Comment investir en immobilier ?

Première vidéo d'une longue série ou je vous parle d'un sujet qui me passionne et que je vulgarise.
aujourd'hui on parle d'investissements IMMO !
Si tu as kiffé dis le moi dans les commentaires ;)
sans oubliez de t'abonner !

[@FrancoisePicard-gv2cu]

Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé toute ma vie et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier apprenne que vous m’avez sauvé d’une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Susan Bennett

[@FernandaAlejandro-ve2ue]

Je suis surpris que vous veniez de mentionner Susan Bennett ici. Je l’ai rencontrée lors d’une conférence en 2018 et nous travaillons ensemble depuis.

[@OdetteChaloux]

Je suis nouveau dans ce domaine, s’il vous plaît, comment puis-je la joindre ?

[@FrancoisePicard-gv2cu]

Elle est sur les télégrammes ❤

[@FrancoisePicard-gv2cu]

Susantradees 👍

[@EfrenBathan]

Échangez-vous également avec Susan Bennett ? Wow, cette femme a été une bénédiction pour moi et ma famille.

[@theodorerossi7998]

*Une super vidéo comme d'habitude.* Tout le monde devrait apprendre à travailler dur, à être discipliné et patient pour réaliser de grandes choses dans la vie. Que Dieu vous bénisse tous.

[@theodorerossi7998]

Lorsque vous êtes ignorant, vous ne pouvez pas changer votre situation financière. Alors que les sages accumulent des richesses grâce à des investissements à haut rendement, les imprudents restent pauvres car ils ont toujours une excuse pour ne pas investir. J'ai réalisé des rendements élevés sur mon investissement et un flux de revenus stable en travaillant avec un conseiller en investissement (Donald Nathan Scott).

[@theodorerossi7998]

@Lorenz Sofia Pour entrer en contact avec mon Conseiller Financier ; il suffit de rechercher sur Internet ces noms complets ; Donald Nathan Scott.

[@jcsealmaster]

Superbe vidéo, ça serait bien une vidéo plus en détail sur l’immobilier avec par exemple : comment créer une sci, comment calculer une rentabilité, comment bien déposer un projet à la banque pour obtenir un crédit, des infos aussi peut être sur qu’est ce qu’une sci, qu’est ce que ça apporte, une holding, les différentes formes juridiques dans l’immobilier, marchand de bien, optimiser les coûts sur l’achat et la rénovation d’un bien, tout sur la défiscalisation, la fiscalité dans l’immobilier, l’imposition, le taux d’endettement, etc….

[@TaqEditor]

Merci pour ta vidéo très intéressante Lucien. Dans notre cas, nous considérons l'investissement locatif intéressante une fois avoir atteint un certain niveau de patrimoine/épargne. Première achat à 22ans pour nous, une maison que nous avons entièrement rénové nous même et revendu 2ans plus tard avec une première petit plus value. Nous avons ensuite racheté une grange, entièrement rénové nous même également de A à Z que nous vendons actuellement et qui va nous rapporter une plus grosse plus value. Nous n'avons jamais mis 1€ d'apport dans nos prêt, tout en "effet de levier". L'important étant de réussir à vendre son projet au banquier comme tu le souligne. A 26ans, nous rachetons un terrain pour construire 2 maisons, un projet locatif et un projet achat/revente en autoconstruction. Les plus value realisés permettent un "effet de levier" plus important auprès de la banquer et nous pouvons maintenant nous projeter sur des investissement locatif. Voilà pour notre retour d'expérience. Attention, chaque achat doit être réfléchis et surtout calculé sans sentiments Merci pour tes vidéos, un sujet intéressant pour tes vidéos pourrais être d'inviter certain "abonnés" à parler de leur investissement également et de leur démarche. A+ 😁🏎

[@the-desperadosfr9743]

Cette chaîne c’est exactement ce que j’attendais, j’aurais aimé de posé des questions sur tes bisness et toi tu fais cette chaîne c’est parfait ! Le fait que ça soit toi qui en parle c’est plus facile à aborder

[@sebastien2058]

Je suis d'accord sur tout sauf sur la vente de ta maison. Je m'explique : " le côté sentimental n'est pas à prendre à la légère, ton hésitation prouve que tu n'est pas sur et que tu le regrettera probablement comme ta BMW m3 bleu.. un jour tu rachètera cette maison une fortune pour l'avoir à nouveau car c'est toute ta vie". Ne vend pas ton âme pour rendre tout rentable, c'est un coup à si perdre. Pour le reste c'est parfait, tu gère vraiment ! Bravo

[@ibrarienqueca4111]

Bonjour, Je suis 100% d'accord avec toi. La chose à retenir c'est qu'il dit vendre sa maison pouvoir ensuite acheter 2 logements professionnels. En faisant de la location longue durée, dans l'avenir il aura sacrement bien rentabiliser son action. Et donc, il pourra racheter sa maison même 2-3 fois le prix car il aura vraiment fait un benefice. ( C'est comme ça que je le vois, Bonne journée !)

