Come le BANCHE ti stanno truffando💸- Penali MUTUO CASA

[@Ermengardo]

Io ricordo molti anni fa quando mio padre voleva comprare dei bot e l'impiegato voleva assolutamente vendergli le obbligazioni della banca. Mio padre, che comunque non era remissivo, mi ha chiesto di accompagnarlo per essere più tranquillo (andava verso gli ottanta). Ha fatto bene, perchè con la discussione che c'è stata il passo successivo sarebbero state le sberle. I'aspirante truffatore se ne è andato insultandoci (ma non inpunemente), è venuta un'altra impiegata, si è scusata e abbiamo acquistato i bot.

[@matopelato]

Ciao. Ho estinto il mutuo 4 giorni fa e 2 giorni prima ho visto questo video (per fortuna). La cassiera ha iniziato a fare i conti per la penale, l ho fermata e le ho fatto vedere il contratto della banca dove era scritto che non avrei dovuto pagare penali o spese varie, lei mi ha risposto che non era valido e voleva l atto del notaio.le ho risposto che c era scritta la stessa cosa, mi ha detto che mi avrebbe fatto sapere perché si doveva informare. Quindi mia mamma, che ha una referente in gamba l ha avvisata e il giorno dopo mi ha chiamata il direttore della banca per scusarsi e per dirmi che erano pronti i documenti da firmare semza nessuna spesa o penale. Ti ringrazio altrimenti io ci sarei cascata. La banca in questione è Intesa San Paolo. Loro ci provano e purtroppo tanti pagano fidandosi. Grazie ancora. 😊

[@noyernoy2176]

oh merda

[@mildrioddmund4523]

Ma tu vai ad estinguere un mutuo dalla cassiera? ...

[@matopelato]

@@mildrioddmund4523 dal direttore si va quando ci sono dei problemi. Se hai letto fino in fondo poi il direttore si è fatto avanti da solo scusandosi per l errore.

[@mildrioddmund4523]

@@matopelato mi dispiace ma io quando ho chiuso il mutuo e per qualsiasi cosa inerente la cassiera non mi ha mai visto.. sono andato da chi mi seguiva le pratiche in banca, cioè il consulente o come cavolo si chiama e feci tutto con lui.. gli dissi di chiudere e dal mio conto con un click estinse il mutuo.. PS: ovviamente vedono anche il pollo che hanno davanti.. io il contratto e le regole le conoscevo per filo e per segno e quindi stanno più attenti.. ah, mi feci pure togliere le spese per incasso rata, visto che non erano contemplate da nessuna parte..

[@matopelato]

Purtroppo il mio primo referente non c è più, ogni 3 o 4 anni purtroppo mi cambiano referente. Ogni cliente ha un referente a cui rivolgersi. Sarò anche una polla ma come hai visto ho risolto con tanto di scuse da parte loro.

[@mildrioddmund4523]

2:33 vendo l'immobile dopo 10 anni comprato a 200000 ed estinguo il mutuo, ok, e poi ne compro un altro facendo un nuovo mutuo.. o l'immobile verrà venduto a 400000? come tante cavolate di fantasia che si sentono in giro... soprattutto con il mercato sempre più in crisi, prezzi stragonfiati che non rispecchiano il valore vero dell'immobile ecc.. meglio chiudere il mutuo tenersi la casa anche se vecchia... ma zero debiti e magari godersi un po' la vita rimanente che non è molta dopo 30 anni di mutuo...

[@TheWindstorm2012]

Informazioni preziosissime come sempre, grazie mille Jacopo!

[@Alamoraru]

Grazie mille per il video! Molto utile!

[@vaniamaserin3790]

Molto interessante , grazie bravo Jacopo

[@heyoka10]

Si potrebbe conoscere il nome della banca per evitare di averci a che fare in futuro? Grazie

[@Antonio91GCL]

Grazie per il video. Segnalo per esperienza personale per un altro eventuale video che alla estinzione di un mutuo la banca dovrebbe segnalare agli istituti assicurativi la stessa al fine di ottenere il rimborso di tutte le polizze non godute. Per un mutuo estinto circa 13 anni fa tale comunicazione non fu fatta e nonostante la polizza assicurativa fosse stata emessa direttamente dalla banca alla compagnia assicurativa non hanno rimborsato i premi non goduti. Circa quattro anni fa probabilmente per un cambio normativo ho iniziato a ricevere comunicazioni annuali da parte dell’ente assicurativo del fatto che avevo ancora attive delle polizze assicurative su mutuo che io avevo in realtà estinto molti anni prima prima. Dopo diversi scambi di PEC e minaccia di contatto tramite avvocato. mi hanno rimborsato circa 7000 €. Assurdo che non si è tutelati dalle banche in questo modo

[@gracewise5428]

Scusate ma che banca è? Lo so che non è possibile essere chiari qui.. ma un indizio?

