COMO ACHAR PREÇO TETO DOS FIIS | MODELO DE GORDON

[@LucasMoreiradeSousa-u4k]

Valeu cara por esse vídeo, fazia tempo que eu caçava um vídeo sobre preço teto de fii na prática e não achava ganhou um inscrito.

[@investindocompouco_oficial]

Muito obrigado, 👍👍👍

[@rogerpereira6135]

Cara, muito obrigado por essa aula top.

[@Roberto_Joral]

Valeu Andre seu canal é muito bom cara! Comecei a perder dinheiro em jogos de azar bet da vida...quando eu vi que tava perdendo por volta de 400$ decidi parar e analisar oq eu tava fazendo foi quando me dei conta que devia ir atras de mais conhecimento e saber como ganhar dinheiro diverdade, foi quando me deparei com o mundo dos investimentos e bem isso faz muito poco tempo...nao tenho dinheiro pra comprar cursos que esses grandes do youtube oferecem pra intender de verdade os fundamentos usados para investimentos, e seu canal velho é uma luz pra muita gente assim como eu...enfim OBRIGADO ANDRE gratidao 🤝 que Jesus continue a iluminar sua vida

[@investindocompouco_oficial]

Opa Muito legal, obrigado mesmo pelo seu comentário, fico feliz em poder ajudar

[@rpvianna]

Primeiramente, muito obrigado pela aula gratuita. Meus parabéns pela iniciativa. Desejo muito sucesso no seu canal. Abraço

[@investindocompouco_oficial]

Opa Rodrigo muito obrigado

[@sidneysampaio5496]

Melhor vídeo que encontrei sobre o assunto, toop demais valeuuu + 1 inscrito

[@investindocompouco_oficial]

Muito Obrigado Sidney

[@bilionariodozero]

Top, eu fiz uma calculadora bem mais simplificada, pretendo fazer um video em breve comentando, mas o seu acho que ficou muito legal. Parabéns!

[@investindocompouco_oficial]

Obrigado, meu amigo, quando fizer o vídeo, comenta aqui pra gente ir lá dá uma olhada, quanto mais ferramentas para ajudar melhor. 👍👍👍🤜🤛

[@bilionariodozero]

​@@investindocompouco_oficial Acho que pode ser um pouco irresponsável da minha parte criar algo assim, mas segue o link bilionariodozero.blogspot.com/p/calculadora-de-preco-teto.html Coloquei alguns avisos, mas sabe né!

[@OliveiraInvest]

​@@bilionariodozerotop amigao, tou usando a calculadora no seu blog, nao apaga nao kkk

[@limasantos7857]

Boa noite, parabens pelo video fiquei com 1 duvida, como chego nesses 3% de crescimento dos di videndos?

[@dianacxscordeiro6134]

Gratidão por essa aula. Já vou colocar em prática.

[@investindocompouco_oficial]

Eu que agradeço, seu comentário me ajuda muito 👍

[@boraestudar2061]

Que vídeo toppppppp. Patrimônio público. Ganhou maid um inscrito

[@investindocompouco_oficial]

Opa muito obrigado 👍👍👍

[@vitorfaustinoinvest]

Muito interessante o método mano. Obrigado. Abraco

[@investindocompouco_oficial]

Muito obrigado @vitorfaustinoinvest

[@edielianoski6209]

Muito útil !! Video bem explicativo, Ajudou bastante! Forte abraço

[@investindocompouco_oficial]

Obrigado

[@wallacefisioguia]

Excelente vídeo meu nobre! Parabéns

[@investindocompouco_oficial]

Opa Valeu Wallace, Muito Obrigado

[@kaua973]

Moxtroooo André valeu demais

[@investindocompouco_oficial]

Valeu Kauã TMJ, sempre dando aquela força

[@suellenbo]

Excelente explicação 🙏🏻

[@investindocompouco_oficial]

Muito obrigado @suellenbo

[@douglasleandro8898]

Amigo , faz um vídeo falando da ações,.... Quais as ações que juntas pagam o ano todo e as melhores cada ação pagando elas o ano todo.

[@investindocompouco_oficial]

Blz, obrigado Douglas pela ideia de conteúdo

[@rdfloripa]

Parabéns pelo conteúdo e obrigado pela ajuda!!!

[@investindocompouco_oficial]

Muito obrigado

[@edfelinto3477]

SHOW DE BOLA!!!

[@douglassousa7882]

Olá, não consigo acessar a planilha, não abre no Excel

[@lincolnsitolino2887]

Boa tarde, onde eu encontro essa planilha pronta ?

[@investindocompouco_oficial]

OI Lincolnsitolino2887, vou colocar o link aqui ok e na descrição do vídeo também para baixar drive.google.com/uc?export=download&id=1MSRt-FGm7P8B7ObZH2rypkDDEQbJYBhs

[@mvieirads]

Serve para FII de papel?

[@thayna2191]

Não consegui baixar a planilha !

[@boraestudar2061]

Você teria algum vídeo explicando como calcular o preço real de um CDB, pra exemplo? Utilizando o modelo de Fisher? Investi em um CDB de 11,50, durante oito anos, se eu não me engano, mas gostaria de saber se estou perdendo para a inflação ou não? Ele já está investindo há três anos, mas nesse tempo a inflação já bateu mais de 13%... Poderia fazer um vídeo explicando como eu faço para descobrir?

