Como comprar casa SIN ENDEUDARTE | Estrategia financiera completa

¿Estás pensando en #ComprarCasa ? Antes de que saques un credito infonavit o un credito hipotecario o credito en el banco, debes mirar este video donde te explico una estrategia financiera completa sobre como comprar casa sin endeudarte y haciendo crecer tu dinero y tu patrimonio.
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[@BilleteraSaludable]

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[@venirodriguez2287]

Información por favor

[@josebedoya9856]

Sr Angel excelente video totalmente claro gracias, saludos desde Colombia

[@BilleteraSaludable]

Gracias. Saludos

[@adriancruz236]

Excelente información se le entiende correctamente la forma de ahorrar y tener casa propia sin tener que pagar tantos intereses

[@BilleteraSaludable]

Gracias.

[@almahello5694]

De cualquier manera te pasas la vida " ahorrando" o pagando para tener al final una casa, que para cuando terminas de pagarla, por lo regular, es únicamente para dejar una herencia........

[@BilleteraSaludable]

Si no quieres comprar casa, te lo gastas en otra cosa entonces. El punto es dejar de regalarle dinero al banco en intereses. Saludos.

[@luiscasanova2527]

Ángel buenas tardes. Te llamo para agradecerte por la enseñanza que recibí al mirar este video. Luis Casanova Desde Medellín Colombia

[@BilleteraSaludable]

Hola. Me alegra que te haya gustado. Saludos

[@raulrodrigorosasramirez7271]

Tengo 17 años y estoy haciendo un cuaderno con todos estos datos de diferentes temas sobre educación financiera. Me siento contento por lo que aprendo. Gracias a canales como este. Muchas gracias y buen video.

[@BilleteraSaludable]

Gracias Raul. Saludos !!!

[@joanderscoth823]

Mi familia y yo somos de clase baja casi toda la vida emos pasado rondado por todo mi país,al ver a mis padres con tanto estrés por todas las deudas que tienen me entristece mucho,así que tengo el sueño de llegar a tener una casa propia y libertad financiera para ayudarlos,pero solo tengo 15 años y no se ni por donde empezar,ayer me encontré este canal y creo que me da un poco de esperanza para poder cumplir mis sueños,solo que no le entiendo mucho,alguien le gustaría ayudarme? :(

[@BilleteraSaludable]

A los 15 años tu tarea es educarte, prepararte. Mirate todos los vidoes que puedas de educacion financiera, lee mucho y ve aprovechando cada moneda que ganes en tu trabajo.

[@tamaibasilvadeolufsen7857]

Que buen hijo eres te felicito

[@luzmreyes666]

Hola, estas muy joven, perfecto (enganche) y cuando te vas los 18 ya tienes el dinero para comenzar, ese ahorro sera algo como que no lo tienes, no se toca por nada!!! Ve preguntando ya en los bancos y con financieras que opciones te Darian, y que necesitaras para lograrlo, yo compre una casa asi, y le hice un estudio y lo rente, Eso nos esta ayudando con el pago NUNCA TE DESANIMES!!! Que Dios te bendiga siempre 🙏🙏💓🙏

[@luzmreyes666]

Olvide mencionarte que entonces cada mes mando algo extra al principal y asi la deuda baja mas rapido

[@santoscoraliaduran6855]

Nesrcito acesoria

[@elizabethconsuelosflores8332]

Extraordinario.para todos ,importantiiiisimo. muchas gracias. Dios le nediga

[@BilleteraSaludable]

Gracias a ti

[@chorotorres8692]

MUY ILUSTRATIVO EL EJEMPLO. MUCHAS GRACIAS. SOY JOSE, VOY A ESTAR MUY AL PENDIENTE DE SUS VIDEOS/CURSOS

[@BilleteraSaludable]

Excelente

[@gerardomaradiagachavarria1463]

Genial enseñanza. Desde España lo veo acertada tus propuestas de tus ideas. En algún momento te consultaré.

[@BilleteraSaludable]

Por supuesto!

[@edwinbarahona303]

Muy profesionales . Gracias por su información

[@BilleteraSaludable]

A la orden.

[@nellymartinez9917]

Comparte sus orientaciones inteligentes y sabias, porque despiertan la conciencia pura que nos lleva a mejorar nuestra situación financiera mal usada, que no solo genera sufrimiento, sino muerte económica y hasta vital. Es mejor vivir de la realidad y no de las ilusiones. Gratísia. Bendiciones.

[@BilleteraSaludable]

Gracias. Saludos !!

[@yocelinmoreno136]

Graciasss por el video la verdad si es muy tenso que todos digan que te debes de comprar una casa ya estaba viendo opciones de hipotecas pero con tu video ya me convenci que si puedo esperarme y no pasa nada malo rentar

[@BilleteraSaludable]

Asi es. Saludos.

[@marceloheracliohernandez3698]

Ok excelente lo vi por segunda vez y ya quedó gracias

[@BilleteraSaludable]

Excelente!

[@carolinaoliva2040]

Excelente información, aunque va muy poco al grano pero se entiende gracias

[@BilleteraSaludable]

Gracias por comentar

[@sandamian1513]

Muy bien al grano y sin tantas vueltas me gusto este material y aprendí bastante me voy por los 4000ps. como si pagara una renta para fincar una casa nueva pues mi esposa y yo tenemos un terrenito para construir algo nuevo, saludos

[@BilleteraSaludable]

Saludos !!!

[@augustomitsumasu6059]

@@BilleteraSaludable .ni

[@blancaestelaalbarez816]

Muchas gracias bendiciones desde República Dominicana

[@BilleteraSaludable]

Igualmente. Saludos.