[@damurichannel]

UniCredit o Intesa San Paolo

[@gracewise5428]

@@damurichannel ah ok.. davvero? Banche di questa portata! Buono a sapersi…

[@damurichannel]

@@gracewise5428 purtroppo più sono grandi e più non hanno paura di ricevere minacce legali, e quindi sono più affamate di soldi. Il secondo foglio mostrato nel video è di Intesa. Mentre per UniCredit so che è così perché ci ho avuto a che fare.

[@massimogaretto4347]

Ciao yacopo, potresti spiegare bene come non farsi fregare dalle solite banche quando noi pensionati siamo costretti a chiedere il prestito detto del quinto? Si cosa è ma non so cosa devo vedere sui vari contratti che alla fine ti propongono banche e altre finanziarie aderenti al quinto .grazie Max Torino

[@johngrisham4437]

I funzionari delle banche sapevano cosa stavano facendo ma volevano lo stesso provarci. Piu´ si´ ha´ conoscenza di informazioni e meno fanno i furbi

[@JacopoTartaglia]

Esatto per questo ho fatto il video, magari qualcuno guardandolo si evita la fregatura

[@johngrisham4437]

@@JacopoTartaglia In futuro avrei intenzione di comprarmi un bilocale o un trilocale ( Friuli) , sono mesi che ho iniziato a seguirti e devo dire che ho imparato tantissime cose per l´acquisto di una casa e devo dire che di informazioni c´e´ ne sono tantissime che prima non sapevo. Sei professionale , umile. Grazie per il video.

[@eresunaestrellahermosa]

Ti fregano da tutte le parti ...devo pagare un mutuo di 550 € variabile che adesso è salito a 800 circa ma la banca prende sempre di più circa 100 euro e non so perché... Cuando nel conto ci sono 800 euro giusti la banca dice che sono sotto e che mancano per il mutuo altri 100 euro ma poi risulta nel documento che la mensilità del mutuo era di 800 quindi come provare che prendono più soldi?

[@ginevrotica]

Ma se in un contratto di mutuo stipulato nel 2009 ci dovesse essere menzionata una penale e quel contratto è stato firmato, perché ignaro di questa legge post 2007, la penale è da ritenersi illegittima Oppure visto che è stato firmato il contratto bisogna pagare lo stesso? Grazie per una risposta da chiunque

[@cavaliereramingo]

Lavoro in banca e mi occupo di mutui. Se vi chiedono penali per estinzione anticipata di mutui stipulati dopo l'entrata in vigore della Legge Bersani (riconosciamo i meriti dei buoni politici), semplicemente rifiutatevi e dite che farete ricorso all'Arbitro Bancario Finanziario e segnalerete il comportamento alla Banca d'Italia. Dopodiché chiudete tutti i rapporti con questi "soggetti".

[@graziaaffatati2722]

Concordo anche se dubito fortemente che ci siano banche italiane che attuino volontariamente ancora pratiche del genere a meno che non derivino da difetti procedurali. PS: sono una bancaria anch’io.

[@JacopoTartaglia]

Spero che siano solo errori ma non credo. Mi capita spesso di vedere queste cose (da qualche mese ci sto facendo attenzione) e nell’ultimo caso si sono anche malamente rifiutati di togliere la penale. Non penso sia un errore. Comunque grazie per il vostro contributo!

[@LuisSotoLeon]

Ma la regola è valida anche per finanziamenti/cessioni?

[@cavaliereramingo]

@@LuisSotoLeon per i prestiti personali, in caso di rimborso anticipato è prevista una penale a carico del cliente. L'indennizzo è pari all’1% dell'importo rimborsato in anticipo, se la vita residua del contratto è superiore ad un anno, allo 0,5% se la vita residua del contratto è pari o inferiore a un anno. L'indennizzo non è dovuto se: l'importo rimborsato in anticipo corrisponde all'intero debito residuo ed è pari o inferiore a 10.000 €

[@SamC2345]

Ma la legge vale anche per altri finanziamenti oltre ai mutui ipotecari?

[@VerdeRancido]

jacopo sei uno dei pochi che mi ispira fiducia!

