十里銀灘如果真係好！大把人有40萬點解都唔買？

[@kashingli4296]

現金放定期好過，有空一年過來租幾次渡假，又唔洗執屋交管理費

[@kwokfiona2938]

我發覺十里銀灘唔錯吖我都買左。交通又方便，係羅湖坐個令鐘就到，相返我見到很多樓盤仲偏遠，轉幾程車至到。如果要熱鬧大城市就唔係呢個價錢，需知呢幾年間大陸個個樓盤都跌，跌價唔係十里獨有。若果要來租比人要來投資真係唔適合。有些人說不如租，租只需一千幾百，但是相信這沒有家的感覺，起碼你租人屋不會添置你喜歡的東西。

[@ABC22270]

跌到20萬我實買。

[@skylanven]

就算自住，屋都會耗損，維修，管理費一樣要交，打掃衛生好多雜項要處理，放租收租都無人租。相反我用60萬收息，渡假揀鍾意既酒店住好過 。

[@user-qi5dg1bh4g]

如果在附近工作，就可以。如果退休度假，不如數拾萬買高息股，用每年股息租屋或住酒店住，當去玩過十次八次，玩厭吾使煩。

[@reginali8805]

分析清楚中肯！十里銀灘樓價不升原因是發展商獨食，不斷擴展扼殺了二手市場。否則，十里一期，三期都是風境 怡人的寫意居住環境。物管縮皮，停辦邨巴等政策，又欠小區 客運安排，出入不便，停止居民用電動車穿梭居苑購物等等都是買賣停滯的原因。發展商要活化社區包括海鮮街，酒巴街，酒店區域，遊艇會，婚宴寫生活動，打做退休，慢活寫意生活圈，國際幼，中，高，大學教育等，打做成本地居民及海外人仕減壓及提升優質生活的第二家園，一定要準確定位，改善生活配套才有轉機！

[@bov7050]

有幅射站糸第一問題

[@stanleycheng3433]

缺乏配套，发展商不顾一切过度发展所谓五星之家。

[@ngkk7486]

起地鐵

[@rosickyman]

大家平心而論，我也同意你的iPhone輪，但買樓真的十分實際，當你買入一層樓，比如是800,000，然後發展商買給下一個客戶的是600,000 ，你買入的那層樓，如果要賣出去，肯定是低於600,000。如果價值上面是虧損的話，我倒不如用200,000去租現價值是600,000的樓。有時買樓是需要憑感覺之餘，懂得計數也十分重要。所以很多人說寧買當頭起，就是不想今天買回來的東西，幾年後賣出去的時候是虧錢，如果明年比今年買是便宜，那我們不要急着今年去買. 何況 , 惠東的情況都不僅是這幾年的事了.

[@CKBRO]

謝謝意見，大家多討論事情便能越辯越明

[@chihungchui8869]

十分不同意，買嘢冇話明日平過今日？或今日貴過明日？投資或自用係睇實體需要否。打比喻股價吾一定係年月日咁升或跌，係你自己投資係睇隻股市場展望拓展性與穩定收益。

[@mwlawwn7888]

我住十里，退休人士，十里交通方便，罗湖关口有车去十里，一小時一班，旁边橋社有车十里，也是一小時一班，即平均半小時一班车去十里，非常方便，莲塘站也有车去十里，车程约一小時15分😊

[@CKBRO]

住十里其實也算方便的，感謝提供親身資訊

[@hkgoodbye8443]

十里係咪比較偏遠，冇得call車？

[@waichoi]

海风好濕，唔啱老人家住，因為風濕痛，而且離高铁/沙田站远。食店數目又小。間唔中望下個海就靚。日日望，唔方便都冇用

[@CKBRO]

那裡的海都有濕氣，包括香港的也是，是否適合自己喜好及身體情況因人而異的

[@waichoi]

同埋最重要食店選擇小，價錢貴。不過一分錢，一分貨。$5000 一怦，平通南中國

[@Tantan01119]

海水帶濕帶咸濕氣重、令樓宇內外都快衰殘、退休人仕更不适合、風濕關節痛不欲生。

[@choikwamsum5311]

我住的地方向海．每天換抽濕機3次4.

