Comment améliorer sa note au DPE ? Passer d'un DPE G à A

🧑‍💼 Bienvenue sur la chaîne des experts en diagnostics immobiliers
😍 Nous nous retrouvons avec Romain, responsable du pôle technique chez Dimo, pour partager son expertise sur les diagnostics immobiliers.
🚀 Et Romain vous donnera tous les meilleurs conseils pour améliorer votre note au DPE !
🚨 Comment mieux isoler son bien immobilier ? Comment éviter d’être une passoire thermique ? Comment passer de la note G à la note A au diagnostic de performance énergétique ? Comment obtenir des aides pour réaliser des travaux de rénovation énergétique ?
💚 Si vous avez la moindre question, rendez-vous en commentaire, on y répondra avec Romain sans exception !
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ APERÇU DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
*Que pouvez-vous faire pour améliorer votre note DPE ?*
- Une bonne isolation est très importante pour réduire la chaleur qui s'échappe et faire des économies d'énergie. Vérifiez la performance de vos murs, sols et plafonds et isolez-les si nécessaire. Vous pouvez aussi calfeutrer et mettre du double vitrage sur vos portes et fenêtres.
- Installez un chauffage à faible consommation d'énergie :
Choisissez un système de chauffage adapté à la taille de votre logement et à vos besoins. Si vous rénovez votre bien, optez pour une pompe à chaleur plus efficace.
- Utilisez les énergies renouvelables :
Le solaire, la biomasse ou les pompes à chaleur sont de plus en plus utilisés pour chauffer les maisons. Ils utilisent des sources d'énergie renouvelables et sont donc plus respectueux de l'environnement. Ils peuvent aussi réduire votre facture énergétique.
- Réduisez votre consommation d'énergie :
Si vos équipements ménagers sont âgés et ont une mauvaise classe énergétique, changez-les. Vous réduirez votre consommation et pourrez augmenter votre note DPE en consommant moins. Faites vérifier votre logement par un professionnel pour trouver des moyens d'améliorer l'efficacité énergétique de votre maison et pour bénéficier des subventions gouvernementales.
* Les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique*
Le coût de l’isolation dépend de la zone à isoler et des matériaux choisis. Les chiffres oscillent entre 50€ et 180€ le m2, l’isolation des murs par l’extérieur (ITE) étant le poste le plus onéreux. L’isolation des combles perdus par exemple revient en moyenne à 20€ le m2 et entre 35 et 75€ le m2 lorsqu’ils sont aménageables.
Les aides financières peuvent couvrir selon les revenus des propriétaires jusqu’à 90 % du montant des travaux engagés.
Les primes telles que Ma Prime Rénov 2023, la prime énergie CEE et la TVA à 5.5 % sont cumulables entre elles. Elles sont attribuées sous conditions : le logement doit être construit depuis plus de 15 ans, le gain énergétique doit atteindre 35 % et les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE. Les propriétaires occupants et les bailleurs sont éligibles.
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 Introduction
0:30 Qu'est-ce que le DPE ?
1:18 Améliorer l'enveloppe d'un bien
2:18 Modifier la menuiserie
3:24 Améliorer l'eau chaude sanitaire
5:02 Changer système de chauffage
8:52 Une ventilation optimale
11:44 Aides de l'État
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ À PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Améliorer note DPE avoir un diagnostic de performance énergétique fiable #dpe #diagnostic #diagnosticimmobilier #immobilier #immo #diagnosticdeperformancenergetique
Monteuse : Winona Iuhasz
Comment améliorer sa note au DPE ?

[@Vincent-ib4ps]

Merci pour cette vidéo très intéressante. Petite question, si on installe une pompe à chaleur air-air reversible qui permet donc en plus de chauffer en hiver de rafraichir le logement en été, est-ce que cela a une incidence sur la note et la dégrade significativement ?