[@volvioelsensei8037]

Excelente video ✌️✌️✌️ MIL GRACIAS yo no rento gracias a Dios y ami abuelito que me dejó un terrenito pero no tengo casa 🤣🤣 pero ya quiero hacerla muchas gracias

[@BilleteraSaludable]

Excelente

[@rolandobenjamin8649]

hola Angel es asi mimo con las hipotecas , por mi análisis sobre mi experiencia en mi país{Paraguay}. terminas pagando en 20 años más que el doble y si lo quieres vender al cabo de 20 o 30 años, sólo evalúan el valor del terreno, porque tu edificación ya es vieja o antigua según bienes raices.

[@BilleteraSaludable]

Asi es. Por eso hay que hacer estrategias financieras diferentes. Saludos.

[@fernandocepin2]

EXCELENTE, MUCHAS GRACIAS POR TU APORTE. DIOS TE BENDIGA MUCHO. UN SALUDO DESDE REPUBLICA DOMINICANA.

[@BilleteraSaludable]

Gracias !

[@zulmaliliandequi6038]

Angel exelente la info llegaste justo amigo . vVoy por la antihipoteca

[@BilleteraSaludable]

Adelante !!

[@josealbertovargas1480]

Sr muchas gracias eres mi nuevo héroe como lex lutor pero eres mejor

[@BilleteraSaludable]

Gracias. Saludos

[@olgaramirez1447]

Si tu reúnes un buen dinero en 15 años en vez de comprar una casa, es mejor que lo inviertas y multiplicas más el dinero en ese tiempo porque el dinero ahorrado se devalúa, y con el dinero invertido puedes comprarte no solo 7na casa sino dos. Y multiplicas el doble tu inversión y es más rentable. Dinero ahorrado es dinero devaluado.

[@BilleteraSaludable]

Justo eso es lo que estamos diciendo. Que en lugar de pagar un prestamo, poner el dinero a trabajar.

[@carmenmtz-.-2023]

Con peras y manzanas explica cómo ponerlo a trabajar

[@carmenmtz-.-2023]

Gracias

[@rubinayeliromerotorres7010]

@@carmenmtz-.-2023 vende algo

[@VictorPerez-ph3qb]

Esto es genial muchos dijéramos si me lo hubieran dicho antes..!🙈

[@BilleteraSaludable]

Totalmente

[@robertofiallo]

Interesante Angel, pero ahí faltó tocar el tema de la plusvalía, en 20 años la casa aumenta de valor y la inflación? Saludos

[@BilleteraSaludable]

Si. Pero el ahorro que haces también va subiendo si lo haces en instrumentos revalorizados.

[@trabajoencasa2295]

Está excelente está información, un saludo desde Acapulco

[@BilleteraSaludable]

Saludos!

[@luzvalero3193]

En Colombia sí tienes hipoteca, estás pagando un seguro, si llegas a fallecer el crédito queda cubierto y la vivienda le queda a la familia con la anti hipoteca en este caso quedarías solo con lo que haya alcanzado a ahorrar la persona. Y también la hipoteca si se toma con mensualidad fija cada año es más suave de pagar por que los ingresos suben pero la mensualidad no sube, en cambio los arriendos suben cada año.

[@BilleteraSaludable]

En México los creditos hipotecarios también vienen con un seguro de vida, pero como viste en el comparativo es muy costoso al paso del tiempo. Además, conforme pasa el tiempo, ese "seguro" paga menos. Es decir, si la persona fallece en el año 3 del crédito, el seguro para mucho. Pero si la persona fallece en el año 23 del crédito, el seguro paga menos, pues sólo cubrirá el saldo que faltaba por pagar. La familia no recibe dinero, sólo se paga el saldo pendiente. En la anti-hipoteca sí recibe dinero y la familia recupera MÁS que el que la persona haya ahorrado, xq la suma asegurada SIEMPRE es mayor al ahorro. Entre más tarde suceda el fallecimiento, más dinero cobrarían los beneficiarios. Sobre las mensualidades. En México existen los créditos en UDIS, con lo cual las mensualidades van subiendo. Mucha gente tiene esos créditos y ha pagado por años sin que su saldo pueda bajar notablemente. Y para quien saca un crédito en pesos mexicanos, su aportacion se calcula según su sueldo. Si gana más, paga más. Las condiciones tambien cambian si el crédito es con un banco o con el instituto de vivienda del gobierno. Como verás y lo dijimos en el video, cada caso requiere su análisis. Cada persona está en cierta realidad con respecto a los temas financieros. Para algunos será adecuada una hipoteca y para otros una anti-hipoteca. Lo importante es conocer las alternativas que se tienen para no creer que "no hay de otra". Saludos!!!

[@Sandy-gh2ye]

Pregunta: 1. La renta que va a pagar durante 15 años no va a ser los mismos $4mil, esta va a aumentar cada año, 2). Cuando has ahorrado durante 15 años la casa que hoy querias ya va a tener otro precio.

[@BilleteraSaludable]

Respuesta 1. El nivel de ingresos que tengas durante 15 años también va a aumentar. ¡Ojo! Ahorrar no quiere decir guardar el dinero. Ahorrar significa colocar el dinero en instrumentos de inversión que lo hagan crecer. Así, dentro de 15 años tendrás el dinero equivalente para comprar la casa que hoy quieres. Mientras eso pasa, no le regalas dinero en intereses al banco.

[@israelquisbert1023]

Gracias por el video y la explicación, necesitamos también tener el punto de vista de otras personas y analizarlos que es la mejor opción (con prestamos hipotecario o sin préstamo hipotecario). todos queremos tener casa propia, entonces estoy en proceso de ver que es lo que me conviene para obtenerlo. No se si estoy bien, pero bueno a qui te planteo también una solución que estoy planeando. Comprar primeramente 1 terreno a 5 años plazo, posteriormente comprar otro terreno a 5 años plazo, y finalmente comprar otro terreno a 5 años plazo, al final tener 3 terrenos en 15 años con los servicios básicos establecidos . y obviamente gracias a los años que pasaron se valorizaran . al final vender los 3 terrenos y comprar un casa.