[@ryl4207]

其實有個靚海景幾好,都係實際的,市區人多車多交通方便,價錢就不用说平你都不信啦,現在這個十里,人少車少店少,投资不太好,自住渡假都好,價錢5000一平又太貴啦,做番1500一平就可以,这個盤只可做渡假养老,要搵食打工仔都係住市區啦,市區貴有貴道理,又有地铁,高铁,食市臨立,商場又多,吃,喝,購物,娛樂都方便,咁就是15000一平也不貴,九毛之地十里1500一平,都要等运到才有成交,

[@kyymgg8392]

投資真係唔好諗，度假退休唔錯，交通還可以，我住3期海悅灣，現在好方便，每架回來的樓巴都直到，疫情前樓巴只到1期交通中心，之後再轉乘穿梭巴士，但 樓宇質素真是一般 ，所以要考慮清楚

[@kashingli4296]

一年返得去幾多次丫，間中去玩日租就搞掂晒

[@ckckckckckckckckckckckckckckck]

@serriajohn 十里銀灘......二手盤........連全屋裝修傢私電器放30萬都冇人肯接貨.........租盤連裝修全屋傢私包埋管理費每月1900蚊都冇人肯租..........夜晚十間有八間都無著燈...........成個鬼城咁......而發展商資不抵債隨時拜拜.....擺明要係爆煲前散貨套現鬆人.....一手盤房價沒有最低只有更低......何況根本冇二手買家接貨.........今日40萬.......年底30萬..........下年爆煲......風險極高.......擺明就係搵笨七.......................

[@lau629]

吾好聽呢條友講 佢想赚佣 係度九吹 買左就知驚

[@TheCanutakemehome]

Iphone是消費品，長期持有，它不會增值，只有貶值，樓宇並不是消費品，它有投資屬性，投資升值與否是講求供求關係，十里銀灘供應龐大，常住人口少，供大於求，投資價值不高，基於地理位置，如主持人所說，不是一般人居住盤。若喜歡十里銀灘環境，何不先租呢？靈活性大，不用鎖死資金，將資金投資在其他產品。租到不喜歡時，可轉到其他地區，相信租務供應不少。若只是渡假性質，更不需要買，租酒店更方便，不需要打理。

[@CKBRO]

投資屬性只是各人主觀賦予的特性，正如名錶。可能保值增值也可能不行。 藝術品是否一定要有投資成份？不一定，它可以純粹只是一件欣賞的作品。 樓可以居住 名錶可以戴 名車可駕駛代步 iPhone可作智能手機用。 Iphone有沒有炒作價值？曾經有一段時間不少人全新購入用作炒賣，至今每年也有。 另一方面，iPhone無疑是手機中最保值，但市面上仍有不少人喜歡用其他牌子的手機，反映合自己用始終最重要的

[@TheCanutakemehome]

@@CKBRO 投資屬性是由客觀數據所支持，例如供求，歷史價格，這些都是不爭的事實，若是主觀特性，這就是買大細。 藝術品也有投資特性，都係果句供求關係，梵高死咗，世人欣賞佢嘅作品，但作品不會再增加，在供應不增加情況下，若需求增加，價格會上漲，深圳大芬村畫匠可畫出比美梵高的仿制品，一樣咁靚，但大芬村作品有無投資價值呢？十里銀灘碧桂園加其他發展商供應龐大，該區已發展超過十年，但常住人口小，証明剛性需求低，如果十年前買入十里銀灘，現在市值可能低過買入價。靚只是外表，可能只是美麗的糖衣，令你跌進陷阱。山東威海乳山銀灘就是好例子，也是銀灘，也是海景渡假盤，如今價格又如何？

[@CKBRO]

@@TheCanutakemehome 不認為屬客觀數據可反映，很多人置業是自用而不會考慮投資。 名錶也一樣，很多人是在乎戴上手的感覺，但同時也有人只作收藏完全不戴期望未來升值。 接觸過不少真心白銀買內地房的香港客戶也表示只在乎房子適合自己，升值保值不是他考慮的範圍