[@yassineyassou4695]

alors jl'achete !!! jvais lui revendre 17 million de dollars

[@bernardgeoffrey2734]

Surtout qu'il ne va la vendra pas 300.000 euros. Ou alors, il aurait pu la louer plus que 700 euros donc la.demonstration est tronquée. Un bien de 300.000 euros se.loue facilement 1200euros par mois. S'il a mis bcp d'argent pour faire des travaux, ce n'est pas tjrs de l'argent gagné. Suivant le secteur, tu peux y perdre pas mal. Donc pas forcément intéressant de vendre.

[@lonutifrim2750]

C'est plutôt cool et intéressant, mais peu importe ce que vous faites, ne dépendez pas d'un seul revenu et si vous voulez être financièrement libre, investissez pour l'avenir de demain, puis voyez à quel point vous serez extatique en temps voulu si vous faites confiance au processus.

[@alexxandrap7857]

c'est très vrai car ayant investi dans une entreprise réputée, je n'ai aucun doute sur le marché de la crypto-monnaie. Avec les bons conseils et stratégies, vous pouvez réaliser un profit sur le marché.>

[@ElizabethGarcia-ne3tq]

Cela semble intéressant, comment gagnez-vous sur le marché si cela ne vous dérange pas de partager ? J'ai entendu dire que la crypto-monnaie est l'un des investissements les meilleurs et les plus rapides dans lesquels les gens se trouvent.

[@alexxandrap7857]

Travailler avec Donald Briggs a vraiment beaucoup changé ma vie, il fut un temps où j'ai failli arrêter de trader (investir dans les crypto-monnaies) suite à plusieurs pertes, il m'a donné l'opportunité d'investir avec lui et de récupérer toutes mes pertes grâce à son expérience et ses stratégies. , mon portefeuille vaut 33 000 $ et mes bénéfices continuent d'affluer

[@Smith.ash2]

Wow, quelle coïncidence, alors il a aussi investi avec M. Briggs Donald ? cet homme domine vraiment le domaine des affaires et facilite les choses pour ses clients grâce à son expérience et à ses stratégies rentables, continuez votre bon travail monsieur.

[@King_jacky]

Bonjour, j'ai aussi entendu de bonnes recommandations sur M. Briggs de la part de certains courtiers, je pense qu'il est bon sur le marché, je suis très intéressé, comment puis-je le contacter s'il vous plaît ??

[@richardftimothy5934]

Beau contenu ! Il y a quelques années, j'étais l'assistant d'un riche dessinateur et pendant la courte période où j'ai travaillé avec lui, j'ai remarqué qu'il avait assez un morceau d'investissement partout, actions, crypto, investissement de dividendes pour n'en nommer que quelques-uns, donc il avait des revenus provenant de tous les angles. Et dans un an sa valeur a doublé. Avec cela, j'ai appris que les riches restent riches en investissant.

[@michaeleric4432]

Je suis d'accord avec cela, mais le problème est maintenant de faire les bons investissements. Beaucoup de gens ont tendance à perdre leur argent en investissant, ce qui leur fait perdre tout intérêt et finit par décourager les autres personnes autour d'eux.

[@richardftimothy5934]

Je pense que les principaux défis auxquels les investisseurs sont confrontés peuvent aller du contrôle de l'impulsivité à la fragilité de la contrainte. La plupart des débutants et des investisseurs potentiels sapent et négligent le plus souvent l'importance de l'analyse technique en matière d'investissement. L'analyse technique prédit de manière excessive le mouvement des prix des actifs, indépendamment de ce qui se passe sur le marché plus large ou plus large. Essentiellement, le processus consiste à étudier les trajectoires d'un mouvement d'actif particulier dans le passé afin d'établir un modèle durable qui peut être utilisé pour prédire les mouvements futurs ou, mieux encore, obtenir un conseiller en placement qui vous guiderait et vous aiderait à gérer votre portefeuille juste comme mon patron à l'époque, il travaillait avec Mme Kate Tastrom et je parierais qu'il le fait toujours. Je peux la recommander avec audace car j'ai été témoin de sa performance de première main. Elle est la vraie affaire.

[@donaldrichard5887]

J'investis également avec Mme Katie Tastrom, elle facture une commission de 10 % sur les bénéfices réalisés après chaque séance de trading, ce qui est juste par rapport aux efforts qu'elle a déployés pour réaliser d'énormes bénéfices.

[@davilabob5211]

Wow .. incroyable de voir d'autres qui échangent avec Mme Katie Tastrom, j'en suis actuellement à mon 5e échange avec elle et mon portefeuille a énormément augmenté.

[@richarddavid623]

Ce n'est pas la première fois que j'entends parler de Mme Katie Tastrom et de ses exploits dans le monde du commerce, mais je ne sais pas comment la joindre.

[@clementmoreau7059]

Super ta vidéo ! Est ce que tu peux nous faire une vidéo sur avantage inconvénient de la SCI ? Pourquoi créer une SCI plutôt que de garder à son nom propre ? Se serait super cool. Merci encore.

