Comment LOUER sa maison au SÉNÉGAL & N'oubliez pas votre cerveau en venant ! 😉

[@ggk1300]

Ah mais vraiment j’enlève mon chapeau ! Merci de toutes ces informations détaillées, je vous trouve très efficace et humble. Je suis de Dakar mais vis aux 🇺🇸 depuis belle lurette et savoir qu’il y a qq un comme vous qui prends son temps d’aider d’autres personnes à avancer ou essayer d’être entrepreneur, ça me fait plaisir. Bonne continuation et j’espère vous rencontrer la prochaine fois que j’irais visiter le Saly (j’y étais en août 2020, j’ai bcp aimé et étais très heureuse là bas). Je vous souhaite une bonne fin d’année, bonne santé, bcp de réussite pour 2022, pleins d’amour, de sourires à toute votre famille. Gisèle.

[@ERIC-nf4cd]

Je pars dimanche 26 au Sénégal je vais faire le test pcr

[@latyrndiaye8483]

Bonjour Frantz, je t'encourage pour tes précieux conseils et surtout faut savoir construire avec les normes de construction c'est très important ( plan, électricité, étude de sol, ferraillage, etc... un petit coup de sur cuit, peut vite faire une catastrophe. Paix à leurs âmes pour cette famille.

[@pierredupont6010]

Tu a tout a fait raison Frantz et oui sa ce passe bien comment sa oui les gens oubli leur cerveau cher eux MDR 😂 merci pour cette vidéo intéressante et pour ta bonne humeur et moi je dit si tu veux te rendre de Saly a mbour tu prend 1 taxi si tu veux louer ou acheter un bien tu t'adresse a un vrai agent immobilier et oui c'est un drame ce qui ai arrivé a la palmeraie le weekend dernier merci Frantz

[@Frantz.Champin]

Bonne journée et merci pour le message ! 😉😁🇸🇳

[@katemiddle7799]

Merci infiniment de ce recadrage législatif au service de tous . Je souhaite avec mon compagnon monter une agence dans l'immobilier dans la région de Saint-Louis , mais nous n'en ferons rien avoir de t'avoir rencontré avant ,malgré notre professionnalisme ici en France !!! A très vite . Katia

[@damiennedesurmont7013]

Instructif. J'espère que la saison s'annonce bien. Bises

[@raphaeldlc69]

Merci pour l’info. Et oui les lois régissent nos sociétés et vaut toujours mieux s’y conformer autrement en cas de problèmes, on peut rapidement avoir de gros soucis

[@emmanuelfayard322]

Bonjour Frantz Enfin!!!! en France, cela est mis à jour sur France Diplomatie, pour pouvoir aller au Sénégal , car les ambassades il faut le savoir ne nous répondent pas par mail, j'ai toutefois obtenu une ASE de l'ambassade de Paris , malgré que la circulaire était déjà effective pour venir au Sénégal. merci pour toutes les informations que tu nous transmet car elles nous sont très utiles, Manu et Mitch

[@caronphilippe4778]

Bonjour Frantz. Tu as bien raison d'être aussi direct et ferme dans tes propos au sujet des personnes qui se prétendent "agent immobilier" ! C'est même parfois entre gens de même famille que les malfaçons sont constatées. Merci encore pour ta pertinence dans tes propos. A bientôt j'attends que l'ouverture sur le pays soit "effective". Philippe CARON

[@ERIC-nf4cd]

Merci pour votre vidéo c'est intéressant

[@mimiemam7910]

Bonjour Frantz. Video très pertinente comme d'habitude. Je suis parfaitement d'accord avec vous pour le point de confiance, très très très compliqué. Personnellement j'ai jeté l'éponge et je reste à jamais sur mes garde même avec ma propre famille. PS: je parle en tant que personne étant née et grandi au Sénégal installé en Europe depuis quelques dizaines d'années. Mais les gens sont très difficiles à sensibiliser sur le sujet. Merci encore et bon courage.

[@sylviesaura5202]

Voilà, l'occasion de créer une entreprise de gardiennage sérieuse. Merci pour , c'est bon conseils a chaque fois !

[@maryserat7551]

Bjr Frantz, tu es très gentil et très diplomate ds tes propos qui St hélas tout à fait véridiques (je ne m'attarderai pas plus) comme ns disons chez nous "chacun son métier, les vaches seront bien gardées" bonne continuation très bonne vidéo 😘

[@bernardkiehl9814]

Bonjour à Tous, et merci Frantz pour tes précieux conseils. Et même si on pense que le Sénégal est un pays où l'informel est roi, on prend des sacrés risques en cas de non respect des lois qui existent dans beaucoup de secteur. Ancienne colonie française, le Sénégal a pris une grande partie de la législation française. Malheureusement, pas uniquement le meilleur...😄

[@Frantz.Champin]