[@BilleteraSaludable]

Hola. Comprar está bien. El tema de análisis es el "método de compra". Si lo haces a crédito o de contado. ¿qué tipo de crédito? ¿con qué tasa de interés? ¿qué pasa si ya no puedes pagar por alguna razón? ¿cómo proteges tu estabilidad financiera?

[@emmanuelochoa956]

Gracias por la información; una pregunta, qué opina sobre el crédito fovissste para todos?, también si comprara la casa y tuviera la capacidad para construir en ella un local para negocio y dos departamentos?

[@BilleteraSaludable]

Opino que cada caso debe analizarse a conciencia para tomar la mejor decisión.

[@betsyhernandez5718]

Hoy tengo 33 años y llevo apenas un año ahorrando para mí casa un amigo mío dice que a la edad de 20 años empezó a hacer su ahorro y a los 27 años compro un terreno y construyó una super casa, no fue tanto tiempo, esta joven y libre de deudas ojalá alguien me hubiera dado ese consejo antes 😭

[@BilleteraSaludable]

Pero no fue así y no puedes regresar el tiempo. Lo que sí puedes hacer es, tomar ese consejo y empezar ahora.

[@JoRdanDanielyukusi]

Y como lo hizo amigo. Yo tengo 20 años, dame ese consejo.

[@cataleyamontalvo4331]

Tienes q tener un negocio que te genere amigo porque trabajando para una empresa con el sueldo mínimo demoras mucho yo hice eso y ya casi compro una de cuatro pisos

[@loresalazar6685]

Si te sirve de consuelo a mí llegó la información a mis 40 años, no me lamento, sólo he empezado a actuar y voy a lograr grandes resultados. El conocimiento es poder y ahora todo fluye; ideas de negocios, inversiones. Y no queda en pensamiento, ya pasé a la acción y estoy viendo buenos resultados. 😊👍

[@robertoroman7974]

Sigue aprendiendo y busca canales o libros de superación personal eso te da muchas pautas para saber lo que quieres y algún día con esfuerzo y dedicación lograrás lo qué te propongas 👍👍👍

[@BilleteraSaludable]

Es parte del camino, sí. Saludos.

[@gisselaespinozamendoza5740]

Dios le bendiga 🙏

[@BilleteraSaludable]

Gracias. Igualmente para ti.

[@tupotamadre7u721]

Tienen muy pocas visitas con respecto a la gran información que ofrecen, consejos muy importantes en especial para los que planean su futuro cuando son jóvenes como es mi caso, tengo 19 años pero me gustaría gastar lo menos posible y de forma inteligente... Bendiciones y saludos desde Ecuador

[@BilleteraSaludable]

Saludos !

[@77AQUILES77]

Que bueno que desde joven te preocupes por tu futuro y en este video hay factores que no toma en cuenta por ejemplo que no vas a pagar lo mismo de renta durante 20 años ya que las rentas también incrementan, no existe arrendador que te cobre lo mismo de renta por 20 años ya que no sería negocio para él y tomando como ejemplo el valor de vivienda del video, en 20 años ya no te va a costar 1,100,000 sino 2,000,000 o más, entonces con el valor de 2,000,000 más 1,440,000 que pagas de renta, el inmueble de 1,100,000 te va a salir en 3,440,000 y eso sin considerar el incremento que sufre la renta y que el inmueble en 20 años suba hasta los 2,000,000 sino te saldrá más caro, entonces al final te saldrá más caro con este plan que con un crédito hipotecario a parte al crédito hipotecario le puedes hacer aportaciones a capital para pagar menos intereses y reducir el plazo y acá en México los intereses de los créditos hipotecarios son deducibles de impuestos entonces con esto puedes recuperar algo de los que pagas de interés, y supongamos que empiezas a los 25 años cualquiera de los dos escenarios, en el hipotecario terminarás a las 45 años y eso si no haces aportaciones a capital, a los 45 años todavía puedes sacar otro crédito para adquirir otro inmueble, una casa de descanso por ejemplo y en el plan del video igual a los 45 años te compras tu casa pero cuánto vas a tardar para volver a ahorrar para comprar otro inmueble y en su esquema también tienes el gasto de escrituración y avalúo como en el crédito y en el video no lo consideran, te comento esto para tomes todos los factores para la adquisición de tu inmueble pero cada quien es libre de elegir la forma en la que genera su patrimonio, saludos

[@isabelgarcia891]

Muchas gracias

[@BilleteraSaludable]

A la orden

[@albertodiazmansilla4573]

Muy buenos, me gustaria saber mas sobre ese tipo de inversión

[@BilleteraSaludable]

Claro. Mándame un Whatsapp aqui: bit.ly/2HKSp80

[@marcocarcini]

busca en youtube: invertir en el S&P 500(voo)

[@lilianaospina56]

@@BilleteraSaludable 3163790431 , Liliana

[@lilianaospina56]

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[@WebYupiii]

Para mi caso fue mejor endrogarme por que disfrute la casa desde el principio, los hijos crecen, se pasa de volada, ya comprarla después no tiene caso, pero cada quien analice su situación.

[@BilleteraSaludable]

Asi es. Cada caso es diferente. Algunos prefieren rentar porque así de todas maneras disfrutan de una buena casa mientras están rentando y, cuando llega el futuro y compran la propia, vuelven a disfrutar de otra buena casa.

[@davisz2465]

Excelente información, pero como o que mecanismo utilizar cuando se este ahorrando el dinero para comprarla es decir como evitar que la inflación se como con el tiempo tu dinero saludos!!!! ah otro comentario mas.. cuando quiera comprar la casa de un millón y medio en 15 años tendrá un valor mucho mas alto.

[@BilleteraSaludable]

Hola Davis. Para elegir el mecanismo de ahorro se toman en cuenta variables como tu edad, nacionalidad, estado de salud y capacidad de ahorro mensual. Podemos ayudarte con eso sin costo si nos mandas un Whatsapp aqui: bit.ly/2HKSp80 Ahora bien, como dices la casa de 1 millón y medio en 15 años probablemente cueste más que eso. Sin embargo, tu ahorro crece al mismo ritmo, pues va creciendo con la inflación.