[@CKBRO]

補充一下，我指的主觀是每個買家看某個產品是否屬投資產品，即有人認為買車是投資保值產品，但某些人買車只在乎開車感受，數年後出售值多少不是考慮之列

[@liszeLam]

有個正常評論

[@koonfung8771]

🀄️介當然賣花赞花香， 祇只講樓盆好處，如不問就免提了，否則是嚇死準買家而卻步不賣那麼🀄️介又何能求生？ 或是偷換概念用什麼買iphone 與樓盆相比或是以偏概全（小眾）來說事，！ 或是以第二家園度假村來說故事！ 受眾不如自己非假期例如暑假 更多是秋冬 親身租用來是否真的如「鬼城」。退休者更多考慮如有重病多少時間能抵達3⃣️甲醫院而不是🀄️介涗的二甲诊所/醫院🏥來救命，希望不會在送院途中「掛了.」

[@kinhang13x]

本人看網上都幾靚，如果個價錢買到四十萬都冇人買肯定有問題拉，如果冇問題買到三百萬一早買哂拉重等四十萬都冇人要，係丫本人看落去個景觀好靚丫，但我覺得有的問題，如果冇問題既話本人早就買2個套房再打通佢，再請二個工人番來再接外母一齊住等老人家享福都好丫，可惜依的地方有的問題所以買，買樓唔同買菜，菜唔好食可以掉，如果樓就唔係拉，樓買番來，唔啱就好難賣番出去，🎉🎉香港

[@CKBRO]

40幾萬的單位買不到靚景，很靚景觀的可能有人不願意付該金額。 事實上每月都有成交，單是港人就有60-70套左右，並非真的無人買

[@driverlife4788]

我屋企人剛剛買了一間，不過是用作渡假用，說得沒錯，用來渡假是不錯選擇，但如果是長住生活，那真的要慎重考慮

[@ckckckckckckckckckckckckckckck]

要渡假日租就可以......果度大把吉房租唔出只好當民宿...........日租都只係1舊水左右.......一個月都住唔到幾日.......何必掟幾十萬落海呢..................

[@kumatodan]

樓價對比租價真係好癲 包全屋傢俬電器都係租得幾百蚊

[@waihong2543]

見到風景同價格都good,本來好想買番十間八間送比D香港親戚朋友,但作为習主席嘅好子民應該明白習主席心意,樓係用來住,吾係用來投資,而且2021年2月25日國務院宣報國內脫貧攻堅線已經取得最大成功,全民已經進人中等收入階層,對樓宇置業追求一定殷切,我哋呢D自私香港人返內地置業,無疑剝削咗廣大同胞置業嘅機會,因此我放棄原先返內地致業念頭！

[@Ho-wo5jd]

有道理❤❤

[@CKBRO]

多謝支持

[@hokc5286]

救得一個得一個，十里銀灘買完就知錯了，沒生活配套，仲要越賣越平，要買就買市中心吧，這些渡假盤不行。買完想賣也沒人接，仲要交管理費…😢

[@yunholi2159]

其實自住度假幾好

[@helloworld6126]

租好過啦，$1000 一個月，全海景

[@dogtimmy6913]

​@@helloworld6126 海景可能一千唔得

[@cindychow6728]

剛新聞迫貴完要停牌,步恒大後塵😢

[@cckong6497]

老來無收入，還要比管理費，除非有是一定資產或被動收入才是退休生活，否則見到都眼冤

[@1121793]

海景睇喺好睇，但打風落雨會好麻烦好易漏水，冬天亦會特别凍

[@CKBRO]

謝謝意見

[@luifrankle4309]

長住不合香港人.商場酒樓醫院.祇有海景

[@johnlesonchan106]

好多人重用舊買樓思想來買物業，大還境已經改變咗，重以為好似十幾年前買樓可以發達的時代會再來？唔好以為買咗樓好過租樓住，大陸好多費用你們是沒有計下去，樓稅遲早都會實行，管理費除時可以加價，唔好以為在大陸有法例可用，住得耐你就會明白好多不合理事都會發生！

