Combien ÇA RAPPORTE d’ouvrir un padel ?

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Күн бұрын

Пікірлер: 41

@Akvalooo 4 ай бұрын

Merci pour les travaux 💪🏼. Un autre angle d’attaque pourrait être d’opter la franchise (ex 4padel) qui représente ses avantages (accompagnement, apport de fonds..) mais aussi ses inconvénients (reversement d’une part du CA, dépendance). Je pense également que c’est un super business car toutes les zones en France ne sont pas encore couvertes par des terrains 👀. Cette situation me fait penser au développement des foot indoors dans les années 2000.

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

Pas de souci ! Après, pour l’investissement que ça demande, la franchise, je ne vois pas trop l’avantage 😅 Personne ne va dans un padel particulier pour le nom. Les gens cherchent juste le terrain le plus proche.

@martinales4690 4 ай бұрын

Super Vidéo c'est incroyable le contenu que tu proposes !

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

Merci 😁

@N.R387 4 ай бұрын

Tu payes pas le terrain sur lequel tu construit ton complexe ? Et toute la structure non plus ?

@BlunderCity 29 күн бұрын

Si, il a compté 25.000 par terrain cad 100k pour les quatre. C'est probablement un peu just. Rien que la dalle sur terrain nu, ça coûte 10.000 minimum et les terrains de padel0 eux-mêmes, c'est 20.000 à 60.000 en fonction des revêtements. Cela dit, si c'est un local existant, ta déjà une dalle, mais il faut probablement une dalle spécifique. Par contre, pas de travail de terrassement et la dalle te reviendra probablement moins chère. Il a compté 108.000 par an de loyer et ça c'est très limite parce que c'est du minimum 1000 m2, voire 1200 m2, ce qui ferait un local de 1500 euro/m2, give or take quelques centaines d'euros. Pas sûr que tu trouves à Marseille. Par contre il est totalement à côté de la plaque niveau revenus. Tu peux récolter bien plus que 247.200 euros de la location des 4 terrains (abonnement compris). A 10 euros par heure creuse et 15 euros par heure de pointe, un terrain de padel ouvert de 9h à 23h à 100% d'occupation rapporte 266k PAR TERRAIN. Évidemment t'es jamais à 100% mais le padel en heure de pointe, c'est ultra tendu en ce moment. Avec 1h de pointe et 3h creuse manquées par jour, ça fait 215K euro par terrain par an. Évidemment je te donne les prix de mon estimation parisienne mais ya quand même un gros gap entre ses 247k et mes 1.06 millions/860K de revenu annuel. A noter que c'est hors taxe aussi, la TVA c'est un énorme poste mais que tu ne payes que si tu encaisses. C'est une blague récurrente chez les entrepreneurs, la TVA va fait mal au cul, mais plus t'en payes, plus tu te fais la peau des fesses! Aussi, louer le bâtiment me semble hasardeux. Ya une expression en anglais: Never build your empire on someone else's land. Ne construis jamais ton empire sur les terres de quelqu'un d'autre. Vu la taille des investissements de depart, tu dois être propriétaire ce qui augmente ton investissement de depart (massivement). La bonne nouvelle c'est que tu peux emprunter pour le local. Trouver des financements des banques pour du tangible (de l'immobilier), c'est beaucoup plus facile. Mais t'as quand même à mettre au minimum 10% d'apport. J'ai crunche les chiffres, le padel, c'est hyper rentable mais il faut avoir des apports importants. Si t'as quelques centaines de milliers d'euros en poche, c'est une rentabilité extrême avec peu de risque sur les 5 prochaines années. Après, c'est plus incertain mais je pense que lorsque le marché sera mature, les installations premium domineront.

@nzobhl 4 ай бұрын

Trop stylé ce format !!

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

Merci 🙏🏼🙏🏼🙏🏼

@alainboutieres6593 3 ай бұрын

tu doigt pas être au courant de la realitee déjà hors taxe ou ttc a savoir c 20 pourcent est la préparation du terrain dalle béton stp a l heure actuelle un terrain de padel coute 25khors taxe minimum plus la livraison est l installation video complètement fausse est qui fait croire au gens n importe quoi

@BlunderCity 29 күн бұрын

Ouais, c'est bien plus que 25k hors taxe. J'ai prospecté un peu et pour du premium, t'es plus autour du 50K. Et il faudra du haut de gamme pour survivre à l'inévitable fin de la bulle du padel. Seules les installations premium survivront. Par contre, il a drastiquement sous-estimé les recettes. Le marché est tellement tendu que tu peux remplir a près de 100% à 60 euros le court en région parisienne. Avec 4/5 terrains, tu peux espérer 1 million HT par an.

@LilyCuche-w6q Ай бұрын

Vous oubliez de conseiller à vos investisseurs de bien choisir l’emplacement de leurs futures installations. Des jurisprudences sont en cours en France pour nuisances sonores importantes subies par les riverains. La Hollande et la Belgique confrontées à de multiples procès ont dû légiférer strictement. Donc ce business est sans doute rentable, mais attention de ne pas être contraint de le fermer pour le respect de la tranquillité du voisinage.