[@dimodiagnostic]

Bonjour, Merci grandement pour votre commentaire positif ! La pompe à chaleur air/air réversible rajoute en effet des consommations l'été, cela génère une légère perte de points sur votre DPE. En revanche, le gain de point obtenu quand vous remplacez votre système de chauffage moins performant par une pompe à chaleur est bien souvent plus important que la perte liée à la clim. Cela vous apporte donc généralement une meilleure note. En espérant avoir répondu à votre interrogation.

[@pascals2556]

Et s'il s agissait d'un matériel avec des corbeilles géothermiques eau glycolée / eau profondeur dans le sol environ 3m solution utilisée pour 1 refroidissement passif l'été uniquement offert par la circulation d'eau , en serait-il de même sur le DPE ? Sous réserves bien sur d avoir un minimum de terrain ....

[@AvatarY7]

Merci pour cet exposé d’ensemble. Cela permet de mieux apprécier la globalité de la situation. Et aussi de prendre conscience de voir en détails chaque partie de l’habitat de manière individuelle mais aussi systémique

[@dimodiagnostic]

Bonjour, Nous sommes très heureux que vous ayez apprécié notre vidéo et qu'elle ait pu vous éclairer sur le DPE ! Si vous avez des questions n'hésitez pas, nous y répondrons rapidement. Merci pour votre commentaire.

[@Opinionopen]

Salut Romain, il paraît qu'ils vont amélioré le DPE des passoires thermiques courant mars 2024 . Merci de nous faire une vidéo. J'aime bcp vos vidéos.❤😂

[@TheMo0307]

Un grand merci pour cette excellente vidéo ! Et c’est super d’avoir donné des fourchettes de prix 🙏🏻

[@yvesconrad1472]

cela suffit les idées de genies pour nous emmerder ?

[@lesheriff3750]

Je me posais question pour le DPE de la air eau face à la géothermie?

[@Vertigo30]

*Le problème c'est que les diagnostiqueurs ne maitrisent pas totalement le sujet. On ne peut pas tout mélanger. En matière de chauffage par exemple, la plupart des systèmes chauffent l'air, tandis que les panneaux rayonnants vont chauffer la matière. Il n'y aura pas cet air surchauffé qui est irrespirable et pour 18° affichés il y aura un ressenti à 20 ou 21. L'inertie c'est pas terrible car il y a toujours un laps de temps entre le réglage et l'effet. Les pompes à chaleur, c'est la plus grosse arnaque qui existe ! tu devrais parler du coefficient COP ou de performance, qui est en fait indiqué pour une température extérieure de 7°. On pourrait également parler des VMC double flux, de l'inertie des matériaux, le leur coefficient R, de leur résistance surfacique, de leur W ... Des matériaux perspirants ... Malheureusement, autant d'éléments, que ne maitrisent que très rarement les diagnostiqueurs, qui partent toujours sur des solutions standard, ce qui est logique car on ne leur à pas apprît autre chose. Je terminerai en disant que l'énergie la moins chère, c'est celle que l'on ne consomme pas.*

[@dimodiagnostic]

Bonjour, Les formations nécessaires à l'obtention de la certification DPE nous inculquent ces connaissances. Malheureusement, une fois sur le terrain, le logiciel DPE nous demande uniquement de prendre des bonnes mesures et d'identifier les systèmes présents sur le bien. Il est normal qu'un diagnostiqueur recommande d'installer une pompe à chaleur, puisque son rôle est d'apporter des recommandations dans le but d'améliorer la note, et selon le logiciel DPE, la pompe à chaleur est le système le plus performant. Nous pouvons en effet faire une vidéo sur les avantages d'un mur en pierre épais, que ce soit pour son inertie ou son confort d'été, mais cela n'a que très peu, voir pas d'impact sur la note DPE et ne rentre donc pas dans notre objectif principal, avoir la meilleure note possible. Merci pour votre commentaire !

[@Vertigo30]

@@dimodiagnostic *C'est un peu dommage de ne parler que d'une note et non d'efficacité réelle. X fois j'ai fourni des explications au technicien qui me répondait que ce n'était pas dans son logiciel et qui donc au final faisait iun papier que pour la forme ... Une pompe à chaleur n'est pas du tout performante, c'est une arnaque et vous le savez aussi bien que moi. C'est bien triste tout ça ... Merci quand même d'avoir répondu.*

[@fabbri4497]

@@Vertigo30 Sans compter les pannes !