Absolument d'accord avec toi Bernard. Bon week-end 🙂🇸🇳

[@bayelayediallo3237]

Bonjour Frantz et bonjour 👋tout le monde ! Merci beaucoup pour cette vidéo ! Je suis attristé par la tragique disparition du couple d'instits. Paix à leur âme. Je voudrais quand même revenir sur quelque chose. Si beaucoup pensent que l'administration sénégalaise est nonchalante parfois inefficace, il n'en demeure pas moins qu'elle s'est dotée d'un arsenal juridique extrêmement rigoureux. Oui les sénégalais sont laxistes sur certains bords mais il vaut mieux vous conformer à la législation sénégalaise sinon en cas de problème l'Etat n'hésite pas à taper fort. Autre chose mon cher Frantz, je ne vous ai pas entendu parler des normes de sécurité comme les extincteurs, les alarmes ⏰ d'incendie et surtout une assurance incendie.Tout bâtiment qui doit recevoir du monde doit les avoir: les hôtels, les écoles, les bureaux de l'administration publique etc...

[@Frantz.Champin]

Oui absolument je n'en ai pas parlé mais l'équipement sécuritaire (détecteurs, alarme, voyants, extincteurs, etc.) est indispensable et requis quand on fait de la location régulièrement. Bonne journée et merci pour le message.

[@colettesambou6796]

Merci encore merci pour ces informations très intéressant c’est Mamy coco à bientôt

[@albanbrunel5240]

Bjr Frantz. Une vidéo très claire . Et effectivement quand certains quitte leur Pays d'origine...ils perdent le sens des réalités de ce monde.

[@pipo3835]

merci pour ce realisme , et le rappel de la realite de la vie ............; il est vrai quand on part en vacances on deconnecte c est normal ,mais il faut tout de meme garder les pieds sur terre et rester realiste quand meme et respectueux des lois et des populations locales le rappel fait reagir ,et parfois s efface vite du cerveau aussi enfin l etre humain est ainsi fait nous si on achete ca va etre pour y vivre a l annee , en tant que retraite pour ma part madame pas encore mais bon profitons de la vie et surtout du soleil du senegal on essai de se convaincre de cela ,et tes conseils sont bien venu egalement au plaisir et bonne continuation

[@gandyalgeciras]

Merci encore. Dire que le pcr pour aller au Senegal peut se faire 5 jours avant.

[@annamondo1688]

Ça c est une activité d'hebergement. Mais stp vous pouvez faire un vidéo sur comme MARCE pour la location longue durée ? Meublé et pas meublé il y a des différents? Quelle sont Les impôt à payer pour le propriétaire chaque année? Il faut avoir ninea? Merci d avance

[@lidzie2410]

Bonjour Frantz, est il possible d'obtenir un prêt afin d'investir dans l'hôtellerie au Sénégal, sachant que je réside en france

[@beatricebrun]

En effet, je l'ai souvent entendu depuis 13 années Je cite :👉"je prends un catholique pour gérer ma maison...c'est plus sûr..(fin de citation) Propos discriminants, segregationnistes... à mon sens. Le Sénégal étant un pays à 95 % de religion musulmane, si on a un problème avec cette religion, on rentre dans son pays d'origine ✈️. Il faut être cohérent dans la vie. Cette vidéo reflète tout-à-fait, la réalité , la mentalité, l'état d'esprit, de ce qu'il se passe sur Saly et les environs.

[@Frantz.Champin]

Merci Béatrice pour le message. Trop souvent on entend ce genre de raisonnement... Bonne journée.

[@beatricebrun]

@Chichikou Vous avez compris j'espère, que beaucoup de 🇨🇵 viennent au Sénégal pour la location clandestine et le compte bancaire qui rapporte. Cela dit, c'est la première fois en 13 ans , que j'apprends que la location saisonnière au 🇸🇳 est règlementée.(le dossier est un tantinet ennuyeux à faire) 👉Monsieur CHAMPIN met les points sur les" i "❗👍 Cordialement.

[@assatoundiaye5885]

Bonjour frantz c Aissatou 👋

[@Frantz.Champin]

Salut Aïssatou 🙂👍🇸🇳

[@brunoydz]

J'ai bien aimé cette vidéo criante de vérité

[@taiboufassier2648]

Bonjour frantz c Alexandre J espère que tu vas bien ainsi que tes proches Merci pour cette vidéo très intéressante et complète sur la location au senegal et je suis d accord avec toi chacun son métier tu cherches une location tu vas dans une agence qui a pignon sur rue Une pensée pour ce couplé et son enfant c est triste et dramatique Depuis le temps que je te suis une petite question Tu possède combien de casquettes 😁😁 Porte toi bien et diarram sunugal🧢🧢🧢🇸🇳🇸🇳🇸🇳

[@malice8256]

Marieme Sall elle est top c'est normal c'est la première dame du Sénégal 😀😀😀 tu connais le gratin Sénégalais mon cher Frantz

[@Frantz.Champin]

Excellent ! 🤣🤣🤣🤣

[@moustaphaniang5926]

La confiance n'exclut juste pas le contrôle ni la prévention .la preuve même ces déclarations sont a relativiser comme dans tout les pays je suppose .et beaucoup d'agences de gestion immobilière propose leur s services payants pour les plus septiques .