[@tommoyne5373]

Super vidéo ! T'as un bête de parcours c'est une source d'inspiration ! Investir dans des locaux pros au lieu d'habitation ça tombe tellement sous le sens maintenant.. Par contre une autre vidéo ou tu détaille un peu plus la sci son fonctionnement, la création, la de fiscalisation ne serait pas de refus🤔😁👍

[@investiretsenrichir]

J'ai investi dans 3 biens immobiliers mais je ne me suis jamais vraiment intéressé au locaux professionnels. En effet, les rentabilité paraissent vraiment plus intéressantes que dans la locations de locaux d'habitation, mais il est quand même possible de trouver de très bonnes rentabilités, pour ma part je suis vers les 11% brut sur l'un de mes biens. Les deux autres sont moins rentables mais leur valeur devrait fortement augmenter dans le temps du fait de leurs emplacements. Avec la location meublée, le bon régime fiscal, et en faisant des travaux de rénovations, il est possible de ne pas payer d'impôts sur ses revenus locatifs, c'est pour cela que je me suis tourné vers cette solution. Merci pour ta vidéo, vraiment très inspirant !👍

[@arthurgoncalves5070]

Hello, n’hésite pas à faire une sorte de partie 2 sur ce sujet qui est très intéressant ! Au top sinon !!!

[@Gost3412]

J'avais un peu la flemme de regarder les vidéos de la chaîne secondaire mais vraiment quand lulu parle c'est toujours intéressant j'adore merci 💪

[@5_Choses_A_Savoir]

Merci de prendre le temps à faire des vidéos pour la partie de ta communauté qui s'intéressent à l'entreprenaria Personnellement depuis le début de cette chaîne je n'est pas cessé à aprendre des choses auquel je m'intéresser donc merci🙂

[@robertbloch5379]

Bonjour Lucien Encore une vidéo trés intéressante, pour qui peut ou veut investir, par contre tu parles beaucoup d'optimisation fiscale , pourrais tu nous faire un sujet la dessus d'avance merci bien cordialement

[@bechhh7158]

Super vidéo, J’ai acheté mon premier appartement dans le sud, pour 22k frais de notaire compris que je loue 400e par mois donc là c’est vachement intéressant tous dépend du prix d’achat

[@christopherrivron3859]

Un appartement à 22k pour le louer à 400e/mois c'est possible ça ?

[@bechhh7158]

@@christopherrivron3859 ça cour pas les rues mais en cherchant bien tu peux trouver quelque pépite oui

[@gabz_773]

Salut Lulu merci pour ta vidéo, au top. Pourrais-tu développer un peu plus sur le fonctionnement d'une SCI ? (le cout, les charges, imposition etc ... ) et topetttte

[@Legiondu30300]

Encore de l'investissement très intéressant, merci Lulu pour partager ton expérience et de rester simple 💪😜👍🇨🇵

[@vincecent8481]

Une vidéo sur la sci, holding etc serai hyper intéressant !!! Super vidéo 👌🏻 comme dab!!!! Topette!!!

[@MrValpop]

Super vidéo, bien claire ! Tu pourrai approfondir sur la gestion de chaque SCI, comment remonte l'argent, comment le sortir de la Sci des qu'elle devient rentable, etc 👍🏻

[@alexdubost910]

Je te suis depuis le tout début tu me régale toujours autant ! Possible de parler un peu de la SCI dans les details stp (avantages/inconvénients etc...). Félicitations à toi pour ton parcours 💪 Topette !!! 🤘

[@woodskills1306]

Chaud chaud chaud Lucien ! Je suis d'accord avec toi sur le fait d'acheter des locaux pour les entreprises est plus rentable que d'acheter une maison/appart mais tu seras d'accord que la première des choses à faire quand on se lance dans la vie active c'est d'arrêter de payer le loyer haha. Pour ça il faut acheter un appart/ maison. Ensuite je te suis à 100 % pour les investissements suivant dans les locaux à louer aux entreprises. Merci pour la vidéo

[@Alexv6677]

Super explications merci ! Pour faire de la loc industriels, je trouve qu'effectivement c'est plus rentable mais tu as beaucoup plus de vacances locatives pour mon secteur. Par exemple j'ai un bâtiment où je gagne 2000 net par mois mais par contre j'ai une entreprise qui a voulu déménager pour s'agrandir et il est toujours pas louer ça fait 6 mois, donc heureusement qu'on a de côté pour pouvoir rembourser les échéances. C'est sûr après que c'est pas la même activité que sur Angers.

[@tvluigi446]

ouai j'ai le meme point de vue... il y a des locaux pro qui reste vacant tres longtemps... apres a etudier ...