[@marcocarcini]

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[@josefondeur8014]

Una idea muy floja.

[@yoanarojas1761]

Hola. Me interesa su asesoría, salvo que yo ya tengo hipoteca, pero supongo hay alguna opción para liquidar. Saludos

[@BilleteraSaludable]

Esta estrategia es ANTES de tener un credito hipotecario. En tu caso no tienes mas que liquidarlo, ya sea como está establecido tu crédito, o liquidarlo de golpe. Saludos.

[@laudencioloyolabustos2658]

Difiero esa opinion.. hay estrategias para salir de esa deuda... empieza haciendo un analisis financiero personalizado.. yo liquide mi hipoteca de 15 años en 5 años...

[@veronicariveros8190]

Hola,, la deuda no es mala depende en que utilices el dinero que pediste prestado,, una pregunta en mexico como funciona la linea de credito por medio de la plusvalia que gana tu casa conforme la vas pagando??

[@BilleteraSaludable]

No existe eso. Aqui el crédito es plano. Monto, tasa de interés y listo.

[@marypena582]

Donde se guardaría lo del ahorro, para la compra de la casa propia?

[@BilleteraSaludable]

Depende de cada caso. En instrumentos financieros que protejan el ahorro contra la inflacion ylo hagan crecer. Pero se deben evaluar muchas variables, como tu edad, estado de salud, monto de ahorro mensual, precio de la casa que quieres comprar Son varias cosas para poder decidir, de ahi que quien quiera una asesoria gratuita la puede obtener mandando whatsap en el link que aparece en la descripcion. Saludos.

[@josefondeur8014]

Debe ser una entidad financiera fiable,pero de todas maneras el valor presente del dinero no suele permanecer en el tiempo,cuando vienes a ahorrar el dinero ya vale mucho mas.

[@felicitasgonzalez5627]

Gracias

[@BilleteraSaludable]

A la orden

[@13_floreshernandezmichelle7]

Tengo 17 años y empiezo a formar mi propio futuro,estudio y trabajo me gustaría que me ayudara más con estos consejos.

[@BilleteraSaludable]

Excelente

[@angelamontoya679]

La opcion que mencionas es buena. Alquilaria cerca a la playa por ejm. Mi casa la alquilo igual. ( ojala siempre tenga inquilinos, para tener ingreso siempre). Ahorro. Me compro un auto. Lo vendo. Gano un poquito. Lo vuelvo a vender. Asi gano mas q lo q me paga un banco, o tb se invierte en otras cosas cosas q generen retorno rapido. El tema es que cuando yo quiera comprar la casa de mis sueños .... Cómo ira a estar la ciudad... Enconteare una buena casa? Habrá hacinamiento?

[@BilleteraSaludable]

Siempre hay buenas opciones.

[@bibolcs]

4:51 Hipoteca en espanol means Mortgage palabra francesa = Muerte (Deuda por 40 años) Saludos desde Virginia, The United States of America.

[@BilleteraSaludable]

Saludos !

[@mariaurena1379]

Gracias por la aclaración hipoteca = a mortgage👍👍👍 está perdida gracias por la información

[@ruthdamian6848]

Yo soy de Perú y quiero comprarme una vivienda en estos momentos el Gobierno está dando un apoyo de una inicial de 37,500.00 soles los cuales no serán devueltos, para poder comprar una vivienda de 87,000.00 soles y el pago para completar el monto Total será financiado con el banco en 20 años, quisiera su orientación para poder ver si me conviene, ya que yo pago renta de una casa 500.00 soles mensuales. Mucho Agradeceré su consejo

[@BilleteraSaludable]

Hola Ruth. Darte un consejo por este medio sería poco ético y profesional. De entrada no estoy familiarizado con tu entorno. Te diría que analices cuál es la tasa de interes del credito. checa a cuanto tiempo será el pago. Verifica el tipo de vivienda que puedes obtener y haz exactamente el mismo análisis que hacemos en este video, pero para tus números. Saludos.

[@sandyramirez6966]

Ya que ahorres compras un terreno y la contrayes tu a tu gusto y te ahorras mas

[@BilleteraSaludable]

Claro !

[@salvahsc]

Pero en el ejemplo A compras casa que en 15 años valdrá más, en el ejemplo B te esperas 15 años en los cuales ya todo subio y el dinero que tengas en mano te alcanzará para una casa a las afueras de la ciudad por que lo centrico ya subió de precio. No es así?

[@BilleteraSaludable]

No. El dinero que juntas no lo dejas ahí parado. Lo pones a trabajar para que crezca al mismo ritmo que suben los precios. En la opción A regalas dinero en intereses al banco. En la opción B te capitalizas.

[@77AQUILES77]

Creo qué hay factores que no tomas en cuenta como el que no vas a pagar 6,000 pesos de renta durante 20 años ya que la rentas también van incrementando, no existe arrendador que te aguante la misma renta durante 20 años e igual los inmuebles no van a valer lo mismo dentro de 20 años, es decir que si el inmueble ahora te cuesta 1,100,000 en 20 años te va a salir en 2,000,000 o más y tomando como ejemplo el valor de este inmueble que en lo que juntas ya te va a salir en 2,000,000 más el 1,440,000 que pagaste de renta te va a salir en 3,440,000 y no se está considerando el incremento en la renta porque con el incremento gastarías más de 1,440,000 en renta y se debe considerar que al igual que en los créditos tienes el gasto de la escrituración y del avalúo para saber el valor real del inmueble a parte no mencionas que en los créditos hipotecarios puedes hacer pagos a capital que te ayudan a pagar menos interés y disminuir el plazo y que los intereses son deducible de impuestos y así puedes recuperar algo, y en cuestión de edad supongamos que empiezo a los 25 años en cualquiera de las dos opciones a los 45 ya terminé de pagar el crédito y eso si no hago aportaciones a capital si realizo aportaciones lo termino en menos tiempo y a los 45 puedo sacar otro crédito para comprar una casa de descanso y en tu programa de anti crédito tendría que esperar otros 20 años para adquirir otro inmueble es decir hasta los 65 años, honestamente no le veo muchas ventajas a tener que esperar tanto tiempo pero cada quien es libre de elegir de qué forma hace su patrimonio 🤷🏼‍♂️

[@BilleteraSaludable]

El análisis específico, lleva más tiempo, por supuesto, lo cual no podríamos hacer en un video. Sin embargo el factor de inflación está considerado dentro del instrumento financiero que puedes usar. Aún así, aún con todo lo que dices, sigue siendo más rentable invertir para comprar una casa en el futuro, que endeudarse desde hoy con tasas altas. Esa es la comparación principal.