[@investindocompouco_oficial]

Oi meu amigo tudo bem, eu não tenho vídeos falando sobre CDB, é até uma boa ideia, eu costumo falar mais sobre renda variável Ações, Fundos Imobiliários mas é uma boa ideia de conteúdo.

[@boraestudar2061]

​​@@investindocompouco_oficial seria mesmo, pois muitas pessoas investem em CDBs, e eu gostaria muito de saber se estou perdendo para a inflação ou não. Gostaria de saber se foi uma boa taxa contratada! Esse link é de um canal explicando como faz esse cálculo, mas ele só explica em apenas um ano e no caso do meu CDB já tenho ele investido há três anos e falta mais alguns anos para frente e eu gostaria muito de saber se estou perdendo da inflação ou nao... Se puder assistir ao vídeo... kzbin.info/www/bejne/gpTbiJ6imLOdnM0si=6szHajL8RyU8sg3x

[@robsonsoliveira2010]

Parabéns pelo vídeo. Poderíamos usar essa fórmula também com Fiagros?

[@investindocompouco_oficial]

Os fiagros vc precisa olhar para o portifólio, se for baseado em terras fazendas coisas físicas sim, se for baseado em CRA aí é só olhar para o P/VP se tiver a baixo de 1 tá bom o preço ok

[@robsonsoliveira2010]

@@investindocompouco_oficial obrigado

[@wandersonsilva1631]

Excelente aula, a única coisa que fiquei na duvida seria com qual frequência eu devo mudar o custo de capital (K) no site do tesouro direto tanto a taxa para FIIS de papeis quanto para a taxa de FIIS de tijolos e ações ? Obrigado.

[@matheusmuller9820]

Muito bom o vídeo, bem explicativo. Esse modelo é o que voce usa como parametro de analise dos fundos?

[@investindocompouco_oficial]

Sim, Matheus eu uso esse modelo

[@jcamilosilva]

Muito bom o vídeo! Uma dúvida, como fazer se o Fii for misto/híbrido? Vlww

[@investindocompouco_oficial]

Precisa olhar para o portifólio, se a maior parte for CRI, aí usa o P/VP como parâmetro para saber se o Fii tá barato o P/VP tem que estar menor que 1.

[@nathannegreiros2235]

para ações seria a mesma conta ?

[@investindocompouco_oficial]

Para as ações não, o preço teto é calculado de forma diferente

[@Victoria_Lifestyle]

Meu amigo, da pra usar as métricas do Modelo de Gordon com FIIs de papel com fii infra??? É o certo a ser utilizado ou é necessário outra metrica para fii-infra??

[@investindocompouco_oficial]

FIIS de infra pode usar sim, todo fIIs de tijolo vc pode usar tranquilo

[@JoaoSouza-pu9rb]

Posso utilizar o método de bazin pra calcular preço teto de FIIS?

[@investindocompouco_oficial]

Olha eu uso as vezes somente com Fiis de tijolo, até agora vem dando certo.

[@JoaoSouza-pu9rb]

@@investindocompouco_oficial muito obrigado!

[@vidiudusotu]

vlw muito obg

[@medicinaemfoco]

Olá. Calculei o método para o VISC11 e obtive 88,5. Considerando que comprei a 121,27 na última semana, fiz um mal negócio? Estou começando agora no mundo dos investimentos. Estou gostando demais de seu canal.

[@medicinaemfoco]

Considerando K de 9,84% (IPCA de 3,69 e 6,15% das taxas do Tesouro)

[@arthurkishita2216]

Opa amigo só pra te ajudar caso você tenha outros meios de calcular o preço teto (por ex eu tenho uma planilha com o do gordon,graham,peter lynch,barsi e um projetivo) É bom vc rodar nessas outras simulações.

[@arthurkishita2216]

Outra coisa é q vc tbm pode ter considerado alguns valores que não se encaixam pra esse fundo imobiliário

[@arthurkishita2216]

Por ex ele disse q 3% de dividendos é a média mas pro visc11 q se n me engano é um fundo mais voltado pra aumento de capital talvez seja uma média diferente (deixando claro q n olhei o visc11 ent n posso confirmar com crtz)

[@arthurkishita2216]

Se quiser uma ajuda me manda aí os cálculos que vc usou q posso flr minha opinião. Mas realmente se o preço teto está mais ou menos 40 reais talvez estejam precificando muito melhor doq deveriam o visc11

[@BSEducacaoFinanceira]

E PRA BCFF11 me baseio no ipca ou no prefixado pra saber o custo de capital??

[@investindocompouco_oficial]

O BCFF11 É um fundo que tem muitos fii de papel na carteira, eu costumo olhar o P/VP dele ok para saber se ele está caro ou barato.

[@leonanmarder9001]

No caso hoje(18/07/2023) que o IPCA está em 3,16%, o preço teto subiria bastante?

[@investindocompouco_oficial]

Sim, sabendo que o preço dos Fiis também tendem a subir.

[@victorlucas98]

Serve pra FIIs de shopping tb?

[@investindocompouco_oficial]

Sim