[@umbertozanella5086]

Non conviene rapinare una banca, è molto più conveniente fondarne una

[@evelynabulencia4530]

Buongiorno ti volevo chiedere ,ho chiuso anticipatamente il mutuo si può fare ricorso a qualche ente per rimborsi o concluso l atto non si può fare più niente? Grazie

[@mariezdesire6045]

Hai pagato penali?

[@vittoriomontagna6829]

La pratica sarebbe: presento reclamo alla banca la quale ha 45 o 60 giorni per rispondere, non ricordo le tempistiche giuste, se la risposta la si ritiene insoddisfacente si presenta esposto all'Ombus bancario che ha il vantaggio di essere gratuito e non serve l'avvocato

[@Danielenellafossadeileoni]

Grazie. C'è un tempo minimo o si può estinguere anche dopo un anno?

[@JacopoTartaglia]

Non c’è un tempo minimo 😃

[@domenicog.3947]

Ciao Jacopo! Video molto interessante, grazie. Ti volevo chiedere se puoi verificare che i mutui di cui parli siano stati concessi per l'acquisto di immobili residenziali o se fossero mutui generici per "liquidità" sui quali probabilmente una penale può essere prevista. Grazie e complimenti

[@JacopoTartaglia]

Confermo che erano entrambi per acquisto immobili residenziali

[@alexerre4117]

Ciao. Io dopo due anni mi trovo ad avere la quota Capitale da pagare quasi intatta, mi hanno fatto pagare gli interessi in anticipo? Anche solo in parte? È legale?

[@graziaaffatati2722]

Certo che si. Ai mutui viene applicato l’ ammortamento alla francese nel quale l’andamento della quota capitale e quello della quota interessi è, per così dire, inversamente proporzionale.

[@alexerre4117]

@@graziaaffatati2722 ciao, e quindi non ha senso estinguerlo prima? Perché uno vorrebbe farlo per risparmiare gli interessi, allora non c'è modo per farlo?

[@stellina5289]

​@@alexerre4117se dopo due anni estingui il mutuo della casa senza venderla, potevi comprarla senza fare il mutuo 😊. Nella prima metà del mutuo si paga molti interessi, poi piano piano diminuiscono. Gli interessi si possono comunque detrarre col 730

[@vittoriomontagna6829]

@@alexerre4117 Se uno desidera estinguere o ridurre il mutuo prima lo si fa meglio è, per via dell'ammortamento alla francese, se il mutuo è prossimo alla scadenza bisogna fare i calcoli per valutare la convenienza, io ai miei clienti con mutui prossimi alla scadenza generalmente lo sconsiglio

[@FrancioDiamma]

Anche io lavoro in banca e delibero e stipulo mutui. Non ho mai visto un atto di mutuo dopo il decreto Bersani che preveda penali di estinzione anticipata, sono tutte azzerate già nel pies che si consegna al cliente 7 giorni prima della stipula. Potrebbe essere solo un errore operativo ma fa sempre fede il contratto di mutuo

[@Walter-iv6wp]

Se però il mutuo è stato stipulato PRIMA della legge Bersani, la clausola prevista. Questa cosa del decreto NON EMAI STATA RESA NOTA e le banche SANNO che il cliente non sa. Quindi..

[@FrancioDiamma]

Prima del decreto era legittima quindi parliamo di nulla. Peraltro il decreto Bersani per i mutui stipulati prima prevede una riduzione della penale. Diamo informazioni corrette per cortesia. Mi piacerebbe una puntata sulle commissioni che gli agenti immobiliari chiedono ai clienti per le loro consulenze che da bancario reputo spesso lacunose Li si aprirebbe un mondo ....

[@micromymario23]

...ovvio che nel contratto non compaia la penale , mica sono scemi, sarebbe nullo. Magicamente compare dopo, nella lista delle spese chiusura anticipata.

[@FrancioDiamma]

@@micromymario23 forse non sai di cosa parli. I contratti di mutuo sono stipulati dal notaio e sono validi per tutta la durata del finanziamento. Le modifiche possono essere apportate solo con ulteriore contratto firmato fra le controparti. Mi riferisco ad esempio a situazioni con richieste di sospensione rate, allungamento o riduzione durata. In queste circostanze si possono modificare le condizioni come tasso ecc ..

[@micromymario23]

Forse tu non sai di cosa parli...i contratti vengono redatti dalla banca con i loro professionisti e quindi è impossibile (oltre che fuori legge) che riportino clausole non conformi alle normative....dal notaio lo firmi. Mentre cosa ben diversa è il ricalcolo per l'estinzione , ed è lì che possono bellamente accampare la scusa dell'errore.