[@77AQUILES77]

@@BilleteraSaludable actualmente las tasas en los créditos no son altas ya que oscilan entre un 8 y 11.5% y tomando como base los números del video en donde la vivienda vale 1,100,000 cuando termines de pagar el crédito ya no va a valer eso va a valer el doble o más y si consideramos que valdría el doble sería 2,200,000 y si al banco le terminas pagando 2,882,780 por una vivienda que ya vale 2,200,000 en realidad solo le “regalas” 682,780 y eso si no haces aportaciones a capital y te vas a 20 años y recordemos que los intereses en un crédito hipotecario son deducibles de impuestos, entonces “regalas” menos porque una parte la puedes recuperar y en una renta de 6,000 (la cuál no quedará en 6,000 durante 20 años) estás “regalando” 1,440,000 en pura renta y otro punto importante en los créditos es que al momento de firmar escrituras se le entrega una tabla de amortización al notario y si el banco cambia sus políticas o su tasa no te afecta porque la tabla de amortización queda bajo notario y así tienes la certeza de lo que vas a pagar durante el plazo que dure el crédito y en las inversiones no tienes esa certeza porque todas la inversiones tienen su riesgo y si el riesgo es bajo el rendimiento también lo es, a parte comentas que si no pagas pierdes la casa y lo que llevas pagado, lo cual no es cierto porque puedes vender la casa aún estando hipotecada, supongamos que a los 10 años (mitad del plazo) ya no puedes pagar, entonces vendes pero la casa ya no va a valer 1,100,000 supongamos que en 10 años vale 1,600,000 y del crédito solo debes 700,000, de los 990,000 que te prestaron, entonces vendes la casa en 1,600,000, se paga la deuda de la hipoteca y te quedas con 900,000 y así no pierdes todo, y rentando tampoco tienes la certeza de que el arrendador te va a poder rentar durante 20 años, supongamos que a los 10 años te pide el inmueble, entonces tendrás que buscar otra vivienda y con las mimas características en 10 años ya no te va a salir en 6,000 la renta pero como dije, cada quien es libre de elegir de qué manera forma su patrimonio 🤷🏼‍♂️ saludos

[@erickurbina1359]

para esos 15 años ya me comió la plusvalía y la inflación, la renta incluso va subiendo un porcentaje, para cuando tenga ese dinero ya no tiene el mismo valor la propiedad, o por lo menos ese ejercicio no aplica en la ciudad de México que con año sube la plusvalía en zonas gentrificadas

[@BilleteraSaludable]

Sí aplica. Pero hay que hacer un análisis específico del caso. Siempre invertir dará mejor resultado que endeudarse. Saludos.

[@MikeGuty]

Si aplica incluso para cualquier ciudad, en mi gusto está un poco enredoso la explicación, porque si en efecto hay inflación. Pero si que se puede ya estoy empezando y ahí la llevo.

[@jorgelopezlopez5943]

Buenas noches, a donde me puedo comunicar para pedir asesoría para una inversión, gracias por sus videos.

[@BilleteraSaludable]

Por whatsapp aqui bit.ly/3scribeme

[@rosazunildacastillo4941]

Es relativo, si te garantiza tranquilidad, pero ya hay seguros que puedes pagar para protegerte, de vida si mueres y renta mensual si fayas, pague la mitad del inmueble, invierto la mensualidad de renta en el inmueble y mi inmueble ha ganado valor de casi un millon en un ano con una taza de 10,75 pero he hecho muy buen negocio lo que debo al banco ya lo ha cobrado practicamente en valor mi inmueble como dije, es relativo, si estoy de acuerdo que debes aportar un buen inicial, y si lo tienes todo pues mejor aun, tu pones tu precio, todo juego tiene sus reglas. yo hice tremendo negocio,

[@BilleteraSaludable]

Claro. Uno va moviendo las variables según cada caso. Saludos.

[@alfredomederos1152]

Y si en lo que estoy ahorrando esos 15 ó 20 años, cuanto subirá la casa en todo ese tiempo?

[@BilleteraSaludable]

Por eso no se guarda el dinero, asi pierde valor. Se ahorrar para que crezca al ritmo de la inflación.

[@maryfreedom5]

Gracias por el video! Puedo comprar uma casa en nombree mi empreza?????

[@BilleteraSaludable]

Si se puede

[@BilleteraSaludable]

Si se puede

[@omaruribe3548]

Hoa, es decir que, en anti-hipoteca gaste 144,440 y ahorre 1,100,000 y ese ahorro me dio otro millon cien? o como fue porque esa parte no le entendi bien. saludos cordiales!

[@BilleteraSaludable]

Asi es. Ese ahorro de 1.1M lo ponemos a trabajar para que genere rendimientos.

[@angelamontoya679]

Hola. Tengo casa propia. Pero quiero cambiar de barrio. El entorno es peligroso. Vivo en peru. He pensado en pedir un credito hipotecario para comprar una casa o departamento de segunda en buenas condiciones. Y mi casa propia la alquilo y ayudara a pagar el hipotecario. Pero me surge la duda de que podria pagar el hipotecario x adelantado evitando intereses si es q vendo mi casa. Convendria?