[@ddd9268]

Merci beaucoup pour ces informations ! Mais j'ai 2 petites questions : 1/ En plus de cette taxe (par nuitée par personne à payer + la Tva) y-at-il un impôt sur le revenu à payer sur la base des revenus que l'on s'est dégagé avec les locations (20% ??) ? 2/ Il y a également la taxe foncière à payer en plus, mais elle se calcule comment au Sénégal ? Sur la base de 5% de la valeur du bien ?

[@Frantz.Champin]

Bonjour, j aurai l'occasion d'en reparler prochainement de cela. 🙂🇸🇳

[@milo7240]

Pourquoi la virgule de ta casquette est à l'envers ?

[@aissatadembele90]

On peut comprendre l importance de réglementer au niveau des locations temporaires, des vies humaines sont concernées. Cela va réduire du coup le nombre des locations saisonnières que les propriétaires confient aux agents immobiliers avec qui ils collaborent. Je comprends le parallèle avec la France. On ne peut pas imaginer une personne demander à son personnel de trouver une maison à acheter. Car on s adresse naturellement aux professionnels de l immobilier.

[@marcieboulonne924]

Bonsoir Frantz et oui venir quelques mois n'a rien à voir quand on vit à l'année. On doit constamment rester vigilant "la confiance n'empêche pas le contrôle" Lorsque je vois sur Facebook toutes ces demandes de locations et les propositions faites par différentes personnes on doit se poser la question si c'est honnête j'ose dire que je doute beaucoup persuadée que des propriétaires ignorent ces locations sauvages Un exemple cherche villa avec piscine pour 1 nuitée et pour 25 personnes ???? Ça doit interpeller non et bien je peux dire que Il y a des propositions 🤔🤔 C'est tout et n'importe quoi Bravo pour les explications mais combien vont les suivre????

[@latyrndiaye8483]

Attention !! il me semble que l'autorisation d'entrée fait toujours foi...

[@Frantz.Champin]

Ça y est c'est vraiment officiel, l'ASE a été supprimé. 🇸🇳

[@mrsfa9179]

Merci beaucoup pour ces infos Tu bafouilles ou ces l’accent sénégalais qui commence a faire effet lol 😅

[@Frantz.Champin]

👍😁🤣

[@leroi2451]

Faites très attention ⚠️ ne fait confiance à personne …..

[@Frantz.Champin]

Du moins être très sélectif dans ses fréquentations ! 😉🇸🇳

[@bintoundour895]

Ça m'étonnerait que les propriétaires sont pas courant les résidents s informe par contre les maisons en dehors oui ya des gens qui louent sans que les propriétaires se rendent compte. Mais y a beaucoup de propriétaire qui loue il déclare pas dans les hôtels c'est pareil la malonettote c'est vice versa par contre faut pas mettre tout dans le même panier ça existe des gens honnêtes merci.

[@Frantz.Champin]

J'explique dans la vidéo d'être selectif dans le choix de ses fréquentations ! Je ne mets donc pas tout le monde dans le même panier. Et oui dans les résidences, cela arrive que les propriétaires ne soient pas au courant, j'y suis régulièrement confronté. Je parle avec l'expérience du terrain. Bonne journée.

[@kinediop6133]

Tonton Frantz ça va c'est paye

[@Frantz.Champin]

Bonjour à toi 👍😉🙂🇸🇳

[@jpaulveyssiere7143]

Ah oui ! Super ...Ne laissez pas votre cerveau dans la cuisine !! MDR !! Blague à part la plupart des gens c vrai sont naif . Et je suis d'accord avec toi, venir de temps en temps en séjours au Sénégal , qq semaines par an même si celà fait 20 ans, rien à voir avec le fait d'y vivre sur place pendant 20 ans. Ceci dit c vrai que cette démarche de faire de la location quand on est propriétaire d'un bien immobilier et qu'on veut le gérer à distance... c extrémement risqué et démontre la méconnaissance totale de la vie africaine . Vous devez impérativement passer par un professionnel reconnu et en prenant soin de bien le sélectionner, c la moindre des choses. Ensuite je constate quand même que faire un business avec de la location, c n'est pas si simple , c même un parcourt du combattant, alors réfléchissez y a deux fois avant. En tout cas Frantz comme d'habitude nous donne de bons conseils et son travail sérieux depuis maintenant plus de 16 ans au moins dans ce Pays . Merci Frantz. JP.