[@zygomarrr]

Merki pour cette vidéo intéressante, je pense aussi que le locatif Pro est plus intéressant déjà car le foncier est à la charge du locataire et qu’il y a moins de soucis d’entretien etc. Tu pourrais peut être développer au sujet des montages de SCI pour bien faire comprendre l’intérêt aux abonnés entre la SCI à l’IR ou IS, même si maintenant je pense qu’il y a des montages plus avantageux du fait que les « coques » SCI rentrent dans les endettements au niveau bancaire et peut être bloquage pour de futur investissements et demande de ligne de crédit. PS: un petit coup de Donavan ça fait longtemps et ça ferai du bien. 😜

[@boobi9780]

Super vidéo et super intéressante bravo lulu comme d'habitude 💪💪💪

[@christophelambert1933]

Lulu tu es un tueur... tout ce que tu entreprends fonctionne à merveille 😎 je suis tellement content pour toi 😉 je suis abonné depuis tes débuts, et ce n'est pas prêt de changer 😉 je te souhaite que du bonheur pour toi et ta famille. Et continue de nous régaler 👍

[@vanoriding]

Ah cette partie m’intéresse 😎 Car on entend tout et n’importe quoi sur l’immobilier, alors j’attends l’avis de celui qui est passé du mobilhomme au château en 3 ans 👑

[@vanoriding]

@@luluroncedenoyer3468 Yes c’est crédible à mon sens 🙂

[@vanoriding]

@@luluroncedenoyer3468 d’où aussi le fait d’avoir des sociétés solides derrière avec des Chiffres d’affaires consequents 🙂

[@MoonaK33]

@@romaincolnat4528 tout a fait d'accord sans youtube qui te fou un bon gros coup de pied et pouce au cu beaucoup en serais pas la...maintenant personne n'empêche l'autre de faire de même et y arrivée.

[@LE_D-ZAXEY]

Salut Lulu, toujours un plaisir de regarder t'es videos, aussi bien sur ta chaine principale que secondaire, je suis tout a fait d'accord avec toi, étant en SCI pour de la location d'appartement, je compte m'orienter sur le coté professionnel, car comme tu le dis la rentabilité n'est malheureusement pas la meme, et certain locataire laisse les logements dans un piteuse état et/ou ne paye pas leur du, profitant de la treve hivernale, enfin heureusement que tout les locataires ne sont pas comme ca.. En batiment pro (style hangar par exemple) beaucoup moins de soucis, le nombre de chose a cassé et limité, pas de treve hivernale, loyer pas payer c'est changement de locataire immédiat au moins !! Enfin pour finir sur une note moins négative, merci pour toutes t'es petites aventures et infos qui sont toujours aussi cool, prend soin de toi, et reste comme tu es surtout !! ;)

[@NemeZzis]

Encore merci pour tes retours sur tes expérience , hâte de voir le sujet KZbin , comment ce lancer, les fonctionnement etc

[@SpartanThe117]

Très intéressant c’est ce que je veux faire, louer des appartements/maisons. après avoir vue la vidéo les locaux sont plus intéressant en termes de rentes 😂

[@guillaumebroggini1726]

Top la vidéo, j'aurais bien aimé que tu parles aussi des différences entre les 2, si les locataires ne payent pas le loyers. C peut-être la même chose mais je connais pas. Force

[@ghostrider25420]

Salut , elle est top ta chaîne secondaire 👌 étant restaurateur et cherchant à diversifier un peut mes revenus je suis tomber sur une de tes vidéos et de là je me suis abonné direct car il y a beaucoup de bonnes video à voir 😅 bref continu tes au top

[@pascalgallet5931]

Bien vu Lulu. Je suis d'accord avec toi sur toute la ligne. Biz à Sarah Lezito, la légende. Amitiés.

[@steftesk]

Enfin j’ai pas l impression que tu fait ça pour les tunes et j’aimais bien tes vidéos

[@YannDarwin]

Je savais pas que t'investissais dans l'immo, c'est cool

[@Yoann-en-VE]

Professionnel de l’immobilier me dire que grossièrement je t’attendais au tournant, je trouve que tes réflexions sont très intéressantes le plus important comme tu dis c’est l’emplacement et le rendement même si je pense que le terrain est bâti que tu avais prévu était déjà pour ton investissement et ta société donc le rendement que tu redemande est-ce que ta société est prêt à mettre mais clairement je pense que sans hypocrisie tu essaye vraiment de donner envie. Je trouve en tout cas que c’est quand même 100 fois moins dangereux demain dans l’immobilier que de mettre dans la cripto. Concrètement que tu es la possibilité d’un champ cash ou un crédit en tout cas très souvent c’est quand même toi un crédit parce qu’on a pas forcément l’argent et que manière relativement bas y’a aucun intérêt à mettre un apport important clairement si la banque te suit c’est que la rentabilité y est. Vraiment si ton but c’est de démocratiser d’instruire et de partager ce que peut être l’entreprenariat ce que tu fais vraiment c’est magnifique au-delà de tes conneries je trouve que des fois c’est un peu débile de faire le con sur une route ouverte qui t’appartient pas je préfère que tu fasses le con dans ton champs ;) bonne soirée

[@edharris5100]

C’est en regardant ta vidéo que je me conforte dans l’idée d’investir dans les SCPI. Rendement inférieur (et encore cela dépend) de l’immo classique MAIS une simplicitite et une tranquillité inégalable

[@clementf5476]

Salut! J’aurais aimer savoir un peu plus d’explications sur la SCI ou acheter en nom propre. Les avantages , les inconvénients ? Merci.