[@jimmymak5845]

貨源太多 恐無投資價值

[@jameslee-oi9wk]

我认识的人没有一个说不后悔。 不过对有钱人来说， 多一个房子是就像多一辆车一样，但如果预期一路跌价的话，讲到房子，持房的谁都笑不起来。

[@Yahoo1-]

我想最貼近海灘前冇樓遮擋大概幾多錢？

[@ckckckckckckckckckckckckckckck]

你出post果陣D agent吹緊80萬.....實質50萬都冇人接............到三個月後嘅今日..........agent吹緊60萬.............實質40萬一樣冇人接.....................

[@SaraChan-c5z]

想問蓮塘口岸有沒有專巴去10里銀灘？

[@CKBRO]

是有的，發展商已有書面公告

[@SaraChan-c5z]

@@CKBRO 有沒有時間表？

[@tong1650]

​@@SaraChan-c5z 有在连塘公交站上车下午有车翻十里另外如十里翻连塘早上至晚上都有车去连塘的

[@Anna-qj5di]

蓮塘口岸如何上車、時間表?那裡乘車

[@Tantan01119]

買樓時乜都話有、配套一流。但過左海係神仙、信佢一成、双目失明。

[@antony3332]

字幕笑到肚痛：我地望返下邊喇，可以睇到越南既景觀啦

[@CKBRO]

覺得開心就好

[@SingKwong-s8n]

個圍欄真係好危險點解唔用石屎圍牆個圍欄用啲咁嘅玻璃 好危險無論係公寓或住宅都唔應該這樣設計個陽台

[@pingpingchan4197]

值得注意✨

[@kslau4540]

生活不是日日渡假，要衣食住行

[@jiwifkssdd3095]

吾比按揭，再便都吾值😂咁樣攪到二手好難賣得出，有40萬我系香港都可以買到樓

[@hokmingchan5048]

價跌也算吧！最慘是唔住得！一幢樓晚上得十來户著燈，摸黑鬼域般出入，胆大的都嚇死！有段小叔拍的片，去睇吓！

[@chachacheng9380]

咁平！免费送一個房比南磨佬同住都仲有着數，最怕糸？

[@williamxchau]

@@chachacheng9380 最怕係咩？ 我想知😂

[@speaklove999]

有地鐵到即買😂

[@tinchuwong3234]

歪理變道理， 道理壓死你。 隔山買牛是事實 一國兩制 你制我唔制 銀礦灣都喺香港， 相信好多人 一世 都唔會去超過三次， 不是平與貴的問題， 交通配套， 休閒娛樂， 連退休都唔方便！ 你送張契畀我 我仲要交管理費 地租差餉 我不如捐比公益金好過

[@CKBRO]

所以每人的選擇不一樣，銀礦灣的話，本人至今也去過逾二十次了。 其實就是很簡單的一個道理 有人一輩子不游泳，有人天天遊早泳。 不游泳的沒必要質疑別人為何天天游，天天游的，也不用輕視從不游泳的。 各自有自己的生活方式便好

[@kumatodan]

真係駁唔到😂

[@mancheunglau5478]

不如投資墓地重好啦，升值重快过十里銀灘。

[@chachacheng9380]

真糸死得人多！

[@yinleungluk9098]

35年前買咗28萬15年好彩尼身？以後怕怕

[@CKBRO]

35年前買了十里銀灘？ 但十里銀灘是2011年才開賣

[@billywong3645]

夢中乜都有。

[@SingKwong-s8n]

個衛生間係公用嘅咁咪識字係公寓囉

[@joycelung7145]

好簡單嘅道理，真係唔需要咁樣做比喻，買樓嘅都唔係三歲細路哥

[@CKBRO]

因為有些人不明白，認為自己覺得不好的就不應該有人喜歡，也不想別人推介。 而此片亦想告之選擇了十里銀灘的買家們，自己喜歡便好，也不用介意他人怎樣

[@tszkinkwok1396]