[@zerocom183]

Salve volevo fare una domanda, quando c'è stato il covid e le banche davano la possibilità di bloccare il pagamento per un tot di mesi delle rate, io ho usufruito di tale possibilità per 4 mesi. In quei 4 mesi ho pagato interessi senza pagare il capitale. Quando ho riattivato il pagamento delle rate ho fatto fare un nuovo piano di ammortamento, e le rate che avevo bloccato me le ritrovo alla fine del pagamento del mutuo con gli interessi che avevo già pagato. Funziona davvero così? devo ripagare le 4 rate per intero con gli interessi? grazie

[@vittoriomontagna6829]

Si, bloccando il mutuo il capitale da rimborsare non è diminuito e quindi slittano le rate di 4 mesi. Gli interessi che hai pagato durante la sospensione sono relative al capitale da rimborsare al momento del blocco. Nel caso non ti venissero applicati gli interessi durante il mutuo è come se la banca ti prestasse il capitale gratuitamente

[@zerocom183]

@@vittoriomontagna6829 ok grazie mille per la risposta.

[@vittoriomontagna6829]

@@zerocom183 Di nulla

[@michelelorusso2402]

Mi chiedo se anche per i finanziamenti personali funziona così? Ho richiesto un preventivo per un prestito personale di 20 k € e la banca ha previsto una penale dell’1% in caso di estinzione anticipata per debito superiore a 10 k € Grazie

[@JacopoTartaglia]

Per quello che ho interpretato dalle leggi vale solo per mutui riguardanti immobili

[@gualpero8388]

L'esenzione della penale vale solo x i finanziamenti ipotecari immobiliari

[@rudygarcia8066]

Buongiorno, dopo 10 anni posso rivedere l'estinzione anticipata che ho fatto con la banca, cioè l'atto formale che mi è stato presentato all'estinzione, perché mi ha fatto sorgere dei dubbi..... Grazie

[@AM-cd1dd]

Ciao, sto per vendere una porzione di un immobile per poi chiudere il mutuo, questo immobile è intestato alla mia società SRL, secondo te anche per i mutui aziendali vale la regola/legge del vietato mettere penali di estinzione anticipata?? Grazie

[@Il.mago.della.Gallina]

IO NON MI INDEBITO, NON FACCIO NÉ MUTUO NE AFFITTO. Ripeto un'altra volta a tutti quelli che come me hanno bisogno di una casa ma ma che non possono o non vogliono fare mutuo magari per colpa del lavoro precario o perché la banca non te lo ha concesso. Allora: bisogna andare ovviamente a lavorare circa un anno e mettere i soldi da parte, poi si compra un terreno (non è importante se non è dichiarato edificabile!!!) basta che abbia un pozzo artesiano per l'acqua, si fa una piattaforma in terra con cemento armato della metratura della casa e ci si alloggia una CASA PREFABBRICATA!!!!! Ce ne sono veramente di tutte le grandezze, materiali e costi!!!!!!! BASTA NIN FISSARLA PER TERRA SULLA PIATTAFORMA magari rialzata con delle pile di blocchetti di cemento, in modo che se ti abbassi vedi al di sotto e il gioco è fatto! In questa maniera PER LEGGE non hai un IMMOBILE MA UN MOBILE e quindi non devi denunciare nessuno abuso edilizio, nessun condono, nessun IMU, nessuna tassa dell'immondizia (dichiarare al comune solo che stai su quel terreno senza casa ma per uso agricolo così ti danno insecchioni dell'immondizia per capirci), acqua non la paghi perché hai il pozzo artesiano, poi se non è potabile si acquistano le bottiglie d'acqua ovviamente però intanto hai l'acqua corrente a casa. Tutto ciò È LEGALE!!!!! Evi assicuro che esistono meravigliose case anche in cemento armato con muri veri bellissime. Quindi ragazzi volete è potere ricordate!

[@Gerardos92]

Grazie, questa cosa potrebbe tornami utile in futuro

[@NapoliUmby]

Minuto 6:30 Non ho ben capito cosa significa questi interessi, parli dalla data di stipula dell 8.10.2010. Se tu paghi la rata mensilmente, tu gia' paghi gli interessi mese per mese, pertanto alla quota residua del capitale non deve essere ricalcolato gli interessi dalla data di stipula (in quanto gia' pagati nelle rate versate...)

[@giorgiolf262]

Ma infatti...ha detto una castroneria. Poi le contabili di estinzione mutuo stampante su carta da salumeria. 😅come se al personale della banca venisse in tasca qualcosa a truffare 400 euro al cliente...