[@drcoste6276]

Va voir la chaine de Yann Darwin stu veut faire de l’immo

[@xavierdoussot9502]

Merci Lucien pour toutes ces bonnes informations continue sur ta lancée le monde est entre tes mains 😊

[@lenthousiaste4221]

Il faudrait parler de l'achat revente, le choix de la résidence principale et secondaire etc, sinon super vidéo

[@romualdbrunel1240]

Très bonne vidéo. Merci de nous dire ce que tu fais. Ça permettra à plein de gens d'y voir plus clair.....

[@anthonyzanetti1389]

Salut LULU tu pourrais faire une vidéo sur l’investissement dans les voitures lesquelles prennent de la valeur et tout 😁😁

[@djudg7822]

Merci pour cette chaine perso je commençais à être blasé de l autre chaine mais ça c est mon avis perso bonne continuation continue comme ça . Tu donne envie d'entreprendre même a 40 ans

[@kevindoucet5651]

Salut Lucien,merci pour cette vidéo. Je suis d'accord avec toi ayant fait du locatif avec des maisons,j'ai fini par tous vendre car les locataires au final te pourrisse la vie et c'est toujours le bailleur qui la dans l'os J'ai investi dans les voitures de collection ma 1ere passion au moins je profite,je me fais plaisir.Je m'étais jamais penché sur le bien immobilier d'entreprise

[@brunocharbonnel8046]

Super cool et intéressant et instructif !!! Super sympa ton expérience !!! Bravo pour votre retour et merci Big up à toi LULU LA BOISERIE ON T'ADORE VRAIMENT !!!

[@barbupoilu5542]

alors , pour etre vraiment honnete , j'ai vu souvent passer tes videos dans mes suggestions et me suis dis , surement un heritier qui se fait plaisir , s'il en a les moyens grand bien lui fasse...puis me suis dit , attend je ne porte jamais de jugements hatif et ca s'en est un donc , interesse toi !...apres visionnage de quelques videos serieuse comme celle-ci finalement je vois un gars qui est partit de pas grand chose et qui a ete tres intelligent , donc mea culpa , immense respect , bravo pour ce parcours et merci pour ce partage d'experience ! je vais donc m'appliquer a ratraper mon retard sur le contenue et regarder d'un oeil nouveau .

[@fabianbovy4929]

Tes vidéos sont inspirantes et très intéressantes, bravo à toi et bonne continuation 👏💪

[@jejevamachefert9289]

Au top , je commence à kiffer bien ton esprit pro .. sa change même si on te regarde tous pour ton délire principal.. continue comme sa

[@Poncho81022]

Moi rien a foutre de l’immobilier, de la bourse, etc… Mais j’adore t’écouter. Mec tu es un exemple à suivre. Vraiment. Un model de reussite. Longue Vie Lulu. Y’en a là haut qui doivent être fier de toi! ❤️❤️❤️

[@jeanpierrefalaschi5794]

Je ne pense pas qu il soit un model de réussite... Ou alors ça dépend ce que l on appel réussir...

[@francoisroy583]

Bizarre un peu de lui dire que c’est un modèle de réussite tout en étant indifférent à ce qui a contribué à sa réussite 🤨

[@17joker63]

Salut Lucien, merci pour cette vidéo, je pense quelle va bien me guider car je suis en se moment en train de faire des recherches d'investissement locatif. Merci superbe vidéo

[@calabraismarseille2415]

Super interessant comme video , si tu pouvais faire une partie 2 avec plus de detail ca serait cool , le choix de la localisation , comment tu calcule combien tu va loué a l'avance par rapport a linvestissement...le choix de la SCI

[@thibaulttortay4106]

Super vidéo , super intéressant que tu fais ce genre de vidéo sur l’immobilier , je comprend mieux avec toi que d’autre personne qui font des vidéo immobilier , en plus je m’intéresse à l’immobilier, et tu me donne du courage à me lancée continue à faire des vidéo sur l’immobilier tête de chiiiibreee

[@AntMad]

Tellement intéressant moi qui cherche à me diversifier 👀 Merci Lulu hyper inspirant !