我就打算買一間反正佢跌得好犀利，20頭，仲可以做七成按揭，買來用作度假之用，用消費品嘅角度去買😂，冇諗過投資

[@李逍遥-r4z]

用投资的心态就会患得患失，用来当成退休养老的地方就会享受当下

[@人生如夢-o8b]

退休人仕就啱

[@laserdrill3749]

退休人仕都很穷，只能住惠州。

[@CKBRO]

退休住在這是很舒適的

[@Tantan01119]

冇風濕都变有風濕呀、咪搞。

[@diloluenwong]

你越作比喻就越令人反感 因為偷換慨念 仲衰過硬sell

[@CKBRO]

也有觀眾留言表示不認同我的觀點但認為該比喻，是否覺得反感都是因人而異，我們也無法控制。

[@chachacheng9380]

比喻只是取考，例如買I phone后要慳一年，但可以買，但只有傻仔才買，即是有钱都買唔起，何况呢個 i phone仲系空中楼阁。

[@PoPo-in3hl]

唔升買樓就系岸9

[@TheLoveubb]

因為而家新的樓極差，位置在山頂

[@chingmingfung5785]

我都用左三十萬買咗一套房喺大陸，作退休用，不過都唔知收唔收到樓呀

[@williamxchau]

請問咩地方30萬咁平？ 可以介紹一下嗎？ 我都有留意下但係呢個價錢淨係見過公寓。

[@mingtakyu1029]

聽聞六佰元可以租一个大单位，吾知係吾係真，係一个月。

[@gurumao1]

哇咁我退休租個道就OK

[@akalum8663]

是租一日

[@ericsiu135]

有錢但唔買，每個人都可能有不同原因。我自己就買了，而且是用70多萬買了間89平高層東南向望到海景的單位，我自己就覺得和香港同樣的單位比，就真係超平！我自已認為10-20年後，基於中國、大灣區和惠洲自身的發展，肯定會升值！

[@CKBRO]

謝謝真實買家的意見，肯定是會有人認同十里銀灘

[@人生如夢-o8b]

升值？你諗多左了

[@chachacheng9380]

@@人生如夢-o8b 值升上神台！

[@chunyeungak5535]

升值？大亞灣升到都未輪着佢

[@changeiseternal216]

惠州，惠东，淡水。。。基本都系楼比人多，想升值，唔好玩啦，宜家全世界都减价去货😮

[@manwong256]

我比較鍾意住近山，不喜歡住向海。

[@CKBRO]

謝謝意見，靠山也很舒適

[@manwong256]

咸魚及白菜，各有所好。

[@chachacheng9380]

背山向海好D！好風水嗎！以后代代升官。

[@mwong8383]

因为房价还会跌。

[@cwong3750]

为什么很多香港人卖，怕是买了才知错。

[@chunyeungak5535]

iPhone比喻不對，iphone 涉及一人使用。買房涉及多人共用和繼承財產屬性。兩者屬性差別太大。

[@CKBRO]

用藝術品或古董也可，其實重點是自己喜歡，而非滿足別人喜好

[@chunyeungak5535]

@@CKBRO 無可避免都要滿足他人喜好，就算係渡假。你一個人鐘意，其他家人唔鍾意去呢度渡假都已經有好大差別

[@rayso0212]

租下就ok

[@LuckyLucky-lx5md]

內地14億人口！如地理位置，生活配套好！早就賣哂啦⋯⋯等你？？益你？？賺唔晒？留D比香港人賺？妖！

[@Stephen-cn9tu]

三房一衛根本 香港人不喜歡

[@林静岡]

市區價十倍。放工返屋企都係休息。周末渡假享受清靓.山海美景。日後退休好享受。

[@CKBRO]

就是喜歡海景及自然環境的人會愛上這裡

[@siumanlo1617]

不是游水地方.坐船地方。

[@CKBRO]

居住好地方

[@pmli728]

香港人的錢用嚟移民嘅💰🇬🇧

[@captorx]

樓主講 依家好多人都有四十萬 首先疫情後真係少咗人有四十萬，再者有四十萬都唔會再買大陸樓，更加唔會買碧桂園產品，大陸地產項目已經全線爆雷，我都勸告樓主你早日轉行！

[@CKBRO]

此影片已有一段日子，我們最近都仍有不少中山珠海的成交，爆雷也非全線，這個階段更需要我們盡責的代理為買家們搜尋安全合適的樓盤。 最好，暫時沒有轉行的打算，會繼續為客戶服務。

[@朱明甫甫]

買珠海 南沙 肇慶.中山 凡是沈博士冇推介嘅盤.唔會買.