@nicolas166nico166 3 ай бұрын

Salut Merci énormément pour ta vidéo Pourrais tu m’aider à trouver la formule afin de calculer le ROI Je n’arrive pas à retomber sur ton chiffre🙏🏽

@BlunderCity 29 күн бұрын

Profit net / investissements x 100 = ROI Les coûts variables sont additionnés aux investissements année après année donc le ROI sera négatif d'abord, puis nul, puis positif et en quelques années ils seront exponentiels parce que les coûts variables sont faibles par rapport aux revenus. Il plafonneront a un moment donné à cause de la vétusté des installations. C'est le moment où d'autres investissements s'imposeront. A noter qu'en terme de comptabilité et de fiscalité, le calcul sera différent. Il y aura un amortissement de l'investissement sur plusieurs années.

@mathieureinbold352 4 ай бұрын

Si tu as des cours, ça bloque le terrain donc c'est aussi des heures à déduire comme pour les abonnés. Certes les cours peuvent avoir lieu dans les heures creuses mais dans les faits tout le monde est un peu dispo à la même heure, pas tant que ça en journée s'agissant d'un sport plutôt non réservé aux retraités

@BlunderCity 29 күн бұрын

Ouais mais le padel c'est super abordable. C'est pas comme le tennis ou il faut des années de pratique pour avoir, ne serait-ce qu'un petit niveau. C'est plus du ping ping que du tennis. Une ou deux heures de cours suffisent.

@mathieureinbold352 25 күн бұрын

@@BlunderCity ma remarque ne portait pas vraiment là dessus ...

@BlunderCity 25 күн бұрын

@@mathieureinbold352 Ben si, c'est totalement le sujet. Si le problème c'est l'occupation des terrains pour des cours de padel, la relative facilité du sport (par rapport au tennis) réduit drastiquement le volume de courts occupés a cet effet. Aussi, pourquoi le court ne serait pas facturé à un groupe recevant l'assistance d'un coach?

@dams6429 2 ай бұрын

Quid des impôts également ? Et la c'est dans l'optique où tu es capable d'apporter plus de 150k€ sans passer par les banques... Sinon faut rajouter toit ca aussi... Le boulot est bon malgré tout, mais c'est pas aussi détaillé que dit au début de la vidéo.

@BlunderCity 2 ай бұрын

Les impôts c'est rarement un problème, tu réduis facilement l'assiette fiscale. C'est la TVA qui change les calculs.

@loyt 4 ай бұрын

🤝 clean clean

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

🙏🏼🙏🏼🙏🏼

@JeremyMiguel-c2z 3 ай бұрын

25k le terrain indoor, ça me parait trop faible. Après sympa à visionner

@BlunderCity 29 күн бұрын

C'est même pas suffisant pour du outdoor. Par contre, les revenus sont bien plus importants.

@t.chevalier9828 4 ай бұрын

"Demande d'investissement faible" je ne suis pas tellement d'accord. Déjà, trouver un entrepôt aussi grand avec une hauteur sous plafond cohérente avec le sport est un vrai défi. S'il y a une construction à faire, le million d'euros est facilement atteignable.

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

C’est faible pour un business physique & la c’est un 4 terrains Tu peux start avec un 2 easy

@BlunderCity 29 күн бұрын

C'est un des business model qui demandent le plus d'investissement de depart. Même pour un business physique c'est important. Louer le local est une très mauvaise idée, il faut être propriétaire. On installe pas des centaines de milliers d'euros dans du loue. Never build your empire on someone else's land.

@Lucas_Limitless_Trading 4 ай бұрын

A 2 doigts de tout plaquer pour ouvrir un terrain de padel

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

Même moi

@BlunderCity 29 күн бұрын

T'as besoin de beaucoup, beaucoup plus d'investissement de depart qu'indiqué. Pour 4 à 6 courts, la taille classique, c'est des centaines de milliers d'euros PLUS l'achat des lieux (plusieurs millions mais la grande majorité a credit). L'avantage (j'ai pas encore essayé mais ça va venir) c'est que les crédits bancaires sont probablement plus faciles à obtenir que sur un business classique vu la rentabilité du business... pour l'instant. Le marché est hyper tendu sur le padel right now. C'est dur de trouver un court.

@djetox342 2 ай бұрын

2 salaries et ouvert 10 h par jour ok

@BlunderCity 2 ай бұрын

Déjà c'est plus que 10 heures en horaires d'ouverture du club mais louer un court 10 heures par jour, c'est pas réaliste. En faisant des nocturnes, t'as que 4 heures de pointe. 10 heures par jours c'est seulement réaliste le week-end.

@jsrn647 4 ай бұрын

un gestionnaire de complexe padel avait dis que c'était plutôt entre 40 et 70K euros pour 1 terrain de Padel

@kyliankhalifa 4 ай бұрын

Non c’est faux

@Lusiisul 2 ай бұрын

je confirme, c'est complètement faux...mon frère à ouvert un club avec 3 terrains il y a 1 an au Portugal et chaque terrain a couté environ 15k (mais le prix des cours/location terrain est inférieur aux prix pratiqués en France)

@BlunderCity 29 күн бұрын

Le court de base lui-même coûte 20k en France mais c'est sans compter le terrassement et la dalle. En indoor, pas de terrassement mais tu auras peut-être besoin d'une dalle spécifique. Tour ça c'est hors taxe et c'est du basico-basique.