[@sanglierdefranchecomte]

Et on s'en moque que la meilleur énergie est celle que l'on ne consomme pas car ce parametre ne rentre pas en compte pour la note. Il ne parle que de la note car légalement il n'y a que ça qui compte lorsque tu veux louer ou vendre un bien après le reste n'est que poésie. Le problème avec les diagnostiqueurs c'est que de l'un a l'autre la note peut être différentes. La c'est très problématique. Ça montre la non fiabilité du système

[@komodo4925]

​@@Vertigo30j'ai une amie qui a fait installer une pompe a chaleur, elle regrette et ils ne parle pas du prix de l'entretien annuel 🤔

[@giovanna8324]

Bien renseigné, merci. Une estimation du coût serait intéressant L'important en effet est le retour sur investissement

[@komodo4925]

C'est une arnaque se DPE est calculé en metre carré, alors qu'il devrait l'etre en metre cube ...la pompe a chaleur 🤣

[@ferhatb6252]

Bonjour Pour la vmc il existe des bouches électriques individuels hygroreglable C'est la même note qu'avec des caissons vmc (même entrées d'air dans les 2 cas) ?

[@user-un9ws3vb4v]

Merci pour cette vidéo très intéressante. J'ai deux questions, l'impact sur la note du DPE est-elle significative si le ballon d'eau chaude sanitaire est placé dans un sas non chauffé ou s'il est placé dans le logement? Pour une maison de 100 m2 en location, avec 3 chambres pour 4 à 6 personnes, quel système électrique de production d'eau chaude sanitaire me conseillez-vous pour avoir une note favorable tout en permettant aux locataires d'avoir de l'eau chaude normalement? Merci pour votre retour.

[@Opinionopen]

Super conseils . Bravo ! Ma question est ce que une plaque cuisson induction , un radiateur sèche serviette , un frigo combiné ( av c congélateur) ont il une incidence sur la lettre du DPE du bien à louer ou a vendre ? Merci

[@dimodiagnostic]

Bonjour, Merci grandement pour votre message positif qui est très encourageant pour nous ! Pour répondre à votre question, la plaque de cuisson et le frigo ne sont pas des équipements de ventilation, ECS ou chauffage, et ne rentrent donc pas dans le DPE. En revanche, le sèche serviette doit être pris en compte, mais son impact est assez faible en vue de la faible superficie chauffée. En espérant avoir pu répondre à votre interrogation !

[@fabbri4497]

@@dimodiagnostic Pourtant un frigo ça chauffe...

[@katmoineau7554]

Bonjour, merci pour cette vidéo! Une petite question: Quand un bien est classé G au DPE, faut-il donc comprendre que c'est principalement un problème d'isolation et éventuellement de système de chauffage?

[@dimodiagnostic]

Bonjour, Les biens classés en G disposent potentiellement de système de chauffage et ECS peu performant, ainsi qu'une enveloppe du bien mal isolé.. Merci pour votre commentaire positif ! Si vous avez besoin d'autres renseignements, n'hésitez pas, nous y répondrons.

[@pascals2556]

Vous n'abordez pas la solution de la géothermie qui apparait dans bien des régions plus performante qu'une pompe a chaleur air/ eau pourquoi ? Mon habitation est équipée de ce système de chauffage depuis 22 ans avec une consommation au m2 d'environ 55 kw/h .... Pourrais je espérer une classification en B pour ce logement de 150m2 avec ventilation classique, isolation" label Promotelec "a l'époque , menuiseries alu, chauffe eau électrique classique 300l ?

[@freetimejoe1868]

Bonjour merci pour cette vidéo. Concernant l'isolation des murs et plafonds avez vous des conseils en terme de matériaux d'isolation ? Merci pour votre réponse.