[@BilleteraSaludable]

Esto requiere un analisis mas profundo. Verifica tu capacidad de pago, la estabilidad de tus ingresos y calcula muy bien si el alquiler de tu casa actual alcanza para pagar el crédito de la otra. Ahora bien, si me dices que el entorno es peligroso, entonces será difícil que la rentes a un buen precio. El mercado castigará ese alquiler y tal vez la clase de inquilinos no sea la que deseas. Toma en cuenta esos aspectos para tomar tu decisión.

[@joserodriguezsantiago7618]

en chile con el subsidio de vivienda cuanto me costaria una viviemda 0sra con cuanto dinero podre comprar una casa mas aun en este momento estamos en pandemia

[@BilleteraSaludable]

Cada caso particular se debe analizar con detenimiento

[@eduardoPicazzo]

a qué tasa de retorno? y en qué instrumento de inversión?

[@BilleteraSaludable]

Depende de cada caso particular.

[@noeramirez6271]

Como puede ser que mis ahorros de $1,100,000 por 15 años, puedan comprar una casa que por supuesto, mínimo, costara el doble de lo que costaba pasado este tiempo, como puedes contener la inflación?

[@BilleteraSaludable]

Porque no se trata de simplemente guardar el dinero, sino de colocarlo en instrumentos que lo hagan crecer más que la inflación.

[@jamesmina-hd9fo]

Hola la diferencia es que con la Hipoteca la casa se compro 1.000.000 y con la anti hipoteca dentro de 20 años voy a tener 2. 540.000 y me dices que me voy ha ahorras 1.100.000 en lo que no veo aqui es el tema del avaluó pues la casa de 1.000.000 en 20 años no va costar lo mismo, si seria bueno que se tenga ese concepto para saber que plan tomar

[@BilleteraSaludable]

Efectivamente, la casa no va a costar lo mismo en número, pero tu dinero habrá crecido para que tengas la cantidad suficiente y comprar la misma casa. Ese es el truco.

[@madaysaldana6225]

Para cuando pasen todos esos años la casa subió 25 veces más si es cuenta fija la primera compra es caro pero es fijo y hay subastas

[@BilleteraSaludable]

Por eso la estrategia es de poner el dinero en instrumentos que lo hagan crecer. Obvio si lo dejas asi nada más, no funciona porque se devalúa. Pero si desarrollas inteligencia financiera, haces que el dinero crezca en ese tiempo y compras la casa pagando mucho menos y con menos riesgo. Saludos.

[@brayanmarin7650]

¿Y si tengo 19 y quiero empezar? ¿Cómo puedo?, En estos momentos estudio y trabajo a la vez:(

[@BilleteraSaludable]

¿cuál es el problema de que tengas 19? Ya eres mayor de edad y puedes usar instrumentos financieros. Es más, es una ventaja que a tus 19 ya estés planeando tu futuro. Mandame Whatsapp, en la descripción está el enlace

[@marcocarcini]

busca en youtube: invertir en el S&P 500(voo)

[@cristianmtzcolin]

Vale la pena mencionar como alternativa usar ese excedente en CETES o en S&P 500 (VOO)

[@aidacaceres6768]

Ahorra primero

[@dossantos8024]

Siempre en la renta mal vecino te vas y no pierdes tanto todos los arreglos naturales van por el propietario no tienes stres es más te sobra el dinero y nunca la casa cuando la compras vas a decir oye voy a vivir aquí hasta el fin de año dame mi enganche no en la renta si

[@BilleteraSaludable]

Asi es

[@d6956]

Por favor si me ayudan pero no me quedó claro, aquí el Sr. sugiere que arriende por 15 años y que a la par ahorre por 15 años como una renta?

[@mayraquezada5033]

El problema que las rentas en 20 años ya aumentaron y la devaluación también, ya viejitos ni disfrutaremos de la casa

[@BilleteraSaludable]

Es correcto. El dinero que vas a pagar de un crédito hipotecario lo partes en 2. Con una parte rentas y con la otra inviertes. Al final del tiempo tu inversión ha crecido para adquirir la vivienda.

[@BilleteraSaludable]

Eso no importa, pues el dinero ahorrado va a un instrumento que lo protege contra la inflación

[@Arichio821]

Y si el alquiler es más alto que una hipoteca?

[@BilleteraSaludable]

Y si no?

[@ClaudiaGonzalez-xd4cg]

Aquí en Zapopan con una familia de 5 imposible una renta de 6,0000.seria tan lejano a escuelas trabajo y muy inseguro .Esa estrategia no funciona aquí.Las rentas están dentro de la ciudad en 15,000 aporx para una familia.Desde ahí estamos muy mal en la propuesta es absurda

[@BilleteraSaludable]

La propuesta no es absurda. El hecho deque no funcione idealmente para ti, no significa que no sirva. Saludos.

[@nohemiramos1380]

Mucho rollo pero no mencionas en qué consiste la inversión para evaluar si es viable

[@BilleteraSaludable]

Claro. Porque depende de cada caso. No todos los instrumentos financieros son útiles para todo el mundo.

[@olgaramirez1447]

Tienes que hacer que el dinero trabaje para ti, invertirlo no ahorrarlo pq no es una buena opción.

[@BilleteraSaludable]

Depende de tu situación actual. Invertir no es para todos. Para algunos es mas conveniente ahorrar. Mira este video: kzbin.info/www/bejne/r3Lbo4aIabeoers

[@carolinavaladez7794]

Quiero ahorrar/invertir para comprarme una casa pero no sé en dónde....,!!!

[@BilleteraSaludable]

Mandame Whatsapp y te explico: bit.ly/2HKSp80

[@cristianreyesdiaz9246]

en 20 años una casa valdrá más de los 2 millones 200 o como se calcularía el aumento del valor de una vivienda 🤔??

[@BilleteraSaludable]

Y el dinero que vas invirtiendo también habrá crecido.