[@fabricelouis9912]

Super intéressant toutes ces vidéos 👍👍 j’espère un jour une sur la SCI 🤞🤞

[@higols74]

Bravo pour cette vidéo et pour cette chaîne Je regardais la chaîne principale et sincèrement je trouve celle ci tres intéressante

[@MrSoutarson]

Mercie pour la vidéo des explication claire sur l'investicement immobilier et les avantage de la location pro

[@aVentisse]

Salut Lucien, Vidéo intéressante et agréable à écouter, chose pas aisée sur la question de l'investissement immobilier. Mais au final, c'est 26 minutes pour conseiller d'acheter des biens existants pour louer à des entreprises plutôt qu'à des particuliers. Avec le titre de la vidéo, je m'attendais à plus d'informations. L'interview à venir avec Medo est sûrement attendue. Il pourrait être bien de préparer en amont un plan de questions, voire même avec Medo, pour savoir ce que vous voulez transmettre comme informations utiles et utilisables. En tout cas, bravo pour ta réussite professionnelle et l'envie de partager cela pour motiver/aider d'autres personnes à entreprendre.

[@jojovador33]

Trop intéressant comme d'habitude on apprend plein de choses on comprend et sa donne envie de se lancer la je vais voir les annonces prêt de chez moi nettt

[@germancar59]

Merci pour se partage et ces informations, moi qui voulais mettre en location ma maison principale qui est quasiment finit de payé sa donne déjà une bonne idée 🤔👍.

[@mickaelpink4849]

Très intéressant encore une fois Nickel comme d'habitude

[@DylanPhld]

Tu devrais investir dans un trépied parce que honnêtement te fixer alors que la caméra n’est pas stable ça fait mal au crâne 😂 sinon super intéressant ta vidéo 💪🏻

[@lenazzz507]

Je crois que ça s’appelle un caméraman 😂

[@DylanPhld]

@@lenazzz507 tu peux être cameraman et avoir un stabilisateur 🤷‍♂️

[@bloc-mot]

T'as eu une super évolution ! Et tu a bossé pour, de bonne idées a prendre en compte pour ceeux qui veulent investir ! Bon courage et continué comme ca 👍

[@jerem673]

Je suis d'accord avec toi sur les Reits ! Personnellement je préfère investir dans les actions immobilière pour plusieurs raison comme par exemple : la diversification (types de biens/pays/beaucoup de biens) , possibilité de vendre les actions en 2 secondes (lorsque les marchés sont ouvert bien sûr), les actions prennent de la valeur dans le temps et avec les dividendes et la croissance etc... Mais je suis aussi d'accord sur le fait d'avoir de l'immobilier physique c'est intéressant surtout les gros types de biens... Car bon avoir 500 places de parking ou studio boff boff.. Je pense m'orienter par la suite dans un immeuble ou un local l'histoire de diversifier

[@MrOchingi]

Bravo lulu😁 Tu as raison le pros c'est mieux mais vers chez moi par exemple y a plein de bâtiments et zéros entreprises ca déserte sec... Il faut les reins solides pour ne pas avoir besoin de 1000 ou 2000 balles en cas de vacances locative prolongé. Selon les régions il faut commencer sereinement pour avoir ce cash en sécurité sinon investir loin là où ca marche. Ca serait cool de se voir 😎😜

[@carsracing5901]

Top la video. Par contre les sujets à aborder : -comment obtenir un crédit -comment monter un dossier béton 😉 -les avantages du CDI (3 mois de justif pour un crédit contre 3 ans de justif si on a une entreprise) -

[@jeremy528]

Très bonne vidéo très intéressante j'aurais bien voulu que tu parle sur le côté financier part rapport au banque genre tu achète un bien 1000000 tu le loue 1000 tu rembourse 1000 ou tu tu rembourse 800 et tu garde 200 tu vois ce que dire sinon bonne vidéo continue comme sa

[@remimartinez8862]

Je me suis posé la question aussi

[@vladmud2253]

Même si la valeur locative du bien est de 1000/mois au vue de ta banque tu n'aura pas une capacité de remboursement de 1000 il se garde une marge et c'est mieux pour toi aussi dailleur ;)

[@Adamloubineau]

Vidéo incroyable comme d'habitude 🔥🔥netttt

[@apchiemathys959]

Merci pour ce contenu Lulu, continu de faire ce que tu fais 🤙t’es le plus honnête des KZbinur et encore merci pour les astuces

[@pierremorel2880]

Un sujet qui parle à beaucoup. Merci de l'avoir traité.

[@patrickdaleme4150]

Merci pour tout c bon conseils

[@thibaultyzombard2260]

Salut ! Merci pour cette vidéo qui tombe bien mais si possible une partie 2 avec des explications sur les avantages d'une SCI , et ton point de de vue sur la location de box ou garages plus ou moins grand serait cool Comment faire pour monter un dossier avec la banque et des entreprises qui construisent des hangars par exemple ? Car c'est un peut compliqué la banque demande des attestations locatives sur des bâtiments qui ne sont pas existants Merci et bonne continuation !