[@dimodiagnostic]

Bonjour Joe, Cela va dépendre de la typologie de votre maison. En revanche, il est recommandé pour le plafond d'installer une isolation avec un R > 7.5 m².K/W et pour les murs R > 4.5 m².K/W. Ces performances s'obtiennent en fonction de l'épaisseur ainsi que du type de matériaux employé. Merci pour votre commentaire !

[@freetimejoe1868]

@@dimodiagnostic Merci pour votre réponse.

[@dimodiagnostic]

@@freetimejoe1868 Merci à vous, en espérant avoir pu répondre à vos questions !

[@pascaldescamps9315]

Bonjour Est-ce que toutes ces aides sont cumulables,

[@sandrinebredeche2701]

on ne comprend pas le lien entre les moyens et les notes attribuées, ça parait assez opaque...

[@dimodiagnostic]

Bonjour Sandrine, Comment pouvons-nous vous éclairer ? Merci pour votre commentaire !

[@GretaAron]

Le 214 sans ventilation est juste ? Il est bien meilleur que les 230 avec VMC et je ne comprends pas la cohérence avec les explications sur l'hygrométrie.

[@milosnovcic2332]

Bonjour, Est-ce qu'isoler les tuyaux eau chaude peux apporter quelques points ?

[@dimodiagnostic]

Bonjour Milos, L’isolation du réseau d’eau chaude est en effet très utile pour éviter les déperditions de chaleurs, en revanche l’impact sur la note n’est pas significatif. Avez-vous besoin d'autres renseignements ? Merci pour votre commentaire !

[@milosnovcic2332]

@@dimodiagnostic Merci beaucoup pour votre réponse ! Autre petite question : est-ce qu'installer un radiateur à double coeur chauffant est plus intéressant pour gagner quelques points qu'un simple radiateur à inertie ?

[@dimodiagnostic]

​@@milosnovcic2332 Avec plaisir ! Non, malheureusement, cela ne changera pas votre note.

[@MrRaled]

Bonjour, si j’achète un appartement noté D en classe d’énergie et noté G pour le GES, quelle est la note du DPE ? D ou G ? Je vous remercie ✨

[@dimodiagnostic]

Bonjour, la note sera de G puisque la note de consommation s'aligne à la note de pollution si cette dernière est plus basse. N'hésitez pas si vous avez besoin davantage de renseignements ! Bonne journée

[@ludmilak7155]

merci mais comment faire pour les DPE où meme avec les travaux on reste dans la mauvaise note?

[@dimodiagnostic]

Bonjour Ludmila, Tout dépend de ce qu'on entend par mauvaise note. La moyenne nationale en France est de E. Et n'importe quel bien peu disposer de cette note si des travaux de rénovations énergétiques sont effectués ! Merci pour votre commentaire !

[@titechewie972]

@@dimodiagnosticbonjour, sauf que E ne sera pas suffisant d’ici 2034. Donc que faire?

[@mikmak8413]

Bonjour. Proposez vous des formations ou des stages ?

[@danielrapaport4915]

bonjour, comment justifiez vous que l'inertie d'un radiateur améliore le bilan énergétique ?

[@dimodiagnostic]

Bonjour Daniel, Ce n'est pas vraiment le fait qu'il soit à inertie qui augmente la note, c'est plutôt qu'il soit récent et qu'il permet une régulation de la température programmable. Merci pour votre commentaire !

[@danielrapaport4915]

Je pense qu’il n’est pas inutile de préciser cela, car les industriels communique beaucoup sur des radiateurs « à inertie » qui permettrait de faire jusqu’à x% d’économies. Ce n’est donc pas la chaleur douce ni l’inertie du radiateur qui fait faire des économies, mais le fait qu’il soit rayonnant, la précision du thermostat et sa programmation qui permet de faire des économies. Mais dans votre video vous utilisez malheureusement le terme commercial d’inertie, qui dans certaines cas, est plutôt un défaut, par exemple dans une pièce où les apports solaires sont importants, l’inertie fera consommer plus, puisque le radiateur continuera à émettre par inertie une energie qu’il aura fallu dépenser pour sa montée en température.

