Comment obtenir ton crédit à tous les coups !

[@madymac9965]

Dans le cas ou on est pas encore client de la banque, comment négocier l'apport avec un Acte en main ? Et augmenter son scoring ? Merci !

[@evets160]

Merci pour les conseils ! 😁

[@tonbanquieradomicile9888]

Avec plaisir😉

[@jetgnanaka4582]

Salut, Avec quel taux d'interêt calculer sa mensualité sur 25 ans pas exemple?

[@tonbanquieradomicile9888]

Les taux du moment, ru peux les retrouver facilement sur des sites comme meilleurs taux

[@DiegoFrench]

je comprend pas le calcul de l'endettement ! les fameux 35% concerne le logement principal, est ce que la règle des 70% existe encore pour l'investissement, car si le bien est rentable (cashflow) il rentre en compte dans le calcul d'endettement ? merci. car avec 1500€/mois je me demande comment il est possible d'emprunter 300k

[@tonbanquieradomicile9888]

Bonjour Diego French, aujourd'hui la banque va prendre l'ensemble des charges de crédit et l'ensemble des revenus (en pondérant tes loyers entre 70-90%). Donc pour ton calcul d'endettement tu prendras : la somme totale de tes charges que tu divisera par la somme de tes revenus (en pondérant tes revenus fonciers nous conseillons à 80%) sans oublier de multiplier le tout par 100. Il faut faire attention : les banques n'appliquent plus le différentiel foncier de nos jours, l'endettement s'en voit donc automatiquement impacté.

[@tonbanquieradomicile9888]

Les 35% c'est ton taux d'endettement maximal, il concerne tous les biens. La règle des 70% c'est la pondération des loyers. Les banques ajoutent tes loyers à tes revenus mais en les pondérant entre 70 et 90% selon les banques. Pour ce qui est du calcul du différentiel, il n'est plus pratiqué par les banques aujourd'hui.