[@florianlamarque1017]

Excellente vision!!!!! ça se voit que tu as les dents longues 😉 mais je préfère la location immo perso en nue, via sci à l'impôt sur les sociétés, le coup de bambou de l'état n'est pas trop violent, 15% ça va ça passe Pour mon petit niveaux ça me convient pour l'instant 😉 Je viens de réitéré une transaction il y a 2 mois, je viens de terminer tout l'isolation et placo là. 62k maison de ville et maison de maître surtout, du cachet, 12k de travaux que je me fait par contre, je compte louer 700 minimum car belle prestation puis dpe sera très bon, tout ça à 40 min de l'océan et 1h des Pyrénées Dans le sud ouest, les Landes. Là où tu devais venir à mont de marsan je sais pas si tu t'en souviens !!!! c'était il y a un moment avant covid de mort, j'espère vraiment te voir un jour Quelle belle évolution en tout les cas tu le mérite Force à toi Le multimillionnaire 🤑🤑

[@romainconnecttruck1015]

Salut, d’accord avec toi entre le locatif particulier et professionnel, en louant un appart a un particulier tu as potentiellement un tas d’emmerdes, loyers impayés, dégradations, squat, pour une rentabilité nulle. En professionnel le mec paye pas tu le fous dehors du jour au lendemain (ça m’est arrivé) et t’en mets un autre à la place.

[@alexmaking]

Je trouve la rentabilité de ton bâtiment énorme (4000/mois pour 280k d'investissement) et à la fois je trouve que pour la maison (700/mois pour 300k d'investissement) c'est vraiment maigre. Par chez moi une petite maison de 80 m2 sans travaux avec un petit terrain ça vaut dans les 200k et ça se loue aisément 1000€/mois, là ça commence à être intéressant, comme quoi suivant les régions.... En tt cas merci pour ton retour

[@bernardgeoffrey2734]

L'immobilier de type maisons peut être intéressant mais ça dépend où. Les voisins de mes parents louent 2000 euros par mois une maison de 450.000 euros. Mais c'est sûr que si tu loues à 700 euros une maison de 400.000 euros, est que le prix de la maison est déjà trop chère par rapport au secteur ou que tu t'es fait plaisir sur les travaux donc que tu vas y perdre de l'argent.

[@Max-punich40]

Super vidéo ! Merci de partager avec nous tes expériences, perso ça va me faire réfléchir autrement à mon prochain projet d'investissement. Continue tes vidéos sur les deux chaînes, j'adore même si sujet et délire complètement différent 😉

[@Chris4sw]

Bonne vidéo et surtout très intéressante 👌 Vivement la prochaine 😉

[@flops3717]

Très bonne vidéo encore une fois on apprend beaucoup merciiiii lulu 😁😁😁

[@briggs5251]

Super vidéo merci pour ton contenus de qualité. Ça donne envie de se sortir les doigt

[@frenchuser]

Merci Lulu de partager cela avec nous 🙂

[@ptitjul28]

Merci à toi Lulu pour ta vidéo c’est super cool et dans les commentaires il y en a toujours qui sont obligés de parler pour rien

[@julienmangel1953]

La différence de rentabilité entre l'investissement immobilier pour professionnels vs pour particuliers viens simplement de la différence de risque. Une crise qui ferme toutes les entreprises peux arriver vite parcontre, les gens auront toujours besoin d'être logé. Il faut voir aussi la valeur que ces biens prennent ou non la dans le temps ......

[@MrOchingi]

C'est clair lol. Quand tu perds un client a 4000/mois et que tu as personne pendant 1-2ans tu rembourse 2000 toi... Aie Des particuliers maximum 2 mois vide si ton truc est bien

[@vapi27V]

@@luluroncedenoyer3468 Il y as un truc a prendre en compte sur l'immobilier pour particuliers, c'est que la démographie en France est en chute libre, il y as plus de boomer en fin de vie que de futurs acheteur / Loueur, s'est un vrais on a horizon 10 ans cf le Japon

[@56captain]

Effectivement pour ma part j'ai arrêté le pro après plusieurs cellules bloqué sur des procédures de liquidation, dépôt de bilan, ... pour certaine cellule plus de 2 ans avec un locataire sans loyer, ducoup terminé pour moi maintenant garage place de parking en ville petite rentabilité avec aucun risque d'impayés et pas d'entretien ou juste une peinture de sol.

[@angeliquefavreau4646]

Pas mal!👍

[@maximegrux5437]

Incroyable ton bâtiment avec 17% de renta brut c’est ouf!

[@mac83120]

Petite vidéo qui très intéressant, Pour info, j’ai quelques connaissance qui ont 2/3 de leurs fonciers qui sont pour les pros 👌 Je pense que la localisation des biens y joue 🤔

[@Altruiste980]

Bonjour. Les gouttières en cuivre, magnifique. Mais tu vas rager ça noircit hyper vite et du coup tu vas passer ton temps à les nettoyer. PS.Merci d'être une aussi bonne source d'inspiration.

[@ugohenriot7328]

salut Lucien, j'ai sauté au plafond quand j'ai vue que le youtubeur que j'adore allais nous expliquer comment il fait dans sa vie d'entrepreneur. Le truc, c'est que je m'attendais a des conseilles plus pousser. Certes, tu nous fait un retour sur expérience, mais léger. A un moment de la vidéo, tu nous parle du fait de défiscalisé pour payer moins cher. Je suis sur que en effet il y a plusieurs manières de conserver son argent pour le placer autre part et que tu en connais certaines grâce a ton vécu, mais tu ne nous partage pas cela, uniquement tes achats. En tout cas, cela n'enlève rien au mérite que tu as de vouloir nous partager cela.