[@fabbri4497]

C'est pour soutenir les marchands de radiateurs plus chers ./ Tous les radiateurs électriques ont un rendement de 100%, même les grille-pains. L'inertie n'est qu'un défaut vendu comme une qualité. Seuls les panneaux rayonnants offrent un ressenti meilleur.

[@Frozen_Ass03]

Bonjour,on m'a dis que pour avoir l'eco ptz il fallait respecter les points précis de l'audit énergie. L'audit à étais fais pour la vente par l'ancien propriétaire, seulement il est écris pour le système de chauffage d'installer un PAC air / eau. Seulement au vu de mon budget et du peu de surface à chauffer 54 m2 je voulais installé un poêle à granulé.. Du coup pas possible il faut vraiment respecter à la lettre ? Ou bien refaire un audit et demander a la personne de marquer poêle à granulé sur l'audit ? Le poêle à granulé ne fais pas assez gagner sur le dpe pour qu'il ne le note pas ? Merci d'avance

[@bat78989]

Très,très bien

[@dimodiagnostic]

Bonjour Farid, Nous sommes heureux que vous ayez apprécié la vidéo. En espérant que nous ayons pu vous aider !

[@marcdubois3439]

Salut, un petit cumulus joue pas mal sur la note aussi j'ai vu sur la chaine d'un diagnostiqueur.

[@dimodiagnostic]

Bonjour Marc, En effet, le système d'eau chaude sanitaire joue énormément sur la note, puisque contrairement au chauffage, il fonctionne toute l'année. C'est pourquoi, il est important de bien choisir son système ainsi que le bon volume du ballon de stockage en fonction du nombre de personnes vivant dans le foyer. Merci pour votre commentaire !

[@Gabigmac]

Bonjour, si j’ai acheté un ancien bâtiment (écurie, grange) que je veux le rénover actuellement aucun diagnostic vu qu’il n’y a pas de chauffage. Es que je peux profiter des aides de l’état ?

[@lanagss]

Bonjour, Pour avoir l'aide de l'état, il faut avoir une maison avec au moins 120m2 chauffés ET un diagnostic F ou G.

[@jpbjpb4579]

Bonjour, actuellement l'interdiction progressive sera pour les dpe qui n'auront pas atteint la note D. Pensez vous qu'à l'avenir il serait envisageable qu'ils obligent à des travaux pour les biens classés en D? car ceux qui étaient en G, pour arriver à C me parait inenvisageable? Merci

[@BobCireDuT]

Les notes ne vont pas bouger je pense. Par contre les critères risquent de bouger. En gros une note en D pourrait se retrouver en F.

[@amazigh787]

et ça marche aussi pour des petites surfaces ?

[@dimodiagnostic]

Bonjour, Ah, vous avez devancé le conseil que nous vous avons donné dans votre précédent commentaire aha ! Pour répondre à votre question, oui, bien sûr que cela fonctionne également avec des petites surfaces. Il suffira uniquement de les adapter à votre situation. Merci !

[@marcdubois3439]

Il y a une petite erreur : à 4:01 et 4:37 ce sont les mêmes, on ne voit pas le nombre de "points" gagnés. Merci !

[@zakariaabbioui6479]

J’allais dire la même chose. Même DPE 246kWh/m2 entre ballon d’eau chaude cumulus récent et ballon thermodynamique ! Et il dit que c’est le double pourtant 🤔 223kWh/m2 ?

[@Vivi-yu7rz]

La note avec ventilation est moins bonne que celle sans non?

[@KpOL27]

Cela dépend du type de ventilation mais généralement elle est meilleure.

[@lucasvd6044]

Super vidéo comme d’habitude ! Je serais ravi de pouvoir rejoindre votre entreprise j’ai tout les diplômes et l’expérience requise.