[@illysillyyyy]

Penso che intenda che gli interessi vanno ricalcolati in base alla durata del mutuo effettivo. Con il sistema di ammortamento alla francese, hai le rate sempre uguali MA i primi anni paghi una fetta di interessi molto più alta rispetto agli ultimi anni. (Ergo stai pagando PIÙ interessi di quelli che dovresti se estingui il mutuo anticipatamente)

[@albrtfiz]

Su che banca hai il conto? Solo info informativa

[@JacopoTartaglia]

Furbo!

[@albrtfiz]

@@JacopoTartaglia penso UC

[@ericfiumano4694]

Nom ho mai capito perché in Italia la gente abbia sempre avuto paura e riverenza verso gli istituti bancari, tanto da avere spesso solo un unico c/c. Non é un vezzo la banca, ma un servizio di cui godere o non godere obbligatoriamente e "coercitivamente", se vogliamo metterla in termini libertaristi che, da ultimo, senza i capitali dei suoi correntisti, non esisterebbe.

[@andreamellon7505]

Una percentuale importante dei mutui casa non sono regolari. Si parla di usura. Nonostante la dimostrazione di usura, il giudice non applica la legge. Questa è la cruda realtà.

[@vittoriomontagna6829]

Potresti fare qualche esempio? A che tipo di finanziamento usuraio ti riferisci?

[@andreamellon7505]

@@vittoriomontagna6829 il mio!

[@ruteluciani304]

Devo vendere, vorrei trasferire il debito residuo al nuovo immobile, é possibile?

[@JacopoTartaglia]

Non l’ho mai visto fare, di solito estingui e poi apri nuovo Mutuo sul nuovo immobile

[@graziaaffatati2722]

No

[@vittoriomontagna6829]

NO, il mutuo grava sull'immobile. Es. compero un'immobile da 800.000 che metto a garanzia del mutuo e mi erogano 450.000, vendo l'immobile e ne acquisto uno da 150.000 la banca si troverebbe con un mutuo residuo che è 3 volte l'immobile messo a garanzia

[@SigmaTradizionalisti]

Grazie Sig. Valenti ho trovato il video molto interessante e corretto.😊

[@Fabio-pf2em]

Devono finirla di truffare, sarebbe corretto fare i nomi della banca e filiale, perché queste pratiche potrebbero dipendere da una politica aziendale banditesca oppure da dolo o colpa del direttore di filiale.

[@JacopoTartaglia]

Guarda volevo farli i nomi, il mio avvocato me lo ha sconsigliato per evitare querele. Vi assicuro che stiamo parlando di banche di primaria importanza. Secondo me si tratta proprio di direttive dai piani alti (mia idea) perché lo vedo troppo spesso

[@fabioopi]

Puoi dirmi se credit agricole applica queste tecniche?

[@cavaliereramingo]

@@fabioopi lo chieda direttamente in una filiale di quella banca: sono obbligati a rispondere chiaramente.

[@Mozzicus]

A me il primo documento sembrava molto quello della Bper, magari mi sbaglio ma era molto simile

[@machekazzo]

È la CREDIT AGRICOLE ITALIA SPA.

[@7586Fabio]

Io ho richiesto estinzione anticipata; Nel documento Inviatomi è stato richiesto circa 345 di mora e 1200 di interessi di sospensione; il mutuo è di 145000 ed il capitale residuo di 120000. Mi aiuti a capire meglio?

[@andreiftode1405]

Buongiorno! Prima di tutto grazie per il video, lo trovo molto utile come info! Pero un info che sto cercando , che riguarda il pagamento anticipato pero parziale con la riduzione del periodo. Io sono rumeno e in Romania funziona questo tipo di pagamento anticipato con la specifica : voglio pagare la parte capitale che riguarda i prossimi 12 mesi abbassando il periodo di 12 mesi. La domanda e ; Si puo estinguere pero parziale , un mutuo abbassando anche il periodo? Grazie mille

[@juniopalenca8158]

Ciao, qual'è la tua banca? Grazie

[@guido_laremi]

secondo me il nome della banca andrebbe fatto... se hai le carte non è certo diffamazione.

[@JacopoTartaglia]

In un post su LinkedIn ho fatto il nome di una delle banche pubblicando il documento (lo trovi ancora sul mio profilo). Il mio avvocato mi ha consigliato di non esagerare pubblicando nomi

[@guido_laremi]

@@JacopoTartaglia purtroppo non ho linkedin... comunque capisco, anche se secondo me essendo un dato di fatti (lo dice il documento insomma) non possono querelarti, o se lo fanno perdono matematicamente... però capisco la prudenza. Grazie per questo e tutti i tuoi video, sempre un ottimo lavoro

[@Mozzicus]

​@@guido_laremipossono querelarlo eccome, anche se sta esponendo fatti, soprattutto se chi querela ha ingenti somme di denaro a disposizione

[@ABRnatura]

Si può incorrere in questa pratica scorretta anche facendo la surroga di un mutuo? Possono aggiungere al capitale residuo degli interessi come estinzione?

