3era sesión: Formalización de la Propiedad en Comunidades Campesinas.

[@hernangamonal2807]

Felicitaciones a la Dra. por la tan didáctica exposición.

[@antonirmartinez2698]

Buenos días mi suegra es posesionaria de 14 hectáreas vía judicial con interdicto de retener.la comunidad nos quiere desalojar allí nacieron lo hijos y nietos .la posesión es de 50 años trabajando

[@anonimoanonimo3445]

La comunidad no te puede desalojar denuncialos.

[@GuillerminaCapiaQuispe]

Se puede comprar

[@vicentinachocataquispe180]

Fui a preguntar sobre el titulo de propiedad de mi terreno. Pero aparece que esta a nombre de la municipalidad."estado:cargo" que puedo hacer en ese caso

[@jhonlima9802]

Buen curso, gracias por compartir

[@iriscondezo9836]

Como podria con un terreno que tengo en gomunidad pero quiero tener mi titulo y quiero formalizar me podrian dar su opinión

[@yema79]

Cuál es la diferencia entre Pre Comunidad y Comunidad.

[@hernangamonal2807]

Sres. COFOPRI, una consulta, tengo parcela dentro de una comunidad campesina en CEJA DE SELVA y por su característica los agricultores de manera individual se benefician produciendo café y otros, a diferencia de la sierra donde hacen uso común como las praderas de pastizales, entonces se puede invocar "abandono", para gestionar individualización de la parcela?. Favor, si pueden proporcionarme correo de la doctora. Gracias

[@Mara-ke8jk]

​@@anonimoanonimo3445buenas noches, mi papá heredó su terreno de sus papás, el es comunero hace posesión y tiene a su nombre el recibo de luz y agua , los demás comuneros quieren quitarle su terreno y queríamos saber si podemos hacer la prescripción? Gracias

[@anonimoanonimo3445]

@@Mara-ke8jk Para eso asesorate con un abogado En realidad la comunidad no te puede quitar ! Solo podrían intentar recuperar en caso de que lo hayas abandonado el predio o casa. Pero si es casa con más razón no pueden quitarte puedes denunciarlos. Y además si puedes realizar la prescripción.A.D Si cumples con los requisitos del Art 950 del codigo civil. Tienes que tratar de cumplir todos los requisitos. Constancia de posesión si es urbano o conducción si fuera rural! Cómo adquiriste el predio herencia compra venta. Y el tiempo de la posesión.. Acta de defunción de los padres o abuelos dependiendo el origen del los documentos.. la cantidad de años que posesionan. La sucesión intestada. Sentencia . etc El plano de terreno lote de lotización, ubicación, localizacion. Visados en la municipalidad o gobierno regional. Dependiendo si es casa urbana o predio rural.. DNI de los herederos a prescribir . copia literal de la sucesión intestada. Los pagos de Autovaluo de los últimos 10 años o más. La búsqueda catastral del predio. Dni de los demandante o demandante. Demostrar si tienes crianza o agricultura si fuera rural. Recibos de pagos de agua luz gas si fuera urbano. Recibos arriendos si fuera rural. O recibos que demuestren si tienes explotación pecuaria agricola .. Ejercer la posesión pacífica publica continua e inenterrumpida. Declaración jurada de de tres testigos. Notarial si es posible mejor. Y otras cosas que puedes añadir .... Si logras cumplir lo básico y principal dea prescripción puedes asesorarte con un abogado . Y puedes demandar la prescripción adquisitiva de dominio...

[@jhonlima9802]

Cuando llegan a Huarango San Ignacio!!

[@anonimoanonimo3445]

Cuando tú presidente vaya a solicitarlo a Cofopri. Cuando cumplen con la normativa y cuando tengas todos los requisitos para que cofopri pueda titular. Ya que cofopri no título un solo predio empieza de todo la asociación y asentamiento humano. De forma integral y luego último recién de forma individual.

