Como Aprovar um Loteamento

[@Daniel.Geraldini]

COMO APROVAR UM LOTEAMENTO como.cursodeloteamentos.com.br/

[@MagoMentor]

Sou muito leigo nisso tudo e estou pesquisando como isso funciona, você o vídeo mais bem explicativo que vi. Entendi perfeitamente. Merece muitas curtidas. 👏

[@Daniel.Geraldini]

Muito obrigado e parabéns pelos estudos!

[@Victords25]

Muito esclarecedor, sou corretor e tenho uma cliente a qual enviei o vídeo e ficou estarrecida com as informações, pois estava iniciando as obras de abertura de ruas sem qualquer autorização!

[@marcelopereiradacosta2324]

Olá, td bem. Estou fazendo um curso de especialização, e esse vídeo me ajudou muito para fazer um trabalho.

[@tvpiatachapada]

Excelente. Claro e objetivo

[@ariovaldobarbosa5374]

😊😊😊😊muito bom

[@leonancarvalhosousa1474]

Ótima explanação. Foi cirúrgico nas questões a serem esclarecidas.

[@Daniel.Geraldini]

Que bom que ajudou

[@raimundoaldo1224]

Muito importante esclarecimento

[@Daniel.Geraldini]

Valeu!!

[@marcosevaristo9795]

Nota mil na explicação

[@Daniel.Geraldini]

obrigado!

[@joseharoldofonsecacarvalha6559]

excelente sua explanação e município que não tem todo esse aparato ,que nunca lidou com esse tipo de licença e nem tem a legislação a respeito, tenho uma área urbana com o título, expedido pelo iterma

[@Daniel.Geraldini]

Bom dia, tudo bem? Se o município não tem uma lei específica falando sobre loteamentos, então a prefeitura pode fazer qualquer tipo de exigência na hora de aprovar o seu projeto.

[@susidias2005]

Parabéns pela aula. Aprendi muito. Grande abraço

[@Daniel.Geraldini]

Muito obrigado e bons negócios!

[@marcelosilvateixeira1493]

Parabéns meu nobre , muito bom esse vídeo !! Top

[@Daniel.Geraldini]

Obrigado!

[@ewertonmariano9557]

Na sua opinião qual os honorários mínimos para se cobrar no projeto e toda documentação de um lotamento? considerando 60 lotes de 360m², lembrando também que é uma cidade do interior... ou seja apenas estimativa ( de R$x a R$ y)

[@antoniorodriguescardoso2920]

Muito inteligente este Daniel.

[@Daniel.Geraldini]

Valeu!

[@heraldopassos6373]

Parabéns. Excelente aula

[@Daniel.Geraldini]

Muito obrigado!!

[@mcplasteringdrywall9156]

Olá otimo vídeo , teria como postar um explicando sobre o chácaras chacreamento?

[@ricardoearisco]

Muito Top, está de parabéns 👏

[@CeciliaGiraldoAdv]

Excelente!

[@Daniel.Geraldini]

Obrigado 😃

[@romulofloripa]

Ótimas explicações!

[@Daniel.Geraldini]

Obrigado 😃

[@brucutu73]

Muito boa a aula!

[@Oculterous]

Poisé aqui na região a maioria dos lotes estão vendidos antes mesmo de começarem as obras

[@Daniel.Geraldini]

O principal problema não é vender antes de iniciar as obras. O problema é iniciar as obras sem estar aprovado na prefeitura municipal

[@rogeriopiresdesousa1585]

Lei federal 6766...... taí uma coisa que eu aprendi com esse video.

[@alexandrembm]

Por que fala-se em altos custos por metro quadrado mas o que mais tem é lotes apenas separados por ruas projetadas?

[@Daniel.Geraldini]

Será?

[@marcosevaristo9795]

Uma duvida: é um tipógrafo q faz a demarcação dos lotes?

[@Daniel.Geraldini]

Isso mesmo, ele irá fazer a demarcação a partir do projeto urbanístico

[@MarcosVinicius-mr4qy]

Se o Munícipio não tem Lei própria sobre parcelamento do seu solo, como ocorre esse registro na prefeitura??