[@mauriziomarabese2667]

Quali interessi dovrebbero aggiungere ?

[@fabriziobilello]

questa cosa avviene anche nelle chiusure della cessione del quinto o prestiti?

[@BlackMambaP]

Ecco perché a distanza di 6 mesi dall’estinzione mutuo, la banca mi ha restituito la penale, senza preavviso

[@christiancangiano3219]

Ciao Jacopo, ti seguo molto volentieri perché ritengo i tuoi contenuti molto interessanti e professionali: complimenti! Io recentemente ho fatto un’estinzione anticipata parziale su un mutuo intestato a privati per un immobile commerciale, al fine di calmierare l’effetto dell’aumento dei tassi d’interesse. Per questa operazione la banca mi ha applicato una penale dell’ 1%. Quanto dici vale per tutti i mutui (anche quelli commerciali) o vi sono delle limitazioni solo su quelli residenziali? Puoi fornire dei riferimenti legislativi? Grazie.

[@Ph3NiX80]

Che dici pagare la penale (per chiudere la compravendita dell'immobile magari) equivale ad accettarla?....io si può trascinare la banca in tribunale e farle pagare una mega multa? Complimenti per il video, chiarissimo!

[@JacopoTartaglia]

La banca non può applicarla, quindi credo che se il cliente avesse voglia potrebbe rivolgersi ad un giudice ed avere ragione

[@Ph3NiX80]

@@JacopoTartaglia grazie lo penso anche io

[@guido_laremi]

@@JacopoTartaglia e riprendersela possibilmente con gli interessi...

[@giovannitomasoni7990]

Personalmente riterrei molto piu utile questo video se comparissero anche solo per sbaglio sui documenti contestati alle banche i nomi degli istituti. E tu saresti al riparo da qualunque querela, visto che staresti semplicemente mostrando un documento (tra l’altro prova di una truffa tentata dalla banca ad un suo cliente.)

[@lilianaconti3650]

Vale anche per l'estinzione anticipata dei prestiti? Anche per quelli richiedono 1% del residuo.

[@graziaaffatati2722]

I finanziamenti non sono contemplati nella “legge Bersani”

[@juanrabadanmartinez443]

Sono andato in una banca e mi hanno detto che accetterebbero la cancellazione anticipata solo riducendo la rata, ma che non è detto che accetterebbero una riduzione della durata del mutuo mantenendo la rata. L'ho trovato molto strano. C'è una legge che regolamenta questo aspetto?

[@JacopoTartaglia]

Dovrei approfondire sinceramente, sicuramente non possono rifiutare il tuo pagamento e devono ricalcolare il mutuo

[@domenicog.3947]

Mi permetto di segnalare che, qualunque banca, in caso di estinzione parziale del debito, ricalcola la rata mantenendo costante la vita residua del mutuo e nom "accorciando" la stessa. Credo questo dipenda dal fatto che so andrebbe a modificare un parametro (la durata) originariamente previsto in atto e sarebbe necessario tornare dal notaio.

[@marcoangelini2642]

adesso però vogliamo i nomi😂

[@JacopoTartaglia]

Non vorrei beccarmi una querela 😅

[@enniocapparotto5760]

​@@JacopoTartaglia Escilo...il nome!😂

[@serenacorvino3065]

Non ho capito, quindi se io inizialmente avevo degli interessi ed estinguo il mutuo non devo pagare gli interessi sulla parte restante?

[@mirelapopa2367]

Esatto

[@eugeniasalazar3145]

Pochi giorni fa ho acquistato titoli di stato, tramite la banca, tra le spese mi sono vista addebitare 170 per consulenza, ma è legale?

[@andreamariotti1129]

Buonasera, qualcuno può darmi i riferimenti di legge?