[@dimodiagnostic]

Bonjour Lucas, Nous sommes ravis que vous appréciiez nos vidéos et nous vous remercions pour votre fidélité ! Merci de l'intérêt que vous portez à notre entreprise. Bonne nouvelle, nous recrutons ! N'hésitez pas à déposer votre candidature à l'adresse suivante : taleez.com/apply/sp/dimo-diagnostic? Encore merci pour votre commentaire positif !

[@julienpradier7326]

Attention grossière erreur à 7:56, où il nous conseille de basculer. du gaz vers une pompe à chaleur air-eau en électrique. Sachant que le ratio Energie Primaire / Energie Finale pour l'électrique est de 2.3, passer son énergie d'ECS ou de chauffage en électrique est contre productif.

[@thierrymadinier3258]

Vous n'avez pas parlé de l'isolation interne/ externe des murs.

[@dimodiagnostic]

Bonjour Thierry, En effet, il s'agit d'un sujet vaste qui mériterait une vidéo à lui tout seul. Le choix de l'isolation intérieur/extérieur dépendra de la typologie du bâtiment, ainsi que des matériaux de constructions employés. Merci pour votre commentaire !

[@jpbjpb4579]

très onéreuse, et perso ce n'est pas ce que mon diagnostiqueur m'a preconisé pour améliorer mon dpe qui est en D, ce qui m'a été propose revoir le systeme de la vmc et pompe à chaleur ...tout ça n'est qu'une vaste fumisterie!

[@fabbri4497]

Un café, un digestif, et un petit billet au con- trolleur, et HOP une bonne note ! Comme pour les contrôles techniques... Sinon les matériels et matériaux choisis c'est une chose, leur mise en œuvre en est une toute autre !!! Bref tout cela c'est un rackett organisé et vraiment pas sérieux.

[@marcdubois3439]

le DPE est opposable, donc plus possible

[@fabbri4497]

@@marcdubois3439 Mais bien sûr, et ils sont tous devenus compétents...

[@marcdubois3439]

Je sais bien que non, beaucoup de résultat différent, ce DPE reste plus ou moins une farce@@fabbri4497

[@mic-120]

merci pour cette vidéo, tu parles trop vite !

[@dimodiagnostic]

Merci pour votre commentaire positif ! Quand Romain est passionné par un sujet, cela se ressent aha, nous lui ferons passer le message 😂

[@christianenice6444]

Rien de bien intéressant c'est du blabla qui ne se retrouve aucunement dans le DPE car le logiciel est à la base faussé et même avec un correctif l'isolation ne garantit pas une meilleure note c'est largement prouvé. Cette vidéo eut été utile en indiquant concrètement quel point permet de remonter la note par rapport au logiciel.

[@rolandguyonvernier7087]

D’accord avec vous

[@pfodtakem9536]

Au secours les coupes tous les deux mots...

[@vancea2w]

Le tournage de la vidéo à été faite dans un WC ? Le son est horrible

[@mathieu.verstraten]

Petite erreur au niveau du ballon ECS récent et ballon ECS thermodynamique, vous avez mit la même note alors que j'imagine que ce n'est pas le cas.

[@dimodiagnostic]

Bonjour Matthieu, Vous avez parfaitement raison, la note s'améliore logiquement avec un ballon ECS thermodynamique bien que la note reste en D. Le score passe d'un 246 avec un ballon ECS récent à 208 kWh/m2/an avec un ballon ECS thermodynamique. En tout cas, nous avons bien remarqué votre œil de lynx aha ! Encore merci pour votre commentaire

[@mathieu.verstraten]

@@dimodiagnostic je prenais en note + des screen donc j’étais à fond sur les chiffres Aha

[@dimodiagnostic]

@@mathieu.verstraten Vous avez bien raison. En espérant que notre vidéo puisse vous être utile !

[@fabbri4497]

@@dimodiagnostic Pourtant le ballon thermodynamique refroidit la pièce dans laquelle il se trouve...

[@VirgileSarrazin]

Il manque l'ingénieur et l'architecte. Arrêté de croire la télé et internet

[@immodrancy1456]

Faux.

[@AlainTesla]

tu parles trop vite