[@Daniel.Geraldini]

Seguindo as regras gerais da 6.766/79

[@diariodolasanheiro]

🙌👏👏👏 Daniel Geraldini vem aqui ver o video que gravei sobre construção financiada

[@realpapelaria733]

uma duvida, de um area que tenho de 10hect quero lotear, chegando no ultimo processo de escritura no cartório, como fica a questão do iptu, já começa a valer ou só quando o comprador do lote comprar? e o valor pra lotear na questão de 10 hect pra lotear 100 lotes fica no valor avaliado dos 10hect? exemplo os 10hect custa 1 milhão, qual seria o valor para escriturar 100 lotes?

[@Daniel.Geraldini]

Bom dia, tudo bem? A prefeitura pode começar a cobrar IPTU dos lotes individualmente a partir da data de aprovação do projeto.

[@geruzaoliveira8077]

Muito bom

[@Daniel.Geraldini]

Obrigado!

[@rodrigosalgadoempreendimen8958]

Rodrigo Salgado Apipucos

[@Danlemes]

Ótimo conteúdo. Me diga uma coisa, em um loteamento com portaria já existente, onde a empresa loteadora (que vende os terrenos) exige que para a construção das casas passem pela aprovação deles, cobrado, inclusive, uma taxa de aprovação do projeto (empresa). O correto não seria ir direto na prefeitura?

[@marianjelasilva8732]

O que o cliente deve ter como documento ,na compra de uma area em um loteamento

[@Daniel.Geraldini]

O principal documento é a certidão de matrícula do lote que você irá comprar

[@marianjelasilva8732]

Parabéns pelo video,qual o risco que corre o corretor em vender lotes em uma area sem essa autorizações

[@Daniel.Geraldini]

O corretor tem responsabilidade civil e criminal no processo comercial

[@tatianah5025]

O que acontece quando você compra um lote registrado no cartório mas depois a obra do loteamento é embargada?

[@Daniel.Geraldini]

Se tudo ocorrer de maneira tranquila, a prefeitura assumirá a finalização da obra

[@luizrossi3744]

E o Graproab?

[@Daniel.Geraldini]

O Graprohab centraliza o processo de análise somente no estado de São Paulo. Acredito que seja uma tendência para os outros estados nos próximos anos :)

[@lianetonelto8883]

Na matricula consigo verificar se foi aprovado na prefeitura e se foi registrado no cartório o loteamento? Obrigada

[@alexandraoliveira4115]

Nota 10

[@leonardonoronha3308]

Opa no meu caso eu quero comprar um lote em um loteamento como verificar se o emprendedor fez todas estas etapas

[@Daniel.Geraldini]

Bom dia, tudo bem? Solicite a certidão de matrícula do loteamento no Cartório de Registro de Imóveis. Esse é um documento público, mas você precisa pagar uma taxa para o cartório.

[@dalton_carvalho2703]

Daniel no curso tem mpdelos de documentos, no caso estas solicitações de declaraçao dos órgãos?

[@Daniel.Geraldini]

cada órgão disponibiliza no seu site o próprio modelo de requerimento

[@ataidesbarradeoliveira6740]

Posso fazer um loteamento em zona considerada rural?

[@Daniel.Geraldini]

Não. O parcelamento do solo para fins URBANOS só pode acontecer em áreas URBANAS.

[@gislainemesquita5834]

@@Daniel.Geraldini tenho uma fazenda e quero fazer um parque aquático e quero fazer um condomínio de lotes dentro do parque. O primeiro passo é a prefeitura?

[@Daniel.Geraldini]

@@gislainemesquita5834 Isso mesmo, a sua propriedade precisa ser considerada como uma propriedade urbana

[@capelanes0274]

BOA TARDE,SR.DANIEL ESTOU PRECISANDO DE UM CARA COMO VOCE. MANDA SEU CONTATO

[@Daniel.Geraldini]

O meu e-mail é [e-mail]

[@turbodivulgacoes6417]

Muito bom