[@SandraluzRamirezZuñiga]

Buenos dias yo compre un terreno el 208 a la comunidad campesina y lo imbadieron la comunidad iso juicio y ya sodo restaurada los terrenos a la comunidad yo quiero que me entreguen mi terreno la pregunta es puedo rwclamar con la la minuta que me dieron al momento de la compra

[@rubentenorio1733]

Los terrenos comunales son inembargables imprescriptibles inalienables, en pocas palabras no existe venta de terrenos dentro de la comunidad, solo transferencia de uso con pleno conocimiento de la comunidad

[@Lionscar88]

El Estado PROTEGE la PROPIEDAD PRIVADA y la HERENCIA, ninguna norma o estatuto de la comunidad campesina puede APROPIARSE de un bien PRIVADO que puede sustentarse con documentos legales como herencia o compra-venta ante autoridad competente. Inclusive en el decreto de creación de las comunidades campesinas dicen que "la creación de la Comunidad NO modifica ni altera el DERECHO A LA PROPIEDAD". La propiedad privada es PERPETUA y puede ser transferido a sus herederos por todas las generaciones. La única excepción es cuando el ESTADO a través del CONGRESO saca una LEY expresa para exporpiar tu propiedad y solo en casos de NECESIDAD pública o por SEGURIDAD nacional. Aqui hay un caso de jurisprudencia donde el Tribunal Constitucional le da la razón a un propietario de un terreno que fue expropiado por un municipio y exigio su derecho de propiedad ante al abuso del municipio. Luego de apelaciones finalmente llegaron al TC y éste ante todo hizo PREVALECER el DERECHO INALIENABLE a la PROPIEDAD PRIVADA dándole la razón al propietario, devolviendole su terreno y pidiendo a los agresores lo INDEMINCEN por todos los daños y perjuicios. Es así que cualquier norma o estatuto de creacion de su jurisdicción de la comunidad, NO PUEDE atropellar lo que manda la Constitución pues ella está por encima de cualquier otra forma legal de menor rango, por consiguiente no puede atropellar el DERECHO de Propiedad PRIVADA y quitar propiedades con leguleyadas locales. Este es el Link de la jurisprudencia que hace prevalecer ése DERECHO. www.tc.gob.pe/jurisprudencia/2011/03258-2010-AA.html

[@quinnoaechase7432]

Cuál es la gran diferencia y beneficio de registrar una propiedad con una comunidad campesina o con una municipalidad??😊

[@anonimoanonimo3445]

La comunidad no registra.. Ellos supuestamente seran los dueños de todo tu terreno por más que estés en posesión. si te inscribes como Comunero te tendrán en sus manos nunca te darán derecho de heredar vender registrar tu propiedad o si te ausentas un año ellos te quitarán tus tierras así de abusivos son.. las comunidades campesinas.. no te dejarán progresar ! . Si no estás en la comunidad y eres independiente y no perteneces a la comunidad y tienes documentos antiguos que respaldan tu posesión. si es terreno urbano con la municipalidad si es rural cumple los requisitos con el gobierno regional Pero demanda en la via judicial.! Tu propiedad.!

[@quinnoaechase7432]

@@anonimoanonimo3445 Pero que pasa si el estado no quiere darte ningún título o constancia de posesión legal??

[@quinnoaechase7432]

@@anonimoanonimo3445 En mi caso particular, tenemos toda la documentación que mencionaste, hasta incluso ya hemos solicitado a Cofopre en 2 veces, cumplimos con todos los requisitos legales y administrativos para obtener la titulación, pero Cofopre dice que no pueden titular sólo a un propietario, ellos titulan a toda la comunidad, la comunidad no participa activamente o no tienen interés para titularse, porque los directivos poseen más de 3 a 5 propiedades en la misma comunidad y ellos se oponen a la tramitación de la titulación y la municipalidad de esa comunidad o Pueblo Joven se lava las manos, diciendo que la comunidad tienen que coordinar eso a través de su junta directiva, etc. En conclusión así se han pasado más de 50 años ya, la mayoría de los pobladores de esa comunidad no ven o no entienden la importancia de titúlale sus predios, por lo que tampoco quieren pagar el auto avalúo de sus predios, y si siguen así talvez lo perderán sus lotes, ya que el gobierno ya tiene un proyecto de ampliar la autopista y también creo que va pasar el tren por allí y los pobladores no saben o no quieren entender el inconveniente de perder el tamaño de sus lotes si es que pasará eso

[@quinnoaechase7432]

@@anonimoanonimo3445 y es por eso la comunidad campesina se ofrecen con la ayuda para que mejor se pasen a la CC y así pueden preservar sus predios y si se ejecuta el proyecto del gobierno, el poblador afectado tendría derecho a reclamar una indemnización por su lote recortado

[@quinnoaechase7432]

@@anonimoanonimo3445 ya se agotó la vía de Cofopre y de la municipalidad, un abogado cobra algo de 15 a 16 mil soles, el detalle es eso y hay algo entrampado entre la municipalidad y el mismo gobierno q no quieren hacer ninguna gestión para la titulación de esa comunidad