[@masfer74]

Evidentemente le banche al momento del conteggio di estinzione, non sapevano che si trattava di una compravendita con annessa agenzia immobiliare. Questa pratica illegale ha maggiori speranze di riuscita nel caso + semplice, il proprietario estingue e basta

[@barlett_one]

Scusami ma invece di fare notare perché non fai partire una bella denuncia di frode con anche primo titolo sulla prima pagina del quotidiano

[@marziodessi3548]

Anche la mia Banca ex Unipol ha messo 1% di penale x estinzione anticipata x mutuo acceso nel 2009

[@torranodistefano]

Se non sbaglio nel mio contratto di mutuo (stipulato a maggio 2003) mi sembra di aver letto che la penale non è dovuta solo se estinguo anticipatamente nei sette anni finali. In pretica se estinguo 10 anni prima mi applicherebbero la penale. Ti chiedo se è corretto applicare la penale nel mio caso. Grazie per i video interessantissimi.

[@rifiutoILsistema]

La vera truffa è quella legata agli immediati interessi che non sono ancora maturati, il primo mese come fanno a esserci più interessi che capitale.

[@linosians]

È il metodo alla francese.

[@jonniphone]

La banca è la bper!!!

[@mauriziomarabese2667]

E se ti hanno applicato per errore la penale di estinzione banalmente basta sporgere un reclamo per vedersi restituire i soldi..... più difficile invece vedersi restituire commissioni da agenzie immobiliari se qualcosa va storto

[@viking5592]

Nessuno ne parla perché nessuno riesce ad averlo mutuo😂

[@tobiamarinelli6708]

Buongiorno ho stipulato un mutuo nel dicembre del 2006 , nel contratto c'è la clausola di estinzione anticipata del 3% nel 2019 ho fatto una riduzione del mutuo e quella clausola mi è costata €500.00 su 25000,00 di quota capitale purtroppo

[@JacopoTartaglia]

In questo caso penso abbia ragione la banca essendo stipulato prima del 2006

[@tobiamarinelli6708]

@@JacopoTartaglia si dato che vi è scritto nel contratto del mutuo

[@giacomogiuseppone7891]

bravo. video utile

[@mauriziomarabese2667]

Quanti estinguono anticipatamente i mutui ? E in ogni caso parliamo nella maggioranza dei casi di poche centinaia di euro ......quando una compravendita va a monte a causa del comportamento tenuto dalle agenzie immobiliari....delle migliaia di euro di commissioni che ti prendono..... quanto ti restituiscono ?

[@JacopoTartaglia]

La banca abusa del suo potere per far passare queste spese illegittime come obbligatorie. Non c’entra nulla il fatto che ci siano agenzie incompetenti. In che modo una agenzia immobiliare pessima giustificherebbe una estorsione da parte della banca?

[@aliciafasanella4538]

Bravo!!

[@cristinacucconi7411]

Dovresti dire quali banche sono, comunque grazie

[@maddalenacatti8833]

Non fate mutui vi rovinano addirittura 50 mila euro di interessi😮

[@chargingcarp4172]

Ma se una persona ha estinto un mutuo e pagato una penale o somma non dovuta, si può ottenere il rimborso direttamente richiedendolo alla banca oppure si deve denunciare alle autorità?

[@nicolobaldini2637]

Ciao, potresti fare un video dove analizzi il ritorno dell’investimento di innalzare la classe energetica di un appartamento tipo secondo la normativa cade green? Così da capire se è conveniente fare i lavori, almeno sul lungo termine. Grazie

[@donigra]

per i mutui ok...ma le finanziarie..essempio acquisto auto? perche propio ieri mi racontavano che gli sono stati chiesti 500 euro in piu del debito

[@linosians]

Mi sembra una bufala. Questa sarebbe una frode gravissima, ma quale banca fa una cosa del genere con il rischio di licenziamento, e rischio reputazionale? Io ho estinto mutuo e finanziamento ed ho pagato penale (1%) solo sul finanziamento. Sono invece stato raggirato dall'agenzia immobiliare con scorrettezze che vanno dalla descrizione falsa delle condizioni dell'immobile, al camuffamento delle criticità sino alla pratica scorretta in fase di fatturazione di quanto pagato. Diciamo la verità, le agenzie immobiliari spesso sono PIRATI che nessuno controlla.

[@JacopoTartaglia]

Sono d’accordo con la tua opinione sulle agenzie immobiliari. Sul discorso delle truffe da parte delle banche libero di crederci o no, ho fatto il video per avvisare le persone. Come leggi anche da altri commenti ci sono diverse persone che si sono trovate in questa situazione

[@rasataplanta]

Luigi Bersani, unico politico utile della disgraziata storia della nazione italiana

[@adrianoloiacono5285]

Si tutto giusto sé quelli che devono fare i nostri interessi sono più delinquenti della banca vicenda vissuta e rimesso solo soldi

[@mirthaescudero8079]

Vale pure per I prestito????????

