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Como comprar Casas Baratas en Subasta
Por Norbis Gonzalez
Si estás interesado en invertir en bienes raíces a través de oportunidades del mercado, la subasta es una excelente opción. Para ello debes tomar en cuenta datos importantes para que tu oferta sea conveniente.
Lo primero que hay que entender es el mercado, si es un mercado residencial, comercial o turístico.
Si usted va a trabajar con propiedades residenciales, es muy importante saber cuanto es el ingreso promedio anual de sus residentes, así comprenderá si la propiedad de inversión le conviene revenderla y hasta qué monto o si le conviene alquilarla.
En este orden de ideas para vender rápido tome en cuenta si el ingreso promedio anual de un residente le permite calificar para un préstamo hipotecario, por lo que si el promedio es $50,000 usted debe identificar que esta persona podrá comprar una propiedad no más allá de $280,000, en caso contrario solo podrá rentar por lo que debe tomar en cuenta por cuanto se renta una propiedad en este mercado y así podrá usted determinar en cuánto tiempo recupera la inversión hecha en esta subasta y si es o no negocio para usted.
Antes de asistir a la subasta lleve información sobre el precio de venta del terreno por si acaso la casa está muy deteriorada, y tome en cuenta cuanto es el monto de una reparacion o construccion por pie cuadrado para que se haga una idea del costo de remodelar, sepa cual es el precio de una propiedad para la venta en el área así como el monto de alquiler. Con esta información ya usted estará listo para hacer su oferta.
Si usted está interesado en una propiedad de inversión contáctame y si no puedes estar presente te ayudo a ganar tu subasta..
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