[@sphinctermusical5624]

autant je kiffe sa chaîne "historique " , mais sur celle -ci , il fait vraiment de la merde c'est le vide inter-sidéral son contenu

[@jesyup]

@@sphinctermusical5624 on est bien d'accord. Il s'adresse vraiment à un public novice et c'est bien dommage. On dirait du presque du niveau Christopher Wangen qui fait payer 2000e des formations ou on apprend rien alors que des Sébastien Morin font du contenu de qualité extraordinaire gratuitement (peut-être payant maintenant, il aurait bien raison !)

[@lapuissancedeleca]

@@jesyup Mais calmez vous 😰il fait rien payer il doit rien à personne, comment vous pouvez être si rudes? Oui on aimerait plus de détails mais chaque chose en son temps, il va forcément y arriver mais il va pas faire des vidéos super précises qui s'adressent à quasiment personne dès le début de sa chaine... C'est pas une chaine économie je vous rappelle, vous êtes tellement abaissants derrières vos claviers, ça fait peine à voir que Lucien se donne autant de mal et qu'il reçoive toujours ce genre de commentaire 😞

[@mirkoredrum3838]

@@sphinctermusical5624 YT est un bien bel endroit, un endroit où quand tu donnes quelque chose, certains peuvent encore se permettre de te cracher à la gueule. Allez fonce, continue comme ça t'es bien parti

[@sphinctermusical5624]

@@mirkoredrum3838 merci....

[@dimitrineto7736]

Excellente vidéo, j’aimerais pouvoir expliquer aussi simplement des sujets comme celui là , de plus les Baux commerciaux sont généralement de 9 ans avec une activité constante et sur les loyers peuvent être réévalués Pour les activités commerciales ou artisanales, soit c’est l'Indice du coût de la construction (ICC), soit c’est l'Indice des loyers commerciaux (ILC), publiés trimestriellement par l'Insee, Pour les activités autres que commerciales et artisanales et pour les professions libérales, l'Indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (Ilat), publié par l'Insee. Ce qui garanti sur le long terme une rentabilité toujours maîtrisée qui suit non seulement l’inflation mais aussi le marché 👍✌️✌️✅

[@nicolaslefebvre1223]

Merci pour le sujet c’est top. Une partie 2 sur les choses a bien regarder, comment trouver les bâtiments ? Agent Immo classique ou spécialisé ? En tout top comme toujours

[@gregrenov742]

Comme d'habitude une vidéo au top Serait il possible d'avoir une vidéo sur ou aller pour investir en bourse,quel formation prendre quel site pour acheter les actions ? Ça ça serait top

[@Syawz]

Salut Lulu, J'ai 29ans je suis gérant de l'entreprise qui à fait la peinture dans l'ensemble des locaux , à Sautron près de Nantes, (marché de base tout en blanc évidemment ) ! Quand j'ai vu les travaux que tu as refais derrière j'étais vert ! J'ai louper un super chantier 😂🤣, en plus mes équipes m'avaient dit qu'ils t'avaient vu avec Médo En tous cas c'est hyper intéressant d'avoir l'envers du décor, de voir comment tu as su évoluer et ta façon de réfléchir,

[@superpolak621]

J ai appri s des trucs merci tu m etonne que tu dors mieux celui qui dit que l argent ne fait pas le bonheur doit etre blinder sa participe beaucoup au bohneur de la vie

[@maximesol5908]

Super vidéo très enrichissante , j’investis dans l’immobilier mais plutôt immeuble avec appartement , jusqu’à maintenant je me suis pas préoccupé des locaux pro mais ta vidéo fais réfléchir ! Vraiment cool continue comme ça !

[@pierre-louis9848]

vidéo très intéressante comme d'habitude merci

[@DSMOLINERO]

Excellent moi aussi je pense toujours à louer 100x moins que le prix , 1000 pour 100000 c'est le plancher a viser au mini... Après le problème pour les gens qui n'ont pas d'économie, c'est de faire financer :(

[@Clamoute]

le probleme des batiment profetionnel c'est que on ce dirige vers du teletravail et je pense que dans le future c'est pas un bon investissement

[@sul3y590]

Hâte du prochain épisode avec l'entrepreneur fou , médo 😂

[@Kakawete30]

Super vidéo. Par contre je trouve le prix des loyers locatif professionnel dans ton coin super élevé 😱😱😱 Chez nous ce ne sont pas ces prix là. Bonne continuation 💪💪 PS : je savais pas que Abraham Lincoln faisait des vidéos 😝😝

[@team2868]

14:40 , exactement, en général ( selon situation perso ) tout les % au dessus de 10 c'est du cashflow des le 1er mois de location

[@paulolafarge5331]

Super vidéo et je vois mieux la chose ducoup 👌