[@JacopoTartaglia]

No

[@mauriziomarabese2667]

Se no potete ricorrere alla. Banca d'Italia con un esposto nei confronti della banca (gratuito) o all'arbitro bancario finanziario (costo diritti 20 euro). Il relatore vuole renderci edotti di quali sono gli organismi di controllo sulle agenzie immobiliari.....e cosa ci costerebbe un contenzioso nei loro confronti se veniamo truffati....sentiamo.....

[@micromymario23]

Il 'notaio'.....ti portano il loro di notaio, pensi che non lo sappia?

[@antonioalfano3904]

Nulla di nuovo si sa da sempre che le banche truffano è vergognoso ma purtroppo è cosi

[@mauriziomarabese2667]

Trovo questo video ....fatto da questo pulpito.... veramente inopportuno

[@carlossperanza6419]

Vorrei ricordare che la legge fa parte del pacchetto Bersani, che fu l'unico ministro che andò a favore dei semplici mortali lavoratori come me.

[@stefanopagnoncelli2894]

Questo é vero e proprio phishing!

[@JacopoTartaglia]

Peggio!

[@guido_laremi]

no....

[@gracemascia]

Ciao Io pagai la penale alla banca S.P. tanti anni fa....ormai sarà andato tutto in prescrizione Però ora quasi quasi potrei cambiare banca...

[@JacopoTartaglia]

Direi!

[@michelecoletta7470]

Io ho risolto il problema alla radice ovvero non mi compro nulla e non mi vendo nulla e se ho i soldi compro se non li ho mi prendo una birra e me ne torno a casa

[@tubocanale4894]

pensa te, per 450€ si sono mobilitate più persone a livello di funzionario, e ancora non sapevano come uscirne quando presi in castagna. una vergogna. solo per le due ore perse dal notaio si sono mangiati il valore richiesto, se poi, ora che so di questa pratica, fosse capitato a me, gli si piazza una bella lettera dell'avvocato e allora quei 450€ gliene costano 3000€. vero è che se uno su cento ce la fa, i grandi numeri pendono ancora a favore della banca.

[@leonardosegattini7660]

Sei tu il truffatore leggi le leggi dei contratti...tra persone...è tu non stai dicendo la verità. Basta leggere Iacopo dove il tuo video è se vera i sarà fatti 😂

[@mauriziomarabese2667]

Invece le finanziarie a cui voi immobiliari presentate clienti non finanziabili dalle banche .....quelle sono impeccabili immagino vero. ?

[@mauriziomarabese2667]

Video molto interessante.....per chi non ha un minimo di cultura finanziaria

[@francoparodi7574]

banche? mosè le ha proibite! 💁🏻

[@silviosarni7153]

Stringiiiiii

[@mauriziomarabese2667]

Se lavori in banca dovresti sapere che esistono gli organi di vigilanza ....a differenza dell'operato delle agenzie immobiliari

[@luigip5648]

10 minuti di video solo per dire che non sono dovute penali o altre commissioni in caso di estinzione anticipata o riduzione del capitale.

[@JacopoTartaglia]

Veramente non c’è solo quello nel video

[@leonardosegattini7660]

Scusa se tu sei un operatore immobiliare torna a scuola che di stronzare che dici magari un giorno vedrai...i contratti con le banche vanno letti e nei contratti puoi leggere anche quando chiudi...sapienza...😊

[@maseiro12]

bravo jacopo! Boicottaggio di tutte le banche truffaldine

[@guidodelleani]

banche usurai legalizzati

[@elidadibra1269]

Con la benedizione dello stato

[@mauriziomarabese2667]

Non sai neanche di cosa parli.... come quello che ha fatto questo video

[@pRQYifIQywIon0myDHH3qA]

La voce rateo interessi, non ha senso, perche' se sono gia' stati applicati alla quota capitale, perche' capzo devono ricalcolarli, per cui e' un doppio addebito di interessi

[@odg8820]

Hai ragione, credo che lui si sia spiegato male. 200.000 prestati subito, 250.000 da restituire in rate nei 25 anni a venire.

[@daviG27]

Si vede che è un mutuo con rate trimestrali e il valore del rateo si riferisce alla quota dal ottobre 2023 (ipotetica ultima rata pagata) alla data di estinzione anticipata (2 mesi citati nel video). Gli interessi maturati dopo l’ultima rata pagata ma non ancora pagati fino alla data dell’estinzione

[@dariof174]

Comincio a capire le ragioni di chi decide di fare il rapinatore di Banche... 🤷🤷🤷🤬🤬🤬🤬