[@teresacabrera5219]

Vivo en italia con mi famlia, mi hija quiere comprar casa me gustaria asesoramiento para ella con la realidad de Este Pais, esposible? Necesito una respuesta gracias

[@BilleteraSaludable]

Si se puede. Link en la descripción.

[@jrebelj]

No entendí muy bien ustedes rentan y esa renta se suma a los 4 mil y si te gusta sigues o asignan otra o me equivoco? Saludos.

[@BilleteraSaludable]

No entiendo tu pregunta. Saludos.

[@josejasso3366]

Lo que yo entendí en el ejemplo es que buscas una renta de 6,000 pesos al mes para vivir por 15 años y aparte de la renta buscas invertir 4,000 pesos en un instrumento de inversión (VPL) que protegerá tu dinero de la inflación y aparte va hacer crecer tu dinero, llegando el tiempo de que acumulaste una gran cantidad de dinero lo usas para comprarte una casa sin el riesgo de perder la casa en una hipoteca. El beneficio de que rentes una casa es que te puedes cambiar cuando gustes a rentar en otro lugar hasta cumplir con el ahorro o inversión que hayas echo por 15 años. Eso es mas o menos lo que entendí posiblemente me equivoque, yo aun no tengo casa pero estoy buscando la manera a corto o largo plazo.

[@nancylicona6344]

La renta a poco te va costar 6,000 pesos ppr 20 años y a poco la casa despues de los 15 años la casa te va costar igual como le ganas a la plusvalía

[@nancylicona6344]

Yo.compre una casa en 5 años ya cuesta el.doble como.le.ganas a eso

[@BilleteraSaludable]

A ver. En el video estoy poniendo un ejemplo específico. Cada caso sería diferente. Las rentas no se comportan igual en todas las ciudades, ni la plusvalía, minusvalía ni el mercado inmobiliario. Sobre si la renta de costara 6000 pesos por 20 años, es posible claro que sí. Tengo un local donde he pagado $2,500 pesos de renta por 10 años. Luego, dices que la casa dentro de 15 años no costará igual. Seguramente sí, pero el ahorro también crece al mismo ritmo que la inflación. Lo que esta estrategia hace es que tu dinero realmente compre lo que puede comprar en el momento que deseas comprar. Digo, la otra opcion es sacar un crédito y pagar un sobre-precio por un inmueble del que despues, si quisieras vender, no puedes recuperar todo lo que gastas.

[@BilleteraSaludable]

Que bueno. Me alegra que tu tengas la capacidad de adquirir un inmueble de contado y ganar con la plusvalía. Personas como tú, no ocupan la estrategia que planteo en el video. Esto es para quien está pensando en adquirir una deuda como su única opcion para comprar su casa.

[@diegoandresquenguanfiguero3604]

Que interesante estrategia me gusto bastante , quisiera saber mas

[@BilleteraSaludable]

Con gusto. Mandame Whatsapp aqui: bit.ly/2HKSp80

[@marcocarcini]

busca en youtube: invertir en el S&P 500(voo)

[@eduvigesencarnacion3113]

NECESITO ACESORIA QUIERO COMPRAR MI CASA CON MENOS GASTOS POSIBLES

[@BilleteraSaludable]

Manda mensaje de Whatsapp en el link que aparece en la descripcion

[@jaideremiliolopezsanchez957]

Si como no. Y cuanto pago de renta en 15 años

[@BilleteraSaludable]

En el ejemplo está todo ese cálculo.

[@joseluischacon8021]

POR ESO ES MEJOR COMPRAR DERECHOS LITIGIOSOS PERO TAMBIÉN LLEVA UNA INVERSIÓN ADICIONAL

[@BilleteraSaludable]

Ahi ya estas comparando peras con manzanas. Esto es para quien se plantea la deuda como única opcion para adquirir su casa. Para que se dé cuenta que tiene otras opciones más inteligentes que endeudarse. Las inversiones inmobiliarias ya son otra cosa totalmente diferente.

[@lilianaospina56]

Hola buenas tardes,me gustaría comunicarme con Tigo ,para que m asesores , gracias

[@BilleteraSaludable]

Con mucho gusto. En la desripcion del video esta el enlace para que envies un mensaje

[@sandraochoa5750]

Y MUCHA GENTE QUE ALGUILA Y YA NO PUEDE PAGAR POR CUALQUIER MOTIVO, TAMBIEN SE QUITAN O SE LA PIDEN OSEA TIENE QUE DESALOJAR LA VIVIENDA, Y CUANDO LA PAGA AL BANCO SE ESFUERZA MAS UNO PORQUE SABE QUE LE QUITARAN LA CASITA, Y EN REALIDAD NO CREO QUE SE PIERDA TANTO DINERO SI TOMAMOS EN CUENTA DE QUE TENDRIAMOS QUE HABER PAGADO ALQUILER TODO ESE TIEMPO. LO BUENO ES QUE SI VIVE CON LOS PADRES EN SU CASITA PROPIA, PUEDEN IR AHORRANDO PARA EN UN FUTURO COMPRAR SU CASITA.

[@BilleteraSaludable]

Cada caso requiere su propio análisis. Para algunos lo mejor será comprar, para otros será rentar. Saludos.

[@sandradelgadopedroza5675]

Pero si ahorro se devalúa el dinero, o como seria el ahorro

[@BilleteraSaludable]

Si guardas el dinero se devalúa. Si lo ahorras en un instrumento financiero que proteja ese ahorro contra la inflación, entonces logras la estrategia que aqui presentamos.

[@zulmaliliandequi6038]

soy de Argentina

[@BilleteraSaludable]

Saludos !

[@valeriacondoli5918]

Me gusta

[@BilleteraSaludable]

adelante

[@katyorona172]

QUÉ PASA SOMOS POBRES NI SIQUIERA TENEMOS CRÉDITO BANCARIO NI PENSIÓN DEL SEGURO NI ISSTE QUE VAMOS A HACER ?

