게 할 수 없다능게 문제 입니다 정말로 피곤합니다 법이 없으니 내가 돈 주고 구입한 아파트가 편안하게 살수가 없으니 대통령이 와도 답이 없어요 진짜 입니다 가끔씩 뉴스에서 층간 소음때문에 사망사건이 있죠 이해을 합니다 그 기분을 근데 방법이 없어서 이웃집끼리 다툼만 하다가 죽기는 일이 발생 합니다 이게 현실 입니다 그럼 근본적으로 원인는 누구때문에 이런 일이 발생 했을까 국회의원님들는 놀고 먹고 법도 만들지 않아요 층간소음 관련 된 법이 없으니 (행안부 건설사) 안하죠 법이 없으니 20년전에도 안해는데 지금에 와서는 더 안합니다 제가 미래를 예언을 합니다 10년후에 이 덧글이 공감 1등 층간소음 다툼 있는 아파트 대한민국 1등 아파트 사시는 사람들은 후구 1등 몇 억씩 주고 산 아파트가 편안하게 살수가 없으니 또한 현재 해결 방법이 없어요 이거 알면 진짜로 더 정말 피곤합니다 내돈 주고 구입한 아파트가 층간 소음 1등 세계 1등 아파트 주민들은 다 알고 있죠 안내문 안내방송 등등 소음 관련 내용 입니다 집값이 떨어지면 안되니까 쉬쉬하고 있어요 아파트 주민들이 무슨 죄가 있나요 왜 다툼 있어야 합니까 죄가 있다면 아파트 구입한 죄 밖에 없다 어휴 난 설비 하는 업자인데 집집마다 층간 소음때문에 다들 방법을 찾고 있죠 매트리스, 소음 스리퍼, 등등 아주 좋은 아파트 비싼거 아파트라도 뭐합니까 아무리 용을 써도 층간소음 있습니다 어떤 집은 바닥에 250만원 주고 매트리스 깔고 그래도 안되다고 얘기 합니다 아파트 답이 없어요 특히 얘들 있는 집은 나라에서는 애들 낳아라고 하는데 현실은 애들 있으면 층간 소음 발생 합니다 잠자기 전까지는 생활소음 무조건 있습니다 1명 이상은 낳아가지고 고생 하지 마세요 우리집 얘들이 3명인데 아무리 해도 방법이 없어서 아파트 팔려고 부동산에 내놓는 상태 입니다 지금은 주택 알아보고 있음 아파트 살수가 없어요 밑에 층 이웃에게 죄송합니다 근데 저도 미칠 지경에 있습니다 내가 산 아파트에서 일상 생활이 안됩니다 진짜 입니다 이게 대한민국 1등 아파트 입니다 제발 소음 없는 아파트 만들게 법 만들어 주세요 국회의원님들아 아니면 관련 규제 행안부에서도 만들어 주던가 아니면 건설사도 할 수 있자너 엉청 비싸게 파는데 세계 최고 아파트가 될 수 있게끔 만들어 보자 가수 로제님 아파트 유행 하자니 울 층간 소음 없은 아파트로 세계 1등 하자 대한민국 파이팅

[@myungpanggill]

재건축을 왜 정부에서 주도합니까? 자기들끼리 단지 별로 동 별로 하든지 말든지 나둬야지.

[@999-l1w]

정부가 개입하지 않으면 원하는 만큼의 공급을 하지 못함 온갖 인센티브를 줘서 재건축재개발을 유도해야하는건 나라의 책임임 공급 안돼서 경기도 외곽으로 밀려나가면 정부 욕하면서 ㅋㅋㅋ 정부가 전혀 개입 안할거면 규제 다 풀고 용적률 999퍼 풀어줘야지

[@thepeters75]

1:1 재건축하시면 나라에서 개입할 이유없어요

[@최두준-c2n]

사업비 조달없어 부산에선 착공하지 않고 조합 때려잡는 H. 여태까지 행보를 보는것도 중요합디다.

[@자유비행기]

제발 40년후에 재건축하지말고 100년이상 살수있는 아파트로 건축하세요

[@짜가천사]

현대 특유의 불도저식 경영이 어찌보면 좋아보일수 있지만 부실의 원인이될수도 있습니다...

[@향기-j2q]

60대는~ 재건축 맛도 못보구~ 낡은 apt에서 노후를 보낸다. 분담금 내두~ 자식들 상속세 다 털리구. 욕심 버리구 지금 팔어서~ 싼곳으로가던지 실버타운가던지~ 나머진 은행 맡겨서 노후자금으로❤

[@차솔-q5z]

❤

[@김샘-r5k]

정은아 부탁해~~

[@bongsukim4067]

삼성물산이 되었으면 해요.

[@js03fam]

삼성안이 좋아보이긴하네요

[@R불꽃쫄보]

제목을 꼭이렇게 해야합니까? 뭐가 죽어요 죽기는

[@조경석-v8f]

4구역 조합원입니다 내용을 잘 알고 있다보니 방송이 솔직히 아주 실망스럽습니다 평상시에도 이정도 체크하고 방송하셨던 건가요? 재개발이 복마전이라는 걸 모를수도 없을텐대 Fact확인을 좀더 하셨어야지요.

[@piryung6930]

평당 900이 넘는 ㄷㄷ 요즘 재건축 진짜 비싸네요

[@wonkungcho93]

[@김슬기-y9r]

이 공사 못한다고 회사가 죽는 다는 내용은 한 단어도 없네요. 이런 낚시성 제목 언더스탠딩에서라도 바꾸면어떨까요?