[@CKBRO]

記憶中是有推介過

[@kelvinyung1534]

大哥, 佢都係 sell 嘢姐😅最重要自己用得着

[@leechungyin1679]

退休養老可以，等二十年會升就白痴啲

[@impyuwei]

十五萬在考慮買

[@kaikwongchung861]

送给你就最好😢

[@ckckckckckckckckckckckckckckck]

​@@kaikwongchung861 只怕發展商爆煲走佬之後...........整幢大廈嘅管理維修費要由少數業主承擔.........到時真係送都冇人要..................

[@rockhenry5233]

我真的睇左置家兄弟的片才關注十里銀灘這個盤，終於買左29棟海景不錯，百貨賣百客我就情有獨鍾這個盤……

[@gurumao1]

几多錢?交通怎样?

[@rockhenry5233]

@@gurumao1 大约7000@平，交通有大巴去深圳关口

[@chachacheng9380]

希望唔洗拉横条就收到楼！

[@cindychow6728]

祝好運,碧桂園明天停牌了

[@酮行空間]

​@@cindychow6728已交的現樓,碧桂園執笠都冇影響的

[@李偉論]

今日睇左樓 系平 但樓系山頂 有私家車落來都麻撚煩

[@CKBRO]

謝謝意見，如果真的覺得不合適也可以考慮其他項目

[@hdhdhdhd8963]

若能解决由羅湖去十里銀灘交通就好的，我哋七月一日去，11點幾去到小徑湾已2點幾才吃中午飯，由羅湖到大小梅沙，塞咗3個鈡，你話死唔死，

[@CKBRO]

謝謝意見

[@kwokfiona2938]

咁即刻話果度多人去，旺場。我平時去個零鐘就到

[@billyho7495]

環境不錯，但在家工作需要上網。。。。。有時vpn在敏感時間都有問題。

[@williamxchau]

係唔係炒股？ 😁

[@2002S40]

Exactly, I resold my iPad without even open the box. That location is a perfect weekend cottage.

[@jefftam18]

雞都冇的垃圾地方，免費也不去！還40幾萬！

[@CKBRO]

餐館和菜市場有雞吃的

[@大力-b2r]

簡單來講，唔值這個價錢！

[@babyqueen125]

唔買租來渡假真係無乜所謂！ 其實十里銀灘真係幾舒服！👍🏻

[@roy88088]

買嚟退休住OK吖，香港可以幾廿萬買八百尺樓咩？

[@SuperRabbitHead]

而家20幾梗係岩. 一年前果時40幾點同.

[@samsamsam6735]

講咁多野.又咪係幫廣告商賣廣告..

[@williamxchau]

好攞命… 又iPhone又android又西貢…..等iPhone同西貢三折都賣唔出你先囉佢地黎講啦, 究竟邊樣嘢似十里銀灘😂 其實市場價格已經反映出所有一切。 你估D大陸人傻嘅咩，好野一早俾人買曬啦，洗鬼賤價賣都賣唔出？ 依家十里銀灘無人想要無人需要無人覺得有投資價值就係咁簡單。 要翻牆拍片俾香港人睇嘅嘢，通常就係本地市場賣唔出嘅嘢。 香港人要記得呢樣嘢，救得一個得一個。 有50萬無定洗嘅人，要老遠買間度假屋嘅人，唔怕香港去都要3-4個鐘嘅人，預佐呢十年八載都無咩可能唔蝕錢甩度手嘅人係可以考慮嘅😂，係真係有呢種人，不過唔知十個裡面有無一個。 俾著我就如果有錢屎忽又痕嘅話就不如得閒就去吓泰國越南五星resort好過，lock住50萬係度有咩意義？ 50萬用黎收5里息唔好？ 😅