[@BilleteraSaludable]

Primero estabilizar su situacion economica. Si no tiene seguro social, existe la nueva modalidad para profesionistas independientes donde usted mismo lo paga. Si no tiene ISSTE es porque usted no trabaja en el gobierno. Si no tiene creditos bancarios es porque no tiene historial o ese historial esta en muy mal estado. Todas estas situaciones se pueden resolver si lleva en orden sus finanzas personales. Ese es el primer paso para casos como el suyo

[@pedrogerman1683]

Buenos días y cómo me contacto con usted gracias

[@BilleteraSaludable]

Link en la descripcion

[@abdigz9290]

Inicia 14:15

[@BilleteraSaludable]

Gracias.

[@nelsonflores6920]

Hola yo quiero aserme de mi casa pero soy de honduras como puedo aser.

[@BilleteraSaludable]

Aplica exactamente la misma estrategia que pusimos en el video.

[@kate_ponochovna]

La misma ciudad de puebla en 15 años ya no tendrá casas de 1-2 millones de pesos, sino mucho más caras

[@BilleteraSaludable]

Y tu dinero también habrá crecido a ese ritmo así que igual la compras de contado.

[@rony1284]

No estás contando con la inflación anual .y el incremento de el precio de la renta. con el paso del los años aumentará la renta, y si pasa algún accidente y no puedes trabajar o falleces , te quedas sin patrimonio, no es muy viable tu plan

[@BilleteraSaludable]

Si se contempla todo lo que mencionas. La renta aumenta, pero tú capital también porque no se deja ahí nada más parado, sino que se pone en instrumentos que lo hacen crecer a un ritmo superior a la inflación. Ahora bien, en los casos catastróficos que mencionas, veamos: - Accidente y no puedes trabajar. Si tienes un crédito hipotecario tienes que seguir pagandolo y no vas a poder. Ahí sí pierdes. Pero si haces estrategia anti-hipoteca hasta obtienes más dinero por los seguros de invalidez. Y del caso de fallecimiento, ni hablamos. Ahí ya te pelas y listo

[@DanielGaona]

Ahorrar 4 mil pesos por 15 años no da 1,100,000 pesos 4,000 x 180 (meses) = 720,000 pesos

[@BilleteraSaludable]

Si solo los guardas en el banco tendrías razón. Pero ahorrar significa colocar el dinero en instrumentos financieros que lo protejan contra la inflación y lo hagan crecer. Haciendo eso, nos da el número que viste en el video.

[@mateovargaspadilla2514]

Y que es el anti- hipoteca

[@BilleteraSaludable]

Una estrategia de ahorro/inversión donde, en lugar de regalarle dinero en intereses al banco por préstamos hipotecarios, te capitalizas poniendo tu propio dinero a trabajar arduamente. Así logras comprarte tu casa sin usar créditos.

[@rosariogllen7309]

Muy estupida llevo pagando renta más de 20 años y ahora quiero comprar y no se como

[@BilleteraSaludable]

Ahorrando e invirtiendo.

[@gisselaespinozamendoza5740]

Buenas tardes Angel me gustaría tu asesoría gratis x que queremos comprar una casa en infonavid

[@BilleteraSaludable]

Claro. Mandame Whatsapp aqui: bit.ly/2HKSp80

[@luiscelada9477]

Hay un pequeño fallo en la inflaccion, en 20 años la casa de un millón valdrá 3 o 4 millones sino más.

[@BilleteraSaludable]

Y el ahorro también habrá crecido al mismo ritmo, porque se coloca en instrumentos que se amarran a la inflación y un poco más.

[@eloisaramirezm1109]

En el caso del primer ejemplo ( los que ya tenían la hipoteca) se puede cancelar , si llevan poco tiempo y dejarle la casa al banco, no importa que puerdan lo poco que llevan pagado? Digo, para quedar libres de deuda y ya no seguir pagando

[@BilleteraSaludable]

Claro que pueden. Por supuesto que no recuperan absolutamente nada del dinero que han pagado.

[@eloisaramirezm1109]

Muchas gracias

[@dexifumsac7393]

Para las personas independientes les conviene hipotecas porque buscan medios de generar más ingresos por la presión de perder su casa

[@BilleteraSaludable]

Todo lo contrario. Nunca será mejor negocio parar intereses y sobre precio, comparado a invertir.

[@alfonsinamagdalenaalmeasil6914]

Como hago para que me asesoren gratuitamente

[@BilleteraSaludable]

En la descripción del vídeo está el link para que mandé WhatsApp

[@micaelayanez5640]

Muy buen método, pero yo no viví en Mexico ni creo que aya trabajos que me puedan pagará tanto dinero sin ser una profesional. La mayoría gana muy poco dinero.

[@BilleteraSaludable]

Todos tiene dificultades de alguna manera. Ajusta los objetivos.

[@eduardocerezi5518]

No me queda claro como podría garantizar que la renta se mantendrá en $6000 durante 20 años y el valor de supuesta casa que compraría dentro de esos 20 años ya no va a costar un millón cien. En ese tiempo seguro valdrá unas 5 o 6 veces más y puede que hasta más. Eso no lo explica.

[@BilleteraSaludable]

No se puede garantizar y cada caso va a ser muy diferente, por eso requiere de un análisis. El mensaje principal es que adquirir una deuda no es la única forma de comprar una casa.

[@edgardcifuentescifuentes4228]

Pero estás durante 15 años sin tener casa propia y a los 20 años mas, la casa que hibas a comprar en 1 millón y medio , ya vale 3 o 4 millones....

[@BilleteraSaludable]

Pero el dinero que ahorras en ese tiempo, se convierte en más de 3 o 4 millones, así que sin problema compras la casa con menos esfuerzo y pagando menos en realidad.

[@kellyromero3965]

Buenas tardes Angel, he dejado mensajes en el número de Whatsapp pero veo que ni siquiera llegan los mensajes, yo requiero tu asesoría para obtener mi propiedad, gracias mil

[@BilleteraSaludable]

Puedes escribir aquipor favor: bit.ly/336UwJD