[@라이츄-m7m]

계약서 보면 삼성은 나름 디테일하게 적으려 노력한 것 같은데... 현대 계약서는 일단 수주하고 보자 마인드 ㅋㅋ

[@정재성-c1l]

저 동네 아파트단지를 조성할 경우 교통 도로망이 문제인데 보광로가 6호선 이태원역에서 부터 내려오는데 보광로 도로망을 확장할 경우 4구역에서 한강방향으로만 할것인가 아니면 이태원역방향으로도 할 것인가가 문제인데 현실적으로 이태원역방향은 불가할듯 합니다. 그리고 우회도로개설을 한다고 해도 한강강변도로에 체증을 유발할 소지가 자명합니다. 그리고 이 동네가 언덕배기 산이었던 곳이라 평지가 아니라서 고층아파트건설을 곤란하다고 봅니다. 대략 12~15층 이내가 적절할듯 합니다.

[@hangmi1769]

잼따잼따

[@이진욱-p9t]

재개발에서 현대 뽑으면 망한다는건 아는 사람들은 다 아는 진실

[@joae5349]

자하 하디드는 DDP 설계한 건축가였나요?

[@Yrachel935]

네,맞아요~~

[@hebe-jrbe-udbe-2jdns]

어우 이프로 잘생겼어

[@TheSecretArtists]

​@@hebe-jrbe-udbe-2jdns . . . . . 아무래도 회원이시니까 시각 효과가 좋은듯요ㅋ

[@단백한하루]

오

[@달룡이-y2f]

건설은 현대건설아닌감. 한남4구역 조합원 완전 부럽삼

[@volvo3496]

오늘은 서울공화국민만을 위한 방송이군요 잘께요.

[@벨워터멜론]

현대는 아파트지!

[@궁윤-n8k]

삼성 현대 경쟁 볼만하겠네요

[@나미-o5r]

곧 적폐들 부를 빼았아 일안해도 되는 사회 온다. 부자들 망할거니 부러워하지마라 ㅎㅎㅎ

[@조경석-v8f]

제대로 공부하고 방송하세요 현대는 완전 아니에요

[@LD-fr2wz]

1빠

[@김정균-r3s]

조합원 으로서 고민이 많습니다 ◇신용도는 삼성 ◇조건및설계는 현대

[@dobooo]

층간소음 넘버원 만들들겠다

[@nunnunanna0613]

현대되면 윗동네사시는 그분이 아침마다 밖에 보며 속쓰리실듯

[@토이푸들삐삐-u9u]

삼성 별로네..잔망스럽네

[@dolpinek]

자하하디드가 건설사였나?

[@부귀영화-w7o]

동대문 ddp 디자인한 사람인걸로 알아요

[@dolpinek]

기자가 자하하디드라는 건설사라고 하길래요 ㅎㅎ

[@토이푸들삐삐-u9u]

현대가 훨 디자인이 낫구만!

[@Funny-ky3mp]

1

[@타연-j7w]

이진우씨 지나친 개입으로. 논점이 흐려집니다. 최근의 이런식의 진행 이신데 자제 부탁드립니다

[@민섭-g4c]

조건은 현대가 좋다는 거잖아

[@user-vh6wg1wu3k]

공사기간 길어진만큼 비싸진거 이네, 물건이 좋다는게 아니고, 당연히 공사기간 널널하니 비싸지지, 뭔생각인건지..

[@jihu3328]

난 현대가 좋아보임

[@WDL7228]

부실공사 많습니다 😢😢😢

[@장경배-j5p]

이프로님 남이 잘되면 배아프시나요 말씀이 지나치네요

[@김유식-i7g]

이프로 진짜 잘생겼네...

[@갱진경]

13:42 결국 공사비 공사기간 모두 현대가 압도적이네

[@탄탄-x7x]

무슨 조건표만 보고 따집니까 ㅋㅋ 현대는 반포주공 1단지 100억대 금품살포해서 수주하고 이주시킨뒤 2년동안 공사안하고 시간 끌었습니다 ㅋㅋㅋ 대조1구역, 둔촌주공에서 6개월동안 유치권행사하고 여러 사업장에서 공사비인상으로 시끌한 상황인데 ㅋㅋㅋ 조건도 믿을만해야 믿지 설계안도 건축심의 통과못하는 수준인데 조건들도 전부 뻥카라 믿을 수가 없습니다 ㅋㅋㅋ 그리고 입찰제안서나 제대로 읽어보시고 하시는건진 모르겠습니다만 현대가 급하긴 한가보네요 ㅋㅋㅋ

[@카르선중]

25:06 삼성 기타조건에 빠져나갈 구멍 교묘히 잘 숨겼네요

[@탄탄-x7x]

무슨 조건표만 보고 따집니까 ㅋㅋ 현대는 반포주공 1단지 100억대 금품살포해서 수주하고 이주시킨뒤 2년동안 공사안하고 시간 끌었습니다 ㅋㅋㅋ 대조1구역, 둔촌주공에서 6개월동안 유치권행사하고 여러 사업장에서 공사비인상으로 시끌한 상황인데 ㅋㅋㅋ 조건도 믿을만해야 믿지 설계안도 건축심의 통과못하는 수준인데 조건들도 전부 뻥카라 믿을 수가 없습니다 ㅋㅋㅋ 그리고 입찰제안서나 제대로 읽어보시고 하시는건진 모르겠습니다만 현대가 급하긴 한가보네요 ㅋㅋㅋ