[@CKBRO]

謝謝意見。 本影片總結就是想表達一個訊息：最重要的還是要自己喜歡，喜歡就買，不喜歡的話資金還會有很多出路

[@williamxchau]

@@CKBRO 呢句就正常D，但係你條片想用Iphone同Android去描述十里銀灘呢個情況實在是太嘔心同埋太誤導性了。聽度真係硬耳，賣嘢都要講良心架。 如果你鍾意講電話嘅話，十里銀灘既不是Iphone，是Huawei十年前已經出佐嘅型號，賣極都賣唔出，因為本地人買黎無用，不能講公事，只能講閒話的一個電話🤣. 依家D貨未只能擺地攤，放在羅湖商業城門口，請一班只講優點不説壞處嘅推銷員在關口門口放易拉架叫囂，希望吸引度D唔知行情路過的香港人去買。 因為香港人帶著香港買樓嘅態度同價值觀，聽度幾十萬買層樓窩，始終會被吸引度。 等同500蚊就買度部華為電話窩，唔講公事，一年用幾次都OK嘅，事能但啦！ 咁嘅心態。 我個電話的故事會唔會俾你嘅寫實好多？ 🤣

[@CKBRO]

@@williamxchau 其實十里銀灘不是在售十年前起的產品，它是一邊起一邊賣，至今是第五六期，十年前的產品很早就售罄，所以不可能是十年前的華為。就閣下提出的疑問，我也打算近期再出片探討，如果有興趣也可以密切期待

[@williamxchau]

@@CKBRO 其實大家都歡迎一D寫實，中肯探討嘅片， 依家嘅十里銀灘40萬又真係唔可以話貴，但係40萬都無人要賣唔出都係事實，因為如果賣得出就唔洗你拍片。只要你D片係寫實地講出優點與缺點，合理嘅分析點解買點解唔買，點解依家會賤價賣，買左有咩好處壞處，唔係單純轉移視線求求其其話係iPhone同android嘅分別，青菜蘿蔔各有所好個說法去檬香港人嘅話。 當然係歡迎。

[@ppc7349]

衣家跌到30萬一間

[@Ho-wo5jd]

50萬元可以買3房2厅就上去買閒來玩😂😂

[@ckckckckckckckckckckckckckckck]

月租幾百.........日租一百..........你想點玩就點玩.............使唔使咁蠢用50萬黎來玩呀...............

[@Ho-wo5jd]

買一間來自住..來度假.是可以的,目前便宜嗎.炒樓就不別要

[@ckckckckckckckckckckckckckckck]

度假就去住酒店..........

[@LuckyLucky-lx5md]

用iPhone同層樓嘅比喻！實在太差！

[@SaraChan-c5z]

如果有村巴穿梭十里銀灘與高鐵站會方便些。

[@chachacheng9380]

經纪佬話計劃起啦！

[@Neo-i2y]

其實羅湖坐車到十里銀灘要個零個鍾，香港市區到羅湖要一個鍾，加埋要兩個多鍾，不如搭高鐵，一個鍾多D

[@發光發亮]

十里銀灘，绝对系廢物盤。

[@linjoe8986]

80万買隻勞力士迪通拿升值仲快😂

[@蜘蛛俠-n2m]

衹怕一屋多賣！

[@CKBRO]

此盤不會發生，因為碧桂園十里銀灘從未發生過一屋多賣

[@菲一般的靖]

渡假住酒店啦

[@chachacheng9380]

把輪！

[@Anna-qj5di]

管理費幾多錢!

[@chachacheng9380]

@@Anna-qj5di 可糸能唔洗百蚊一個月？糸一百蚊人仔一平方一個月掛？好抵，管理費一定平过交租！

[@jefftam18]

就等着看大陸10-20年後是否已玩完，又等着看你10-20年大陸殘舊樓，能否升值，但幾十萬有錢港人移民不是傻瓜，大把港人/大陸人 輕易買得起也不買又為何？大把地，還能建無窮無盡的樓，但沒人住的地方能升？祝好運

[@bernardleung7850]

去睇過一次 回程塞餐死 怕怕

[@siunanthony3250]

一百幾十萬買嚟間中住下 睇嚟要有十億身家

[@tohungwan4656]

唔買因為唔升值😂用電子產品來作比喻完全唔合理😆

[@CKBRO]

名車也不升值，一樣好多人買，買家最重要是自己喜歡。 名錶很多牌子很多款都不升值，但一樣很多人買，因為買家喜歡。 澳門新經屋操作一樣唔比賺升幅，但一樣有人買，因為買家有居住需求。

[@peterleung8221]

海景渡假屋是消費品,不合適冇多餘钱的人,它跟汽車一樣,不過汽車一落地就眨值,屋還有升值的潛能.

[@CKBRO]

肯定是要有閒錢的人才應該考慮的一個區域

[@hoisumhoisum8436]

買咗你就揼七我就做咗傻仔喇

[@CKBRO]

買左先再評論，唔買又不一定是精明

[@hoisumhoisum8436]

@@CKBRO 我買咗十年未住過而家連埋全屋傢俬家電齊全蝕廿萬都冇人要！

[@CKBRO]

為何全屋傢俬買齊都不住

[@hoisumhoisum8436]

@@CKBRO 直頭唔敢住呀週六週日塞車塞到死揸車去大小梅沙嗰條車路見到都驚！我買山林海11年住咗幾多晚十隻手指都數得出！

[@chikeungchan4463]

東拉西講呃老人

[@CKBRO]

南尋北覓搵筍盤

[@t0nyw0ng44]

就係当你水鱼捉

[@lau629]

而家叫人買大陸樓 😅 連最後一啲血都想吸埋 大陸十幾億人 都賣吾晒 仲有大把货 你明啦

[@CKBRO]

香港也有不少一手貨尾，特別是九肚山的別墅豪宅，二手物業也有不少空置房及待出租物業。 而社會上同時也有很多沒有自置物業而住在公屋，也有不少人要住在劏房，為何有待售房同時又有人沒房住，相信大家也是懂的

[@lau629]

@@CKBRO 而家香港吾止一手货尾 仲有大把供應 你知吾知點解 香港同大陸樓市 根本吾同 人民幣2厘息 仲話做量化 港幣定期息口差不多五厘 但樓市都係跌 吾好拉埋黎講啦 你識條鐵咩

[@CKBRO]

我只是解釋有一種現象是既有貨尾但也有人買不起或不願買，即使97%不願買或買不起，也不代表餘下的3%不能買。 自己喜歡就好了

[@lau629]

@@CKBRO 我只係話比人知 而家好多爛尾摟 大把大灣區摟冇人買二手冇成交 咁啲人喜歡買冇問題架 有啲人用来養老鼠 喜歡就ok 啦

[@CKBRO]

還是有不少人購買的，以十里銀灘為例每月單是港人成交仍有60-70宗，還未計及深圳等買家的成交。大多數都會作渡假或長者養老之用，不會用來養老鼠的，而且環境非常衛生也不會有老鼠出沒在單位內。 怎樣也好感謝閣下多翻留言，有助影片演算法推介給更多觀眾

[@rexwwtong7756]

有核電廠在對面！

[@CKBRO]

不是在對面，是在深圳的大鵬半島，香港西貢等地離大鵬半島也沒多遠，而深圳的大小梅沙離核電廠更近，但全是建豪宅

[@apollozhao-iu7ys]

我就喜歡買做退休的住宅

[@jenniwo]

而家跌到38万，不过存银行定期更好

[@SoSo-ok3vq]

买來放虾,你在哪裡有工作嗎？街市都冇.生活配套沒有.😂😂給你、你都不能要去。

[@jenniwo]

买任何物品都係因人而异，那怕只係1蚊既野，为何需要讲咁大段伟论？

[@CKBRO]

現在可以回答你：因為有人不明白因人而異商個想法，會認為自己不喜歡的別人也不值得喜歡，你可以看看他人的留言便會明白